موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















شقق للبيع فى النزهة الجديدة

شقق للبيع في النزهة الجديدة - النزهة  متميزة شقق للبيع في النزهة الجديدة - النزهة متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
للبيع شقة بالنزهة الجديدة 150 متر سوبر لوكس الدور الثالث بدون اسانسير
925,000 جنيه مصري

للبيع شقة بالنزهة الجديدة 150 متر سوبر لوكس الدور الثالث بدون اسانسير


للبيع شقة بالنزهة الجديدة 150 متر سوبر لوكس الدور الثالث بدون اسانسير خلف ملاهى السندباد وفاميلى ماركت بشارع عبد العظيم السيد . تشطيب سوبر لوكس بالكامل وأرضيا

شقق للبيع في النزهة الجديدة - النزهة 2017
شقة للبيع بالنزهة الجديدة امام المطار 175م 3غرف نوم رسبشن 3قطع 2حمام
غير محدد

شقة للبيع بالنزهة الجديدة امام المطار 175م 3غرف نوم رسبشن 3قطع 2حمام


شقة للبيع بالنزهة الجديدة امام المطار 175م 3غرف نوم رسبشن 3قطع 2حمام مطبخ امريكي FREE - Cairo, Egypt مستوييين غاز طبيعي نت تلفون 2دش عداد كهرباء 3فاز ناصية واجهة بحري كل ا

شقق للبيع في النزهة الجديدة - النزهة 2017
شقه بامتداد النزهه الجديده تشطيب سوبر لوكس جاهزه لا استلام .3حجرات نوم
غير محدد

شقه بامتداد النزهه الجديده تشطيب سوبر لوكس جاهزه لا استلام .3حجرات نوم


شقه بامتداد النزهه الجديده تشطيب سوبر لوكس جاهزه لا استلام .3حجرات نوم ،3 ريسبشن ، 2 حمام .بالدور الثالث يوجد أسانسير . هاميس للتنميه العقاريه وادارة المشروعات ل

شقق للبيع في النزهة الجديدة - النزهة 2017
للبيع شقة بالنزهة الجديدة 140 متر بشارع الاديب محمد السباعي قبل طه
775,000 جنيه مصري

للبيع شقة بالنزهة الجديدة 140 متر بشارع الاديب محمد السباعي قبل طه


للبيع شقة بالنزهة الجديدة 140 متر بشارع الاديب محمد السباعي قبل طه حسين بعمارتين غرفتين و ريسبشن واجهة عالشارع الدور الثالث تشطيب سوبر لوكس غاز طبيعى و بالمكيف

شقق للبيع في النزهة الجديدة - النزهة 2017
للبيع شقة بالنزهة الجديدة 150 متر سوبر لوكس الدور الثالث خلف ملاهى
925,000 جنيه مصري

للبيع شقة بالنزهة الجديدة 150 متر سوبر لوكس الدور الثالث خلف ملاهى


للبيع شقة بالنزهة الجديدة 150 متر سوبر لوكس الدور الثالث خلف ملاهى السندباد وفاميلى ماركت بشارع عبد العظيم السيد . تشطيب سوبر لوكس بالكامل وأرضيات سيراميك فا

شقق للبيع في النزهة الجديدة - النزهة 2017
شقة بالنزهة الجديدة شارع المدينة المنورة بجوار اسماك حازم حازم 145 متر
775,000 جنيه مصري

شقة بالنزهة الجديدة شارع المدينة المنورة بجوار اسماك حازم حازم 145 متر


شقة بالنزهة الجديدة شارع المدينة المنورة بجوار اسماك حازم حازم 145 متر الدور الخامس مرخصة حصة في الارض تشطيب سوبر لوكس لم تسكن من قبل موجود جميع الغرف علي الشار

شقق للبيع في النزهة الجديدة - النزهة 2017
شقه للبيع بالنزهه الجديده بعماره جديده بشارع مصطفى ابراهيم واجهه على جراج
650,000 جنيه مصري

شقه للبيع بالنزهه الجديده بعماره جديده بشارع مصطفى ابراهيم واجهه على جراج


شقه للبيع بالنزهه الجديده بعماره جديده بشارع مصطفى ابراهيم واجهه على جراج ‎ج.م.650‎ - ‎القاهرة‎ شقه للبيع بالنزهه الجديده بعماره جديده بشارع مصطفى ابراهيم وا

شقق للبيع في النزهة الجديدة - النزهة 2017
شقه للبيع $750,000 - ‎النزهه الجديده المدينه المنوره‎ شقة بالنزهة الجديدة شارع
750,000 جنيه مصري

شقه للبيع $750,000 - ‎النزهه الجديده المدينه المنوره‎ شقة بالنزهة الجديدة شارع


شقه للبيع $750,000 - ‎النزهه الجديده المدينه المنوره‎ شقة بالنزهة الجديدة شارع المدينة المنورة بجوار اسماك حازم حازم 145 متر الدور الخامس مرخصة حصة في الارض تشطيب

شقق للبيع في النزهة الجديدة - النزهة 2017
للبيع شقة بالنزهة الجديدة علي جوزيف تيتو الرئيسي فيو المطار 160 متر
925,000 جنيه مصري

للبيع شقة بالنزهة الجديدة علي جوزيف تيتو الرئيسي فيو المطار 160 متر


للبيع شقة بالنزهة الجديدة علي جوزيف تيتو الرئيسي فيو المطار 160 متر نصف تشطيب 3 غرف و حمام و مطبخ FREE - Cairo, Egypt للبيع شقة بالنزهة الجديدة علي جوزيف تيتو الرئيسي في

شقق للبيع في النزهة الجديدة - النزهة 2017
للبيع شقة بالنزهة الجديدة 130 متر الدور الثاني تشطيب سوبر لوكس بشارع
غير محدد

للبيع شقة بالنزهة الجديدة 130 متر الدور الثاني تشطيب سوبر لوكس بشارع


للبيع شقة بالنزهة الجديدة 130 متر الدور الثاني تشطيب سوبر لوكس بشارع غالب حمودة خلف السندباد غرفتين FREE - Cairo, Egypt للبيع شقة بالنزهة الجديدة 130 متر الدور الثاني تش

شقق للبيع في النزهة الجديدة - النزهة 2017
للبيع شقة بالنزهة الجديدة بشارع محمد رفعت 145 متر تشطيب سوبر لوكس
190,000 جنيه مصري

للبيع شقة بالنزهة الجديدة بشارع محمد رفعت 145 متر تشطيب سوبر لوكس


للبيع شقة بالنزهة الجديدة بشارع محمد رفعت 145 متر تشطيب سوبر لوكس 3 غرف و حمام و مطبخ بلكونة تطل علي FREE - Cairo, Egypt للبيع شقة بالنزهة الجديدة بشارع محمد رفعت 145 متر تش

شقق للبيع في النزهة الجديدة - النزهة 2017
شقه للبيع £1,200,000 - El Nozha El Gdeda شقه بالنزهه الجديده شارع
غير محدد

شقه للبيع £1,200,000 - El Nozha El Gdeda شقه بالنزهه الجديده شارع


شقه للبيع £1,200,000 - El Nozha El Gdeda شقه بالنزهه الجديده شارع سيد مازن من طه حسين الدور الرابع الدور شقه مساحه 205 صافي فعليا متشطبه سوبر لوكس الاسانسير يخدم 5 شقق فقط 3 نو

شقق للبيع في النزهة الجديدة - النزهة 2017
للبيع شقة بالنزهة الجديدة 150 متر سوبر لوكس الدور الثالث خلف ملاهى
925,000 جنيه مصري

للبيع شقة بالنزهة الجديدة 150 متر سوبر لوكس الدور الثالث خلف ملاهى


للبيع شقة بالنزهة الجديدة 150 متر سوبر لوكس الدور الثالث خلف ملاهى السندباد وفاميلى ماركت بشارع FREE - Cairo, Egypt للبيع شقة بالنزهة الجديدة 150 متر سوبر لوكس الدور ا

شقق للبيع في النزهة الجديدة - النزهة 2017
شقة للبيع ‎ج.م.900,000‎ - ‎النزهة الجديدة‎ الشقة 180 م 3 غرف نوم
900,000 جنيه مصري

شقة للبيع ‎ج.م.900,000‎ - ‎النزهة الجديدة‎ الشقة 180 م 3 غرف نوم


شقة للبيع ‎ج.م.900,000‎ - ‎النزهة الجديدة‎ الشقة 180 م 3 غرف نوم ومطبخ وحمام ورسبشن للاستسفار -اعلانات مبوبة عقارية

شقق للبيع في النزهة الجديدة - النزهة 2017
شقة لقطة بالنزهة الجديدة مكان راقى بسعر مغرى ‎ج.م.1,300,000‎ - ‎جسر السويس‎
1,300,000 جنيه مصري

شقة لقطة بالنزهة الجديدة مكان راقى بسعر مغرى ‎ج.م.1,300,000‎ - ‎جسر السويس‎


شقة لقطة بالنزهة الجديدة مكان راقى بسعر مغرى ‎ج.م.1,300,000‎ - ‎جسر السويس‎ شقة للبيع شارع سيد مازن متفرع من طة حسين مساحة الارض 264 متر ومساحة الشقة 215 متر صافى الش

شقق للبيع في النزهة الجديدة - النزهة 2017
لمن يريد البيع او الشراء بالنزهة الجديدة - مصر الجديدة متوفر لدينا
غير محدد

لمن يريد البيع او الشراء بالنزهة الجديدة - مصر الجديدة متوفر لدينا


لمن يريد البيع او الشراء بالنزهة الجديدة - مصر الجديدة متوفر لدينا شقق و اراضي بمختلف الاسعار و المساحات للاتصال او للاستعلام واتس -اعلانات مبوبة عقارية

شقق للبيع في النزهة الجديدة - النزهة 2017
امتلك شقه بالنزهه الجديده بمقدم 50% والباقى على 24 شهر تسهيلات هايله
850,000 جنيه مصري

امتلك شقه بالنزهه الجديده بمقدم 50% والباقى على 24 شهر تسهيلات هايله


امتلك شقه بالنزهه الجديده بمقدم 50% والباقى على 24 شهر تسهيلات هايله شقه خلف حى النزهه مباشرة بالنزهه الجديده - مساحه 150م - متاح الدور 9 الوصف : 3 غرف وحمام ومطبخ ورس

شقق للبيع في النزهة الجديدة - النزهة 2017
شقة للبيع $42,250 شقة للبيع بالنزهة الجديدة امام البوابة الرئيسية للسندباد دور
غير محدد

شقة للبيع $42,250 شقة للبيع بالنزهة الجديدة امام البوابة الرئيسية للسندباد دور


شقة للبيع $42,250 شقة للبيع بالنزهة الجديدة امام البوابة الرئيسية للسندباد دور تاني اول بلكونه مساحة 110 متر واجهة العمارة تشطيب اكسترا سوبر لوكس ارضية رخام موقع

شقق للبيع في النزهة الجديدة - النزهة 2017
شقة لقطة بالنزهة الجديدة مكان راقى بسعر مغرى ج.م.1,300,000 شقة للبيع شارع
1,300,000 جنيه مصري

شقة لقطة بالنزهة الجديدة مكان راقى بسعر مغرى ج.م.1,300,000 شقة للبيع شارع


شقة لقطة بالنزهة الجديدة مكان راقى بسعر مغرى ج.م.1,300,000 شقة للبيع شارع سيد مازن متفرع من طة حسين مساحة الارض 264 متر ومساحة الشقة 215 متر صافى الشقة فى الدور الرابع

شقق للبيع في النزهة الجديدة - النزهة 2017
عرض خاص من شركه داماك ادفع 75استلم شقه 125متر كامله المرافق ‎ج.م.145‎
65,000 جنيه مصري

عرض خاص من شركه داماك ادفع 75استلم شقه 125متر كامله المرافق ‎ج.م.145‎


عرض خاص من شركه داماك ادفع 75استلم شقه 125متر كامله المرافق ‎ج.م.145‎ - ‎شارع الخمسين النزهة الجديدة 2‎ اتصل الان لحجز ميعاد الزيارة والمعاينة على الطبيعة ... وتأ

شقق للبيع في النزهة الجديدة - النزهة 2017
شقة لقطة بالنزهة الجديدة مكان راقى بسعر مغرى ج.م.1,300,000 شقة للبيع شارع
1,300,000 جنيه مصري

شقة لقطة بالنزهة الجديدة مكان راقى بسعر مغرى ج.م.1,300,000 شقة للبيع شارع


شقة لقطة بالنزهة الجديدة مكان راقى بسعر مغرى ج.م.1,300,000 شقة للبيع شارع سيد مازن متفرع من طة حسين مساحة الارض 264 متر ومساحة الشقة 215 متر صافى الشقة فى الدور الرابع

شقق للبيع في النزهة الجديدة - النزهة 2017
شقة لقطة بالنزهة الجديدة موقع متميز بمنطقة راقية ‎ج.م.1,300,000‎ - El Nozha
1,300,000 جنيه مصري

شقة لقطة بالنزهة الجديدة موقع متميز بمنطقة راقية ‎ج.م.1,300,000‎ - El Nozha


شقة لقطة بالنزهة الجديدة موقع متميز بمنطقة راقية ‎ج.م.1,300,000‎ - El Nozha El Gdeda شقة للبيع شارع سيد مازن متفرع من طة حسين مساحة الارض 264 متر ومساحة الشقة 215 متر صافى الش

شقق للبيع في النزهة الجديدة - النزهة 2017
شقه للبيع بالنزهة الجديدة ‎ج.م.65,000‎ - ‎الخمسين جسر السويس‎ شقه 125 متر
65,000 جنيه مصري

شقه للبيع بالنزهة الجديدة ‎ج.م.65,000‎ - ‎الخمسين جسر السويس‎ شقه 125 متر


شقه للبيع بالنزهة الجديدة ‎ج.م.65,000‎ - ‎الخمسين جسر السويس‎ شقه 125 متر 3 غرف نوم + حمام + مطبخ + رسيبشن قطعتين بشارع الـ 17 - جسر السويس ادفع 60 الف وقسط الباقي ع سن

شقق للبيع في النزهة الجديدة - النزهة 2017
شقق ‎ج.م.900‎ - ‎شارع الخمسين النزهة الجديدة 2‎ شقتك عندنا فى النزهة
900 جنيه مصري

شقق ‎ج.م.900‎ - ‎شارع الخمسين النزهة الجديدة 2‎ شقتك عندنا فى النزهة


شقق ‎ج.م.900‎ - ‎شارع الخمسين النزهة الجديدة 2‎ شقتك عندنا فى النزهة 2باقل سعر المتر كاش يبدأ من 900 جنيه وسعر المتر قسط 1200 جنيه مساحات تبدأ من 90م الى 180م جميع الخد

شقق للبيع في النزهة الجديدة - النزهة 2017
شقه تمليك مساحه 150 متر FREE - ‎القاهرة‎ بادر بحجز وحدتك برج
غير محدد

شقه تمليك مساحه 150 متر FREE - ‎القاهرة‎ بادر بحجز وحدتك برج


شقه تمليك مساحه 150 متر FREE - ‎القاهرة‎ بادر بحجز وحدتك برج لامورا تاور النزهه الجديده شقه مساحه 150 متر ثلاث غرف ورسبشن تسليم نص تشطيب برج مرخص بدروم وارضي و 11 دور

شقق للبيع في النزهة الجديدة - النزهة 2017
شقة لقطة بالنزهة الجديدة مكان راقى بسعر مغرى ‎ج.م.1,300,000‎ - El Nozha
1,300,000 جنيه مصري

شقة لقطة بالنزهة الجديدة مكان راقى بسعر مغرى ‎ج.م.1,300,000‎ - El Nozha


شقة لقطة بالنزهة الجديدة مكان راقى بسعر مغرى ‎ج.م.1,300,000‎ - El Nozha El Gdeda شقة للبيع شارع سيد مازن متفرع من طة حسين مساحة الارض 264 متر ومساحة الشقة 215 متر صافى الشقة

شقق للبيع في النزهة الجديدة - النزهة 2017
شقة للبيع أبورجيلة
90,000 جنيه مصري

شقة للبيع أبورجيلة


لفترة محدودة شقة علي شارع 27م الدور الرابع 100 م ب 90 ألف كاش -

شقق للبيع في النزهة الجديدة - النزهة 2017
شقه للبيع سوبر لوكس
400,000 جنيه مصري

شقه للبيع سوبر لوكس


شقه للبيع بلنزهه الجديدة تتكون من ريسبشن قطعتين .2غرفه نوم كبيرة غرفه منهم يوجد بها تكيف اماام سنترال النزهه الجديدة حمام ومطبخ تتطل علي شارع رئيسي مساحه 115م كا

شقق للبيع في النزهة الجديدة - النزهة 2017
شقق للبيع فى النزهة 2017

لعشاق حى النزهة وضواحيها


لعشاق حى النزهة وضواحيها

شقق للبيع فى النزهة 2017

حجز شقتك الان فى جسر السويس الجديدة باسعار خيالية وكمان


حجز شقتك الان فى جسر السويس الجديدة باسعار خيالية وكمان هتلاقى عروض على الشقق للبيع بجسر السويس الجديدة كتير اختار اللى يناسبك -

شقق للبيع فى النزهة 2017

مستنى ايه الحق و احجز و حدتك فى العاصمة الادارية


مستنى ايه الحق و احجز و حدتك فى العاصمة الادارية الجديدة مش هتدفع غير 10% مقدم و تقسط الباقى على 6 سنين ,, توين هاوس للبيع فى القاهرة الجديدة ,, تتميز العاصمة الجديدة بموقع جغرافي مميز على حدود مدينة بدر في المنطقة ما بين طريقي القاهرة السويس والقاهرة العين السخنة، مباشرة بعد القاهرة الجديدة ومدينة المستقبل ومدينتي. و توجد بداخلها ,, 20 حى سكنى مختلف الكثافة ,,ابراج ادارية و ناطحات سحاب -

شقق للبيع فى النزهة 2017

يلا بينا ندور على شقتنا الجديدة فى القاهرة الجديده شقق


يلا بينا ندور على شقتنا الجديدة فى القاهرة الجديده شقق للبيع بالتقسيط بالقاهرة الجديدة ,, بأفضل طرق السداد تصل الى 50 شهر -

شقق للبيع فى النزهة 2017

شقة للبيع فى القاهرة الجديدة الحق و اشتري شقة فى


شقة للبيع فى القاهرة الجديدة الحق و اشتري شقة فى كومبوند فى التجمع الخامس ادفع 10% مقدم و قسط الباقى على 5 سنين بدووون فوائــد ,, ستون رزيدنس القاهرة الجديدة، شقة للبيع بستون بارك ريزيدنس، بجوار القطامية هايتس، -

شقق للبيع

يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه . يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه .