موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















شقق فى نادى الشمس

شقق في نادى الشمس - النزهة  متميزة شقق في نادى الشمس - النزهة متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
للبيع فى مصر الجديد بالقرب من نادى الشمس و متفرع من شارع
غير محدد

للبيع فى مصر الجديد بالقرب من نادى الشمس و متفرع من شارع


للبيع فى مصر الجديد بالقرب من نادى الشمس و متفرع من شارع الحجاز FREE - Cairo, Egypt شقق للبيع فى مصر الجديدة ناصية شارع أحمد كامل مربع 1038 تطل على جنينة العمارة تحت الأ

شقق في نادى الشمس - النزهة 2017
أقوي العروض العقاريه بجسرالسويس أمام المترو الجديد وبالقرب من نادي الشمس شقه
غير محدد

أقوي العروض العقاريه بجسرالسويس أمام المترو الجديد وبالقرب من نادي الشمس شقه


أقوي العروض العقاريه بجسرالسويس أمام المترو الجديد وبالقرب من نادي الشمس شقه تمليك 140م -0ج عاين ‎د.إ.130,000‎ - ‎شارع جسر السويس‎ تملك شقتك بجسر السويس لمستقبلك و

شقق في نادى الشمس - النزهة 2017
شقق للبيع فى النزهة 2017

اصحى الصبح على اشراق الشمس من جميع الاتجاهات فى الشروق


اصحى الصبح على اشراق الشمس من جميع الاتجاهات فى الشروق هتلاقى كل الخدمات وهتعيش بشكل مختلف وكمان هتدفع بشكل مختلف -

شقق للبيع فى النزهة 2017

احجز شقتك الان فى 6 اكتوبر خلف نادى الصيد بتسهيلات


احجز شقتك الان فى 6 اكتوبر خلف نادى الصيد بتسهيلات حتى 5 سنوات والمفاجئة الاستلام فورى للاستعلام : - - - -

شقق للبيع فى النزهة 2017

قصر البارون : مين فينا وهو رايح مصر الجديدة مانبهرش


قصر البارون : مين فينا وهو رايح مصر الجديدة مانبهرش بقصر البارون وقال الله اية القصر التحفة ده لكن مش كتير عارف معلومات عن القصر ولا مين اللى بناه ولا بناه ليه النهارده هنقولكم شوية معلومات عن قصر البارون يارب تفيدكم يعد قصر البارون إمبان من اروع التحف المعمارية الفريدة . شيده المليونير البلجيكي البارون ادوارد إمبان (20 سبتمبر 1852 - 22 يوليو 1929)، الذي جاء إلى مصر من الهند في نهاية القرن التاسع عشر بعد وقت قليل من افتتاح قناة السويس، يقع القصر في قلب منطقة مصر الجديدة بالقاهرة، تحديداً في شارع العروبة على الطريق الرئيسي المؤدي إلى مطار القاهرة الدولي فكرة بناء القصر إلى البارون إمبان هو إنشاء حي في الصحراء شرق القاهرة واختار له اسم (هليوبوليس ) أي مدينة الشمس اشترى البارون الفدان بجنيه1 فقط، حيث أن المنطقة كانت تفتقر إلى المرافق والمواصلات والخدمات، وحتى يستطيع البارون جذب الناس إلىالمدينة الجديدة فكر في إنشاء مترو ما زال يعمل حتى الآن وأخذ اسم المدينة مترو مصر الجديدة يربط بينها وبين القاهرة . كما بدأ في إقامة المنازل على الطراز البلجيكي الكلاسيكي بالإضافة إلى مساحات كبيرة تضم الحدائق الرائعة، وبني فندقاً ضخماً هو فندق هليوبوليس القديم الذي ضم مؤخراً إلى قصور الرئاسة بمصر. قرر البارون إقامة قصر، فكان قصراً اسطورياً، وصمم بحيث لا تغيب عنه الشمس حيث تدخل جميع حجراته وردهاته، وهو من أفخم القصور الموجودة في مصر على الإطلاق، وتضم غرفة البارون بالقصر،استلهمه من معبد أنكور وات في كمبوديا ومعابد أوريسا الهندوسية. صممه المعماري الفرنسي ألكساندر مارسيل Alexandre Marcel وزخرفه جورج لويس كلود Georges Louis Claude، اكتمل البناء عام 1911. دى شوية معلومات بسيطة عن قصر البارون قولنا اية رايك فيها وهل استفدت ولا لا ؟ #شوف_عقار

شقق للبيع فى النزهة 2017

امتلك شقه خلف نادى الصيد #بمدينه_6اكتوبر وبالتقسيط على 5سنوات كلمنا


امتلك شقه خلف نادى الصيد #بمدينه_6اكتوبر وبالتقسيط على 5سنوات كلمنا على -....- اسال على باقى مشروعاتنا فى الشروق والشيخ زايد -

شقق للبيع فى النزهة 2017

شقة للبيع ب6 أكتوبربكمبوند طيبة جاردينز 155م بموقع مميز جدا


شقة للبيع ب6 أكتوبربكمبوند طيبة جاردينز 155م بموقع مميز جدا كمبوند بالقرب من نادى الصيد ومول العرب للاستعلام : - - - -

نظرة حول مفهوم الشقق و انواعها

المملكة الخاصة هذا ما يرنو اليه الفرد عند امتلاكه او استأجره لوحدة سكنية راجيا الاستمتاع و الاسترخاء. والذي يحوي علي كافة وسائل الراحة الداخلية وهذا ما يخص الشقة من حيث مستوي التشطيب و الفرش والخارجية و هذا ما يخص العقار بوجه عام كالامن و الموقع والخدمات بالمنطقة.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا المقال سنتطرق لانواع الشقق و مستوي التشطيب  واشكال النقدي او بالتقسيط او للايجار واشكاله.

يعرف العقار السكني بانه مبني ثابت فى موقعه الجغرافي ولا يمكن تغيره،و هذا ما يطلق عليه قانونيا اصل ثابت.

انواع الشقق :

تعرف الشقة بانها وحدة سكنية في عمارة تشترك مع مثيلتها من الشقق في المرافق العامة للعمارة او العقار السكني ويمكن ان تكـــــــون في منزل بسيط او شقة في عمارة او عقار فندقي ومن اهم مكونتها غرفة نوم واستقبال و مطبخ وحمام وتراس وتختلف تقسيمها حسب المساحة.

الشقق العادية بغرض السكن :وهى الاكثر توجدا في السوق العقاري ، سواء للشراء او للايجار و تتنوع تقسيمها الداخلى  وفقا لمساحتها وتتكون من غرف نوم ومطبخ وحمام او اكثر وتختلف وتتنوع اسعارها طبقا لمساحتها و مستوي التشطيب للشقة والعمارة والمنطقة الواقعة فيها.  

الشقة مشتركة السكن: هى أحد أنواع الشقق التى يمتلكها او يؤجرها شخص و يسكنها مجموعة من الافراد حيث يؤجرها لهم من الباطن وتنتشر في المدن الجديدة حيث تعتبر مقصدا للموظفين و العمال والطلبة البعدين عن مساكنهم.

شقة علوية : تتكون من غرفتين او اكثر وتنتشر في المباني التجارية التي تحولت إلى وحدات سكنية. واحدي انواعها  الروف.

الشقق ثنائية الادوار  وهى عبارة عن شقتين فوق بعض بينهما سلم داخلى و تقسم الى : الدور السفلى ويحوي المطبخ الرئيسي وغرفة معيشةو ريسبشن و حمام رئيسى وتراس ، اما الدور العلوى فيحوي غرف النوم و غرفة معيشة وتراس.

الشقق ثلاثية الادوار  وهى عبــــارة عن ثلاث شقق فوق بعضهم بينهم سلم داخلى ، الدور الاول ويحوي المطبخ وغرفة معيشة و استقبال و غرفة طعام و حمام رئيسى وتراس ، اما الدور الثاني فيحوي غرف النوم و غرفة معيشة وتراس. و الثالث  للانشطة الرياضية او لغرفة مكتب  مستقلة.

الشقة الفردية ذات المساحة متنهية الصغر وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة ، من مزايا الاستوديو المساحة المفتوحة،لا تحتاج الا لأثاث بسيط ومن عيوبيها صغر المساحة و لا يوجد بها مساحة تخيزينية .

الشقق الفاخرة الفندقية وتعد من احد انماط الاسكان الفندقي والذي يوجد  فى الابراج وخصوصا فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى هادي.

الشقق المفروشة: هي شقة عادية متشطبة و جاهزة للسكن مؤجرة ولكنها تحوي علي قائمة منقولات.و من انواعها

الشقة أو النزل الفندقي : يتكون من غرفة نوم أو أكثر وريسبشن معقول ومطبخ ، وحمام معتمدين علي مطعم الفندق وكذلك خدمة التنظيف .

الشقة الفندقية شديدة الخصوصية :هي شقة مفروشة  كبيرة، تتألف من اكثر من غرفة نوم كبيرة  ،و غرفة مكتب و استقبال ومطبخ كامل وحمام ، ويعتمد ساكنيها علي انفسهم في امور الطهي و النظافة، ولكننها تابعة لعقار فندقي. 

مستويات تشطيب الشقق : 

المستوى اللوكس  يشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول .

المستوى السوبر لوكس ويشمل جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً

المستوى هاى لوكس و يطلق عليه بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمدعلي افضل انواع ومستويات التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الديكور والذي يعطى للشقة طابعاً ملكياً.

عقود الشقق :

عقود البيع تنقسم الي بيع مسجل او بيع ابتدائي

عقد البيع المسجل  عقد نهائي بين البائع والمشتري ومسجل في الشهر العقاري.

عقد البيع الابتدائى و من اسمه فهو ورقة مبدائية للبيع ويعد الاكثر شيوعا في البيع بالتقسيط و يكون حاصلا على حكم بصحه ونفاذ العقد.

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء

عقود الايجار وتنقسم الي عقد ايجار قانون جديد و عقد ايجار قديم.