موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















شقق فى المرج الجديدة

شقق في المرج الجديدة - المرج  متميزة شقق في المرج الجديدة - المرج متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
160,000 جنيه

شقق للبيع - عروض مميزات من شركه الرحاب للاستثمار العقارى وتقسيم الاراضي


شقق للبيع - أستثــــمر فلووســــك بشقـــتين سوبرلوكس ع المفتااح ف ( برج ) ف المرج الجديده خلف المترو والدائري الدور السابع المساحه 90 متر لوكـــــــــــــــــ

شقق في المرج الجديدة - المرج 2017
400 جنيه

شقق للايجار


شقق للايجار بدون مقدم وايجار شهري 400 جنيه

شقق في المرج الجديدة - المرج 2017
55,000 جنيه

شقق للايجار القديم - شقة للايجار القديم للسكن عالمفتاح


شقق للايجار القديم - شقة للايجار القديم غرفتين وصاله قطعتين تشطيب هاي لوكس عالمفتاح للسكن شقة لعروسين دور رابع تطل عالدائري علي شارع رئيسي يوجد تحت العقار كافه

شقق في المرج الجديدة - المرج 2017
160,000 جنيه

شقق للبيع - عرووض مميزه من شركه الرحاب للاستثمار العقارى وتقسيم الاراضي


شقق للبيع - أستثــــمر فلووســــك بشقـــتين سوبرلوكس ع المفتااح ف ( برج ) ف المرج الجديده خلف المترو والدائري الدور السابع المساحه 90 متر لوكـــــــــــــــــ

شقق في المرج الجديدة - المرج 2017
390 جنيه

شقه النزهه


شقه 150 متر بالنزهه تشطيب لوكس و 3 غرف ورسبشن كبير و 2 حمام ومطبخ كبير الدور التاسع مساحه 150 متر وبها مدخل رخام و 2 اسانسير مطلوب 390 الف جنيها كاش وقابله للتفاوض للا

شقق في المرج الجديدة - المرج 2017
160 جنيه

شقه بالمرج فرص


شقتان برج بالمرج الجديده بجوار المترو في موقف المرج والدائري خلف البنك الاهلي مدخل رخام اسانسير الشقتين في الدور السابع تشطيب لوكس مساحه الشقه 90 متر من المالك

شقق في المرج الجديدة - المرج 2017
350 جنيه

شقق للايجار القديم - فرصة شقق ايجار قديم بمقدم وبدون مقدم فى الخصوص والمرج الجديدة


شقق للايجار القديم - شركة حماية المطرى للعقارات تقدم لكم فرصة عظيمة شقق ايجار قديم عقد 59 سنة ادفع 2000 جنيه مرافق واستلم مساحات مختلفة تبدأ من 60 متر تصل لأكثر من 150

شقق في المرج الجديدة - المرج 2017
30 جنيه

شقه ايجار قديم


شقه ايجار قديم علي شارع عمومي تشطيب سوبرلوكس 3 غرف وصاله 90 متر اول بلكونه مطلوب 30 الف ايجار 500 جنيه

شقق في المرج الجديدة - المرج 2017
50,000 جنيه

شقة للايجار قانون قديم بالمرج الجديدة


شقة مساحة 85 متر للايجار قانون قديم بالمرج الجديدة تشطيب سوبر لوكس بالطابق الرابع امام المترو مباشرة عمر البناية اقل من خمس سنوات يوجد بالعقار اسانسير للسكان ع

شقق في المرج الجديدة - المرج 2017
شقق للايجار القديم فى المرج 2017

حجز شقتك الان فى جسر السويس الجديدة باسعار خيالية وكمان


حجز شقتك الان فى جسر السويس الجديدة باسعار خيالية وكمان هتلاقى عروض على الشقق للبيع بجسر السويس الجديدة كتير اختار اللى يناسبك <br /> -

شقق للايجار القديم فى المرج 2017

مستنى ايه الحق و احجز و حدتك فى العاصمة الادارية


مستنى ايه الحق و احجز و حدتك فى العاصمة الادارية الجديدة مش هتدفع غير 10% مقدم و تقسط الباقى على 6 سنين ,, توين هاوس للبيع فى القاهرة الجديدة ,, تتميز العاصمة الجديدة بموقع جغرافي مميز على حدود مدينة بدر في المنطقة ما بين طريقي القاهرة السويس والقاهرة العين السخنة، مباشرة بعد القاهرة الجديدة ومدينة المستقبل ومدينتي. و توجد بداخلها ,, 20 حى سكنى مختلف الكثافة ,,ابراج ادارية و ناطحات سحاب<br /> -

شقق للايجار القديم فى المرج 2017

متعه السكن فى المدن الجديدة ,, السكن فى المدن الجديدة


متعه السكن فى المدن الجديدة ,,<br /> السكن فى المدن الجديدة له احساس خاص متعه من الرفاهيه الهدوء والرقى لأن المدن الجديدة تتميز دائما بقربها من المولات والهايبر ماركت والنوادى الرياضيه الجديده وتتميزالمبانى بالبناء على احدث الديكورات العصريه ,,<br /> وأنضمامك لمستوى معيشة افضل اجتماعيا وثقافيا ......<br /> للبحث عن شقق فى المدن الجديدة من خلال اللينك ددده <br /> -<br /> توجد عقارات للبيع فى مصر كلها بالتقسيط بدون فوائد وبمقدم بسيط وبأفضل طرق السداد وشوف بنفسك .

شقق للايجار القديم فى المرج 2017

المدن الجديدة في مصر من الجدير بالذكر أن مصر في


المدن الجديدة في مصر<br /> من الجدير بالذكر أن مصر في أزمة زيادة سكانية منذ ثلاثون عاما تقريبا .. لذلك وجب على الحكومة ان تجد حلا لهذه المشكلة التي تعد كارثة في المقام الأول؛ فأتجهت لفكرة تعمير الصحراء والمناطق النائية عن العمران ليتم الزحف إليها .. فجاءت فكرة إنشاء المدن الجديدة ليخف الضغط عن وسط المدينة ووسط الدلتا، والحد من تبوير الأراضي الزراعية .. لذا فقامت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالأشراف عليها وتنفيذها على احدث النظم والتخطيط العمراني الجديد بعيدا عن مناطق التمركز السكاني .. <br /> وروعي ايضا عند إنشاء تلك المدن أن تتوزع في جميع محافظات مصر بعيدا عن اماكن التكدس السكاني، وقد تم إنشاء المدن الجديدة على مراحل أو أجيال ..<br /> فالجيل الأول يضم : مدينة العاشر من رمضان _ السادس من أكتوبر _ دمياط الجديدة _ الصالحية الجديدة _ برج العرب الجديدة .<br /> الجيل الثاني أو المرحلة الثانية تضم : العبور _الشيخ زايد _مدينة بدر _النوبارية الجديدة _بني سويف الجديدة .<br /> اما الجيل الثالث يضم : القاهرة الجديدة _ مدينة الشروق _ الفيوم الجديدة .<br /> ومازال التوسعات والأنشاءات مستمرة وقد تصل إلى اكثر من 44 مدينة جديدة خلال عام 2017 طبقا للتخطيط الأستراتيجي للتنمية العمرانية بمصر .. " هذه الإحصائية طبقا لموقع التجمعات العمرانية الجديدة " ..<br /> -

شقق للايجار القديم فى المرج 2017

شقق للبيع فى هليوبلس الجديدة مساحة الشقة : 135 م


شقق للبيع فى هليوبلس الجديدة مساحة الشقة : 135 م ( 3 نوم + 2 حمام + مطبخ + 2 ريسيبشن + تراس) مجتمع سكنى عائلى متطور فى موقع مركزى داخل مدينة هليوبوليس الجديدة. بنايات فاخرة محاطة بحدائق وخدمات متكاملة. موقع متميز فى قلب هليوبوليس الجديدة <br /> 25% مقدم و قسط علي 5 سنوات<br /> للاستعلام : - --<br /> -

نظرة حول مفهوم الشقق و انواعها

المملكة الخاصة هذا ما يرنو اليه الفرد عند امتلاكه او استأجره لوحدة سكنية راجيا الاستمتاع و الاسترخاء. والذي يحوي علي كافة وسائل الراحة الداخلية وهذا ما يخص الشقة من حيث مستوي التشطيب و الفرش والخارجية و هذا ما يخص العقار بوجه عام كالامن و الموقع والخدمات بالمنطقة.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا المقال سنتطرق لانواع الشقق و مستوي التشطيب  واشكال النقدي او بالتقسيط او للايجار واشكاله.

يعرف العقار السكني بانه مبني ثابت فى موقعه الجغرافي ولا يمكن تغيره،و هذا ما يطلق عليه قانونيا اصل ثابت.

انواع الشقق :

تعرف الشقة بانها وحدة سكنية في عمارة تشترك مع مثيلتها من الشقق في المرافق العامة للعمارة او العقار السكني ويمكن ان تكـــــــون في منزل بسيط او شقة في عمارة او عقار فندقي ومن اهم مكونتها غرفة نوم واستقبال و مطبخ وحمام وتراس وتختلف تقسيمها حسب المساحة.

الشقق العادية بغرض السكن :وهى الاكثر توجدا في السوق العقاري ، سواء للشراء او للايجار و تتنوع تقسيمها الداخلى  وفقا لمساحتها وتتكون من غرف نوم ومطبخ وحمام او اكثر وتختلف وتتنوع اسعارها طبقا لمساحتها و مستوي التشطيب للشقة والعمارة والمنطقة الواقعة فيها.  

الشقة مشتركة السكن: هى أحد أنواع الشقق التى يمتلكها او يؤجرها شخص و يسكنها مجموعة من الافراد حيث يؤجرها لهم من الباطن وتنتشر في المدن الجديدة حيث تعتبر مقصدا للموظفين و العمال والطلبة البعدين عن مساكنهم.

شقة علوية : تتكون من غرفتين او اكثر وتنتشر في المباني التجارية التي تحولت إلى وحدات سكنية. واحدي انواعها  الروف.

الشقق ثنائية الادوار  وهى عبارة عن شقتين فوق بعض بينهما سلم داخلى و تقسم الى : الدور السفلى ويحوي المطبخ الرئيسي وغرفة معيشةو ريسبشن و حمام رئيسى وتراس ، اما الدور العلوى فيحوي غرف النوم و غرفة معيشة وتراس.

الشقق ثلاثية الادوار  وهى عبــــارة عن ثلاث شقق فوق بعضهم بينهم سلم داخلى ، الدور الاول ويحوي المطبخ وغرفة معيشة و استقبال و غرفة طعام و حمام رئيسى وتراس ، اما الدور الثاني فيحوي غرف النوم و غرفة معيشة وتراس. و الثالث  للانشطة الرياضية او لغرفة مكتب  مستقلة.

الشقة الفردية ذات المساحة متنهية الصغر وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة ، من مزايا الاستوديو المساحة المفتوحة،لا تحتاج الا لأثاث بسيط ومن عيوبيها صغر المساحة و لا يوجد بها مساحة تخيزينية .

الشقق الفاخرة الفندقية وتعد من احد انماط الاسكان الفندقي والذي يوجد  فى الابراج وخصوصا فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى هادي.

الشقق المفروشة: هي شقة عادية متشطبة و جاهزة للسكن مؤجرة ولكنها تحوي علي قائمة منقولات.و من انواعها

الشقة أو النزل الفندقي : يتكون من غرفة نوم أو أكثر وريسبشن معقول ومطبخ ، وحمام معتمدين علي مطعم الفندق وكذلك خدمة التنظيف .

الشقة الفندقية شديدة الخصوصية :هي شقة مفروشة  كبيرة، تتألف من اكثر من غرفة نوم كبيرة  ،و غرفة مكتب و استقبال ومطبخ كامل وحمام ، ويعتمد ساكنيها علي انفسهم في امور الطهي و النظافة، ولكننها تابعة لعقار فندقي. 

مستويات تشطيب الشقق : 

المستوى اللوكس  يشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول .

المستوى السوبر لوكس ويشمل جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً

المستوى هاى لوكس و يطلق عليه بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمدعلي افضل انواع ومستويات التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الديكور والذي يعطى للشقة طابعاً ملكياً.

عقود الشقق :

عقود البيع تنقسم الي بيع مسجل او بيع ابتدائي

عقد البيع المسجل  عقد نهائي بين البائع والمشتري ومسجل في الشهر العقاري.

عقد البيع الابتدائى و من اسمه فهو ورقة مبدائية للبيع ويعد الاكثر شيوعا في البيع بالتقسيط و يكون حاصلا على حكم بصحه ونفاذ العقد.

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء

عقود الايجار وتنقسم الي عقد ايجار قانون جديد و عقد ايجار قديم.