موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















شقق للبيع

شقق للبيع فى الحى الثامن


تم التحديث:06:22:02am 2019/05/19 Sunday
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقة لقطة بالتقسيط الحى الثامن فيلات مدينة الشروق مدينة الشروق المطلوب 5000
5,000 ج . م

شقة لقطة بالتقسيط الحى الثامن فيلات مدينة الشروق مدينة الشروق المطلوب 5000


شقة لقطة بالتقسيط الحى الثامن فيلات مدينة الشروق مدينة
شقق للبيع بالتقسيط في مدينة نصر شقق للبيع بالتقسيط في الحى الثامن

تليفون الاعلان
شقة للبيع الحي الثامن العبور بجوار مدرسة طاهر ابو زيد العبور المطلوب
900,000 ج . م

شقة للبيع الحي الثامن العبور بجوار مدرسة طاهر ابو زيد العبور المطلوب


شقة للبيع الحي الثامن العبور بجوار مدرسة طاهر ابو زيد العبور
شقق للبيع في مدينة نصر شقق للبيع في الحى الثامن

تليفون الاعلان
للبيع شقة ارضى 195م2 بفيلا بالحى الثامن بالشروق مدينة الشروق المطلوب -0
900,000 ج . م

للبيع شقة ارضى 195م2 بفيلا بالحى الثامن بالشروق مدينة الشروق المطلوب -0


للبيع شقة ارضى 195م2 بفيلا بالحى الثامن بالشروق مدينة الشروق
شقق للبيع في مدينة نصر شقق للبيع في الحى الثامن

تليفون الاعلان
شقه للبيع فى الحي الثامن مدينه العبور 63 متر مدينة نصر المطلوب
320,000 ج . م

شقه للبيع فى الحي الثامن مدينه العبور 63 متر مدينة نصر المطلوب


شقه للبيع فى الحي الثامن مدينه العبور 63 متر مدينة نصر المطلوب
شقق للبيع في مدينة نصر شقق للبيع في الحى الثامن

تليفون الاعلان
شقة بفيلا ٢٢٠ متر بالحي الثامن خطوات من الرابط الاول مدينة الشروق
1,250,000 ج . م

شقة بفيلا ٢٢٠ متر بالحي الثامن خطوات من الرابط الاول مدينة الشروق


شقة بفيلا ٢٢٠ متر بالحي الثامن خطوات من الرابط الاول مدينة
شقق للبيع في مدينة نصر شقق للبيع في الحى الثامن

تليفون الاعلان
شقة فى الحى الثامن فيلات بالتقسيط فرصة لو مش مستعجل مدينة الشروق
6,000 ج . م

شقة فى الحى الثامن فيلات بالتقسيط فرصة لو مش مستعجل مدينة الشروق


شقة فى الحى الثامن فيلات بالتقسيط فرصة لو مش مستعجل مدينة
شقق للبيع بالتقسيط في مدينة نصر شقق للبيع بالتقسيط في الحى الثامن

تليفون الاعلان
شقة ٦٣ متر بالعبور الحي الثامن بالمشروع القومي العبور المطلوب -0 جنيه
270,000 ج . م

شقة ٦٣ متر بالعبور الحي الثامن بالمشروع القومي العبور المطلوب -0 جنيه


شقة ٦٣ متر بالعبور الحي الثامن بالمشروع القومي العبور
شقق للبيع في مدينة نصر شقق للبيع في الحى الثامن

تليفون الاعلان
شقه فى الحي الثامن مدينه نصر. قريبه من السراج مول. مدينة نصر
575,000 ج . م

شقه فى الحي الثامن مدينه نصر. قريبه من السراج مول. مدينة نصر


شقه فى الحي الثامن مدينه نصر. قريبه من السراج مول. مدينة
شقق للبيع في مدينة نصر شقق للبيع في الحى الثامن

تليفون الاعلان
ارخص شقة فى الحى الثامن 950 الف و بالتقسيط كمان للجدين مدينة
950,000 ج . م

ارخص شقة فى الحى الثامن 950 الف و بالتقسيط كمان للجدين مدينة


ارخص شقة فى الحى الثامن 950 الف و بالتقسيط كمان للجدين مدينة
شقق للبيع بالتقسيط في مدينة نصر شقق للبيع بالتقسيط في الحى الثامن

تليفون الاعلان
للبيع شقة ارضى 195م2 بفيلا بالحى الثامن بالشروق مدينة الشروق المطلوب -0
900,000 ج . م

للبيع شقة ارضى 195م2 بفيلا بالحى الثامن بالشروق مدينة الشروق المطلوب -0


للبيع شقة ارضى 195م2 بفيلا بالحى الثامن بالشروق مدينة الشروق
شقق للبيع في مدينة نصر شقق للبيع في الحى الثامن

تليفون الاعلان
شقة بموقع متميز للبيع تصلح لجميع الاغراض بالحي الثامن بمدينة نصر مدينة
800,000 ج . م

شقة بموقع متميز للبيع تصلح لجميع الاغراض بالحي الثامن بمدينة نصر مدينة


شقة بموقع متميز للبيع تصلح لجميع الاغراض بالحي الثامن بمدينة
شقق للبيع في مدينة نصر شقق للبيع في الحى الثامن

تليفون الاعلان
شقة فى الحى الثامن فيلات بالتقسيط فرصة لو مش مستعجل مدينة الشروق
6,000 ج . م

شقة فى الحى الثامن فيلات بالتقسيط فرصة لو مش مستعجل مدينة الشروق


شقة فى الحى الثامن فيلات بالتقسيط فرصة لو مش مستعجل مدينة
شقق للبيع بالتقسيط في مدينة نصر شقق للبيع بالتقسيط في الحى الثامن

تليفون الاعلان
شقة بفيلا ٢٢٠ متر بالحي الثامن خطوات من الرابط الاول مدينة الشروق
1,250,000 ج . م

شقة بفيلا ٢٢٠ متر بالحي الثامن خطوات من الرابط الاول مدينة الشروق


شقة بفيلا ٢٢٠ متر بالحي الثامن خطوات من الرابط الاول مدينة
شقق للبيع في مدينة نصر شقق للبيع في الحى الثامن

تليفون الاعلان
شقتين للبيع بالأسكان العائلي الحي الثامن العبور المطلوب -0 جنيه مصرى -
460,000 ج . م

شقتين للبيع بالأسكان العائلي الحي الثامن العبور المطلوب -0 جنيه مصرى -


شقتين للبيع بالأسكان العائلي الحي الثامن العبور المطلوب
شقق للبيع في مدينة نصر شقق للبيع في الحى الثامن

تليفون الاعلان
للبيع شقة ١٢٠م اخر الحى الثامن مدينة نصر المطلوب -0 جنيه مصرى
280,000 ج . م

للبيع شقة ١٢٠م اخر الحى الثامن مدينة نصر المطلوب -0 جنيه مصرى


للبيع شقة ١٢٠م اخر الحى الثامن مدينة نصر المطلوب 280000
شقق للبيع في مدينة نصر شقق للبيع في الحى الثامن

تليفون الاعلان
ارخص شقة فى الحى الثامن 950 الف و بالتقسيط كمان للجدين مدينة
950,000 ج . م

ارخص شقة فى الحى الثامن 950 الف و بالتقسيط كمان للجدين مدينة


ارخص شقة فى الحى الثامن 950 الف و بالتقسيط كمان للجدين مدينة
شقق للبيع بالتقسيط في مدينة نصر شقق للبيع بالتقسيط في الحى الثامن

تليفون الاعلان
شقة لقطة بالتقسيط الحى الثامن فيلات مدينة الشروق مدينة الشروق المطلوب 5000
5,000 ج . م

شقة لقطة بالتقسيط الحى الثامن فيلات مدينة الشروق مدينة الشروق المطلوب 5000


شقة لقطة بالتقسيط الحى الثامن فيلات مدينة الشروق مدينة
شقق للبيع بالتقسيط في مدينة نصر شقق للبيع بالتقسيط في الحى الثامن

تليفون الاعلان
لظروف السفر الحي الثامن خلف بنك مصر شقة( داخل فيلا) 170 م
1,350,000 ج . م

لظروف السفر الحي الثامن خلف بنك مصر شقة( داخل فيلا) 170 م


لظروف السفر الحي الثامن خلف بنك مصر شقة( داخل فيلا) 170 م بحديقه
شقق للبيع في مدينة نصر شقق للبيع في الحى الثامن

تليفون الاعلان
شقة ١٣٠ متر بالحي الثامن م.نصر مدينة نصر المطلوب - جنيه مصرى
1,000,000 ج . م

شقة ١٣٠ متر بالحي الثامن م.نصر مدينة نصر المطلوب - جنيه مصرى


شقة ١٣٠ متر بالحي الثامن م.نصر مدينة نصر المطلوب 1000000
شقق للبيع في مدينة نصر شقق للبيع في الحى الثامن

تليفون الاعلان
شقة للبيع 170متر بالحي الثامن موازي مصطفى النحاس مدينة نصر المطلوب -
1,000,000 ج . م

شقة للبيع 170متر بالحي الثامن موازي مصطفى النحاس مدينة نصر المطلوب -


شقة للبيع 170متر بالحي الثامن موازي مصطفى النحاس مدينة نصر
شقق للبيع في مدينة نصر شقق للبيع في الحى الثامن

تليفون الاعلان

شقق للبيع فى مدينة نصر 2019

مدينة نصر من ارقي الاحياء


مدينة نصر من المدن الجديدة الراقية داخل محافظة القاهرة كما يتوفر بها مول ضخم بالإضافة إلى ثاني أكبر إستاد على مستوى العالم، وتجدر الإشارة أن السكن في شقق للبيع فى مدينة نصر ينقسم إلى عدة مناطق حيث تضم أغلى المناطق السكنية بالإضافة إلى توفر المناطق الشعبية ويوجد بها الكثير من الأحياء المختلفة. أهم أحياء مدينة نصر السكنية يتوفر في مدينة نصر شقق للبيع بالكثير من الأحياء المختلفة من حيث السكن والتي تتمثل في التالي: المنطقة الأولي والتي يطلق عليها أيضا المربع الذهبي حيث أن تلك المنطقة يسكن بها الطبقة الراقية والأجانب وتعد من بين أفخم المناطق السكنية وأفخم المباني ومتوفر بها الكثير من الخدمات والتي من بينها جنية مول والمدارس والمطاعم والكافيهات وعن متوسط أسعار الوحدات السكنية في تلك المنطقة فهي تتجاوز مليون ونصف جنيه. الحي السادس بمدينة نصر وهو أيضا من الأحياء الراقية التى يوجد بها شقق للبيع في مدينة نصر والتي تقع على مقربة من طريق النصر وأيضا مول سيتي ستارز وتوفر المزيد من الخدمات للمتواجدين من بينها سيتي ستارز وحديقة الطفل والمدارس والمستشفيات وأسعار الوحدات في تلك المنطقة السكنية تبدأ من 900 ألف جنيه مصري. المنطقة التاسعة تقع تلك المنطقة المتميزة بين كل من الحي العاشر والحديقة الدولية ومتوفر بها هي الأخرى بعض الخدمات من بينها السراج مول ومدينة الوفاء والأمل وغيرها من الخدمات المتميزة للمتواجدين بها سعر المتر في تلك المنطقة يبدأ من 7600 جنيه. الحي السابع وهو1 من بين أقدم الأحياء التي توجد في مدينة نصر والذي يقع في قلب المدينة ويقع ذلك الحي بين كل من الحي السادس و مصطفى النحاس وبه الكثير من الشوارع المتميزة التى تضم شقق للبيع و متوفر به مستشفى ونادي وملاهي بالإضافة إلى محكمة مدينة نصر، وسعر المتر للوحدات السكني في تلك المنطقة يبدأ من 6800 جنيه. حي السفارات وهو عبارة عن حي سكني به مجموعة من العمارات تتكون العمارة من 10 طوابق ومستوى المعيشة بها فوق المتوسط وغير مزدحمه على الإطلاق ويقع شرق المدينة على مقربة من شارع عباس العقاد ومتوفر بها عدة خدمات من بينها المنطقة الحرة، وعن سعر المتر في الوحدات فهو يبدأ من 6750 جنيه.

شقق للبيع فى مدينة نصر 2019

مدينة نصر ( مفهوم متسع للاستثمار العقارى بالقاهرة )


تأسست مدينة نصر تحديداً عقب ثورة 23 يوليو حيث كان الهدف منها التوسع العمرانى فى المناطق البعيدة عن الحزام الزراعى حيث كانت عبارة عن صحراء انذاك ولذلك فهى تعتبر1ة من اقدم المدن الجديدة بجمهورية مصر العربية ، تتميز مدينة نصر باسلوب عمرانى ذات طابع فريد ومختلف وحضارى جداً . الموقع والمساحة والتقسيم تقع مدينة نصر شرق القاهرة بالقرب من منطقة مصر الجديدة ، تبلغ مساحتها حوالى 250 كيلو متر مربع ، وتنقسم المنطقة إدارياً عام 1999 طبقاً لقرار وزارى الى حى شرق وحى غرب . الكتلة السكنية يبلغ عدد سكان حى مدينة نصر حوالى -0 نسمة عبارة عن مايقرب من -0 نسمة فى حى شرق وحوالى -0 نسمة بحى غرب مدينة نصر . الحدود الجغرافية لحى مدينة نصر يتميز حى مدينة نصر بموقعه المميز والفريد فى قلب القاهرة الكبرى ومن ضمن مميزات هذا الحى هى حدوده الجغرافية فنجد ان حى مدينة نصر يحده من الناحية الشرقية طريق القاهرة – السويس ويحده من الناحية الغربية كلاً من شارع صلاح سالم " الشهير " وتقاطعه مع شارع يوسف عباس ، اما الحد الشمالى لحى مدينة نصر فهو شارع الميرغنى ومنه الى شارع الثورة عند تقاطعه مع طريق السويس ، اما جنوباً فيحد حى مدينة نصر طريق القطامية ( طريق الشهيد ) . اشهر معالم المنطقة يعتبر النصب التذكارى للجندى المجهول عند مدخل مدينة نصر من اشهر معالم المنطقة عامة يليه جامعة الازهر بموقعها المقابل للنصب التذكارى والتى تعتبر قبلة الطلبة المسلمين فى شتى انحاء العالم ، يليهم فى الشهرة قاعة المؤتمرات وارض المعارض ثم إستاد القاهرة وايضاً مجمع حمامات السباحة الدولى والذى يوجد بشارع يوسف عباس والذى يعتبر1اً من اهم شوارع مدينة نصر والذى يتميز بانه اقل شوارع مدينة نصر الشهيرة إزدحاماً ، ثم الجهاز المركزى للتعبئة والاحصاء وفرع النادى الاهلى الجديد ونادى الزهور والذى كان يعرف وقت انشاءه بمركز الرياضات اليابانية والذى يعتبر علامة مشرفة على ارض مدينة نصرحيث تم انشائه تقريباً عام 1982 من خلال منحة من الحكومة اليابانية وتبلغ مساحته قرابة 115 الف متر مربع، وايضاً بانوراما حرب أكتوبر والتى تقع على حدود مدينة نصر مع طريق صلاح سالم . اما اشهر المعالم الترفيهية والمراكز التجارية بمنطقة مدينة نصر فعلى راسها سيتى ستارز الشهير ( أكبر المراكز التجارية ) في مصر الملحق بفندق انتركونتينتال الشهيروالذى يعتبر وجهة لرجال الاعمال سواء من مصر او من خارجهاوالذى تم افتتاحه عام 2004 ، وجنينة مول بشارع الدكتور البطراوى وطيبة مول والعقاد مول والسراج مول وصن سيتى مول وسيتى سنتر مول وجميعها يرتادها عدد كبير جدا من الزوار سواء مصريين فى فترة الشتاء او اجانب ومصريين فى فصل الصيف ، ولا نغفل ايضاً عند زيارة مدينة نصر الحديقة الدولية بإمتداد شارع عباس العقادوبجانبها ملاهى وندرلاند ثم حديقة العاشر من رمضان بشارع الطيران وحديقة الطفل الشهيرة بشارع مكرم عبيد. ومن المعالم الهامة والشهيرة ايضاً فى مدينة نصر الجامعة العمالية عند تقاطع طريق النصر مع شارع عباس العقاد ، وايضاً الجامعة العربية المفتوحة بشارع مكرم عبيد والذى يعد1اً من اشهر شوارع مدينة نصر بعد شارع عباس العقاد على الاطلاق . اما المعالم الطبية الشهيرة بمدينة نصر فيعتليها مستشفى التأمين الصحى ثم بعد ذلك مستشفى الدكتور جمال ابو العزايم للطب النفسى ، وايضاً مستشفى الطب الرياضى واخيراً مستشفى الامراض النفسية والتى تقع بالقرب من منطقة العباسية وعلى حدود مدينة نصر مع شارع صلاح سالم . اشهر الشوارع فى منطقة مدينة نصر شارع عباس العقاد( الشانزليزيه المصرى ) وهو من اكثر شوارع منطقة مدينة نصر بل والقاهرة عامة شهرة على الاطلاق ، معمارياً يتميز الشارع من بدايته الى نهايته بارتفاع مبانيه وابراجه ، تتميز مبانى وعمارات وابراجالشارع بمظهر معمارى مميز وفريد ، اما من الناحية التجارية فشارع عباس العقاد يتمتع بشهرة منقطعة النظير لما يحتويه من انشطة تجارية هامة بالاضافة الى اعداداً كبيراً من المحلات التجارية مختلفة الانشطة بالاضافة الى عدد كبير ايضاً من المطاعم ، بالاضافة لوجود عدد كبير من فروع البنوك سواء المصرية او الاجنبية به وايضاً عدداً كبيراً من شركات الصرافة كما يوجد بشارع عباس العقاد مجموعة كبيرة من شركات تداول الاوراق المالية . شارع مصطفى النحاس والذى يعتبر من اطول شوارع منطقة مدينة نصر عامة ، يمر فى هذا الشارع مترو مصر الجديدة الشهير ( المترو الارضى ) ، يتميز شارع مصطفى النحاس بوجود العديد والعديد من المحال التجارية ذات الانشطة المختلفة وايضاً يوجد به عدد كبيراً من مراكز التسوق مما جعله1اً من اكثر شوارع مدينة نصر ازدحاماً . شارع مكرم عبيد وهو1اً من اشهر شوارع منطقة مدينة نصر حيث يتميز بارتفاع ابراجه السكنية ذات الطابع المعمارى المميز ، يوجد به مبنى الجامعة العربية المفتوحة والتى تعتبر اشهر معالم الشارع وايضاً يوجد به صيدلية افريقياً الشهيرة وكما ان الشارع هو شارع تجارى من الطراز الاول فنجده يضم العديد والعديد من المحلات التجارية ذات الانشطة المتنوعة بالاضافة الى عدد كبير من الشركات الى تعمل فى مجال الارضيات والديكورات . شارع يوسف عباس وهو ايضاً من اهم شوارع مدينة نصر ومن اقلها ازدحاماً ويوجد به مقر وزارة القوى العاملة ومستشفى التأمين الصحى الشهيرة . المشروعات العقارية الجديدة فى مدينة نصر مشروع دجلة تاورز مدينة نصر احد المشروعات العقارية الجديدة فى مدينة نصر وهو تابع لشركة معمار المرشدى ، الهدف الاساسى من اقامة المشروع هو انشاء مجتمعات سكنية لمتوسطى الدخل ممن يرغبون فى مستوى سكنى راقى ومميز من خلال توفير كافة المرافق الاساسية ، يتكون مشروع كمبوند دجلة تاورز من مجموعة مميزة من العمارات السكنية والتى تتنوع فى مساحاتها فنجدها تبدأ من شقق مساحات من 90 متر مربع وحتى 165 متر مربع والجدير بالذكر ان الشركة مالكة المشروع قامت بتقديم دعماً للراغبين فى امتلاك الوحدات السكنية عبارة عن امكانية تقسيط جزء من قيمة الوحدة يتم سداده على فترة تصل الى 72 شهر . مشروع بريمييرا مدينة نصر من المشروعات السكنية الجديدة بمدينة نصر يقع المشروع على مساحة اجمالية حوالى 2.5 فدان ويتكون من مجموعة من العمارات السكنية ذات التصميم المعمارى الراقى تتكون العمارة من 11 دور شاملة الدور الارضى ، كما تتراوح مساحات الشقق بالمشروع من 84 متر مربع وحتى 185 متر مربع ، ومن مميزات المشروع قربه من شبكة طرق رئيسية حيث يبعد عن التجمع الخامس حوالى 7 دقائق فقط . مشروع عمائر مدينة نصر يعتبر مشروع عمائر مدينة نصر من اشهر مشروعات شركة عمائر العقارية ، المشروع يقع فى قلب المنطقة السكنية فى مدينة نصر ، تتكون المشروع من عدد من العمارات السكنية ذات الطراز المعمارى المميز والانيق ، تتراوح مساحات الشقق ( الوحدات السكنية ) ما بين 88 متر مربع وحتى 125 متر مربع ، كما ان شركة عمائر اعطت بعض المميزات للراغبين فى الشراء منها امكانية تقسيط الوحدة السكنية على فترة حوالى 5 سنوات . الاستثمار العقارى فى مدينة نصر نظراً للاهمية التى حظيت بها مدينة نصر خلال الخمسة10 عاماً الاخيرة بعد تغير خريطة العمران بها وتوجه الاجانب سواء لامتلاك وحدات ( سكنية او تجارية ) او ايجارها ، ووفق اخر احصائيات التى تمت اوائل العام الجارى 2017 اتضح ان متوسط سعر المتر بمدينة نصر تجاوز مبلغ 5500 جنيه - فعلى سبيل المثال وصل سعر المتر بشارع مكرم عبيد حوالى 7000 جنيه كما يتراوح سعر المتر بشارع عباس العقاد والذى يعد اشهر شوارع المنطقة على الاطلاق وايضاً شارع يوسف عباس الى 6000 جنيه للمتر الواحد فى كلا الشارعين ، وكذلك وصل متوسط سعر المتر بشارع مصطفى النحاس لحوالى 4400 جنيه ، اما حى السفارات فقد وصل سعر المتر تقريباً لحوالى 5700 جنيه ، اما المنطقة المحيطة بالنادى الاهلى فقد وصل سعر المتر فيها الى 4900 جنيه مصرى . اما عن الاسعار بالاحياء فقد وصل سعر المتر بالحى الثامن الى 4500 جنيه وفى الحى السابع فقد وصل المتر الى سعر 5000 جنيه . ومن النتائج التى حققتها وجود جنينة مول بالمنطقة وما ترتب عليه من ضخامة فى عدد زواره سواء المصريين او الاجانب فقد وصل سعر المتر بمنطقة المول الى 6250 جنيه .

شقق للبيع فى مدينة نصر 2019

حلمك فى مدينة نصر


مدينة نصر تقع بموقع جغرافى ممتاز فهى قريبة من مصر الجديدة و لهذا السبب تتميز شقق للبيف فى مدينة نصر ، و تبلغ بالتقريب 250 كيلو متر مربع ، و تم تقسيم المنطقة الى قسمين حى مدينة نصر شرق وحى مدينة نصر غرب . تأسست مدينة نصر بعد ثورة 23 يوليو و كان الهدف من تأسيسها التوسع العمرانى فى المناطق التى تبعد عن الحزام الزراعى حيث كانت عبارة عن صحراء وقتها ولذلك فإنها1ة من اقدم المدن الجديدة بالجمهورية ، شقق للبيع فى مدينة نصر تتميز باسلوب عمرانى ذات طابع مختلف ويعبر عن الحضارة . ومن إحدى مميزات شقق للبيع فى مدينة نصر حدودها جغرافيآ فنجد مدينة نصر من ناحية الشرق تحدها طريق القاهرة – السويس و من ناحية الغربيحدها كلاً من شارع صلاح سالم و كذلك تقاطعه مع شارع يوسف عباس ، اما عن الناحية الشمالية لمدينة نصر فهو شارع الميرغنى ومنه الى شارع الثورة عند تقاطعه مع طريق السويس ، و من جنوب مدينة نصر يوجد طريق القطامية . و مما سبق ذكره عن التميز الجغرافى ل شقق للبيع فى مدينة نصر جعلها مكان حيوى لإقامة مشروعات العقارية الجديدة حيث تم ٌإقامة العديد من المشروعات العقارية على سبيل المثال و ليس الحصر مشروع دجلة تاورز مدينة نصر ، مشروع عمائر مدينة نصر ، مشروع بريمييرا مدينة نصر و كلآ منهم يهدف لتوفير وحدات سكنية تناسب متوسطى الدخل الذين يرغبون فى سكن راقى مميز .

شقق للبيع فى مدينة نصر 2019

شقتك في مدينة نصر


تعتبر مدينة نصر من أكبر المناطق بمحافظة القاهرة، حيث تم انشائها مؤخراً للحد من الكثافة السكانية وهي تشهد تطوراً ملحوظ في العمران وتوفر جميع أنواع شقق للبيع بمدينة نصر، وتعتبر مركزاً مهماً في محافظة القاهرة حيث تؤدي الطرق فيها الى أحياء القاهرة الأخرى، وتنقسم مدينة نصر الى حيين: "حي شرق" و "حي غرب"، وسنتعرف هنا على مميزات السكن فيها والخدمات التي تتوفر في أحيائها وسعر الشقق للبيع بمدينة نصر. - مميزات السكن في مدينة نصر تعتبرمدينة نصر من الأحياء المهمة في القاهرة حيث يتم الوصول اليها من طرق متعددة من جميع أنحاء القاهرة الكبرى، وتتوفر فيها الخدمات الكثيرة التي تتنوع بين الجامعات والمدارس والمستشفيات والمراكز الحكومية لذلك تعتبر من الاختيارات المفضلة لمن يبحثون عن شقق للبيع بمدينة نصر. تحتوي مدينة نصر على مجموعة متكاملة من الجامعات الخاصة والحكومية والمعاهد، ومن أهم هذه الجامعات جامعة الأزهر التي تعتبر منارة علمية مهمة في العالم حيث يأتي اليها الطلاب من جميع أنحاء العالم للدراسة فيها والتي تتكون فيها من قسمين، قسم للبنين وقسم للبنات. من الجامعات والمعاهد المهمة أيضا: الجامعة الأمريكية المفتوحة بالقاهرة - الجامعة الدولية بأمريكا اللاتينية – المعهد القومي للاتصالات – معهد سيناء العالي للسياحة والفنادق – معهد الألسن للسياحة والفنادق والحاسب الآلي – معهد الدراسات العليا للطفولة – الجامعة الإسلامية العالمية –الجامعة العمالية . ومن المدارس المعروفة أيضاً في مدينة نصر: مدرسة مدينة نصر الخاصة – مدرسة العلا للغات – مدارس منارة السالم الخاصة – مدرسة الألسن للغات – مدارس طيبة للغات – مدرسة المنهل الخاصة – مدارس بدر الإسلام الخاصة للغات – مدارس منارة هليوبوليس المتكاملة للغات – مدارس حورس للغات. كذلك تعتبر مدينة نصر من الأماكن الهامة التي يلجأ اليها الكثير لقضاء وقت ممتع في الأماكن الترفيهية، والمطاعم الشرقية والغربية وكذلك المطاعم الصينية التي تنتشر فيها، ومن أهم الأماكنالترفيهية فيها المولات التي تنتشر في أرجاء مدينة نصر مثل: سيتي ستارز – جنينة مول – السراج مول – تكنولوجي مول – سيتي سنتر – ووندرلاند مول. من المميزات المهمة التي تنفرد بها مدينة نصر أيضاً هي سهولة الوصول الى جميع أحيائها باستخدام وسائل المواصلات العامة، ومن أهم المداخل التي توصلك الى مدينة نصر هي: طريق النصر - محور الشهيد - الطريق الدائري، كما يمكن الوصول إليها عن طريق مترو الأنفاق (محطة الإستاد، وأرض المعارض). بعد هذه المميزات التي ذكرناها في مدينة نصر، فيجب عليك الانتقال سريعاً ان كنت تبحث عن شقق للبيع بمدينة نصرحيث تستطيع أن تجد ما تبحث عنه من الخدمات المتكاملة والمحيطة بجميع الأماكن حولك. - عيوب السكن في مدينة نصر لا يوجد منطقة متكاملة في جميع خصائصها للسكن، بل يجب وجود بعض المنغصات التي قد تحدث فرقاً عند اختيار الشقق للبيع بمدينة نصر، وقد لا تكون مهمة لهذه الدرجة عند البعض، أو ربما يعتمد ذلك على اختيار المكان المناسب من حيث الأحياء في مدينة نصر. من بعض المشاكل التي انتشرت في الفترة الأخيرة في مدينة نصر هو انتشار "التوك توك" في ضواحيها، حيث يعمل على إحداث أزمات مرورية، وكذلك عدم وجود مواقف خاصة للسيارات مما يؤدي الى تراكم السيارات على بعضها خصوصا في وقت الذروة ويسبب ذلك الازدحام المروري. من المشاكل أيضا التي يعتبرها البعض من الأشياء المهمة في مدينة نصر، انتشار الأحياء العشوائية مثل عزبة الهجانة التي تقع بجانب زهراء مدينة نصر منطقة القوات المسلحة، مما يجعل بعض الأماكن تفتقد الى الأمن بين أحيائها وانتشار السرقة وأعمال البلطجة. - الأحياء المشهورة في مدينة نصر بسبب كبر مساحة مدينة نصر التي تبلغ حوالي 250 كيلو مترا مربعا، فهي تنقسم الى حيين "حي شرق" و "حي غرب" واللذين يضمون عدة أحياء أخرى صغيرة، وسنتعرف هنا على هذه الأحياء وإمكانية الحصول فيها على شقق للبيع بمدينة نصر: • زهراء مدينة نصر: تعتبر مدينة متكاملة الخدمات حيث أنشئت على أرض للقوات المسلحة، ويربط بها الحي السابع وشارع الطيران وتعتبر من أخر الاحياء التي تم انشائها في مدينة نصر، وتتعدد المناطق فيها من مناطق متوسطة للسكن وفوق متوسطة وأيضا منطقة المخالف التي تعتبر من المناطق الشعبية، ويقدر متوسط سعر المتر للشقق للبيع في زهراء مدينة نصر بحوالي 3.750 جنيه. • عباس العقاد: يعتبر من أهم الشوارع التجارية في مدينة نصر حيث يربط بين طريق النصر وحي السفارات، ويعتبر من الأحياء المتميزة حيث يحتوي على الشقق الفاخرة والتي يقدر سعر متوسط المتر فيها بحوالي 7.750 جنيه. • حي السفارات: يعتبر من المناطق الراقية في مدينة نصر، حيث يوفر وحدات سكنية فوق المتوسطة، ومعظم الوحدات السكنية فيه تحتوي على 10 طوابق و4 شقق لكل طابق، ويقدر متوسط سعر المتر فيه للشقق بحوالي 6.900 جنيه. • الحي العاشر: يعتبر من أكثر الأحياء في مدينة نصر من حيث الكثافة السكانية، حيث يوفر شقق للطبقة المتوسطة والاقتصادية، ومن عيوبه انتشار السيارات والازدحام المروري فيه، ويقدر متوسط سعر المتر فيه بحوالي 4.300 جنيه. • الحي السابع: يعتبر من أقدم الأحياء في مدينة نصر حيث يقع في وسط المدينة، ويقع بين الحي السادس ومصطفى النحاس، ومن أهم المعالم فيه مستشفى الشرطة ومحكمة مدينة نصر وملاهي ووندرلاند، ويقدر متوسط سعر المتر فيه للشقق بحوالي 6.150 جنيه. • مكرم عبيد: من ثاني أهم الشوارع في مدينة نصر بعد عباس العقاد، ولكنه يتميز بالهدوء عن شارع عباس العقاد ويشتهر بوجود حديقة الطفل التي تضفي المناظر الطبيعية على الوحدات السكنية، ويقدر سعر المتر فيه بحوالي 6.950 جنيه ويكون فرصة جيدة للاستثمار لمن يبحث عن شقق للبيع بمدينة نصر. • عزبة الهجانة: تعتبر من أرخص المناطق للسكن في مدينة نصر، وذلك لأنها ليست مرخصة في البداية، مما اجتذب لها العديد من سكان الطبقة المنخفضة من أنحاء القاهرة، ولذلك تعتبر من أكثر المناطق عشوائية في مدينة نصر ويقدر المتر فيها للشقق بحوالي 2.150 جنيه. يوجد أيضاً المزيد من الأحياء في مدينة نصر للسكن فيها مثل: رابعه العدوية – الطيران – الحي السادس – طريق النصر – أبو داوود الظاهري – جنينة مول – يوسف عباس – مدينة التوفيق – المنطقة الثامنة- الحديقة الدولية. - أسعار شقق للبيع بمدينة نصر تتفاوت أسعار الشقق في مدينة نصر على حسب الأحياء التي تود السكن فيها، ولكنها تعتبر من الأماكن المهمة التي يقصدها الكثير في الآونة الأخيرة للانتقال اليها والبحث عن شقق للبيع بمدينة نصر، حيث يعتبر أنها تضم أغلب الطبقات من المتوسطة وفوق المتوسطة والشعبية أيضاً. وكما ذكرنا سابقاً عن الأسعار المتفاوتة في الأحياء في مدينة نصر، ولكن يعتبر متوسط السعر في المجمل في مدينة نصر يقدر بحوالي 5.800 جنيه للشقق و9.050 للفيلات. وفي النهاية من المهم اختيار المكان المناسب لشقق للبيع بمدينة نصر، والاختيار بناءً على الخدمات التي تريد توفرها بجانبك كالمدارس والجامعات والمستشفيات وما الى ذلك، حتى لا تكون مسافة الشقق بعيدة عن الأشياء التي تحتاجها في حياتك اليومية، مما يجعلها مناسبة أكثر للسكن.

شقق للبيع فى مدينة نصر 2019

دليلك الشامل بمدينة نصر


تعد منطقة مدينة نصر1ة من الأماكن المميزة والتي تقع في قلب القاهرة بالقرب من جميع الخدمات لذلك ازداد الطلب على شقق للبيع بمدينة نصر، وقد تم إقامة الكثير من المشروعات الجديدة المتميزة بها وتتمثل هذه المشروعات فى كمبوند بريمييرا وكذلك كمبوند كابيتال ايست، وغيرها من المناطق المميزة لذلك إذا كنت من المهتمين ب شقق للبيع بمدينة نصر تابع معي هذا المقال. شقق للبيع بمدينة نصر يوجد الكثير من شقق للبيع بمدينة نصر والتي تتمثل فى شقق الدوبلكس ، الروف وكذلك شقق الإسكان الاجتماعي، وكذلك تختلف المساحات والأسعار ويبلغ متوسط سعر الشقة في مدينة نصر حوالي 700 ألف جنيه، مع الكثير من التسهيلات في السداد والتي قد تصل إلى خمس سنوات. أما عن مميزات الحصول على شقق للبيع بمدينة نصر فهي كثيرة مثل: يوجد الكثير من المناطق المميزة بمدينة نصر مثل منطقة عباس العقاد وحي السفارات ومنطقة مكرم عبيد و زهراء مدينة نصر وأخيرآ و ليس بأخر الحي السابع، والتي تتميز بوجود الكثير من المراكز الخدمية ووسائل الترفيه مثل المطاعم والمحلات التجارية والمولات الكبرى مثل سيتي ستارز وسيتي سنتر، وكذلك تعد قريبة من جميع الشركات ومراكز الخدمات المختلفة. أفضل الأماكن التي يمكنك الحصول على شقق للبيع بمدينة نصر 1-حي الواحة: يعد حي الواحة من الأحياء الشعبية والتي يمكنك الحصول على شقة بالتقسيط بها حيث قامت وزارة الإسكان بتوفير الشقق بها وتتراوح أسعار شقق للبيع بمدينة نصر في حي الواحة ما بين 130 ألف وحتى 150 ألف، ويمكن أن تقوم بدفع مقدم 10% وتقسيط باقي السعر. 2-منطقة زهراء مدينة نصر: تعد منطقة زهراء مدينة نصر هي1ة من الأماكن المتوسطية والتي تتميز بوجود تصميم معماري وعمراني متميز إلى الغاية، وتعد الأفضل في تقسيم الشوارع أما عن متوسط سعر الشقة بها فيبلغ 400 ألف جنيه. 3-الحي السابع: يعد الحي السابع من أفضل الأحياء بمدينة نصر لذلك إذا كنت تبحث عن شقق للبيع بمدينة نصر بأحد الأماكن المتميزة ننصحك بالحصول على شقة في الحي السابع، وتتراوح الأسعار ما بين 750 ألف جنيه وحتى 900 ألف جنيه.

شقق للبيع فى مدينة نصر 2019

مدينة الشروق مستقبل الاستثمار العقارى المنتظر


الشروق ،،،،، المدينة الواعدة استثمارياً– هذا ما يروجه خبراء العقارات بمصر ، الشروق من مدن الجيل الثانى، انشئت بقرار مجلس الوزراء عام 1995، كان الهدف منهامثلها مثل باقى مشروعات المجتمعات العمرانية الجديدة تخفيف العبء السكانى عن العاصمةوالتي تنمو سكانياً بصورة فائقةواستقطاب شباب الطبقة الوسطى عملاً وسكناً ، ولكن بعد توجه رجال الاعمال للاستثمار العقارى جعل منها هى الاخرى مقصداً للطبقة العليا والغنية سواء كانوا مصريين او عرب ، ومن النظر المبدئى للخريطة التخطيطية للمدينة يتضح انها مقسمة الى ثلاث اقسام رئيسية اولها الاحياء وهى التى تحتوى على الفيلات وثانيها المناطق وهى الى تحتوى على العمارات السكنية وثالثها المناطق الخدمية ونتاج هذا التقسيم يوجد بها ما يسمى بالمجاورات وهذا التقسيم الادارى تم وضعه لسهولة التمييز لللاراضى بها . مدينة الشروق فى سطور :ـ المساحةالإجمالية للمدينة حوالى16 ألف فدان ، منها 9000 فدان مناطق عمرانية ، وبفضل موقعها جعلها مقصداً لاستثمارات تعليمية عدة مثل الجامعة العربية المفتوحة والجامعة البريطانية والجامعه الفرنسية والجامعة اللبنانية واكاديمية الشروق ، ومن اشهر معالمها الترفيهية سينما السيارات و نادى جرين هيلز ونادى الشروق ، إذ يبلغ عدد سكانها حوالى 200.000 نسمة ومخطط زيادة هذا الرقم للضعف خلال العام الجارى 2017 . تتبع مدينة الشروق خغرافياً وديموجرافياً محافظة القاهرة وتقع المدينة بين طريقين هامين واساسيين هما طريق مصر الاسماعليه وطريق مصر السويس وتقع بالقرب من منطقه هليوبولس الجديدة ويقابلها منطقتى الرحاب ومدينتى . شقق للبيع بالشروق حوالي 26 ألف وحدة سكنية كما يبلغ عدد الاراضى المباعة فيها حتى اوائل 2017 مايقرب من - قطعة ارض سكنية متعددة المستويات . قطع الأراضي السكنية : مقسمة بين تخصيص فردى واستثمارى عبارة عن قطع أراضى للأفراد ( فيلات – عمارات) بإجمالي-قطعة بمساحة 2100 فدانعبارة عن 6000 عمارة ومايقرب من 7000 فيلا ، ايضاً بمساحة 2400 فدان تقريباً قطع أراضي للمستثمرين ( إسكان – خدمات – ترفيهي) . مدينة الشروق وحركة الاستثمار العقارى تضم المدينة9 مناطق رئيسية ( عمارات ) الاقرب منها لطريق السويس هى الاعلى من حيث سعر المتر ، بداية من الحى الاول وحتى الحى التاسع منها على سبيل المثال وليس الحصر المنطقه السابعه والتى تقع بالقرب من مدينتي يتراوح سعرالمترفيها من1600الى2100 جنيه . تأتى بعدها المنطقه الثامنه والتى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 1500 الى 1900 جنيه وهى ايضاً تتميزبقربها النسبى من مدينتى حيث الخدمات والتى تفتقر اليه باقى الاحياء والمناطق . اما المنطقه السادسه والتاسعة فيتراوح سعر المتر ما بين 1350 الى 1800 جنيه حيث انهما الاقرب الى طريق الاسماعيلية والاقرب لكارفور الشروق وجرين هيلز. اما باقى مناطق العمارات بالمدينة فيحكم سعرها مدى قربها من المناطق سابقة الذكر الا وان اميزهم المنطقة الخامسة من حيث المستوى الحضارى وسعر المتر بها متغير طبقاً لقاعدة وجودها على الطريق الرئيسى وواجهة العمارة . تتراوح مساحاتالوحدات السكنيه ما بين 100 مترالى 300 متروالعمارة تتكون من دورأرضي وثلاث أدوار ورووف . مستقبل الاستثمار العقارى بالمدينة :ــ بنظرة مستقبلية للاستثمار العقارى بالمدينة بدأت بعض الكيانات الاستثمارية الضخمة إنشاء مشروعات سكنية بمعايير جودة عالية للرفع من المستوى الحضارى وهذا ما اشارت له المؤتمرات والمعارض العقارية الترويجية للمدينة فعلى سبيل المثال تم البدء فى مشروع سكنى ضخم بالمنطقةالشرقية تبلغ استثماراته 300 مليون جنيه يضم اكثر من 220 وحدة سكنية متنوعة المستويات تجمع ما بين الشقق السكنية والفيلات ، يقام المشروع على مساحة 12 فدان لمرحلته الاولى باستثمارات اوليه حوالى 100 مليون جنيه بداية من ابريل 2017 . ............................... ومن خلال التحليلات الاستثمارية العقارية ومستقبلها يرى مطورى وخبراء العقارات ان مدينة الشروق تعتبر المدينة البكر للاستثمارات العقارية السكنية المقبلة . نظراً لما تتمتع به مدينة الشروق من موقع مميز ، وكما سبق الذكر ان مدينة الشروق تعتبر مستهدفاً إستراتيجياً للعديد والعديد من المستثمرين العقاريين والشركات العقارية على حد سواء فقد تم عمل حصر بمتوسط الاسعار بمدينة الشروق سواء على مستوى الوحدات السكنية ( شقق ) او على مستوى الفيلات ، حيث وصل متوسط سعر المتر السكنى بكلاً من الحى الاول ( شرق / غرب ) والثانى ايضاً ( شرق / غرب ) ما بين 3200 جنيه الى 3700 جنيه للمتر الواحد ، بينما وصل متوسط سعر المتر السكنى بالحى الثالث ( شرق / غرب ) ما بين 3700 جنيه الى 4100 جنيه للمتر ، اما الحى الرابع فقد وصل فيه سعر المتر السكنى قرابة 4200 جنيه مصرى ، والحى الخامس وصل لمتوسط 5700 جنيه للمتر ، فى حين وصل متوسط سعر المتر بالحى الخامس الى 5750 جنيه ، وتراوحت متوسطات الاسعار فى كلاً من الحى السادس والسابع من 3850 جنيه الى 4200 جنيه ، على عكس الحى الثامن والحى التاســـــــع فقد تراوحت الاسعــــــــار فيهما على حد سواء ما بين 3700 جنيه الى 4000 جنيه للمتر الواحد ( سكنى ) . اما المناطق فقد حققت متوسطات ليست بالبعيدة عن متوسطات الشقق وعلى سبيل المثال فقد وصل متوسط سعر المتر السكنى بالمنطقة الاولى والثانية الى 3300 جنيه ، فى حين انخفض سعر المتر السكنى بالمنطقة الثالثة حتى وصل الى 2850 جنيه ، اما المنطقة الرابعة والخامسة فقد وصل فيهما سعر المتر الى 3450 جنيه ، فى حين تراوحت اسعار المتر السكنى بكلاً من المنطقة السادسة والسابعة والثامنة والتاسعة ما بين 3300 جنيه الى 3600 جنيه للمتر السكنى الواحد . وبالنسبة للاسكان العائلى فقد وصل متوسط سعر المتر السكنى فيه الى 3850 جنيه نظراً لما يتسم به من مزاياً عديدة منها الموقع والمساحة والشكل المعمارى المميز ، اما الاسكان الاستثمارى فقد وصل متوسط السعر للمتر السكنى الواحد الى 3200 جنيه ، اما اسكان المستقبل فقد تراوحت اسعاره ما بين 2850 جنيه الى 3100 جنيه حيث تتباين الاسعار تبعاً لموقع الوحدة ، اما إسكان الشباب فقد وصل متوسط سعر المتر بالوحدة ذات 63 متر مربع الى 2300 جنيه والوحدة 70 متر فكان متوسط سعر المتر فيها حوالى 2900 جنيه والوحدة 100 متر فكان متوسط سعر المتر فيها حوالى 3150 جنيه . واخيراً ،، وعند رصد متوسطات اسعار المتر الواحد ( فيلات ) بالاحياء فقد وصل سعر المتر بالحى الاول شرق والثانى شرق ايضاً ( مناطق الفيلات ) الى 7800 جنيه للمتر ، اما الحى الثالث ( شرق وغرب ) فقد تراوحت فيه اسعار المتر الواحد فيلات ما بين 5000 الى 6500 جنيه تبعاً لموقع الفيلا ، اما الحى الرابع فقد وصل فيه متوسط سعر المتر الواحد فيلات الى 7300 جنيه فى حين وصل سعر المتر الواحد بالحى الخامس بما يحمله من سمات معمارية وجغرافية مميزة الى - جنيه للمتر وهو تقريباً يعادل نفس السعر بحى النخيل ، اما الحى السابع فيلات فقد وصل متوسط سعر المتر 4750 جنيه ، اما الحى الثامن والتاسع فيلات فقد تراوح سعر المتر فيهما ما بين 6000 جنيه الى 6600 جنيه .

ابحث فى الأقسام الفرعية