موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















عقارات للبيع فى العمرانية

عقارات للبيع في العمرانية  متميزة عقارات للبيع في العمرانية متميزة

منزل  للبيع فى العمرانيه
1 جنيه مصري

منزل للبيع فى العمرانيه


منزل للبيع في العمرانيه الغربيه قريب من المترو ومن قاعة الفنون ( قاعة سيد درويش ) منزل بمساحة 179 متر يطلع علي ناصيتيين ناصيه بمساحة 11 متر و الناصية الاخرى بمسا

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
منزل  للبيع فى العمرانيه
1 جنيه مصري

منزل للبيع فى العمرانيه


منزل للبيع في العمرانيه الغربيه قريب من المترو ومن قاعة الفنون ( قاعة سيد درويش ) منزل بمساحة 179 متر يطلع علي ناصيتيين ناصيه بمساحة 11 متر و الناصية الاخرى بمسا

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
عمارة للبيع 5 أدوار على مساحة 100 متر امام الكنيسة بكفر البلاسي
600,000 جنيه مصري

عمارة للبيع 5 أدوار على مساحة 100 متر امام الكنيسة بكفر البلاسي


عمارة للبيع 5 أدوار على مساحة 100 متر امام الكنيسة بكفر البلاسي ‎ج.م.600,000‎ - ‎فاقوس مدينتي fakous madinty‎ عمارة للبيع 5 أدوار على مساحة 100 متر امام الكنيسة بكفر البلاس

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقه تمليك 120م بشرق سموحه الجديده الطريق السريع او الزراعى اول مدخل
300,000,000 جنيه مصري

شقه تمليك 120م بشرق سموحه الجديده الطريق السريع او الزراعى اول مدخل


شقه تمليك 120م بشرق سموحه الجديده الطريق السريع او الزراعى اول مدخل اسكندريه بعد كوبرى ابيس امام المحافظة ومحكمة الأستئناف ومدينة الصيادله وبجوار نادى الاتحاد

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
تعلن اكاديمة جستيك ... عن بدا كورس ICDL يوم الثلاثاءالموافق 14-11-2017 الساعة
غير محدد

تعلن اكاديمة جستيك ... عن بدا كورس ICDL يوم الثلاثاءالموافق 14-11-2017 الساعة


تعلن اكاديمة جستيك ... عن بدا كورس ICDL يوم الثلاثاءالموافق 14-11-2017 الساعة 3 عصرااا... من يرغب ف التسجيل عليه الحضور للاكاديمية والتسجيل ف الكورس ...ف انتظاركوااا لمن

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
ارض بمرسى مطروح FREE - ‎مرسى مطروح‎ ارض بهضبة عجيبة احسن ما
غير محدد

ارض بمرسى مطروح FREE - ‎مرسى مطروح‎ ارض بهضبة عجيبة احسن ما


ارض بمرسى مطروح FREE - ‎مرسى مطروح‎ ارض بهضبة عجيبة احسن ما تأجر او حتى تشترى شقة للمصيف امتلك قطعة ارض وابنى فورا شاليه بجنينة خاصة ارضى و3 ادوار الارض ملكية

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
مساء الخير للجميع .. بعد اذنكم محتاجين شقتين فى حولى بنفس العمارة
غير محدد

مساء الخير للجميع .. بعد اذنكم محتاجين شقتين فى حولى بنفس العمارة


مساء الخير للجميع .. بعد اذنكم محتاجين شقتين فى حولى بنفس العمارة تكون غرفتين حتى لو الغرفه للتانيه مساحتها صغيره شويه وياريت الايجار230 او240 بالكتير ويفضل جنب

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
نظرا لغلا الأسعار شقة 130 متر اول علوى بشارع محمد ابو الخير
غير محدد

نظرا لغلا الأسعار شقة 130 متر اول علوى بشارع محمد ابو الخير


نظرا لغلا الأسعار شقة 130 متر اول علوى بشارع محمد ابو الخير بثلاثينى العمرانية بين الثلاثينى و خاتم المرسلين شقة 130 متر مكونة من 2 غرفة كبيرة رسيبشن قطعتين مطب

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقه بالعمرانيه الغربيه مساحتها 95 متر تشطيب سوبر لوكس الدور الخامس ليها
125,000 جنيه مصري

شقه بالعمرانيه الغربيه مساحتها 95 متر تشطيب سوبر لوكس الدور الخامس ليها


شقه بالعمرانيه الغربيه مساحتها 95 متر تشطيب سوبر لوكس الدور الخامس ليها حصه بالارض 16 متر ليها عداد كهرباء وغاز وميه قديم مساحة الشارع 8 متر قريبه منقسم شرطة العم

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
السعر لسرعه البيع شقه متشطبه لوكس المساحه 120 متر 3 غرف +
غير محدد

السعر لسرعه البيع شقه متشطبه لوكس المساحه 120 متر 3 غرف +


السعر لسرعه البيع شقه متشطبه لوكس المساحه 120 متر 3 غرف + ريسبشن قطعتين 2حمام + مطبخ كبير + شبابيك ألوميتال بالكامل الشقه أول سكن لم تسكن من قبل الدور 5 وأسانسير مو

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
عماير من هيئة المجتمعات العمرانية مساحة العمارة صافى البناء280متر قيمة العمارة-جنيه فى
3,200,000 جنيه مصري

عماير من هيئة المجتمعات العمرانية مساحة العمارة صافى البناء280متر قيمة العمارة-جنيه فى


عماير من هيئة المجتمعات العمرانية مساحة العمارة صافى البناء280متر قيمة العمارة-جنيه فى اكتوبر 10%دفعة مقدمة بضمان خطاب بنكى متوفرة من جمعية مطلوب سحل تجارى و بط

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقة على شارع الدكتور لاشين الرئيسى الكوم الاخضر او المريوطية فيصل ‎ج.م.400,000‎
400,000 جنيه مصري

شقة على شارع الدكتور لاشين الرئيسى الكوم الاخضر او المريوطية فيصل ‎ج.م.400,000‎


شقة على شارع الدكتور لاشين الرئيسى الكوم الاخضر او المريوطية فيصل ‎ج.م.400,000‎ - ‎الجيزة‎ شقة 200 متر 3 نوم 2 حمام سوبر لوكس عداد كهرباء غاز طبيعى الدور التانى اسا

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
فرصة لراغبى الاستثمار عمارة 8أدوار بالعمرانيه الغربيه بجوار مستشفى الصدر160متر ‎ج.م.3,350,000‎ -
3,350,000 جنيه مصري

فرصة لراغبى الاستثمار عمارة 8أدوار بالعمرانيه الغربيه بجوار مستشفى الصدر160متر ‎ج.م.3,350,000‎ -


فرصة لراغبى الاستثمار عمارة 8أدوار بالعمرانيه الغربيه بجوار مستشفى الصدر160متر ‎ج.م.3,350,000‎ - ‎شبرا مصر_بلد الجدعان‎ فرصة لراغبى الاستثمار عمارة 8أدوار بالعمر

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقه $130 - ‎هرم جيزه‎ للبيع شقه 100متر شارع العروبه هرم قريبه
غير محدد

شقه $130 - ‎هرم جيزه‎ للبيع شقه 100متر شارع العروبه هرم قريبه


شقه $130 - ‎هرم جيزه‎ للبيع شقه 100متر شارع العروبه هرم قريبه من الطالبيه بجور مدرسه شلتوت الخاصه 3غرف ورسبشن حمام ومطبخ دور خامس برج 13دور طوب احمر اسناسير تحت ا

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
فرصة : شقة 270م ناصية باسعار زمان ‎ج.م.750,000‎ - ‎اكتوبر‎ باكتوبر العمرانية
750,000 جنيه مصري

فرصة : شقة 270م ناصية باسعار زمان ‎ج.م.750,000‎ - ‎اكتوبر‎ باكتوبر العمرانية


فرصة : شقة 270م ناصية باسعار زمان ‎ج.م.750,000‎ - ‎اكتوبر‎ باكتوبر العمرانية الثانية فرصة : شقة 270م ناصية باسعار زمان شقة 270م ناصية استلام فوري باكتوبر 3نوم 6م *8م من

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقه 150 متر قريبا من قسم العمرانيه غربيه امام برج البترول 75%
1,018,686 جنيه مصري

شقه 150 متر قريبا من قسم العمرانيه غربيه امام برج البترول 75%


شقه 150 متر قريبا من قسم العمرانيه غربيه امام برج البترول 75% تسطيب ‎ج.م.1,018,686,816‎ - ‎الجيزة‎ شقه 150 متر قريبا من قسم العمرانيه غربيه امام برج البترول 75% ثلاث

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقه للبيع دير الملاك امام الكنيسه المساحه 90متر غرفتين ورسبشن قطعتين وحمام
غير محدد

شقه للبيع دير الملاك امام الكنيسه المساحه 90متر غرفتين ورسبشن قطعتين وحمام


شقه للبيع دير الملاك امام الكنيسه المساحه 90متر غرفتين ورسبشن قطعتين وحمام ومطبخ كبير الدور الحادى عشر وليس الاخير الدور شقه1ة تشطيب سوبر لوكس يوجد عداد كهرباء

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
للبيع بسعر لقطة شقة 157م ببرج فخم فى العمرانية الشرقية بالجيزة
300,000 جنيه مصري

للبيع بسعر لقطة شقة 157م ببرج فخم فى العمرانية الشرقية بالجيزة


للبيع فى العمرانية الشرقية بشارع سيدى عمار بالقرب جدا من مترو ساقية مكى والطريق الدائرى شقة 157م عبارة عن رسبشن ثلاث قطع + 3نوم + 2حمام + مطبخ .. الشقة متشطبة سباكة و

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقة ‎ج.م.155‎ - ‎المندرة سنترال الحرمين‎ لمحبي المصيف والاستثمار العقاري بالإسكندرية للبيع
غير محدد

شقة ‎ج.م.155‎ - ‎المندرة سنترال الحرمين‎ لمحبي المصيف والاستثمار العقاري بالإسكندرية للبيع


شقة ‎ج.م.155‎ - ‎المندرة سنترال الحرمين‎ لمحبي المصيف والاستثمار العقاري بالإسكندرية للبيع شقة غرفتين وصالة مساحة 65 متر بالدور الاول علوي قريبة من متنزهات ال

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقة رووووعه برج على شارع الطالبية الرئيسى فيصل مساحة 160 متر 3
غير محدد

شقة رووووعه برج على شارع الطالبية الرئيسى فيصل مساحة 160 متر 3


شقة رووووعه برج على شارع الطالبية الرئيسى فيصل مساحة 160 متر 3 غرف منهم غرفة ملابس رسبشن 2 قطعة 2 حمام مطبخ حصة بالأرض الدور السابع اسانسير مدخل شيك تشطيب سوبر لوك

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
فرصة لن تتكرر شقة للبيع على شارع الطالبية الرئيسى 3 غرف 2
غير محدد

فرصة لن تتكرر شقة للبيع على شارع الطالبية الرئيسى 3 غرف 2


فرصة لن تتكرر شقة للبيع على شارع الطالبية الرئيسى 3 غرف 2 حمام مطبخ رسبشن كبييييييييير 2 بالكونة على الشارع 2 اسانسير مدخل شيك مساحة 180 متر الدور الثالث تشطيب سوب

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
السعر لسرعه البيع شقه متشطبه لوكس المساحه 120 متر 3 غرف +
غير محدد

السعر لسرعه البيع شقه متشطبه لوكس المساحه 120 متر 3 غرف +


السعر لسرعه البيع شقه متشطبه لوكس المساحه 120 متر 3 غرف + ريسبشن قطعتين 2حمام + مطبخ كبير + شبابيك ألوميتال بالكامل الشقه أول سكن لم تسكن من قبل الدور 5 وأسانسير مو

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقه للبيع متفرع من الملكه الطالبيه $300,000 - Gizah شقه للبيع 125متر
غير محدد

شقه للبيع متفرع من الملكه الطالبيه $300,000 - Gizah شقه للبيع 125متر


شقه للبيع متفرع من الملكه الطالبيه $300,000 - Gizah شقه للبيع 125متر متفرع من الملكه الطالبيه فيصل 3غرف وريسبشين قطعتين غرفتين وريسبشين على الشارع عداد كهربا ديجيتال و

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
مطلوب علي وجه السرعه شقه علي البحر مباشرتآ من المحافظه لحد المشير
غير محدد

مطلوب علي وجه السرعه شقه علي البحر مباشرتآ من المحافظه لحد المشير


مطلوب علي وجه السرعه شقه علي البحر مباشرتآ من المحافظه لحد المشير ... - FREE - Mersa Matrouh, Matruh, Egypt -

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقة بشارع المنشية الطالبية فيصل ‎ج.م.250,000‎ - ‎شارع فيصل - الطلبية‎ مساحة
250,000 جنيه مصري

شقة بشارع المنشية الطالبية فيصل ‎ج.م.250,000‎ - ‎شارع فيصل - الطلبية‎ مساحة


شقة بشارع المنشية الطالبية فيصل ‎ج.م.250,000‎ - ‎شارع فيصل - الطلبية‎ مساحة 110 متر صافي تشطيب سوبر لوكس عداد كهربا قديم عداد غاز تكييف 2 حصان خزان مياه خاص بالشقة ف

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
فرصة : شقة 270م ناصية باسعار زمان ‎ج.م.750,000‎ - ‎السادس من أكتوبر
750,000 جنيه مصري

فرصة : شقة 270م ناصية باسعار زمان ‎ج.م.750,000‎ - ‎السادس من أكتوبر


فرصة : شقة 270م ناصية باسعار زمان ‎ج.م.750,000‎ - ‎السادس من أكتوبر مدينة‎ باكتوبر العمرانية الثانية فرصة : شقة 270م ناصية باسعار زمان شقة 270م ناصية استلام فوري باك

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
بعد أذن الأدمن....فرصه مميزه جدا .للبيع فى منطقه ابو لهو بعد شاطىء
260 جنيه مصري

بعد أذن الأدمن....فرصه مميزه جدا .للبيع فى منطقه ابو لهو بعد شاطىء


بعد أذن الأدمن....فرصه مميزه جدا .للبيع فى منطقه ابو لهو بعد شاطىء عجيبه الساحر ب4 كيلو على الطريق الرئيسى قطعه ارض 250 متر تانى نمره من الطريق ترى البحر مباشره على

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقه FREE - ‎اسكندريه alexandria‎ شقه قريبة جدا من المحافظه الجديده و
70,000 جنيه مصري

شقه FREE - ‎اسكندريه alexandria‎ شقه قريبة جدا من المحافظه الجديده و


شقه FREE - ‎اسكندريه alexandria‎ شقه قريبة جدا من المحافظه الجديده و خطوات من جرين بلازا 70 متر غرفتين و صاله على الطوب مكان الاسانسير موجود الدور السابع قبل الاخير

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
فرصة : شقة 270م ناصية باسعار زمان ‎ج.م.750,000‎ - ‎اكتوبر‎ باكتوبر العمرانية
750,000 جنيه مصري

فرصة : شقة 270م ناصية باسعار زمان ‎ج.م.750,000‎ - ‎اكتوبر‎ باكتوبر العمرانية


فرصة : شقة 270م ناصية باسعار زمان ‎ج.م.750,000‎ - ‎اكتوبر‎ باكتوبر العمرانية الثانية فرصة : شقة 270م ناصية باسعار زمان شقة 270م ناصية استلام فوري باكتوبر 3نوم 6م *8م من

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقه للبيع بالعمرانية الشرقيه بالقرب مش شارع سيدي عمار تاني نمره من
260,000 جنيه مصري

شقه للبيع بالعمرانية الشرقيه بالقرب مش شارع سيدي عمار تاني نمره من


شقه للبيع بالعمرانية الشرقيه بالقرب مش شارع سيدي عمار تاني نمره من شارع ترعه الزمر الرئيسي غير مجروحه 100 متر تشطيب سوبر لوكس الدور الخامس الاخير بس السقف معزول

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
عرض شهر 11 من الدسوقي .... فرصة بجد جاتلكم لكل عريس وعروسة
190,000 جنيه مصري

عرض شهر 11 من الدسوقي .... فرصة بجد جاتلكم لكل عريس وعروسة


عرض شهر 11 من الدسوقي .... فرصة بجد جاتلكم لكل عريس وعروسة ‎ج.م.190,000‎ - Gizah عرض شهر 11 من الدسوقي .... فرصة بجد جاتلكم لكل عريس وعروسة اواسرة عايزة شقة تمليك بسعر مناس

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
بعد أذن الأدمن....فرصه مميزه جدا .للبيع فى منطقه ابو لهو بعد شاطىء
260 جنيه مصري

بعد أذن الأدمن....فرصه مميزه جدا .للبيع فى منطقه ابو لهو بعد شاطىء


بعد أذن الأدمن....فرصه مميزه جدا .للبيع فى منطقه ابو لهو بعد شاطىء عجيبه الساحر ب4 كيلو على الطريق الرئيسى قطعه ارض 250 متر تانى نمره من الطريق ترى البحر مباشره على

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
مطلوب شقتين باسكان المحافظه بمدينة بدر والتنفيذ فوري أدوار متكررة برجاء إرسال
غير محدد

مطلوب شقتين باسكان المحافظه بمدينة بدر والتنفيذ فوري أدوار متكررة برجاء إرسال


مطلوب شقتين باسكان المحافظه بمدينة بدر والتنفيذ فوري أدوار متكررة برجاء إرسال البيانات علي الخاص او من خلال الهاتف - - بشرط الجديه

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقق ممتازة للبيع في العمرانية الشرقية بجوار كوبرى العمرانية مباشرة قريب من
260,000 جنيه مصري

شقق ممتازة للبيع في العمرانية الشرقية بجوار كوبرى العمرانية مباشرة قريب من


شقق ممتازة للبيع في العمرانية الشرقية بجوار كوبرى العمرانية مباشرة قريب من الدائري والمترو جدا مكان هادى مساحة 120 متر ثلاث غرف ريسبشن كبير مطبخ تواليت برج ممت

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقة لقطة للبيع تقسيم الكنيسة بشارع البازارات للتواصل - FREE - ‎الغردقة‎
غير محدد

شقة لقطة للبيع تقسيم الكنيسة بشارع البازارات للتواصل - FREE - ‎الغردقة‎


شقة لقطة للبيع تقسيم الكنيسة بشارع البازارات للتواصل - FREE - ‎الغردقة‎ شقة للبيع بشارع البازرات تقسيم الكنيسة بالدهار دور ثاني علوي دور ثالث تشطيب اكسترا سوبر

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقه للبيع في العمرانية الشرقية بجوار محطة مترو الأنفاق مكان راقي وقريب
500,000 جنيه مصري

شقه للبيع في العمرانية الشرقية بجوار محطة مترو الأنفاق مكان راقي وقريب


شقه للبيع في العمرانية الشرقية بجوار محطة مترو الأنفاق مكان راقي وقريب من ترعة الزمر الرئيسي ومحطة القطار برج مدخل شيك جدا 2 اسانسير الدور التاسع مساحة 150متر ث

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
للبيع 3شقق هاى لوكس ثانى نمرة من شارع اسكندريه بجوار هريسه احمد
600,000 جنيه مصري

للبيع 3شقق هاى لوكس ثانى نمرة من شارع اسكندريه بجوار هريسه احمد


للبيع 3شقق هاى لوكس ثانى نمرة من شارع اسكندريه بجوار هريسه احمد حسنين ‎ج.م.600,000‎ - ‎مرسى مطروح MARSA Matrouh‎ شقه هاى لوكس برج جديد خطوات من شارع اسكندريه الشقق تفتح

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
حقق حلمك وامتلك مزرعتك من1 فدان الي 20فدان ارض خالصه الاوراق من
30,000 جنيه مصري

حقق حلمك وامتلك مزرعتك من1 فدان الي 20فدان ارض خالصه الاوراق من


حقق حلمك وامتلك مزرعتك من1 فدان الي 20فدان ارض خالصه الاوراق من المحافظه وهيئه التعمير كافه خدمات ‎ج.م.30,000‎ - Tamiya, Al Fayyum, Egypt حقق حلمك وامتلك مزرعتك من5 فدان الي

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
عرض الفرسان من غير عمولة 110 متر ب 100 ألف جنيه بس
غير محدد

عرض الفرسان من غير عمولة 110 متر ب 100 ألف جنيه بس


عرض الفرسان من غير عمولة 110 متر ب 100 ألف جنيه بس غرفتين وريسبشن ومطبخ كبير وحمام كبير استلام فوري برج 12 دور اسانسير شغال عدادت كهرباء ومياه وغاز طبيعي شقق غير م

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
عرض الفرسان من غير عمولة 110 متر ب 100 ألف جنيه بس
غير محدد

عرض الفرسان من غير عمولة 110 متر ب 100 ألف جنيه بس


عرض الفرسان من غير عمولة 110 متر ب 100 ألف جنيه بس غرفتين وريسبشن ومطبخ كبير وحمام كبير استلام فوري برج 12 دور اسانسير شغال عدادت كهرباء ومياه وغاز طبيعي شقق غير م

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
لمحبى التميز شقة 180متر امام محكمة اكتوبر العمرانية 19 تانى بلكونة 3غرف
900,000 جنيه مصري

لمحبى التميز شقة 180متر امام محكمة اكتوبر العمرانية 19 تانى بلكونة 3غرف


لمحبى التميز شقة 180متر امام محكمة اكتوبر العمرانية 19 تانى بلكونة 3غرف و2حمام رسيبشن 3قطع تشطيب سوبر لوكس باقى فقط تركيب ابواب داخلية ووش نهائى نقاشة مطلوب 900

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع تمليك مساحة 120 متر 3 غرف منهم غرفة مفتوحة على
240,000 جنيه مصري

شقة للبيع تمليك مساحة 120 متر 3 غرف منهم غرفة مفتوحة على


شقة للبيع تمليك مساحة 120 متر 3 غرف منهم غرفة مفتوحة على الرسيبشن 2 حمام ومطبخ تشطيب سوبر لوكس كاملة المرافق الدور التاسع بعد اﻻرضى ببرج 13 دور شارع متفرع من شارع ا

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
عرض شهر 11 من الدسوقي ....فرصة بجد جاتلكم لكل عريس وعروسة واسرة
200,000 جنيه مصري

عرض شهر 11 من الدسوقي ....فرصة بجد جاتلكم لكل عريس وعروسة واسرة


عرض شهر 11 من الدسوقي ....فرصة بجد جاتلكم لكل عريس وعروسة واسرة شقة للبيع ب 200 الف برج باسانسير ‎ج.م.200,000‎ - Gizah عرض شهر 11 من الدسوقي .... فرصة بجد جاتلكم لكل عريس وعرو

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقه للبيع في العمرانية الشرقية بجوار محطة مترو الأنفاق مكان راقي وقريب
500,000 جنيه مصري

شقه للبيع في العمرانية الشرقية بجوار محطة مترو الأنفاق مكان راقي وقريب


شقه للبيع في العمرانية الشرقية بجوار محطة مترو الأنفاق مكان راقي وقريب من ترعة الزمر الرئيسي ومحطة القطار برج مدخل شيك جدا 2 اسانسير الدور التاسع مساحة 150متر ث

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
منزل للبيع اربع ادوار في شارع متفرع من خاتم المرسلين بالعمرانية هرم
750,000 جنيه مصري

منزل للبيع اربع ادوار في شارع متفرع من خاتم المرسلين بالعمرانية هرم


منزل للبيع اربع ادوار في شارع متفرع من خاتم المرسلين بالعمرانية هرم مساحته 246 متر الدور على شقتين العمارة ناصية على شارعين 10 متر و5 متر مطلوب مليون و750 الف للجاد

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
كود 7590 شقة للبيع في الشطر السابع زهراء المعادي ‎ج.م.670,000‎ - ‎زهراء
670,000 جنيه مصري

كود 7590 شقة للبيع في الشطر السابع زهراء المعادي ‎ج.م.670,000‎ - ‎زهراء


كود 7590 شقة للبيع في الشطر السابع زهراء المعادي ‎ج.م.670,000‎ - ‎زهراء المعادي‎ كود 7590 شقة للبيع في الشطر السابع زهراء المعادي مساحتها 125 م مكونة من 3 غرف + رسيبشن

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقه ‎ج.م.135‎ - ‎هرم جيزه‎ للبيع شقه 100متر شارع العروبه هرم قريبه
135,000 جنيه مصري

شقه ‎ج.م.135‎ - ‎هرم جيزه‎ للبيع شقه 100متر شارع العروبه هرم قريبه


شقه ‎ج.م.135‎ - ‎هرم جيزه‎ للبيع شقه 100متر شارع العروبه هرم قريبه من الطالبيه بجور مدرسه شلتوت الخاصه 3غرف ورسبشن حمام ومطبخ دور خامس برج 13دور طوب احمر اسناسير

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقة 130م للبيع تصلح لجميع الاغراض بموقع مميز بالقرب من مترو ساقية مكى بالهرم
350,000 جنيه مصري

شقة 130م للبيع تصلح لجميع الاغراض بموقع مميز بالقرب من مترو ساقية مكى بالهرم


للبيع ببرج فخم شقة 130م تصلح لجميع الاغراض عيادة او سكن او مقر ادارى بالقرب من مترو ساقية مكى وشارع الهرم ودائرى المنيب .. الشقة عبارة عن رسبشن + غرفتين كبار + غرفة

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقه للبيع قدام مستشفي الايمان الجديدة الأربعين وقدام الكنيسة وقدام صالة الألعاب
210,000 جنيه مصري

شقه للبيع قدام مستشفي الايمان الجديدة الأربعين وقدام الكنيسة وقدام صالة الألعاب


شقه للبيع قدام مستشفي الايمان الجديدة الأربعين وقدام الكنيسة وقدام صالة الألعاب الرياضيه FREE - Assuit, Asyut, Egypt البرج يقع علي شارع 25متر على بعد خطوات من الدائرى البر

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقه بالسادس من اكتوبر ، العمرانية ، خلف قسم ثاني ، مربع
250,000,000 جنيه مصري

شقه بالسادس من اكتوبر ، العمرانية ، خلف قسم ثاني ، مربع


شقه بالسادس من اكتوبر ، العمرانية ، خلف قسم ثاني ، مربع 18 ، 3 غرف ، 2 حمام ريسبشن 3 قطع ، غاز طبيعي ، 2 سخان ، شفاطات ، مطبخ مجهز ، ستائر ريسبشن , وريسبشن 3 قطع ، المسا

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقة لقطة للبيع باول الهرم
450,000 جنيه مصري

شقة لقطة للبيع باول الهرم


شقة للبيع بالدور الخامس 120 م 3 غرف وريسبشن قطعتين منهم غرفتين باركيه الماني مدخل العمارة واسع على اربع شقق السلالم رخام لا يوجد اسانسير ولكن يمكن تركيبه بها بلك

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017

شقق للبيع فى العمرانية 2017

عقارات للبيع فى اكتوبر


عقارات للبيع فى اكتوبر

شقق للبيع فى العمرانية 2017

المدن الجديدة في مصر


من الجدير بالذكر أن مصر في أزمة زيادة سكانية منذ ثلاثون عاما تقريبا .. لذلك وجب على الحكومة ان تجد حلا لهذه المشكلة التي تعد كارثة في المقام الأول؛ فأتجهت لفكرة تعمير الصحراء والمناطق النائية عن العمران ليتم الزحف إليها .. فجاءت فكرة إنشاء المدن الجديدة ليخف الضغط عن وسط المدينة ووسط الدلتا، والحد من تبوير الأراضي الزراعية .. لذا فقامت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالأشراف عليها وتنفيذها على احدث النظم والتخطيط العمراني الجديد بعيدا عن مناطق التمركز السكاني .. وروعي ايضا عند إنشاء تلك المدن أن تتوزع في جميع محافظات مصر بعيدا عن اماكن التكدس السكاني، وقد تم إنشاء المدن الجديدة على مراحل أو أجيال .. فالجيل الأول يضم : مدينة العاشر من رمضان _ السادس من أكتوبر _ دمياط الجديدة _ الصالحية الجديدة _ برج العرب الجديدة . الجيل الثاني أو المرحلة الثانية تضم : العبور _الشيخ زايد _مدينة بدر _النوبارية الجديدة _بني سويف الجديدة . اما الجيل الثالث يضم : القاهرة الجديدة _ مدينة الشروق _ الفيوم الجديدة . ومازال التوسعات والأنشاءات مستمرة وقد تصل إلى اكثر من 44 مدينة جديدة خلال عام 2017 طبقا للتخطيط الأستراتيجي للتنمية العمرانية بمصر .. " هذه الإحصائية طبقا لموقع التجمعات العمرانية الجديدة " ..

شقق للبيع فى العمرانية 2017

المدن الجديدة في مصر من الجدير بالذكر أن مصر في


المدن الجديدة في مصر من الجدير بالذكر أن مصر في أزمة زيادة سكانية منذ ثلاثون عاما تقريبا .. لذلك وجب على الحكومة ان تجد حلا لهذه المشكلة التي تعد كارثة في المقام الأول؛ فأتجهت لفكرة تعمير الصحراء والمناطق النائية عن العمران ليتم الزحف إليها .. فجاءت فكرة إنشاء المدن الجديدة ليخف الضغط عن وسط المدينة ووسط الدلتا، والحد من تبوير الأراضي الزراعية .. لذا فقامت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالأشراف عليها وتنفيذها على احدث النظم والتخطيط العمراني الجديد بعيدا عن مناطق التمركز السكاني .. وروعي ايضا عند إنشاء تلك المدن أن تتوزع في جميع محافظات مصر بعيدا عن اماكن التكدس السكاني، وقد تم إنشاء المدن الجديدة على مراحل أو أجيال .. فالجيل الأول يضم : مدينة العاشر من رمضان _ السادس من أكتوبر _ دمياط الجديدة _ الصالحية الجديدة _ برج العرب الجديدة . الجيل الثاني أو المرحلة الثانية تضم : العبور _الشيخ زايد _مدينة بدر _النوبارية الجديدة _بني سويف الجديدة . اما الجيل الثالث يضم : القاهرة الجديدة _ مدينة الشروق _ الفيوم الجديدة . ومازال التوسعات والأنشاءات مستمرة وقد تصل إلى اكثر من 44 مدينة جديدة خلال عام 2017 طبقا للتخطيط الأستراتيجي للتنمية العمرانية بمصر .. " هذه الإحصائية طبقا لموقع التجمعات العمرانية الجديدة " .. -

شقق للبيع فى العمرانية 2017

لو عايز تقيم عقاراك فى اى منطقة او اى حى


لو عايز تقيم عقاراك فى اى منطقة او اى حى داخل مصر تقدر تعرف بكل سهولة من خلال اللينك هنا - وبالنسبة لتقييم اسعار عقارات مدينة اكتوبر 2016 – 2017 متوسط اسعار الفيلات زاد فيها قرابة 19 % والشقق زادت قرابة 18 % كما زاد مستوى الطلب على الشقق بمقـــدار 100 % مقابــلا له 47 % لمستوى الطلب على الفيلات والجدير بالذكر ان متوسط سعر المتر للفيلات حوالى - جنيه ومتوسط اسعار المتر للشقق 4500 جنيه . تحتل اكتوبر بين المدن الجديدة والتجمعات العمرانية نسبة 9.8 % من الاراء التى اجتمعت على معدل طلب الاستثمار العقارى بها وخاصة الاستثمار التجارى ويرجع السبب فى ذلك الى توافر معظم الخدمات بها حيث احتل الحى المتميز على تقييم عام من قبل مطورى العقارات على نسبة 9 % من حيث الاقبال على المشروعات العقارية بشكل عام من قبل المستثمرين .

شقق للبيع فى العمرانية 2017

المدن الجديدة في مصر من الجدير بالذكر أن مصر في


المدن الجديدة في مصر من الجدير بالذكر أن مصر في أزمة زيادة سكانية منذ ثلاثون عاما تقريبا .. لذلك وجب على الحكومة ان تجد حلا لهذه المشكلة التي تعد كارثة في المقام الأول؛ فأتجهت لفكرة تعمير الصحراء والمناطق النائية عن العمران ليتم الزحف إليها .. فجاءت فكرة إنشاء المدن الجديدة ليخف الضغط عن وسط المدينة ووسط الدلتا، والحد من تبوير الأراضي الزراعية .. لذا فقامت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالأشراف عليها وتنفيذها على احدث النظم والتخطيط العمراني الجديد بعيدا عن مناطق التمركز السكاني .. وروعي ايضا عند إنشاء تلك المدن أن تتوزع في جميع محافظات مصر بعيدا عن اماكن التكدس السكاني، وقد تم إنشاء المدن الجديدة على مراحل أو أجيال .. فالجيل الأول يضم : مدينة العاشر من رمضان _ السادس من أكتوبر _ دمياط الجديدة _ الصالحية الجديدة _ برج العرب الجديدة . الجيل الثاني أو المرحلة الثانية تضم : العبور _الشيخ زايد _مدينة بدر _النوبارية الجديدة _بني سويف الجديدة . اما الجيل الثالث يضم : القاهرة الجديدة _ مدينة الشروق _ الفيوم الجديدة . ومازال التوسعات والأنشاءات مستمرة وقد تصل إلى اكثر من 44 مدينة جديدة خلال عام 2017 طبقا للتخطيط الأستراتيجي للتنمية العمرانية بمصر .. " هذه الإحصائية طبقا لموقع التجمعات العمرانية الجديدة " .. وممكن تبحث عن الشقة الى تناسبك فى المدن الجديدة فى مصر كلها من خلال الينك -

بيع العقارات و الاراضي يسجل الاعلي ربحا للاستثمار الاقتصادي في مصر

يعتقد الخبراء العقارين أن المشاريع السكنية التي أطلقتها الدولة لمنافسة القطاع الخاص في مجال الاستثمار العقاري، لن تتسبب بشكل كبير في انخفاض أسعار الوحدات العقارية؛ إذ إن البعد الرئيسي للأزمة هو طرح الدولة للأراضي بأسعار مرتفعة، محققة من وراء ذلك أرباحًا خيالية، معتبرين أن الحل يتمثل في وضع سياسات تنظم سوق العقارات وأيضًا وضع برنامج إسكان ممول بشكل جيد.

تقف عوامل متنوعة أمام ارتفاع أسعار الوحدات العقارية في مصر خلال الأعوام الأخيرة، والتي تحتل عوامل ارتفاع أسعار مواد البناء وتحديدًا الحديد نتيجة ارتفاع سعر الدولار، وانخفاض القيمة المحلية للعملة المصرية، مراتب أولى في قائمة عوامل ارتفاع أسعار الوحدات العقارية في مصر، وبقاء الضاربة عليها.

عن الأسعار في الأعوام المقبلة، يتوقع المرشدي أن الأسعار لن تنخفض أمام المستهلك، سواء كانت وحدات فاخرة أو إسكانًا متوسطًا، مُرجحًا أن يشهد هذا العام زيادة في أعداد أنواع العقارات لذوي الطبقة المتوسطة التي يحتاجها السوق مقابل تراجع لإنشاء الوحدات الفاخرة والفيلات، بأسعار ثابتة بشكل كبير.

توجه المستهلكين المصريين للمضاربة في سوق العقارات، تزامن مع توجه الشركات لمد أجل سداد أقساط الوحدات العقارية، من أربع سنوات إلى سبع سنوات، فضلًا عن لجوء بعض الشركات إلى إعفاء العملاء من سداد دفعة مقدمة لتشجيعهم على خطوة الشراء، مقابل رفع أسعار البيع.

والفقاعة العقارية، هي المرحلة التالية لمرحلة تجاوز سعر العقار لسعره الحقيقي والعادل بشكل مبالغ فيه، نتيجة هوس المستثمرين للاستحواذ على أصول العقارات، بأسعار شديدة الارتفاع، قبل أن ينتهي هذا الأمر بتراجع للأسعار بشكل مُفاجئ، فيما يُعرفه الخبراء «بالفقاعة العقارية».

أصبح الاتجاه العام للاستثمار في مصر حاليًا هو الاستثمار العقاري بمختلف أنواعه سواء شقق سكنية أو محلات تجارية أو استصلاح أراضي! وجاء ذلك نتيجة لتذبذب سعر الدولار في السوق المصري، حيث وصل سعر الدولار في بداية العام الحالي إلى 9 جنيهات في السوق السوداء ومن المتوقع أن يظل سعره في زيادة مستمرة ليصل إلى 10 جنيهات في نهاية العام . ويرجع ذلك إلى صعوبة الحصول على العملات الأجنبية نتيجة: انعدام السياحة وقلة الاستثمارات الأجنبية في مختلف المجالات بسبب الوضع الآمني للبلاد وتراجع الدعم الخليجي للبلاد بعد انخفاض سعر برميل البترول.

لذا فإن الغالبية العظمى من المستثمرين تتخذ من سوق العقارات الوجهة الأساسية لاستثمارتها. لذا إن كان اختيارك قد وقع على العقارات لاستثمار أموالك فإنك على الأرجح تعي جيدًا فوائد الاستثمار هناك، لذا سوف نقوم بطرح بعض النصائح التي يجب عليك مراعتها قبل الاستثمار:                

عمل أبحاث عن السوق

من المهم دراسة السوق جيدًا قبل استثمار أموالك في أي نوع عقار، لتضمن أن قرار الشراء سوف يجلب لك عائد استثمار مرتفع في المستقبل. ويكون ذلك عن طريق معرفة أهم مواقع عقارات مصر ذات الطلب المرتفع.

وفقًا لبحث قمنا بإجراءه مؤخرًا على موقع بروبرتي فايندر.إيجيبت وجدنا أن المواقع التالية هي الأكثر انتشارًا من حيث الطلب على شقق للبيع هي:

شقق للبيع

*ومن الجدير بالذكر أن الاستثمار في المجمعات السكنية الجديدة هو الأكبر من حيث عائد الاستثمار.

الميزانية

إذا كنت ترغب في شراء عقارللإيجار يجب أن تحتفظ بنسبة من رأس المال تكفي لتغطية قيمة الإيجار لأول 6 شهور، حتى تتمكن من تهيئة العقار وتجهيزه بالكامل قبل عرضه للإيجار وتتراوح هذه التكلفة مابين 20,000 إلى 40,000 جنيه؛ هذا بالإضافة إلى الأخذ بعين الاعتبار الرسوم القانونية ورسوم التوكيل العقاري والمفروشات…إلخ، وإذا كنت ستقوم بالشراء عن طريق التمويل العقاري يُرجح الاستعانة بحاسبة القروض العقارية من هنا حتى تتمكن من حساب عدد الدفعات التي يجب عليك سدادها في وقت زمني محدد.

وفقًا لبحث قمنا بإجراءه مؤخرًا على موقع بروبرتي فايندر.إيجيبت وجدنا أن المواقع التالية هي الأكثر انتشارًا من حيث الطلب على شقق للايجار هي:

شقق للايجار

اختيار المُستأجر/المُشتري المُستهدف

كيفية تحديد العميل المُستدف ومخاطبته

تحديد المُستأجر أو المُشتري المُستهدف من أهم الأشياء التي يجب أخذها بعين الاعتبار قبل الاستثمار في عقار ويكون ذلك عن طريق: معرفة أهم مواقع العقارات التي يكثُر عليها الطلب (كما ذكرنا سالفًا في النقطتين السابقتين) – معرفة اهتمامات العميل وإبراز هذه المميزات له عند اتمام الصفقة (مثل: وسائل المواصلات المحيطة بالعقار – المدارس والأسواق التجارية … إلخ).

المقارنة

قبل شراء العقار يجب أن تقوم بعمل بحث شامل عن أسعار الوحدات المماثلة في المنطقة التي ترغب في الشراء فيها.. ويمكنك الاطلاع عن أسعار الوحدات المختلفة من هنا.

العمل مع الكيانات المعتمدة

الوكلاء العقاريين

العمل مع وكلاء عقاريين معتمدين سوف يضمن لك: الاستفادة من خبرتهم في السوق، وسرعة الوصول إلى العميل المُستهدف، كما يمكنك الاستفادة من حصيلة العملاء الموجودة لديهم. ولكن يجب أن تحرص على الاطلاع على أوراق الاعتماد الخاصة بالشركة قبل بدء التعامل.

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

التمويل العقاري:

اغراض الاستتثمار العقاري تبعا لانواع البيع:

    الشقق

    العمارة

    منزل

    محل

   اراضي

   فيلا

الروف 

أولويات الشراء والتي يتشكل علي اساسها انماط البيع والقيمة البيعية:

السعر

المنطقة

المساحة

تشطيب الشقة و سنه بناء لبعمارة و التراخيص و الحاجات القانونية الخاصة بالشقة

تعالوا بقى نتكلم عن  السعر

زي ما اتفقنا ان السعر له عامل أساسي جدا في سرعة عملية بيع أي شقة  عشان كده لو الشقة او العقار اللي انت عارضة للبيع ســــــــعره عالي في منطقة معروف عنها أسعار أقل ، يبقى مش هتقدر تبيع بسهولة ابدا كمان لازم تاخد بالك ان لو شقتك اتاخد عنها فكرة انك مــصصم تبيعها بسعر عالي ، و انك مش هتنزل سعرها ابدا معظم المشترين مش هيفكروا يجوا حتى يشوفوا الشقة عشان يعرفــــوا ان الشقـــة مـــثلا تستاهل و انت مش طالب سعر عالي و خلاص

كيف تحدد قيمة العقار ؟

قيمة العقار فى معظم الأحيان تكون غير واقعية و تقوم على الإفتراض بناء على خبرة الشخص صاحب العقار و الذى يقوم بالتقييم و بالطــــبع عادة ما يكون هناك اختلافات بين صاحب العقار اللي  بيقوم بالتقييم و بين العملاء اللي بيفكروا يشتروا العقار، لأن الأسعـــار أصبــحت نسبية  نظراً لإعتمادها على وجهات النظر و ُبعدها عن الحقائق الثابتة بالعقار نفسه

الخطوات اللازمة التى تساعد صاحب العقار على تحديد قيمة عقاره بناء على الحقائق المتعلقة بالعقار نفسه و ليس بناء على وجهات النظر

 موقع العقار: عن طريق تحديد موقع عقارك بدقة ليس فقط بالحى المتواجد به العقار و لكن بالمنطقة و الشارع و ذلك يمكن من خلال تحديده على الخريطة و رؤية متوسط الأسعار

 كمية العقارات الموجودة بتلك المنطقة: حيث أن نظرية العرض و الطلب تفرض نفسها بقوة بسوق العقــارات،  فلذلك كن حريــصاً ألا يكـــون سعر عقارك بعيد جداً عن باقى العقارات الموجودة بنفس المنطقة

مواصفات العقار المادية: من مساحة، و سنة البناء و عدد الغرف و الدور الكائن به العقار

الحالة القانونية للعقار: حيث أن تسجيل عقد العقار يزيد من قيمة العقار المادية

واجهة العقار و الخدمات المقدمة مثل: الأسانسير و الأمن و الحراسة

تقييم الخدمات المحيطة بالعقار من مستشفيات قريبة و المدارس و المطاعم و الكافيتريات وهى تعتبر لحد كبير عامل ثانوى

وكمان لازم تكون عارف ان الناس و السوق و الاقتصاد بيتغيروا ، عشان كدا لازم دايما يبقا عندك قابلية للتغيربالنسبة للسوق و الناس و الحالة الاقتصادية للبلد

أسوأ مشاكل العقار : السوق ، السكان و العيوب الفنية

بيقول خبراء العقار ان الاستثمار بتأجير العقار لا يناسب كل المستثمرين، خصوصا، اللي دايما بيتضايقوا من اي مشكلة تحدث في العقار لأن الـــمشاكل لا بد من حدوثــهـــا عاجلا أو آجلا حتى لو كانت العقارات جديدة تماما. كمان لازم على كل للمستثمرين الجداد في العقار من اتباع نصائح الخبراء فيــــــما يتعـــــــــلق بالمشاكــــل المحتــــملة من المستأجرين

أول المشكلات اللي بيخاف منها دايما أي مستثمر في أي عقارات سواء مستثمر كبير أو صغير هي مشكلة السكان المشاغبين

مشكلة السكان المشاغبين

مشكلة السكان المشاغبين تضاف الى جملة من المتاعب اللي بتبقى مصاحبة للاستثمار العقاري التي لازم ياخد باله منــها أي مستثمر عقاري قبل ما يفكر في دخول مجال تأجير العقارات. مش دايما بتكون أهم مشكلة بتقابل ملاك العقارات هي مواعيد دفـــــــع الايجــــار زي ما بعـــض الاشخاص متخيلين ، لأن نسبة قليلة كده هي اللي بتبقا مش ملتزمة بدفع الايجار في مواعيده و ده بيدي حق لصاحب العقار (حق قانوني) انه يفسخ التعاقد عشان كده مشكلة الايجار و مواعيده بتعتبر مشكلة سهلة الحل

ولو عايز تعرف أكتر عن التفاصيل اللي محتاجها لأفضل إستثمار في العقارات، عقارماب عملتـــلك دليل للإستثــــمار في العـقارات ممكن تقرأه وتعرف المميزات والعيوب

بعض السكان المستأجرين بيتوقعوا ان مالك العقار لازم يقوم بكل وظائف الصيانة الصغيرة حتى ولو كانت تغيير لمبات الكهرباء! وصـــولا الى مشكلة مثلا مع محصل الفواتير الكهرباء و التليفون اللي الساكن هو اللي المفروض يكون مسئول هو عنها 

واذا كان مستثمر العقار من النوع الذي ينزعج بسرعة، فأن هذه المشاكل المتكررة سوف تؤرق لياليه الى درجة انـــه ســـوف يفــقد حماسه للعقار بسرعة. وهناك العديد من اشتراطات السلامة التي يلتزم بها مالك العقار قانونيا قبل تأجيره والا تعرض للمسآلة في حـال وقـــوع مكروه لاحد سكانه بسبب حاجة في المنزل بايظة و مقالش عنها . لكن اسوأ المخاطر على الاطلاق هم السكان انفسهم!

التمويل

من المشاكل المهمة اللي بتواجهك كمان  كمستثمر صاحب عقار انك بتكون محتاج الشقة تكون متأجرة طول الوقت عشان تغطي كل مصاريفها سواء لو الشقة انت مشتريها بالتقسيط و محتاج تدفع مبلغ كبير قسط شهري فانك تكون مأجرها اكيد هيساعدك في التكاليف دي ، او كمان لو مش عايز يبقا عليك عبء مصاريف المياه و الكهراباء و الغاز اللي انت هتكون انت ملتزم بيها لما تكون الشقة مش متأجرة و انت لازم تغطي كل مصاريفها

تقلبات السوق و تراجع مستوى الأسعار

واذا وقعت تقلبات في السوق وتراجع معدل الاسعار، ممكن يلاقي المستثمر نفسه بيمتلك عقارا اقل قيمة من القرض المصرفي الذي اقترضـــه  لشراء العقار، أو من المبلغ المقسط اللي لسه بيدفعه كقيمة كليه للعقار

العيوب الفنية في العقار

هناك ايضا مخاطر وجود عيوب فنية خطيرة في العقار تكلف المشتري الكثير من المال لاصلاحها كضرورة قانونية قبل التأجــــير مما يقـــلل كل هوامش الربح المتوقعة لو تم عرضه للايجار في الحاله بتاعته  لحد ما تتم جميع الاصلاحات فيرجع الربح تاني للمتوقع 

 

في هذه الحالات، سواء كانت المشكلة هي مشاغبة السكان او مخاطر العقار الاخرى، فان الحل الوحيد لمن ينزعج من مشاكل العقار هو البيع    والاتجاه لمجالات استثمارية اخرى تكون ملائمة اكثر لطبيعة المستثمر