موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















شقق فى مدينة السلام

شقق في مدينة السلام - السلام  متميزة شقق في مدينة السلام - السلام متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
95,000 جنيه

شقق للبيع - بيع شقة بمدينه السلام مستوي جيد حدا


شقق للبيع - شقة للبيع بمدينه السلام بمستوى جيد جدا الدور الثالث ،2 نوم و صاله سعر مناسب فرصه للاستثمار

شقق في مدينة السلام - السلام 2017
170,000 جنيه

شقة للبيع بمساكن الظباط بمدينة السلام


شقة تخصيص أسكان القوات المسلحة بمساكن الظباط, السلام الشرقية, قسم السلام, القاهرة

شقق في مدينة السلام - السلام 2017
11 جنيه

للمشاركة بالبناء قطعة ارض 104متر بمدينة السلام


فرصة مشاركه بالبناء لقطعة ارض مساحتها 104 متر بمدينة السلام - شارع امتداد مطحن السلام - منطقه هادئه وقريبه من المواصلات شارع عرضه 8 متر مطلوب مشاركه ببنائها

شقق في مدينة السلام - السلام 2017
850,000 جنيه

شقق للبيع في السلام - شقة مفروشه


شقق للبيع في السلام - شقة تشطيب سوبر لوكس مفروش بها 3 شاشة تلفزيون 32 بوصة مطبخ الوميتال غرفتين نوم سفرة انترية سفرة نيش بكل محتوياته جديدةتم نشر الاعلان حصرياً ع

شقق في مدينة السلام - السلام 2017
160,000 جنيه

شقق للبيع - فرصة شقة لقطه واجهة بحري مميزة بقباء الجديدة دقيقتين من جسر السويس و 10 دقائق من مطار القاهرة الدولي بجوار محطة مترو الانفاق قباء للخط الرابع


شقق للبيع - فرصة شقة لقطه واجهة بحري مميزة بقباء الجديدة دقيقتين من جسر السويس و 10 دقائق من مطار القاهرة الدولي بجوار محطة مترو الانفاق قباء للخط الرابع (قيد الا

شقق في مدينة السلام - السلام 2017
شقق للبيع فى السلام 2017

#شقة اداري للايجار بكورنيش المعادي على النيل بجوار مستشفى السلام


#شقة اداري للايجار بكورنيش المعادي على النيل بجوار مستشفى السلام الدولي 160م 3غرف + 2حمام + رسيبشن 2 + مطبخ السعر لقطة المطلوب 2,500<br -> للأستعلام :- - -

شقق للبيع فى السلام 2017

شقة اداري للايجار بكورنيش المعادي على النيل بجوار مستشفى السلام


شقة اداري للايجار بكورنيش المعادي على النيل بجوار مستشفى السلام الدولي 160 متر: 3غرف + 2حمام + رسيبشن 2 + مطبخ دور 19 - بها بعض التوضيب <br -> السعر لقطة المطلوب 2,500 <br -> أتصل على :- - - <br -> -

شقق للبيع فى السلام 2017

#شقة اداري للايجار بكورنيش المعادي على النيل بجوار مستشفى السلام


#شقة اداري للايجار بكورنيش المعادي على النيل بجوار مستشفى السلام الدولي 160م 3غرف + 2حمام + رسيبشن 2 + مطبخ بها بعض التوضيب - السعر لقطة<br -> شركة عقارى للتسويق العقارى - - <br -> -

شقق للبيع فى السلام 2017

شقق للبيع فى مدينة نصر عايز شقة فى مدينة نصر


شقق للبيع فى مدينة نصر <br /> عايز شقة فى مدينة نصر والاسعار غاليه عليك معانا هتحقق حلمك وتشترى شقتك فى زهراء مدينة نصر( منطقة السلاب ) وكمان بالتقسيط مقدمات تبدأ من55 الف جنيه وتقسيط يصل حتى 48 شهر مع شركة إعمار المستقبل للمقاولات العامه <br /> للاستعلام : - - -<br /> -

شقق للبيع فى السلام 2017

فى زهراء مدينة نصر مع شركة إعمار المستقبل هاتحقق حلمك


فى زهراء مدينة نصر مع شركة إعمار المستقبل هاتحقق حلمك عايز شقه فى مدينة نصر 120م طوب احمر 3غرف وحمام و3 اسانسير

نظرة حول مفهوم الشقق و انواعها

المملكة الخاصة هذا ما يرنو اليه الفرد عند امتلاكه او استأجره لوحدة سكنية راجيا الاستمتاع و الاسترخاء. والذي يحوي علي كافة وسائل الراحة الداخلية وهذا ما يخص الشقة من حيث مستوي التشطيب و الفرش والخارجية و هذا ما يخص العقار بوجه عام كالامن و الموقع والخدمات بالمنطقة.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا المقال سنتطرق لانواع الشقق و مستوي التشطيب  واشكال النقدي او بالتقسيط او للايجار واشكاله.

يعرف العقار السكني بانه مبني ثابت فى موقعه الجغرافي ولا يمكن تغيره،و هذا ما يطلق عليه قانونيا اصل ثابت.

انواع الشقق :

تعرف الشقة بانها وحدة سكنية في عمارة تشترك مع مثيلتها من الشقق في المرافق العامة للعمارة او العقار السكني ويمكن ان تكـــــــون في منزل بسيط او شقة في عمارة او عقار فندقي ومن اهم مكونتها غرفة نوم واستقبال و مطبخ وحمام وتراس وتختلف تقسيمها حسب المساحة.

الشقق العادية بغرض السكن :وهى الاكثر توجدا في السوق العقاري ، سواء للشراء او للايجار و تتنوع تقسيمها الداخلى  وفقا لمساحتها وتتكون من غرف نوم ومطبخ وحمام او اكثر وتختلف وتتنوع اسعارها طبقا لمساحتها و مستوي التشطيب للشقة والعمارة والمنطقة الواقعة فيها.  

الشقة مشتركة السكن: هى أحد أنواع الشقق التى يمتلكها او يؤجرها شخص و يسكنها مجموعة من الافراد حيث يؤجرها لهم من الباطن وتنتشر في المدن الجديدة حيث تعتبر مقصدا للموظفين و العمال والطلبة البعدين عن مساكنهم.

شقة علوية : تتكون من غرفتين او اكثر وتنتشر في المباني التجارية التي تحولت إلى وحدات سكنية. واحدي انواعها  الروف.

الشقق ثنائية الادوار  وهى عبارة عن شقتين فوق بعض بينهما سلم داخلى و تقسم الى : الدور السفلى ويحوي المطبخ الرئيسي وغرفة معيشةو ريسبشن و حمام رئيسى وتراس ، اما الدور العلوى فيحوي غرف النوم و غرفة معيشة وتراس.

الشقق ثلاثية الادوار  وهى عبــــارة عن ثلاث شقق فوق بعضهم بينهم سلم داخلى ، الدور الاول ويحوي المطبخ وغرفة معيشة و استقبال و غرفة طعام و حمام رئيسى وتراس ، اما الدور الثاني فيحوي غرف النوم و غرفة معيشة وتراس. و الثالث  للانشطة الرياضية او لغرفة مكتب  مستقلة.

الشقة الفردية ذات المساحة متنهية الصغر وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة ، من مزايا الاستوديو المساحة المفتوحة،لا تحتاج الا لأثاث بسيط ومن عيوبيها صغر المساحة و لا يوجد بها مساحة تخيزينية .

الشقق الفاخرة الفندقية وتعد من احد انماط الاسكان الفندقي والذي يوجد  فى الابراج وخصوصا فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى هادي.

الشقق المفروشة: هي شقة عادية متشطبة و جاهزة للسكن مؤجرة ولكنها تحوي علي قائمة منقولات.و من انواعها

الشقة أو النزل الفندقي : يتكون من غرفة نوم أو أكثر وريسبشن معقول ومطبخ ، وحمام معتمدين علي مطعم الفندق وكذلك خدمة التنظيف .

الشقة الفندقية شديدة الخصوصية :هي شقة مفروشة  كبيرة، تتألف من اكثر من غرفة نوم كبيرة  ،و غرفة مكتب و استقبال ومطبخ كامل وحمام ، ويعتمد ساكنيها علي انفسهم في امور الطهي و النظافة، ولكننها تابعة لعقار فندقي. 

مستويات تشطيب الشقق : 

المستوى اللوكس  يشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول .

المستوى السوبر لوكس ويشمل جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً

المستوى هاى لوكس و يطلق عليه بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمدعلي افضل انواع ومستويات التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الديكور والذي يعطى للشقة طابعاً ملكياً.

عقود الشقق :

عقود البيع تنقسم الي بيع مسجل او بيع ابتدائي

عقد البيع المسجل  عقد نهائي بين البائع والمشتري ومسجل في الشهر العقاري.

عقد البيع الابتدائى و من اسمه فهو ورقة مبدائية للبيع ويعد الاكثر شيوعا في البيع بالتقسيط و يكون حاصلا على حكم بصحه ونفاذ العقد.

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء

عقود الايجار وتنقسم الي عقد ايجار قانون جديد و عقد ايجار قديم.