موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















شقق للبيع

فيلات للبيع فى المعادي القديمة


تم التحديث:03:50:12pm 2019/11/22 Friday
شركة عقارى للتسويق العقارى
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
فرصة لراغبي الإستثمار المعادي المطلوب - جنيه مصرى كاش - فيلا منفصلة
17,000,000 ج . م

فرصة لراغبي الإستثمار المعادي المطلوب - جنيه مصرى كاش - فيلا منفصلة


فرصة لراغبي الإستثمار المعادي المطلوب 17000000 جنيه مصرى
فيلات للبيع في المعادي فيلات للبيع في المعادي القديمة

تليفون الاعلان
فيلا للبيع بالمعادي المعادي المطلوب - جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض كاش
7,500,000 ج . م

فيلا للبيع بالمعادي المعادي المطلوب - جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض كاش


فيلا للبيع بالمعادي المعادي المطلوب 7500000 جنيه مصرى السعر
فيلات للبيع في المعادي فيلات للبيع في المعادي القديمة

تليفون الاعلان
فيلا للبيع٣ادوار٧٥٠مترببسين وحديقه بارقي مناطق سريات المعادي المعادي المطلوب - جنيه مصرى
16,000,000 ج . م

فيلا للبيع٣ادوار٧٥٠مترببسين وحديقه بارقي مناطق سريات المعادي المعادي المطلوب - جنيه مصرى


فيلا للبيع٣ادوار٧٥٠مترببسين وحديقه بارقي مناطق سريات المعادي
فيلات للبيع في المعادي فيلات للبيع في المعادي القديمة

تليفون الاعلان
فيلا مستقله بأرقي منطقه بالمعادي تشطيب هاي لوكس بالتكيفات ممتازه المعادي المطلوب
75,000 ج . م

فيلا مستقله بأرقي منطقه بالمعادي تشطيب هاي لوكس بالتكيفات ممتازه المعادي المطلوب


فيلا مستقله بأرقي منطقه بالمعادي تشطيب هاي لوكس بالتكيفات
فيلات للبيع في المعادي فيلات للبيع في المعادي القديمة

تليفون الاعلان
Stand Alone Villa For Sale In AL-Safwa المعادي المطلوب - جنيه مصرى
12,500,000 ج . م

Stand Alone Villa For Sale In AL-Safwa المعادي المطلوب - جنيه مصرى


Stand Alone Villa For Sale In AL-Safwa المعادي المطلوب 12500000 جنيه مصرى
فيلات للبيع في المعادي فيلات للبيع في المعادي القديمة

تليفون الاعلان
فيلا فخمة لكبرى الشركات والسفارات والتوكيلات بأرقي منطقه بالمعادي المعادي المطلوب -
85,000 ج . م

فيلا فخمة لكبرى الشركات والسفارات والتوكيلات بأرقي منطقه بالمعادي المعادي المطلوب -


فيلا فخمة لكبرى الشركات والسفارات والتوكيلات بأرقي منطقه بالمعادي
فيلات للبيع في المعادي فيلات للبيع في المعادي القديمة

تليفون الاعلان
فلل مفروشة المعادي المطلوب 1200 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض - فيلا
1,200 ج . م

فلل مفروشة المعادي المطلوب 1200 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض - فيلا


فلل مفروشة المعادي المطلوب 1200 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض
فيلات للبيع في المعادي فيلات للبيع في المعادي القديمة

تليفون الاعلان
HOT opportunity at Palm Hills المعادي المطلوب - جنيه مصرى تقسيط -
7,800,000 ج . م

HOT opportunity at Palm Hills المعادي المطلوب - جنيه مصرى تقسيط -


HOT opportunity at Palm Hills المعادي المطلوب 7800000 جنيه مصرى تقسيط
فيلات للبيع بالتقسيط في المعادي فيلات للبيع بالتقسيط في المعادي القديمة

تليفون الاعلان
فيلا لقطة للبيع المعادي المطلوب - جنيه مصرى كاش - فيلا منفصلة
33,000 ج . م

فيلا لقطة للبيع المعادي المطلوب - جنيه مصرى كاش - فيلا منفصلة


فيلا لقطة للبيع المعادي المطلوب 33000 جنيه مصرى كاش
فيلات للبيع في المعادي فيلات للبيع في المعادي القديمة

تليفون الاعلان
فيلا نصف تشطيب براميدز هايتس المعادي المطلوب - جنيه مصرى - فيلا
6,628,000 ج . م

فيلا نصف تشطيب براميدز هايتس المعادي المطلوب - جنيه مصرى - فيلا


فيلا نصف تشطيب براميدز هايتس المعادي المطلوب 6628000 جنيه
فيلات للبيع في المعادي فيلات للبيع في المعادي القديمة

تليفون الاعلان
فيلا - تاون هاوس - بأفضل كومبوند بالعاصمة الاداريه - كومبوند ميدتاون
2,650,000 ج . م

فيلا - تاون هاوس - بأفضل كومبوند بالعاصمة الاداريه - كومبوند ميدتاون


فيلا - تاون هاوس - بأفضل كومبوند بالعاصمة الاداريه - كومبوند
فيلات للبيع في المعادي فيلات للبيع في المعادي القديمة

تليفون الاعلان
للسكن او اى نشاظ اخر فيلا ىبالمعادي بسعر مغرى المعادي المطلوب -
25,000 ج . م

للسكن او اى نشاظ اخر فيلا ىبالمعادي بسعر مغرى المعادي المطلوب -


للسكن او اى نشاظ اخر فيلا ىبالمعادي بسعر مغرى المعادي
فيلات للبيع في المعادي فيلات للبيع في المعادي القديمة

تليفون الاعلان
شركة الشافعى للمقاولات العامة والاستثمار العقاري المعادي المطلوب 800 جنيه مصرى كاش
800 ج . م

شركة الشافعى للمقاولات العامة والاستثمار العقاري المعادي المطلوب 800 جنيه مصرى كاش


شركة الشافعى للمقاولات العامة والاستثمار العقاري المعادي
فيلات للبيع في المعادي فيلات للبيع في المعادي القديمة

تليفون الاعلان
فيلا للبيع ببسين تصلح سكني اومقرتجارى المعادي المطلوب - جنيه مصرى -
8,000,000 ج . م

فيلا للبيع ببسين تصلح سكني اومقرتجارى المعادي المطلوب - جنيه مصرى -


فيلا للبيع ببسين تصلح سكني اومقرتجارى المعادي المطلوب
فيلات للبيع في المعادي فيلات للبيع في المعادي القديمة

تليفون الاعلان
بيع فيلا بالسخنه المعادي المطلوب - جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض كاش
2,200,000 ج . م

بيع فيلا بالسخنه المعادي المطلوب - جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض كاش


بيع فيلا بالسخنه المعادي المطلوب 2200000 جنيه مصرى السعر
فيلات للبيع في المعادي فيلات للبيع في المعادي القديمة

تليفون الاعلان
فيلا للبيع المعادي المطلوب - جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض كاش أو
4,000,000 ج . م

فيلا للبيع المعادي المطلوب - جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض كاش أو


فيلا للبيع المعادي المطلوب 4000000 جنيه مصرى السعر قابل
فيلات للبيع في المعادي فيلات للبيع في المعادي القديمة

تليفون الاعلان
قصر فخامه داخل كمبوند يسكن بيه فنانين المعادي المطلوب - جنيه مصرى
40,000,000 ج . م

قصر فخامه داخل كمبوند يسكن بيه فنانين المعادي المطلوب - جنيه مصرى


قصر فخامه داخل كمبوند يسكن بيه فنانين المعادي المطلوب
فيلات للبيع في المعادي فيلات للبيع في المعادي القديمة

تليفون الاعلان
فيلا فخمه جدا للشركات الكبرى بقلب المعادي بموقع ممتاز المعادي المطلوب -0
100,000 ج . م

فيلا فخمه جدا للشركات الكبرى بقلب المعادي بموقع ممتاز المعادي المطلوب -0


فيلا فخمه جدا للشركات الكبرى بقلب المعادي بموقع ممتاز المعادي
فيلات للبيع في المعادي فيلات للبيع في المعادي القديمة

تليفون الاعلان
فيلا لدواعي السفر المعادي المطلوب - جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض كاش
2,200,000 ج . م

فيلا لدواعي السفر المعادي المطلوب - جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض كاش


فيلا لدواعي السفر المعادي المطلوب 2200000 جنيه مصرى السعر
فيلات للبيع في المعادي فيلات للبيع في المعادي القديمة

تليفون الاعلان
فيلا مجهزه بالكامل اداري لكبرى الشركات بقلب المعادي المعادي المطلوب -0 جنيه
100,000 ج . م

فيلا مجهزه بالكامل اداري لكبرى الشركات بقلب المعادي المعادي المطلوب -0 جنيه


فيلا مجهزه بالكامل اداري لكبرى الشركات بقلب المعادي المعادي
فيلات للبيع في المعادي فيلات للبيع في المعادي القديمة

تليفون الاعلان

فيلات للبيع فى المعادي 2019

الكومباوند .... سكن الرفاهية بلا حدود


كثير منا يسعى دائماً للراحة والهدوء والاستقرار فى منزل تحيطه الحدائق والمساحات الشاسعة على مرمى البصر من الخضرة والمياه والتى تعد بيئة صالحة جاذبة للطيور والهواء النقى ، وهذا من نحتاجه بشده فى عصرنا هذا الملىء بالصخب والمتاعب اليومية ، ومن هنا يراودنا سؤال هام وهو " اين نسكن " وهذا السؤال الذى على اساسه اشتغلت شركات التعمير والتطوير العقارى وانتجت من متطلباتنا التى نرنو اليها فى سكن يحيط به جميع سبل الرفاهية وهذا ما اطلق عليه مصطلح " كمبوند " منذ مطلع العشرينيات من القرن السابق والذى يعتبر عودة بالمسكن الى الطبيعة فى زى جديد وعصرى . تعريف الكومباوند الكومبوند فى تعريفه العام هو عبارة عن مجتمع مغلق على قاطنيه ، سمة اساسية فيه توافر كل الخدمات التى يحتاج اليها ساكنيه وبطبيعة الحال له بوابات دخول وخروج مشمولة بالامن والحراسة . تبعاً لسياسة الشركة المنفذة للكومبوند يكون تصميمه الداخلى فعلى سبيل المثال نجد كومباوند للعمارات فقط واحياناً اخرى نجد كومبوند للفيلات فقط كما يوجد بعد الكومبوندات تجمع بين اسوارها بين العمارات والفيلات . اشهر أنواع الوحدات فى الكمبوند اولاً : وحدات السكن العادي : وفى هذا النوع تكون الوحدات السكنية داخل عمارات مختلفة بالطبع فى عدد طوابقها وايضاً مختلفة من حيث تصميم الوحدة ويكون فيها عدد معلوم من غرف النوم والحمامات وتختلف بالطبع بناء على المساحة الاجمالية للوحدة السكنية . ثانياً : فيلات الدور الاخير : وعادة ما يكون هذا الطراز او النوع فى الادوار الاخيرة من المبنى حيث يكون له امتداد وهو عبارة عن جزء فى سطح المبنى ويخصص فى اغلب الاحيان لحمامات السباحة والتراس وفى بعض الابنية ذات المساحات الكبيرة يكون هناك جزء مخصص ايضاً اما لغرفة او حمام او الاثنان معاً وذلك تبعاً للمساحة الاجمالية و هو ما يطلق عليه البنتهاوس . ثالثاً : وحدات سكنية من دورين : وهى عبارة عن شقتين فى دورين متعاقبين يصل بينهما سلم داخلى . رابعاً : مبني متعدة الفيلات : وهذا المصطلح يطلق على مجموعة من الفيلات المتصلة عن طريق حديقة صغيرة . خامساً : مبني ثنائي الفيلات : وهو عبارة عن فيلا موزعة على ساكنين2 فقط ، كلا منهما له مدخلاً خاصاً . سادساً : فيلا مستقلة احادية المبني : وهى اعلى درجات الخصوصية ( خصوصية مطلقة ) حيث انها تكون عبارة عن وحده لها حديقة خاصة وبوابة خاصة وفى الاغلب تتكون من دورين او3 على الاكثر وتحتوى على جميع الخدمات السكنية الاساسية مثل غرف المعيشة وغرف الاستقبال والمطابخ والحمامات . خصائص المعيشة في كمبوند سكني 1 – مستوى عالى من الخصوصية : حيث يشعر الساكن انه بعيد تمام البعد عن الازعاج الخارجى والضوضاء وهو ما يسمى بالانعزال . 2 – الامان : وذلك بسبب الحراسات التى تكون جزء لا يتجزأ من الكومبوند ، حيث ان تأمين الكومبوند عن طريق افراد الامن والكاميرات والانذارات يضمن لساكنى الكموبوند اعلى درجات الامان . 3 – الخدمات : وهى بالطبع من اهم عوامل الجذب السكانى حيث تشمل الخدمات الطبية والعلاجية والاماكن الترفيهية .... الخ . 4 – الهدوء : ويرجع السبب فيه الى ان عدد سكان الكومبوند دائماً ما يكونوا محدودين . 5 – الجراجات : وفيها يتم وضع او ركن السيارة فى مكان محدد لكل ساكن . 6 – توافر المساحات الخضراء : حيث ان توافر المساحات الخضراء يعطى احساساً بالراحة والحصول فى اغلب الاحيان على هواء نقى . عيوب المعيشة والسكن في كمبوند يرى البعض ان المعيشة داخل كمبوند سكنى تعتبر لها عيوب منها ارتفاع الاسعار المذهل للعقارات عموما بالاضافة الى العوامل الاخرى مثل الحراسة والمساحات الخضراء والجراجات وجميعها عوامل تؤثر على قرار المعيشة داخل كومبوند ، ويأتى ايضاً عامل اخر يراه البعض ضمن العيوب وهو ان الكومبوندات توجد فى مناطق معينة ( مناطق جديدة ) تبعد عن وسط المدينة ويصعب الوصول اليها فى حال تعطل حركة الطرق . انماط ومستويات تشطيب الوحدات داخل الكمبوند: التشطيب السوبر لوكس : يشمل جميع عناصر التشطيب ولكن بمستوى جيد جدا مثل السباكة والدهانات . التشطيب الهاى لوكس : المستوى الفندقي للتشطيب والذي يهتم بالديكورات الي جانب اعلي مستوي من التشطيبات الاساسية. امثلة شهيرة للكموبندات في مصر مشروع كمبوند 2020 بمدينة السادس من أكتوبر يعتبر هذا المشروع من احدث المجتمعات السكانية بمنطقة حدائق اكتوبر حيث روعى فيه ان يكون مصمم وفقاً لاحدث التصميمات الهندسية ، تبلغ مساحته حوالى 25 فدان ، تلبى وحداته المختلفة سواء شقق او بنتهاوس او دوبلكس مختلف الاذواق كما يتميز المشروع بتوفيره لجميع وسائل الراحة والرفاهية بالاضافة الى قربه من من الطرق الرئيسية ، والجدير بالذكر ان متوسط سعر المتر حوالى 6000 جنيه . مشروع ميفيدا وهو من اشهر مشروعات شركة إعمار مصر ، تبلغ مساحته حوالى 3.9 مليون متر مربع ، يقع فى القاهرة الجديدة وتحديداً بالقرب من الجامعة الامريكية والمطار الدولى ، يتميز بعبقرية تصميماته اسعاره التنافسية وتشطيباته الفاخرة ، يحتوى المشروع على المرافق الاساسية ومجموعة فنادق بالاضافة لمجموعة من المدارس .

فيلات للبيع فى المعادي 2019

مزايا السكن في التجمع الخامس وأسعار الشقق والفلل


منطقة التجمع الخامس هي منطقة من أرقى وأميز المناطق التابعة إلى مدينة القاهرة الجديدة؛ فهي تعتبر من أحد تجمعات مدينة القاهرة الجديدة, وسمي التجمع الخامس لأنها عبارة عن عدة أحياء لها أسماء بالترتيب مثل الحي الأول وأيضا الحي الثاني وهناك يوجد الحي الثالث والحي الرابع إلى الأخير الحي الخامس؛ مما جعلها تسمى بالتجمع الخامس لوجود تلك الأحياء الخمسة فيها. علاوة على وجود تلك الأحياء الخمسة فهي تتضمن في الناحية الغربية ملاعب الجولف ويوجد بها أيضا الشويفات وهناك يوجد قرية الديبلوماسيين وأيضا هناك حي يسمى بـ حي النرجس وهناك حي الياسمين وأيضا حي البنفسج وأخيرا حي جنوب الأكاديمية، والعديد من الأحياء الأخرى التي تلقى إرضاء وإعجاب كل راغبي العيش في التجمع والابتعاد عن الكثافات السكانية والزحام المروري، والعيش في حياة هادئة ومستوى معيشي جيد. أما عن شوارع منطقة التجمع الخامس فيوجد بها شارع التسعين؛ وهذا الشارع بالذات له شهرة لأنه يقع على طوله المحور المركزي الخاص بمدينة القاهرة الجديدة, ولأنه به كل المراكز المالية وأيضا الإدارية وكافة الأنشطةال تجارية التي تخدم المدينة بأكملها موجودة في هذا الشارع الرئيسي به. المباني في منطقة التجمع الخامس وسعر المتر حاليا: للتجمع الخامس ستايل مميز خاص به ألا وهو وجود فيلاته وووجود قصوره وأيضا به تنوع تميز عمراني حيث يوجد به النموذج الروماني والإسلامي وأيضا الشكل الفرعوني والنماذج الحديثة البناء. التي تتماشى من الذوق العصري، وأما عن سعر متر الأرض فيبدأ حوالي10 ألاف جنيه مصري الـ- جنيه. ويعتبر هذا أعلى سعر للمتر من أي منطقة أخرى، من مناطق القاهرة الجديدة، ويأتي هذا الارتفاع لما يتميز به التجمع الخامس بخلاف المناطق الأخرى..

فيلات للبيع فى المعادي 2019

أهم الأحياء السكنية في المعادي ومميزات السكن بها


إذا أردت السكن في المعادي يجب عليك التعرف على كافة التفاصيل التي تخص الحي بشكل جيد حتى تتمكن من الحصول على شقق للايجار فى المعادى ويجب عليك التعرف على كافة الأحياء التي توجد به، وماهي الخدمات المتوفرة ومستوى الأسعار في الوحدات السكنية داخل الحي، حيث تعد منطقة المعادي من المناطق العريقة في مصر والتي تقع في جنوب القاهرة على وجه التحديد، كما يعد من الأحياء المتكاملة التي توجد به الكثير من الخدمات من بينها المستشفيات والشركات وأيضا السفارات الأجنبية بها. تفاصيل السكن في حي المعادي لكل من يبحث عن شقق للايجار فى المعادى عليك في سابق الأمر أن تعلم ما هي الأحياء السكنية التي توجد في حي المعادي والتفاصيل التي تخص كل حى على حد سواء، وعن التفاصيل الخاص بكل منطقة من المناطق داخل المعادي فهي على النحو التالي. منطقة المعادي الجديدة وهي من المناطق السكنية المميزة في حي المعادي والتي تبدأ من منطقة ميدان اللاسلكي وحتى شارع الاوتوستراد كما تضم تلك المنطقة الكثير من الشوارع الأخرى منها مساكن الشركة الكويتية ومنطقة صقر قريش، ومستويات الإسكان في المنطقة مختلفة ومتنوعة حتى تتناسب مع الجميع، كما يتوفر بها الإسكان الخاص بفوق المتوسط كما يوجد بها مناطق للإسكان الشعبي حيث تضم المنطقة كل من البساتين والعرب والتي تعد من المناطق الشعبية. منطقة عرب المعادي في المنطقة تعد هي المنطقة الخدمية حيث يتوفر بها الكثير من المحلات التجارية الشهيرة والحرفية بالإضافة إلى وسائل المواصلات نظرا لموقعها المميزة الذي يربط بين جميع مناطق المعادي. منطقة المعادي القديمة وهي من المناطق الأنيقة والعريقة التي توجد في منطقة المعادي والتي قد ظلت على طرازها القديم حتى يومنا هذا، وما يميزها هي الإسكان الفاخر والتي تتنوع بين العمائر والفيلات الراقية كما يوجد بها الكثير النباتات والأشجار مما يكسبها الطابع الخاص حيث يسكن تلك المنطقة الكثير من الجاليات الأجنبية منهم العاملين في السفارات الأجنبية بالإضافة إلى الشركات الدولية. منطقة زهراء المعادي وهي من المناطق الجديدة التي توجد في منطقة المعادي وهي من المناطق المتنوعة التي يتوفر بها الكثير من أنواع الإسكان بين فوق المتوسط والمتوسط كما أن بعض المناطق بها توفر الإسكان الإقتصادي كما يتوفر في المنطقة بعض العمارات السكنية التي تخص شركات البترول ومن بين أهم المعالم التي توجد في المنطقة محمية وادي دجلة بالإضافة إلى شركة فودافون. منطقة دجلة المعادي وما يميز دجلة المعادي وجود مجموعة كبيرة من العمائر السكنية العالية على عكس منطقة المعادي القديمة التي تتميز بالمرتفعات المنخفضة. منطقة أوتوستراد المعادي وهي تلك المنطقة التي تقع بداية من صقر قريش وحتى منطقة طرة وتتنوع الأحياء بها بين مناطق شعبية ومناطق فوق المتوسطة كما يتوفر بها عدة أحياء سكنية خاصة بضباط الشرطة والتي تقع على جانبي الطريق. منطقة كورنيش المعادي إذا كنت تبحث عن شقق للايجار فى المعادى فإن منطقة الكورنيش هي الاختيار الأمثل وهي تبدأ من المحكمة الدستورية في القاهرة وصولا لمنطقة طرة ومتوفر بها3 مداخل رئيسية وهما مدخل 1 و2 بالإضافة إلى مدخل سور سجن طرة وتعد منطقة طرة1ة من المناطق الراقية التي توجد في تلك المنطقة على وجه التحديد ويوجد بها منطقة أبراج عثمان. أسعار متر الوحدات السكنية في المعادي لكل من يبحث عن شقق للايجار فى المعادى كل ما عليك هو التعرف على سعر المتر في الوحدات السكنية بمختلف المناطق التي توجد في المعادي، ومن ثم تحديد المنطقة التي تود السكن بها من خلال المميزات التي توجد بها والتي تتناسب مع احتياجاتك والإمكانيات، وتجدر الإشارة أن المناطق السكنية الفاخرة التي توجد في منطقة المعادي سعر المتر بها كبير نسبيا بالمقارنة مع المناطق المتوسطة والشعبية أيضا. ويذكر أن الأسعار في المعادي خلال الفترة الماضية قد زاد عن الحد الطبيعي بنسبة قد وصلت إلى 19% بالنسبة للوحدات السكنية الشقق بينما جاءت نسبة الطلب على الوحدات السكنية في المعادي في الوحدات السكنية المختلفة من شقق وفيلات بنسبة 100%، وبالنظر إلى متوسط أسعار المتر في حي المعادي فهو متفاوت ويختلف مع أختلاف المنطقة التي تود السكن بها، فيصل سعر متر الشقق في المتوسط إلى 6650 جنيه بينما يصل السعر في الفيلات نحو 17 ألف جنيه. ونظرا للاختلاف الكبير في المستوى الاجتماعي بين مناطق المعادي خاصة الراقية فمن الممكن أن يصل سعر المتر بها إلى 12 ألف جنيه، والتي من بينها منطقة سرايات المعادي وهي المنطقة التي تعرف تحت مسمى قلب المعادي ومتوفر بها الكثير من المميزات بين الفيلات والعديد المسطحات الخضراء المختلفة بالإضافة إلى السفارات الأجنبية، وعن التقدير العام الخاص بجودة منطقة المعادي فقد حصلت المنطقة كلها على 9.2 من 10 وفقا للكثير من الإحصائيات السكنية. المواصلات في المعادي عند البحث عن شقق للايجار فى المعادى عليك أولا التأكد من أن تلك المنطقة التي تود السكن بها أو التي وقع عليها الأختيار يوجد بها الكثير من المميزات والتي من أهمها المواصلات، والتي تمكن الشخص من الذهاب من وإلى العمل أو الجامعة والاتصال بكافة الأحياء المصرية الأخرى، فضلا عن المواصلات الداخلية التي تربط مناطق الحي مع بعضهم البعض وما يميز منطقة المعادي هو سهولة الوصول إليها من خلال الكثير من الطرق المختلفة من بينها الطريق الدائري وصلاح سالم. ويتمكن الجميع من الوصول إلى حي المعادي من خلال المواصلات العامة والتي تتمثل في المترو واتوبيسات النقل العام وغيرها من المواصلات العامة. مميزات السكن في المعادي يجب على كل من يبحث عن شقق للايجار فى المعادى أن يعلم جيدا ما هي المميزات التي توجد في المنطقة ونظرا لكون حي المعادي من الأحياء الراقية التي توجد في القاهرة فهو من الأحياء التي تجمعت به الكثير من المميزات الهامة والتي من بينها ما يلي. • يعد حي المعادي من الأحياء التي تجمع بين المواصفات القياسية الخاصة بالمدن الجديدة ولكن مع وجود حيوية الأحياء القديمة والتي تبعد فقط عن وسط البلد مسافة 12 كم فقط بينما تبعد عن القاهرة الجديدة مسافة 20 كم كما أنها تتصل بين المناطق الأخرى من خلال الكثير من الطرق الحيوية والتي من بينها الكورنيش والطريق الدائري. • كما أن ذلك الحي يعد من الوجهات الراقية التي تجمع بين العرب والأجانب والمصريين مع بعضهم البعض فهي بمثابة مجتمع متنوع متفتح على الآخرين أيضا في نفس الوقت. • متوفر بها الكثير من الخدمات والمرافق الهامة والتي من بينها جراند مول، محمية وادي دجلة، مول البندر وغيرهم من الخدمات الأخرى. • كما يتوفر بالمنطقة الكثير من السفارات الأجنبية المختلفة والتي جعلت المنطقة من أرقي المناطق السكنية في مصر. عيوب السكن في منطقة المعادي وخلال البحث عن شقق للايجار فى المعادىعليك أيضا أن تعلم ما هي العيوب التي تخص المنطقة والتي من بينها ما يلي. • سوء تخطيط الشوارع الداخلية والعامة في المنطقة. • تمركز الكثير من المحلات التجارية في المنطقة الأمر الذي يزيد من الازدحام في الكثير من الأوقات مع عدم وجود أماكن لانتظار السيارات.

فيلات للبيع فى المعادي 2019

الفيلات المنفصلة بالكمبوندز


سكن الطبقة الثرية من المجتمع والشريحة العليا من الطبقة الوسطي ، والذي يتناسب مع مستواهم المادي من رجال الاعمال او الاسر الكبيرة العدد من الاجانب والعرب ومع ظهورالتجمعات السكنية الاستثمارية ومع موجة الانفتاح للثورة العقارية للبناء الأستثماري الفندقي اصبحت الكمبوندز بيئة صالحة لتلبية رغبات هذه الطبقة في خلق اماكن سكنية علي غرار الدول الاوربية.وقد ساعد في ظهور الفيلات المنفصلة شديدة الطرف دخول رؤس الاموال الاجنبية والخليجة للاستمار في الامتدادات العمرانية الجديدة والمستحدثة .كمشروع العاصمة الادارية الجديدة بالقاهرة الجديدة وكذلك المدارس الاجنبية والجامعات كما في التجمع الخامس و 6أكتوبر, زايد و مرسى علم . تعريف الفيلا المنفصلة: الفلل المنفصلة : هو مبنى مستقل اقل من 5000 متر و بيتتكون الفيلا المستقلة او المنفصلة من طابق1 ودور ارضي للاستقبال من طابقين أو3 طوابق يصلو ببعض عن طريق سلم داخلي واخر خارجي بينهم وبين الحديقة وغلبا يكون هناك ملحق مستقل1 او2 للضيوف واخر للخدم . الفيلا المنفصلة “العامة لارض الفيلا المتصلة تقسم الي 40% مباني و60% حديقة وواحدات خدمية ، والفيلا المنفصلة لها باب خاص رئسي واخر خلفي للأزمات والطوارئ. ليه الخلط دائم بين الواحدات السكنية الفاخرة والفندقيةوبين الفيلا المنفصلة وخاصة بالكمبوند؟ الخلط الدائم بين الفيلا المنفصلة وفيلات التاون والتونين هاوس يعد خلط راجع لمستوي الرفاهية المشتركة بينهم وكذلك التصميمات الداخلية و المساحة بعض الاحيان حيث نجد في الكمبوند وحدات توين هاوس مساحتها مقاربة جدا لمساحة الفيلا المنفصلة كما في الكمبوندز الموجودة في الشيخ زايد والقطامية ومارينا ومرسي علم وذلك راجع لرفاهية مستوي التشطيبات داخل الكمبوند. التصميم والتخطيط و المساحة اسس تصنيف مستوي الفيلا المنفصلة بالكمبوند التصميم الهندسى للفيلا المنفصلة: عادة الفيلا تشمل مبني1 مكون من طابق او2 او ثالث يحوي علي روف و حديقة وحمام للسباحة محاطة بسور،ولكن يمكن ان مختلف بعض الاحيان في الفيلات المنفصلة داخل الكمبوندز حيث يوجد مبني صغير ملحق داخل الفيلا للخدم وهذا يدل علي ثراء ملكيها ، كذلك ظهرت بعض تصميمات الفيلات المنفصلة كجزيرة تحيطاها المياه من جميع الجهات وكذلك مساحات الخضرة الوافرة والتي في بعض الكمبوندز الشارهة الثراء وتسمي بفيلات الغابات و المنتجعات. ماهي الفيلا المنفصلة في القانون: الفيلا المنفصلة عبارة عن عقار1 متصل ومملوك لصالح شخص1 . ليه اشتري الفيلا المنفصلة بكمبوند ؟ أعلي مستويات الرفاهية والخصوصية و البيئة الخاصة الحالمة والطرف الاهم بلا منازع اسباب هامة واساسية لقاطنى الفيلات المنفصلة داخل الكمبوندز، واللذين يرجوا مسكن يرتفع مستواه الي رفاهية القصور بعض الاحيان ، وهذا ما يخص من يردون السكن.انما بالنسبة للمستثمرين فهو الربح الاهم بلا خسارة علي المدي القصير والبعيد علي حد سواء، حيث وصلت اسعار الفيلات المنفصلة الي عشرات الملايين في الاوانة الاخيرة من هذا القرن فنسمع عن فيلا في التجمع الخامس في احد الكمبوندز وصل سعرها الي 30,000,000جنيه ، بالاضافة لوسائل الترفيه كوجود المناطق الخدمية الداخلية الخاصة بمناطق الفيلات من مولات فارهة المستوي ومستشفيات فندقية وغيرها. تسكن فى كمبوند؟ المساحات الخضراء لاتقل عن 90% مصدر دائم للامان اكتمال الخدمات والتراخيص والبنية التحتية شرط اساسي لاستلام الوحدة الخدمات والترفيهيه والاجتماعيه لاتقل عن 25% من المساحة العامة للكمبوند امثلة لأسعار الفيلات المنفصلة بالكمبوند: تحتل الفيلات المنفصلة مكانا هاما من بورصة اسعار العقارات في السوق بالكمبوندز،بيعا اوايجارا وعلي كافة المستويات كما في التجمعات الجديدة والقاهرة الجديدة و مدينتي زايد وأكتوبر وامتدادتهما وغيرها والتي تعد اكثر المناطق جذبا لراغبي السكن للفيلات المنفصلة. حيث تتراوح أسعار بيع الفيلا المنفصلة لمساحة 300م ² من9,000,000 وذلك في حالة البيع النقدي بواقع 29,000جنيه للمتر تقريبا في جميع المناطق لنفس المساحات التشطيبات المماثلة . توجد بعض الفيلات التى تتراوح فى مساحتها ما بين 320الى 400 متر بمتوسط سعر 7000 جنيه للمتر . وكذلك تتراوح أسعار بيع الفيلا المنفصلة لمساحة 750م ² من30,000,000-50,000,000 وذلك في حالة البيع بالتقسيط بواقع 40,000جنيه للمتر تقريبا في امتداد الخمسين في التجمع الخامس لنفس المساحات و التشطيبات السوبر لوكس النصف مفروش .

فيلات للبيع فى المعادي 2019

الخدمات التي يوفرها السكن في التجمع الخامس


يعرف أن التجمع الخامس من أرقى الأحياء الموجودة في مصر، حيث يتمتع بالعديد من المميزات التي تجعله من أفضل الأحياء المتمثلة في الخصوصية والجو الهادئ طوال الوقت، والبعد عن الزحمة الكثيرة الموجودة فيه العاصمة والمدن المحيطة بها ونجد عروض شقق للبيع بالتقسيط فى التجمع الخامس عديدة من كبرى شركات التسويق العقارى . أفضل أحياء القاهرة الجديدة مدينة القاهرة الجديدة من أحسن وأفخم المدن الجديدة ، نسبًة إلى موقعها المتميز، كما إنها تتكون من مجموعة من كلًا من الأحياء والتجمعات السكنية، ومن المعروف أن التجمع الخامس هو أشهر وأفضل أحياء القاهرة الجديدة, و يضم العديد من شقق للبيع بالتقسيط فى التجمع الخامس ، ثم يأتي بعده التجمع الأول والثالث. أحياء التجمع الخامس يعتبر شارع التسعين من أكبر شوارع الحي الخامس و الذي يحاذي المحور المركزي لمدينة القاهرة الجديدة ، ويحتوي على العديد من المراكز الإدارية والمركزية والأنشطة التجارية التي تعمل على خدمة المدينة، فهو1 من أسرع المناطق من حيث البناء في مصر، كما يتكون من العديد من الأحياء منها الأتي: حي اللوتس  شقق للبيع بالتقسيط فى التجمع الخامس - حي اللوتس يعتبر من أجمل المناطق بالتجمع الخامس، حيث تم تصميمه على شكل زهرة اللوتس التي تعطيه شكلًا رائعًا، وموقعه يكون في قلب القاهرة الجديدة.  تقسيم التجمع السكني بنسبة 40%، وإداري وتجاري بنسبة 30%، و30% الأخرى عبارة عن مناطق جميلة خضراء وترفيهية.  تتوافر فيه كل أعمال البنية التحتية.  ترتفع به حجم الإستثمارات بسبب احتوائه على العديد من المراكز التجارية والمباني المسئولة عن الإدارة الخاصة ببعض الشركات والبنوك الكبيرة، كما يتواجد بها العديد من الفنادق مع توافر الخدمات الترفيهية.  تتميز بسهولة الوصول إلى الكثير من الخدمات المحيطة به.  يقع في وسط مدينة حيوية، كما يسهل الوصول إلى أي مكان منه.  يتمتع بالهدوء والرفاهية، بسبب ندرة الكثافة السكانية به.  يوجد فيها أكبر مول للأثاث في مصر.  تحتوي على العديد من المساحات الخضراء.  بها العديد من العمارات والشقق السكنية. شقق للبيع بالتقسيط فى التجمع الخامس - حي الأندلس  عبارة عن منطقة سكنية جديدة مقسمة إلى3 أقسام.  تقع بالقرب من منطقة المستثمرين الجنوبية.  تبلغ مساحات الأماكن المخصصة للبناء 40- 50%.  تقع بالقرب من3 مناطق هامة، وهي محور جمال عبد الناصر،ومنطقة اللوتس، وطريق العين السخنة.  تقع بالقرب من الجامعة الأمريكية وكمباوند الهايد بارك.  تحتوي على عدد سكان لا يتعدى 30 نسمة في الكيلو متر مربع.  تحتوي على العديد من المساحات الواسعة الخضراء والحدائق الكبيرة. شقق للبيع بالتقسيط فى التجمع الخامس - حي التمر حنة  عبارة عن أرض مكونة من العديد من الفيلات.  تبلغ مساحات الأماكن المخصصة للبناء 40- 50%.  تقع بالقرب من اللوتس الشمالية، ومن شارع التسعين الشمالي. بعض المميزات التي تجعلك تتمسك بالسكن في التجمع الخامس • هو عبارة عن منطقة تشتمل على العديد من الخدمات العالية التي تتمثل في ( البنوك – المستشفيات والعيادات- المدارس بكل نواعها " الأمريكية، والألمانية، والبولندية والإنجليزية" – النوادي). • بها العديد من المنتجعات والقرى والمجمعات السكنية. • تقع في موقع ممتاز، حيث إنها تقع بالقرب من مدينة نصر وكارفور والمعادي. • يمكنك أن تصل إليها في أسرع وقت ممكن دون تكبد أي عناء. • تمتاز بالهدوء والإستمتاع بجو من التجمعات الراقية. • تقوم بعزل المولات عن المناطق السكنية الخاصة مثل الفيلات والكومباوند. • تمنع ممارسة أي نشاط تجاري بالقرب من المناطق السكنية. • تتمتع بالخصوصية وعدم وجود أي عامل من عوامل الإزدحام والضوضاء. • لا يمكنك أن تندم عند إتخاذك القرار للإنتقال إلى التجمع الخامس للسكن فيه

فيلات للبيع فى المعادي 2019

اسباب شراء شقة تمليك فى التجمع الخامس


تجمع منطقة التجمع الخامس الكثير من المميزات الذي يبحث عنها أي شخص يريد أن يسكن في مكان يتمتع بالرقي سواء كان بسبب تمتعها بالتصاميم المعمارية الفاخرة، وتقديم التي تنتشر في معظم الأماكن بها، وبإمكانك شراء شقق تمليك فى التجمع الخامس ، فضلاَ عن موقعها الذي يبعد عن قلب العاصمة والزحمة التي تنتشر فيها، لأن المنطقة كلياً تشتهر بأماكنها الراقية، ومن الصعب أن تختار من بينها أفضل الأماكن التي تقيم بها، لذلك حرصنا على أن نجمع لك أفضل الأحياء لكي تساعدك في تسهيل الاختيار. موقع التجمع الخامس المتميز يقع التجمع الخامس في بمنتصف القاهرة الجديدة، ويحده الطرق الرئيسية التي تعمل بربط الأحياء ومناطق تلك المدينة بالعاصمة، وأيضاً المحافظات الأخرى، والذي يرغب في شراء شقق تمليك فى التجمع الخامس يمكنه أن يصل بكل سهولة لمطار القاهرة الدولي، وتوفر لهم الوصول للعديد من الأحياء بوسط العاصمة في وقت قصير، مع الحرص على التطور بشكل مستمر التي تقوم به شبكة الطرق، ويحده الطريق الدائري ، ويحيط بكافة أنحاء العاصمة وعن طريقه يمكننا الوصول للكثير من المناطق المتنوعة. مميزات وكذلك عيوب السكن في التجمع الخامس: • تتميز منطقة التجمع الخامس بقلة كثافة السكان، حيث أن معظم أحيائها تتميز بمستوى اجتماعي ومعيشة كلاهما رقى ، ولكن في الكثير من المناطق تقوم بتقديم مستويات متوسطة أو فوق المتوسطة بداخل التجمع الخامس. • تتميز التجمع الخامس بارتفاع مستوى الأرض بنسبة ضئيلة عن الأرض لكي يكون الجو معتدل بها وتقل الحرارة في الفصل الصيفى، ولكن قد يزداد برودة في فصل الشتاء، لذا يجب مراعاة تلك النقطة عند شراء شقق تمليك فى التجمع الخامس واختيار خامات تشطيب تناسب ذلك. • بالرغم من التخطيط الجيد لحي التجمع الخامس والذي يتميز بشوارعه الواسعة، ولكن من عيوبه ظهور بعض التزاحم في الكثير من الأوقات على مدار اليوم وبالأخص في شارع التسعين. اسباب شراء شقق تمليك فى التجمع الخامس 1. تشعر وكأنك تعيش دائماً بداخل الحدث: نظراً لأن الحياة في التجمع الخامس مختلفة ومتميزة في كل شيء تريده وتحتاجه سوف تحصل عليه من عمل ومناطق ترفيهية للتنزه، وخدمات متنوعة. 2. الطعام من كافة بلاد العالم: يوجد في التجمع الخامس مجموعة مختلفة من المطاعم الخاصة بإعداد الوجبات السريعة التقليدية وأيضاً الحلويات والكافيهات، والتي تتميز بالوجبات التي لات تحصل عليها في أي مكان آخر بداخل مصر، ومن أشهر المطاعم القائمة فى التجمع الخامس "أسماك، مطعم بيازيني، لولا كب كيك، كافيه سوبريم"، عن الكثير من المطاعم الأخرة مثل كنتاكي وماكدونالدز، وبيتزا هت، وبرجر كينج وغيرها، فضلاً عن مول ميتينج بوينت الذي يقع بجانب الجامعة الأمريكية وسوف تجد الكثير من المطاعم التي تناسب مع الميزانيات المختلفة والأذواق. 3. التنزه في التجمع الخامس: حيث أن التنزه ممتع في التجمع الخامس وهذا بشهادة الكثير من الأشخاص الذين خاضوا تجربة المطاعم والكافيهات المتنوعة، وإذا كنت ممن يقومون بالبحث عن الألعاب والأنشطة المتنوعة للأطفال من أجل الاستمتاع بوقتهم بعيد عن المطاعم والكافيهات، فيوجد بها مجموعة من أفضل الوسائل الترفيهية المتنوعة منها "الخيمة الموسيقية، غرفة الغضب، ألعاب الهروب، مينتج بوينت". 4. التسوق أسهل وأمتع في التجمع الخامس: يوجد في التجمع الخامس2 من أكبر مراكز التسوق في القاهرة حيث أنهم متواجدين في شارع التسعين الرئيسي وهما "داون تاون مول، وكايروفيستيفال سيتي" ويوجد بهم مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والحاملة لأشهر الماركات عالمية كانت أو محلية، وإذا كنت لا تعشق اللف وترغب في الشراء بشكل مباشر، فما عليك أن تهرب للمولات التي توجد في التجمع الخامس منها "كاريو مول، كونكورد بلازا" حيث أنها من المولات التي تعد من الوجهات الترفيهية لتجمع محلات الملابس والكافيهات والأنشطة المتنوعة والمطاعم. أهم عقارات التجمع الخامس: يوجد الكثير من الأشخاص يريدون شراء شقق تمليك فى التجمع الخامس ولكنهم يشتكون دائماً من غلاء الأسعار ولكن أسعارنا في متناول الجميع وتتناسب مع ميزانية الشخص العادي، حيث أن الأسعار بالمدن الجديدة بشكل عام باهظة الثمن، ولكن يوجد أيضاً الكثير من الأماكن والشقق بأسعار تتناسب مع الفئة المتوسطة تتراوح ما بين 300,000 جنيه، وحتى أن تصل إلى 500,000 جنيه وتجدها في تلك المناطق: 1. الحي الثالث. 2. الحي الرابع. 3. أبو الهول التجمع الخامس. 4. عمارات بنك الإسكان والتعمير. 5. أرض الجمعيات حي اللواتس التجمع الخامس. 6. شقق مشروع دار مصر. 7. أفضل احياء التجمع الخامس: • شارع التسعين من أكثر الأحياء التي تتميز بالحيوية بالتجمع الخامس، كما أنه ينقسم لشارع التسعين الرئيسي، وشارع التسعين الشمالي، وشارع التسعين الجنوبي، ويوجد به مولات ومحلات تجارية، شركات عالمية، وبنوك ومراكز ترفيهية وتسويقية، أما بالنسبة للأسعار متوسط أسعار منطقة شارع التسعين الرئيسي - جنيه حتى -جنيه للفيلات، ومتوسط أسعار شارع التسعين الشمالي -0جنيه للشقق أما الفيلات 4,500,000، ومتوسط أسعار شارع التسعين الجنوبي 450,000 جنيه للشقق وأسعار الفيلات 14,000,000 جنيه. • حي النرجس يتميز بالقرب من منطقة الأحياء بالتجمع الخامس، ومن الممكن أن تصل إليه من خلال طريق محور المشير طنطاوي وأيضاً طريق السويس والطريق الدائري، وخدمات حي النرجس مسجد حسن الشربتلي، الجامعة الأمريكية، المحلات التجارية والمراكز التسويقية منها مول سفن ستارزوسيلفر ستار ومرحبا مول، ميديكال بارك لتقديم الخدمات الطبية ومتوسط سعر شراء الشقق 2,000,000 • حي اللوتس حيث أنه يتميز بموقعه القريب من المدن الجديدة منها مدينتي والشروق، وبإمكانك الوصول إليه من خلا شارع التسعين وأيضاً الطريق الدائري وأيضاً طريق مصر السويس الصحراوي، ويوجد به العديد من الخدمات منها المحلات التجارية وأيضاً الفنادق والمباني الإدارية ويوجد بها 30% من المساحات الخضراء والحدائق، كما أنها تقع بالقرب من أمريكلا بلازا وأيضاً بوينت 90 مول، وميتبنج بوينت، وذا سبوت، والجامعة الأمريكية وجامعة المستقبل، والأسعار بها متوسط سعر المتر لعقارات البيع في حي اللوتس 6.600 جنية في حالة شراء شقق تمليك فى التجمع الخامس، وسعر المتر للفيلات 9.150جنيه. • حي القرنفل حيث أنه يقع بالقرب من مناطق المستثمرين الشمالية وأيضاً حي اللوتس الشمالية، ويعتبر من أرقى أحياء منطقة التجمع الخامس، ولكنه يحتوي فقط على فيلات، ومتوسط سعر المتر في عقارات للبيع في حي القرنفل 6,050 جنيه. ما هي أهم مؤسسات منطقة التجمع الخامس: يوجد الكثير من المؤسسات التعليمية المتطورة سواء كانت جامعية منها الجامعة الأمريكية وأيضاً الكلية الكندية الدولية، وجامعة المستقبل، والمدارس الدولية منها المدرسة الإنجليزية الحديثة، ويوجد بها مدرسة أخناتون للات، ويوجد بها المدرسة الأمريكية الدولية والكثير من المدارس التي تعمل على تقديم خدمات تعليمية متميزة، إلى جانب الكثير من الأندية الرياضية والاجتماعية ومنها نادي القاهرة الجديدة، وأيضاً نادي بتروسبورت ونادي الزهور وغيره من النوادي. شراء شقق تمليك فى التجمع الخامس يستحق التجربة فأنها بالفعل حياة متنوعة للسكن بها، وهي فرصة استثمارية أكثر نجاح لكل من يمتلك بها مشروع أو وحدة سكنية، ويوجد الكثير من الأحياء والمناطق في انتظار من يستغلها.

ابحث فى الأقسام الفرعية