موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















عقارات للبيع فى العمرانية

عقارات للبيع في العمرانية  متميزة عقارات للبيع في العمرانية متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقة للبيع ‎ج.م.180,000‎ - ‎كفرطهرمس‎ شقة للبيع مساحتها100م سوبر لوكس اسانسير تحت
180,000 جنيه مصري

شقة للبيع ‎ج.م.180,000‎ - ‎كفرطهرمس‎ شقة للبيع مساحتها100م سوبر لوكس اسانسير تحت


شقة للبيع ‎ج.م.180,000‎ - ‎كفرطهرمس‎ شقة للبيع مساحتها100م سوبر لوكس اسانسير تحت التشغيل عداد كهرباء الدور الرابع شارع فوزى المناع متفرع من شارع الهدى كفرطهرمس ا

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقه 140 متر تشطيب سوبر لوكس بميدان الساعه الطالبيه فيصل ‎ج.م.260,000‎ -
260,000 جنيه مصري

شقه 140 متر تشطيب سوبر لوكس بميدان الساعه الطالبيه فيصل ‎ج.م.260,000‎ -


شقه 140 متر تشطيب سوبر لوكس بميدان الساعه الطالبيه فيصل ‎ج.م.260,000‎ - ‎الجيزة‎ شقه 140 متر تشطيب سوبر لوكس بورسلين أطقم حمام اسبانى برج النور الدور السابع بميدان

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
مقابر في العمرانية للبيع - بعد اذن الادمن تعلن الشركة المصرية للمجتمعات العمرانية احدى الشركات المؤسسه بالهيئه
غير محدد

مقابر في العمرانية للبيع - بعد اذن الادمن تعلن الشركة المصرية للمجتمعات العمرانية احدى الشركات المؤسسه بالهيئه


مقابر في العمرانية للبيع - بعد اذن الادمن تعلن الشركة المصرية للمجتمعات العمرانية احدى الشركات المؤسسه بالهيئه العامة للاستثمار عن فتح باب الحجز والبيع تعلن

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقه لقطه للبيع الطالبيه فيصل ‎ج.م.195,000‎ - ‎القاهرة‎ شقه لقطه للبيع تمليك
195,000 جنيه مصري

شقه لقطه للبيع الطالبيه فيصل ‎ج.م.195,000‎ - ‎القاهرة‎ شقه لقطه للبيع تمليك


شقه لقطه للبيع الطالبيه فيصل ‎ج.م.195,000‎ - ‎القاهرة‎ شقه لقطه للبيع تمليك تاني نمره من شارع المنشيه الرئيسي الطالبيه فيصل قربيه جدا من ميدان الساعه مساحتها 100

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
للبيع منزل بالكوم الاخضر بالهرم FREE - ‎الجيزة‎ للبيع منزل بالكوم الاخضر
5,000 جنيه مصري

للبيع منزل بالكوم الاخضر بالهرم FREE - ‎الجيزة‎ للبيع منزل بالكوم الاخضر


للبيع منزل بالكوم الاخضر بالهرم FREE - ‎الجيزة‎ للبيع منزل بالكوم الاخضر بالهرم مبنى على مساحة قيراط ونصف اي حوالي 263 متر مربع ... أرض مسجلة بالشهر العقارى ومسا

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
للبيع منزل بالكوم الاخضر بالهرم FREE - ‎الجيزة‎ للبيع منزل بالكوم الاخضر
5,000 جنيه مصري

للبيع منزل بالكوم الاخضر بالهرم FREE - ‎الجيزة‎ للبيع منزل بالكوم الاخضر


للبيع منزل بالكوم الاخضر بالهرم FREE - ‎الجيزة‎ للبيع منزل بالكوم الاخضر بالهرم مبنى على مساحة قيراط ونصف اي حوالي 263 متر مربع ... أرض مسجلة بالشهر العقارى ومسا

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقة ‎ج.م.130,000‎ - ‎المندرة سنترال الحرمين‎ للبيع بالمندرة قبلي شقة غرفتين وصالة
130,000 جنيه مصري

شقة ‎ج.م.130,000‎ - ‎المندرة سنترال الحرمين‎ للبيع بالمندرة قبلي شقة غرفتين وصالة


شقة ‎ج.م.130,000‎ - ‎المندرة سنترال الحرمين‎ للبيع بالمندرة قبلي شقة غرفتين وصالة بالدور الاول علوي تطل علي حديقة كبيرة قريبة من متنزهات و شواطئ المنتزه و المعم

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقق في العمرانية للبيع - شقة طوب احمر للتمليك بالطالبية هرم شارع الاسلامية 3 غرف وصالة -
95,000 جنيه مصري

شقق في العمرانية للبيع - شقة طوب احمر للتمليك بالطالبية هرم شارع الاسلامية 3 غرف وصالة -


شقق في العمرانية للبيع - شقة طوب احمر للتمليك بالطالبية هرم شارع الاسلامية 3 غرف وصالة - ‎ج.م.95,000‎ - ‎الهرم/الطالبيه‎ شقة طوب احمر للتمليك بالطالبية هرم شارع ع

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
عمارة بالطالبية للبيع $1,500,000 - ‎الجزيرة - مصر‎ عمارة للبيع بالطالبية فيصل
500,000 جنيه مصري

عمارة بالطالبية للبيع $1,500,000 - ‎الجزيرة - مصر‎ عمارة للبيع بالطالبية فيصل


عمارة بالطالبية للبيع $1,500,000 - ‎الجزيرة - مصر‎ عمارة للبيع بالطالبية فيصل علي مساحة 145م تتكون من 7 طوابق وكل دور علي شقتين _التشطيب سوبر لوكس _العمارة 15 شقة _يوجد

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
للآجار محل بدمشق - برزة على الشارع العام مساحته 20 م مع
غير محدد

للآجار محل بدمشق - برزة على الشارع العام مساحته 20 م مع


للآجار محل بدمشق - برزة على الشارع العام مساحته 20 م مع سقيفة على مساحته لها درج داخلي وفيه منافع . مقابل أبراج المحافظة . بناء جمعية العهد السكنية. المطلو

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقق في العمرانية للبيع - أقرب سكن لجامعة #الأهرام #الكندية #غيرمفروش #طالبات شقتين بالروف #الشقة ب1500 ايجار
غير محدد

شقق في العمرانية للبيع - أقرب سكن لجامعة #الأهرام #الكندية #غيرمفروش #طالبات شقتين بالروف #الشقة ب1500 ايجار


شقق في العمرانية للبيع - أقرب سكن لجامعة #الأهرام #الكندية #غيرمفروش #طالبات شقتين بالروف #الشقة ب1500 ايجار غير مفروش #شقة #متكرر 2500 ايجار غير مفروش عمارة الشمس #

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع 90 متر 3 اوض وصالة ومطبخ وحمام تشطيب سوير لوكس
غير محدد

شقة للبيع 90 متر 3 اوض وصالة ومطبخ وحمام تشطيب سوير لوكس


شقة للبيع 90 متر 3 اوض وصالة ومطبخ وحمام تشطيب سوير لوكس الدور التاني ويوجد اسانسير عند مدخل المحافظة للتفاصيل -

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
مطلوب شقة تمليك اقرب مكان من الكوبرى العلوى او ظهر المحافظة او
320,000 جنيه مصري

مطلوب شقة تمليك اقرب مكان من الكوبرى العلوى او ظهر المحافظة او


مطلوب شقة تمليك اقرب مكان من الكوبرى العلوى او ظهر المحافظة او طور سيناء ليست اخير او خارج الرخصة ويفضل ادوار 2/3/4 فى حدو 320 الف نصف تشطيب او 420 الف متشطبة مبانى ب

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
ديكورات FREE - Bani Suwayf, Bani Suwayf, Egypt لاول مرة ببني سويف
غير محدد

ديكورات FREE - Bani Suwayf, Bani Suwayf, Egypt لاول مرة ببني سويف


ديكورات FREE - Bani Suwayf, Bani Suwayf, Egypt لاول مرة ببني سويف طباعه ورق الثرى دى خامة جلد قطعه1 ببني سويف بمطابعنا داخل المحافظة سرعه في التنفيذ واقل تكلفه وايضا عمل ارضيات

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقة ايجار ب 1000 ج 90م 3 اوض وصالة ومطبخ وحمام عند
غير محدد

شقة ايجار ب 1000 ج 90م 3 اوض وصالة ومطبخ وحمام عند


شقة ايجار ب 1000 ج 90م 3 اوض وصالة ومطبخ وحمام عند مدخل المحافظة ف برج والدور الرابع وف اسانسير للتفاصيل -

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقة طوب احمر للتمليك بالطالبية هرم غرفتين وصالة - ‎ج.م.85,000‎ - ‎الجيزة‎
85,000 جنيه مصري

شقة طوب احمر للتمليك بالطالبية هرم غرفتين وصالة - ‎ج.م.85,000‎ - ‎الجيزة‎


شقة طوب احمر للتمليك بالطالبية هرم غرفتين وصالة - ‎ج.م.85,000‎ - ‎الجيزة‎ شقة طوب احمر للتمليك بالطالبية هرم شارع عثمان محرم شارع الإسلامية 2غرف وصالة الدور6 سلم

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقة طوب احمر للتمليك بالطالبية هرم شارع الاسلامية 3 غرف وصالة -
95,000 جنيه مصري

شقة طوب احمر للتمليك بالطالبية هرم شارع الاسلامية 3 غرف وصالة -


شقة طوب احمر للتمليك بالطالبية هرم شارع الاسلامية 3 غرف وصالة - ‎ج.م.95,000‎ - ‎الهرم/الطالبيه‎ شقة طوب احمر للتمليك بالطالبية هرم شارع عثمان محرم شارع الإسلامية

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقة طوب احمر للتمليك بالطالبية هرم شارع الاسلامية غرفتين وصالة - $85,000
غير محدد

شقة طوب احمر للتمليك بالطالبية هرم شارع الاسلامية غرفتين وصالة - $85,000


شقة طوب احمر للتمليك بالطالبية هرم شارع الاسلامية غرفتين وصالة - $85,000 - ‎الهرم/الطالبيه‎ شقة طوب احمر للتمليك بالطالبية هرم شارع عثمان محرم شارع الإسلامية 2غر

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقة طوب احمر للتمليك بالطالبية هرم غرفتين وصالة -7 ‎ج.م.85,000‎ - ‎الهرم/الطالبيه‎
85,000 جنيه مصري

شقة طوب احمر للتمليك بالطالبية هرم غرفتين وصالة -7 ‎ج.م.85,000‎ - ‎الهرم/الطالبيه‎


شقة طوب احمر للتمليك بالطالبية هرم غرفتين وصالة -7 ‎ج.م.85,000‎ - ‎الهرم/الطالبيه‎ شقة طوب احمر للتمليك بالطالبية هرم شارع عثمان محرم شارع الإسلامية 2غرف وصالة ا

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقه بالعمرانية الغربية- الثلاثيني ‎ج.م.350,000‎ - Gizah شقه120م صافي 3غرف - مطبخ
350,000 جنيه مصري

شقه بالعمرانية الغربية- الثلاثيني ‎ج.م.350,000‎ - Gizah شقه120م صافي 3غرف - مطبخ


شقه بالعمرانية الغربية- الثلاثيني ‎ج.م.350,000‎ - Gizah شقه120م صافي 3غرف - مطبخ وحمام تراس كبير و ريسبشن3 قطع حرف L + صالة صغيره بين الغرف الدور الخامس ويوجد اسانسير. عم

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
عماره سكنية ‎ج.م.2,000,000‎ - Giza Governorate بالعمرانية جيزة شارع متفرع من شارع
2,000,000 جنيه مصري

عماره سكنية ‎ج.م.2,000,000‎ - Giza Governorate بالعمرانية جيزة شارع متفرع من شارع


عماره سكنية ‎ج.م.2,000,000‎ - Giza Governorate بالعمرانية جيزة شارع متفرع من شارع اليابان عماره أرضي +5أدوار ونصف قابله للتعليم.المساحه 120م.تشطيب سوبر لوكس للاستعلام - اعلا

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقه للبيع تعاونيات الحى ال11 متشطبه كويس جدا على بعد خطوات من
330,000 جنيه مصري

شقه للبيع تعاونيات الحى ال11 متشطبه كويس جدا على بعد خطوات من


شقه للبيع تعاونيات الحى ال11 متشطبه كويس جدا على بعد خطوات من المعاهد والكنيسه وسيتى ستار ومول النصر ‎ج.م.330,000‎ - ‎مدينة 6 اكتوبر‎ 92 متر عقد اخضر الدور الخامس و

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقة طوب احمر للتمليك بالطالبية هرم شارع الاسلامية غرفتين - $85,000 -
غير محدد

شقة طوب احمر للتمليك بالطالبية هرم شارع الاسلامية غرفتين - $85,000 -


شقة طوب احمر للتمليك بالطالبية هرم شارع الاسلامية غرفتين - $85,000 - ‎الهرم/الطالبيه‎ شقة طوب احمر للتمليك بالطالبية هرم شارع عثمان محرم شارع الإسلامية 2غرف وصال

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع في العمرانية ش الدكتور ‎ج.م.180,000‎ - ‎القاهرة‎ مساحة 120 متر
180,000 جنيه مصري

شقق للبيع في العمرانية ش الدكتور ‎ج.م.180,000‎ - ‎القاهرة‎ مساحة 120 متر


شقق للبيع في العمرانية ش الدكتور ‎ج.م.180,000‎ - ‎القاهرة‎ مساحة 120 متر مربع للاستعلام - اعلانات مبوبة عقارية

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقه للبيع ببرج واسانسير 10 دقايق للهرم الرئيسي بعد الطالبيه بين الهرم
220,000 جنيه مصري

شقه للبيع ببرج واسانسير 10 دقايق للهرم الرئيسي بعد الطالبيه بين الهرم


شقه للبيع ببرج واسانسير 10 دقايق للهرم الرئيسي بعد الطالبيه بين الهرم وترسا اقرب للهرم غرفتين وريسبشن وحمام ومطبخ كهرباء ومياه وغاز تشطيب لوكس شارع 9 متر مطل

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقه ‎ج.م.125‎ - ‎اسكندريه alexandria‎ شقه للبيع 85 متر على الطوبه 3
125,000 جنيه مصري

شقه ‎ج.م.125‎ - ‎اسكندريه alexandria‎ شقه للبيع 85 متر على الطوبه 3


شقه ‎ج.م.125‎ - ‎اسكندريه alexandria‎ شقه للبيع 85 متر على الطوبه 3 غرف وصاله مطبخ حمام الدور التالت عداد كهربا ومياه حصه فى الارض تسلسل ملكيه برج 11 دور مدخل وسلالم ر

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
عماير من هيئة المجتمعات العمرانية مساحة العمارة صافى البناء280متر قيمة العمارة-جنيه فى
3,250,000 جنيه مصري

عماير من هيئة المجتمعات العمرانية مساحة العمارة صافى البناء280متر قيمة العمارة-جنيه فى


عماير من هيئة المجتمعات العمرانية مساحة العمارة صافى البناء280متر قيمة العمارة-جنيه فى اكتوبر 10%دفعة مقدمة بضمان خطاب بنكى متوفرة من جمعية بنسبة 3.5% مطلوب سحل ت

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقه لقطه 210 متر فى برج فى شارع المنشية الرئيسى الطالبيه فيصل
غير محدد

شقه لقطه 210 متر فى برج فى شارع المنشية الرئيسى الطالبيه فيصل


شقه لقطه 210 متر فى برج فى شارع المنشية الرئيسى الطالبيه فيصل 3 غرف و 2 حمام وجاكوزى ومطبخ وريسبشن كبير 3 قطع وبلكونه كبيره كل الغرف تطل على الشارع وتشطيب سوبر لوك

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
عماير من هيئة المجتمعات العمرانية مساحة العمارة صافى البناء280متر قيمة العمارة-جنيه فى
3,200,000 جنيه مصري

عماير من هيئة المجتمعات العمرانية مساحة العمارة صافى البناء280متر قيمة العمارة-جنيه فى


عماير من هيئة المجتمعات العمرانية مساحة العمارة صافى البناء280متر قيمة العمارة-جنيه فى اكتوبر 10%دفعة مقدمة بضمان خطاب بنكى متوفرة من جمعية مطلوب سحل تجارى و بط

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقه 150 متر قريبا من قسم العمرانيه غربيه امام برج البترول 75%
1,018,686 جنيه مصري

شقه 150 متر قريبا من قسم العمرانيه غربيه امام برج البترول 75%


شقه 150 متر قريبا من قسم العمرانيه غربيه امام برج البترول 75% تسطيب ‎ج.م.1,018,686,816‎ - ‎الجيزة‎ شقه 150 متر قريبا من قسم العمرانيه غربيه امام برج البترول 75% ثلاث

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقة هاي لوكس بـ 450 ألف بالمطبخ خشمونيوم جديد بالعمرانية الغربية. ‎ج.م.450,000‎
450,000 جنيه مصري

شقة هاي لوكس بـ 450 ألف بالمطبخ خشمونيوم جديد بالعمرانية الغربية. ‎ج.م.450,000‎


شقة هاي لوكس بـ 450 ألف بالمطبخ خشمونيوم جديد بالعمرانية الغربية. ‎ج.م.450,000‎ - Gizah للتواصل تليفون - - شقة 130 متر. - تشطيب هاي لوكس. - شارع خاتم المرسلين الرئيسي.. الع

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقه بالعمرانيه الغربيه شارع البلاستيك الموازي للثلاثيني ....140 متر ....اول بلكونه....3 غرف
350,000 جنيه مصري

شقه بالعمرانيه الغربيه شارع البلاستيك الموازي للثلاثيني ....140 متر ....اول بلكونه....3 غرف


شقه بالعمرانيه الغربيه شارع البلاستيك الموازي للثلاثيني ....140 متر ....اول بلكونه....3 غرف ورسيبشن ....كلها علي الشارع ....المنطقه حيوية جدا. ....متشطبه لوكس. ..بها سخان ج

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقه للبيع 85 متر على الطوبه 3 غرف وصاله مطبخ حمام الدور
125,000 جنيه مصري

شقه للبيع 85 متر على الطوبه 3 غرف وصاله مطبخ حمام الدور


شقه للبيع 85 متر على الطوبه 3 غرف وصاله مطبخ حمام الدور التالت عداد كهربا ومياه حصه فى الارض تسلسل ملكيه برج 11 دور مدخل وسلالم رخام وجارى تشطيب الوجهه العنوان شرق

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقتين فالبوسيت الليدووو شارع المديرين برج السرايا غاز طبيعى مياة خط اسكندرية
غير محدد

شقتين فالبوسيت الليدووو شارع المديرين برج السرايا غاز طبيعى مياة خط اسكندرية


شقتين فالبوسيت الليدووو شارع المديرين برج السرايا غاز طبيعى مياة خط اسكندرية اسانسير ورخام مفروشه او بدووون فيوووو رووعه للبخرررر -. من المالك ايجااار شتو

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقه 120 متر متشطبه سوبر لوكس الطالبيه فيصل - ميدان الساعه 3
غير محدد

شقه 120 متر متشطبه سوبر لوكس الطالبيه فيصل - ميدان الساعه 3


شقه 120 متر متشطبه سوبر لوكس الطالبيه فيصل - ميدان الساعه 3 غرف + 2 حمام +ريسبشن كبير + مطبخ كبير الشقه لم تسكن من قبل البرج ساكن بالكامل الدور 12 والأخير أسانسير شغال

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
بعد إذن الإدمن شقه 120 متر متشطبه سوبر لوكس الطالبيه فيصل -
غير محدد

بعد إذن الإدمن شقه 120 متر متشطبه سوبر لوكس الطالبيه فيصل -


بعد إذن الإدمن شقه 120 متر متشطبه سوبر لوكس الطالبيه فيصل - ميدان الساعه 3 غرف + 2 حمام +ريسبشن كبير + مطبخ كبير الشقه لم تسكن من قبل البرج ساكن بالكامل الدور 12 والأخ

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقه 150 متر قريبا من قسم العمرانيه غربيه امام برج البترول 75%
1,018,686 جنيه مصري

شقه 150 متر قريبا من قسم العمرانيه غربيه امام برج البترول 75%


شقه 150 متر قريبا من قسم العمرانيه غربيه امام برج البترول 75% تسطيب ‎ج.م.1,018,686,816‎ - ‎الجيزة‎ شقه 150 متر قريبا من قسم العمرانيه غربيه امام برج البترول 75% ثلاث

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع بسموجة ‎د.ا.350,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة بسموحة الدور السادس 135م عبارة
غير محدد

شقة للبيع بسموجة ‎د.ا.350,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة بسموحة الدور السادس 135م عبارة


شقة للبيع بسموجة ‎د.ا.350,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة بسموحة الدور السادس 135م عبارة عن ريسيبشن قطعتين-3غرف نوم-حمام كبير-مطبخ علي الطوبه من الداخل البرج متشطب تشطيب ك

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقه للبيع بالعمرانيه الغربيه رابع نمره من الرئيسي مساحتها 65 متر متشطبه
120,000 جنيه مصري

شقه للبيع بالعمرانيه الغربيه رابع نمره من الرئيسي مساحتها 65 متر متشطبه


شقه للبيع بالعمرانيه الغربيه رابع نمره من الرئيسي مساحتها 65 متر متشطبه فيها عداد كهرباء وغاز وميه قديم مطلوب فيها 120 الف رقمي للتواصل واتساب وفون -اعلانات مبوب

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
مزرعة للبيع ‎ج.م.13,000‎ - ‎الفيوم‎ #مزرعه_للبيع_بوادي_النطرون 17 فدان ملك نهائي من المحافظة
13,000 جنيه مصري

مزرعة للبيع ‎ج.م.13,000‎ - ‎الفيوم‎ #مزرعه_للبيع_بوادي_النطرون 17 فدان ملك نهائي من المحافظة


مزرعة للبيع ‎ج.م.13,000‎ - ‎الفيوم‎ #مزرعه_للبيع_بوادي_النطرون 17 فدان ملك نهائي من المحافظة 6 مانجو عمر 4 سنين 6 عنب فليم عمر 3 سنوات الارض علي بعد 16 كيلو من مدخل واد

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
اعاوزين سىاد رئيس جمهورية يتدخل استعاثه استغاثه ريئس الجمهورية السيد المهندس دولة
غير محدد

اعاوزين سىاد رئيس جمهورية يتدخل استعاثه استغاثه ريئس الجمهورية السيد المهندس دولة


اعاوزين سىاد رئيس جمهورية يتدخل استعاثه استغاثه ريئس الجمهورية السيد المهندس دولة رءيس مجلس الوزراء السيد الدكتور وزير الاسكان والمرافق والتمية العمرانية ال

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
للبيع شقق بالغردقة: ========== ★مبارك 5 تاني علوي موقع متميز سوبر لوكس
185,000 جنيه مصري

للبيع شقق بالغردقة: ========== ★مبارك 5 تاني علوي موقع متميز سوبر لوكس


للبيع شقق بالغردقة: ========== ★مبارك 5 تاني علوي موقع متميز سوبر لوكس خالصة نهائي 185 الف. ★مبارك 13 تاني علوي موقع متميز سوبر لوكس خالصة نهائي 125 الف. ★الشيخ شحات خام

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
بسم الله الرحمن الرحيم 700 فدان مقسمه قطع 5 فدان منزرعه عنب
85,000 جنيه مصري

بسم الله الرحمن الرحيم 700 فدان مقسمه قطع 5 فدان منزرعه عنب


بسم الله الرحمن الرحيم 700 فدان مقسمه قطع 5 فدان منزرعه عنب تصدير - مياه ري نيلي - كهرباء عموميه والوضع القانوني للارض مقننه ويتم التنازل بالمحافظة السعر المزروع

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
مزرعة للبيع17,5 فدان بوادى النطرون اتصال- FREE - ‎القاهرة‎ مزرعة للبيع17,5 فدان
130,000 جنيه مصري

مزرعة للبيع17,5 فدان بوادى النطرون اتصال- FREE - ‎القاهرة‎ مزرعة للبيع17,5 فدان


مزرعة للبيع17,5 فدان بوادى النطرون اتصال- FREE - ‎القاهرة‎ مزرعة للبيع17,5 فدان بوادى النطرون جاهزة للزراعة بها بئر ماء ومحول كهرباء وبها شبكه الرى بكامل الأرض وبه

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقه للبيع بالعمرانية الشرقيه بالقرب من شارع سيدي عمار ‎د.إ.280,000‎ - ‎شارع
280,000 جنيه مصري

شقه للبيع بالعمرانية الشرقيه بالقرب من شارع سيدي عمار ‎د.إ.280,000‎ - ‎شارع


شقه للبيع بالعمرانية الشرقيه بالقرب من شارع سيدي عمار ‎د.إ.280,000‎ - ‎شارع الهرم / الجيزه / مصر the pyramids st, / Giza / EGYPT‎ شقه للبيع بالعمرانية الشرقيه بالقرب مش شارع س

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع بسموحة ‎ج.م.350,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة بسموحة الدور السادس 135م عبارة
350,000 جنيه مصري

شقة للبيع بسموحة ‎ج.م.350,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة بسموحة الدور السادس 135م عبارة


شقة للبيع بسموحة ‎ج.م.350,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة بسموحة الدور السادس 135م عبارة عن ريسيبشن قطعتين-3غرف نوم-حمام كبير-مطبخ علي الطوبه من الداخل البرج متشطب تشطيب ك

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
بيعه 12.000 قطعه حريمى - رجالى - أطفال بأقل من ثمنها ب50.000
غير محدد

بيعه 12.000 قطعه حريمى - رجالى - أطفال بأقل من ثمنها ب50.000


بيعه 12.000 قطعه حريمى - رجالى - أطفال بأقل من ثمنها ب50.000 جنيه الاسعار القديمه قبل العرض للحريمى 50ج والرجالى 35ج والاطفال 20 ج 2000 بضى حريمى وبناتى - 1500 تيشرت رجالى طبا

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شرفوني في جروبي هتلاقوا ارخص اسعار الادوات المنزليه واللانجيري عندنا احنا وبس
غير محدد

شرفوني في جروبي هتلاقوا ارخص اسعار الادوات المنزليه واللانجيري عندنا احنا وبس


شرفوني في جروبي هتلاقوا ارخص اسعار الادوات المنزليه واللانجيري عندنا احنا وبس الواتساب - فيس - تليجرام - قناه تليجرام لانجيري Yassoo langery &homewear&kagwel جمله من

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع بسموحة ‎ج.م.350,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة بسموحة الدور السادس 135م عبارة
350,000 جنيه مصري

شقة للبيع بسموحة ‎ج.م.350,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة بسموحة الدور السادس 135م عبارة


شقة للبيع بسموحة ‎ج.م.350,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة بسموحة الدور السادس 135م عبارة عن ريسيبشن قطعتين-3غرف نوم-حمام كبير-مطبخ علي الطوبه من الداخل البرج متشطب تشطيب ك

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017
البيع للكميه على بعض فرصه للمحلات والتجار 65 ج بدلا من 85ج
غير محدد

البيع للكميه على بعض فرصه للمحلات والتجار 65 ج بدلا من 85ج


البيع للكميه على بعض فرصه للمحلات والتجار 65 ج بدلا من 85ج عرض على 250 سالوبت حريمى خامه قطن ليكرا - مكتب سمير عباس للتجاره العامه والتوزيع عنوان المكتب : الطالبيه ف

عقارات للبيع في العمرانية - القاهره الكبرى 2017

محلات للبيع فى العمرانية 2017

المدن الجديدة في مصر


من الجدير بالذكر أن مصر في أزمة زيادة سكانية منذ ثلاثون عاما تقريبا .. لذلك وجب على الحكومة ان تجد حلا لهذه المشكلة التي تعد كارثة في المقام الأول؛ فأتجهت لفكرة تعمير الصحراء والمناطق النائية عن العمران ليتم الزحف إليها .. فجاءت فكرة إنشاء المدن الجديدة ليخف الضغط عن وسط المدينة ووسط الدلتا، والحد من تبوير الأراضي الزراعية .. لذا فقامت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالأشراف عليها وتنفيذها على احدث النظم والتخطيط العمراني الجديد بعيدا عن مناطق التمركز السكاني .. وروعي ايضا عند إنشاء تلك المدن أن تتوزع في جميع محافظات مصر بعيدا عن اماكن التكدس السكاني، وقد تم إنشاء المدن الجديدة على مراحل أو أجيال .. فالجيل الأول يضم : مدينة العاشر من رمضان _ السادس من أكتوبر _ دمياط الجديدة _ الصالحية الجديدة _ برج العرب الجديدة . الجيل الثاني أو المرحلة الثانية تضم : العبور _الشيخ زايد _مدينة بدر _النوبارية الجديدة _بني سويف الجديدة . اما الجيل الثالث يضم : القاهرة الجديدة _ مدينة الشروق _ الفيوم الجديدة . ومازال التوسعات والأنشاءات مستمرة وقد تصل إلى اكثر من 44 مدينة جديدة خلال عام 2017 طبقا للتخطيط الأستراتيجي للتنمية العمرانية بمصر .. " هذه الإحصائية طبقا لموقع التجمعات العمرانية الجديدة " ..

محلات للبيع فى العمرانية 2017

المدن الجديدة في مصر من الجدير بالذكر أن مصر في


المدن الجديدة في مصر من الجدير بالذكر أن مصر في أزمة زيادة سكانية منذ ثلاثون عاما تقريبا .. لذلك وجب على الحكومة ان تجد حلا لهذه المشكلة التي تعد كارثة في المقام الأول؛ فأتجهت لفكرة تعمير الصحراء والمناطق النائية عن العمران ليتم الزحف إليها .. فجاءت فكرة إنشاء المدن الجديدة ليخف الضغط عن وسط المدينة ووسط الدلتا، والحد من تبوير الأراضي الزراعية .. لذا فقامت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالأشراف عليها وتنفيذها على احدث النظم والتخطيط العمراني الجديد بعيدا عن مناطق التمركز السكاني .. وروعي ايضا عند إنشاء تلك المدن أن تتوزع في جميع محافظات مصر بعيدا عن اماكن التكدس السكاني، وقد تم إنشاء المدن الجديدة على مراحل أو أجيال .. فالجيل الأول يضم : مدينة العاشر من رمضان _ السادس من أكتوبر _ دمياط الجديدة _ الصالحية الجديدة _ برج العرب الجديدة . الجيل الثاني أو المرحلة الثانية تضم : العبور _الشيخ زايد _مدينة بدر _النوبارية الجديدة _بني سويف الجديدة . اما الجيل الثالث يضم : القاهرة الجديدة _ مدينة الشروق _ الفيوم الجديدة . ومازال التوسعات والأنشاءات مستمرة وقد تصل إلى اكثر من 44 مدينة جديدة خلال عام 2017 طبقا للتخطيط الأستراتيجي للتنمية العمرانية بمصر .. " هذه الإحصائية طبقا لموقع التجمعات العمرانية الجديدة " .. -

محلات للبيع فى العمرانية 2017

عقارات للبيع فى اكتوبر


عقارات للبيع فى اكتوبر

محلات للبيع فى العمرانية 2017

لو عايز تقيم عقاراك فى اى منطقة او اى حى


لو عايز تقيم عقاراك فى اى منطقة او اى حى داخل مصر تقدر تعرف بكل سهولة من خلال اللينك هنا - وبالنسبة لتقييم اسعار عقارات مدينة اكتوبر 2016 – 2017 متوسط اسعار الفيلات زاد فيها قرابة 19 % والشقق زادت قرابة 18 % كما زاد مستوى الطلب على الشقق بمقـــدار 100 % مقابــلا له 47 % لمستوى الطلب على الفيلات والجدير بالذكر ان متوسط سعر المتر للفيلات حوالى - جنيه ومتوسط اسعار المتر للشقق 4500 جنيه . تحتل اكتوبر بين المدن الجديدة والتجمعات العمرانية نسبة 9.8 % من الاراء التى اجتمعت على معدل طلب الاستثمار العقارى بها وخاصة الاستثمار التجارى ويرجع السبب فى ذلك الى توافر معظم الخدمات بها حيث احتل الحى المتميز على تقييم عام من قبل مطورى العقارات على نسبة 9 % من حيث الاقبال على المشروعات العقارية بشكل عام من قبل المستثمرين .

محلات للبيع فى العمرانية 2017

المدن الجديدة في مصر من الجدير بالذكر أن مصر في


المدن الجديدة في مصر من الجدير بالذكر أن مصر في أزمة زيادة سكانية منذ ثلاثون عاما تقريبا .. لذلك وجب على الحكومة ان تجد حلا لهذه المشكلة التي تعد كارثة في المقام الأول؛ فأتجهت لفكرة تعمير الصحراء والمناطق النائية عن العمران ليتم الزحف إليها .. فجاءت فكرة إنشاء المدن الجديدة ليخف الضغط عن وسط المدينة ووسط الدلتا، والحد من تبوير الأراضي الزراعية .. لذا فقامت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالأشراف عليها وتنفيذها على احدث النظم والتخطيط العمراني الجديد بعيدا عن مناطق التمركز السكاني .. وروعي ايضا عند إنشاء تلك المدن أن تتوزع في جميع محافظات مصر بعيدا عن اماكن التكدس السكاني، وقد تم إنشاء المدن الجديدة على مراحل أو أجيال .. فالجيل الأول يضم : مدينة العاشر من رمضان _ السادس من أكتوبر _ دمياط الجديدة _ الصالحية الجديدة _ برج العرب الجديدة . الجيل الثاني أو المرحلة الثانية تضم : العبور _الشيخ زايد _مدينة بدر _النوبارية الجديدة _بني سويف الجديدة . اما الجيل الثالث يضم : القاهرة الجديدة _ مدينة الشروق _ الفيوم الجديدة . ومازال التوسعات والأنشاءات مستمرة وقد تصل إلى اكثر من 44 مدينة جديدة خلال عام 2017 طبقا للتخطيط الأستراتيجي للتنمية العمرانية بمصر .. " هذه الإحصائية طبقا لموقع التجمعات العمرانية الجديدة " .. وممكن تبحث عن الشقة الى تناسبك فى المدن الجديدة فى مصر كلها من خلال الينك -

بيع العقارات و الاراضي يسجل الاعلي ربحا للاستثمار الاقتصادي في مصر

يعتقد الخبراء العقارين أن المشاريع السكنية التي أطلقتها الدولة لمنافسة القطاع الخاص في مجال الاستثمار العقاري، لن تتسبب بشكل كبير في انخفاض أسعار الوحدات العقارية؛ إذ إن البعد الرئيسي للأزمة هو طرح الدولة للأراضي بأسعار مرتفعة، محققة من وراء ذلك أرباحًا خيالية، معتبرين أن الحل يتمثل في وضع سياسات تنظم سوق العقارات وأيضًا وضع برنامج إسكان ممول بشكل جيد.

تقف عوامل متنوعة أمام ارتفاع أسعار الوحدات العقارية في مصر خلال الأعوام الأخيرة، والتي تحتل عوامل ارتفاع أسعار مواد البناء وتحديدًا الحديد نتيجة ارتفاع سعر الدولار، وانخفاض القيمة المحلية للعملة المصرية، مراتب أولى في قائمة عوامل ارتفاع أسعار الوحدات العقارية في مصر، وبقاء الضاربة عليها.

عن الأسعار في الأعوام المقبلة، يتوقع المرشدي أن الأسعار لن تنخفض أمام المستهلك، سواء كانت وحدات فاخرة أو إسكانًا متوسطًا، مُرجحًا أن يشهد هذا العام زيادة في أعداد أنواع العقارات لذوي الطبقة المتوسطة التي يحتاجها السوق مقابل تراجع لإنشاء الوحدات الفاخرة والفيلات، بأسعار ثابتة بشكل كبير.

توجه المستهلكين المصريين للمضاربة في سوق العقارات، تزامن مع توجه الشركات لمد أجل سداد أقساط الوحدات العقارية، من أربع سنوات إلى سبع سنوات، فضلًا عن لجوء بعض الشركات إلى إعفاء العملاء من سداد دفعة مقدمة لتشجيعهم على خطوة الشراء، مقابل رفع أسعار البيع.

والفقاعة العقارية، هي المرحلة التالية لمرحلة تجاوز سعر العقار لسعره الحقيقي والعادل بشكل مبالغ فيه، نتيجة هوس المستثمرين للاستحواذ على أصول العقارات، بأسعار شديدة الارتفاع، قبل أن ينتهي هذا الأمر بتراجع للأسعار بشكل مُفاجئ، فيما يُعرفه الخبراء «بالفقاعة العقارية».

أصبح الاتجاه العام للاستثمار في مصر حاليًا هو الاستثمار العقاري بمختلف أنواعه سواء شقق سكنية أو محلات تجارية أو استصلاح أراضي! وجاء ذلك نتيجة لتذبذب سعر الدولار في السوق المصري، حيث وصل سعر الدولار في بداية العام الحالي إلى 9 جنيهات في السوق السوداء ومن المتوقع أن يظل سعره في زيادة مستمرة ليصل إلى 10 جنيهات في نهاية العام . ويرجع ذلك إلى صعوبة الحصول على العملات الأجنبية نتيجة: انعدام السياحة وقلة الاستثمارات الأجنبية في مختلف المجالات بسبب الوضع الآمني للبلاد وتراجع الدعم الخليجي للبلاد بعد انخفاض سعر برميل البترول.

لذا فإن الغالبية العظمى من المستثمرين تتخذ من سوق العقارات الوجهة الأساسية لاستثمارتها. لذا إن كان اختيارك قد وقع على العقارات لاستثمار أموالك فإنك على الأرجح تعي جيدًا فوائد الاستثمار هناك، لذا سوف نقوم بطرح بعض النصائح التي يجب عليك مراعتها قبل الاستثمار:                

عمل أبحاث عن السوق

من المهم دراسة السوق جيدًا قبل استثمار أموالك في أي نوع عقار، لتضمن أن قرار الشراء سوف يجلب لك عائد استثمار مرتفع في المستقبل. ويكون ذلك عن طريق معرفة أهم مواقع عقارات مصر ذات الطلب المرتفع.

وفقًا لبحث قمنا بإجراءه مؤخرًا على موقع بروبرتي فايندر.إيجيبت وجدنا أن المواقع التالية هي الأكثر انتشارًا من حيث الطلب على شقق للبيع هي:

شقق للبيع

*ومن الجدير بالذكر أن الاستثمار في المجمعات السكنية الجديدة هو الأكبر من حيث عائد الاستثمار.

الميزانية

إذا كنت ترغب في شراء عقارللإيجار يجب أن تحتفظ بنسبة من رأس المال تكفي لتغطية قيمة الإيجار لأول 6 شهور، حتى تتمكن من تهيئة العقار وتجهيزه بالكامل قبل عرضه للإيجار وتتراوح هذه التكلفة مابين 20,000 إلى 40,000 جنيه؛ هذا بالإضافة إلى الأخذ بعين الاعتبار الرسوم القانونية ورسوم التوكيل العقاري والمفروشات…إلخ، وإذا كنت ستقوم بالشراء عن طريق التمويل العقاري يُرجح الاستعانة بحاسبة القروض العقارية من هنا حتى تتمكن من حساب عدد الدفعات التي يجب عليك سدادها في وقت زمني محدد.

وفقًا لبحث قمنا بإجراءه مؤخرًا على موقع بروبرتي فايندر.إيجيبت وجدنا أن المواقع التالية هي الأكثر انتشارًا من حيث الطلب على شقق للايجار هي:

شقق للايجار

اختيار المُستأجر/المُشتري المُستهدف

كيفية تحديد العميل المُستدف ومخاطبته

تحديد المُستأجر أو المُشتري المُستهدف من أهم الأشياء التي يجب أخذها بعين الاعتبار قبل الاستثمار في عقار ويكون ذلك عن طريق: معرفة أهم مواقع العقارات التي يكثُر عليها الطلب (كما ذكرنا سالفًا في النقطتين السابقتين) – معرفة اهتمامات العميل وإبراز هذه المميزات له عند اتمام الصفقة (مثل: وسائل المواصلات المحيطة بالعقار – المدارس والأسواق التجارية … إلخ).

المقارنة

قبل شراء العقار يجب أن تقوم بعمل بحث شامل عن أسعار الوحدات المماثلة في المنطقة التي ترغب في الشراء فيها.. ويمكنك الاطلاع عن أسعار الوحدات المختلفة من هنا.

العمل مع الكيانات المعتمدة

الوكلاء العقاريين

العمل مع وكلاء عقاريين معتمدين سوف يضمن لك: الاستفادة من خبرتهم في السوق، وسرعة الوصول إلى العميل المُستهدف، كما يمكنك الاستفادة من حصيلة العملاء الموجودة لديهم. ولكن يجب أن تحرص على الاطلاع على أوراق الاعتماد الخاصة بالشركة قبل بدء التعامل.

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

التمويل العقاري:

اغراض الاستتثمار العقاري تبعا لانواع البيع:

    الشقق

    العمارة

    منزل

    محل

   اراضي

   فيلا

الروف 

أولويات الشراء والتي يتشكل علي اساسها انماط البيع والقيمة البيعية:

السعر

المنطقة

المساحة

تشطيب الشقة و سنه بناء لبعمارة و التراخيص و الحاجات القانونية الخاصة بالشقة

تعالوا بقى نتكلم عن  السعر

زي ما اتفقنا ان السعر له عامل أساسي جدا في سرعة عملية بيع أي شقة  عشان كده لو الشقة او العقار اللي انت عارضة للبيع ســــــــعره عالي في منطقة معروف عنها أسعار أقل ، يبقى مش هتقدر تبيع بسهولة ابدا كمان لازم تاخد بالك ان لو شقتك اتاخد عنها فكرة انك مــصصم تبيعها بسعر عالي ، و انك مش هتنزل سعرها ابدا معظم المشترين مش هيفكروا يجوا حتى يشوفوا الشقة عشان يعرفــــوا ان الشقـــة مـــثلا تستاهل و انت مش طالب سعر عالي و خلاص

كيف تحدد قيمة العقار ؟

قيمة العقار فى معظم الأحيان تكون غير واقعية و تقوم على الإفتراض بناء على خبرة الشخص صاحب العقار و الذى يقوم بالتقييم و بالطــــبع عادة ما يكون هناك اختلافات بين صاحب العقار اللي  بيقوم بالتقييم و بين العملاء اللي بيفكروا يشتروا العقار، لأن الأسعـــار أصبــحت نسبية  نظراً لإعتمادها على وجهات النظر و ُبعدها عن الحقائق الثابتة بالعقار نفسه

الخطوات اللازمة التى تساعد صاحب العقار على تحديد قيمة عقاره بناء على الحقائق المتعلقة بالعقار نفسه و ليس بناء على وجهات النظر

 موقع العقار: عن طريق تحديد موقع عقارك بدقة ليس فقط بالحى المتواجد به العقار و لكن بالمنطقة و الشارع و ذلك يمكن من خلال تحديده على الخريطة و رؤية متوسط الأسعار

 كمية العقارات الموجودة بتلك المنطقة: حيث أن نظرية العرض و الطلب تفرض نفسها بقوة بسوق العقــارات،  فلذلك كن حريــصاً ألا يكـــون سعر عقارك بعيد جداً عن باقى العقارات الموجودة بنفس المنطقة

مواصفات العقار المادية: من مساحة، و سنة البناء و عدد الغرف و الدور الكائن به العقار

الحالة القانونية للعقار: حيث أن تسجيل عقد العقار يزيد من قيمة العقار المادية

واجهة العقار و الخدمات المقدمة مثل: الأسانسير و الأمن و الحراسة

تقييم الخدمات المحيطة بالعقار من مستشفيات قريبة و المدارس و المطاعم و الكافيتريات وهى تعتبر لحد كبير عامل ثانوى

وكمان لازم تكون عارف ان الناس و السوق و الاقتصاد بيتغيروا ، عشان كدا لازم دايما يبقا عندك قابلية للتغيربالنسبة للسوق و الناس و الحالة الاقتصادية للبلد

أسوأ مشاكل العقار : السوق ، السكان و العيوب الفنية

بيقول خبراء العقار ان الاستثمار بتأجير العقار لا يناسب كل المستثمرين، خصوصا، اللي دايما بيتضايقوا من اي مشكلة تحدث في العقار لأن الـــمشاكل لا بد من حدوثــهـــا عاجلا أو آجلا حتى لو كانت العقارات جديدة تماما. كمان لازم على كل للمستثمرين الجداد في العقار من اتباع نصائح الخبراء فيــــــما يتعـــــــــلق بالمشاكــــل المحتــــملة من المستأجرين

أول المشكلات اللي بيخاف منها دايما أي مستثمر في أي عقارات سواء مستثمر كبير أو صغير هي مشكلة السكان المشاغبين

مشكلة السكان المشاغبين

مشكلة السكان المشاغبين تضاف الى جملة من المتاعب اللي بتبقى مصاحبة للاستثمار العقاري التي لازم ياخد باله منــها أي مستثمر عقاري قبل ما يفكر في دخول مجال تأجير العقارات. مش دايما بتكون أهم مشكلة بتقابل ملاك العقارات هي مواعيد دفـــــــع الايجــــار زي ما بعـــض الاشخاص متخيلين ، لأن نسبة قليلة كده هي اللي بتبقا مش ملتزمة بدفع الايجار في مواعيده و ده بيدي حق لصاحب العقار (حق قانوني) انه يفسخ التعاقد عشان كده مشكلة الايجار و مواعيده بتعتبر مشكلة سهلة الحل

ولو عايز تعرف أكتر عن التفاصيل اللي محتاجها لأفضل إستثمار في العقارات، عقارماب عملتـــلك دليل للإستثــــمار في العـقارات ممكن تقرأه وتعرف المميزات والعيوب

بعض السكان المستأجرين بيتوقعوا ان مالك العقار لازم يقوم بكل وظائف الصيانة الصغيرة حتى ولو كانت تغيير لمبات الكهرباء! وصـــولا الى مشكلة مثلا مع محصل الفواتير الكهرباء و التليفون اللي الساكن هو اللي المفروض يكون مسئول هو عنها 

واذا كان مستثمر العقار من النوع الذي ينزعج بسرعة، فأن هذه المشاكل المتكررة سوف تؤرق لياليه الى درجة انـــه ســـوف يفــقد حماسه للعقار بسرعة. وهناك العديد من اشتراطات السلامة التي يلتزم بها مالك العقار قانونيا قبل تأجيره والا تعرض للمسآلة في حـال وقـــوع مكروه لاحد سكانه بسبب حاجة في المنزل بايظة و مقالش عنها . لكن اسوأ المخاطر على الاطلاق هم السكان انفسهم!

التمويل

من المشاكل المهمة اللي بتواجهك كمان  كمستثمر صاحب عقار انك بتكون محتاج الشقة تكون متأجرة طول الوقت عشان تغطي كل مصاريفها سواء لو الشقة انت مشتريها بالتقسيط و محتاج تدفع مبلغ كبير قسط شهري فانك تكون مأجرها اكيد هيساعدك في التكاليف دي ، او كمان لو مش عايز يبقا عليك عبء مصاريف المياه و الكهراباء و الغاز اللي انت هتكون انت ملتزم بيها لما تكون الشقة مش متأجرة و انت لازم تغطي كل مصاريفها

تقلبات السوق و تراجع مستوى الأسعار

واذا وقعت تقلبات في السوق وتراجع معدل الاسعار، ممكن يلاقي المستثمر نفسه بيمتلك عقارا اقل قيمة من القرض المصرفي الذي اقترضـــه  لشراء العقار، أو من المبلغ المقسط اللي لسه بيدفعه كقيمة كليه للعقار

العيوب الفنية في العقار

هناك ايضا مخاطر وجود عيوب فنية خطيرة في العقار تكلف المشتري الكثير من المال لاصلاحها كضرورة قانونية قبل التأجــــير مما يقـــلل كل هوامش الربح المتوقعة لو تم عرضه للايجار في الحاله بتاعته  لحد ما تتم جميع الاصلاحات فيرجع الربح تاني للمتوقع 

 

في هذه الحالات، سواء كانت المشكلة هي مشاغبة السكان او مخاطر العقار الاخرى، فان الحل الوحيد لمن ينزعج من مشاكل العقار هو البيع    والاتجاه لمجالات استثمارية اخرى تكون ملائمة اكثر لطبيعة المستثمر