موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















شقق للبيع

شقق للبيع فى القاهرة الجديدة


تم التحديث:03:58:06pm 2019/05/25 Saturday
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق بكمبوند سكاي فيو التجمع الخامس بأقل سعر للمتر 6750ج
945,000 ج . م

شقق بكمبوند سكاي فيو التجمع الخامس بأقل سعر للمتر 6750ج


اسكن بكمبوند بسعر الشقه بالتجمع الخامس عقارات بالتقسيط وتسهيلات
شقق للبيع بالتقسيط في القاهرة الجديدة شقق للبيع بالتقسيط في التجمع الخامس

تليفون الاعلان
شقق بكمبوند سكاي فيو التجمع الخامس بأقل سعر للمتر 6750ج
945,000 ج . م

شقق بكمبوند سكاي فيو التجمع الخامس بأقل سعر للمتر 6750ج


اسكن بكمبوند بسعر الشقه بالتجمع الخامس كمبوند سكاي فيوبجوار دار مصر
شقق للبيع بالتقسيط في القاهرة الجديدة شقق للبيع بالتقسيط في التجمع الخامس

تليفون الاعلان
شقه علي الشارع الرئيسي بموقع ممتاز
2,150,000 ج . م

شقه علي الشارع الرئيسي بموقع ممتاز


شقه اول بلكونه بمساحه 205م تتكون من 3غرف , 2 حمام , مطبخ و ريسيبشن 4 قطع
شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في البنفسج

تليفون الاعلان
شقه بموقع ممتاز امام كايرو فستيفال
3,500,000 ج . م

شقه بموقع ممتاز امام كايرو فستيفال


مدخل الفيلا رخام و ارضيه ممتازه بالجراج , الشقه بها ريسيبشن ,غرفه معيشه
شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في التجمع الاول

تليفون الاعلان
شقه بموقع مميز ناصيه تطل علي Cairo festival city
3,100,000 ج . م

شقه بموقع مميز ناصيه تطل علي Cairo festival city


شقه اول سكن بها Reception L shape , Master room , 2 room , dress room , 2 bathrooms . و بها مكان
شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في التجمع الاول

تليفون الاعلان
شقه بمدينه الرحاب 2 ناصيه , تطل علي جاردن فيو
1,800,000 ج . م

شقه بمدينه الرحاب 2 ناصيه , تطل علي جاردن فيو


شقه بالدور الرابع ناصيه , بها 3 غرف و كل غرفه بها تراس خاص بها , و 3 حمامات
شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في مدينة الرحاب

تليفون الاعلان
شقة للبيع بالرحاب علي النادي مباشرة
3,000,000 ج . م

شقة للبيع بالرحاب علي النادي مباشرة


183م شقة للبيع مدينة الرحاب الشقة تطل علي النادي الشقة تشطيبات خاصة
شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في مدينة الرحاب

تليفون الاعلان
بمقدم يبدأ من 10% احجز وحدتك فى كمبوند BETA GREENS
2,100,000 ج . م

بمقدم يبدأ من 10% احجز وحدتك فى كمبوند BETA GREENS


احجز وحدتك فى كمبوند بيتا جرينز احد مشروعات شركه BETA EGYPT يتميز كمبوند
شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في مدينة المستقبل

تليفون الاعلان
شقة للبيع ب مدينتي القاهرة الجديدة بالتقسيط
470,000 ج . م

شقة للبيع ب مدينتي القاهرة الجديدة بالتقسيط


شقة للبيع في مديتني
شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في مدينتي

تليفون الاعلان
شقة للبيع ب مدينتي
470,000 ج . م

شقة للبيع ب مدينتي


شقة للبيع في مديتني
شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في مدينتي

تليفون الاعلان
شقة للبيع ب مدينتي القاهرة الجديدة
470,000 ج . م

شقة للبيع ب مدينتي القاهرة الجديدة


شقة للبيع في مديتني
شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في مدينتي

تليفون الاعلان
شقه للبيع ف مدينتي
470,000 ج . م

شقه للبيع ف مدينتي


للبيع ف مدينتي بحوار النادي الفيو جاردن
شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في مدينتي

تليفون الاعلان
شقة للبيع في مدينتي
470,000 ج . م

شقة للبيع في مدينتي


شقة للبيع في مديتني
شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في مدينتي

تليفون الاعلان
شقه للبيع بكمبوند دجله
1,000,000 ج . م

شقه للبيع بكمبوند دجله


شقة بكمبوند دجله
شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في التجمع الخامس

تليفون الاعلان
شقه مميزه جدااا للبيع بمدينتي
710,000 ج . م

شقه مميزه جدااا للبيع بمدينتي


شقه للبيع بمدينتي مميزه جدااا فيB2 الدور الخامس تشطيب شركه وايد جاردن الغرف2 الحمام1 المطلوب:_710000 المتبقي
شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في مدينتي

تليفون الاعلان
نجمه الياسمين 7
1,550,000 ج . م

نجمه الياسمين 7


للبيع رووف 150 م + 50 م تراس فى الياسمين 7 تشطيب الترا سوبر لوكس
شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في الياسمين

تليفون الاعلان
شقتك فى قلب التجمع الخامس بالتقسيط على شارع النوادى
1,776,500 ج . م

شقتك فى قلب التجمع الخامس بالتقسيط على شارع النوادى


عرض خاص من البروج للانشاء والتعمير فقط ولفترة محدودة ... -امام
شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في التجمع الخامس

تليفون الاعلان
شقة ١٨٠م بالروف الترا سوبرلوكس في النرجس عمارات فيو جاردن ك
1,500,000 ج . م

شقة ١٨٠م بالروف الترا سوبرلوكس في النرجس عمارات فيو جاردن ك


شقة ١٨٠م بالروف الترا سوبرلوكس في النرجس عمارات فيو جاردن كما موضح
شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في القاهرة الجديدة

تليفون الاعلان
شقق 187م للبيع بالاندلس بالقرب من التسعين قسط علي 4 سنوات
1,400,000 ج . م

شقق 187م للبيع بالاندلس بالقرب من التسعين قسط علي 4 سنوات


امتلك شقتك في الأندلس بالقرب من التسعين، وقسط على 4 سنوات مساحة
شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في الاندلس

تليفون الاعلان
شقه مساحه ١٣٣
850,000 ج . م

شقه مساحه ١٣٣


شقه للبيع بالقسط ف مدينتي
شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في مدينتي

تليفون الاعلان

شقق للبيع فى القاهرة الجديدة 2019

القاهرة الجديدة


• تعد مدينة القاهرة الجديدة من أكبر المدن الجديدة الموجودة بالعاصمة المصرية القاهرة وهي تتبع مدن الجيل الثالث وتم إنشائها طبقاً لقرار الجمهوري رقم 191 لعام 2000 بهدف تقليل الكثافة السكانية التي تعاني منها القاهرة . • وتمتاز هذه المدينة بنوع من الهدوء نظراً لقلة تعدداها السكاني كما تمتازأ يضاً بانخفاض درجة الحرارة حيث أنها مرتفعة عن مستوي البحر بحوالي 350 متر مربع وتعتبر من أهم المشاريع الهادفة الناجحة لأعادة الخريطة الأستثمارية العقارية لمصر لجلب المزيد من الأستثمارات العربية والأجنبية . • موقع المدينة وتعددها السكاني : • تقع بالجانب الشرقي من العاصمة المصرية القاهرة وتيلغ المساحة الكلية لها حوالي - فدان وتتكون من مجموعة من التجمعات السكنية كالتجمع الخامس والرحاب والتجمع الثالث والأول وغيرها وتميزت بكثرة الطرق التي تؤدي إليها وهي طريق السويس الصحرواي وطريق القاهرة وأيضاً طريق العين السخنة الصحرواي وتمتاز بوجود الكثير من الطرق التي تربط بينها حيث يربط بينها وبين العباسية والسيدة عائشة وميدان رمسيس والتحرير خطوط أتوبيس (هيئة النقل العام بالقاهرة الكبري) وأيضاً نظام السيارات الموجود بمدينة الرحاب يرتبط مع المدينة من خلال مترو الأنفاق إبتداءً من سراي القبة . • من المتوقع بعد إكتمال المدينة بجميع الخدمات وإنتهاء وحدتها السكنية أن يصل عدد سكانها حوالي 4.9 مليون نسمة . • أصبحت مدينة القاهرة الجديدة في الفترة الأخيرة أكثر المدن الجديدة التي تعتبر مقصد المستثمرين من حيث الطلب والعرض لأنها من أرقي المناطق التي تتمتع بالهدوء والروعة بالأضافة إلى التصميم الهندسى الفريد من نوعه الذى يجعلك فى قطعة بناء أثرية مليئة بالفن المعمارى والجودة الهندسي كما يتوافر بها الكثير من الخدمات الإدارية كالبنوك والأسواق التجارية لذلك تعتلي مدينةالقاهرة الجديدة كافة متطلبات الراغبين في السكن الأستثمار العقاري بكافة مستوياته سواءمصريين أو آجانب أو المصريين المقيمين في الخارج مثل شقق للبيع بمدينة القاهرة الجديدة بشارع تسعين وأيضاً شقق للأيجار بمدينة القاهرة الجديدة وذلك لما تحتويه أيضاً بالكثير من الخدمات المتنوعة الممتازة كالصناعة حيث تبلغ مساحة الخدمات الصناعية بها حوالي 1.2 ألف فدان وتتمثل هذه الأنشطة في صناعات خشبية وأثاث وصناعات هندسية وكهربائية ومواد بناء وأيضاً معدنية وميكانيكية وغزل ونسيج وأيضاً قامت هيئة التجمعات العمرانية بطرح قطع أراضي صناعية وأراضي مخازن وورش صغيرة كما تحتوي المدينة علي 3 محطات تستعمل لمعالجة عمليات الصرف الصحي ويوجد بها أيضاً شبكة الكهرباء التي يصل طولها إلي جميع أنحاء المدينة 7415.57 كيلومتر أما بالنسبة للمياة فتعتمد المدينة علي محطة تنقية المياه بغرض الحصول علي مياه صالحة للشرب . • يوجد بها الكثير من المراكز الترفيهية والمراكز التجارية مثل نادي الطيران ونادي القاهرة الجديدة نادي القطامية ومنجع سكاي التابعين لشركة بتروسبورت التي تعد أحد شركات البترول العمالقة كما يوجد بها نادي وادي دجلة ونادي الزهور وملاعب جولف بمنتجع جولف القطامية يوجد بها أيضاً أشهر المدارس والجامعات مثل الجامعة الأمريكية وأكاديمية الشرطة والجامعة الألمانية بالقاهرة وجامعة مستقبل مصر والجامعة الكندية الدولية وحديثاً أكاديمية القاهرة الجديدة . • الأستثمار العقاري بمدينة القاهرة الجديدة : • الاستثمار العقارى بمدينة القاهرة الجديدة أكثر أنواع الاستثمارات تحقيقاُ للثروة والدليل على ذلك ان الأستثمار العربى ( الخليجى ) فى منطقة القاهرة الجديدة اكثر شيوعاً بين المستثمرين العقاريين؛وذلك بفضل إيمانهم بانه أكثر القطاعات امناً واستقراراً ويرجع السبب فى ذلك إلى قوة الطلب على وحداته العقارية سكانية أو تجارية وحتي الاراضي منه ولذلك أكد أصحاب الشركات العقارية حسب إحصائيات تمت في أول 2018 أن متوسط سعر المتر بالنسبة للشقق يبلغ حوالي 8.850جينه بينما يبلغ متوسط سعر المتر للفيلات حوالي 17.250 جينه وذلك حسب المنطقة والخدمات الأدراية والترفيهية التي تتميز بها كل منطقة حيث يوجد شقق للبيع بالتجمع الخامس داخل الكبموندات يبلغ سعر المتر بها من 10 إلي 12 ألف جينه بينما في التجمع الثالث وبعض مناطق القاهرة الجدية يبلغ سعر المتر بالشقق حوالي 6.000 جينه . • التجمع الخامس من أشهر الأحياء السكنية والتجمعات بالقاهرة الجديدة: • من وجهة نظر المستثمرين المصرين ذو الذوق الرفيع والأجانب يعتبر التجمع الخامس من أفضل وأشهر التجمعات السكنية الموجودة بمصر حيث يتميز بالكثير من المساحات الخضراء والطقس المعتدل والخدمات الأدارية والترفيهية ويتكون من عدة أحياء كالحي الأول والثاني والثالث والخامس وغيرهم كحي النرجس وحي جنوب الأكاديمية وحي البنفسج . • تعد منطقة التجمع الخامس مقصد المستثمرين الذي لا يفرغ من حيث الطلب أو العرض حيث يعدأحد المناطق الراقية جداً والتي تمتاز بالتمتع فيها بالهدوء والروعة بالأضافة إلى التصميم الهندسى الفريد من نوعه الذى يجعلك فى قطعة بناء أثرية مليئة بالفن المعمارى والجودة الهندسية لذا يعتلى التجمع الخامس تطلعات الراغبين في السكن والأستثمارالعقاري بكافة المستويات سواء المصريين أو الأجانب أو المصريين المقييمن خارج مصرمثل شقق للبيع أو لأيجار بشارع التسعين بالتجمع الخامس يبلغ متوسط سعر المتر بها علي حسب أخر إحصائيات تمت في مارس 2018 حوالي 9.950 جينه أما يبلغ سعر المتر بالنسبة للفيلات به حوالي 17.550جينه بينما يبلغ متوسط سعر المتر حوالي 10.800جينه بحي الشويفات كما يوجد شقق للأيجار أو لأمتلاك بحي النرجس ويبلغ سعر المتر به حوالي 8.850 جينه وسعر المتر للفيلات حوالي 15.150 جينه أما بحي البنفسج يتوافر شقق لأمتلاك أو لأيجار يبلغ متوسط سعر المتر حوالي 8.000 جينه بينما سعر المتر لفيلات حوالي 13.100 جينه . • التجمع الخامس لا يبعدك عن الخدمات الأدراية والترفيهية ومراكز التسوق مثل مول كايرو فيستفال وأيضا بعد الشروع فى بناء العاصمة الأدارية الجديدة فأصبحت فى قلب الحدث والتى تتكون من مراكز أدارية وأنشطة تجارية والبنوك كما يوجد به الكثير من النوادي مثل نادي دجلة ونادي الزهور ونادي الطيران لذلك بادر بالأستثمار أو السكن من الأن قبل الغد فانت محاط بالكثير من الخدمات فيوجد الكثير من الشقق والفيلات سواء لأمتلاك أو لأيجار فيتوافر شقق لأمتلاك بمنطقة جنوب الأكاديمية 9.600 جينه بينما يبلغ سعر المتر للشقق بالقطامية حوالي 6.550جينه بينما للفيلات يبلغ سعر متوسط المتر 20.950 جينه أما شرق الأكاديمية يبلغ سعر المتر 8.150جينه بينما سعر المتر للفيلات يبلغ حوالي 13.850 جينه أما بحي الياسمين يبلغ سعر المتر بشقق 8.350 جينه أما بحي الأحياء 9.350 جينه ويبلغ سعر المتر بمنطقة خلف ميراج سيتي حوالي 8.200 جينه كما يوجد شقق لأيجار أو لأمتلاك ويبلغ سعر المتر حوالي باللوتس حوالي 7.950جينه بينما يبلغ سعر المتر للفيلات حوالي 10.150 جينه . • قامت بعض الشركات العقارية ببناء مجموعة من التجمعات السكانية كان الهدف من إنشائها توفير وحدات سكنية لمتوسطي الدخل بشكل راقي ومميز فهو عبارة عن مجموعة العمارات السكنية التي تختلف فى مساحاتها فيوجد بها شقق لأيجار أو لأمتلاك مساحتها تبدأ من من 90 متر مربع وحتى 165 متر مربع كما يوجد بها شقق للتقسيط على فترة تصل الى 72 شهر.

شقق للبيع فى القاهرة الجديدة 2019

مزايا السكن في التجمع الخامس وأسعار الشقق والفلل


منطقة التجمع الخامس هي منطقة من أرقى وأميز المناطق التابعة إلى مدينة القاهرة الجديدة؛ فهي تعتبر من أحد تجمعات مدينة القاهرة الجديدة, وسمي التجمع الخامس لأنها عبارة عن عدة أحياء لها أسماء بالترتيب مثل الحي الأول وأيضا الحي الثاني وهناك يوجد الحي الثالث والحي الرابع إلى الأخير الحي الخامس؛ مما جعلها تسمى بالتجمع الخامس لوجود تلك الأحياء الخمسة فيها. علاوة على وجود تلك الأحياء الخمسة فهي تتضمن في الناحية الغربية ملاعب الجولف ويوجد بها أيضا الشويفات وهناك يوجد قرية الديبلوماسيين وأيضا هناك حي يسمى بـ حي النرجس وهناك حي الياسمين وأيضا حي البنفسج وأخيرا حي جنوب الأكاديمية، والعديد من الأحياء الأخرى التي تلقى إرضاء وإعجاب كل راغبي العيش في التجمع والابتعاد عن الكثافات السكانية والزحام المروري، والعيش في حياة هادئة ومستوى معيشي جيد. أما عن شوارع منطقة التجمع الخامس فيوجد بها شارع التسعين؛ وهذا الشارع بالذات له شهرة لأنه يقع على طوله المحور المركزي الخاص بمدينة القاهرة الجديدة, ولأنه به كل المراكز المالية وأيضا الإدارية وكافة الأنشطةال تجارية التي تخدم المدينة بأكملها موجودة في هذا الشارع الرئيسي به. المباني في منطقة التجمع الخامس وسعر المتر حاليا: للتجمع الخامس ستايل مميز خاص به ألا وهو وجود فيلاته وووجود قصوره وأيضا به تنوع تميز عمراني حيث يوجد به النموذج الروماني والإسلامي وأيضا الشكل الفرعوني والنماذج الحديثة البناء. التي تتماشى من الذوق العصري، وأما عن سعر متر الأرض فيبدأ حوالي10 ألاف جنيه مصري الـ- جنيه. ويعتبر هذا أعلى سعر للمتر من أي منطقة أخرى، من مناطق القاهرة الجديدة، ويأتي هذا الارتفاع لما يتميز به التجمع الخامس بخلاف المناطق الأخرى..

شقق للبيع فى القاهرة الجديدة 2019

التجمع الخامس مفهوم مبهر للاستثمارالعقاري وطموح دولة برنامج رؤية مصر 2030 بين خطط وتحديات مستقبلية


نبذة عن منطقة التجمع الخامس تزامناً مع إنشاء الطريق الدائرى المتواجد حول القاهرة حيث يقع تحديداًعلى أطراف شرق القاهرة ، بدأ التفكير فى إنشاء تجمع سكنى ليصبح احدى أرقى أحياء مدينة القاهرة الجديدة بواسطة الأستثمار العقارى فيصبح حى مبهر من أحياء الجيل الثالث للمدن الجديدة والذى تم انشاؤه بقرار جمهورى عام 2000 على مساحة 70 الف فدان ، يبلغ عدد سكانه حوالى 4 مليون نسمة تقريباً ، يعد التجمع الخامس من أشهر الأحياء السكنية والتجمعات بالقاهرة الجديدة وذلك من وجهة نظر المستثمرين المصرين ذو الذوق الرفيع والأجانب ,حيث يتميز بالقطاعات الخضراء التى تسبب الراحة النفسية والانسجام , والطقس المعتدل الذى يسبب الهدوء والتصميم الهندسى المبهر الذى يعطيك الخصوصية الكاملة. التجمع الخامس لا يبعدك عن الخدمات على الأطلاق فأنت محاط بأشهر المولات مثل مول كايرو فيستيفال سيتى وأيضا بعد الشروع فى بناء العاصمة الأدارية الجديدة فأصبحت فى قلب الحدث والتى تتكون من مراكز أدارية وأنشطة تجارية والبنوك. فائدة الاستثمارالعقارى بالتجمع الخامس : يعد الأستثمارالعقارى فى التجمع الخامس من أفضل انواع الأستثمارالعقارى , ودليل على ذلك تواجد المستثمرين العرب بالاستثمارفى التجمع الخامس, ويرجع ذلك إلى إيمان المستثمرين العرب فى منطقة التجمع الخامس بسبب أمن المنطقة وأستقرارها ,وأيضاقوة الطلب على كلاً من الوحدات العقارية (السكنية والتجارية وأيضاً الأراضى), فأن التجمع الخامس1ة من أرقى مناطق القاهرة فى الوقت الحالى ولفترة زمنية كبيرة مقبلة. ومن أحد أهم أهداف الأستثمارالعقارى ,هووضع معاييرعالية للجودة ,مماجعل الوحدات فى التجمع الخامس ليست وحدات سكنية او وحدات عقارية بل منحوتات فنية تتميزبالفخامة والجودة ,وهذا ما يطمح إليه كلاً من رجال الأعمال والمسؤولين , حيث أعلنت الحكومة المصرية عن أهمية أحياء مناطق القاهرة الجديدة وأهم مناطق التجمع الخامس ,حيث تخطط لها دولة بأن يصبح جزء من العاصمة الأدارية الجديدة ,وذلك لرقى المنطقة ورونقها الجذاب وفنية المعمار وهندسة التشيد والبناء ,قربك من المناطق التجاريه والخدمية تجع لك في وسط الحدث ووسط الخدمات الكثيرة مما تجعل الأستثمار العقارى هو أفضل فكرة للأستثمار على المستوى القريب. وتعد من أهم فوائد الأستثمار فى التجمع الخامس قربك من المناطق التجارية والجامعة الدولية التى تجعلك وسط الحدث اليومى ,لوجود الكثير من الخدمات كما يوجد من الآن شقق للبيع فى التجمع الخامس النرجس وايضاً شقق للايجار الجديد بالقاهره الجديده التجمع الخامس وشقق للبيع فى التجمع الخامس بالتقسيط .فبادر بالأستثمار قبل غلاء الأسعار وبعد كل تلك القرارات السابقة والأحداث والموتمرات زادت ثقة المقبلين على الشراء والمحبين للهدوء والسكينة ,مما جعل الأستثمارالعقارى فى تلك المنطقة 1ة من أفضل الفرص الحالية التى نادراً من أن تتكرر. كيف تبدا بالاستثمار العقارى فى التجمع الخامس - يجب ان تكون علي درايه وافية بالمنطقة وعلى قدركبيرمن الرؤية وبمستوي الوحدة المراد الاستثمار فيها . - يجب عليك دراسة المنطقة دراسة فنية منقطعة النظير لتصبح على دراية وافية و وعى كافى للأختيار. - العقارات الجديدة هي الأفضل من حيث التطور وأكثر أمناعلى الجانب الأستثمارى - جمع المعلومات عن اسعارالوحدات فى كل مكان داخل التجمع لتحصل على أفضل سعر . - قرب وحدتك السكنية أوالتجارية من الخدمات أوالطرق الرئيسية يجعل لها سوقا ًعالى السعر فيما بعض لتميزها - ان الدخل المادى الشهرى من إيجارالوحدات يعد افضل من ربح فوائد البنوك لدى البعض ولدى محبى الأستثمار بادر بالأستثمار او السكن الآن قبل غداً منطقة التجمع الخامس مقصد المستثمرين الذي لايفرغ من حيث الطلب او العرض ، يعد احد المناطق الراقية جدا والتى تتمتع بالهدوء والروعة بالأضافة إلى التصميم الهندسى الفريد من نوعها لذى يجعلك فى قطعة بناء أثرية مليئة بالفن المعمارى والجودة الهندسية ،لذا يعتلى التجمع الخامس تطلعات الراغبين في السكن والاستثمار العقاري بكافة مستوياته سواء المصريين او الاجانب اوالمصريين المقيمين بالخارج مثل شقق للبيع بالتجمع الخامس بالنرجس وايضا ًشقق للايجارالجديد بالقاهره الجديده التجمع الخامس وشقق للبيع فى التجمع الخامس بالتقسيط حيث تتوافر بهم العديد من الخدمات الاداريه مثلا لبنوك والمحاكم وفروع ومكاتب ممثلة لبعض الوزارات والمؤسسات والهيئات وخدمات تجارية استثماريه كبري مثل كايروفيستفال سيتي،كارفـــوروالجامعات الدولية

شقق للبيع فى القاهرة الجديدة 2019

الكومباوند .... سكن الرفاهية بلا حدود


كثير منا يسعى دائماً للراحة والهدوء والاستقرار فى منزل تحيطه الحدائق والمساحات الشاسعة على مرمى البصر من الخضرة والمياه والتى تعد بيئة صالحة جاذبة للطيور والهواء النقى ، وهذا من نحتاجه بشده فى عصرنا هذا الملىء بالصخب والمتاعب اليومية ، ومن هنا يراودنا سؤال هام وهو " اين نسكن " وهذا السؤال الذى على اساسه اشتغلت شركات التعمير والتطوير العقارى وانتجت من متطلباتنا التى نرنو اليها فى سكن يحيط به جميع سبل الرفاهية وهذا ما اطلق عليه مصطلح " كمبوند " منذ مطلع العشرينيات من القرن السابق والذى يعتبر عودة بالمسكن الى الطبيعة فى زى جديد وعصرى . تعريف الكومباوند الكومبوند فى تعريفه العام هو عبارة عن مجتمع مغلق على قاطنيه ، سمة اساسية فيه توافر كل الخدمات التى يحتاج اليها ساكنيه وبطبيعة الحال له بوابات دخول وخروج مشمولة بالامن والحراسة . تبعاً لسياسة الشركة المنفذة للكومبوند يكون تصميمه الداخلى فعلى سبيل المثال نجد كومباوند للعمارات فقط واحياناً اخرى نجد كومبوند للفيلات فقط كما يوجد بعد الكومبوندات تجمع بين اسوارها بين العمارات والفيلات . اشهر أنواع الوحدات فى الكمبوند اولاً : وحدات السكن العادي : وفى هذا النوع تكون الوحدات السكنية داخل عمارات مختلفة بالطبع فى عدد طوابقها وايضاً مختلفة من حيث تصميم الوحدة ويكون فيها عدد معلوم من غرف النوم والحمامات وتختلف بالطبع بناء على المساحة الاجمالية للوحدة السكنية . ثانياً : فيلات الدور الاخير : وعادة ما يكون هذا الطراز او النوع فى الادوار الاخيرة من المبنى حيث يكون له امتداد وهو عبارة عن جزء فى سطح المبنى ويخصص فى اغلب الاحيان لحمامات السباحة والتراس وفى بعض الابنية ذات المساحات الكبيرة يكون هناك جزء مخصص ايضاً اما لغرفة او حمام او الاثنان معاً وذلك تبعاً للمساحة الاجمالية و هو ما يطلق عليه البنتهاوس . ثالثاً : وحدات سكنية من دورين : وهى عبارة عن شقتين فى دورين متعاقبين يصل بينهما سلم داخلى . رابعاً : مبني متعدة الفيلات : وهذا المصطلح يطلق على مجموعة من الفيلات المتصلة عن طريق حديقة صغيرة . خامساً : مبني ثنائي الفيلات : وهو عبارة عن فيلا موزعة على ساكنين2 فقط ، كلا منهما له مدخلاً خاصاً . سادساً : فيلا مستقلة احادية المبني : وهى اعلى درجات الخصوصية ( خصوصية مطلقة ) حيث انها تكون عبارة عن وحده لها حديقة خاصة وبوابة خاصة وفى الاغلب تتكون من دورين او3 على الاكثر وتحتوى على جميع الخدمات السكنية الاساسية مثل غرف المعيشة وغرف الاستقبال والمطابخ والحمامات . خصائص المعيشة في كمبوند سكني 1 – مستوى عالى من الخصوصية : حيث يشعر الساكن انه بعيد تمام البعد عن الازعاج الخارجى والضوضاء وهو ما يسمى بالانعزال . 2 – الامان : وذلك بسبب الحراسات التى تكون جزء لا يتجزأ من الكومبوند ، حيث ان تأمين الكومبوند عن طريق افراد الامن والكاميرات والانذارات يضمن لساكنى الكموبوند اعلى درجات الامان . 3 – الخدمات : وهى بالطبع من اهم عوامل الجذب السكانى حيث تشمل الخدمات الطبية والعلاجية والاماكن الترفيهية .... الخ . 4 – الهدوء : ويرجع السبب فيه الى ان عدد سكان الكومبوند دائماً ما يكونوا محدودين . 5 – الجراجات : وفيها يتم وضع او ركن السيارة فى مكان محدد لكل ساكن . 6 – توافر المساحات الخضراء : حيث ان توافر المساحات الخضراء يعطى احساساً بالراحة والحصول فى اغلب الاحيان على هواء نقى . عيوب المعيشة والسكن في كمبوند يرى البعض ان المعيشة داخل كمبوند سكنى تعتبر لها عيوب منها ارتفاع الاسعار المذهل للعقارات عموما بالاضافة الى العوامل الاخرى مثل الحراسة والمساحات الخضراء والجراجات وجميعها عوامل تؤثر على قرار المعيشة داخل كومبوند ، ويأتى ايضاً عامل اخر يراه البعض ضمن العيوب وهو ان الكومبوندات توجد فى مناطق معينة ( مناطق جديدة ) تبعد عن وسط المدينة ويصعب الوصول اليها فى حال تعطل حركة الطرق . انماط ومستويات تشطيب الوحدات داخل الكمبوند: التشطيب السوبر لوكس : يشمل جميع عناصر التشطيب ولكن بمستوى جيد جدا مثل السباكة والدهانات . التشطيب الهاى لوكس : المستوى الفندقي للتشطيب والذي يهتم بالديكورات الي جانب اعلي مستوي من التشطيبات الاساسية. امثلة شهيرة للكموبندات في مصر مشروع كمبوند 2020 بمدينة السادس من أكتوبر يعتبر هذا المشروع من احدث المجتمعات السكانية بمنطقة حدائق اكتوبر حيث روعى فيه ان يكون مصمم وفقاً لاحدث التصميمات الهندسية ، تبلغ مساحته حوالى 25 فدان ، تلبى وحداته المختلفة سواء شقق او بنتهاوس او دوبلكس مختلف الاذواق كما يتميز المشروع بتوفيره لجميع وسائل الراحة والرفاهية بالاضافة الى قربه من من الطرق الرئيسية ، والجدير بالذكر ان متوسط سعر المتر حوالى 6000 جنيه . مشروع ميفيدا وهو من اشهر مشروعات شركة إعمار مصر ، تبلغ مساحته حوالى 3.9 مليون متر مربع ، يقع فى القاهرة الجديدة وتحديداً بالقرب من الجامعة الامريكية والمطار الدولى ، يتميز بعبقرية تصميماته اسعاره التنافسية وتشطيباته الفاخرة ، يحتوى المشروع على المرافق الاساسية ومجموعة فنادق بالاضافة لمجموعة من المدارس .

شقق للبيع فى القاهرة الجديدة 2019

كمبوندز القاهرة الجديدة


فى الآونة الأخيرة تم إنشاء العديد من الكمبوندز التى تهدف لتحقيق أعلى قدر من الرفاهية و الخصوصية و الاستمتاع بكل وسائل الترفيه من مولات و كافيهات و مطاعم و غيرهم من الخدمات و بهذا المقال قد قمنا بجمع بعض أشهر الكمبوندز لنساعدك فى إختيارك إحدى شقق للبيع فى التجمع الخامس – القاهرة الجديدة بكمبوند متميز تسعد بالعيش به فعلى سبيل المثال و ليس الحصر : 1- كمبوند إعمار – ميفيدا Emaar-Mivida 2- كمبوند فيليت بريف Sodic- prive 3- كمبوند لافونتين Arco- La fontaine 4- كمبوند ليك فيو ريزيدنس Lake View Residence 5- كمبوند المراسم Al Marasem 6- كمبوند آزاد Azad 7- كمبوند ستون ريزيدنس Stone Residence 8- كمبوند ريجنت بارك Regents Park 9- كمبوند هايد بارك Hyde Park 10- كمبوند بريف Prive 11- كمبوند أدريس إيست Address East 12- كمبوند تريو فيلا Trio Villas 13- كمبوند سكاي كوندوز Sky Condos (Sodic) 14- كمبوند ماونتن فيو Mountain View (I city) 15- كمبوند بالم هيلز Palm Hills New Cairo 16- كمبوند 90 أفنيو 90 Avenue 17- كمبوند ذا أيكون The Icon- Style Home 18- كمبوند الباتيو Patio 7- La Vista و بذلك عزيزى القارئ نكون قد أستعرضنا معظم الكمبوندز الموجودة بالقاهرة الجديدة حتى نساعدك فى جعل إختيارك الإختيار الأمثل للسكن بأكثر الكمبوندز تميزآ .

شقق للبيع فى القاهرة الجديدة 2019

مقارنات بين شقق للبيع فى الرحاب أم فى مدينتى ؟


الكثير منا يبحث عن شقق للبيع ليقوم بالسكن بها أو لإستخدامها بشكل تجاري واستثماري والبعض يتركها لتكون هدية لأولاده وهناك الكثير من الأماكـــن والتجمعات والأحياء التي يمكن للفرد أن يحصل فيها على شقق للبيع، لكن لكمباوندات الرحاب ومدينتي ميزة خاصة بهم ورونق آخر فهم الأفضل دائــــمًـــا والأغلى سعرًا والأكثر آمانًا وبهم كل مايمكن تواجده مثل المولات والمستشفيات والمساجد والكنائس والملاعب وأماكـــن التســـوق، وكـــذلك فإن لمكانهــم المميز المبتعد عن زحام وسط القاهرة والتصميم الداخلي الجيد للشوارع والروعة الهندسية في تقسيم الفلل والشقق داخل الرحاب ومدينتي إضافة أخـــرى فوق كل الإضافات الممكنة. مميزات مدينة الرحاب:- الرحاب مدينة رائعة للغاية وبها كل ماتحلم به وتقع على طريق السويس ويمكن الوصول إليها من العديد من الأماكن مثل الطريق الدائري، وشارع الــثورة للقادمين من مصر الجديدة ويمكن الوصول إليها من التجمع الخامس أيضًا. تم البدء في بناء كمباوند الرحاب عام 2006 وهو مايدل على حداثة البناء وقوته وقدرته على التحمل لسنوات عديدة أخرى والميـــزانية لبــــناء المديـــنة تقترب من السبعين مليار جنيه مصري. والشركة المسؤولة عن بناء المدينة هي شركة هشام طلعت مصطفى للمقاولات والشركة بدأت بالفعل في بناء الرحاب 2 بعد تزايد الطلب على السكن فـــي المدينة والطلب المستمر والبحث عن شقق للبيع داخل أروقة المدينة، هذا التوسع لم تكن الشركة لتبدأ به لولا نجاح التجربة الأولى في الرحاب 1 الذي تم الإنتهاء منه بحلول عام 2011. مدينة الرحاب تحتوى على مول رحاب سيتي الذي يضم كل مايمكن للفرد البحث عنه مــــــثل محـــــلات اندرو ماك وبســـت كولكشن ولورد مان و2boys والإسراء وblue point وعبير فاشون وحبيبة سكـــارفس وهوت سبـــــوت وجانيس ومها البرنسيـــسة و mark وتضم أيضًأ محلات خدمية كـ دروب الجزيرة ليموزين والصقر لخدمات رجال الأعمال ومجموعة القاهرة الجديدة وكذلك new net. وأيضًا مدينة الرحاب تحتوي على مركز متخصص من إدارة الكمباوند في حــال أردت شــــتراء أو بيع شــــقق خاصــة بك وهو مايمنع وجود السماسرة أو الإعلانات الورقية التي يكتب على أعلاها شقق للبيع أو إنتهز الفرصة أو خصم 50% لمدة شهر وغيـــر ذلك من الأساليـــــب التــــــــسويقية المنتــــشرة. الرحاب كذلك لم تتوانى عن إنشاء المراكز الطبية فيوجد بها ثلاث مراكز طبية وصحية مثل المركز التخصصي للأسنان وعيادات الصفوة التخصصية وبيت الصحة للأسنان وكذلك عيادة الإستشاريين التخصصية. الرحاب كذلك تضم بالوقت الحالي مايقارب مائتين ألف نسمة وهذه العدد مرشح للتضاعف والوصول إلى ستمائة ألف نسمة بعد الإنتهــــاء من مشــــــاريع التطوير وبناء الرحاب 2، وهو مايجعلها مجتمعًا عمرانيًا متكاملًأ وليس فقط كمباوند يحتوى على شقق للبيع يتم بيعها بشكل عشوائي. مميزات مدينتي:- كمباوند مدينتي هو الأغلى من حيث الثمن والأفخم ويحتوي على شقق للبيع بأسعار أكبر من نظيرتها الموجودة بالرحاب وأيضًأ المساحات للشــــقق والفلل تكون الأكبر والأوسع من حيث عدد الغرف وخلافه. تعتبر مدينتي والتي تتخذ لنفسها شعار (مدينة عالمية على أرض مصرية) مكانًا مبهجًا للعين حيث أن وجود مساحات خضراءشاسعة هو أفــضل مايمكــــن ملاحظته عند الدخول من باب المدينة، وذلك يرجع لتصميم المدينة الذي قام به ثلاث شركات هندسية أمريكية وتم الدمج بين الثلاث شركـــــــات للوصـــول للمستوى الرائع الحاليوكذلك فإن التخصيص الرائع للوحدات السكنية البالغ 28 مليون متر مربع وكذلك مساحة أخرى تقدر بـ 8 مليون مترمربع للوحـدات الخدمية زاد من بهاء المكان. ومن المفاجآت هو إرتفاع الطلب على الوحدات الموجودة بمدينتي فأصبحت ترى شقق للبيع تقوم الشركة بعرضها وكذلك فلل لـــــلبيع أو يقـــــوم أصحابها بتأجيرها والإستفادة منها ويعتبر الربع الأول من 2018 شاملًا للعديد من المبيعات الضخمة التي قامت بها الشركة. من الجميل أيضًا أن أسعار الشقق الموجودة بمدينتي ليس بالمبلغ الباهظ فهو يتراوح بين ثمانمائة وخمسون ألفًا حتى إثنــــــتان مليون جنــــيه مصــــري، وهو سعر جيد مقارنة بجودة المكان وإرتفاع الأسعار في أي مكان آخر قرب مدينتي. يوجد بمدينتي العديد من الـ شقق للبيع وفي حال قمت بشرائها فإن القسط الخاص بك يكون على مدى 10 سنوات بنفس المعدل والمبلغ ، بحسبة بســــيطة إذا تعاقدت على إحدى الشقق ودفعت ثلاثمائة ألف كمقدمة من ثمنها وتبقى لك ستمائة ألف للشقة البالغ ثمنها تسعمائة ألف فإن المبلـــــــغ المتبقي سيكون ستمائة ألف تقوم بدفعهم على عشر سنوات أي مائة وعشرون شهر، أي5 الآف شهريًأ وستكون أنت الرابح لأنه بعد فترة معينة ستنخفض قيمة العملة وسيصبح ماتدفعه هو مبلغ بسيط للغاية. كذلك من الناحية التعليمية فأن مدينتي تضم العديد من الجهات التعليمية كالمدارس والمعاهد كمعهد بيرلتز لتعـــليم اللغات وأكاديميات منتشرة لكـــــرة القدم لإخراج جيل رياضي واعد، ومن الدارس الموجودة بمديننتي المدرسة البريطانية الدولية، مدرسة مدينتي للغات والعديد من الحضانات مثل حضانة كــــيدي كوليدج. من الناحية الرياضية فإنه إضافة لوجود العروض القوية والجميلة من الشقق المعروضة فإن بها العديد من الملاعب والأندية الرياضية مثل نادي مدينــــتي المقام على مساحة ثمانمائة وأربعون ألف متر مربع والذي يضم العديد من حمامات السباحة وملاعب كرة القدم وملاعب التنس والعديد من المــــــساحــات الخضراء وكذلك الإنتشار المكثف للعديد من الأكاديميات مثل أكاديميات لكرة القدم وأكاديميات للتنس وكرة السلة والطائرة والكاراتية ويقام بها العديد مـــن المسابقات الرياضية والأنشطة الثقافية المتعددة. والعديد من البنوك المنتشرة لتسهيل التعاملات البنكية للتسهيل على المواطنين وتنفيذ كل المعاملات الممكنة دون الحاجة للخروج من المدينة. عيوب مدينة الرحاب:- لايمكن الجزم وإلصاق العيوب بكمباوند الرحاب ولكن بالطبع هناك بعض الأخطاء الوارد حدوثها مثل دخول بعض الأفراد من غير قاطني مدينة الرحـــــــاب بدون وجه حق، وكذلك عدم الإهتمام بالتصاريح لعمال البناء في بعض الأحيان. عيوب مدينتي:- العيوب الموجودة بكمباوند مدينتي بعضها عام والبعض الآخر خاص، فـ من العيوب العامة وهي المتمثلة في الشقق الموجودة بالدور الأرضي التي ينزعج أصحابها من إزعاج السيارات الموجود بالخارج وعوادم السيارات والأتربة التي قد تضر المنزل. والعيوب الخاصة مثلًا هو إبتعاد المينة نسبيًأ عن وسط البلد بمسافة تقدر بحوالي 85 كيلو متر وهو مايراه البعض غير مناسب خصوصًا في حـــــــال عدم توفر سيارة خاصة والإعتماد على الباصات المتواجدة داخل الكمباوند. الآن أنت أصبحت مطلعًا على كل التفاصي الدقيقة في حال أردت شقق للبيع أو فللًا ولديك تصور منطقي عن المعيشة بهما وكذلك رؤيتك لأنظـــــــمة السداد والأمن الموجود بالمدينتين وموقعهما، يمكنك أيضًا قبل أي عملية تقوم بها أن تسأل المالكين الحاليين على مجموعات الفيسبوك والإستفسار عن الوضــــع الحالي وسترى أنك لن تخطئ بوضع أموالك أو سكنك أو شرائك لأية شقق للبيعمعروضة بالرحاب أو مدينتي وكذلك فإنه مع ارتفاع أسعار البــنزين المعلن عنها يوم 17/6/2018 تم ارتفاع أسعار الشقق بشكل عام لكن مجموعة هشام طلعت مصطفى أعلنت عن عدم رفعها للأسعار بالنسبة للوحدات الجديــدة، ويمكنك الحصول على أفضل وحدات ممكنة من العروض المتاحة بموقعنا و التوصل لأفضل شقق للبيع والمقارنة بينهم وإختيار الأفضل، وكذلـــك هنـــــــاك أسعار ومساحات وأنواع مختلفة للفلل يمكنك الإختيار من بينها، فقط لاتتردد وابدأ الآن.

ابحث فى الأقسام الفرعية