موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















شقق فى المطرية

شقق في المطرية - المطرية  متميزة شقق في المطرية - المطرية متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
5,555 جنيه

شقق للبيع - شقة للبيع بسعر مغرى وموقع متميزجداااا


شقق للبيع - شقة للبيع بالمطرية بالخارجة شارع رشاد نهاية يمين نزلة كوبرى النعام على الناصية بجوار مترو المطرية تبعد عن المترو 100 متر مساحة الشقة 140 متر بمراحل ال

شقق في المطرية - المطرية 2017
130,000 جنيه

شقة سوبر لوكس في عمارة متميزة متوفر بها غاز وكهرباء موقع متميز تطل علي شارع 40متر البيع لدواعي السفر


شقة سوبر لوكس في عمارة متميزة متوفر بها غاز وكهرباء موقع متميز تطل علي شارع 40متر البيع لدواعي السفر

شقق في المطرية - المطرية 2017
0 جنيه

شقة للتمليك بحالة ممتازة لغرض السفر


المساحة65 سوبر لوكس علي شارع اربعين متر بحري الدور السابع عمارة مميزة بالغاز الطبيعي

شقق في المطرية - المطرية 2017
300,000 جنيه

شقق للبيع في المطرية - شقة دوبلكس للبيع بجوار مترو المطرية


شقق للبيع في المطرية - بها دور تشطيب كامل تم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار .كوم

شقق في المطرية - المطرية 2017
350,000 جنيه

شقق للبيع - شقة تمليك للبيع ١٢٥م حصة ف الارض على شارع رئيسى٥ دقايق من مترو المطرية


شقق للبيع - شقة ١٢٥ م سوبر لوكس تصلح لجميع الاغراض على بعد ٥ دقايق من مترو انفاق المطرية على شارع عمومى بالخارجة بالمطرية دور تانى (تانى بلكونه) عمارة مرخصه يوجد

شقق في المطرية - المطرية 2017
3,500,000 جنيه

شقق للبيع - فرصه بالمطريه


شقق للبيع - شقة ١٢٥ م سوبر لوكس تصلح لجميع الاغراض على بعد ٥ دقايق من مترو انفاق المطرية على شارع عمومى بالخارجة بالمطرية دور تانى (تانى بلكونه) عمارة مرخصه يوجد

شقق في المطرية - المطرية 2017
190,000 جنيه

شقق للبيع - للبيع شقة دوبليكس 120م


شقق للبيع - شقة تمليك دوبليكس للبيع . الطابق السابع و الثامن . مساحة الدورين معا 120م . سلم داخلى للربط بين الدورين . بشارع جعفر والى . 10 دقائق من محطة مترو المطرية .

شقق في المطرية - المطرية 2017
131,000 جنيه

شقق للبيع - امتلك شقة 176م ابراج سكنيه بموقع متميز بحى المطرية


شقق للبيع - شقة 176م تتكون من ( 3 غرف نوم + قطعتين ريسبيشن + حمام + مطبخ + تراس ) توجد فى 4 ابراج سكنيه وكل برج يوجد اسانسير ويوجد ( محلات تجارية - مطاعم - كافيهات - مكاتب ا

شقق في المطرية - المطرية 2017
107,000 جنيه

شقق للبيع - شقة للبيع 165م بموقع متميز بحى المطرية فى 4 ابراج سكنيه


شقق للبيع - شقة 165م تتكون من ( 3 غرف نوم + قطعتين ريسبيشن + حمام + مطبخ + تراس ) توجد فى 4 ابراج سكنيه وكل برج يوجد اسانسير ويوجد ( محلات تجارية - مطاعم - كافيهات - مكاتب ا

شقق في المطرية - المطرية 2017
107,000 جنيه

شقق للبيع - امتلك شقة سكنية 165م بموقع متميز


شقق للبيع - شقة 165م تتكون من ( 3 غرف نوم + قطعتين ريسبيشن + حمام + مطبخ + تراس ) توجد فى 4 ابراج سكنيه وكل برج يوجد اسانسير ويوجد ( محلات تجارية - مطاعم - كافيهات - مكاتب ا

شقق في المطرية - المطرية 2017
250 جنيه

شقة للبيع


النوع : شقق للبيع في المطرية المساحة : 90 شقة عدد الغرف : 3شقة عدد الحمامات : 1 تشطيب عادي - شرقى بحري

شقق في المطرية - المطرية 2017
50,000 جنيه

شقه ايجار قديم بالمطريه تشطيب سوبر لوكس


شقه قانون قديم تشطيب سوبر لوكس 100 متر عالمفتاح 2 غرفه وصاله وصاله وريسبشن ومطبخ وحمام كبير مطلوب 50 الف وايجار 600جنيه

شقق في المطرية - المطرية 2017
40,000 جنيه

شقه ايجار قديم بالمطريه تشطيب سوبر لوكس


شقه ايجار قديم بالمطريه تشطيب سوبر لوكس 100 متر بها غاز طبيعي عدد 2غرفه وصاله وريسبشن ومطبخ وحمام كبير عالمفتاح مطلوب 40 الف وايجار 600 قابل للتفاوض

شقق في المطرية - المطرية 2017
نظرة حول مفهوم الشقق و انواعها

المملكة الخاصة هذا ما يرنو اليه الفرد عند امتلاكه او استأجره لوحدة سكنية راجيا الاستمتاع و الاسترخاء. والذي يحوي علي كافة وسائل الراحة الداخلية وهذا ما يخص الشقة من حيث مستوي التشطيب و الفرش والخارجية و هذا ما يخص العقار بوجه عام كالامن و الموقع والخدمات بالمنطقة.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا المقال سنتطرق لانواع الشقق و مستوي التشطيب  واشكال النقدي او بالتقسيط او للايجار واشكاله.

يعرف العقار السكني بانه مبني ثابت فى موقعه الجغرافي ولا يمكن تغيره،و هذا ما يطلق عليه قانونيا اصل ثابت.

انواع الشقق :

تعرف الشقة بانها وحدة سكنية في عمارة تشترك مع مثيلتها من الشقق في المرافق العامة للعمارة او العقار السكني ويمكن ان تكـــــــون في منزل بسيط او شقة في عمارة او عقار فندقي ومن اهم مكونتها غرفة نوم واستقبال و مطبخ وحمام وتراس وتختلف تقسيمها حسب المساحة.

الشقق العادية بغرض السكن :وهى الاكثر توجدا في السوق العقاري ، سواء للشراء او للايجار و تتنوع تقسيمها الداخلى  وفقا لمساحتها وتتكون من غرف نوم ومطبخ وحمام او اكثر وتختلف وتتنوع اسعارها طبقا لمساحتها و مستوي التشطيب للشقة والعمارة والمنطقة الواقعة فيها.  

الشقة مشتركة السكن: هى أحد أنواع الشقق التى يمتلكها او يؤجرها شخص و يسكنها مجموعة من الافراد حيث يؤجرها لهم من الباطن وتنتشر في المدن الجديدة حيث تعتبر مقصدا للموظفين و العمال والطلبة البعدين عن مساكنهم.

شقة علوية : تتكون من غرفتين او اكثر وتنتشر في المباني التجارية التي تحولت إلى وحدات سكنية. واحدي انواعها  الروف.

الشقق ثنائية الادوار  وهى عبارة عن شقتين فوق بعض بينهما سلم داخلى و تقسم الى : الدور السفلى ويحوي المطبخ الرئيسي وغرفة معيشةو ريسبشن و حمام رئيسى وتراس ، اما الدور العلوى فيحوي غرف النوم و غرفة معيشة وتراس.

الشقق ثلاثية الادوار  وهى عبــــارة عن ثلاث شقق فوق بعضهم بينهم سلم داخلى ، الدور الاول ويحوي المطبخ وغرفة معيشة و استقبال و غرفة طعام و حمام رئيسى وتراس ، اما الدور الثاني فيحوي غرف النوم و غرفة معيشة وتراس. و الثالث  للانشطة الرياضية او لغرفة مكتب  مستقلة.

الشقة الفردية ذات المساحة متنهية الصغر وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة ، من مزايا الاستوديو المساحة المفتوحة،لا تحتاج الا لأثاث بسيط ومن عيوبيها صغر المساحة و لا يوجد بها مساحة تخيزينية .

الشقق الفاخرة الفندقية وتعد من احد انماط الاسكان الفندقي والذي يوجد  فى الابراج وخصوصا فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى هادي.

الشقق المفروشة: هي شقة عادية متشطبة و جاهزة للسكن مؤجرة ولكنها تحوي علي قائمة منقولات.و من انواعها

الشقة أو النزل الفندقي : يتكون من غرفة نوم أو أكثر وريسبشن معقول ومطبخ ، وحمام معتمدين علي مطعم الفندق وكذلك خدمة التنظيف .

الشقة الفندقية شديدة الخصوصية :هي شقة مفروشة  كبيرة، تتألف من اكثر من غرفة نوم كبيرة  ،و غرفة مكتب و استقبال ومطبخ كامل وحمام ، ويعتمد ساكنيها علي انفسهم في امور الطهي و النظافة، ولكننها تابعة لعقار فندقي. 

مستويات تشطيب الشقق : 

المستوى اللوكس  يشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول .

المستوى السوبر لوكس ويشمل جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً

المستوى هاى لوكس و يطلق عليه بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمدعلي افضل انواع ومستويات التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الديكور والذي يعطى للشقة طابعاً ملكياً.

عقود الشقق :

عقود البيع تنقسم الي بيع مسجل او بيع ابتدائي

عقد البيع المسجل  عقد نهائي بين البائع والمشتري ومسجل في الشهر العقاري.

عقد البيع الابتدائى و من اسمه فهو ورقة مبدائية للبيع ويعد الاكثر شيوعا في البيع بالتقسيط و يكون حاصلا على حكم بصحه ونفاذ العقد.

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء

عقود الايجار وتنقسم الي عقد ايجار قانون جديد و عقد ايجار قديم.