موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















شقق فى الطوب الرملى

شقق في الطوب الرملى - مدينة نصر  متميزة شقق في الطوب الرملى - مدينة نصر متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
1,200 جنيه

شقق للايجار الجديد في مدينة نصر - للإيجار شقة بمدينة نصر بأول الحي العاشرخلف سوق السيارات


شقق للايجار الجديد في مدينة نصر - للإيجار شقة صغيرة 70 متر حجرتان وصالة وحمام ومطبخ بالدور الرابع وليس الأخير تطل على حديقة مسجد غير مجروحة بها غاز وكهرباء ومياه

شقق في الطوب الرملى - مدينة نصر 2017
شقق للايجار الجديد فى مدينة نصر 2017

شقة لقطــــــــــــة للبيع ادفع 115 الف واستلم شقتك فورا 150

شقة لقطــــــــــــة للبيع ادفع 115 الف واستلم شقتك فورا 150 متروقسط الباقى 115 الف على 24 شهرالتشطيب على الطوب الاحمر <br /> اللاستعلام من 11 ص وحتى 8 م - - - - -34<br /> -

 
شقق للايجار الجديد فى مدينة نصر 2017

شقق للبيع فى زهراء مدينه نصر منطقة السلاب ) برج

شقق للبيع فى زهراء مدينه نصر منطقة السلاب ) برج مون لايت 2 امام مدرسة العلا الخاصة <br /> مساحات مختلفه والتقسيط حتى 3سنوات ووحدات تسلم على الطوب الاحمر <br /> للاستعلام - - - - -34<br /> -

 
شقق للايجار الجديد فى مدينة نصر 2017

عندك شقة جديدة على الطوب وعايز تشطبها تشطيب محترم ؟

عندك شقة جديدة على الطوب وعايز تشطبها تشطيب محترم ؟ غالبا أنت بتستعين بمقاول تشطيبات أو تقوم بالمهمة بنفسك أنك تتفق مع كل عامل على حدة ... اللينك ده بيوضح كل حاجه بتدور فى بالك<br /> -

 
شقق للايجار الجديد فى مدينة نصر 2017

احلامك موجده على ارض الواقع شقق للبيع فى مدينه نصر

احلامك موجده على ارض الواقع شقق للبيع فى مدينه نصر مساحات مميزه وعلى الطوب الاحمر يعنى انت المتحكم براحتك ....تسهيلات حتى 48شهر والحق عرض تخفيض 30 الف جنيه على الشقه اتصل على - - - - -34<br /> -

 
شقق للايجار الجديد فى مدينة نصر 2017

بلكونة بيتك بمفهوم جديد

الغالبية العظمى من البيوت لها بلكونة مع اختلاف مساحتها وطبيعي مكان غير مستغل بل أحيانا بيكون مكان لتجميع الكراكيب .. هانقولك بعض الأفكار اللي هاتحول المكان المهمل دا إلى حديقة هاتغير جو البيت كله وبأقل التكاليف . محتاجين نعمل فيها ديكور بسيط جدا سواء بأنواع من الطوب الخاص بالبلكونات أو دهان مناسب والوانه مبهجة .. هانحول البلكونة إلى حديقة ونزرع فيها بعض الأنواع من المزروعات سواء أعشاب أو نباتات أو خضروات نستخدمها وهاتملا الجو روائح ذكية وعطرة، تزرع في الأواني المخصصة للزراعة أو أصيص الزرع. ومننساش الورد صحيح بيحتاج معاملة خاصة أنما وجود الورد في البيت أو في البلكونة بينشر طاقة ايجابية في المكان كله .. وبمجرد النظر والتأمل للمناظر الطبيعية دي بيعطي شعور بالسعادة والإيجابية . ولا تنسي الأضاءة فالأضاءة ليلا بتعطي أحساس بالرومانسية والأنسجام ، وكمان لا تهملي قطعة من الأثاث حتى وإن كانت كنبة مريحة فهي كفيلة بإظهار رونق المكان وابراز جماله .

 
شقق للايجار الجديد فى مدينة نصر 2017

عايز تشطب شقتك صح ؟

عندك شقة جديدة على الطوب وعايز تشطبها تشطيب محترم ؟ غالبا أنت بتستعين بمقاول تشطيبات أو تقوم بالمهمة بنفسك أنك تتفق مع كل عامل على حدة يعني مبيض المحارة ، والكهربائي، والسباك، والنقاش .. وهكذا .. في كل الأحوال لازم وضروري تحدد طلباتك وتتفق عليها وتكتب كل ما تم الأتفاق عليه بينك وبين المقاول أو العامل علشان تضمن أنه ميغيرش اللي اتفقتم عليه . _أول شيء بيتم عمله هي المحارة والمحارة أساس التشطيب وهي أساس شقتك طول العمر لأن لو محارتها أي كلام يبقى تأكد أنك خسرت فلوس الدهانات مهما كانت مكلفة .. يبقى تستعين بمتخصص ماهر في المحارة مش عامل مبتديء. _ونيجي للسباكة وهي معاناة معظم العقارات سواء شقق أو فيلل أو عمارات .. لازم تستخدم خامات جيدة جدا وأماكن الصرف تكون منطقية لأن فيه ناس بتخترع أماكن على مزاجها لكن ضع في إعتبارك حدوث أي مشكلة أو أنسداد في المواسير هايدمر كل دورة السباكة . _الكهرباء متستخسرش فيها فلوسك لأنك بتأسس حاجة للمستقبل.. أعمل حسابك لأي أضافة في الأجهزة الكهربائية وخاصة التكييفات .. لازم تعمل حسابك في الأسلاك والتوصيلات تكون جيدة جدا ونوعية ممتازة حتى لا تتعرض لماس كهربائي أو حريق لاقدر الله . _السيراميك مهم جدا التعامل مع صنايعي شاطر ومحترف خاصة في سيراميك المطبخ والحمام علشان تجميع المياه في مكان معين ويصعب التعامل معها ودا سببه تركيب غلط للسيراميك . أصرف على شقتك الجديدة ومتبخلش عليها لأنك بتأسس بنية داخلية متينة وهاترتاح بعدين .

 
مدينة نصر ( مفهوم متسع للاستثمار العقارى بالقاهرة )

تأسست مدينة نصر تحديداً عقب ثورة 23 يوليو حيث كان الهدف منها التوسع العمرانى فى المناطق البعيدة عن الحزام الزراعى حيث كانت عبارة عن صحراء انذاك ولذلك فهى تعتبر واحدة من اقدم المدن الجديدة بجمهورية مصر العربية ، تتميز مدينة نصر باسلوب عمرانى ذات طابع فريد ومختلف وحضارى جداً .

الموقع والمساحة والتقسيم

تقع مدينة نصر شرق القاهرة بالقرب من منطقة مصر الجديدة ، تبلغ مساحتها حوالى 250 كيلو متر مربع ، وتنقسم المنطقة إدارياً عام 1999 طبقاً لقرار وزارى الى حى شرق وحى غرب .

الكتلة السكنية

يبلغ عدد سكان حى مدينة نصر حوالى 900000 نسمة عبارة عن مايقرب من 800000 نسمة فى حى شرق وحوالى 100000 نسمة بحى غرب مدينة نصر .

الحدود الجغرافية لحى مدينة نصر

يتميز حى مدينة نصر بموقعه المميز والفريد فى قلب القاهرة الكبرى ومن ضمن مميزات هذا الحى هى حدوده الجغرافية فنجد ان حى مدينة نصر يحده من الناحية الشرقية طريق القاهرة – السويس ويحده من الناحية الغربية كلاً من شارع صلاح سالم " الشهير " وتقاطعه مع شارع يوسف عباس ، اما الحد الشمالى لحى مدينة نصر فهو شارع الميرغنى ومنه الى شارع الثورة عند تقاطعه مع طريق السويس ، اما جنوباً فيحد حى مدينة نصر طريق القطامية ( طريق الشهيد ) .

اشهر معالم المنطقة

يعتبر النصب التذكارى للجندى المجهول عند مدخل مدينة نصر من اشهر معالم المنطقة عامة يليه جامعة الازهر بموقعها المقابل للنصب التذكارى والتى تعتبر قبلة الطلبة المسلمين فى شتى انحاء العالم ، يليهم فى الشهرة قاعة المؤتمرات وارض المعارض ثم إستاد القاهرة وايضاً مجمع حمامات السباحة الدولى والذى يوجد بشارع يوسف عباس والذى يعتبر واحداً من اهم شوارع مدينة نصر والذى يتميز بانه اقل شوارع مدينة نصر الشهيرة إزدحاماً ، ثم الجهاز المركزى للتعبئة والاحصاء وفرع النادى الاهلى الجديد ونادى الزهور والذى كان يعرف وقت انشاءه بمركز الرياضات اليابانية والذى يعتبر علامة مشرفة على ارض مدينة نصر حيث تم انشائه تقريباً عام 1982 من خلال منحة من الحكومة اليابانية وتبلغ مساحته قرابة 115 الف متر مربع ، وايضاً بانوراما حرب أكتوبر والتى تقع على حدود مدينة نصر مع طريق صلاح سالم .

اما اشهر المعالم الترفيهية والمراكز التجارية بمنطقة مدينة نصر فعلى راسها سيتى ستارز الشهير ( أكبر المراكز التجارية ) في مصر الملحق بفندق انتركونتينتال الشهيروالذى يعتبر وجهة لرجال الاعمال سواء من مصر او من خارجها والذى تم افتتاحه عام 2004 ، وجنينة مول بشارع الدكتور البطراوى وطيبة مول والعقاد مول والسراج مول وصن سيتى مول وسيتى سنتر مول وجميعها يرتادها عدد كبير جدا من الزوار سواء مصريين فى فترة الشتاء او اجانب ومصريين فى فصل الصيف ، ولا نغفل ايضاً عند زيارة مدينة نصر الحديقة الدولية بإمتداد شارع عباس العقاد وبجانبها ملاهى وندرلاند ثم حديقة العاشر من رمضان بشارع الطيران وحديقة الطفل الشهيرة بشارع مكرم عبيد .

ومن المعالم الهامة والشهيرة ايضاً فى مدينة نصر الجامعة العمالية عند تقاطع طريق النصر مع شارع عباس العقاد ، وايضاً الجامعة العربية المفتوحة بشارع مكرم عبيد والذى يعد واحداً من اشهر شوارع مدينة نصر بعد شارع عباس العقاد على الاطلاق .

اما المعالم الطبية الشهيرة بمدينة نصر فيعتليها مستشفى التأمين الصحى ثم بعد ذلك مستشفى الدكتور جمال ابو العزايم للطب النفسى ، وايضاً مستشفى الطب الرياضى واخيراً مستشفى الامراض النفسية والتى تقع بالقرب من منطقة العباسية وعلى حدود مدينة نصر مع شارع صلاح سالم .

اشهر الشوارع فى منطقة مدينة نصر

شارع عباس العقاد ( الشانزليزيه المصرى ) وهو من اكثر شوارع منطقة مدينة نصر بل والقاهرة عامة شهرة على الاطلاق ، معمارياً يتميز الشارع من بدايته الى نهايته بارتفاع مبانيه وابراجه ، تتميز مبانى وعمارات وابراج الشارع بمظهر معمارى مميز وفريد ، اما من الناحية التجارية فشارع عباس العقاد يتمتع بشهرة منقطعة النظير لما يحتويه من انشطة تجارية هامة بالاضافة الى اعداداً كبيراً من المحلات التجارية مختلفة الانشطة بالاضافة الى عدد كبير ايضاً من المطاعم ، بالاضافة لوجود عدد كبير من فروع البنوك سواء المصرية او الاجنبية به وايضاً عدداً كبيراً من شركات الصرافة كما يوجد بشارع عباس العقاد مجموعة كبيرة من شركات تداول الاوراق المالية .

 

شارع مصطفى النحاس والذى يعتبر من اطول شوارع منطقة مدينة نصر عامة ، يمر فى هذا الشارع مترو مصر الجديدة الشهير ( المترو الارضى ) ، يتميز شارع مصطفى النحاس بوجود العديد والعديد من المحال التجارية ذات الانشطة المختلفة وايضاً يوجد به عدد كبيراً من مراكز التسوق مما جعله واحداً من اكثر شوارع مدينة نصر ازدحاماً .

 

شارع مكرم عبيد وهو واحداً من اشهر شوارع منطقة مدينة نصر حيث يتميز بارتفاع ابراجه السكنية ذات الطابع المعمارى المميز ، يوجد به مبنى الجامعة العربية المفتوحة والتى تعتبر اشهر معالم الشارع وايضاً يوجد به صيدلية افريقياً الشهيرة وكما ان الشارع هو شارع تجارى من الطراز الاول فنجده يضم العديد والعديد من المحلات التجارية ذات الانشطة المتنوعة بالاضافة الى عدد كبير من الشركات الى تعمل فى مجال الارضيات والديكورات .

شارع يوسف عباس وهو ايضاً من اهم شوارع مدينة نصر ومن اقلها ازدحاماً ويوجد به مقر وزارة القوى العاملة ومستشفى التأمين الصحى الشهيرة .

المشروعات العقارية الجديدة فى مدينة نصر

مشروع دجلة تاورز مدينة نصر

احد المشروعات العقارية الجديدة فى مدينة نصر وهو تابع لشركة معمار المرشدى ، الهدف الاساسى من اقامة المشروع هو انشاء مجتمعات سكنية لمتوسطى الدخل ممن يرغبون فى مستوى سكنى راقى ومميز من خلال توفير كافة المرافق الاساسية ، يتكون مشروع كمبوند دجلة تاورز من مجموعة مميزة من العمارات السكنية والتى تتنوع فى مساحاتها فنجدها تبدأ من شقق مساحات من 90 متر مربع وحتى 165 متر مربع والجدير بالذكر ان الشركة مالكة المشروع قامت بتقديم دعماً للراغبين فى امتلاك الوحدات السكنية عبارة عن امكانية تقسيط جزء من قيمة الوحدة يتم سداده على فترة تصل الى 72 شهر .

مشروع بريمييرا مدينة نصر

 من المشروعات السكنية الجديدة بمدينة نصر يقع المشروع على مساحة اجمالية حوالى 2.5 فدان ويتكون من مجموعة من العمارات السكنية ذات التصميم المعمارى الراقى تتكون العمارة من 11 دور شاملة الدور الارضى ، كما تتراوح مساحات الشقق بالمشروع من 84 متر مربع وحتى 185 متر مربع ، ومن مميزات المشروع قربه من شبكة طرق رئيسية حيث يبعد عن التجمع الخامس حوالى 7 دقائق فقط .

مشروع عمائر مدينة نصر

 يعتبر مشروع عمائر مدينة نصر من اشهر مشروعات شركة عمائر العقارية ، المشروع يقع فى قلب المنطقة السكنية فى مدينة نصر ، تتكون المشروع من عدد من العمارات السكنية ذات الطراز المعمارى المميز والانيق ، تتراوح مساحات الشقق ( الوحدات السكنية ) ما بين 88 متر مربع وحتى 125 متر مربع ، كما ان شركة عمائر اعطت بعض المميزات للراغبين فى الشراء منها امكانية تقسيط الوحدة السكنية على فترة حوالى 5 سنوات .

الاستثمار العقارى فى مدينة نصر

نظراً للاهمية التى حظيت بها مدينة نصر خلال الخمسة عشرة عاماً الاخيرة بعد تغير خريطة العمران بها وتوجه الاجانب سواء لامتلاك وحدات ( سكنية او تجارية ) او ايجارها ، ووفق اخر احصائيات التى تمت اوائل العام الجارى 2017 اتضح ان متوسط سعر المتر بمدينة نصر تجاوز مبلغ 5500 جنيه - فعلى سبيل المثال وصل سعر المتر بشارع مكرم عبيد حوالى 7000 جنيه كما يتراوح سعر المتر بشارع عباس العقاد والذى يعد اشهر شوارع المنطقة على الاطلاق وايضاً شارع يوسف عباس الى 6000 جنيه للمتر الواحد فى كلا الشارعين ، وكذلك وصل متوسط سعر المتر بشارع مصطفى النحاس لحوالى 4400 جنيه ، اما حى السفارات فقد وصل سعر المتر تقريباً لحوالى 5700 جنيه ، اما المنطقة المحيطة بالنادى الاهلى فقد وصل سعر المتر فيها الى 4900 جنيه مصرى .

اما عن الاسعار بالاحياء فقد وصل سعر المتر بالحى الثامن الى 4500 جنيه وفى الحى السابع فقد وصل المتر الى سعر 5000 جنيه .  

ومن النتائج التى حققتها وجود جنينة مول بالمنطقة وما ترتب عليه من ضخامة فى عدد زواره سواء المصريين او الاجانب فقد وصل سعر المتر بمنطقة المول الى 6250 جنيه .