موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















فيلات فى العاصمة الادارية الجديدة


تم التحديث:07:27:43pm 2018/12/10 Monday

فيلات في العاصمة الادارية الجديدة - الخصوص  متميزة فيلات في العاصمة الادارية الجديدة - الخصوص متميزة

امتلك وحدتك السكنية من شقق - - تاون و توين هاوس - فيلات
5,000,000 ج . م

امتلك وحدتك السكنية من شقق - - تاون و توين هاوس - فيلات


اختار وحدتك في (VINCI NEW CAPITAL) بادر بحجز وحدتك بالسعر الافتتاحي بمستوي
فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة
فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

امتلك فيلا فى العاصمه الاداريه الجديدة فى ستى فالى
3,500,000 ج . م

امتلك فيلا فى العاصمه الاداريه الجديدة فى ستى فالى


امتلك فيلا منفصله فى العاصمه الاداريه الجديدة فى افضل كموند ستى فالى
فيلات للبيع بالتقسيط في العاصمة الادارية الجديدة
فيلات للبيع بالتقسيط في العاصمة الادارية الجديدة

مصر ايطاليا بتقدملك اقل سعر للمتر فى العاصمة الجديدة
7,000,000 ج . م

مصر ايطاليا بتقدملك اقل سعر للمتر فى العاصمة الجديدة


إمتلك ڤيلتك في أرقي و أفضل موقع بالعاصمة الإدارية الجديدة من شركة
فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة
فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

أمتلك فيلتك فى كمبوند Vinci New Capital
5,000,000 ج . م

أمتلك فيلتك فى كمبوند Vinci New Capital


تصميمات خياليه على البحيرات الصناعية فى اجمل مكان فى مصر العاصمة الادارية
فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة
فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

الحياة كما ينبغى ان تكون بمشروع VINCI بالعاصمة الجديدة
7,000,000 ج . م

الحياة كما ينبغى ان تكون بمشروع VINCI بالعاصمة الجديدة


امتلك مع فينشى نيو كابيتال شقتك السكنيه فى ارقى مكان فى العاصمة الادارية
فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة
فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
أمتلك فيلتك فى كمبوند Vinci New Capital
5,000,000 ج . م

أمتلك فيلتك فى كمبوند Vinci New Capital


تصميمات خياليه على البحيرات الصناعية فى اجمل مكان فى مصر العاصمة الادارية
فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

امتلك وحدتك السكنية من شقق - - تاون و توين هاوس - فيلات
5,000,000 ج . م

امتلك وحدتك السكنية من شقق - - تاون و توين هاوس - فيلات


اختار وحدتك في (VINCI NEW CAPITAL) بادر بحجز وحدتك بالسعر الافتتاحي بمستوي
فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

الحياة كما ينبغى ان تكون بمشروع VINCI بالعاصمة الجديدة
7,000,000 ج . م

الحياة كما ينبغى ان تكون بمشروع VINCI بالعاصمة الجديدة


امتلك مع فينشى نيو كابيتال شقتك السكنيه فى ارقى مكان فى العاصمة الادارية
فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

امتلك فيلا فى العاصمه الاداريه الجديدة فى ستى فالى
3,500,000 ج . م

امتلك فيلا فى العاصمه الاداريه الجديدة فى ستى فالى


امتلك فيلا منفصله فى العاصمه الاداريه الجديدة فى افضل كموند ستى
فيلات للبيع بالتقسيط في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع بالتقسيط في العاصمة الادارية الجديدة

مصر ايطاليا بتقدملك اقل سعر للمتر فى العاصمة الجديدة
7,000,000 ج . م

مصر ايطاليا بتقدملك اقل سعر للمتر فى العاصمة الجديدة


إمتلك ڤيلتك في أرقي و أفضل موقع بالعاصمة الإدارية الجديدة من شركة
فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

فيلا للبيع بالعاصمة الاداريه بكمبوند ميدتاون فيلا 300 متر
غير محدد

فيلا للبيع بالعاصمة الاداريه بكمبوند ميدتاون فيلا 300 متر


ڤيلا للبيع بالعاصمه الادارية تاون هاوس كونر مساحة 300 متر
فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

فيلا على لاند سكيب فى كمبوند  SOLOواستفاد بالخصم
7,647 ج . م

فيلا على لاند سكيب فى كمبوند SOLOواستفاد بالخصم


على الاند سكيب هتمتلك فيلا فى الميدتاون كمبوند SOLO وهتستفاد بخصم
فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

استمتع بفيو الروف وامتلك دوبلكس بالعاصمة
11,500 ج . م

استمتع بفيو الروف وامتلك دوبلكس بالعاصمة


لحياة أمنة وصحية امتلك دوبلكس بروف بقلب العاصمة الادارية الجديدة
فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

بمقدم 10% وبتسهيلات سداد أمتلك فيلا فى SOLO
977,500 ج . م

بمقدم 10% وبتسهيلات سداد أمتلك فيلا فى SOLO


بالتقسيط بمقدم 10% و60% حتى الاستلام على 3 سنين و30% على 3 سنين بعد الاستلام
فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

فيلا بخدمات مميزة فى ميدتاون SOLO
8,567,500 ج . م

فيلا بخدمات مميزة فى ميدتاون SOLO


فقلب العاصمة الادارية هتمتلك فيلا فى ميدتاون كمبوند SOLO وفوسط خدمات
فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

بدون سمسرة أمتلك فيلا فى الميدتاون
856,750 ج . م

بدون سمسرة أمتلك فيلا فى الميدتاون


على بحيرات صناعية ولاند سكيب أمتلك فيلا فى كمبوند SOLO الميدتاون بمنطقة
فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

فيلا 450م على لاندسكيب فى الميدتاون
9,085 ج . م

فيلا 450م على لاندسكيب فى الميدتاون


كمبوند فيه كل الخدمات المتنوعة من مطاعم وكافيهات وبنوك وصيديلة
فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

فيلا بالكندو بالتقسيط على 6 سنين
819,375 ج . م

فيلا بالكندو بالتقسيط على 6 سنين


على محور محمد بن زايد مباشرة بقلب العاصمة الادارية الجديدة أمتلك
فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

شقة130م فى العاصمة الادارية
1,599,000 ج . م

شقة130م فى العاصمة الادارية


شقة 130 م فى كمبوند CONDO ميدتاون فى العاصمة الادارية الجديدة وسط كل
فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

خصم على الكاش أمتلك فيلا فى SOLO
6,842,500 ج . م

خصم على الكاش أمتلك فيلا فى SOLO


فى الميدتاون كمبوند SOLO أمتلك فيلا 500م فى موقع مميز بالعاصمة الادارية
فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة


فيلات للبيع فى العاصمة الادارية الجديدة 2018

#العاصمة_الادارية_الجديدة من أهم مميزات العاصمة الادارية الجديدة بأنها بموقع جغرافي


#العاصمة_الادارية_الجديدة من أهم مميزات العاصمة الادارية الجديدة بأنها بموقع جغرافي مميز على حدود مدينة بدر و تقع ما بين طريقي القاهرة السويس و العين السخنة مباشرة بعد القاهرة الجديدة ومدينة المستقبل ومدينتي. وكما يوجد بداخلها لايقل عن 20 حى سكنى مختلف المساحة وكما يوجد ابراج ادارية و ناطحات سحاب ويوجد ايضا منطقة وزارات و هيئات حكومية و مدينة طبية و مدينة معارض و مدينة معرفة و القرية الذكية ومميزات اخرى مجمع للمدارس و الجامعات و مجمع للابحاث العلمية و التكنولوجية وتوجد دار الاوبرا - مطار دولى تم الانتهاء من انشائه وبها فندق الماسة وانها تؤدى إلى تحسن مستوى الخدمات والمرافق وأن الجهاز يستعد لتقديم كافه الاحتياجات لطرح جميع المحالات التجارية و وحدات مهنية وإدارية فى اقرب وقت بمختلف اماكن المدينة لتلبية الطلبات المتزايدة وتوفير احتياجات الجميع الاجتماعية وكما يضم مشروع العاصمةالادارية الجديدة منطقتى مركز المؤتمرات - مدينة المعارض - تجمع بن زايد الشمالى –الحى السكنى - الحى الحكومى –كما يضم عدة من المدن الجديدة مثل المدينة الرياضية والذكية والطبية و الحديقة المركزية ومن مميزاتها الترفيهية ايضا ان مساحة حديقة العاصمة الادارية الجديدة مساحتها حوالى 9 كيلو متر وهى أكبر حوالى 6 مرات من حديقة هايد بارك بلندن و مايقرب الى مرتين ونصف من الحديقة المركزية بنيويورك والمدينة الترفيهية فى العاصمة الادارية الجديدة حوالى 4 مرات من يونيفيرسال ستوديوز ويستهدف المشروع جذب مايقرب الى 8 ملايين نسمة فقط فى المرحلة الأولى كـم هى مـديـنـة من اعــظــم مدن مـصـر والعالم . شاهد شقق وفيلات للبيع فى العاصمة الادارية الجديدة من هنا -

فيلات للبيع فى العاصمة الادارية الجديدة 2018

العاصمة الادارية الجديدة من أهم مميزات العاصمة الادارية الجديدة بأنها


العاصمة الادارية الجديدة من أهم مميزات العاصمة الادارية الجديدة بأنها بموقع جغرافي مميز على حدود مدينة بدر و تقع ما بين طريقي القاهرة السويس و العين السخنة مباشرة بعد القاهرة الجديدة ومدينة المستقبل ومدينتي. وكما يوجد بداخلها لايقل عن 20 حى سكنى مختلف المساحة وكما يوجد ابراج ادارية و ناطحات سحاب ويوجد ايضا منطقة وزارات و هيئات حكومية و مدينة طبية و مدينة معارض و مدينة معرفة و القرية الذكية ومميزات اخرى مجمع للمدارس و الجامعات و مجمع للابحاث العلمية و التكنولوجية وتوجد دار الاوبرا - مطار دولى تم الانتهاء من انشائه وبها فندق الماسة وانها تؤدى إلى تحسن مستوى الخدمات والمرافق وأن الجهاز يستعد لتقديم كافه الاحتياجات لطرح جميع المحالات التجارية و وحدات مهنية وإدارية فى اقرب وقت بمختلف اماكن المدينة لتلبية الطلبات المتزايدة وتوفير احتياجات الجميع الاجتماعية وكما يتضمن مشروع العاصمة الجديدة بمنطقتى مركز المؤتمرات و تجمع محمد بن زايد الشمالى - ومدينة المعارض – والحى السكنى والحى الحكومى والمدينة الرياضية والمدينة الطبية والمدينة الذكية و الحديقة المركزية ومن مميزاتها الترفيهية ايضا ان مساحة حديقة العاصمة تبلغ حوالى 8 كيلو متر وهى أكبر 6 مرات من حديقة هايد بارك فى لندن و مرتين ونصف من الحديقة المركزية فى نيويورك و تبلغ مساحة المدينة الترفيهية فى المشروع حوالى 3.5 مرة من يونيفيرسال ستوديوز, ويستهدف المشروع جذب مايقرب الى 7 ملايين نسمة فقط فى المرحلة الأولى كـم هى مدينة من اعــظــم مدن مـصـر والعالم . كما يوجد شقق للبيع فى العاصمة الادارية الجديدة بادر بالحجز فى المرحلة الاولى - التفاصيل من خلال اللينك ... -

فيلات للبيع فى العاصمة الادارية الجديدة 2018

#العاصمة_الادارية_الجديدة من أهم مميزات العاصمة الادارية الجديدة بأنها بموقع جغرافي


#العاصمة_الادارية_الجديدة من أهم مميزات العاصمة الادارية الجديدة بأنها بموقع جغرافي مميز على حدود مدينة بدر و تقع ما بين طريقي القاهرة السويس و العين السخنة مباشرة بعد القاهرة الجديدة ومدينة المستقبل ومدينتي. وكما يوجد بداخلها لايقل عن 20 حى سكنى مختلف المساحة وكما يوجد ابراج ادارية و ناطحات سحاب ويوجد ايضا منطقة وزارات و هيئات حكومية و مدينة طبية و مدينة معارض و مدينة معرفة و القرية الذكية ومميزات اخرى مجمع للمدارس و الجامعات و مجمع للابحاث العلمية و التكنولوجية وتوجد دار الاوبرا - مطار دولى تم الانتهاء من انشائه وبها فندق الماسة وانها تؤدى إلى تحسن مستوى الخدمات والمرافق وأن الجهاز يستعد لتقديم كافه الاحتياجات لطرح جميع المحالات التجارية و وحدات مهنية وإدارية فى اقرب وقت بمختلف اماكن المدينة لتلبية الطلبات المتزايدة وتوفير احتياجات الجميع الاجتماعية وكما يضم مشروع العاصمةالادارية الجديدة منطقتى مركز المؤتمرات - مدينة المعارض - تجمع بن زايد الشمالى –الحى السكنى - الحى الحكومى –كما يضم عدة من المدن الجديدة مثل المدينة الرياضية والذكية والطبية و الحديقة المركزية ومن مميزاتها الترفيهية ايضا ان مساحة حديقة العاصمة الادارية الجديدة مساحتها حوالى 99 كيلو متر وهى أكبر حوالى 6 مرات من حديقة هايد بارك بلندن و مايقرب الى مرتين ونصف من الحديقة المركزية بنيويورك والمدينة الترفيهية فى العاصمة الادارية الجديدة حوالى 4 مرات من يونيفيرسال ستوديوز ويستهدف المشروع جذب مايقرب الى 8 ملايين نسمة فقط فى المرحلة الأولى كـم هى مـديـنـة من اعــظــم مدن مـصـر والعالم . -

فيلات للبيع فى العاصمة الادارية الجديدة 2018

التجمع الخامس مفهوم جديد للاستثمارالعقاري وطموح دولة برنامج رؤية مصر 2030 بين خطط و تحديات مستقبلية


منطقة التجمع الخامس فى سطور :ــ بدأ التفكير فى انشاء التجمع الخامس ايقونة الاستثمارات العقارية المستهدفة من قبل جميع مستويات الاستثمار العقاري بكافة طوائفه احد ارقي احياء مدينة القاهرة الجديدة تزامنا مع انشاء الطريق الدائرى الموجود حول القاهرة حيث يقع على اطراف شرق القاهرة ، التجمع الخامس من احد احياء الجيل الثالث للمدن الجديدة والذي تم انشاؤه بقرار جمهورى عام 2000 على مساحة 70 الف فدان ، يبلغ عدد سكانه حوالى 4 مليون نسمة تقريباً ، يتميز التجمع بطقس معتدل كما ان الغطاء الاخضر الشاسع الذى يسوده اعطى له نوعا من الهدوء والراحة النفسية والخصوصية الكاملة والواضحة وهو احد اشهر واميز تجمعات القاهرة الجديدة من وجهة نظر المستثمريين من المصريين اوالاجانب . يتميز التجمع الخامس بالتنوع العمرانى الهندسي سواء الرومانى اوالاسلامى اوالفرعونى مما اعطي له رونقا معماريا فريدا جاذبا لكافة المستويات، يشق خريطته شارع التسعين وهو اكبر واشهر شوارع التجمع وبل والقاهرة عامة لإحتوائه على العديد من المراكز الادارية والبنـــــوك والانشطــــة التجارية فاستحق ان يكون عن جدارة بعد الشروع فى الاعلان عن العاصمة المصرية الجديدة مركزا اداريا لها ، كما يشتهر التجمع الخامس بالمولات الكبرى مثل ( كايروفيستيفال سيتى ) الذى انشأته مجموعة الفطيم على مساحة 3 مليون متر مربع تقريباً . الاستثمار العقارى بالتجمع الخامس : الاستثمار العقارى بالتجمع الخامس من اكثر انواع الاستثمارات تحقيقاُ للثروةوالدليل على ذلك ان الاستثمار العربى ( الخليجى ) فى منطقة التجمع الخامس اكثر شيوعاً بين المستثمرين العقاريين؛وذلك بفضل ايمانهم بانه اكثر القطاعات امناً واستقرارا ويرجع السبب فى ذلك الى قوة الطلب على شقق سكنيه او شقق تجاريه وحتي الاراضي منه. الاسكان المميز فى التجمع الخامس يستهدف وضع معايير صارمة للجودة باعتبارها احد اهم اهداف الاستثمار العقارى وهذا ما يطمح اليه رجال الاعمال فى القطاع العقارى الى جانب مسئولين حكوميين من وزارات وجهات حكومية عديدة من بينها وزارات كالاسكان والاستثمار والتعاون الدولى والتخطيط والصناعة والتجارة واتحاد مقاولى البناء والتشييد . ونظرا لاهمية دور تنشيط الاستثمار العقارى فى خريطة التجمعات العمرانية الجديدة فقد اعلنت الحكومة عن انعقاد المؤتمر الاقتصادى الاول لمعاييروضوابط الجودة وتنشيط الاستثمار العقارى والتنمية العمرانية الذى سيتم انعقاده يوم 18 مارس 2017 (الاستراتيجية المصرية للتنمية العقارية المستدامة - رؤية مصر 2030 ) ومما تتضمنه اجندة اعمال المؤتمر النظر بعمق لاهمية احياء القاهرة الجديدة وعلى راسها التجمع الخامس والذى تخطط له الدولة ان يكون جزء من العاصمة الادارية الجديدة وهو ضمن البرنامج الذى اعلنته الحكومة لتحقيق الاهداف المرجوة لاعادة مصر الى رونقها وجلب مزيد من الاستثمارات العربية والاجنبية العقارية . مع الرؤية الاقتصادية الحديثة و المنشودة من الدوله لاستثمار مواردها و تعمير اراضيها لاحد اهم الموراد البكر الغير مستغلة اقتصاديا علي الوجه الامثل،ذادت الثقة بالقطاع العقارى وتوجيه الاستثمارات اليه بشكل كبير و امثل من الشركات العملاقة التى تتمتع براسماليات كبيرة ممثلة فى الدراسات والابحاث وايضا امتيازات عديدة للتطوير والتشغيل . حجم الاستثمارات العقارية فى التجمع الخامس : يقدر حجـــم الاستثمارات بمليارات الدولارات اذ انه من الممكن ان تبلغ قيمة الوحدة فى الكمبوند الى اكثر من مليونى جنيه مصرى .من اشهر الشركـــــات التى انشات مدن التجمع الخامس ( اعمار الاماراتية – مجموعة الفطيم – بالم هيلز – سوديك ) . الرؤية المستقبلية للدولة فى قطاع الاستثمار العقارى : - مشروعات وزارة الاسكان بالتجمع الخامس (شقق للبيع بالتجمع الخامس ) يعتبر مشروع دار مصراحد مشروعات الاسكان المتوسط المتميز و يعد من اهم مشروعات وزارة الاسكان بالتجمع الخامس والذى اعلنت عنه الوزارة وهو عبارة عن انشاء ما يقرب من - وحدة سكنيه بمساحات تتراوح ما بين 100 متر الى 150 متر . اسعار المساحات العقارية :ـ تتراوح اسعار الاراضى بكلا من حى الجولف،واربيلا،والشويفات حيث تعتبرمنأرقىمناطقالتجمع الخامس مابين15الى20الفجنيهللمترالواحد ، كما تتراوح اسعار المناطق المطلة على شارع التسعين حوالى 10 الى 15 الف جنيه للمتر الواحد ، واخيرا اسعار المتر تتراوح ما بين 3000 الى 5000 جنيه للمتر بمنطقة الاسكان العائلى . كيف تبدأ في استثمار العقارى جيد واكثر امنا:- - يجب ان تكون علي درايه وافية بالمنطقة و بمستوي الوحدة المراد الاستثمار فيها . - العقارات الجديدة هي الاحسن و الاكثر امنا لاستثمارك المالي. - تحرى الدقة فى اختيار شبكة الحرفيين . - قربك من المناطق التجاريه و الخدمية تجعلك في سوق نشطة عقارياو هذاالمستهدف تحقيقهاستثماريا علي المدي البعيد . - تقييم العقارات المستهدف شراؤها وذلك بالبحث فى الصحف وشركات التسويق العقارى والانترنت وبجميع امكانياته هو عملك الدؤب الذي ستمارس منه نشاطك . - قرب الوحدة السكانية او قطع الاراضي من الخدمات واهمها الطرق الرئسية و شبكة الطريق الدائري تؤثر بشكل ملحوظ في تزايد الاسعار فيصبح الاستثمار اكثر استقرارا . - الدخل المادي الشهري او السنوي للايجارات عامل جذب اساسي لبعض الاستثمارات العقارية لذا اتفق علي الا يقل 15 % من قيمة الوحدة المؤجرة .

فيلات للبيع فى العاصمة الادارية الجديدة 2018

القاهرة الجديدة


• تعد مدينة القاهرة الجديدة من أكبر المدن الجديدة الموجودة بالعاصمة المصرية القاهرة وهي تتبع مدن الجيل الثالث وتم إنشائها طبقاً لقرار الجمهوري رقم 191 لعام 2000 بهدف تقليل الكثافة السكانية التي تعاني منها القاهرة . • وتمتاز هذه المدينة بنوع من الهدوء نظراً لقلة تعدداها السكاني كما تمتازأ يضاً بانخفاض درجة الحرارة حيث أنها مرتفعة عن مستوي البحر بحوالي 350 متر مربع وتعتبر من أهم المشاريع الهادفة الناجحة لأعادة الخريطة الأستثمارية العقارية لمصر لجلب المزيد من الأستثمارات العربية والأجنبية . • موقع المدينة وتعددها السكاني : • تقع بالجانب الشرقي من العاصمة المصرية القاهرة وتيلغ المساحة الكلية لها حوالي - فدان وتتكون من مجموعة من التجمعات السكنية كالتجمع الخامس والرحاب والتجمع الثالث والأول وغيرها وتميزت بكثرة الطرق التي تؤدي إليها وهي طريق السويس الصحرواي وطريق القاهرة وأيضاً طريق العين السخنة الصحرواي وتمتاز بوجود الكثير من الطرق التي تربط بينها وبين المدن الأخري عن طريق النقل الجماعي ترتبط بمدينة نصر بينما يربط بينها وبين العباسية والسيدة عائشة وميدان رمسيس والتحرير خطوط أتوبيس (هيئة النقل العام بالقاهرة الكبري) وأيضاً نظام السيارات الموجود بمدينة الرحاب يرتبط مع المدينة من خلال مترو الأنفاق إبتداءً من سراي القبة حتي مدينة نصر . • من المتوقع بعد إكتمال المدينة بجميع الخدمات وإنتهاء وحدتها السكنية أن يصل عدد سكانها حوالي 4.9 مليون نسمة . • أصبحت مدينة القاهرة الجديدة في الفترة الأخيرة أكثر المدن الجديدة التي تعتبر مقصد المستثمرين من حيث الطلب والعرض لأنها من أرقي المناطق التي تتمتع بالهدوء والروعة بالأضافة إلى التصميم الهندسى الفريد من نوعه الذى يجعلك فى قطعة بناء أثرية مليئة بالفن المعمارى والجودة الهندسي كما يتوافر بها الكثير من الخدمات الإدارية كالبنوك والأسواق التجارية لذلك تعتلي مدينةالقاهرة الجديدة كافة متطلبات الراغبين في السكن الأستثمار العقاري بكافة مستوياته سواءمصريين أو آجانب أو المصريين المقيمين في الخارج مثل شقق للبيع بمدينة القاهرة الجديدة بشارع تسعين وأيضاً شقق للأيجار بمدينة القاهرة الجديدة وذلك لما تحتويه أيضاً بالكثير من الخدمات المتنوعة الممتازة كالصناعة حيث تبلغ مساحة الخدمات الصناعية بها حوالي 1.2 ألف فدان وتتمثل هذه الأنشطة في صناعات خشبية وأثاث وصناعات هندسية وكهربائية ومواد بناء وأيضاً معدنية وميكانيكية وغزل ونسيج وأيضاً قامت هيئة التجمعات العمرانية بطرح قطع أراضي صناعية وأراضي مخازن وورش صغيرة كما تحتوي المدينة علي 3 محطات تستعمل لمعالجة عمليات الصرف الصحي ويوجد بها أيضاً شبكة الكهرباء التي يصل طولها إلي جميع أنحاء المدينة 7415.57 كيلومتر أما بالنسبة للمياة فتعتمد المدينة علي محطة تنقية المياه بمدينة العبور بغرض الحصول علي مياه صالحة للشرب . • يوجد بها الكثير من المراكز الترفيهية والمراكز التجارية مثل نادي الطيران ونادي القاهرة الجديدة نادي القطامية ومنجع سكاي التابعين لشركة بتروسبورت التي تعد أحد شركات البترول العمالقة كما يوجد بها نادي وادي دجلة ونادي الزهور وملاعب جولف بمنتجع جولف القطامية يوجد بها أيضاً أشهر المدارس والجامعات مثل الجامعة الأمريكية وأكاديمية الشرطة والجامعة الألمانية بالقاهرة وجامعة مستقبل مصر والجامعة الكندية الدولية وحديثاً أكاديمية القاهرة الجديدة . • الأستثمار العقاري بمدينة القاهرة الجديدة : • الاستثمار العقارى بمدينة القاهرة الجديدة أكثر أنواع الاستثمارات تحقيقاُ للثروة والدليل على ذلك ان الأستثمار العربى ( الخليجى ) فى منطقة القاهرة الجديدة اكثر شيوعاً بين المستثمرين العقاريين؛وذلك بفضل إيمانهم بانه أكثر القطاعات امناً واستقراراً ويرجع السبب فى ذلك إلى قوة الطلب على وحداته العقارية سكانية أو تجارية وحتي الاراضي منه ولذلك أكد أصحاب الشركات العقارية حسب إحصائيات تمت في أول 2018 أن متوسط سعر المتر بالنسبة للشقق يبلغ حوالي 8.850جينه بينما يبلغ متوسط سعر المتر للفيلات حوالي 17.250 جينه وذلك حسب المنطقة والخدمات الأدراية والترفيهية التي تتميز بها كل منطقة حيث يوجد شقق للبيع بالتجمع الخامس داخل الكبموندات يبلغ سعر المتر بها من 10 إلي 12 ألف جينه بينما في التجمع الثالث وبعض مناطق القاهرة الجدية يبلغ سعر المتر بالشقق حوالي 6.000 جينه . • التجمع الخامس من أشهر الأحياء السكنية والتجمعات بالقاهرة الجديدة: • من وجهة نظر المستثمرين المصرين ذو الذوق الرفيع والأجانب يعتبر التجمع الخامس من أفضل وأشهر التجمعات السكنية الموجودة بمصر حيث يتميز بالكثير من المساحات الخضراء والطقس المعتدل والخدمات الأدارية والترفيهية ويتكون من عدة أحياء كالحي الأول والثاني والثالث والخامس وغيرهم كحي النرجس وحي جنوب الأكاديمية وحي البنفسج . • تعد منطقة التجمع الخامس مقصد المستثمرين الذي لا يفرغ من حيث الطلب أو العرض حيث يعدأحد المناطق الراقية جداً والتي تمتاز بالتمتع فيها بالهدوء والروعة بالأضافة إلى التصميم الهندسى الفريد من نوعه الذى يجعلك فى قطعة بناء أثرية مليئة بالفن المعمارى والجودة الهندسية لذا يعتلى التجمع الخامس تطلعات الراغبين في السكن والأستثمارالعقاري بكافة المستويات سواء المصريين أو الأجانب أو المصريين المقييمن خارج مصرمثل شقق للبيع أو لأيجار بشارع التسعين بالتجمع الخامس يبلغ متوسط سعر المتر بها علي حسب أخر إحصائيات تمت في مارس 2018 حوالي 9.950 جينه أما يبلغ سعر المتر بالنسبة للفيلات به حوالي 17.550جينه بينما يبلغ متوسط سعر المتر حوالي 10.800جينه بحي الشويفات كما يوجد شقق للأيجار أو لأمتلاك بحي النرجس ويبلغ سعر المتر به حوالي 8.850 جينه وسعر المتر للفيلات حوالي 15.150 جينه أما بحي البنفسج يتوافر شقق لأمتلاك أو لأيجار يبلغ متوسط سعر المتر حوالي 8.000 جينه بينما سعر المتر لفيلات حوالي 13.100 جينه . • التجمع الخامس لا يبعدك عن الخدمات الأدراية والترفيهية ومراكز التسوق مثل مول كايرو فيستفال وأيضا بعد الشروع فى بناء العاصمة الأدارية الجديدة فأصبحت فى قلب الحدث والتى تتكون من مراكز أدارية وأنشطة تجارية والبنوك كما يوجد به الكثير من النوادي مثل نادي دجلة ونادي الزهور ونادي الطيران لذلك بادر بالأستثمار أو السكن من الأن قبل الغد فانت محاط بالكثير من الخدمات فيوجد الكثير من الشقق والفيلات سواء لأمتلاك أو لأيجار فيتوافر شقق لأمتلاك بمنطقة جنوب الأكاديمية 9.600 جينه بينما يبلغ سعر المتر للشقق بالقطامية حوالي 6.550جينه بينما للفيلات يبلغ سعر متوسط المتر 20.950 جينه أما شرق الأكاديمية يبلغ سعر المتر 8.150جينه بينما سعر المتر للفيلات يبلغ حوالي 13.850 جينه أما بحي الياسمين يبلغ سعر المتر بشقق 8.350 جينه أما بحي الأحياء 9.350 جينه ويبلغ سعر المتر بمنطقة خلف ميراج سيتي حوالي 8.200 جينه كما يوجد شقق لأيجار أو لأمتلاك ويبلغ سعر المتر حوالي باللوتس حوالي 7.950جينه بينما يبلغ سعر المتر للفيلات حوالي 10.150 جينه . • قامت بعض الشركات العقارية ببناء مجموعة من التجمعات السكانية كان الهدف من إنشائها توفير وحدات سكنية لمتوسطي الدخل بشكل راقي ومميز فهو عبارة عن مجموعة العمارات السكنية التي تختلف فى مساحاتها فيوجد بها شقق لأيجار أو لأمتلاك مساحتها تبدأ من من 90 متر مربع وحتى 165 متر مربع كما يوجد بها شقق للتقسيط على فترة تصل الى 72 شهر.

فيلات للبيع فى العاصمة الادارية الجديدة 2018

المعادى .. متعة السكن فى الحى الهادىء


لكل قاعدة استثناء.. هذه المقولة تنطبق بلا نقاش على حى المعادى بالعاصمة المصرية القاهرة، فالعاصمة التي تأتي في الترتيب رقم 1 بين أزحم عواصم الوطن العربي وأكثرها إزعاجًا، وضمن العواصم الأكثر ازدحامًا بالعالم، تضم هذا الحي الراقي بين جنباتها، والذي يعد بلا منازع أرقى أحياء القاهرة وأكثرها هدوءًا حتى أنك قد تتخيل عندما تشتري أو تستأجر احدى شقق المعادي لتنتقل إليها من قلب العاصمة، وكأنك سافرت عبر الزمن وعدت للثلاثينيات والأربعينيات من القرن الماضي، عندما كان الهدوء بالقاهرة هو سيد الموقف. المعادي سنة 1900 قد لا يتخيل البعض أن عمر حي المعادى حوالي 140 عامًا، حافظ فيه على تميزه وهدوئه على الرغم من مرور تلك السنوات، والكم الهائل من التغييرات التي شهدها المجتمع المصري خلال تلك الفترة الزمنية الطويلة، ولا أحد يدري السر وراء ذلك سوى أن من يسكن إحدى شقق المعادي يتحول إلى كائن محب للهدوء والسكينة فلا يفكر في تغيير نمط الحياة بها، والذي بدأ تقريبًا منذ عام 1880 في عهد الخديوي إسماعيل، وربما كانت البداية تسبق ذلك بسنوات، حيث يمكننا أن نعتبر أن بوادر ظهور منطقة المعادى للحياة، كان في عام 1868 عندما تنامى إلى علم الخديوي إسماعيل أن هناك منطقة تبعد عن قلب العاصمة حوالي 25 كم جنوبًا، بها مياه كبريتية وعذبة يمكن استثمارها في إنشاء أول منتجع استشفائي سياحي بالشرق الأوسط، فقرر تشكيل لجنة من الخبراء لدراسة هذا الأمر، وبالفعل عادوا إليه ليخبروه بأن المكان فيه مزايا أكثر من ذلك، من بينها أنه لا يبعد كثيرًا عن المنطقة الأثرية الفرعونية بالجيزة، كما أنه يقع على الشاطيء الجنوبي لنهر النيل. فكانت البداية بإنشاء قصر «الوالدة باشا» والدة الخديوي، التي كانت تعاني من أمراض الروماتيزم بحكم عمرها المتقدم، لتستجم وتعالج به بدلًا من سفرها للأستانة بتركيا، وبعده توالت القصور والفيلات والمنتجعات الطبية، ليتقرر بعد ذلك انشاء خط للسكك الحديدية ليربط بين العاصمة وتلك المنطقة النائية حينئذ، وكان ذلك في عام 1880 وتم تقسيم جانبي شريط القطار ومحطاته إلى أحياء جديدة سيتم بنائها فيما بعد ومن بينها بالطبع المعادي، إلا أنه في ذلك الوقت لم يكن هناك ترتيب لإقامة عمارات سكنية بالشكل الذي نعرفه حاليًا، ويضم شقق للتمليك أو الإيجار، بل كان من المقرر أن يكون لكل فرد أو عائلة مسكنهم أو فيلتهم الخاصة. وبعد بضعة أعوام قليلة، من تشغيل خطط السكك الحديدية رسميًا في عام 1890، تم تكليف مهندس بالجيش البريطاني، وهو كندي الجنسية، ويدعى ألكسندر آدامز، بوضع تخطيط لمدينة صغيرة هادئة تقع بالقرب من خط السكة الحديد ولها محطة خاصة بها، وأطلقوا عليها في البداية اسم «المعدية»، نسبة إلى تلك المعدية التي كانت موجودة بها، لعبور الجانب الآخر من النيل، ثم تحرّف الاسم مع نطق الأجانب والأتراك له، ليصبح «المعادي»، وبالفعل قام الضابط المهندس «آدامز» برسم التخطيط الهندسي والمعماري لتلك الضاحية، واستوحاها من قرى الريف الانجليزي، والذي يتسم بفيلات من دورين، وشوارع مستقيمة وطويلة، تربط بين محطات القطارات، والميادين الرئيسية والفرعية، وهو ما ظهر جليًا بالفعل في حي المعادى ذلك الحي السكني المتميز في القاهرة بصخبها وضجيج شوارعها، حيث لا يوجد بالمعادي سوى نسق بنائي1، وهو فيلات من طابقين، ملحق بها حديقة أمامية، غنية بأشجار الزينة النادرة، وبسبب هذا التميز تحولت تلك الضاحية الراقية إلى تجمع لسكن الباشوات وكبار المسئولين بالدولة، وأيضًا أعيان الاستعمار البريطاني وكبار ضباطه، خاصة مع قيام الشركة الملكة للحي بإنشاء نادي «المعادي سبورتنج» الرياضي، المزود بحمامات السباحة وملاعب الجولف والفروسية والكروكيت والهوكي، بالإضافة إلى مساحات خضراء شاسعة وحدائق ذات أشجار ونباتات نادرة، فضلًا عن المطاعم والكازينو ودور الضيافة، أما في عام 1912 فقد انتقلت المنطقة إلى مستو آخر، بالتأكيد لم يكن توفير شقق سكنية بها، وإنما كان البدء في بناء أول محطة في العالم للطاقة الحرارية من الشمس، والتي تستخدم في ضخ الماء من نهر النيل ليصل إلى حقول القطن التي انتشرت بالمكان، وتم الانتهاء بالفعل من تلك المحطة بعدها بأقل من عام تقريبًا. المعادي سنة 2000 هل أعجبتك المعادي القديمة، وقصة نشأتها، وتتمنى لو أنك كنت تحيا في هذا الوقت لتعيش بها بجوار الباشوات والأعيان؟.. لا تقلق فما زالت الفرصة أمامك سانحة حتى الآن!!.. فالمعادي كما هي لم يغيرها الزمان ولا كل الأحداث التي مرت بها مصر، خلال أكثر من 100 عام، فقط تطور حي المعادي ليواكب العصر، وإن احتفظ بأهم سماته وهي الهدوء والأمان، فقد حدثت بالفعل تغيرات طفيفة بالمنطقة من بينها أنها قد أصبحت اكثر اتساعًا ومساحة حتى أنها تحولت من مجرد حي إلى مدينة تضم 7 مناطق رئيسية احتفظت 4 منها بالنمط الراقي الذي اشتهر به حي المعادى، بينما تمزج ثلاث مناطق بها ما بين الأصالة والشعبية، وتضم المناطق الراقية (المعادي القديمة - المعادي الجديدة - زهراء المعادي - ثكنات المعادي)، أما الثلاثة الباقية والتي تقترب من تصميم وشكل أحياء الطبقة الوسطى وليست الشعبية والعشوائيات بالتأكيد فهي (عرب المعادي - حدائق المعادي – طرة)، وهي التي تم ظهور العمارات والأبراج السكنية بها، ويتوافر بها حاليًا شقق للإيجار أو التمليك، وبالطبع أسعارها ليست رخيصة فهي جزء من المعادي بهدوئها ورقيها، وهو ما ينعكس عليها بارتفاع أسعارها مقارنة بغيرها من المناطق القريبة. كما أن من بين ما طالته يد التغيير بالمعادي، هو أسماء الشوارع، حيث كانت المعادي القديمة يحمل شارعاها الرئيسيان اسمي الملك فؤاد وولي عهده الأمير فاروق (الملك فاروق فيما بعد)، أما بقية الشوارع، فتحمل أسماء أشهر العائلات اليهودية والشخصيات الانجليزية الكبرى بمصر، ولكن بعد ثورة 1952 تغيير الأمر، وأصبحت شوارع المعادى تحمل أرقامًا بدلاً من الأسماء، لتصبح ميزة اخرى تضاف إلى مزاياها العديدة، فنجد لدينا أشهر شوارعها وهو شارع 9 الذي يعد الشارع الرئيسي بالمعادي، ثم هناك شارع 10 وشارع 105 وغيرها من الشوارع ذات الأرقام، كما تحول القطار القديم إلى مترو الأنفاق بديلًا عنه، وحملت محطاته أسماء مناطق المعادي، وهو ما زاد من أسعار شقق الإيجار بها، وبالطبع الشقق التمليك. أما عن عشق الأجانب للمعادي فما زال مستمرًا، فعلى الرغم من رحيل الاحتلال البريطاني عن مصر منذ سنوات عديدة، إلا أن المعادى لا تزال هي المكان المفضل للسفارات والقنصليات والجاليات الأجنبية، سواء للمباني الرسمية أو شقق السكن الشخصي، فضلًا عن انتشار المدارس الدولية بها، وهو ما يجعل أبناء قاطنيها يحصلون على شهادات دراسية دولية، دون أن يغادروا أرض الوطن ويضطرون للإقامة بدول أجنبية دون ذويهم، وهذا بالطبع بانتشار المؤسسات الثقافية والتعليمية بالمنطقة، سواء المملوكة للدولة أو التابعة لدور نشر ومؤسسات دولية وإقليمية، مثل مدارس الليسيه الفرنسية، وكلية فيكتوريا، بالإضافة إلى مقرات لنوادي اجتماعية وأخرى رياضية تم تأسيسها على النسق الأوروبي، وتنافس فيما تقدمه من خدمات النوادي الشهيرة بأوروبا، مثل نادي الصيد ونادي وادي دجلة (المنافس بقوة في الدوري العام المصري)، ونادي المعادي. خريطة الحياة في المعادي كما ذكرنا في الأسطر السابقة، فإن المعادى ذات طبيعة خاصة في تصميمها المعماري، معظمها فيلات، وكذلك لها أسلوب حياة مختلف عن غيرها من أحياء القاهرة، حتى في تلك المناطق ذات الطابع الشعبي (معادي الطبقة المتوسطة كما يسمونها)، والتي تنتشر بها شقق إيجار و شقق للتمليك يمكنك أن تحصل على إحداها بسهولة، إلا أنها ليست شبيهة بعشوائيات المتطق الشعبية، فما زال للمعادي رونقها الخاص، فهي إلى جانب احتوائها على مقرات للسفارات والقنصليات ومقرات إقامة السفراء والشخصيات الدبلوماسية، هي أيضًا محل لإقامة القضاة والوزراء وأساتذة الجامعات وكبار رجال الأعمال ممن يفضلون الحياة الهادئة، كما أنها جاذبة للفنانين والمثقفين والإعلاميين من المصريين والعرب والأجانب، ولعل ذلك كان سببًا في قيام عدد من الشركات للبحث عن فيلات أو شقق كبيرة المساحة لإقامة مقرات إدارية لها، خاصة في المعادي الجديدة، والتي تعد مركزًا رئيسيًا لتجمع عدد من شركات البترول، وتوكيلات السيارات وشركات الاتصالات، كما يوجد بها محطة اتصالات ضخمة (القمر الصناعي) والتي يتم من خلالها إدارة أقمار النايل سات التابعة للدولة. بالإضافة إلى ذلك، فتتميز المعادى بوجود مراكز ثقافية ورياضية ذات طابع رسمي بها، تتمثل في مكتبة المعادي العامة (سوزان مبارك سابقًا)، والمركز الأوليمبي، وأكاديمية السادات، أما ضفاف النيل أو كورنيش المعادي، كما يسمونه، فهو مقر لعدد من الفنادق ذات النجوم الخمسة، والشهرة العالمية، مثل فندق سوفتيل المعادي، وفندق كايروتيل، بالإضافة إلى عدة مطاعم شهيرة وملاهي ليلة ومراكز للتسوق، كارفور والمعادي سيتي سنتر، وجراند مول، والكثير من المميزات، والتي جعلت حي المعادي وجهة للسينمائيين لتصوير أعمالهم بها، فهي مسرح أحداث أفلام أحلى الأوقات وشارع 18، كما أنه تم تدور بها بعض الأحداث في أفلام أخرى مثل الإرهابي والمصلحة وآسف على الإزعاج، بالإضافة إلى مسلسل «امبراطورية مين؟»، هذا بالطبع بالإضافة إلى أنها كانت المنطقة المفضلة لتصوير غالبية الأفلام القديمة في زمن «الأبيض والأسود»، أما أطرف ما ارتبط بالمعادي في عالم الإبداع، فهو أنها محور أحداث سلسلة المغامرات البوليسية الشهيرة للأطفال والشباب والمعروفة باسم «المغامرون الخمسة».

ابحث فى الأقسام الفرعية