موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















شقق فى الكنيسة

شقق في الكنيسة - العمرانية  متميزة شقق في الكنيسة - العمرانية متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقه للبيع تعاونيات الحى ال11 متشطبه كويس جدا على بعد خطوات من
330,000 جنيه مصري

شقه للبيع تعاونيات الحى ال11 متشطبه كويس جدا على بعد خطوات من


شقه للبيع تعاونيات الحى ال11 متشطبه كويس جدا على بعد خطوات من المعاهد والكنيسه وسيتى ستار ومول النصر ‎ج.م.330,000‎ - ‎مدينة 6 اكتوبر‎ 92 متر عقد اخضر الدور الخامس و

شقق في الكنيسة - العمرانية 2017
للبيع شقق بالغردقة: ========== ★مبارك 5 تاني علوي موقع متميز سوبر لوكس
185,000 جنيه مصري

للبيع شقق بالغردقة: ========== ★مبارك 5 تاني علوي موقع متميز سوبر لوكس


للبيع شقق بالغردقة: ========== ★مبارك 5 تاني علوي موقع متميز سوبر لوكس خالصة نهائي 185 الف. ★مبارك 13 تاني علوي موقع متميز سوبر لوكس خالصة نهائي 125 الف. ★الشيخ شحات خام

شقق في الكنيسة - العمرانية 2017
شقتك عندنا للايجار بمنطقه جانكليس ‎ج.م.6,000‎ - ‎اسكندرية سموحة‎ شقتك عندنا للايجار
6,000 جنيه مصري

شقتك عندنا للايجار بمنطقه جانكليس ‎ج.م.6,000‎ - ‎اسكندرية سموحة‎ شقتك عندنا للايجار


شقتك عندنا للايجار بمنطقه جانكليس ‎ج.م.6,000‎ - ‎اسكندرية سموحة‎ شقتك عندنا للايجار بمنطقه راقيه بجانكليس شقة 240م شارع ابو قير دور 7 3غرف و4ريسبشن و3حمام مطلات ف

شقق في الكنيسة - العمرانية 2017
شقة 115 متر بجناكليس ‎ج.م.450,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة 115 متر بجناكليس دقيقتين
450,000 جنيه مصري

شقة 115 متر بجناكليس ‎ج.م.450,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة 115 متر بجناكليس دقيقتين


شقة 115 متر بجناكليس ‎ج.م.450,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة 115 متر بجناكليس دقيقتين من شارع ابو قير خلف الكنيسة شارع المراسلين الامريكان الدور 13 برج 14دور اسانسير مبانى 2

شقق في الكنيسة - العمرانية 2017
شقق للبيع فى العمرانية 2017

ميدتاون العاصمه الادارية الجديدة اول مشروع كمبوند سكني في العاصمة


ميدتاون العاصمه الادارية الجديدة اول مشروع كمبوند سكني في العاصمة الادارية (فيلات + ادارى ) يقع المشروع في وسط العاصمة الإدارية الجديدة امام الكنيسة الكبيرة والجامع الكبير على محور محمد بن زايد امام مدينة المعارض و المنطقة الخضراء بالقرب من فندق الماسة والحي الرئاسي .الفيلات مساحة تبد أ من ( مساحة الارض 200م – مساحة المبانى 300م) تاون هاوس وتوين فيلا واستاند الون ارضى واول وروف . الادارى: مساحة الوحدة ٢٦٥ م + ١٠٠ م مساحة خارجية

شقق للبيع فى العمرانية 2017

ميدتاون العاصمه الادارية الجديدة اول مشروع كمبوند سكني في العاصمة


ميدتاون العاصمه الادارية الجديدة اول مشروع كمبوند سكني في العاصمة الادارية (فيلات + ادارى ) يقع المشروع في وسط العاصمة الإدارية الجديدة امام الكنيسة الكبيرة والجامع الكبير على محور محمد بن زايد امام مدينة المعارض و المنطقة الخضراء بالقرب من فندق الماسة والحي الرئاسي .الفيلات مساحة تبد أ من ( مساحة الارض 200م – مساحة المبانى 300م) تاون هاوس وتوين فيلا واستاند الون ارضى واول وروف . الادارى: مساحة الوحدة ٢٦٥ م + ١٠٠ م مساحة خارجية

نظرة حول مفهوم الشقق و انواعها

المملكة الخاصة هذا ما يرنو اليه الفرد عند امتلاكه او استأجره لوحدة سكنية راجيا الاستمتاع و الاسترخاء. والذي يحوي علي كافة وسائل الراحة الداخلية وهذا ما يخص الشقة من حيث مستوي التشطيب و الفرش والخارجية و هذا ما يخص العقار بوجه عام كالامن و الموقع والخدمات بالمنطقة.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا المقال سنتطرق لانواع الشقق و مستوي التشطيب  واشكال النقدي او بالتقسيط او للايجار واشكاله.

يعرف العقار السكني بانه مبني ثابت فى موقعه الجغرافي ولا يمكن تغيره،و هذا ما يطلق عليه قانونيا اصل ثابت.

انواع الشقق :

تعرف الشقة بانها وحدة سكنية في عمارة تشترك مع مثيلتها من الشقق في المرافق العامة للعمارة او العقار السكني ويمكن ان تكـــــــون في منزل بسيط او شقة في عمارة او عقار فندقي ومن اهم مكونتها غرفة نوم واستقبال و مطبخ وحمام وتراس وتختلف تقسيمها حسب المساحة.

الشقق العادية بغرض السكن :وهى الاكثر توجدا في السوق العقاري ، سواء للشراء او للايجار و تتنوع تقسيمها الداخلى  وفقا لمساحتها وتتكون من غرف نوم ومطبخ وحمام او اكثر وتختلف وتتنوع اسعارها طبقا لمساحتها و مستوي التشطيب للشقة والعمارة والمنطقة الواقعة فيها.  

الشقة مشتركة السكن: هى أحد أنواع الشقق التى يمتلكها او يؤجرها شخص و يسكنها مجموعة من الافراد حيث يؤجرها لهم من الباطن وتنتشر في المدن الجديدة حيث تعتبر مقصدا للموظفين و العمال والطلبة البعدين عن مساكنهم.

شقة علوية : تتكون من غرفتين او اكثر وتنتشر في المباني التجارية التي تحولت إلى وحدات سكنية. واحدي انواعها  الروف.

الشقق ثنائية الادوار  وهى عبارة عن شقتين فوق بعض بينهما سلم داخلى و تقسم الى : الدور السفلى ويحوي المطبخ الرئيسي وغرفة معيشةو ريسبشن و حمام رئيسى وتراس ، اما الدور العلوى فيحوي غرف النوم و غرفة معيشة وتراس.

الشقق ثلاثية الادوار  وهى عبــــارة عن ثلاث شقق فوق بعضهم بينهم سلم داخلى ، الدور الاول ويحوي المطبخ وغرفة معيشة و استقبال و غرفة طعام و حمام رئيسى وتراس ، اما الدور الثاني فيحوي غرف النوم و غرفة معيشة وتراس. و الثالث  للانشطة الرياضية او لغرفة مكتب  مستقلة.

الشقة الفردية ذات المساحة متنهية الصغر وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة ، من مزايا الاستوديو المساحة المفتوحة،لا تحتاج الا لأثاث بسيط ومن عيوبيها صغر المساحة و لا يوجد بها مساحة تخيزينية .

الشقق الفاخرة الفندقية وتعد من احد انماط الاسكان الفندقي والذي يوجد  فى الابراج وخصوصا فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى هادي.

الشقق المفروشة: هي شقة عادية متشطبة و جاهزة للسكن مؤجرة ولكنها تحوي علي قائمة منقولات.و من انواعها

الشقة أو النزل الفندقي : يتكون من غرفة نوم أو أكثر وريسبشن معقول ومطبخ ، وحمام معتمدين علي مطعم الفندق وكذلك خدمة التنظيف .

الشقة الفندقية شديدة الخصوصية :هي شقة مفروشة  كبيرة، تتألف من اكثر من غرفة نوم كبيرة  ،و غرفة مكتب و استقبال ومطبخ كامل وحمام ، ويعتمد ساكنيها علي انفسهم في امور الطهي و النظافة، ولكننها تابعة لعقار فندقي. 

مستويات تشطيب الشقق : 

المستوى اللوكس  يشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول .

المستوى السوبر لوكس ويشمل جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً

المستوى هاى لوكس و يطلق عليه بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمدعلي افضل انواع ومستويات التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الديكور والذي يعطى للشقة طابعاً ملكياً.

عقود الشقق :

عقود البيع تنقسم الي بيع مسجل او بيع ابتدائي

عقد البيع المسجل  عقد نهائي بين البائع والمشتري ومسجل في الشهر العقاري.

عقد البيع الابتدائى و من اسمه فهو ورقة مبدائية للبيع ويعد الاكثر شيوعا في البيع بالتقسيط و يكون حاصلا على حكم بصحه ونفاذ العقد.

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء

عقود الايجار وتنقسم الي عقد ايجار قانون جديد و عقد ايجار قديم.