موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















شقق للبيع فى العمرانية

شقق للبيع في العمرانية  متميزة شقق للبيع في العمرانية متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
عقارات واراضي وشقق ‎ج.م.260,000‎ - ‎السادس من أكتوبر مدينة‎ شقه لقطه للبيع
260,000 جنيه مصري

عقارات واراضي وشقق ‎ج.م.260,000‎ - ‎السادس من أكتوبر مدينة‎ شقه لقطه للبيع


عقارات واراضي وشقق ‎ج.م.260,000‎ - ‎السادس من أكتوبر مدينة‎ شقه لقطه للبيع بالطالبيه شارع المنشيه مساحتها 120 متر غرفتين وحمام ومطبخ وريسيبشن كبير الترا سوبر لوك

شقق للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع تشطيب سوبر لوكس 100 متر تشطيب سوبر لوكس الطالبية فيصل
غير محدد

شقة للبيع تشطيب سوبر لوكس 100 متر تشطيب سوبر لوكس الطالبية فيصل


شقة للبيع تشطيب سوبر لوكس 100 متر تشطيب سوبر لوكس الطالبية فيصل ميدان الساعة برج جديد عداد كهرباء مرخص غاز حصة فى الارض أسانسير للاستفسار -

شقق للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع مساحة 90متر اول بلكونه نصف تشطيب عدد 2 غرفة كبار
غير محدد

شقة للبيع مساحة 90متر اول بلكونه نصف تشطيب عدد 2 غرفة كبار


شقة للبيع مساحة 90متر اول بلكونه نصف تشطيب عدد 2 غرفة كبار و ريسبشن و حمام ومطبخ .. يوجد بالعقار مياه وكهرباء.. عنوان شارع الكنيسة الانجيلية من احمد عصمت خمس دقائ

شقق للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقه لققققققققققققققققققطه بعر خيالي لسرعه البيع ‎ج.م.180‎ - ‎القاهرة‎ شقه بموقع رائع
180,000 جنيه مصري

شقه لققققققققققققققققققطه بعر خيالي لسرعه البيع ‎ج.م.180‎ - ‎القاهرة‎ شقه بموقع رائع


شقه لققققققققققققققققققطه بعر خيالي لسرعه البيع ‎ج.م.180‎ - ‎القاهرة‎ شقه بموقع رائع بالطالبيه هرم 140 متر 3غرف _2حمام_مطبخ_رسيبشن 2ق غرفتين +رسيبشن علي الشارع و

شقق للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقه بسعر ميتعوضشي تاني ‎ج.م.180‎ - ‎القاهرة‎ شقه بموقع راقي جدا بالطالبيه
180,000 جنيه مصري

شقه بسعر ميتعوضشي تاني ‎ج.م.180‎ - ‎القاهرة‎ شقه بموقع راقي جدا بالطالبيه


شقه بسعر ميتعوضشي تاني ‎ج.م.180‎ - ‎القاهرة‎ شقه بموقع راقي جدا بالطالبيه هرم 130متر صافي 3غرف_2حمام_مطبخ_رسيبشن2ق_تراس طوب احمر وبه بيبان وحلوق 3دقايق من شارع ال

شقق للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقه للبيع تمليك ببرج حديث المنشيه الطالبيه فيصل ‎ج.م.280,000‎ - ‎الجيزة‎ شقه
280,000 جنيه مصري

شقه للبيع تمليك ببرج حديث المنشيه الطالبيه فيصل ‎ج.م.280,000‎ - ‎الجيزة‎ شقه


شقه للبيع تمليك ببرج حديث المنشيه الطالبيه فيصل ‎ج.م.280,000‎ - ‎الجيزة‎ شقه للبيع تمليك ببرج حديث في شارع متفرع من شارع المنشيه الطالبيه فيصل قربيه من ميدان الس

شقق للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقه لقطه 210 متر فى برج فى شارع المنشية الرئيسى الطالبيه فيصل
غير محدد

شقه لقطه 210 متر فى برج فى شارع المنشية الرئيسى الطالبيه فيصل


شقه لقطه 210 متر فى برج فى شارع المنشية الرئيسى الطالبيه فيصل 3 غرف و 2 حمام وجاكوزى ومطبخ وريسبشن كبير 3 قطع وبلكونه كبيره كل الغرف تطل على الشارع وتشطيب سوبر لوك

شقق للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقه للبيع تمليك علي التلاتني الرئيسي الطالبيه فيصل ‎ج.م.420,000‎ - ‎القاهرة‎ شقه
420,000 جنيه مصري

شقه للبيع تمليك علي التلاتني الرئيسي الطالبيه فيصل ‎ج.م.420,000‎ - ‎القاهرة‎ شقه


شقه للبيع تمليك علي التلاتني الرئيسي الطالبيه فيصل ‎ج.م.420,000‎ - ‎القاهرة‎ شقه لقطه للبيع تمليك ببرج حديث ومرخص علي شارع التلاتني الرئيسي الطالبيه فيصل قربيه

شقق للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقه 150 متر قريبا من قسم العمرانيه غربيه امام برج البترول 75%
1,018,686 جنيه مصري

شقه 150 متر قريبا من قسم العمرانيه غربيه امام برج البترول 75%


شقه 150 متر قريبا من قسم العمرانيه غربيه امام برج البترول 75% تسطيب ‎ج.م.1,018,686,816‎ - ‎الجيزة‎ شقه 150 متر قريبا من قسم العمرانيه غربيه امام برج البترول 75% ثلاث

شقق للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقه بالعمرانية الشرقية ‎ج.م.365,000‎ - Cairo, Egypt شقة بالعمرانيه الشرقيه بجوار مترو
365,000 جنيه مصري

شقه بالعمرانية الشرقية ‎ج.م.365,000‎ - Cairo, Egypt شقة بالعمرانيه الشرقيه بجوار مترو


شقه بالعمرانية الشرقية ‎ج.م.365,000‎ - Cairo, Egypt شقة بالعمرانيه الشرقيه بجوار مترو ام المصريين ومحطه الجيزة للقطار وقريبه من جميع الخدمات تم تعديل السعر لسرعه البي

شقق للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقه لقطه للبيع تمليك الطالبيه فيصل ‎ج.م.195,000‎ - ‎الجيزة‎ شقه لقطه للبيع
195,000 جنيه مصري

شقه لقطه للبيع تمليك الطالبيه فيصل ‎ج.م.195,000‎ - ‎الجيزة‎ شقه لقطه للبيع


شقه لقطه للبيع تمليك الطالبيه فيصل ‎ج.م.195,000‎ - ‎الجيزة‎ شقه لقطه للبيع تمليك تاني نمره من شارع المنشيه الرئيسي الطالبيه فيصل قربيه جدا من ميدان الساعه مساحت

شقق للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقه لقطه للبيع الطالبيه فيصل ‎ج.م.195,000‎ - ‎القاهرة‎ شقه لقطه للبيع تمليك
195,000 جنيه مصري

شقه لقطه للبيع الطالبيه فيصل ‎ج.م.195,000‎ - ‎القاهرة‎ شقه لقطه للبيع تمليك


شقه لقطه للبيع الطالبيه فيصل ‎ج.م.195,000‎ - ‎القاهرة‎ شقه لقطه للبيع تمليك تاني نمره من شارع المنشيه الرئيسي الطالبيه فيصل قربيه جدا من ميدان الساعه مساحتها 100

شقق للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقه 140 متر تشطيب سوبر لوكس بميدان الساعه الطالبيه فيصل ‎ج.م.260,000‎ -
260,000 جنيه مصري

شقه 140 متر تشطيب سوبر لوكس بميدان الساعه الطالبيه فيصل ‎ج.م.260,000‎ -


شقه 140 متر تشطيب سوبر لوكس بميدان الساعه الطالبيه فيصل ‎ج.م.260,000‎ - ‎الجيزة‎ شقه 140 متر تشطيب سوبر لوكس بورسلين أطقم حمام اسبانى برج النور الدور السابع بميدان

شقق للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع ‎ج.م.180,000‎ - ‎كفرطهرمس‎ شقة للبيع مساحتها100م سوبر لوكس اسانسير تحت
180,000 جنيه مصري

شقة للبيع ‎ج.م.180,000‎ - ‎كفرطهرمس‎ شقة للبيع مساحتها100م سوبر لوكس اسانسير تحت


شقة للبيع ‎ج.م.180,000‎ - ‎كفرطهرمس‎ شقة للبيع مساحتها100م سوبر لوكس اسانسير تحت التشغيل عداد كهرباء الدور الرابع شارع فوزى المناع متفرع من شارع الهدى كفرطهرمس ا

شقق للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقة ‎ج.م.130,000‎ - ‎المندرة سنترال الحرمين‎ للبيع بالمندرة قبلي شقة غرفتين وصالة
130,000 جنيه مصري

شقة ‎ج.م.130,000‎ - ‎المندرة سنترال الحرمين‎ للبيع بالمندرة قبلي شقة غرفتين وصالة


شقة ‎ج.م.130,000‎ - ‎المندرة سنترال الحرمين‎ للبيع بالمندرة قبلي شقة غرفتين وصالة بالدور الاول علوي تطل علي حديقة كبيرة قريبة من متنزهات و شواطئ المنتزه و المعم

شقق للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقق في العمرانية للبيع - شقة طوب احمر للتمليك بالطالبية هرم شارع الاسلامية 3 غرف وصالة -
95,000 جنيه مصري

شقق في العمرانية للبيع - شقة طوب احمر للتمليك بالطالبية هرم شارع الاسلامية 3 غرف وصالة -


شقق في العمرانية للبيع - شقة طوب احمر للتمليك بالطالبية هرم شارع الاسلامية 3 غرف وصالة - ‎ج.م.95,000‎ - ‎الهرم/الطالبيه‎ شقة طوب احمر للتمليك بالطالبية هرم شارع ع

شقق للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقق في العمرانية للبيع - أقرب سكن لجامعة #الأهرام #الكندية #غيرمفروش #طالبات شقتين بالروف #الشقة ب1500 ايجار
غير محدد

شقق في العمرانية للبيع - أقرب سكن لجامعة #الأهرام #الكندية #غيرمفروش #طالبات شقتين بالروف #الشقة ب1500 ايجار


شقق في العمرانية للبيع - أقرب سكن لجامعة #الأهرام #الكندية #غيرمفروش #طالبات شقتين بالروف #الشقة ب1500 ايجار غير مفروش #شقة #متكرر 2500 ايجار غير مفروش عمارة الشمس #

شقق للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقة ايجار ب 1000 ج 90م 3 اوض وصالة ومطبخ وحمام عند
غير محدد

شقة ايجار ب 1000 ج 90م 3 اوض وصالة ومطبخ وحمام عند


شقة ايجار ب 1000 ج 90م 3 اوض وصالة ومطبخ وحمام عند مدخل المحافظة ف برج والدور الرابع وف اسانسير للتفاصيل -

شقق للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع 90 متر 3 اوض وصالة ومطبخ وحمام تشطيب سوير لوكس
غير محدد

شقة للبيع 90 متر 3 اوض وصالة ومطبخ وحمام تشطيب سوير لوكس


شقة للبيع 90 متر 3 اوض وصالة ومطبخ وحمام تشطيب سوير لوكس الدور التاني ويوجد اسانسير عند مدخل المحافظة للتفاصيل -

شقق للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
مطلوب شقة تمليك اقرب مكان من الكوبرى العلوى او ظهر المحافظة او
320,000 جنيه مصري

مطلوب شقة تمليك اقرب مكان من الكوبرى العلوى او ظهر المحافظة او


مطلوب شقة تمليك اقرب مكان من الكوبرى العلوى او ظهر المحافظة او طور سيناء ليست اخير او خارج الرخصة ويفضل ادوار 2/3/4 فى حدو 320 الف نصف تشطيب او 420 الف متشطبة مبانى ب

شقق للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقة طوب احمر للتمليك بالطالبية هرم شارع الاسلامية 3 غرف وصالة -
95,000 جنيه مصري

شقة طوب احمر للتمليك بالطالبية هرم شارع الاسلامية 3 غرف وصالة -


شقة طوب احمر للتمليك بالطالبية هرم شارع الاسلامية 3 غرف وصالة - ‎ج.م.95,000‎ - ‎الهرم/الطالبيه‎ شقة طوب احمر للتمليك بالطالبية هرم شارع عثمان محرم شارع الإسلامية

شقق للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقة طوب احمر للتمليك بالطالبية هرم غرفتين وصالة -7 ‎ج.م.85,000‎ - ‎الهرم/الطالبيه‎
85,000 جنيه مصري

شقة طوب احمر للتمليك بالطالبية هرم غرفتين وصالة -7 ‎ج.م.85,000‎ - ‎الهرم/الطالبيه‎


شقة طوب احمر للتمليك بالطالبية هرم غرفتين وصالة -7 ‎ج.م.85,000‎ - ‎الهرم/الطالبيه‎ شقة طوب احمر للتمليك بالطالبية هرم شارع عثمان محرم شارع الإسلامية 2غرف وصالة ا

شقق للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقة طوب احمر للتمليك بالطالبية هرم شارع الاسلامية غرفتين وصالة - $85,000
غير محدد

شقة طوب احمر للتمليك بالطالبية هرم شارع الاسلامية غرفتين وصالة - $85,000


شقة طوب احمر للتمليك بالطالبية هرم شارع الاسلامية غرفتين وصالة - $85,000 - ‎الهرم/الطالبيه‎ شقة طوب احمر للتمليك بالطالبية هرم شارع عثمان محرم شارع الإسلامية 2غر

شقق للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقه بالعمرانية الغربية- الثلاثيني ‎ج.م.350,000‎ - Gizah شقه120م صافي 3غرف - مطبخ
350,000 جنيه مصري

شقه بالعمرانية الغربية- الثلاثيني ‎ج.م.350,000‎ - Gizah شقه120م صافي 3غرف - مطبخ


شقه بالعمرانية الغربية- الثلاثيني ‎ج.م.350,000‎ - Gizah شقه120م صافي 3غرف - مطبخ وحمام تراس كبير و ريسبشن3 قطع حرف L + صالة صغيره بين الغرف الدور الخامس ويوجد اسانسير. عم

شقق للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقة طوب احمر للتمليك بالطالبية هرم غرفتين وصالة - ‎ج.م.85,000‎ - ‎الجيزة‎
85,000 جنيه مصري

شقة طوب احمر للتمليك بالطالبية هرم غرفتين وصالة - ‎ج.م.85,000‎ - ‎الجيزة‎


شقة طوب احمر للتمليك بالطالبية هرم غرفتين وصالة - ‎ج.م.85,000‎ - ‎الجيزة‎ شقة طوب احمر للتمليك بالطالبية هرم شارع عثمان محرم شارع الإسلامية 2غرف وصالة الدور6 سلم

شقق للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقه للبيع تعاونيات الحى ال11 متشطبه كويس جدا على بعد خطوات من
330,000 جنيه مصري

شقه للبيع تعاونيات الحى ال11 متشطبه كويس جدا على بعد خطوات من


شقه للبيع تعاونيات الحى ال11 متشطبه كويس جدا على بعد خطوات من المعاهد والكنيسه وسيتى ستار ومول النصر ‎ج.م.330,000‎ - ‎مدينة 6 اكتوبر‎ 92 متر عقد اخضر الدور الخامس و

شقق للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع في العمرانية ش الدكتور ‎ج.م.180,000‎ - ‎القاهرة‎ مساحة 120 متر
180,000 جنيه مصري

شقق للبيع في العمرانية ش الدكتور ‎ج.م.180,000‎ - ‎القاهرة‎ مساحة 120 متر


شقق للبيع في العمرانية ش الدكتور ‎ج.م.180,000‎ - ‎القاهرة‎ مساحة 120 متر مربع للاستعلام - اعلانات مبوبة عقارية

شقق للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقة طوب احمر للتمليك بالطالبية هرم شارع الاسلامية غرفتين - $85,000 -
غير محدد

شقة طوب احمر للتمليك بالطالبية هرم شارع الاسلامية غرفتين - $85,000 -


شقة طوب احمر للتمليك بالطالبية هرم شارع الاسلامية غرفتين - $85,000 - ‎الهرم/الطالبيه‎ شقة طوب احمر للتمليك بالطالبية هرم شارع عثمان محرم شارع الإسلامية 2غرف وصال

شقق للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقه للبيع ببرج واسانسير 10 دقايق للهرم الرئيسي بعد الطالبيه بين الهرم
220,000 جنيه مصري

شقه للبيع ببرج واسانسير 10 دقايق للهرم الرئيسي بعد الطالبيه بين الهرم


شقه للبيع ببرج واسانسير 10 دقايق للهرم الرئيسي بعد الطالبيه بين الهرم وترسا اقرب للهرم غرفتين وريسبشن وحمام ومطبخ كهرباء ومياه وغاز تشطيب لوكس شارع 9 متر مطل

شقق للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقه ‎ج.م.125‎ - ‎اسكندريه alexandria‎ شقه للبيع 85 متر على الطوبه 3
125,000 جنيه مصري

شقه ‎ج.م.125‎ - ‎اسكندريه alexandria‎ شقه للبيع 85 متر على الطوبه 3


شقه ‎ج.م.125‎ - ‎اسكندريه alexandria‎ شقه للبيع 85 متر على الطوبه 3 غرف وصاله مطبخ حمام الدور التالت عداد كهربا ومياه حصه فى الارض تسلسل ملكيه برج 11 دور مدخل وسلالم ر

شقق للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقه لقطه 210 متر فى برج فى شارع المنشية الرئيسى الطالبيه فيصل
غير محدد

شقه لقطه 210 متر فى برج فى شارع المنشية الرئيسى الطالبيه فيصل


شقه لقطه 210 متر فى برج فى شارع المنشية الرئيسى الطالبيه فيصل 3 غرف و 2 حمام وجاكوزى ومطبخ وريسبشن كبير 3 قطع وبلكونه كبيره كل الغرف تطل على الشارع وتشطيب سوبر لوك

شقق للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقه 150 متر قريبا من قسم العمرانيه غربيه امام برج البترول 75%
1,018,686 جنيه مصري

شقه 150 متر قريبا من قسم العمرانيه غربيه امام برج البترول 75%


شقه 150 متر قريبا من قسم العمرانيه غربيه امام برج البترول 75% تسطيب ‎ج.م.1,018,686,816‎ - ‎الجيزة‎ شقه 150 متر قريبا من قسم العمرانيه غربيه امام برج البترول 75% ثلاث

شقق للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقة هاي لوكس بـ 450 ألف بالمطبخ خشمونيوم جديد بالعمرانية الغربية. ‎ج.م.450,000‎
450,000 جنيه مصري

شقة هاي لوكس بـ 450 ألف بالمطبخ خشمونيوم جديد بالعمرانية الغربية. ‎ج.م.450,000‎


شقة هاي لوكس بـ 450 ألف بالمطبخ خشمونيوم جديد بالعمرانية الغربية. ‎ج.م.450,000‎ - Gizah للتواصل تليفون - - شقة 130 متر. - تشطيب هاي لوكس. - شارع خاتم المرسلين الرئيسي.. الع

شقق للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقه بالعمرانيه الغربيه شارع البلاستيك الموازي للثلاثيني ....140 متر ....اول بلكونه....3 غرف
350,000 جنيه مصري

شقه بالعمرانيه الغربيه شارع البلاستيك الموازي للثلاثيني ....140 متر ....اول بلكونه....3 غرف


شقه بالعمرانيه الغربيه شارع البلاستيك الموازي للثلاثيني ....140 متر ....اول بلكونه....3 غرف ورسيبشن ....كلها علي الشارع ....المنطقه حيوية جدا. ....متشطبه لوكس. ..بها سخان ج

شقق للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقه للبيع 85 متر على الطوبه 3 غرف وصاله مطبخ حمام الدور
125,000 جنيه مصري

شقه للبيع 85 متر على الطوبه 3 غرف وصاله مطبخ حمام الدور


شقه للبيع 85 متر على الطوبه 3 غرف وصاله مطبخ حمام الدور التالت عداد كهربا ومياه حصه فى الارض تسلسل ملكيه برج 11 دور مدخل وسلالم رخام وجارى تشطيب الوجهه العنوان شرق

شقق للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقتين فالبوسيت الليدووو شارع المديرين برج السرايا غاز طبيعى مياة خط اسكندرية
غير محدد

شقتين فالبوسيت الليدووو شارع المديرين برج السرايا غاز طبيعى مياة خط اسكندرية


شقتين فالبوسيت الليدووو شارع المديرين برج السرايا غاز طبيعى مياة خط اسكندرية اسانسير ورخام مفروشه او بدووون فيوووو رووعه للبخرررر -. من المالك ايجااار شتو

شقق للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقه 120 متر متشطبه سوبر لوكس الطالبيه فيصل - ميدان الساعه 3
غير محدد

شقه 120 متر متشطبه سوبر لوكس الطالبيه فيصل - ميدان الساعه 3


شقه 120 متر متشطبه سوبر لوكس الطالبيه فيصل - ميدان الساعه 3 غرف + 2 حمام +ريسبشن كبير + مطبخ كبير الشقه لم تسكن من قبل البرج ساكن بالكامل الدور 12 والأخير أسانسير شغال

شقق للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
بعد إذن الإدمن شقه 120 متر متشطبه سوبر لوكس الطالبيه فيصل -
غير محدد

بعد إذن الإدمن شقه 120 متر متشطبه سوبر لوكس الطالبيه فيصل -


بعد إذن الإدمن شقه 120 متر متشطبه سوبر لوكس الطالبيه فيصل - ميدان الساعه 3 غرف + 2 حمام +ريسبشن كبير + مطبخ كبير الشقه لم تسكن من قبل البرج ساكن بالكامل الدور 12 والأخ

شقق للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقه 150 متر قريبا من قسم العمرانيه غربيه امام برج البترول 75%
1,018,686 جنيه مصري

شقه 150 متر قريبا من قسم العمرانيه غربيه امام برج البترول 75%


شقه 150 متر قريبا من قسم العمرانيه غربيه امام برج البترول 75% تسطيب ‎ج.م.1,018,686,816‎ - ‎الجيزة‎ شقه 150 متر قريبا من قسم العمرانيه غربيه امام برج البترول 75% ثلاث

شقق للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع بسموجة ‎د.ا.350,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة بسموحة الدور السادس 135م عبارة
غير محدد

شقة للبيع بسموجة ‎د.ا.350,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة بسموحة الدور السادس 135م عبارة


شقة للبيع بسموجة ‎د.ا.350,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة بسموحة الدور السادس 135م عبارة عن ريسيبشن قطعتين-3غرف نوم-حمام كبير-مطبخ علي الطوبه من الداخل البرج متشطب تشطيب ك

شقق للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقه للبيع بالعمرانيه الغربيه رابع نمره من الرئيسي مساحتها 65 متر متشطبه
120,000 جنيه مصري

شقه للبيع بالعمرانيه الغربيه رابع نمره من الرئيسي مساحتها 65 متر متشطبه


شقه للبيع بالعمرانيه الغربيه رابع نمره من الرئيسي مساحتها 65 متر متشطبه فيها عداد كهرباء وغاز وميه قديم مطلوب فيها 120 الف رقمي للتواصل واتساب وفون -اعلانات مبوب

شقق للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
اعاوزين سىاد رئيس جمهورية يتدخل استعاثه استغاثه ريئس الجمهورية السيد المهندس دولة
غير محدد

اعاوزين سىاد رئيس جمهورية يتدخل استعاثه استغاثه ريئس الجمهورية السيد المهندس دولة


اعاوزين سىاد رئيس جمهورية يتدخل استعاثه استغاثه ريئس الجمهورية السيد المهندس دولة رءيس مجلس الوزراء السيد الدكتور وزير الاسكان والمرافق والتمية العمرانية ال

شقق للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
للبيع شقق بالغردقة: ========== ★مبارك 5 تاني علوي موقع متميز سوبر لوكس
185,000 جنيه مصري

للبيع شقق بالغردقة: ========== ★مبارك 5 تاني علوي موقع متميز سوبر لوكس


للبيع شقق بالغردقة: ========== ★مبارك 5 تاني علوي موقع متميز سوبر لوكس خالصة نهائي 185 الف. ★مبارك 13 تاني علوي موقع متميز سوبر لوكس خالصة نهائي 125 الف. ★الشيخ شحات خام

شقق للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقه للبيع بالعمرانية الشرقيه بالقرب من شارع سيدي عمار ‎د.إ.280,000‎ - ‎شارع
280,000 جنيه مصري

شقه للبيع بالعمرانية الشرقيه بالقرب من شارع سيدي عمار ‎د.إ.280,000‎ - ‎شارع


شقه للبيع بالعمرانية الشرقيه بالقرب من شارع سيدي عمار ‎د.إ.280,000‎ - ‎شارع الهرم / الجيزه / مصر the pyramids st, / Giza / EGYPT‎ شقه للبيع بالعمرانية الشرقيه بالقرب مش شارع س

شقق للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع بسموحة ‎ج.م.350,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة بسموحة الدور السادس 135م عبارة
350,000 جنيه مصري

شقة للبيع بسموحة ‎ج.م.350,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة بسموحة الدور السادس 135م عبارة


شقة للبيع بسموحة ‎ج.م.350,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة بسموحة الدور السادس 135م عبارة عن ريسيبشن قطعتين-3غرف نوم-حمام كبير-مطبخ علي الطوبه من الداخل البرج متشطب تشطيب ك

شقق للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع بسموحة ‎ج.م.350,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة بسموحة الدور السادس 135م عبارة
350,000 جنيه مصري

شقة للبيع بسموحة ‎ج.م.350,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة بسموحة الدور السادس 135م عبارة


شقة للبيع بسموحة ‎ج.م.350,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة بسموحة الدور السادس 135م عبارة عن ريسيبشن قطعتين-3غرف نوم-حمام كبير-مطبخ علي الطوبه من الداخل البرج متشطب تشطيب ك

شقق للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
موجود شقق قانون قديم جديد تمليك العمرانيه وفيصل رقم للتواصل -
غير محدد

موجود شقق قانون قديم جديد تمليك العمرانيه وفيصل رقم للتواصل -


موجود شقق قانون قديم جديد تمليك العمرانيه وفيصل رقم للتواصل -اعلانات مبوبة عقارية

شقق للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقه بالطالبيه ميدان الساعه في برج موجود فيه اسانسير الواجهه متشطبه السلالم
غير محدد

شقه بالطالبيه ميدان الساعه في برج موجود فيه اسانسير الواجهه متشطبه السلالم


شقه بالطالبيه ميدان الساعه في برج موجود فيه اسانسير الواجهه متشطبه السلالم رخام ومساحتها 90 متر الاوراق كلها من المالك عدد 3 غرف وريسبشن وحمام ومطبخ الدور الساد

شقق للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
أرخص سعر شقة فرصة للتمليك للتمليك شقتين للبيع دور رابع بالكامل برج
130,000 جنيه مصري

أرخص سعر شقة فرصة للتمليك للتمليك شقتين للبيع دور رابع بالكامل برج


أرخص سعر شقة فرصة للتمليك للتمليك شقتين للبيع دور رابع بالكامل برج حديث الطالبية هرم شارع العروبة قهوة الحاج حسن شارع 6 متر مساحة الشقة الواحدة تقريبا 50 متر غر

شقق للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقه بالعمرانيه الغربيه شارع الدكتور رابع نمره من الرئيسي خطوات بينها وبين
120,000 جنيه مصري

شقه بالعمرانيه الغربيه شارع الدكتور رابع نمره من الرئيسي خطوات بينها وبين


شقه بالعمرانيه الغربيه شارع الدكتور رابع نمره من الرئيسي خطوات بينها وبين الدائري ثالث بلكونه مساحتها 65 متر متشطبه فيها عداد كهرباء وغاز وميه قديم مطلوب فيها 1

شقق للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017

شقق للبيع فى العمرانية 2017

المدن الجديدة في مصر


من الجدير بالذكر أن مصر في أزمة زيادة سكانية منذ ثلاثون عاما تقريبا .. لذلك وجب على الحكومة ان تجد حلا لهذه المشكلة التي تعد كارثة في المقام الأول؛ فأتجهت لفكرة تعمير الصحراء والمناطق النائية عن العمران ليتم الزحف إليها .. فجاءت فكرة إنشاء المدن الجديدة ليخف الضغط عن وسط المدينة ووسط الدلتا، والحد من تبوير الأراضي الزراعية .. لذا فقامت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالأشراف عليها وتنفيذها على احدث النظم والتخطيط العمراني الجديد بعيدا عن مناطق التمركز السكاني .. وروعي ايضا عند إنشاء تلك المدن أن تتوزع في جميع محافظات مصر بعيدا عن اماكن التكدس السكاني، وقد تم إنشاء المدن الجديدة على مراحل أو أجيال .. فالجيل الأول يضم : مدينة العاشر من رمضان _ السادس من أكتوبر _ دمياط الجديدة _ الصالحية الجديدة _ برج العرب الجديدة . الجيل الثاني أو المرحلة الثانية تضم : العبور _الشيخ زايد _مدينة بدر _النوبارية الجديدة _بني سويف الجديدة . اما الجيل الثالث يضم : القاهرة الجديدة _ مدينة الشروق _ الفيوم الجديدة . ومازال التوسعات والأنشاءات مستمرة وقد تصل إلى اكثر من 44 مدينة جديدة خلال عام 2017 طبقا للتخطيط الأستراتيجي للتنمية العمرانية بمصر .. " هذه الإحصائية طبقا لموقع التجمعات العمرانية الجديدة " ..

شقق للبيع فى العمرانية 2017

المدن الجديدة في مصر من الجدير بالذكر أن مصر في


المدن الجديدة في مصر من الجدير بالذكر أن مصر في أزمة زيادة سكانية منذ ثلاثون عاما تقريبا .. لذلك وجب على الحكومة ان تجد حلا لهذه المشكلة التي تعد كارثة في المقام الأول؛ فأتجهت لفكرة تعمير الصحراء والمناطق النائية عن العمران ليتم الزحف إليها .. فجاءت فكرة إنشاء المدن الجديدة ليخف الضغط عن وسط المدينة ووسط الدلتا، والحد من تبوير الأراضي الزراعية .. لذا فقامت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالأشراف عليها وتنفيذها على احدث النظم والتخطيط العمراني الجديد بعيدا عن مناطق التمركز السكاني .. وروعي ايضا عند إنشاء تلك المدن أن تتوزع في جميع محافظات مصر بعيدا عن اماكن التكدس السكاني، وقد تم إنشاء المدن الجديدة على مراحل أو أجيال .. فالجيل الأول يضم : مدينة العاشر من رمضان _ السادس من أكتوبر _ دمياط الجديدة _ الصالحية الجديدة _ برج العرب الجديدة . الجيل الثاني أو المرحلة الثانية تضم : العبور _الشيخ زايد _مدينة بدر _النوبارية الجديدة _بني سويف الجديدة . اما الجيل الثالث يضم : القاهرة الجديدة _ مدينة الشروق _ الفيوم الجديدة . ومازال التوسعات والأنشاءات مستمرة وقد تصل إلى اكثر من 44 مدينة جديدة خلال عام 2017 طبقا للتخطيط الأستراتيجي للتنمية العمرانية بمصر .. " هذه الإحصائية طبقا لموقع التجمعات العمرانية الجديدة " .. -

شقق للبيع فى العمرانية 2017

المدن الجديدة في مصر من الجدير بالذكر أن مصر في


المدن الجديدة في مصر من الجدير بالذكر أن مصر في أزمة زيادة سكانية منذ ثلاثون عاما تقريبا .. لذلك وجب على الحكومة ان تجد حلا لهذه المشكلة التي تعد كارثة في المقام الأول؛ فأتجهت لفكرة تعمير الصحراء والمناطق النائية عن العمران ليتم الزحف إليها .. فجاءت فكرة إنشاء المدن الجديدة ليخف الضغط عن وسط المدينة ووسط الدلتا، والحد من تبوير الأراضي الزراعية .. لذا فقامت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالأشراف عليها وتنفيذها على احدث النظم والتخطيط العمراني الجديد بعيدا عن مناطق التمركز السكاني .. وروعي ايضا عند إنشاء تلك المدن أن تتوزع في جميع محافظات مصر بعيدا عن اماكن التكدس السكاني، وقد تم إنشاء المدن الجديدة على مراحل أو أجيال .. فالجيل الأول يضم : مدينة العاشر من رمضان _ السادس من أكتوبر _ دمياط الجديدة _ الصالحية الجديدة _ برج العرب الجديدة . الجيل الثاني أو المرحلة الثانية تضم : العبور _الشيخ زايد _مدينة بدر _النوبارية الجديدة _بني سويف الجديدة . اما الجيل الثالث يضم : القاهرة الجديدة _ مدينة الشروق _ الفيوم الجديدة . ومازال التوسعات والأنشاءات مستمرة وقد تصل إلى اكثر من 44 مدينة جديدة خلال عام 2017 طبقا للتخطيط الأستراتيجي للتنمية العمرانية بمصر .. " هذه الإحصائية طبقا لموقع التجمعات العمرانية الجديدة " .. وممكن تبحث عن الشقة الى تناسبك فى المدن الجديدة فى مصر كلها من خلال الينك -

شقق للبيع فى العمرانية 2017

مدينة الشيخ زايد هى من المدن العمرانية الجديدة وتقع مدينة


مدينة الشيخ زايد هى من المدن العمرانية الجديدة وتقع مدينة الشيخ زايد بالقرب من مدينة السادس من أكتوبر وتبعد عن القاهرة بقرابة 28 كيلومتر ومن ارقى مدن القاهرة حاليا والخدمات الصحية بمدينة الشيخ زايد تقدم خدمات طبية عالية المستوى شقق للبيع فى الشيخ زايد بالتقسيط استلام فووورى ومميزات اخرى من خلال اللينك -

شقق للبيع فى العمرانية 2017

يبلغ عدد احياء مدينة 6 اكتوبر 12 حى تبدأ من


يبلغ عدد احياء مدينة 6 اكتوبر 12 حى تبدأ من الحى الاول وحتى الثانى عشربخلاف الاحياء الجديدة مثل البشاير والاشجار والورود وحي سوميد الغربى و حى البستان، والسكرية والزهور ولا ننسى مدينة الشيخ زايد التى تتميز بطابع فريد من المشروعات والاحياء السكنية مما جعلها تستحق لقب مدينة متكاملة . اعلنت وزارة الاسكان والمجتمعات العمرانية الجديدة عن مشروع واحة اكتوبر(عاصمة اقتصادية وتجارية جديدة) خلال المؤتمر الاقتصادى عام 2015 عن ما اطلقت عليه " المشروع الاضخم " بتكلفة تقدر بحوالى 150 مليون جنيه ، حيث تقع مدينة واحة اكتوبر الجديدة بين شمال وجنوب اكتوبر بالمجاورة السابعة عشر على مساحة تقترب من 33 فدان وتتكون من ما يفوق 90 عمارة سكنية لربط المدينة ببعضها ولذا اطلق عليها 6 اكتوبر الجديدة حيث سيحول المشروع منطقة 6 اكتوبر الي عاصمة استثمارية جديدة وسيعمل على استحداث مجتمع جديد . واشارت الوزارة الى ان المشروع من المتوقع ان يحقق عائد اقتصادي مرتفع جدا . يعد ايضاً من المشروعات الطموحة فى المدينة مشروع زايد كريستال سبارك حيث انه مشروع استثمارى ضخم يتم تنفيذه فى مدينة الشيخ زايد على مساحة حوالى 200 فدان وسيكون على ارضه اطول برج فى مصر وذلك بنظام الشراكة بين شركات الاستثمار العقارى العربية والاجنبية وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة . ويوجد بمدينة 6 اكتوبر الكثير والعديد من المشروعات السياحية والتى تتمثل فى الفنادق التى تقدم خدمة منقطعة النظير ومن اشهرها هيلتون بيراميدز ريزورت، وفندق موفنبيك الشهيروفندق نوفوتيل وفندق شيراتون دريم وفندق هوتيل آند كازينو الموجود في مدينة الإنتاج الإعلامى الشهيرة . ولو بتفكر تسكن فى مدينة 6 اكتوبر يبقى انت كدة قررت صح شقق للبيع فى 6 اكتوبر بأسعار ومساحات مختلفة من خلال اللينك -

شقق للبيع

يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه . يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه .