هل تفكر فى العيش فى شقق للبيع في العاصمة الادارية الجديدة ؟

العاصمة الادارية الجديدة هي عاصمة جمهورية مصر العربية المستقبلية الجديدة، مدينة جديدة من مدن الجيل الرابع، تقع في محافظة القاهرة الجديدة، وتُدار من خلال شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية، أنشأت بقرار رئيس الجمهورية السيد/عبد الفتاح السيسي رقم 57 لسنة 2016 و التى تم الإعلان عن إنشائها أثناء مؤتمر دعم وتنمية الاقتصاد المصري المُقام في مدينة شرم الشيخ في الفترة من 13 إلى 15 مارس 2015 وتم التعاقد مع الإمارات العربية المتحدة على إنشائها خلال فعاليات المؤتمر ، و تعد العاصمة الادارية الجديدة مشروعًا طموحًا يهدف إلى تغيير وجه مصر ، و من المتوقع أن تصبح العاصمة الجديدة مركزًا اقتصاديًا وثقافيًا رئيسيًا في إفريقيا.
العاصمة الادارية الجديدة
تقع العاصمة الادارية الجديدة على بعد 60 كيلومترًا شرق القاهرة، وتبلغ مساحتها الإجمالية 170 ألف فدان، أي ما يعادل 284 كيلومترًا مربعًا. وتهدف العاصمة الادارية الجديدة إلى حل مشكلة الازدحام السكاني في القاهرة، وتعزيز مكانة مصر كمركز اقتصادي عالمي.
تضم العاصمة الادارية الجديدة العديد من المؤسسات الحكومية والخاصة، بما في ذلك الوزارات والهيئات الحكومية والشركات والجامعات والمستشفيات. كما تضم العديد من المشاريع العقارية السكنية والتجارية والفندقية.
تبلغ مساحة العاصمة الادارية الجديدة 170 ألف فدان، وهي أكبر مدينة ذكية في إفريقيا. ستضم المدينة العديد من المباني الحكومية والتجارية والسكنية، بالإضافة إلى العديد من المرافق الترفيهية والثقافية
وتضم العاصمة الادارية الجديدة أيضًا العديد من المعالم السياحية، بما في ذلك كاتدرائية ميلاد المسيح، ومجمع الأديان، وبرج العاصمة، ومدينة الفنون والثقافة.
وتتميز العاصمة الادارية الجديدة بتصميمها المعماري الحديث، واستخدامها لأحدث التقنيات والأنظمة الذكية. كما تتميز بتوفر المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة.
وتهدف العاصمة الادارية الجديدة إلى أن تكون مدينة عالمية نموذجية، ومركزًا للتنمية الاقتصادية والاجتماعية في مصر.
بعض أهم المعالم في العاصمة الادارية الجديدة تشمل:
العاصمة الادارية الجديدة مصر
• حي الوزارات: سيكون هذا الحي مقرًا للحكومة المصرية والعديد من الوزارات.
• حي المال والأعمال: سيكون هذا الحي مركزًا للأعمال والتجارة.
• كابيتال بارك: ستكون هذه الحديقة العامة أكبر حديقة في إفريقيا.
• مدينة المعارض: ستكون هذه المدينة موطنًا للمعارض والمؤتمرات الدولية.
تسير أعمال البناء في العاصمة الادارية الجديدة على قدم وساق. تم الانتهاء من العديد من المباني بالفعل، ومن المقرر الانتهاء من العديد من المباني الأخرى في السنوات القادمة و التى تضم العديد من شقق للبيع في العاصمة الادارية الجديدة.
تخطيط العاصمة الادارية الجديدة
تقسم العاصمة إلى عدة مناطق بها العديد من شقق للبيع في العاصمة الادارية الجديدة ، منها:
• إنشاء الحي الحكومي: تم الانتهاء من إنشاء العديد من المباني الحكومية في الحي الحكومي، بما في ذلك مقر مجلس الوزراء ومجلس النواب ووزارة الخارجية.
• إنشاء الحي الدبلوماسي: تم الانتهاء من إنشاء العديد من السفارات والقنصليات الأجنبية في الحي الدبلوماسي.
• إنشاء الحي المالي والتجاري: تم الانتهاء من إنشاء العديد من المؤسسات المالية والتجارية الكبرى في الحي المالي والتجاري.
• إنشاء الحي السكني: ويضم الأحياء السكنية المختلفة التى تضم شقق للبيع في العاصمة الادارية الجديدة من الفاخرة إلى المتوسطة.
• إنشاء المدينة الرياضية: تم الانتهاء من إنشاء العديد من المجمعات الرياضية الحديثة في المدينة الرياضية، بما في ذلك استاد القاهرة الدولي الجديد.
• إنشاء المدينة الترفيهية: تم الانتهاء من إنشاء العديد من الملاهي وألعاب الترفيهية في المدينة الترفيهية.
تتميز شقق للبيع في العاصمة الادارية الجديدة ببنية تحتية حديثة، من بينها:
• شبكة طرق متكاملة: تضم شبكة طرق سريعة وطرقًا محلية، بالإضافة إلى مترو الأنفاق.
• شبكة كهرباء واتصالات متطورة: تضم شبكة كهرباء حديثة وشبكة اتصالات متطورة.
• نظام صرف صحي متطور: يعتمد على نظام المعالجة الثلاثية.
• نظام مياه شرب آمن: يعتمد على تحلية مياه البحر.
فيما يلي بعض الأمثلة على شقق للبيع في العاصمة الادارية الجديدة :
• شقة 100 متر مربع في الحي السكني السابع، بسعر 1.5 مليون جنيه مصري.
• شقة 150 متر مربع في الحي الدبلوماسي، بسعر 3 ملايين جنيه مصري.
• شقة 200 متر مربع في الحي الإداري، بسعر 4 ملايين جنيه مصري.
تختلف الأسعار حسب الموقع والمساحة والمستوى التشطيب والمرافق المتوفرة. كما تختلف أنظمة السداد بين المطورين العقاريين.
عند شراء شقق للبيع في العاصمة الادارية الجديدة ، من المهم مراعاة العوامل التالية:
• قم بإجراء بحثك قبل شراء شقة في العاصمة الادارية الجديدة. اقرأ عن الحي الذي تهتم به، وتحقق من أسعار الشقق المماثلة.
• الموقع: من الأفضل اختيار شقة في موقع قريب من الخدمات والمواصلات.
• المساحة: يجب اختيار شقة ذات مساحة متلائمة مع الإحتياجات و كذلك الميزانية.
• التشطيب: يمكن اختيار شقة بتشطيب كامل أو تشطيب نصف تشطيب.
• المرافق: يجب التأكد من توفر الخدمات الأساسية في المنطقة، مثل المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية.
• قارن أسعار الشقق من شركات التطوير المختلفة. قد تتمكن من العثور على صفقة أفضل من خلال التفاوض.
مزايا الحصول على شقق للبيع في العاصمة الادارية الجديدة
• العاصمة الادارية الجديدة هي مدينة جديدة حديثة، مع بنية تحتية متطورة ومرافق حديثة.
• العاصمة الادارية الجديدة هي مركز محتمل للأعمال والحكومة والتجارة والسياحة.
• أسعار الشقق في العاصمة الادارية الجديدة تنافسية، خاصة مقارنة بأسعار الشقق في القاهرة.
بعض شركات التطوير العقاري التي تقوم ببناء شقق للبيع في العاصمة الادارية الجديدة هي:
• طلعت مصطفى: وهي إحدى أكبر الشركات العقارية في مصر، وتقوم بتنفيذ العديد من المشروعات في العاصمة الادارية الجديدة، مثل مشروع ميدتاون ومشروع ذا ووتر واي.
• المقاولون العرب: وهي شركة حكومية مصرية متخصصة في المقاولات والإنشاءات، وتقوم بتنفيذ العديد من المشروعات في العاصمة الادارية الجديدة، مثل مشروع النهر الأخضر.
• نيو بلان: وهي شركة عقارية مصرية، وتقوم بتنفيذ العديد من المشروعات في العاصمة الادارية الجديدة، مثل مشروع أتيكا.
تُعد العاصمة الادارية الجديدة مشروعًا استثماريًا جذابًا، حيث يتوقع أن ترتفع أسعار العقارات فيها بشكل ملحوظ في السنوات القادمة.