موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















شقق للبيع بالتقسيط فى السبعين فدان

شقق للبيع بالتقسيط في السبعين فدان - المقطم  متميزة شقق للبيع بالتقسيط في السبعين فدان - المقطم متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر

شقة 256م بكمبوند هايد بارك التجمع الخامس بالتقسيط على 6


شقة 256م بكمبوند هايد بارك التجمع الخامس بالتقسيط على 6 سنين الكمبوند على 1200 فدان يحتوي على مول تجاري بمساحة 70 فدان به 1700 محل برندات عالمية و نادي رياضي بمساحة 70فدان للتواصل - - - - - -

بمقدم -0 جنيه و تسهيلات على سنتين شقق للبيع بالتقسيط


بمقدم -0 جنيه و تسهيلات على سنتين شقق للبيع بالتقسيط بالتجمع الخامس بكمبوند درة الاهرام 1 مساحات مختلفة . على مساحة 6 فدان و يقع على امتداد شارع التسعين الجنوبى و امام كمبوند هايد بارك . للاستعلام : - - - - - -

اسكن بأرقى كمبوند فى هايد بارك القاهرة الجديدة بتاون هاوس


اسكن بأرقى كمبوند فى هايد بارك القاهرة الجديدة بتاون هاوس 248 م ب تقسيط 8 سنين الكمبوند على 1200 فدان يحتوي على مول تجاري بمساحة 70 فدان به 1700 محل برندات عالمية و نادي رياضي بمساحة 70فدان بالاضافة الى 2 نادي رياضي للتواصل - - - - - -

أمتلك الان شقة فى كومبوند سراى القاهرة الجديدة الكومبوند على


أمتلك الان شقة فى كومبوند سراى القاهرة الجديدة الكومبوند على مساحة 1000 فدان - بالتقسيط بدون فوائد بدون مقدم خالص امتلك شقتك الخاصة بمساحات مختلفة - واستمتع بخدمات الكومبوند العديدة - التفاصيل متوضحة من خلال اللينك -

امتلك الان شقة فى كومبوند سراى القاهرة الجديدة الكومبوند على


امتلك الان شقة فى كومبوند سراى القاهرة الجديدة الكومبوند على مساحة 1000 فدان - بالتقسيط بدون فوائد بدون مقدم خالص امتلك شقتك الخاصة بمساحات مختلفة - واستمتع بخدمات الكومبوند العديدة - التفاصيل متوضحة من خلال اللينك -

حى المقطم

نظرة عامــــة

المقطم هى احد المناطق الهامة بالجمهورية والتى بدأ مؤخراً النظر اليها بعين متفحصة لتصبح واحدة من اشهر مناطق القاهرة الكبرى ، داخلياً ينقسم المقطم الى ثلاثة هضاب فقط اولها الهضبة العليا تليها الهضبة الوسطى واخيراً الهضبة السفلى ، بسبب الظروف الطبيعية لهضبة المقطم وتحديداً إرتفاعها عن مستوى سطح البحر اصبحت نسبة التلوث البيئى تكاد تكون منعدمة .

الموقـــــــع  

موقع المقطم المميز ساعد على إستقطاب عدد كبير سواء من راغبى السكن سواء كان السكن تمليك او إيجار وساعد ايضاً اصحاب النظرة الاستثمارية الى امتلاك وحدات سواء سكنية او خدمية او ادارية ، من المعلوم ايضاً ان شبكة المواصلات سواء من المنطقة او من خارجها دعمت قرار السكن والمعيشة بالمقطم فتجد المدينة قريبة جداً من منطقة المعادى ومدينة نصر ومصر الجديدة ووسط المدينة .

عدد السكان و المساحة

وفقاً لاخر إحصائيات للعام 2016 بلغ عدد سكان المقطم قرابة 142000 شخص وتصل المساحة الكلية لمنطقة المقطم حوالى 36000 كيلو متر .

مميزات المنطقة

على راس مميزات منطقة المقطم البنية التحتية وتحديدا المياه والكهرباء وشبكات الاتصالات سواء السلكية او اللاسلكية والصرف الصحى ، فضلا عن مجموعة اخرى من مميزات المنطقة منها على سبيل المثال وليس الحصر اتساع شوارعه و تعدد خطوط المواصلات والتى تقوم بربط المنطقة بمناطق عديدة مثل حلوان و المعادى ومصر الجديدة ومدينة نصر .

اهم معالم المنطقة

يعتبر ميدان النافورة اشهر ميادين المنطقة بأكملها ثم شارع 9 والذى يعتبر من اشهر شوارع المنطقة بسبب تنوع الانشطة فيه سواء كانت سكنية كتملك او ايجار عقارات او انشطة تجارية او مقرات ادارية .

اشهر المشروعات الموجودة بالمنطقة

مشروع اب تاون كايرو المملوك لشركة اعمار مصر هو عبارة عن مشروع مجتمع سكنى عملاق يقع على ارتفاع حوالى 200 متر عن سطح البحر ، تبلغ مساحة المشروع الاجمالية مايقرب من 5 مليون متر مربع ، بلغت اجمالى الاستثمارات فى المشروع ما يزيد عن 5 مليارات جنيه ، يشتمل اب تاون كايرو على وحدات سكنية ذات سمات متنوعة فعلى سبيل المثال يصل الايجار الشهرى للشقق ببعض مناطق اب تاون الى 10000 جنيه شهرياً فى حين تتراوح اسعار الفيلات ما بين 15 الى 18 مليون جنيه عبارة عن قيمة مساحة الارض والتى تعادل حوالى 1100 متر مربع مضافاً اليها تكلفة بناء وتشطيب الفيلا .

كما سبقت الاشارة الى ان المقطم هو احد المناطق الهامة بالجمهورية والتى بدأ مؤخراً النظر اليها بعين متفحصة لتصبح واحدة من اشهر مناطق القاهرة الكبرى ، وبالفعل جذب حى المقطم النظر اليه من قبل المستثمرين العقاريين الفترة الاخيرة لما يتمتع به الحى من صفات جغرافية متميزة اهمها ارتفاعه عن مستوى سطح البحر مما اضفى عليه طابعاً جغرافياً مميزاً ، من هذا المنطلق كان لزاماً القيام بدراسة عن اسعار العقارات بالمقطم سواء على نطاق الشقق او الفيلات وخلصت الدراسة الى الاتى :ــ

اولاً : اسعار الشقق :ــ

حازت اسعار الشقق فى اب تاون كايرو المملوكة لشركة إعمار مصر على نصيب عال من التقييم حيث وصل متوسط سعر المتر ( شقق ) الى 16800 جنيه ، اتى بعدها ترتيبياً منطقة الدبلوماسيين حيث حقق سعر المتر الواحد فيها قرابة 6000 جنيه ، اما شارع 9 والذى يعد اشهر شوارع حى المقطم قاطبة فقد تراوح سعر المتر فيه ما بين 4300 جنيه الى 5000 جنيه ، فى حين وصل سعر المتر الواحد بمنطقة ميدان النافورة الى 4650 جنيه فى المتوسط العام ، اما كورنيش المقطم فمتوسط سعر المتر فيه وصل الى 4400 جنيه ، اما حى الاشجار وحى الاسمرات ومدينة التجاريين فقد وصل متوسط سعر المتر فيهم الى 4750 جنيه .

ثانياً : الفيلات :ــ

وصل سعر المتر الواحد ( فيلات ) فى اب تاون كايرو لقرابة 18000 جنيه ، فى حين وصل متوسط سعر المتر بفيلات شارع 9 الى 11000 جنيه ، اما حى الاسمرات فقد تراوح سعر المتر الواحد ما بين 11000 الى 13000 جنيه .