موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















شقق فى شبرا الخيمة

شقق في شبرا الخيمة  متميزة شقق في شبرا الخيمة متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
40,000 جنيه

شقة لقطة للايجار القديم


شقة ايجار قديم على الدائرى مباشرة 3 غرف وصالة وحمام ومطبخ تشطيب سوبر لوكس تانى بلكونة ناصية كل غرفها على الشارع كرانيش سقف وديكورات منطقة هادئة

شقق في شبرا الخيمة - القاهره الكبرى 2017
30,000 جنيه

فرصة لن تتكرر شقة مشطبه سوبر لوكس وايجار قديم 59 سنة وكمان العماره جديدة وايجارها فى الشهر 430 ج بس مطلوب 30 الف للتشطيب


شقة غرفتان وصالة بالمنافع مشطبة سوبر لوكس بالدور الخامس علوى ايجار 59 سنة ب 430 ج فى الشهر والعماره جديدة كاملة المرافق قريبة من الدائرى وقريبة من مترو المؤسسة و

شقق في شبرا الخيمة - القاهره الكبرى 2017
28,000 جنيه

شقة للايجار القديم


شقة للايجار القديم قريبة جدا من الدائرى * ام بيومى شبرا الخيمة الدور السادس 3غرف وصالة تشطيب لوكس بها غاز وماتور مياه خاص + خزان مياه 500 لتر اعلى السطح المنطقة به

شقق في شبرا الخيمة - القاهره الكبرى 2017
1,000 جنيه

شقة إيجار جديد


شقة ثلاث غرف وصالة وحمام ومطبخ - سوبر لوكس - لاتحتاج لأية مصاريفتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار

شقق في شبرا الخيمة - القاهره الكبرى 2017
900 جنيه

شقق للايجار الجديد في شبرا الخيمة - شقه للايجار


شقق للايجار الجديد في شبرا الخيمة - شقه 3 غرف وصاله وحمام و مطبختم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار

شقق في شبرا الخيمة - القاهره الكبرى 2017
180,000 جنيه

شقق للبيع في بهتيم - شقق للبيع بالهرم في شارع الليبني خصم 30 الف جنية -


شقق للبيع في بهتيم - شقق للبيع بالهرم في شارع الليبني خصم 30 الف جنية - برغم حالة الغلاء الكبير الموجود الا ان شركة ال دهب للاستثمار العقاري كعهدها معكم لسة بتقدم

شقق في شبرا الخيمة - القاهره الكبرى 2017
180,000 جنيه

شقق للبيع في بهتيم - شقق للبيع بالهرم في شارع الليبني خصم 30 الف جنية -


شقق للبيع في بهتيم - شقق للبيع بالهرم في شارع الليبني خصم 30 الف جنية - برغم حالة الغلاء الكبير الموجود الا ان شركة ال دهب للاستثمار العقاري كعهدها معكم لسة بتقدم

شقق في شبرا الخيمة - القاهره الكبرى 2017
780 جنيه

شقق للايجار الجديد - شقة للايجار


شقق للايجار الجديد - الشقة بالدور الثالث -سيراميك ارضية وحوائط للسقف -غاز طبيعى بالحمام والمطبخ نقاشة جديدة من سنتين اتجاة بحرى -الاتصال بصاحب الشقة احمد ذكى ت--

شقق في شبرا الخيمة - القاهره الكبرى 2017
10 جنيه

للبيع او للايجار الجديد شقه سوبر لوكس


للبيع او للايجار الجديد شقه مساحه 135 متر عدد 3 غرف ريسبشن مطبخ حمام الدور العاشر برج حديث لسرعه البيع يمكن تسهيلات بسيطه للتواصل - . -

شقق في شبرا الخيمة - القاهره الكبرى 2017
10 جنيه

للبيع او للايجار الجديد شقه سوبر لوكس


للبيع او للايجار الجديد شقه مساحه 135 متر عدد 3 غرف ريسبشن مطبخ حمام الدور العاشر برج حديث لسرعه البيع يمكن تسهيلات بسيطه

شقق في شبرا الخيمة - القاهره الكبرى 2017
400 جنيه

فرصة شقة ايجار 59 سنة غرفتان وصاله وحمام ومطبخ وايجار 400 جنيه بس والمفاجأة بدون مقدم وعماره جديدة مدخل رخام واجهة العمارة مشطبه سوبر لوكس الشقة من الدخل على الطوب الاحمر بها عداد كهربائى والغاز الطبيعى فى الشارع قريبة من الدائرى والمواصلات قريبة من س


فرصة شقة ايجار 59 سنة غرفتان وصاله وحمام ومطبخ وايجار 400 جنيه بس والمفاجأة بدون مقدم وعماره جديدة مدخل رخام واجهة العمارة مشطبه سوبر لوكس الشقة من الدخل على ال

شقق في شبرا الخيمة - القاهره الكبرى 2017
70,000 جنيه

فرصة لا تعوض


للبيع شقة ايجار مفتوح 3غرف وريسبشن ومطبخ وحمام الدور السادس ويوجد اسانسير

شقق في شبرا الخيمة - القاهره الكبرى 2017
84,000 جنيه

شقة للايجار قديم فى شبرا الخيمة


شقه 110 متر تشتطيب سوبر لوكس رسيبشن 2 مستوى دش ونت وتليفون داخل الحائط سقف المطبخ والحمام سيراميك الشقه بالكامل سيراميك كليو بترا فرز اول سيراميك رخام الغرف مجهز

شقق في شبرا الخيمة - القاهره الكبرى 2017
30 جنيه

شقة لقطة لدواعى السفر 59 سنة بالدور الخامس


الدور الخامس الوحدة 80 متر عبارة عن 2 غرفة وريسيبشن وحمام ومطبخ وبلكون 4 متر ايجار 470 والمطلوب 30 قابلة للتفاوض

شقق في شبرا الخيمة - القاهره الكبرى 2017
نظرة حول مفهوم الشقق و انواعها

المملكة الخاصة هذا ما يرنو اليه الفرد عند امتلاكه او استأجره لوحدة سكنية راجيا الاستمتاع و الاسترخاء. والذي يحوي علي كافة وسائل الراحة الداخلية وهذا ما يخص الشقة من حيث مستوي التشطيب و الفرش والخارجية و هذا ما يخص العقار بوجه عام كالامن و الموقع والخدمات بالمنطقة.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا المقال سنتطرق لانواع الشقق و مستوي التشطيب  واشكال النقدي او بالتقسيط او للايجار واشكاله.

يعرف العقار السكني بانه مبني ثابت فى موقعه الجغرافي ولا يمكن تغيره،و هذا ما يطلق عليه قانونيا اصل ثابت.

انواع الشقق :

تعرف الشقة بانها وحدة سكنية في عمارة تشترك مع مثيلتها من الشقق في المرافق العامة للعمارة او العقار السكني ويمكن ان تكـــــــون في منزل بسيط او شقة في عمارة او عقار فندقي ومن اهم مكونتها غرفة نوم واستقبال و مطبخ وحمام وتراس وتختلف تقسيمها حسب المساحة.

الشقق العادية بغرض السكن :وهى الاكثر توجدا في السوق العقاري ، سواء للشراء او للايجار و تتنوع تقسيمها الداخلى  وفقا لمساحتها وتتكون من غرف نوم ومطبخ وحمام او اكثر وتختلف وتتنوع اسعارها طبقا لمساحتها و مستوي التشطيب للشقة والعمارة والمنطقة الواقعة فيها.  

الشقة مشتركة السكن: هى أحد أنواع الشقق التى يمتلكها او يؤجرها شخص و يسكنها مجموعة من الافراد حيث يؤجرها لهم من الباطن وتنتشر في المدن الجديدة حيث تعتبر مقصدا للموظفين و العمال والطلبة البعدين عن مساكنهم.

شقة علوية : تتكون من غرفتين او اكثر وتنتشر في المباني التجارية التي تحولت إلى وحدات سكنية. واحدي انواعها  الروف.

الشقق ثنائية الادوار  وهى عبارة عن شقتين فوق بعض بينهما سلم داخلى و تقسم الى : الدور السفلى ويحوي المطبخ الرئيسي وغرفة معيشةو ريسبشن و حمام رئيسى وتراس ، اما الدور العلوى فيحوي غرف النوم و غرفة معيشة وتراس.

الشقق ثلاثية الادوار  وهى عبــــارة عن ثلاث شقق فوق بعضهم بينهم سلم داخلى ، الدور الاول ويحوي المطبخ وغرفة معيشة و استقبال و غرفة طعام و حمام رئيسى وتراس ، اما الدور الثاني فيحوي غرف النوم و غرفة معيشة وتراس. و الثالث  للانشطة الرياضية او لغرفة مكتب  مستقلة.

الشقة الفردية ذات المساحة متنهية الصغر وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة ، من مزايا الاستوديو المساحة المفتوحة،لا تحتاج الا لأثاث بسيط ومن عيوبيها صغر المساحة و لا يوجد بها مساحة تخيزينية .

الشقق الفاخرة الفندقية وتعد من احد انماط الاسكان الفندقي والذي يوجد  فى الابراج وخصوصا فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى هادي.

الشقق المفروشة: هي شقة عادية متشطبة و جاهزة للسكن مؤجرة ولكنها تحوي علي قائمة منقولات.و من انواعها

الشقة أو النزل الفندقي : يتكون من غرفة نوم أو أكثر وريسبشن معقول ومطبخ ، وحمام معتمدين علي مطعم الفندق وكذلك خدمة التنظيف .

الشقة الفندقية شديدة الخصوصية :هي شقة مفروشة  كبيرة، تتألف من اكثر من غرفة نوم كبيرة  ،و غرفة مكتب و استقبال ومطبخ كامل وحمام ، ويعتمد ساكنيها علي انفسهم في امور الطهي و النظافة، ولكننها تابعة لعقار فندقي. 

مستويات تشطيب الشقق : 

المستوى اللوكس  يشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول .

المستوى السوبر لوكس ويشمل جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً

المستوى هاى لوكس و يطلق عليه بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمدعلي افضل انواع ومستويات التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الديكور والذي يعطى للشقة طابعاً ملكياً.

عقود الشقق :

عقود البيع تنقسم الي بيع مسجل او بيع ابتدائي

عقد البيع المسجل  عقد نهائي بين البائع والمشتري ومسجل في الشهر العقاري.

عقد البيع الابتدائى و من اسمه فهو ورقة مبدائية للبيع ويعد الاكثر شيوعا في البيع بالتقسيط و يكون حاصلا على حكم بصحه ونفاذ العقد.

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء

عقود الايجار وتنقسم الي عقد ايجار قانون جديد و عقد ايجار قديم.