موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















شقق للبيع فى الحي الثامن و الحى الثامن

شقق للبيع في الحي الثامن الحى الثامن - مدينة نصر  متميزة شقق للبيع في الحي الثامن الحى الثامن - مدينة نصر متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
615,000 جنيه

شقق للبيع في مدينة نصر - الحي الثامن.مدينه نصر


شقق للبيع في مدينة نصر - فرصه حقيقيه لامتلاك شقه بالثامن مدينه نصر 120متر ثلاث حجرات مقفوله ورسبشن ثلاث قطع مطل رائع علي شارع الطاقه وحديقه3 افدنه مطبخ وحمام كبير

شقق للبيع في الحي الثامن - مدينة نصر 2017
160,000 جنيه

شقق في مدينة نصر للبيع - لظروف السفر شقة 160 متر فقط ب 160 الف بمدينة نصر


شقق في مدينة نصر للبيع - لعنوان /اول شارع الزهور خلف عمارات التوفيقية وعمارات الرقابه الادارية من آخر مترو مصطفى النحاس او مسجد المؤمن المهيمن مدينة نصر - شقة 160

شقق للبيع في الحي الثامن - مدينة نصر 2017
280,000 جنيه

شقق للبيع في مدينة نصر - شقة لوكس للبيع


شقق للبيع في مدينة نصر - شقة لوكس للبيع بمدينة نصر بالحي الثامن أخر شارع مصطفي النحاس عمارات النقابات عمارة 9 أ أمام موقف الأتوبيس الشقة بالدور الأخير تطل علي ال

شقق للبيع في الحي الثامن - مدينة نصر 2017
380,000 جنيه

شقق للبيع في مدينة نصر - شقة سوبر لوكس للبيع


شقق للبيع في مدينة نصر - شقة سوبر لوكس للبيع بمدينة نصر بالحي الثامن أخر شارع مصطفي النحاس عمارات النقابات أمام مدرسة مصر 2000 عمارة 3 ا الدور الرابع 110 م 2 مطلوب -0 ج

شقق للبيع في الحي الثامن - مدينة نصر 2017
850,000 جنيه

شقق للبيع - شقة للبيع فى مدينة نصر


شقق للبيع - شقة 137 متر بالدور الخامس اسانسير ( 3 غرف + 2 ريسبشن + 2 حمام ) سوبر لوكس سيراميك مسجلة بجوار النادى الاهلى

شقق للبيع في الحي الثامن - مدينة نصر 2017
550,000 جنيه

شقق للبيع - شقة للبيع م.نصر الحي 8


شقق للبيع - شقة للبيع 195م 3 غرف 4 ريسبشن 2حمام1 منهم اضاف للمطبخ تشطيب هاي سوبر لوكس ارضيات بورسلين كليو بترا طقم حمام كليو بترا تشطيبات وديكورات تحت اشراف مهندس د

شقق للبيع في الحي الثامن - مدينة نصر 2017
1,150,000 جنيه

شقق للبيع - شقة للبيع 220 م في موقع مميز في الحي الثامن


شقق للبيع - شقة للبيع في الحي الثامن في مكان مميز تشطيب ممتاز مكونه من 4 غرف وريسبشن 3 قطع و 2 حمام . دور ثاني عقد مثبوت بصحه توقيع رجاء الجديه في المعامله

شقق للبيع في الحي الثامن - مدينة نصر 2017
5,200 جنيه

شقق للبيع -  امتلك شقة 165متر بمدينه نصر وواجهه غيرمجروحه


شقق للبيع - تملك شقة 165متر بشارع حسن مأمون الرئيسى قبل تقاطع مصطفى النحاس تصلح للشركات والعيادات على الوجهه مباشرة أدفع ( 333,333 ) تعاقد واستلام فورى والباقى بتسهي

شقق للبيع في الحي الثامن - مدينة نصر 2017
شقق للبيع فى مدينة نصر 2017

امتلك شقتك بمساحه 143 متر فى ارقى كمبوند بمدينه الشيخ

امتلك شقتك بمساحه 143 متر فى ارقى كمبوند بمدينه الشيخ زايد متكامل الخدمات فى الحى الثامن , المجاوره الاولى <br /> للحجز والاستعللام كلمنا علي - - - <br /> -

 
شقق للبيع فى مدينة نصر 2017

شقق للبيع في الشيخ زايد - شقة 140م دور 3

شقق للبيع في الشيخ زايد - شقة 140م دور 3 - بالحي الثامن ( 3 نوم + 2 حمام + مطبخ + ريسبشن ) مطلوب -0 بها عداد كهرباء قريبه من سعودي<br /> للاستعلام :- - -<br /> -

 
شقق للبيع فى مدينة نصر 2017

استلم فورا شقه 178م بالشيخ زايد بالحي الثامن المجاوره الأولى

استلم فورا شقه 178م بالشيخ زايد بالحي الثامن المجاوره الأولى قريبه من سعودي <br /> كمان هتلاقى تقسيط على اطول فترة سداد<br /> لمزيد من التفاصيل كلمنا على : - - -<br /> -

 
شقق للبيع فى مدينة نصر 2017

ماذا تعرف عن التجمع الخامس ؟ هو حي من أحياء

ماذا تعرف عن التجمع الخامس ؟<br /> هو حي من أحياء القاهرة الجديدة وأكبر أحياءها وأشهرهم وأرقاهم، ويطلق البعض على القاهرة الجديدة اسم التجمع الخامس نظرا لشهرة هذا الحي وأتساعه، ويتميز هذا الحي ...لقرأ المزيد من المقال ادخل علي اللينك ...<br /> -

 
شقق للبيع فى مدينة نصر 2017

شقق للبيع فى التجمع الخامس مساحات مختلفه بمنطقة بيت الوطن

شقق للبيع فى التجمع الخامس مساحات مختلفه <br /> بمنطقة بيت الوطن الحي الثالث توجد تسهيلات مختلفه تناسب الجميع <br /> للاستعلام - - -86 <br /> -

 
شقق للبيع فى مدينة نصر 2017

شقق للبيع فى الشيخ زايد لو بتدور على شقه فى

شقق للبيع فى الشيخ زايد<br /> لو بتدور على شقه فى الشيخ زايد متلفش كتير شركة جولدن بيلد بتقدملك شقة للبيع في الشيخ زايد 143متر الحي 10 <br /> استلام فوري و تشطيب سوبر لوكس<br /> للاستعلام : الاستاذ عمر رضوان -<br /> -

 
شقق للبيع فى مدينة نصر 2017

بمقدم 25% و بتسهيلات على 100 شهر . للبيع شقة

بمقدم 25% و بتسهيلات على 100 شهر .<br /> للبيع شقة مساحة 144 م الدور الاول الحى السادس .<br /> شقق للبيع فى هيليوبلس الجديده للاستعلام برجاء التواصل على <br /> - - -<br /> -

 
شقق للبيع فى مدينة نصر 2017

للبيع شقة بالعبور , الحي التاسع بموقع ممتميز جدا بالقرب

للبيع شقة بالعبور , الحي التاسع <br /> بموقع ممتميز جدا بالقرب من الشارع الرئيسي و بالقرب من المركز التجاري , <br /> مساحة الشقة 165 م , الدور الثالث واجهة , <br /> بحري غربي عمارة مكونة من 5 طوابق , نصف تشطيب 3 غرف و 2 حمام , و ريسبشن<br /> للاستفسار برجاء الاتصال برقم -<br /> -

 
شقق للبيع فى مدينة نصر 2017

ماذا تعرف عن التجمع الخامس ؟

التجمع الخامس هو حي من أحياء القاهرة الجديدة وأكبر أحياءها وأشهرهم وأرقاهم، ويطلق البعض على القاهرة الجديدة اسم التجمع الخامس نظرا لشهرة هذا الحي وأتساعه، ويتميز هذا الحي عن باقي أحياء القاهرة الجديدة بالتقسيم والتخطيط الممتاز للشوارع والطرق، ويتميز بالهدوء وأنخفاض الكثافة السكانية .. وأيضا تميزها بالمساحات المختلفة للشقق السكنية المتوفرة في سوق العقارات مصرسواء كانت نظام شقق بالتقسيط أو شقق تمليك أو شقق إيجار جديد؛ هذا نتيجة الأستثمارالعقاري الجيد في المنطقة وتوافر العقارات سواء عقارات للبيع أو عقارات للإيجار، وبما أنها تحتل موقع أستراتيجي متميز في قلب القاهرة الجديدة وقربها تماما من المرافق ووسائل المواصلات المختلفة خلق نوع من المواءمة مع المكان بالرغم من بعده عن باقي المناطق المعروفة .. ورغم أن مع بداية عام 2017 زادت أسعار الشقق بنسبة 16.5% إلا أن مستوى الطلب عليها زاد بنسبة 100% وهذا يدل على أهمية التجمع الخامس كاموقع وبالتالي زادت الأسعار بناء على مبدأ زيادة الطلب .. نظرا للأقبال التاريخي لشراء العقارات في التجمع الخامس فقد زادت نسبة الأستثمارات العقارية بشكل كبير وأصبح الحصول على شقق للبيع أو شقق للإيجار متاح وبمساحات مختلفة تتراوح ما بين 115 _300 متر تقريبا ... وسعر المتر المربع يبدأ من 5.500 _ 6.300 جنيه مصري بالنسبة للشقق .. والإيجارات تختلف بأختلاف الحي والمنطقة .. ونظام الشقق والعقارات متوفر بصور متعددة على حسب طلب المشتري سواء كاملة التشطيب أو نصف تشطيب أو بدون تشطيب وكل حالة لها عيوبها ومميزاتها حسب رغبة المشتري أو المستفيد .. غير أنه في المجمل تقسيمات العقارات في التجمع الخامس راقية جدا وتخطيطها ممتاز .. ومن الأحياء التي يشتهر بها التجمع الخامس : البنفسج، اللوتس، المستثمرين الشمالية، المستثمرين الجنوبية، النرجس، الياسمين، وأشهر شارع في التجمع الخامس هو شارع التسعين إذ أن في بدايته داون تاون القطامية أو المشهور بالداون تاون ويوجد فيه مجموعة معروفة من البنوك والمستشفى الجوي وجامعة المستقبل والجامعة الأمريكية وعدد من المولات وايضا فندق الدوسيت .. هذا يعزز قيمة العقارات في هذا الحي إذ أنه منطقة حيوية وبها مجمع لا بأس به من المولات والخدمات ..

 
شقق للبيع فى مدينة نصر 2017

شقق للبيع بحدائق اكتوبر بعمـــارات شركة حيـــاه حى المخابرات بجوار

شقق للبيع بحدائق اكتوبر بعمـــارات شركة حيـــاه حى المخابرات بجوار الحى الايطالى <br /> وحدات مساحات 177م تطل على شارع بعرض 40م ومساحات خضراء وقريبة من منطقة المولات والمسجد ادفع 35% مقدم تعاقد .والتسليم بعد 6 شهور<br /> <br /> -

 
مدينة السادس من اكتوبر تتربع علي عرش الاستثمار العقاري والتجاري بمشروعاتها الجديدة 2017

بالتمعن فى النظر لخريطة التجمعات العمرانية الجديدة نلاحظ ان مدينة 6 اكتوبر واحدة من إحدى المشروعات الهامة والناجحة لخطة الدولة والتى تهدف فى المقام الاول إعادة رسم الخريطة الاستثمارية العقارية لمصر وايضاً إستهداف المزيد من الاستثمارات العربية و الاجنبية  ، تم إنشاء المدينة بناء على القرار الجمهورى رقم 504 لسنه 1979 .

موقع المدينة  وتعدادها وكتلتها البشرية :ــ

مدينة 6 اكتوبر تابعة رسمياً لمحافظة الجيزة حيث تبعد عن مركز محافظة القاهرة قرابة 32 كيلومتر ، كذلك تبعد منطقة الاهرام مايقرب من 17 كيلومتر ومساحتها الاجمالية حوالى 400 كم وتعدادها السكانى قارب من مليون نسمة  .

مدينة متكاملة مقسمة داخلياً بطريقة ذات تخطيط عمرانى دقيق حيث لايوجد تقارب بين الاحياء السكنية او مناطقها الصناعية .

تتراوح اسعار الشقق فيها ما بين 300 الف الى 700 الف جنيه سوء فى حيها الاول او الحى الثانى او الخامس والسابع ايضاً - كما ان نفس الاسعار تقريباً تحقق معادلة  امتلاك شقة فى بعض الاحياء الاخرى مثل حدائق اكتوبر او الاشجار او المتميز .

تقييم اسعار عقارات مدينة اكتوبر 2016 – 2017

متوسط اسعار الفيلات زاد فيها قرابة 19 % والشقق زادت قرابة 18 % كما زاد مستوى الطلب على الشقق بمقـــدار 100 % مقابــلا له 47 % لمستوى الطلب على الفيلات والجدير بالذكر ان متوسط سعر المتر للفيلات حوالى 11000 جنيه ومتوسط اسعار المتر للشقق 4500 جنيه .

تحتل اكتوبر بين المدن الجديدة والتجمعات العمرانية نسبة 9.8 % من الاراء التى اجتمعت على معدل طلب الاستثمار العقارى بها وخاصة الاستثمار التجارى ويرجع السبب فى ذلك الى توافر معظم الخدمات بها حيث احتل الحى المتميز على تقييم عام من قبل مطورى العقارات على نسبة 9 % من حيث الاقبال على المشروعات العقارية بشكل عام من قبل المستثمرين .

المخطط العام وقطاع الاسكان :ـ    

تقترب مساحة المدينة الإجمالية من 119ألف فدان منها نسبة 71% وتعادل 85 ألف فدان كتلة سكنية تشمل المناطق السكنية والترفيهية والمناطق الخدمية والمدن الصناعية .

المتوسط العام لعدد الوحدات بمدينة اكتوبر  حوالي  644707 ألف وحدة سكنية سواء  كانت وحدات سكنية ( اسكان فيلات او الاسكان المتوسط وفوق المتوسط اوإسكان اقتصادي بمختلف قطاعاته ) .            

احياء المدينة ومميزات ومستقبل الاستثمار العقارى بها :ــ

يبلغ عدد احياء المدينة 12 حى تبدأ من الحى الاول وحتى الثانى عشربخلاف الاحياء الجديدة مثل البشاير والاشجار والورود وحي سوميد الغربى و حى البستان، والسكرية والزهور ولا ننسى مدينة الشيخ زايد التى تتميز بطابع فريد من المشروعات والاحياء السكنية مما جعلها تستحق لقب مدينة متكاملة .

اعلنت وزارة الاسكان والمجتمعات العمرانية الجديدة عن مشروع واحة اكتوبر(عاصمة اقتصادية وتجارية جديدة) خلال المؤتمر الاقتصادى عام 2015 عن ما اطلقت عليه " المشروع الاضخم " بتكلفة تقدر بحوالى 150 مليون جنيه ، حيث تقع مدينة واحة اكتوبر الجديدة بين شمال وجنوب اكتوبر بالمجاورة السابعة عشر على مساحة تقترب من 33 فدان وتتكون من ما يفوق 90 عمارة سكنية  لربط المدينة ببعضها ولذا اطلق عليها 6 اكتوبر الجديدة حيث سيحول المشروع منطقة 6 اكتوبر الي عاصمة استثمارية جديدة وسيعمل على استحداث مجتمع  جديد  . واشارت الوزارة الى ان المشروع من المتوقع ان يحقق عائد اقتصادي مرتفع جدا .

يعد ايضاً من المشروعات الطموحة فى المدينة مشروع زايد كريستال  سبارك حيث انه مشروع استثمارى ضخم يتم تنفيذه فى مدينة الشيخ زايد على مساحة حوالى 200 فدان وسيكون على ارضه اطول برج فى مصر وذلك بنظام الشراكة بين شركات الاستثمار العقارى العربية والاجنبية وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة .

اهم معالم المدينة :ــ

تشير الخريطة الصناعية لمدينة 6 اكتوبر انها من أكبر المناطق الصناعية في مصر، مما يجعلها من اكثر المدن الجديدة جذباً لللاستثمارات الصناعية او التجارية على حد سواء مثل شركة نيسان موتور ايجيبت ومصنع جنرال موتورز و المصرية الالمانية وكيل مرسيدس بنز وايضاً الشركة البافارية للسيارات وكيل العلامة الشهيرة ( BMW ) كما تحتضن المدينة على ارضها شركة فودافون مصر بخلاف مصانع الاغذية ومصانع النسيج والملابس الجاهزة حيث اصبحت اكتوبر منافساً شرساً للمحله الكبرى .

اما عن المشروعات التعليمية فتتميز المدينة بالعديد من الجامعات الاستثمارية والاهلية والدولية  مثل جامعة الأهرام الكندية و جامعة مصر وجامعة 6 اكتوبر وجامعة النيل ومدينة زويل كما تضم ايضاً المعهد العالى للهندسة والمعهد العالي للعلوم والتكنولوجيا  كما يوجد بها العديد من المدارس التى تتميز بخبرات تدريسية عاليه مثل المدرسة الأمريكية و الدولية والبريطانية والشويفات.

 الرعاية الصحية بمدينة اكتوبر :ــ

تقع علي ارضها اهم واشهر المراكز الصحية متعددة المستويات ( فندقى – تعليمى - حكومى مميز – حكومى ) يعتليها مستشفى دار الفؤاد والمستشفى التعليمى لجامعة مصر ومستشفى الصفوة مستشفى الزهور ومستشفى زايد التخصصى كما يوجد العديد من المراكز الصحية الاخرى التى تقدم خدمات صحية عالية الجودة ومنها على سبيل المثال المستشفى التعليمي لجامعة أكتوبر ومستشفى الشيخ زايد المركزى .

الخدمات الفندقية والتسوق :

 يوجد بمدينة 6 اكتوبر الكثير والعديد من المشروعات السياحية والتى تتمثل فى الفنادق التى تقدم خدمة منقطعة النظير ومن اشهرها هيلتون بيراميدز ريزورت، وفندق موفنبيك الشهيروفندق نوفوتيل وفندق شيراتون دريم وفندق هوتيل آند كازينو الموجود في مدينة الإنتاج الإعلامى الشهيرة .

مراكز التسوق:

من اهم مراكز التسوق بالقاهرة الكبرى هى مراكز التسوق بمدينة 6 اكتوبر والتى ياتى على راسها مول مصر احد اهم مشروعات مجموعة الفطيم على ارض مصر والذى منذ ان تم افتتاحه اول مارس 2017 قام بتغيير شكل خريطة الاستثمار العقارى بالمناطق المحيطة به و يتوقع مطوري العقارات انه  ستكون له اثار إيجابية على المدينة كاملة حيث سيكون من اهم عوامل الجذب للمنطقة كما ان المنطقة المحيطة بالمول يؤكد ان سيزداد الإقبال على شراء العقارات بها وهذا سيؤدى إلى زيادة الأسعار فى هذه المنطقة بنسبة لن تقل %20 يليه مول العرب والى يضم بدوره اشهر العلامات التجارية ثم بورتو أكتوبر مول و سيتى ستارز اكتوبر واخيرا داندى ميجا مول .

مدينة 6 اكتوبر وفعاليات معرض سيتى سكيب مصر العقارى

تحتل مدينة 6 اكتوبر جزءاً ليس بالقليل من اجندة فعاليات معرض سيتى سكيب العقارى والمقرر انعقاده مارس 2017 بمركز القاهرة الدولي للمؤتمرات مما يبرهن على تفاؤل القطاع العقاري المصري بعام 2017 حيث تشارك فيه اكثر من 80 شركة عقارية حيث سيتم طرح مجموعة كبيرة من المشروعات السكنية والتجارية باسعار مناسبة بالاضافة الى مجموعة من فيلات ذات طابع معمارى فريد جداً .

و مما لاشك فيه ان مدينة السادس من اكتوبر تحتل بين المدن الجديدة والتجمعات العمرانية نسبة 9.8 % من الاراء التى اجتمعت على معدل طلب الاستثمار العقارى وخاصة الاستثمار التجارى ويرجع السبب فى ذلك الى توافر معظم الخدمات بالمدينة حيث احتل الحى المتميز على تقييم عام من قبل مطورى العقارات على نسبة 9 % من حيث الاقبال على المشروعات العقارية بشكل عام من قبل المستثمرين العقاريين كما سبق الاشارة .

اسعار الوحدات السكنية :ــ

ومن اهمية مدينة اكتوبر كواحدة من اهم المدن الجديدة ذات المستقبل الواعد فقد تم عمل دراسة لمتوسط اسعار العقارات بالمدينة ، فنجد ان متوسط اسعار الوحدات السكنية بالحى المتميز تراوح ما بين 4900 جنيه الى 5200 جنيه للمتر الواحد ، اما منطقة غرب سوميد فقد وصل متوسط سعر المتر فيها الى 4650 جنيه للمتر ، فى حين وصل متوسط سعر المتر بمنطقة التوسعات الشمالية الى 3900 جنيه ، اما منطقة حدائق اكتوبر فقد تراوح سعر المتر السكنى فيها ما بين 3000 جنيه الى 3600 جنيه ، واخيراً وصل سعر المتر السكنى بالمنطقة الصناعية لقرابة 2000 جنيه للمتر السكنى الواحد .

اسعار الفيلات :ــ

اما عن اسعار المتر بمناطق الفيلات فقد وصل متوسط سعر المتر ( فيلات ) بمنطقة الحى المتميز الى 9000 جنيه ، ووصل الى 8500 جنيه بمنطقة غرب سوميد ، فى حين تراوح سعر المتر ( فيلات ) ايضاً بمنطقة التوسعات الشمالية ما بين 7000 جنيه الى 7900 جنيه ، اما منطقة الاحياء فقد وصل متوسط سعر المتر فيها الى 6750 جنيه ، واخيراً وصل سعر المتر ( فيلات ) بمنطقة حدائق اكتوبر لمتوسط 5000 جنيه للمتر الواحد .