موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















شقق للبيع
شقق للبيع
شقق للبيع
شقق للبيع
شقق للبيع
شقق للبيع
تاريخ التحديث:2018/05/24

شقق فى مدينة الرحاب

شقق في مدينة الرحاب - القاهرة الجديدة  متميزة شقق في مدينة الرحاب - القاهرة الجديدة متميزة

للايجار شقه مفروشه بمدينه الرحاب
غير محدد

للايجار شقه مفروشه بمدينه الرحاب


شقق للايجار المفروش في القاهرة الجديدة
شقق للايجار المفروش في مدينة الرحاب

شقق في مدينة الرحاب - القاهرة الجديدة 2018
للايجار شقه مفروشه بمدينه الرحاب
غير محدد

للايجار شقه مفروشه بمدينه الرحاب


شقق للايجار المفروش في القاهرة الجديدة
شقق للايجار المفروش في مدينة الرحاب

شقق في مدينة الرحاب - القاهرة الجديدة 2018
لصفوه المصريين والاجانب والعرب..شقه مفروشه فندقي في الرحاب ١
غير محدد

لصفوه المصريين والاجانب والعرب..شقه مفروشه فندقي في الرحاب ١


شقق للايجار المفروش في القاهرة الجديدة
شقق للايجار المفروش في مدينة الرحاب

شقق في مدينة الرحاب - القاهرة الجديدة 2018
شقه مساحه ١٢٣م تشطيبات خاصه الرحاب ١ مفروش
غير محدد

شقه مساحه ١٢٣م تشطيبات خاصه الرحاب ١ مفروش


شقق للايجار المفروش في القاهرة الجديدة
شقق للايجار المفروش في مدينة الرحاب

شقق في مدينة الرحاب - القاهرة الجديدة 2018
لاصحاب التميز شقه للايجار تشطيب فندقي راقي
غير محدد

لاصحاب التميز شقه للايجار تشطيب فندقي راقي


شقق للايجار المفروش في القاهرة الجديدة
شقق للايجار المفروش في مدينة الرحاب

شقق في مدينة الرحاب - القاهرة الجديدة 2018
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
للايجار شقه مفروشه بمدينه الرحاب
غير محدد

للايجار شقه مفروشه بمدينه الرحاب


شقق للايجار المفروش في القاهرة الجديدة شقق للايجار المفروش في مدينة الرحاب

شقق في مدينة الرحاب - القاهرة الجديدة 2018
للايجار شقه مفروشه بمدينه الرحاب
غير محدد

للايجار شقه مفروشه بمدينه الرحاب


شقق للايجار المفروش في القاهرة الجديدة شقق للايجار المفروش في مدينة الرحاب

شقق في مدينة الرحاب - القاهرة الجديدة 2018
شقه مساحه ١٢٣م تشطيبات خاصه الرحاب ١ مفروش
غير محدد

شقه مساحه ١٢٣م تشطيبات خاصه الرحاب ١ مفروش


شقق للايجار المفروش في القاهرة الجديدة شقق للايجار المفروش في مدينة الرحاب

شقق في مدينة الرحاب - القاهرة الجديدة 2018
لاصحاب التميز شقه للايجار تشطيب فندقي راقي
غير محدد

لاصحاب التميز شقه للايجار تشطيب فندقي راقي


شقق للايجار المفروش في القاهرة الجديدة شقق للايجار المفروش في مدينة الرحاب

شقق في مدينة الرحاب - القاهرة الجديدة 2018
لصفوه المصريين والاجانب والعرب..شقه مفروشه فندقي في الرحاب ١
غير محدد

لصفوه المصريين والاجانب والعرب..شقه مفروشه فندقي في الرحاب ١


شقق للايجار المفروش في القاهرة الجديدة شقق للايجار المفروش في مدينة الرحاب

شقق في مدينة الرحاب - القاهرة الجديدة 2018
شقة للبيع155 متر بالرحاب بالتكييفات والمطبخ والفرش سوبرلوكس
غير محدد

شقة للبيع155 متر بالرحاب بالتكييفات والمطبخ والفرش سوبرلوكس


شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في مدينة الرحاب

شقق في مدينة الرحاب - القاهرة الجديدة 2018
شقة للبيع في الرحاب
2,850,000 ج . م

شقة للبيع في الرحاب


شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في مدينة الرحاب

شقق في مدينة الرحاب - القاهرة الجديدة 2018
شقة للايجار جديد فى مدينة الرحاب
3,700 ج . م

شقة للايجار جديد فى مدينة الرحاب


شقق للايجار الجديد في القاهرة الجديدة شقق للايجار الجديد في مدينة الرحاب

شقق في مدينة الرحاب - القاهرة الجديدة 2018
لاصحاب التميز والصفوه شقه فندقيه بالرحاب
غير محدد

لاصحاب التميز والصفوه شقه فندقيه بالرحاب


شقق للايجار المفروش في القاهرة الجديدة شقق للايجار المفروش في مدينة الرحاب

شقق في مدينة الرحاب - القاهرة الجديدة 2018
ستوديو مفروش للايجار بالرحاب
7,000 ج . م

ستوديو مفروش للايجار بالرحاب


شقق للايجار المفروش في القاهرة الجديدة شقق للايجار المفروش في مدينة الرحاب

شقق في مدينة الرحاب - القاهرة الجديدة 2018
شقه تمليك بالرحاب 153م
2,100,000 ج . م

شقه تمليك بالرحاب 153م


شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في مدينة الرحاب

شقق في مدينة الرحاب - القاهرة الجديدة 2018
فيلا للايجار بالرحاب نموذج u مستقله
18,000 ج . م

فيلا للايجار بالرحاب نموذج u مستقله


شقق للايجار الجديد في القاهرة الجديدة شقق للايجار الجديد في مدينة الرحاب

شقق في مدينة الرحاب - القاهرة الجديدة 2018
21,000,000 ج . م


شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في مدينة الرحاب

شقق في مدينة الرحاب - القاهرة الجديدة 2018
شقه بالرحاب 128 متر بحريه فيو حديقه بجوار مول 2 مباشرا ‎ج.م.1,750,000‎
1,750,000 ج . م

شقه بالرحاب 128 متر بحريه فيو حديقه بجوار مول 2 مباشرا ‎ج.م.1,750,000‎


شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في مدينة الرحاب

شقق في مدينة الرحاب - القاهرة الجديدة 2018
شقه ‎ج.م.3,000,000‎ - Heliopolis, Al Qahirah, Egypt شقه بالرحاب 200 متر متشطبه
3,000,000 ج . م

شقه ‎ج.م.3,000,000‎ - Heliopolis, Al Qahirah, Egypt شقه بالرحاب 200 متر متشطبه


شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في مدينة الرحاب

شقق في مدينة الرحاب - القاهرة الجديدة 2018
شقه 162 متر للإيجار قانون جديد بمدينة الرحاب المرحلة السابعه ‎د.إ.5,500‎ -
غير محدد

شقه 162 متر للإيجار قانون جديد بمدينة الرحاب المرحلة السابعه ‎د.إ.5,500‎ -


شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في مدينة الرحاب

شقق في مدينة الرحاب - القاهرة الجديدة 2018
شقه 162 متر للبيع بمدينة الرحاب المرحلة التاسعة بتسهيلات ‎د.إ.1,500,000‎ - ‎القاهرة‎
500,000 ج . م

شقه 162 متر للبيع بمدينة الرحاب المرحلة التاسعة بتسهيلات ‎د.إ.1,500,000‎ - ‎القاهرة‎


شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في مدينة الرحاب

شقق في مدينة الرحاب - القاهرة الجديدة 2018
مطلوب: قانون جديد شقه ارضي بجنينه ثلاث غرف في الرحاب من المالك
غير محدد

مطلوب: قانون جديد شقه ارضي بجنينه ثلاث غرف في الرحاب من المالك


شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في مدينة الرحاب

شقق في مدينة الرحاب - القاهرة الجديدة 2018
شقه للبيع بالرحاب ‎Al Rehab City - مدينة الرحاب‎ شقه للبيع بالرحاب
غير محدد

شقه للبيع بالرحاب ‎Al Rehab City - مدينة الرحاب‎ شقه للبيع بالرحاب


شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في مدينة الرحاب

شقق في مدينة الرحاب - القاهرة الجديدة 2018
شقة للايجار بالرحاب 2 اول سكن ‎ج.م.3,800‎ - ‎Al Rehab City -
3,800 ج . م

شقة للايجار بالرحاب 2 اول سكن ‎ج.م.3,800‎ - ‎Al Rehab City -


شقق للايجار الجديد في القاهرة الجديدة شقق للايجار الجديد في مدينة الرحاب

شقق في مدينة الرحاب - القاهرة الجديدة 2018
شقه للبيع بالرحاب ‎Al Rehab City - مدينة الرحاب‎ شقه للبيع بالرحاب
غير محدد

شقه للبيع بالرحاب ‎Al Rehab City - مدينة الرحاب‎ شقه للبيع بالرحاب


شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في مدينة الرحاب

شقق في مدينة الرحاب - القاهرة الجديدة 2018
شقه 162متر للبيع بمدينة الرحاب تشطيبات خاصه ‎القاهرة‎ امتلك شقه في مدينة
غير محدد

شقه 162متر للبيع بمدينة الرحاب تشطيبات خاصه ‎القاهرة‎ امتلك شقه في مدينة


شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في مدينة الرحاب

شقق في مدينة الرحاب - القاهرة الجديدة 2018
قانون بمدينه الرحاب *شقه بالرحاب 2 131 متر تشطيب شركه دور خامس
4,500 ج . م

قانون بمدينه الرحاب *شقه بالرحاب 2 131 متر تشطيب شركه دور خامس


شقق للايجار الجديد في القاهرة الجديدة شقق للايجار الجديد في مدينة الرحاب

شقق في مدينة الرحاب - القاهرة الجديدة 2018
شقه مفروشه للايجار بالرحاب 1 108 متر تشطيبات خاصه بالكامل دور اول
غير محدد

شقه مفروشه للايجار بالرحاب 1 108 متر تشطيبات خاصه بالكامل دور اول


شقق للايجار الجديد في القاهرة الجديدة شقق للايجار الجديد في مدينة الرحاب

شقق في مدينة الرحاب - القاهرة الجديدة 2018
للبيع شقة بالقرب من الواتر واي و الرحاب بالبنفسج فيلات ‎ج.م.1‎ -
غير محدد

للبيع شقة بالقرب من الواتر واي و الرحاب بالبنفسج فيلات ‎ج.م.1‎ -


شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في مدينة الرحاب

شقق في مدينة الرحاب - القاهرة الجديدة 2018
شقه للبيع موقع مميز بالرحاب ‎ج.م.2,000,000‎ - Stazione di Milano Centrale 1864
2,000,000 ج . م

شقه للبيع موقع مميز بالرحاب ‎ج.م.2,000,000‎ - Stazione di Milano Centrale 1864


شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في مدينة الرحاب

شقق في مدينة الرحاب - القاهرة الجديدة 2018
للبيع شقة بالرحاب 132م خلف نادي الرحاب مباشر بالمطخ والتكيفات فيو مفتوح
1,800,000 ج . م

للبيع شقة بالرحاب 132م خلف نادي الرحاب مباشر بالمطخ والتكيفات فيو مفتوح


شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في مدينة الرحاب

شقق في مدينة الرحاب - القاهرة الجديدة 2018
للايجار بالرحاب 2 شقة 162م على اجمل اطلالة فيو ميدان وشارع خطوات
5,500 ج . م

للايجار بالرحاب 2 شقة 162م على اجمل اطلالة فيو ميدان وشارع خطوات


شقق للايجار الجديد في القاهرة الجديدة شقق للايجار الجديد في مدينة الرحاب

شقق في مدينة الرحاب - القاهرة الجديدة 2018
شقتك بالرحاب استلام فورى ‎التجمع الخامس‎ للتميز والرقى عنوان شقتك بالرحاب استلام
غير محدد

شقتك بالرحاب استلام فورى ‎التجمع الخامس‎ للتميز والرقى عنوان شقتك بالرحاب استلام


شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في مدينة الرحاب

شقق في مدينة الرحاب - القاهرة الجديدة 2018
شقه في الرحاب فرش جديد وهاي لوكس ‎ج.م.2,650,000‎ - Halwan, Al Qahirah,
2,650,000 ج . م

شقه في الرحاب فرش جديد وهاي لوكس ‎ج.م.2,650,000‎ - Halwan, Al Qahirah,


شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في مدينة الرحاب

شقق في مدينة الرحاب - القاهرة الجديدة 2018

شقق للبيع فى القاهرة الجديدة 2018

مدينة نصر ( مفهوم متسع للاستثمار العقارى بالقاهرة )


تأسست مدينة نصر تحديداً عقب ثورة 23 يوليو حيث كان الهدف منها التوسع العمرانى فى المناطق البعيدة عن الحزام الزراعى حيث كانت عبارة عن صحراء انذاك ولذلك فهى تعتبر1ة من اقدم المدن الجديدة بجمهورية مصر العربية ، تتميز مدينة نصر باسلوب عمرانى ذات طابع فريد ومختلف وحضارى جداً . الموقع والمساحة والتقسيم تقع مدينة نصر شرق القاهرة بالقرب من منطقة مصر الجديدة ، تبلغ مساحتها حوالى 250 كيلو متر مربع ، وتنقسم المنطقة إدارياً عام 1999 طبقاً لقرار وزارى الى حى شرق وحى غرب . الكتلة السكنية يبلغ عدد سكان حى مدينة نصر حوالى -0 نسمة عبارة عن مايقرب من -0 نسمة فى حى شرق وحوالى -0 نسمة بحى غرب مدينة نصر . الحدود الجغرافية لحى مدينة نصر يتميز حى مدينة نصر بموقعه المميز والفريد فى قلب القاهرة الكبرى ومن ضمن مميزات هذا الحى هى حدوده الجغرافية فنجد ان حى مدينة نصر يحده من الناحية الشرقية طريق القاهرة – السويس ويحده من الناحية الغربية كلاً من شارع صلاح سالم " الشهير " وتقاطعه مع شارع يوسف عباس ، اما الحد الشمالى لحى مدينة نصر فهو شارع الميرغنى ومنه الى شارع الثورة عند تقاطعه مع طريق السويس ، اما جنوباً فيحد حى مدينة نصر طريق القطامية ( طريق الشهيد ) . اشهر معالم المنطقة يعتبر النصب التذكارى للجندى المجهول عند مدخل مدينة نصر من اشهر معالم المنطقة عامة يليه جامعة الازهر بموقعها المقابل للنصب التذكارى والتى تعتبر قبلة الطلبة المسلمين فى شتى انحاء العالم ، يليهم فى الشهرة قاعة المؤتمرات وارض المعارض ثم إستاد القاهرة وايضاً مجمع حمامات السباحة الدولى والذى يوجد بشارع يوسف عباس والذى يعتبر1اً من اهم شوارع مدينة نصر والذى يتميز بانه اقل شوارع مدينة نصر الشهيرة إزدحاماً ، ثم الجهاز المركزى للتعبئة والاحصاء وفرع النادى الاهلى الجديد ونادى الزهور والذى كان يعرف وقت انشاءه بمركز الرياضات اليابانية والذى يعتبر علامة مشرفة على ارض مدينة نصرحيث تم انشائه تقريباً عام 1982 من خلال منحة من الحكومة اليابانية وتبلغ مساحته قرابة 115 الف متر مربع، وايضاً بانوراما حرب أكتوبر والتى تقع على حدود مدينة نصر مع طريق صلاح سالم . اما اشهر المعالم الترفيهية والمراكز التجارية بمنطقة مدينة نصر فعلى راسها سيتى ستارز الشهير ( أكبر المراكز التجارية ) في مصر الملحق بفندق انتركونتينتال الشهيروالذى يعتبر وجهة لرجال الاعمال سواء من مصر او من خارجهاوالذى تم افتتاحه عام 2004 ، وجنينة مول بشارع الدكتور البطراوى وطيبة مول والعقاد مول والسراج مول وصن سيتى مول وسيتى سنتر مول وجميعها يرتادها عدد كبير جدا من الزوار سواء مصريين فى فترة الشتاء او اجانب ومصريين فى فصل الصيف ، ولا نغفل ايضاً عند زيارة مدينة نصر الحديقة الدولية بإمتداد شارع عباس العقادوبجانبها ملاهى وندرلاند ثم حديقة العاشر من رمضان بشارع الطيران وحديقة الطفل الشهيرة بشارع مكرم عبيد. ومن المعالم الهامة والشهيرة ايضاً فى مدينة نصر الجامعة العمالية عند تقاطع طريق النصر مع شارع عباس العقاد ، وايضاً الجامعة العربية المفتوحة بشارع مكرم عبيد والذى يعد1اً من اشهر شوارع مدينة نصر بعد شارع عباس العقاد على الاطلاق . اما المعالم الطبية الشهيرة بمدينة نصر فيعتليها مستشفى التأمين الصحى ثم بعد ذلك مستشفى الدكتور جمال ابو العزايم للطب النفسى ، وايضاً مستشفى الطب الرياضى واخيراً مستشفى الامراض النفسية والتى تقع بالقرب من منطقة العباسية وعلى حدود مدينة نصر مع شارع صلاح سالم . اشهر الشوارع فى منطقة مدينة نصر شارع عباس العقاد( الشانزليزيه المصرى ) وهو من اكثر شوارع منطقة مدينة نصر بل والقاهرة عامة شهرة على الاطلاق ، معمارياً يتميز الشارع من بدايته الى نهايته بارتفاع مبانيه وابراجه ، تتميز مبانى وعمارات وابراجالشارع بمظهر معمارى مميز وفريد ، اما من الناحية التجارية فشارع عباس العقاد يتمتع بشهرة منقطعة النظير لما يحتويه من انشطة تجارية هامة بالاضافة الى اعداداً كبيراً من المحلات التجارية مختلفة الانشطة بالاضافة الى عدد كبير ايضاً من المطاعم ، بالاضافة لوجود عدد كبير من فروع البنوك سواء المصرية او الاجنبية به وايضاً عدداً كبيراً من شركات الصرافة كما يوجد بشارع عباس العقاد مجموعة كبيرة من شركات تداول الاوراق المالية . شارع مصطفى النحاس والذى يعتبر من اطول شوارع منطقة مدينة نصر عامة ، يمر فى هذا الشارع مترو مصر الجديدة الشهير ( المترو الارضى ) ، يتميز شارع مصطفى النحاس بوجود العديد والعديد من المحال التجارية ذات الانشطة المختلفة وايضاً يوجد به عدد كبيراً من مراكز التسوق مما جعله1اً من اكثر شوارع مدينة نصر ازدحاماً . شارع مكرم عبيد وهو1اً من اشهر شوارع منطقة مدينة نصر حيث يتميز بارتفاع ابراجه السكنية ذات الطابع المعمارى المميز ، يوجد به مبنى الجامعة العربية المفتوحة والتى تعتبر اشهر معالم الشارع وايضاً يوجد به صيدلية افريقياً الشهيرة وكما ان الشارع هو شارع تجارى من الطراز الاول فنجده يضم العديد والعديد من المحلات التجارية ذات الانشطة المتنوعة بالاضافة الى عدد كبير من الشركات الى تعمل فى مجال الارضيات والديكورات . شارع يوسف عباس وهو ايضاً من اهم شوارع مدينة نصر ومن اقلها ازدحاماً ويوجد به مقر وزارة القوى العاملة ومستشفى التأمين الصحى الشهيرة . المشروعات العقارية الجديدة فى مدينة نصر مشروع دجلة تاورز مدينة نصر احد المشروعات العقارية الجديدة فى مدينة نصر وهو تابع لشركة معمار المرشدى ، الهدف الاساسى من اقامة المشروع هو انشاء مجتمعات سكنية لمتوسطى الدخل ممن يرغبون فى مستوى سكنى راقى ومميز من خلال توفير كافة المرافق الاساسية ، يتكون مشروع كمبوند دجلة تاورز من مجموعة مميزة من العمارات السكنية والتى تتنوع فى مساحاتها فنجدها تبدأ من شقق مساحات من 90 متر مربع وحتى 165 متر مربع والجدير بالذكر ان الشركة مالكة المشروع قامت بتقديم دعماً للراغبين فى امتلاك الوحدات السكنية عبارة عن امكانية تقسيط جزء من قيمة الوحدة يتم سداده على فترة تصل الى 72 شهر . مشروع بريمييرا مدينة نصر من المشروعات السكنية الجديدة بمدينة نصر يقع المشروع على مساحة اجمالية حوالى 2.5 فدان ويتكون من مجموعة من العمارات السكنية ذات التصميم المعمارى الراقى تتكون العمارة من 11 دور شاملة الدور الارضى ، كما تتراوح مساحات الشقق بالمشروع من 84 متر مربع وحتى 185 متر مربع ، ومن مميزات المشروع قربه من شبكة طرق رئيسية حيث يبعد عن التجمع الخامس حوالى 7 دقائق فقط . مشروع عمائر مدينة نصر يعتبر مشروع عمائر مدينة نصر من اشهر مشروعات شركة عمائر العقارية ، المشروع يقع فى قلب المنطقة السكنية فى مدينة نصر ، تتكون المشروع من عدد من العمارات السكنية ذات الطراز المعمارى المميز والانيق ، تتراوح مساحات الشقق ( الوحدات السكنية ) ما بين 88 متر مربع وحتى 125 متر مربع ، كما ان شركة عمائر اعطت بعض المميزات للراغبين فى الشراء منها امكانية تقسيط الوحدة السكنية على فترة حوالى 5 سنوات . الاستثمار العقارى فى مدينة نصر نظراً للاهمية التى حظيت بها مدينة نصر خلال الخمسة10 عاماً الاخيرة بعد تغير خريطة العمران بها وتوجه الاجانب سواء لامتلاك وحدات ( سكنية او تجارية ) او ايجارها ، ووفق اخر احصائيات التى تمت اوائل العام الجارى 2017 اتضح ان متوسط سعر المتر بمدينة نصر تجاوز مبلغ 5500 جنيه - فعلى سبيل المثال وصل سعر المتر بشارع مكرم عبيد حوالى 7000 جنيه كما يتراوح سعر المتر بشارع عباس العقاد والذى يعد اشهر شوارع المنطقة على الاطلاق وايضاً شارع يوسف عباس الى 6000 جنيه للمتر الواحد فى كلا الشارعين ، وكذلك وصل متوسط سعر المتر بشارع مصطفى النحاس لحوالى 4400 جنيه ، اما حى السفارات فقد وصل سعر المتر تقريباً لحوالى 5700 جنيه ، اما المنطقة المحيطة بالنادى الاهلى فقد وصل سعر المتر فيها الى 4900 جنيه مصرى . اما عن الاسعار بالاحياء فقد وصل سعر المتر بالحى الثامن الى 4500 جنيه وفى الحى السابع فقد وصل المتر الى سعر 5000 جنيه . ومن النتائج التى حققتها وجود جنينة مول بالمنطقة وما ترتب عليه من ضخامة فى عدد زواره سواء المصريين او الاجانب فقد وصل سعر المتر بمنطقة المول الى 6250 جنيه .

شقق للبيع فى القاهرة الجديدة 2018

مدينة الشروق مستقبل الاستثمار العقارى المنتظر


الشروق ،،،،، المدينة الواعدة استثمارياً– هذا ما يروجه خبراء العقارات بمصر ، الشروق من مدن الجيل الثانى، انشئت بقرار مجلس الوزراء عام 1995، كان الهدف منهامثلها مثل باقى مشروعات المجتمعات العمرانية الجديدة تخفيف العبء السكانى عن العاصمةوالتي تنمو سكانياً بصورة فائقةواستقطاب شباب الطبقة الوسطى عملاً وسكناً ، ولكن بعد توجه رجال الاعمال للاستثمار العقارى جعل منها هى الاخرى مقصداً للطبقة العليا والغنية سواء كانوا مصريين او عرب ، ومن النظر المبدئى للخريطة التخطيطية للمدينة يتضح انها مقسمة الى ثلاث اقسام رئيسية اولها الاحياء وهى التى تحتوى على الفيلات وثانيها المناطق وهى الى تحتوى على العمارات السكنية وثالثها المناطق الخدمية ونتاج هذا التقسيم يوجد بها ما يسمى بالمجاورات وهذا التقسيم الادارى تم وضعه لسهولة التمييز لللاراضى بها . مدينة الشروق فى سطور :ـ المساحةالإجمالية للمدينة حوالى16 ألف فدان ، منها 9000 فدان مناطق عمرانية ، وبفضل موقعها جعلها مقصداً لاستثمارات تعليمية عدة مثل الجامعة العربية المفتوحة والجامعة البريطانية والجامعه الفرنسية والجامعة اللبنانية واكاديمية الشروق ، ومن اشهر معالمها الترفيهية سينما السيارات و نادى جرين هيلز ونادى الشروق ، إذ يبلغ عدد سكانها حوالى 200.000 نسمة ومخطط زيادة هذا الرقم للضعف خلال العام الجارى 2017 . تتبع مدينة الشروق خغرافياً وديموجرافياً محافظة القاهرة وتقع المدينة بين طريقين هامين واساسيين هما طريق مصر الاسماعليه وطريق مصر السويس وتقع بالقرب من منطقه هليوبولس الجديدة ويقابلها منطقتى الرحاب ومدينتى . شقق للبيع بالشروق حوالي 26 ألف وحدة سكنية كما يبلغ عدد الاراضى المباعة فيها حتى اوائل 2017 مايقرب من - قطعة ارض سكنية متعددة المستويات . قطع الأراضي السكنية : مقسمة بين تخصيص فردى واستثمارى عبارة عن قطع أراضى للأفراد ( فيلات – عمارات) بإجمالي-قطعة بمساحة 2100 فدانعبارة عن 6000 عمارة ومايقرب من 7000 فيلا ، ايضاً بمساحة 2400 فدان تقريباً قطع أراضي للمستثمرين ( إسكان – خدمات – ترفيهي) . مدينة الشروق وحركة الاستثمار العقارى تضم المدينة9 مناطق رئيسية ( عمارات ) الاقرب منها لطريق السويس هى الاعلى من حيث سعر المتر ، بداية من الحى الاول وحتى الحى التاسع منها على سبيل المثال وليس الحصر المنطقه السابعه والتى تقع بالقرب من مدينتي يتراوح سعرالمترفيها من1600الى2100 جنيه . تأتى بعدها المنطقه الثامنه والتى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 1500 الى 1900 جنيه وهى ايضاً تتميزبقربها النسبى من مدينتى حيث الخدمات والتى تفتقر اليه باقى الاحياء والمناطق . اما المنطقه السادسه والتاسعة فيتراوح سعر المتر ما بين 1350 الى 1800 جنيه حيث انهما الاقرب الى طريق الاسماعيلية والاقرب لكارفور الشروق وجرين هيلز. اما باقى مناطق العمارات بالمدينة فيحكم سعرها مدى قربها من المناطق سابقة الذكر الا وان اميزهم المنطقة الخامسة من حيث المستوى الحضارى وسعر المتر بها متغير طبقاً لقاعدة وجودها على الطريق الرئيسى وواجهة العمارة . تتراوح مساحاتالوحدات السكنيه ما بين 100 مترالى 300 متروالعمارة تتكون من دورأرضي وثلاث أدوار ورووف . مستقبل الاستثمار العقارى بالمدينة :ــ بنظرة مستقبلية للاستثمار العقارى بالمدينة بدأت بعض الكيانات الاستثمارية الضخمة إنشاء مشروعات سكنية بمعايير جودة عالية للرفع من المستوى الحضارى وهذا ما اشارت له المؤتمرات والمعارض العقارية الترويجية للمدينة فعلى سبيل المثال تم البدء فى مشروع سكنى ضخم بالمنطقةالشرقية تبلغ استثماراته 300 مليون جنيه يضم اكثر من 220 وحدة سكنية متنوعة المستويات تجمع ما بين الشقق السكنية والفيلات ، يقام المشروع على مساحة 12 فدان لمرحلته الاولى باستثمارات اوليه حوالى 100 مليون جنيه بداية من ابريل 2017 . ............................... ومن خلال التحليلات الاستثمارية العقارية ومستقبلها يرى مطورى وخبراء العقارات ان مدينة الشروق تعتبر المدينة البكر للاستثمارات العقارية السكنية المقبلة . نظراً لما تتمتع به مدينة الشروق من موقع مميز ، وكما سبق الذكر ان مدينة الشروق تعتبر مستهدفاً إستراتيجياً للعديد والعديد من المستثمرين العقاريين والشركات العقارية على حد سواء فقد تم عمل حصر بمتوسط الاسعار بمدينة الشروق سواء على مستوى الوحدات السكنية ( شقق ) او على مستوى الفيلات ، حيث وصل متوسط سعر المتر السكنى بكلاً من الحى الاول ( شرق / غرب ) والثانى ايضاً ( شرق / غرب ) ما بين 3200 جنيه الى 3700 جنيه للمتر الواحد ، بينما وصل متوسط سعر المتر السكنى بالحى الثالث ( شرق / غرب ) ما بين 3700 جنيه الى 4100 جنيه للمتر ، اما الحى الرابع فقد وصل فيه سعر المتر السكنى قرابة 4200 جنيه مصرى ، والحى الخامس وصل لمتوسط 5700 جنيه للمتر ، فى حين وصل متوسط سعر المتر بالحى الخامس الى 5750 جنيه ، وتراوحت متوسطات الاسعار فى كلاً من الحى السادس والسابع من 3850 جنيه الى 4200 جنيه ، على عكس الحى الثامن والحى التاســـــــع فقد تراوحت الاسعــــــــار فيهما على حد سواء ما بين 3700 جنيه الى 4000 جنيه للمتر الواحد ( سكنى ) . اما المناطق فقد حققت متوسطات ليست بالبعيدة عن متوسطات الشقق وعلى سبيل المثال فقد وصل متوسط سعر المتر السكنى بالمنطقة الاولى والثانية الى 3300 جنيه ، فى حين انخفض سعر المتر السكنى بالمنطقة الثالثة حتى وصل الى 2850 جنيه ، اما المنطقة الرابعة والخامسة فقد وصل فيهما سعر المتر الى 3450 جنيه ، فى حين تراوحت اسعار المتر السكنى بكلاً من المنطقة السادسة والسابعة والثامنة والتاسعة ما بين 3300 جنيه الى 3600 جنيه للمتر السكنى الواحد . وبالنسبة للاسكان العائلى فقد وصل متوسط سعر المتر السكنى فيه الى 3850 جنيه نظراً لما يتسم به من مزاياً عديدة منها الموقع والمساحة والشكل المعمارى المميز ، اما الاسكان الاستثمارى فقد وصل متوسط السعر للمتر السكنى الواحد الى 3200 جنيه ، اما اسكان المستقبل فقد تراوحت اسعاره ما بين 2850 جنيه الى 3100 جنيه حيث تتباين الاسعار تبعاً لموقع الوحدة ، اما إسكان الشباب فقد وصل متوسط سعر المتر بالوحدة ذات 63 متر مربع الى 2300 جنيه والوحدة 70 متر فكان متوسط سعر المتر فيها حوالى 2900 جنيه والوحدة 100 متر فكان متوسط سعر المتر فيها حوالى 3150 جنيه . واخيراً ،، وعند رصد متوسطات اسعار المتر الواحد ( فيلات ) بالاحياء فقد وصل سعر المتر بالحى الاول شرق والثانى شرق ايضاً ( مناطق الفيلات ) الى 7800 جنيه للمتر ، اما الحى الثالث ( شرق وغرب ) فقد تراوحت فيه اسعار المتر الواحد فيلات ما بين 5000 الى 6500 جنيه تبعاً لموقع الفيلا ، اما الحى الرابع فقد وصل فيه متوسط سعر المتر الواحد فيلات الى 7300 جنيه فى حين وصل سعر المتر الواحد بالحى الخامس بما يحمله من سمات معمارية وجغرافية مميزة الى - جنيه للمتر وهو تقريباً يعادل نفس السعر بحى النخيل ، اما الحى السابع فيلات فقد وصل متوسط سعر المتر 4750 جنيه ، اما الحى الثامن والتاسع فيلات فقد تراوح سعر المتر فيهما ما بين 6000 جنيه الى 6600 جنيه .

شقق للبيع فى القاهرة الجديدة 2018

القاهرة الجديدة


• تعد مدينة القاهرة الجديدة من أكبر المدن الجديدة الموجودة بالعاصمة المصرية القاهرة وهي تتبع مدن الجيل الثالث وتم إنشائها طبقاً لقرار الجمهوري رقم 191 لعام 2000 بهدف تقليل الكثافة السكانية التي تعاني منها القاهرة . • وتمتاز هذه المدينة بنوع من الهدوء نظراً لقلة تعدداها السكاني كما تمتازأ يضاً بانخفاض درجة الحرارة حيث أنها مرتفعة عن مستوي البحر بحوالي 350 متر مربع وتعتبر من أهم المشاريع الهادفة الناجحة لأعادة الخريطة الأستثمارية العقارية لمصر لجلب المزيد من الأستثمارات العربية والأجنبية . • موقع المدينة وتعددها السكاني : • تقع بالجانب الشرقي من العاصمة المصرية القاهرة وتيلغ المساحة الكلية لها حوالي - فدان وتتكون من مجموعة من التجمعات السكنية كالتجمع الخامس والرحاب والتجمع الثالث والأول وغيرها وتميزت بكثرة الطرق التي تؤدي إليها وهي طريق السويس الصحرواي وطريق القاهرة وأيضاً طريق العين السخنة الصحرواي وتمتاز بوجود الكثير من الطرق التي تربط بينها وبين المدن الأخري عن طريق النقل الجماعي ترتبط بمدينة نصر بينما يربط بينها وبين العباسية والسيدة عائشة وميدان رمسيس والتحرير خطوط أتوبيس (هيئة النقل العام بالقاهرة الكبري) وأيضاً نظام السيارات الموجود بمدينة الرحاب يرتبط مع المدينة من خلال مترو الأنفاق إبتداءً من سراي القبة حتي مدينة نصر . • من المتوقع بعد إكتمال المدينة بجميع الخدمات وإنتهاء وحدتها السكنية أن يصل عدد سكانها حوالي 4.9 مليون نسمة . • أصبحت مدينة القاهرة الجديدة في الفترة الأخيرة أكثر المدن الجديدة التي تعتبر مقصد المستثمرين من حيث الطلب والعرض لأنها من أرقي المناطق التي تتمتع بالهدوء والروعة بالأضافة إلى التصميم الهندسى الفريد من نوعه الذى يجعلك فى قطعة بناء أثرية مليئة بالفن المعمارى والجودة الهندسي كما يتوافر بها الكثير من الخدمات الإدارية كالبنوك والأسواق التجارية لذلك تعتلي مدينةالقاهرة الجديدة كافة متطلبات الراغبين في السكن الأستثمار العقاري بكافة مستوياته سواءمصريين أو آجانب أو المصريين المقيمين في الخارج مثل شقق للبيع بمدينة القاهرة الجديدة بشارع تسعين وأيضاً شقق للأيجار بمدينة القاهرة الجديدة وذلك لما تحتويه أيضاً بالكثير من الخدمات المتنوعة الممتازة كالصناعة حيث تبلغ مساحة الخدمات الصناعية بها حوالي 1.2 ألف فدان وتتمثل هذه الأنشطة في صناعات خشبية وأثاث وصناعات هندسية وكهربائية ومواد بناء وأيضاً معدنية وميكانيكية وغزل ونسيج وأيضاً قامت هيئة التجمعات العمرانية بطرح قطع أراضي صناعية وأراضي مخازن وورش صغيرة كما تحتوي المدينة علي 3 محطات تستعمل لمعالجة عمليات الصرف الصحي ويوجد بها أيضاً شبكة الكهرباء التي يصل طولها إلي جميع أنحاء المدينة 7415.57 كيلومتر أما بالنسبة للمياة فتعتمد المدينة علي محطة تنقية المياه بمدينة العبور بغرض الحصول علي مياه صالحة للشرب . • يوجد بها الكثير من المراكز الترفيهية والمراكز التجارية مثل نادي الطيران ونادي القاهرة الجديدة نادي القطامية ومنجع سكاي التابعين لشركة بتروسبورت التي تعد أحد شركات البترول العمالقة كما يوجد بها نادي وادي دجلة ونادي الزهور وملاعب جولف بمنتجع جولف القطامية يوجد بها أيضاً أشهر المدارس والجامعات مثل الجامعة الأمريكية وأكاديمية الشرطة والجامعة الألمانية بالقاهرة وجامعة مستقبل مصر والجامعة الكندية الدولية وحديثاً أكاديمية القاهرة الجديدة . • الأستثمار العقاري بمدينة القاهرة الجديدة : • الاستثمار العقارى بمدينة القاهرة الجديدة أكثر أنواع الاستثمارات تحقيقاُ للثروة والدليل على ذلك ان الأستثمار العربى ( الخليجى ) فى منطقة القاهرة الجديدة اكثر شيوعاً بين المستثمرين العقاريين؛وذلك بفضل إيمانهم بانه أكثر القطاعات امناً واستقراراً ويرجع السبب فى ذلك إلى قوة الطلب على وحداته العقارية سكانية أو تجارية وحتي الاراضي منه ولذلك أكد أصحاب الشركات العقارية حسب إحصائيات تمت في أول 2018 أن متوسط سعر المتر بالنسبة للشقق يبلغ حوالي 8.850جينه بينما يبلغ متوسط سعر المتر للفيلات حوالي 17.250 جينه وذلك حسب المنطقة والخدمات الأدراية والترفيهية التي تتميز بها كل منطقة حيث يوجد شقق للبيع بالتجمع الخامس داخل الكبموندات يبلغ سعر المتر بها من 10 إلي 12 ألف جينه بينما في التجمع الثالث وبعض مناطق القاهرة الجدية يبلغ سعر المتر بالشقق حوالي 6.000 جينه . • التجمع الخامس من أشهر الأحياء السكنية والتجمعات بالقاهرة الجديدة: • من وجهة نظر المستثمرين المصرين ذو الذوق الرفيع والأجانب يعتبر التجمع الخامس من أفضل وأشهر التجمعات السكنية الموجودة بمصر حيث يتميز بالكثير من المساحات الخضراء والطقس المعتدل والخدمات الأدارية والترفيهية ويتكون من عدة أحياء كالحي الأول والثاني والثالث والخامس وغيرهم كحي النرجس وحي جنوب الأكاديمية وحي البنفسج . • تعد منطقة التجمع الخامس مقصد المستثمرين الذي لا يفرغ من حيث الطلب أو العرض حيث يعدأحد المناطق الراقية جداً والتي تمتاز بالتمتع فيها بالهدوء والروعة بالأضافة إلى التصميم الهندسى الفريد من نوعه الذى يجعلك فى قطعة بناء أثرية مليئة بالفن المعمارى والجودة الهندسية لذا يعتلى التجمع الخامس تطلعات الراغبين في السكن والأستثمارالعقاري بكافة المستويات سواء المصريين أو الأجانب أو المصريين المقييمن خارج مصرمثل شقق للبيع أو لأيجار بشارع التسعين بالتجمع الخامس يبلغ متوسط سعر المتر بها علي حسب أخر إحصائيات تمت في مارس 2018 حوالي 9.950 جينه أما يبلغ سعر المتر بالنسبة للفيلات به حوالي 17.550جينه بينما يبلغ متوسط سعر المتر حوالي 10.800جينه بحي الشويفات كما يوجد شقق للأيجار أو لأمتلاك بحي النرجس ويبلغ سعر المتر به حوالي 8.850 جينه وسعر المتر للفيلات حوالي 15.150 جينه أما بحي البنفسج يتوافر شقق لأمتلاك أو لأيجار يبلغ متوسط سعر المتر حوالي 8.000 جينه بينما سعر المتر لفيلات حوالي 13.100 جينه . • التجمع الخامس لا يبعدك عن الخدمات الأدراية والترفيهية ومراكز التسوق مثل مول كايرو فيستفال وأيضا بعد الشروع فى بناء العاصمة الأدارية الجديدة فأصبحت فى قلب الحدث والتى تتكون من مراكز أدارية وأنشطة تجارية والبنوك كما يوجد به الكثير من النوادي مثل نادي دجلة ونادي الزهور ونادي الطيران لذلك بادر بالأستثمار أو السكن من الأن قبل الغد فانت محاط بالكثير من الخدمات فيوجد الكثير من الشقق والفيلات سواء لأمتلاك أو لأيجار فيتوافر شقق لأمتلاك بمنطقة جنوب الأكاديمية 9.600 جينه بينما يبلغ سعر المتر للشقق بالقطامية حوالي 6.550جينه بينما للفيلات يبلغ سعر متوسط المتر 20.950 جينه أما شرق الأكاديمية يبلغ سعر المتر 8.150جينه بينما سعر المتر للفيلات يبلغ حوالي 13.850 جينه أما بحي الياسمين يبلغ سعر المتر بشقق 8.350 جينه أما بحي الأحياء 9.350 جينه ويبلغ سعر المتر بمنطقة خلف ميراج سيتي حوالي 8.200 جينه كما يوجد شقق لأيجار أو لأمتلاك ويبلغ سعر المتر حوالي باللوتس حوالي 7.950جينه بينما يبلغ سعر المتر للفيلات حوالي 10.150 جينه . • قامت بعض الشركات العقارية ببناء مجموعة من التجمعات السكانية كان الهدف من إنشائها توفير وحدات سكنية لمتوسطي الدخل بشكل راقي ومميز فهو عبارة عن مجموعة العمارات السكنية التي تختلف فى مساحاتها فيوجد بها شقق لأيجار أو لأمتلاك مساحتها تبدأ من من 90 متر مربع وحتى 165 متر مربع كما يوجد بها شقق للتقسيط على فترة تصل الى 72 شهر.

ابحث فى الأقسام الفرعية