موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















شقق للبيع
شقق للبيع
شقق للبيع
شقق للبيع
شقق للبيع

شقق للبيع فى اللوتس الجنوبية


تم التحديث:06:31:45pm 2018/08/17 Friday

شقق للبيع في اللوتس الجنوبية - القاهرة الجديدة  متميزة شقق للبيع في اللوتس الجنوبية - القاهرة الجديدة متميزة

دبلكس للبيع بموقع متميز تحت سعر السوق باللوتس
2,100,000 ج . م

دبلكس للبيع بموقع متميز تحت سعر السوق باللوتس


شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - دبلكس للبيع بموقع متميز تحت سعر السوق
شقق للبيع في القاهرة الجديدة
شقق للبيع في اللوتس الجنوبية

شقق للبيع في اللوتس الجنوبية - القاهرة الجديدة 2018
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
دبلكس للبيع بموقع متميز تحت سعر السوق باللوتس
2,100,000 ج . م

دبلكس للبيع بموقع متميز تحت سعر السوق باللوتس


شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - دبلكس للبيع بموقع متميز تحت سعر السوق
شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في اللوتس الجنوبية

شقق للبيع في اللوتس الجنوبية - القاهرة الجديدة 2018
شقق للبيع فى التجمع الخامس 2018
8,000 ج . م

شقق للبيع فى التجمع الخامس 2018


شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع فى اللوتس الجنوبيه التجمع
شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في اللوتس الجنوبية

شقق للبيع في اللوتس الجنوبية - القاهرة الجديدة 2018
شقه تمليلك باللوتس امام نادى بلاتنيوم واجهه
1,155,000 ج . م

شقه تمليلك باللوتس امام نادى بلاتنيوم واجهه


شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقه تمليلك باللوتس امام نادى بلاتنيوم
شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في اللوتس الجنوبية

شقق للبيع في اللوتس الجنوبية - القاهرة الجديدة 2018
شقق للبيع فى القاهرة الجديدة 2018

كيف تختار شقتك بالتجمع الخامس


هل ترغب في سكن راقي وهادئ، هل تود السكن في حي راقي ويوجد به مناطق ترفيهيه كثيرة، هل تحلم في تاجير شقق ايجار جديد او شقق تمليك، نحن نستطيع ان نقوم بمساعدتك في الحصول على شقق ايجار جديد باسعار مناسبة في التجمع الخامس والقاهرة الجديدة، ولكن نتكلم في بداية الامر عن مواصفات السكن وشقق للايجار الجديد في التجمع الخامس، وهذا ما نقوم بعرضه في هذا المقال. تخطيط شوارع واحياء التجمع الخامس حي التجمع الخامس والقاهرة الجديدة يتميز بالتخطيط المتميز سواء في شوارعه او احيائه، حيث يسكن فيه العديد من الشخصيات البارزة من الفنانين و السياسيين، يتميز بكونه مكانا راقيا وبعيد عن الاماكن المزدحمة لذايحظى بقدرٍ كبير من الهدوء والراحة، وذلك بسبب وجود مساحات خضراء واسعة بالمكان تُشعر السكان بالراحة النفسية. وعن تخطيط التجمع الخامس فهو يعد تخطيطا ممتازا وان كان فيه بعض الكسور الداخلية، ولكنه يتميز بارتفاعه عن البحر بحوالي 180 متر لذلك يكون الطقس هناك معتدل، وهذا التخطيط جذب الكثير من الشركات العقارية لكي تقوم بتصميم العديد من المباني بطراز ممتزج بين الشرقي والغربي وهذا ما جعل الحي يلقب بالراقي الممتاز، حيث يوجد في هذه المباني شقق ايجار جديد بجانب شقق التمليك. احياء المميزة في التجمع الخامس ومواصفاتها التجمع الخامس هو احدى مناطق القاهرة الجديدة، حيث يتكون من العديد من الاحياء، وهناك بينهما مميزات مشتركة مثل الراحة والسكينة والهدوء وعدم الازدحام، كما ان احيائه تتميز بالبنية القوية، حيث يوجد به العديد من المناطق الترفيهية، ومن اهم هذه الاحياء : ● حي القرنفل : يتميز حي القرنفل بالكثير من المميزات التي تجعله من افضل الاماكن سواء تمليك او شقق ايجار جديد، حيث انه يتمتع بالهدوء وانخفاض في الكثافة السكانية، ويتزين الحي بالمساحات الخضراء والحدائق، كما انه يوجد به الكثير من المراكز التجارية. ● حي اللوتس: يُعد حي اللوتس من ارقي احياء التجمع الخامس، وسمي بهذا الاسم لانه مخطط على هيئة زهرة اللوتس، وهذا الحي يحيط به الكثير من الكمبوندات والمدن مثل مدينتي، والحي لا يقتصر على التمليك فقط بل انه يوجد به العديد من شقق ايجار جديد ومتميزة من حيث الموقع والمساحة. ● حي الاندلس: حي الاندلس من افضل الاحياء بالتجمع الخامس، حيث يقع الحي بين المراكز والتجمعات، وموقعه مميز للغاية، وهو امتداد ممتاز لشارع التسعين الحيوي، يوجد به مساحات خضراء واسعة يتميز الحي بالهدوء والرقي لذلك يحلم كل انسان في السكن سواء تمليك او شققايجار جديد. ● حي جنوب الاكاديمية : يُعد من اجمل الاحياء بالتجمع الخامس، حيث يحيط به خدمات ممتازة مثلالداون تاون، بالاضافة الى وجود مساحات خضراء، وهو قريب جدًا من نادي بتروسبورت. ● حي ابوالهول: تتميز منطقة حي ابو الهول بوجود مساحات خاصة بالعائلات ومنها شقق ايجار جديد، وهذه الوحدات السكانية هي على الواجهة لذلك يوجد الكثير من الاشخاص الذين يرغبون في الحصول على شقق ايجار جديد في التجمع الخامس وحي ابو الهول مناسب لذلك. ● حي المستثمرين الشمالية: تتكون الوحدات السكنية من دور ارضي و3 طوابق، ومن اكثر الاحياء المميزة في التجمع الخامس، ويوجد به العديد من الكمبوند مثل الحرية. ● حي المستثمرين الجنوبية: يقع حي المستثمرين الجنوبية بين الكثير من المنتجعات مثل جاردن فيو ويوجد بها نادي الزهور. التنقلات في التجمع الخامس يتوفر العديد من المواصلات الى التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، الطريق اليها طويل ولكن يوجد لها مواصلات خاصة، وتكون ميسرة للغاية لمن يمتلك سيارة خاصة، كما يوجد اتوبيسات تابعة للنقل العام تذهب للتجمع الخامس، وهذا امر طبيعي لان منطقة التجمع الخامس من المناطق الحيوية التي يوجد بها الكثير من اماكن الترفيهية التي تعد مقصدا من كافة انحاء مصر، بالاضافة الى الاشخاص الذين يرغبون في سكن بسيط في الرقي ومكان هادئ وشقق ايجار جديد كل ذلك يتواجد بالتجمع الخامس. مميزات السكن في التجمع الخامس عند رغبة اي شخص في الانتقال الى مكان جديد عليه ان يعرف هذا المكان مواصفاته ومميزاته والاماكن التي توجد بهذا المكان، وما الشقق الذي توجد بالمكان ان كان يرغب في شقق سواء تمليك او شققايجار جديد، وعن طبيعة الحياة هناك، لذلك فان التجمع الخامس به العديد من الاحياء التي تناسب الجميع من الطبقة المتوسطة والطبقة العالية. والتجمع يمتاز بوجود مدن راقية به بها العديد من الكمبوندات والفلل، بالاضافة الى وجود احياء تحتوي على وحدات سكنية يوجد بها شقق للتمليك وايضًا شقق ايجار جديد، وتشكل الخدمات والمرافق جزء كبير من احياء التجمع وبها مساحات خضراء كبيرة من اجل تمتع السكان. ومن المؤسسات الحيوية بالتجمع الكثير: البنك الاهلي القطري، بنك عودة، مستشفى الدفاع الجوي، يوجد بالتجمع الخامس منطقهترفيهيه كثيرة ومنها، كايروفيستيفال، سفن ستارز مول، مول الداون تاون، ملاهي ماجيك تورز، مدينة العاب ماجيك بلانت، وغيرها من مناطق الترفيه والمراكز التجارية. من اكبر الشوارع الموجودة بالتجمع الخامس والمشهور هو شارع التسعين، يحتوي على الكثير من المراكز المالية، والمطاعم الفاخرة، ويوجد شركات عربية عقارية كثيرة قامت بالاستثمار وهي اعمار الاماراتية والتي قامت بانشاء مدينة كلوب هاوس. ومن الاشياء الممتعة في التجمع الخامس، هو عدم انشاء اي مراكز تجارية بالمناطق السكانية، وذلك من اجل الحفاظ على السكان وخصوصياتهم، وتعد الكثافة السكانية بالتجمع الخامس قليلة وهذا يجعل الحياة هناك هادئة وبسيطة، ولا يوجد هناك باعة جائلين كما يوجد في المناطق العشوائية. كما انه يوجد مجمع محاكم بالتجمع الخامس، لذلك فان التجمع الخامس يُعد مدينة متكاملة من حيث الحياة والترفيه والتعليم، اصبح التجمع الخامس مثال لكل انسان يرغب في حياة هادئة مرفهة، تجعل الانسان يعيش في راحة وهدوء كما انه يوجد بها الكثير من المساحات الخضراء، والحدائق التي يتمتع بها الاطفال، حيث هناك حياة بسيطة ملائمة للجميع سواء الكبار او الاطفال، خاصة وان التجمع الخامس مناسب للجميع سواء الذين يعيشون في فلل او الذين يرغبون في شققايجار جديد او شقق تمليك. عيوب السكن في التجمع الخامس يُعتبر سوء التخطيط لبعض الاحياء مثل حي ابو الهول من حيث الشوارع من ابرز العيوب التي توجد بالتجمع الخامس، وهذا ينعكس على ضرر السكان من حيث سير السيارات، حيث انه عندما ايضًا تهطل امطار يتم توقف المياه وهذا يضر بالاشخاص وسياراتهم وايضًا ضرر للمحلات التجارية. اسعار متر الشقق في التجمع الخامس التجمع الخامس من اجمل المناطق السكنية المتواجدة بالقاهرة الجديدة، الذي يوجد به تمليك الشقق وايضًا شقق ايجار جديد، وذلك مع ارتفاع ملحوظ في اسعار الشقق بالتجمع الخامس خلال الفترة الاخيرة لانها من المناطق الراقية وتاتي هذه الزيادة بحوالي 20%، حيث انه وصل طلب شقق التمليك شقق ايجار جديد بمعدل 90%، بينما وصل معدل الطلب علىالكمباوندات بحوالي 40% و يُعد متوسط سعر المتر بالشقق التمليك من 5000 الى 7000 للمتر، بينما شقق ايجار جديد تصل الى 4000 والكمبوندات اكثر من - الف جنيهًا، وتتفاوت اسعار المتر من حي الى اخر.

شقق للبيع فى القاهرة الجديدة 2018

هل تحلم بالسكن في التجمع الخامس


يعد التجمع الخامس من أجمل المناطق الراقية الموجودة داخل القاهرة، وأجملها، فهي تمتاز بالفخامة في تصميماتها الهندسية والمعمارية، وكذلك الهدوء والبعد عن الضجيج والزحمة والازعاج الموجود داخل القاهرة، ويعتبر من أشهر الأحياء التي تم بنائها وتشييدها داخل مدينة القاهرة الجديدة. وإذا أردت السكن في التجمع الخامس فإنك ستحتار جداً بين الأحياء الموجودة بداخله، فكلها جميلة ورائعة، وعند البحث عن شقق للبيع بالتجمع الخامس، فسيظهر أمامك العديد من الخيارات، ويجب عليك زيارة المكان ليلاً ونهاراً قبل عملية الشراء، لكي ترى المدينة. أشهر أحياء المتواجدة في التجمع الخامس: شارع التسعين: يعتبر أشهر الأماكن الموجودة داخل التجمع الخامس، ونال شهرة كبيرة جداً، ويمتاز بحيويته، ورقيه، وقد تم تقسيمه إلى 3 أقسام، والذي يشمل: • شارع التسعين الشمالي. • شارع التسعين الجنوبي. • شارع التسعين الرئيسي.  المنطقة غنية بالمناطق الخدمية المتعددة، والتي تتمثل في البنوك، والمولات الكبيرة، بالإضافة لمراكز التسوق، والعديد من أماكن الترفيه، وكذلك المحلات التجارية.  أما بالبحث عن أسعار شقق للبيع بالتجمع الخامس، فستلاحظ أنها في الشارع الرئيسي تبدأ من مليون جنيهاً، وتصل إلى أعلى من ذلك، علي حسب المساحة، بالإضافة لاتجاهاتها وقرب الخدمات منها. أما عن أسعار الفلل هناك، فيبدأ من 7.5 مليون جنيهاً  أما في التسعين الشمالي، فتبدأ أسعار شقق تمليك فيها من 900 ألف جنيهاً، ويصل سعر الفيلا إلى 4.5 مليون جنيهاً كبداية.  وفي التسعين الجنوبي فستجد أن سعر الشقة يبدأ من 450 ألف جنيهاً، أما الفلل فبدايتها من 14 مليون جنيهاً حي الجامعة الامريكية:  موقعها متميز، فالمنطقة كلها عمارات جميلة وفخمة وراقية؛ أما عن موقعها فسنجد أنه يحدها من الشمال كمبوند المملكة، اما من ناحية الجنوب فيحدها كمبوند ريفيرا هايتس، أما عن الناحية الشرقية، فيوجد بها كمبوند مينا جاردنز، أما حي زيزينيا فيوجد في الناحية الغربية من الجامعة.  ويوجد بها الكثير من الخدمات الفعالة، وأشهرها الجامعة الأمريكية، وكذلك نادي القاهرة الجديدة، بالإضافة إلى نادي بنك مصر، وحدائق الفداء، وغيرها من الأماكن المشهورة.  وبالنسبة لأسعار شقق تمليك فيها فيبدأ من 680 ألف جنيهاً. حي البنفسج:  موقعه في مكان متميز، وهو مقسم الي فلل وعمارات، ويتم الوصول إليه باستخدام أكثر من طريق، فيمكن سلك طريق الدائري، وكذلك يمكن الوصول إلى الحي عن طريق الطريق الجنوبي لأكاديمية الشرطة، بالإضافة لشارع التسعين نفسه، والذي يقع عليه مباشرة.  أما عن أشهر الخدمات والأنشطة بداخلها، فهي كثيرة نظراً لقربها من النوادي والجامعات والسينمات وكذلك البنوك والمدارس... وغيرها.  أما متوسط أسعار المتر في شقق تمليك هناك فيبدأ من 8.200 جنيهاً، وللفلل 13.200 جنيهاً/ المتر. حي اللوتس:  يتواجد هذا الحي بالقرب من العديد من المدن الجديدة، مثل مدينتى والشروق. ويتم الوصول لحي اللوتس من خلال شارع التسعين، بالإضافة إلى الطريق الصحراوي مصر-السويس، كما يعتبر الطريق الدائري من أسهل الطرق التي توصلك إلى حي اللوتس.  يمتاز بالخضرة والتي تمثل 30% من المساحة الكلية للحي، كما يتواجد به العديد من الفنادق، والشركات بالإضافة إلى مراكز التسوق والتجارة.  ويمتاز هذا الحي بقربه من ميتينج بوينت، وجامعة المستقبل، بالإضافة إلى ذا سبوت، ومول بوينت 90، وكذلك أمريكانا بلازا، كما يتواجد بالقرب من الجامعة الامريكية.  أما بالنسبة لأسعار العقارات هناك، فستجد أن أسعار شقق للبيع بالتجمع الخامس، وخاصة في حي اللوتس يبدأ من 8000 جنيهاً/المتر. أما عن الفلل فيبدأ من 9500 جنيهاً/المتر. حي الاندلس:  يقع الحي على مسافة 20 كم من شارع التسعين ومدخل مدينة التجمع، وكذلك محور المشير، تتعدد المناطق الخدمية فيه من جامعات خاصة ومعاهد، ونوادي وحدائق، ومن أشهر الأندية الموجودة فيه نادي بلاتينيوم، والقاهرة الجديدة.  وبالحديث عن أسعار شقق تمليك هناك، فمتوسطها مليون جنيه فيما أكثر. منطقة غرب أرابيلا:  تقع المنطقة في الحد الفاصل بين إسكان الشباب، وكذلك القطامية هايتس وعمارات الحي الرابع.  أما عن خدماتها فهي متعددة، وتشمل العديد من الجامعات المشهورة كالألمانية، بالإضافة إلى المدرسة الأمريكية، وكذلك مدرسة المصرية للغات، كما أنها تحتوي على الكثير من السوبر ماركت الكبيرة والمعروفة كمترو، والجدير بالذكر أنها تحتوي على فيوتشر مول، وأون ذا رن، ومن أشهر الخدمات فيها صيدليات سيف.  أما أسعار شقق تمليك في المنطقة فيبدأ من 7500 جنيهاً /متر. منطقة بيت الوطن:  ويتواجد على الامتداد من شارع التسعين الشمالي، وهو يقع قريباً من كمبوند بالم هيلز، والرحاب بالإضافة إلى قربه من مدينتي.  أما الخدمات التي تتواجد في المنطقة، فسيلاحظ أن معظمها ترفيهي، مثل نادي وادي دجلة، وبلاتينيوم، وبعض المعالم الترفيهية.  أما أسعار شقق تمليكفي منطقة بيت الوطن فهي تبدأ من 510 ألف جنيهاً، ويسكنها معظم الشباب القادم من دول الخليج. حي الشويفات:  يقع بالقرب من مدخل مدينة التجمع الخامس، وهو قريب جداً من معظم المعالم الأساسية للمدينة.  أهم الخدمات الموجودة فيها تعتبر كلها مدارس؛ لذا يطلق عليه لقب حي المدارس، ومن أهمها الشويفات.  أما الأسعار هناك فهي تبدأ من 1.-0 جنيهاً بالنسبة لسعر شقق تمليك. حي النرجس:  سهل الوصول إليه فهو قريب من منطقة الأحياء في مدينة التجمع الخامس.  أشهر خدماتها مول مرحبا، وسفن ستارز، وكذلك سلفر ستارز.  أما أسعار شققها فمتوسطها 2 مليون جنيه. حي القرنفل:  قريب من اللوتس الشمالية، بالإضافة إلى قربها مما تسمى بمناطق المستثمرين الشمالية، ويحتوي هذا الحي على فيلات فقط، لذلك فهو من أرقى الأماكن هنا، وأفخمها.  أما أسعاره فمتوسطها 6500 جنيهاً/ متر. أسباب تشجعك على السكن في التجمع الخامس: هناك العديد من المزايا داخل التجمع الخامس بأحيائها الجميلة، والتي تشجع على السكن فيه، على الرغم من ارتفاع أسعار شقق للبيع بالتجمع الخامس، إلا أن هناك الكثير من يبحث عنها، لمزاياها الرائعة والتي من أهمها: موقعه الممتاز: لها الكثير من الطرق الموجودة حول المدينة، والتي تستطيع أن تأخذ أي طريق فيهم للوصول للتجمع الخامس، وبالتالي فإنها غير مزدحمة، ويمكن الدخول اليها والخروج منها بسهولة جداً، ومن أشهر تلك الطرق، محور المشير، والدائري، بالإضافة لطريق مدينة نصر، وكذلك طريق العين السخنة. احتوائه على أشهر المؤسسات والشركات الكبرى والعالمية: أصبح الجميع يتهافت على شقق تمليك في التجمع الخامس، لقربها من العديد من الشركات الكبرى والعالمية، التي تتسابق لتكوين مقر لها داخل هذا الحي، وخاصة في شارع التسعين، حيث يتواجد خلاله الكثير من الخدمات مثل البنوك (الأهلي-عودة-بلوم-...وغيرها)، بالإضافة لاحتوائه على الجامعة الامريكية، والكندية، والجدير بالذكر أنها تحتوي على الكثير من المستشفيات العالمية والكبرى كمستشفى الدفاع الجوي، وبالتالي أصبحت هناك زيادة ملحوظة جداً في أسعار شقق للبيع بالتجمع الخامس. احتوائها على أفضل وأجمل المناطق الترفيهية: نظراً لرقي المنطقة، واحتوائها على طبقات معينة من المجتمع، وفئات من الأشخاص، فقد تم إنشاء العديد من المولات الكبرى، وكذلك مراكز التسوق المشهورة، مثل كايرو فستيفال سيتي مول، والداون تاون مول، وسفن ستارز مول، بالإضافة إلى ميتنج بوينت... وغيرهم. وليس ذلك فقط، وانما يحتوي الحي على الكثير من المتنزهات، والحدائق المشهورة والمعروفة، والتي تشمل حديقة الاسرة، ونيو كايرو بارك، وكذلك مدينة العاب ماجيك بلانت، وملاهي الماجيكستورز. اشتهار المدينة بالراحة والهدوء: نظراً لبعد المدينة عن وسط البلد والزحمة والعاصمة، فستجد أنها تمتاز بالهدوء والراحة، بالإضافة لبعدها عن الأماكن العشوائية، والتلوث، لأنها تمتاز بتخطيطها المتميز، على الطريقة الأوروبية كما تمتاز بوسع شوارعها، واحتوائها على أماكن كثيرة من الخضرة، وبالتالي فإن تهويتها جيدة جداً، وجوها صحي ومنعش. التمتع بالخصوصية والرفاهية والرقي: أصبحت القاهرة الجديدة بكل أحيائها مقصد لكل من يبحث عن الرقي والبعد عن الزحمة، والتمتع بالخصوصية والرفاهية، حيث أن سكان تلك المنطقة أكثرهم من الشخصيات الهامة في المجتمع، فسنجد أن من يسكنها هم صفوة المجتمع، كالوزراء والأطباء المشهورين والفنانين، بالإضافة إلى كبار المستثمرين، وأصحاب الشركات وغيرهم. ونظراً للإقبال الشديد على المنطقة، بالإضافة إلى الخصائص والإمكانيات التي تتميز بها منطقة التجمع الخامس، فإننا نلاحظ ازدياد الإقبال عليها سنوياً، مما نتج عنه ارتفاع في أسعار شقق للبيع بالتجمع الخامس.

شقق للبيع فى القاهرة الجديدة 2018

دليلك لاختيار شقتك في التجمع الخامس


عند التفكير فى شقق للبيع و التفكير في الهروب من الازدحام والإتجاه للسكن في منطقة راقية في مصر فتكون التجمع الخامس دائما ضمن المناطق المطروحة، حيث تتمتع التجمع بسمعة جيدة للغاية من حيث الرقي ومن حيث قلة الازدحام وأيضا موقع المنطقة المتميز للغاية بالنسبة لوسط القاهرة عند مقارنته بمواقع معظم المناطق الراقية الجديدة الأخرى. هل التجمع زحمة؟ هل شقق التجمع تستحق سعرها؟ والكثير من الاسئلة الأخرى تحتاج إلى معرفة إجابتــها عند التطلــــع إلى شراء شقة في التجمع الخامس أو التفكير في ذلك. علاقة التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة يعتقد البعض أن القاهرة الجديدة هي جزء من التجمع الخامس أو أن القاهرة الجديدة هي منطقة مختلفة عن التجمع الخامس وكل هذه الإعتقادات خاطئة، حيث أن التجمع الخامس هي جزء من القاهرة الجديدة وتقع في منتصفها تقريبا. القاهرة الجديدة - وهي الأقدم بالتأكيد حيث أن ذلك ربما يكون أمر واضح للأشخاص الأكبر سنا الذين يعيشون في مصر- هي امتداد القاهرة من الغرب وهي تابعة للمحافظة رسميا، وبدأ العمل على المنشآت العمرانية بها في تسعينات القرن الماضي قبل أن يتم بداية تشييد التجمع الأول والثاني والثالث بالترتيب بعدها لتحقق التجمع الخامس الشهرة الأكبر والسمعة الأفضل مع مرور السنوات. أشهر المؤسسات في التجمع الخامس إذا كان وجود المؤسسات الكبيرة والأماكن التي تقدم مختلف الخدمات هو أحد العوامل التي تتحكم في اختيارك للمكان الذي ستقوم بشراء شقتك الجديدة به فستكون التجمع الخامس ضمن الأفضل من هذا الجانب. وتحتوي التجمع على الكثير من المؤسسات الهامة كالمستشفيات والبنوك ومنهم البنك القطري والأهلي ومستشفى الدفاع الجوي على الصعيد الصحي، شارع التسعين ربما يكون أيضا بوابتك للكثير من المقرات والأماكن الخدمية الأخرى حيث أنه الشارع الأشهر والأهم في المنطقة. وبعيدا عن المناطق الخدمية فالمنطقة مليئة بالمناطق الترفيهية التي من أشهرها "كايرو فيستيفال سيتي" المشهور للغاية حاليا. أماكن ترفيهية في التجمع الخامس لم تقتصر الأماكن الترفيهية في التجمع الخامس على إشباع ما يريده سكان المنطقة فقط بل أنها أيضاً أصبحت تتمتع بشهرة كبيرة للكثير من سكان القاهرة بشكل عام. المراكز التجارية في التجمع الخامس تتضمن مولات كايرو فيستيفال سيتي ومول داون تاون ومول سيفين ستارز ومول ميتينج بوينت. حديقة الأسرة ونيو كايرو بارك وملاهي ماجيك ستورز ومدينة ألعاب ماجيك بلانيت هم أيضا بعض من المتنزهات والألعاب المناسبة للأطفال في المنطقة، لتكون بذلك محطة جيدة للخروج والتنزه بالنسبة لسكانها وبالنسبة لمن يسكنون خارجها. اجتماع الهدوء والرقي عندما يبحث المشتري عن الهدوء فبالتأكيد الحل الوحيد هو الخروج من ازدحام القاهرة ووسطها، وأقرب الأماكن لوسط القاهرة مع توفر الهدوء والاستمتاع بالخصوصية ربما يكون هو التجمع الخامس أو القاهرة الحديدة بشكل عام. في التجمع سيتمتع الشخص بالخصوصية والهواء النقي والتهوية الجيدة في شوارعها الواسعة كما سيتمتع بالسكن في منطقة مقسمة بشكل جيد مع الابتعاد عن العشوائية والانتقال إلى الرقي في أحدى أكثر المناطق رقاء كمنطقة وكسكان أيضا في القاهرة، في حين تتمتع في نفس الوقت بالقرب من القاهرة والتبعية للعاصمة المصرية. موقع التجمع المتميز للغاية أحد ما يؤرق سكان المدن الجديدة هو البعد عن أماكن العمل وهنا تأتي ميزة رائعة للتجمع الخامس التي تقع في مكان مميز للغاية، فهي مدينة بالكثير من المداخل، متصلة بحي مدينة نصر وهو حي مهم في القاهرة، ليست ببعيدة عن أي مكان في القاهرة ومتصله بطريق السخنة والطريق الدائري ومحور المشير. ربما من حيث الموقع فالتجمع الخامس ستصنف على رأس قائمة الأفضل للعاملين في القاهرة من بين الأحياء الجديدة الراقية. أسعار الشقق في التجمع الخامس وفقا لبعض الاحصائيات بالتأكيد يكون السعر أحد العوامل المهمة للغاية عند التفكير في شراء شقة أو عقار بالتجمع الخامس، وهناك متوسط لأسعار الشقق في التجمع والقاهرة الجديدة تم حسابه من خلال البيانات الموجودة بالفعل لمن يقومين ببيع الشقق في التجمع والقاهرة الجديدة ويأتي متوسط العقار كالآتي حيث يساعدك على الإختيار الصحيح وتجنب أن يقوم أحد بالنصب عليك أو خداعك بأي شكل. الشويفات 11,100 جنيه /متر مربع شارع التسعين 10,350 جنيه /متر مربع جنوب الأكاديمية 9,700 جنيه /متر² مربع الأحياء 9,600 جنيه /متر²ط مربع المستثمرين الشمالية 9,200 جنيه /متر مربع النرجس 8,950 جنيه /متر مربع خلف ميراج سيتي 8,700 جنيه /متر مربع شرق الأكاديمية 8,550 جنيه /متر مربع البنفسج 8,500 جنيه /متر مربع الياسمين 8,500 جنيه /متر مربع غرب أربيلا 8,500 جنيه /متر مربع اللوتس 8,100 جنيه /متر مربع التمر حنه 7,950 جنيه /متر مربع المستثمرين الجنوبية 7,850 جنيه /متر مربع تقسيم الأندلس 7,250 جنيه /متر مربع القطامية 6,600 جنيه /متر مربع القرنفل 6,400 جنيه /متر مربع التجمع الثالث 6,100 جنيه /متر مربع أبو الهول 5,000 جنيه /متر مربع نصائح عند شراء شقة بالتجمع الخامس قبل أن تقوم باتخاذ القرار بشراء شقة أو عقار في أي منطقة فيكون هناك عدد من الحيثيات التي يجب أن تفكر بها قبل إتخاذ القرار النهائي وبعض هذه الحيثيات يكون متعلق بشراء العقارات بشكل عام والبعض الآخر يتعلق بمنطقة محددة اما تمتلكه من مواصفات سواء مميزات أو عيوب. التجمع لا تختلف عن ذلك بأي شكل فهي كأي منطقة قبل شراء شقة أو عقار بها يجب أن تفكر جيدا في عدد من الأشياء وهي ما نستعرضها خلال السطور القادمة. المعاينة قبل الشراء الإطلاع على الشقة وفحصها جيدا والعمارة كذلك أمر هام للغاية، فالإطلاع على ماكيت -في حالة كان عقار كبير- أو صور عبر أحد المواقع أو الشبكات الإجتماعية لا يعد كافياً بأي شكل. ولا يكفي أيضا تفحص الشقة بل يجب تفحص الشارع أيضا ومعرفة ما إذا كان به مشكلة ما وما إذا كان هناك أي مشاكل تحيط بالعقار أم لا، فوجود العقار في منطقة جيدة لا يعني تماما أن عملية البيع أصبحت مضمونة وستتم على أفضل شكل فتجميع المعلومات قبل الشراء أمر في غاية الأهمية وربما يحميك من العديد من المشاكل الممكنة مهما كانت المنطقة التي تريد شراء شقة بها. اختيار أفضل موقع في التجمع الخامس يناسبك هناك الكثير من المناطق المختلفة في التجمع والقاهرة الجديدة وعليك الإختيار حسب إمكاناتك المادية وأمورك الشخصية مثل موقع عملك وغيرها من الأمور الخاصة بك. ويوجد الكثير من الشقق في التجمع والقاهرة الجديدة في مختلف المناطق مثل ( عقارات حي جنوب الأكاديمية و عقارات حي تمر حنة و عقارات بيت الوطن القاهرة الجديدة و عقارات مربع الجامعة الأمريكية و عقارات حي اللوتس الشمالية و الجنوبية و عقارات حي القرنفل فيلات و عقارات حي المستثمرين الشمالية و عقارات حي الأندلس و عقارات حي اللوتس و عقارات حي ابو الهول ) تأكد من توافر الخدمات قبل استلام شقة في التجمع الخامس يجب عليك أن تتأكد من قربها من مراكز الخدمات الهامة التي تحتاجها وتختلف هذه الأمور من شخص لآخر بحسب العائلة وأفرادها سواء تحتاج إلى مدارس أم لا وغيرها من المنشآت الهامة التي من الواجب أن تكون قريبة من شقتك الجديدة. أيضا يجب عليك التأكد من صحة أوراق الملكية والاستعانة بمحامي في حالة لا تمتلك خبرة في مثل هذه الأمور سواء تتعامل مع شخص أو مشروع كبير فهذه الخطوة في غاية الأهمية.

شقق للبيع فى القاهرة الجديدة 2018

أفضل الشقق فى التجمع الخامس للعيش و الإستثمار


بعد أن تم تأسيس أرقى مكان في مصر وهو التجمع الخامس أصبحت تعتبر وجهة للطبقة العالية سواء كان من يعيشيون به مصريين أم أجانب، وقد تم تخطيط المنطقة بشكل رائع وفي مكان ذو طقس معتدل بسبب إرتفاعه عن سطح البحر بحوالي 180 متر، وأصبح عدد كبير من الناس يتجهون لشراء شقق للبيع بالتجمع الخامس سواء كانت شقق إيجار جديد أو شقق تمليك، و من ناحية أخرى جذبت منطقة التجمع الخامس الكثير من السياسين والمشاهير كي يعيشوا فيها لأنه مكان مناسب لتهدئة النفس ويبعث الراحة في القلب و ذلك ما تسببه المساحات الخضراء الواسعة والتي تم تخطيطها مع المباني وديكورات الشقق هناك، ومن خلال هذا المقال سوف نتعرف أكثر على هذه المنطقة وأسعار اراضى للبيع فى التجمع الخامس، والعقارات أيضاً فتابعوا معنا. شقق للبيع بالتجمع الخامس • الحي الراقي في التجمع الخامس جذب المستثمرون للقيام بعملية تأسيس للشركات العقارية العربية والأجنبية وقد ساهم ذلك بصورة مباشرة في وجود تنوع عمراني ما بين الفرعوني والروماني والإسلامي وبين العمران الحديث، مع إضفاء لمسات من الغرب على بعض المباني هناك وخصوصاً اراضى للبيع فى التجمع الخامس . • يعتبر التجمع الخامس من المناطق التي تم البناء عليها سريعاً في مصر ويعتبر من أحدث التجمعات بالوقت الحالي في القاهرة ويتكون من العديد من الأحياء منها الأول والثاني والثالث والرابع والخامس فضلاً عن وجود حي النرجس وحي جنوب الأكاديمية وحي الدبلوماسيين وحي الياسمين. • أكبر شوارع التجمع الخامس هو شارع التسعين ويحتوي على مراكز مالية وأنشطة تجارية مختلفة ومراكز إدارية، وهذا الشارع واجهة لأكبر وأفخم ماركات عالمية للمأكولات والملابس. • من أبرز الشركات التي تهتم بالعقارات والتي تم إنشائها في التجمع الخامس الشركة الإماراتية والتي تعرف بإسم إعمار أنشئت كايرو فيستفال سيتي و كلوب، والفطيم وعامر جروب ومجموعة مكسيم المالكة وغيرها من الأماكن الترفيهية الرائعة التي يمكنك شراء شقق للبيع بالتجمع الخامس أو تأجيرها بالقرب منها على بعد شارع أو شارعين فقط . • ومنذ أن تأسس التجمع الخامس أصبح من الممنوع القيام بأي نشاط تجاري بالقرب من أي منطقة سكنية للحفاظ على خصوصية من يسكنون بها، ويبلغ عدد من يسكن في التجمع الخامس أكثر من3 ملايين شخص، وبالرغم من ذلك فهي تعتبر نسبة قليلة بالمقارنة بمساحة التجمع الخامس الكبيرة. نصائح عند قيامك بشراء شقق فى التجمع الخامس • قبل أن تقوم بشراء شقق للبيع بالتجمع الخامس أو أي منطقة من المناطق الجديدة في القاهرة عليك بإتخاذ خطوات مهمة وإجراءات تسهل عليك إختيارها وتتأكد من أن إختيارك بالفعل صحيح . • عليك أن تقوم بمعاينة ما سوف تقوم بشرائه في التجمع الخامس وخصوصاً إذا كانت تحت الإنشاء بالإطلاع على التصميم الخارجي والماكيت والخرائط مع ضرورة الإطلاع على الشارع والمنطقة التي سوف تعيش بها ومعرفة مواصفات الشقة بالتفصيل على الطبيعة. • قم بإختيار الموقع المناسب للشقق أو الأراضي أو العقارات التي سوف تقوم بشرائها في التجمع الخامس ويوجد الكثير من الأحياء والمناطق الجميلة هناك مثل عقارات حي اللوتس، وعقارات حي القرنفل، وعقارات حي الأندلس، وعقارات حي أبو الهول، وعقارات حي المستثمرين الشمالية وغيرها من المواقع التي تتناسب مع ذوق كل شخص. • تأكد جيداً من توفر كل الخدمات ومن البنية التحتية قبل شرائك حتى تتمكن من الإستمتاع والحصول على كل ما ترغب فيه بالمكان الجديد إذا كنت تبحث عن اراضى للبيع فى التجمع الخامس. • تأكد من إختيار شقة تتناسب مع ما تفضله وأن الشركة التي قامت بالتسويق إليك تمتلك سندات صحيحة عن طريق عرض الأوراق على محامي والسؤال عن الشركة في أكثر من مكان.. • قم بإختيار شقة على حسب ذوقك وحاجتك سواء كانت للإستثمار أو للعيش بها، كما أن وجود اراضى للبيع فى التجمع الخامس يغنيك عن البحث في مكان آخر. • إذا كنت ترغب في الحصول على اراضى للبيع فى التجمع الخامس فعليك معاينتها بشكل جيد قبل كل شيء من كل النواحي. أرقى تجمعات سكنية وشقق فى التجمع الخامس يمكنك التعرف على شقق للبيع بالتجمع الخامس أو للإيجار في التجمع الخامس من خلال ما يلي: أولاً: كمبوند ماونتن فيو التجمع الخامس ويعتبر هذا المكان من أكبر وأفضل مشروعات الشركات العقارية في مصر بأكملها ويتميز بأنه بتصميم على الطراز المعماري الأمريكي، ويقع بشرق القاهرة الجديدة على مسافة قريبة جداً من الجامعة الأمريكية في القاهرة تصل إلى ربع ساعة مشياً على الأقدام، وقد تم بناءه على إرتفاع 900 قدم من مستوى الأرض، كما أن المساحات الخضراء تشكل نسبة 85% من مساحة الأرض هناك ومتوسط أسعار الشقق المتر - جنيه مصري، أما متوسط سعر الفلل المتر - جنيه مصري. ثانياً: كمبوند ماونتن فيو هايد بارك فى التجمع الخامس ويقع هذا الكمبوند طالاً على حديثة هايد بارك وعلى نادي الجزيرة وبينه وبين الجامعة الأمريكية خمس دقائق فقط، أما بالنسبة للخدمات والمرافق هناك فيوجد نوافير مائية بشكل مميز، ومساحات خضراء مميزة وبحيرات صغيرة، بالإضافة إلى ممرات للمشاه بعيد عن السيارات، وجسور للسيارات، وبالنسبة لمتوسط أسعار الشقق هناك بداية من 1.430.000 للمساحات ما بين 134 م، و275 م، وهناك طرق للدفع تقسيط على ست سنوات. ثالثاً: كمبوند زيزينيا فى التجمع الخامس ويقع هذا الكمبوند علة مساحة 59 فدان بمنطقة تعرف بإسم المستثمرين الجنوبية ويبعد عشر دقائق عن الجامعة الأمريكية، ويوجد به مول تجاري وسوبر ماركت وبنك وكلوب هاوس ومعهد تعليمي خاص بالتكنولوجيا، أما بالنسبة لمتوسط الأسعار للشقق فهي بسعر 6315 جنيه مصري للمتر الواحد، وبالنسبة للمتر في الفلل فبداية من - جنيه مصري. رابعاً: كمبوند النخيل في التجمع الخامس ويقع بالقرب من جهاز التجمع الأول ومتوسط السعر المتر للشقق فيه - جنيه مصري، وهو متكامل الخدمات والمرافق وموقعه ممتاز ويمكنك الحصول على اراضى للبيع فى التجمع الخامس بهذا المكان. خامساً: كمبوند ليك فيو فى التجمع الخامس ويقع بالقرب من جامعة المستقبل والجامعة الأمريكية وأمريكانا بلازا وبوينت 90، والخدمات به أنه يوجد حفلات شواء بشكل سنوي ومناطق خاصة بممرات المشي محاطة من حولها بمساحات خضراء ومناظر طبيعية رائعة، وبالنسبة للأسعار فمتوسط سعر متر الشقق - جنيه، أما سعر متر الفيلا - جنيه مصري. سادساً: كمبوند ميفيدا فى التجمع الخامس ويتميز بأن الأجواء به تتشابه مع تصاميم المدينة الشهيرة سانات بابرا الموجودة في كاليفورنيا بالولايات المتحدة، وموقعها على بعد دقائق من حرم الجامعة الأمريكية بالقاهرة وعلى مسافة عشرون دقيقة من مطار القاهرة الدولي، والخدمات الموجودة به المدارس والفنادق والمنتزهات ومنافذ البيع بالتجزئة، ومراكز للرعاية الصحية ومساحات تجارية كبيرة، وبالنسبة لأسعار الشقق المتر - جنيه للمساحات ما بين 191 متر إلى 244 متر، والفلل مساحات من 331 إلى 779 متر بداية من - جنيه. سابعاً: كمبوند لاند مارك ويقع بالقاهرة الجديدة قريب من كمبوند صن سيتي، ومتوسط الأسعار هناك للفلل - جنيه مصري. ثامناً: كمبوند الباتيو في التجمع الخامس ويعتبر من أكبر وأفضل الأماكن هناك والتابعة لشركة التطوير العقاري التي تعرف بإسم لا فيستا، ويوجد بها أنواع فلل مستقلة ومنازل مزدوجة بها خدمات على مدار اليوم فضلاً عن وجود خدمات صيانة ومنافذ تجارية وحمامات سباحة وحدائق خضراء كبيرة وواسعة. تاسعاً: كمبوند المصراوية في التجمع الخامس ويقع بمنطقة المستثمرين الجنوبية يطل على شارع التسعين بشكل مباشر وموقعه ممتاز للغاية، ويمكن شراء شقق هناك سواء بالتقسيط أو كاش، ومتوسط الأسعار للشقق تبدأ من 8000 جنيه مصري للمتر الواحد، وإذا أردت الشراء بالتقسيط فسوف تقوم بدفع مقدم بنسبة 25% وتستلمها فوراً بتسهيلات حتى10 أعوام قادمة.

شقق للبيع فى القاهرة الجديدة 2018

لماذا تشتري او تؤجر شقة في المعادي؟


هل تريد ان تسكن فى المعادى، هل ترغب فى شقق للايجار بالمعادى، هل تريد شقق للبيع بالمعادى، ولانك تريد ان تسكن فى منطقة المعادى، لابد ان تعرف المعادى وشوارعها واحيائها بشكل جيد، وتعرف ما هى المناطق الموجودة بها، وتعرف مستوى الخدمات بها وايضًا المواصلات هل هى سهلة ام صعبة. مميزات السكن فى حى المعادى منطقة المعادى من ارقى وافضل المناطق السكنية، حىث انها مسكن للكثير من السفارات والهيئات الدولية، وحى المعادى القديمة من اعرق الاحياء الموجودة بمصر، حيث انه يتميز بالهدوء والراحة والزحمة القليلة فيه، كما انه يوجد به الكثير من المساحات الخضراء، ويوجد فبه شقق للايجار فى المعادى وايضًا شقق للبيع بالمعادى. كما انه يتميز بتصاميم المبانى والفيلات الرائعة التى لا تزيد ارتفاعها عن 2 او 3 ادوار بشكل منمق، وتتميز ايضًا بارتفاع الابراج السكنية بها، مما يزيد جمال الحى، لذلك من يريد شقق للايجار فى المعادى فانه سوف يجد الهدوء الذى يرغب فيه، وايضًا يوجد شقق للبيع بالمعادى بالرغم من ان اسعارها باهظة الى حد ما ولكن تتميز بالجمال. بالرغم من ان المعادى بعيدة عن وسط البلد الا ان المعادى من المناطق الحيوية التى تحتوى على الكثير من الكافيهات ومناطق الترفيه والهايبر لذلك عندما تسكن هناك فى شقق للايجار فى المعادى او شقق للبيع بالمعادى لا تشعر بالغربة لان المعادى من المناطق التى تحقق لنفسها اكتفاء ذاتى بشكل كبير. يعتبر حى المعادى من اهم المناطق الموجودة بمصر حيث انه يقع فى جنوب القاهرة، حيث انه يطل على الكورنيش وهى منطقة مميزة عن غيرها، وىوجد به العديد من المؤسسات المشهورة والمستشفيات والمدارس لذلك يتوفر فيه كل شىء لمن يريد اى شقق للايجار بالمعادى ولمن يرغب فى شقق للبيع فى المعادى على حدٍ سواء. ولكن قبل ان تحدد انك تريد شقق للايجار بالمعادى او شقق للبيع بالمعادى عليك ان تعرف ان المعادى تنقسم الى احياء رئيسية هى: ● المعادى القدىمة. ● المعادى الجدىدة. ● زهراء المعادى. عيوب السكن فى حى المعادى يعتبر ابرز العيوب الموجودة بالمعادى هو التخطيط السئ للشوارع، وهذا يجعل الناس يعانون من وجود زحمة كبىرة فى الشوارع وايضًا صعوبة فى السير، كما انه لا يتوفر هناك اماكن مخصصة لصف السيارات الخاصة، ومن اكثر الاسباب التى تجعل الشوارع دائمًا مزدحمة هو ان شوارع المعادى تتميز بحيويتها لانها تتوفر بها الكثير من المحلات والمؤسسات. المواصلات فى المعادى لا يعد الذهاب الى حى المعادى من الامور الصعبة، بل المعادى من المناطق التى يسهل الوصول اليها بشكل بسيط خاصة عندما يكون لدى الشخص سيارة خاصة به، وهناك العديد من الطرق التى يمكن ان تصل للمعادى من خلالها مثل طريق النصر وهو من اسهل الطرق، كما انه عندما يريد احد ضيوفك ان ياتوا اليك فان طريق النصر من اسهل الطرق التى تقوم بوصفه له. كما انه تتوفر العديد من الاتوبيسات العامة مثل الاتوبيسات، والميكروباصات، والمترو هو من اسرع واسهل وسائل المواصلات للذهاب الى منطقة المعادى، ومن المميز فى منطقة المعادى انه عندما تكون فى اى مكان بمصر تجد به مواصلات للمعادى وهذه يسهل على اشخاص كثيرون للذهاب هناك، لذلك ان كنت ترغب فى ان تقوم بشراء شقة او ايجار شقة، فان هناك شقق للايجار فى المعادى شقق للبيع فى المعادى. اسعار متر الشقق فى المعادى الاسعار من اولى الاشياء التى ينظر اليها العديد من الاشخاص عندما يرغبون فى شقق للايجار فى المعادى او شقق للبيع فى المعادى وهذا من اجل ان يعرفوا ان الشقق تتناسب مع ميزانيتك ام لا، حيث تُعد المعادى من ارقى الاماكن الموجودة فى مصر، وهى من الاماكن الحيوية التى يوجد بها الكثير من السفارات وايضًا العديد من المؤسسات والمستشفيات والمنشات الهامة. وحدث خلال الفترة الاخيرة ارتفاع ملحوظ فى اسعار شقق للايجار بالمعادى او اسعار شقق للبيع بالمعادى، بزيادة حوال 15%، وهذا فى مقابل التزايد المستمر على طلب شقق للايجار بالمعادى او تزايد الطلب على شقق للبيع بالمعادى بنسبة كبيرة، ويعد اسعار المتر للشقق بالمعادى 4300 جنىة ويصل فى اماكن اخرى بالمعادى الى 7000 جنىة للمتر، ولكن يوجد ايضًا اسعار للمتر فى شقق المعادى باسعار متوسطة وهى 2250 جنىة لىتناسب مع الجميع، اما الفلل فان المتر الواحد بها الى - جنيهًا. بعض الاحياء فى المعادى ومواصفاتها تحتوى منطقة المعادى على العديد من الاحياء وتتميز احيائها بانها راقية وجميلة والمبانى والفلل بها لها تصاميم خاصة، لذلك لابد على من يرغب شقق للايجاربالمعادى او شقق للبيع فى المعادى ان يعرف احيائها. المعادى الجديدة: حى المعادى الجديدة من الاحياء التى تضم صقر قرىش، مساكن الشركة الكويتية، كما ان هذا الحى يتمىز بوجود شركات البترول به بكثرة، ويوجد بها منطقة عرب المعادى، ويعتبر هى المنطقة الخدمية للحى لانها تحتوى على محلات تجارية ووسائل مواصلات. المعادى القديمة: يتمىز حى المعادى القديمة بانه من اعرق الاحياء الموجودة بالمعادى، ويوجد به العديد من الشوارع التى تحتوى على اشجار خاصة به، ويسكن فى هذا الحى الكثير من الشركات الدولية والسفارات. زهراء المعادى: زهراء المعادى من الاحياء التى يوجد بها اسكان لكافة الطبقات المتوسطة والفوق متوسطة، حيث يوجد عمارات بها تابعة لشركات البترول، وايضًا متوفر بها شقق للايجار فى المعادى وايضًا شقق للبيع بالمعادى. لماذا شقق للايجار فى المعادى؟ يوجد الكثىر من الناس يرغبون فى السكن فى مكان هادئ غير مزدحم، ولكن ليس لديهم اموال من اجل شراء شقق لذلك المعادى من انسب المناطق التى يوجد بها شقق للايجار بالمعادى والمعادى من الاماكن التى بها العديد من الاماكن التى يحتاجها اى شخص مثل المدارس والمستشفيات والمؤسسات وغيرها. لماذا شقق للبيع بالمعادى؟ هناك من يرغب فى شراء شقق خاصة فى المعادى لان منطقة المعادى من افضل وارقى الاماكن الموجودة بمصر، كما انها منطقة حيوية بها الكثير من المؤسسات لذلك يوجد شقق للبيع بالمعادى بكثرة، وايضًا يوجد شقق للايجار بالمعادى. بعض المعايير التى لابد من اتباعها عند اختيار شقق للايجار بالمعادى او شقق للبيع بالمعادى؟ ● يجب عليك ان تضع بعض المواصفات التى ترغب فى ايجارها او شرائها. ● يجب ان تتاكد من ان المكان الذى ترغب فى شقق للايجار بالمعادى او شقق للبيع بالمعادى ان هذا المكان متوفر له مواصلات. ● لابد من اختيار الشقة مكان يتوفر به كافة الخدمات مثل المطاعم والمستشفيات لان هذا يساعد المالك على انه يستقر فى هذا المكان. ● اهم الاماكن الموجودة بالمعادى يوجد بالمعادى الكثير من الاماكن التى توفر الكثير من الخدمات للسكان ومن هذه الاماكن: ● جزيرة المعادى وهى من الاماكن الترفيهية للكبار والاطفال. ● مستشفى القوات المسلحة بالمعادى. ● كافور المعادى.

شقق للبيع فى القاهرة الجديدة 2018

شقة المستقبل بالتجمع الخامس


تعتبر منطقة التجمع الخامس من أجمل المدن الجديدة حيث يتطلع كل منا إلى البحث عن شقق للبيع فى التجمع الخامس و خاصةً و أنها تحتوي على الكثير من الأحياء المميزة مثل حي القرنفل و حي وحي النرجس و بيت الوطن و كلها تعتبر من أجمل الأحياء الراقية و لكن السؤال الذي يطرح نفسه هل فكرت قبل الشروع في الشراء هل الأحياء مناسبة لك؟ و هل أنظمة الوحدات هي ما تحلم به فعلاً أم لا؟ الرد على هذه الأسئلة هذا ما سنوفره لكم من خلال هذا المقال. بعض النصائح الهامة قبل شراء شقة المستقبل بالتجمع الخامس: تحديد مكان الشقة : في البداية و قبل الشروع في شراء شقة بالتجمع الخامس يجب تحديد المنطقة أو الحي المراد الشراء به و ذلك لتحديد أولوياتك. تحديد وسيلة الدفع : تعتبر هذه النقطة في غاية الأهمية فتحديد وسيلة الدفع قبل الشراء يجعل الشخص الذى يريد الشراء يحدد إذا كان يرغب في البحث عن شقق ايجار جديد أو أم شقق تمليك أم شقق بالتقسيط هذا إلى جانب تحديد مساحة الشقة المطلوبة ومكان الشقة. معاينة الشقة قبل الشراء : قبل الإقدام على شراء شقتك بالتجمع الخامس يتوجب عليك معاينة الشقة و التأكد من أنك وجدت ضالتك المنشودة و في حالة الشقق التي تحت الإنشاء يجب الإطلاع على التصميمات و الخرائط الخاصة بها و ذلك من خلال عمل زيارة إلى الحي التابع لشقة أحلامك. اختيار الموقع المناسب : يعتبر اختيار الموقع المناسب من الأمور الهامة التي يجب الفطنة إليها خاصةً و أن منطقة التجمع الخامس من المناطق الراقية التي تتميز بالأحياء الرائعة التي تم بنائها مؤخراً مثل" حي الأندلس - حي القرنقل - مربع الجامعة الأمريكية - حي اللوتس الشمالية - حي أبو الهول - حي اللوتس الجوبية" و غريها من الأحياء الراقية التي تتميز بها منطقة التجمع الخامس. اختيار شقة جيدة التهوية : التهوية الجيدة من أهم المميزات التي يبحث عنها الكثير منا عن الإقبال على شراء شقة جديدة خاصةً مع التغيرات الجوية و درجات الحرارة المرتفعة في مصر في فصل الصيف فيجب أن تكون الشقة مطلة على منافذ تهوية جيدة و أيضاً مطلة على منافذ لدخول الشمس فالشقق الصحية هي التي تدخلها الشمس و التهوية الجيدة. المفاضلة بين الشقق الأرضية و الشقق في الأدوار المرتفعة : هذه النقطة في غاية الأهمية فالبعض من الأشخاص يرغب عند شراء شقة جديدة في البحث عن الشقق الأرضية و ذلك لقربها من الشارع و لابتعادها عن مراقبة الجيران و في حالة تعطل المصعد أو عدم وجود مصعد في العمارة تكون قريبة بينما البعض الأخر يبحث عن الشقق في الأدوار المرتفعة حتى تكون بعيدة عن الضوضاء التي يشعر بها أصحاب الشقق الأرضية. التأكد من توافر كافة الخدمات : يجب التأكد من أن شقة الأحلام قريبة من كافة الخدمات المطلوب أن توافرها لأفراد أسرتك أو على الأقل ضمان توفر تلك الخدمات قبل استلام الشقة مثل الأسواق التجارية و المدارس متعددة الفئات العمرية للاطمئنان على سلامة أطفالكم. الابتعاد عن السماسرة : عند اختيار شقة الأحلام يجب الابتعاد عن اختيار السماسرة التي تبحث فقط عن العمولة الكبيرة و يجب التعامل المباشر مع أحد شركات العقارات المضمونة التي تقوم بتوفير شقة الأحلام بأسعار مناسبة و أنظمة سهلة في السداد و الابتعاد تماماً عن الشركات مجهولة المصدر. أنظمة السداد و أنواع الشقق : هناك العديد من أنظمة السداد و أنواع الشقق التي سوف نتعرف عليها من خلال السطور القادمة و ذلك حتى تساعد كل المقبلين على شراء شقق بالتجمع الخامس في تسهيل عملية الشراء منها: شقق ايجار جديد : يعتبر نظام الإيجار الجديد من أنظمة الدفع السائدة في الوقت الحالي خاصةً للأشخاص التي ترغب في الهروب من دفع مقدم الحجز و الأقساط و لكن يعاب على هذا النظام قصر مدة الإيجار و في بعض الأحيان يقوم المالك بعد انتهاء مدة الإيجار إما بطرد المستأجر من الشقة و إما بزيادة قيمة الإيجار للضعف أو أضعاف و هذا ما جعل هذا النظام في حالة عدم استقرار. شقق بالتقسيط : هذا النظام من الأنظمة السائدة في التجمع الخامس و الأحياء الجديدة مثل الشروق و مدينتي و الرحاب و فغيرها من المدن الجديدة التي تم بنائها حديثاً خاصةً في الشقق التي لم يتم استكمال البناء بها فبعض الراغبين في شراء شقق جديدة يقومون بدفع جزء من ثمن الوحدة السكنية و بعدها يتم تقسيط باقي المبلغ على دفعات حتى تاريخ استلام الوحدة السكنية. شقق ايجار قديم : يعتبر هذا النظام من أنظمة الإيجار السائدة منذ زمن بعيد خاصةً و أنه يضمن للساكن الاستمرار في الشقة لمدة تتراوح من 30 و حتى 60 عاماً أو وفقاً لعقد الإيجار بين المالك و الساكن كما يضمن له ايجار بشكل مناسب حتى في حالة الزيادة تكون باتفاق الطرفين. شقق تمليك : هذا النظام يعتبر هو أكثر الأنظمة راحةً للبائع و ذلك لأن فيه فكرة الهروب من أنظمة الإيجار و طول و قصر مدة الإيجار سواء كان القديم أو الجديدة و لكنه يحتاج إلى توفر المال لدى المشتري لأنه يتطلب دفع قيمة الوحدة السكنية نقداً. لماذا تبحث عن شقة في التجمع الخامس؟ : أشهر المؤسسات و الأماكن الترفيهية : كثير من الأشخاص تسعى إلى شراء شقة الأحلام في منطقة التجمع الخامس خاصةً و أنها تتميز بأحيائها الراقية و التي يعتبر من أشهرها شارع التسعين الذي يعتبر من أرقى الأحياء في التجمع مما جعل الكثير من البنوك و المؤسسات تسعى و تتسابق حتى يكون مقرها في شارع التسعين في التجمع الخامس و ذلك مثل بنك بلوم و البنك القطري و بنك عودة. هذا إلى جانب أن منطقة التجمع الخامس أصبحت في الوقت الحاضر من أكثر المناطق التي تحتوي على المؤسسات التعليمية الشهيرة مثل الجامعة الأمريكية الجديدة و الجامعة الكندية و المدارس الخاصة الشهيرة مثل مدرسة الشويفات هذا إلى جانب المناطق الترفيهية و المراكز التجارية التي تجعل من السكن في التجمع الخامس بداية حقيقية لحياة عصرية مميزة. و ذلك مثل ماجيك ستورز و ماجيك بلانت أشهر مدينة ألعاب في التجمع و الحدائق و المتنزهات الشهيرة مثل نيو كايرو بارك و حديقة الأسرة. هذا إلى جانب المراكز التجارية الشهيرة مثل دوان تاون مول و كايروفيستيفال مول وسفن ستارز مول وكونكوردا بلازا الذي يقع في محور الحرية في شارع التسعين الذي يتميز بأجمل و أضخم مطعم و كافيه لبناني وهو "باب توما" وأمريكانا بلازا التي تحتوي على الكثير من المتنزهات الهامة مثل فيش ماركت أرقى صناع الأسماك في مصر وكوستا كوفي و بيتزا هت كل هذه الخدمات التي توفرها لك التجمع الخامس تجعل من شراء شقتك هناك متعة حقيقة لللحياة العصرية. الهدوء و الرقي : عندما تبحث عن شقة جديدة يجب أن تبحث عن الهدوء و الراحة و الابتعاد عن الضوضاء و العشوائية و الاستمتاع بالشوارع الواسعة و التخطيط الجيد. الموقع المتميز : من العلامات الهامة التي تجعل من اختيارك شقة في التجمع الخامس الاختيار الأفضل هي الموقع المتميز الذي تتسم به فلها الكثير من المداخل التي تسهل الوصول منها إلى أي مكان في مصر مثل الطريق الدائري ومدينة نصر ومحور المشير طنطاوي.

ابحث فى الأقسام الفرعية