موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















شقق فى شبرا

شقق في شبرا  متميزة شقق في شبرا متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
750,000 جنيه

شقه للبيع الترا سوبر لوكس بشبرا


شقة للبيع مباشرة على شارع الترعة تشطيب هاى سوبر لوكس لم تسكن البيع لدواعى السفر

شقق في شبرا - القاهره الكبرى 2017
1,000 جنيه

تابع أحدث الشقق المفروشة فى شبرا مصر وأغاخان وشارع معهد ناصر


تابع أحدث الشقق المفروشة فى شبرا مصر وأغاخان وشارع معهد ناصر بأسعار متفاوتة تبدأ من 1500ج شهريا وحتى 9000ج شهريا ومدد غير محددة على حسب الطلب للإستفسار م/آدم الفاي

شقق في شبرا - القاهره الكبرى 2017
250,000 جنيه

لو عندك شقة أو أرض أو محل عايز تبيع أو تأجر فى أقل وقت وأعلى سعر


لو عندك شقة أو أرض أو محل عايز تبيع أو تأجر فى أقل وقت وأعلى سعر .. آدم للتسويق العقارى 8 سنوات من الخبرة اللازمة لتقدير الأسعار شرط إيفاء العقار بجميع الأوراق ال

شقق في شبرا - القاهره الكبرى 2017
250,000 جنيه

تابع قبل أى حد تانى تفاصيل أحدث 200 شقةتمليك فى شبرا مصر (أغسطس 2012)


تابع قبل أى حد تانى تفاصيل أحدث 200 شقةتمليك فى شبرا مصر (أغسطس 2012) .. (شقة تمليك الخلفاوى 80م من شارع شبرا سوبر لوكس -0) (شقة تمليك أول شبرا 200م هاى لوكس 8 تكييفات -0 بال

شقق في شبرا - القاهره الكبرى 2017
380 جنيه

فرصه لا تعوض شقه للبيع بشبرا قريبه من كل الخدمات


شقه للبيع بشبرا بجوار مستشفى الخازندار وقريبه من المترو وموقف الاتوبيس الشقه بحصه فى الارض 3 غرف ومطبخ وحمام التشطيب لوكس الارضيات سيراميك يوجد بها 3 تكيفات ب

شقق في شبرا - القاهره الكبرى 2017
180,000 جنيه

شقق للبيع في منية السيرج - شقق للبيع بالهرم في شارع الليبني خصم 30 الف جنية -


شقق للبيع في منية السيرج - شقق للبيع بالهرم في شارع الليبني خصم 30 الف جنية - برغم حالة الغلاء الكبير الموجود الا ان شركة ال دهب للاستثمار العقاري كعهدها معكم لسة

شقق في شبرا - القاهره الكبرى 2017
250,000 جنيه

شقق للبيع في احمد بدوى - شقة تمليك بموقع مميز للبيع


شقق للبيع في احمد بدوى - شقة تمليك للبيع بموقع مميز بشبرا مصر 5 دقائق من شارع رمسيس تم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار .كوم

شقق في شبرا - القاهره الكبرى 2017
473,000 جنيه

شقق للبيع - انظمة تقسيط مختلفة وخصومات مميزة علي الكاش


شقق للبيع - الحق واستغل الفرصه شقتك فى برج متكامل الخدمات وكمان موقعها فى امتداد احمد حلمى الرئيسى مساحتنا بتبدأ من 130 م لحد 145م ومقدمات واقساط يعنى كمان تسهيلات

شقق في شبرا - القاهره الكبرى 2017
550,000 جنيه

شقق للبيع - شقة بشارع مجمع المصاع على ترعة الاسماعلية


شقق للبيع - شقة بالدور السابع بحرى على ترعة الاسماعلية مباشرة المساحة 165 متر يوجد اسانسير الدور على شقة1ة

شقق في شبرا - القاهره الكبرى 2017
473,000 جنيه

شقق للبيع - شقه لقطه للبيع فى برج جديد على ش احمد حلمى الرئيسى


شقق للبيع - شقتك فى موقع مميز فى احمد حلمى وبالقرب من موقف عبود وبرج جديد فيه5 اسانسير وانتركم مركزى وشقتك كمان مش محتاجه تشطيب الا حاجات بسيطه كلمنا وهانكملك ون

شقق في شبرا - القاهره الكبرى 2017
473,000 جنيه

شقق للبيع - انظمة تقسيط مختلفة وخصومات مميزة علي الكاش


شقق للبيع - انظمة تقسيط مختلفة وخصومات مميزة علي الكاش موقع الشقة ش احمد حلمي الرئيسي بالقرب من مستشفي كريستال عصفور الشقة بمساحة 135م م مكونة من(3غرف-مطبخ -2حمام

شقق في شبرا - القاهره الكبرى 2017
495,000 جنيه

شقق للبيع - شقة بموقع مميزة في برج متكامل الخدمات ع ش احمد حلمي الرئيسي


شقق للبيع - شقة بموقع مميزة في برج متكامل الخدمات ع ش احمد حلمي الرئيسي الشقة بمساحة 145م م مكونة من(3غرف-مطبخ -2حمام-ريسبشن) تشطيب طوب احمر+حلوق خشبية خارجية بند

شقق في شبرا - القاهره الكبرى 2017
900,000 جنيه

شقق للبيع - شقة للبيع علي كورنيش النيل بالقرب من معهد ناصر


شقق للبيع - شقة للبيع تشطيب سوبر لوكس 2 غرفة وريسبشن 3 قطع حمام ومطبخ - تكييفات - دش مركزي - انتركم - بالقرب من معهد ناصر ترى النيل تاني نمرة من كورنيش النيل - برج جدي

شقق في شبرا - القاهره الكبرى 2017
800,000 جنيه

شقق للبيع - شقة للبيع ثاني صف من كورنيش النيل الساحل شبرا


شقق للبيع - شقة للبيع ثاني صف من كورنيش النيل الساحل شبرا الشقة تشطيب سوبر لوكس على الفرش وموقع متميز جدا دور خامس يوجد مصعد وامن بالعقار تتكون من غرفتين نوم و 2

شقق في شبرا - القاهره الكبرى 2017
130,000 جنيه

شقق للبيع - بيع ثلث بيت


شقق للبيع - ثلث بيت للبيع فية شقة فاضية ثلاث غرف ومطبخ وحمام المساحة حوالى 65 متر لة حصة فى الأرض السعر-0ألف

شقق في شبرا - القاهره الكبرى 2017
300,000 جنيه

شقق للايجار القديم - شقة للايجار القديم فى افضل الاماكن بشبرا على شارع رئيسى


شقق للايجار القديم - شقة100م 3غرف وحمام ومطبخ وبلكونه الحمام والمطبخ سوبر لوكس على شارع شبرا الرئيسى محطه الخلفاوى تحت العماره محطه المترو الدور 3 فى عداد غاز

شقق في شبرا - القاهره الكبرى 2017
0 جنيه

شقه للتمليك بشبرا


شقة تمليك بشبرا مصر مكونه من ٣ غرف و رسيبشن مساحتها ١٠٥ متر قريبه جدا من مترو سانت تريز تشطيب سوبر لوكس عقد مسجل بحصه في الارض الدور الرابع بالارضي

شقق في شبرا - القاهره الكبرى 2017
470,000 جنيه

شقق للبيع بالتقسيط - شقة للبيع فى امتداد احمد حلمى على الشارع الرئيسى


شقق للبيع بالتقسيط - شقتك فى مكان مميز على احمد حلمى الرئيسى بعد مستشفى كريستال عصفور وموقف عبود وبرج متكامل الخدمات ( ٥ اسانسير - جراجات - دش مركزى - انتركم - واجه

شقق في شبرا - القاهره الكبرى 2017
210,000 جنيه

شقة للإيجار قانون قديم فى متنزه 7 متفرع من سانت تريزا دور ثانى تشطيب جيد


شقة للإيجار قانون قديم فى متنزه 7 متفرع من سانت تريزا دور ثانى تشطيب جيد مطلوب 210 ألف جنيه + 400ج إيجار شهرى

شقق في شبرا - القاهره الكبرى 2017
250,000 جنيه

شقة للإيجار قانون قديم فى متنزه 7 متفرع من سانت تريزا 4 غرف وصالة دور ثالث سوبر لوكس


شقة للإيجار قانون قديم فى متنزه 7 متفرع من سانت تريزا 4 غرف وصالة دور ثالث سوبر لوكس مطلوب 250 ألف جنيه + 350ج إيجار شهرى

شقق في شبرا - القاهره الكبرى 2017
نظرة حول مفهوم الشقق و انواعها

المملكة الخاصة هذا ما يرنو اليه الفرد عند امتلاكه او استأجره لوحدة سكنية راجيا الاستمتاع و الاسترخاء. والذي يحوي علي كافة وسائل الراحة الداخلية وهذا ما يخص الشقة من حيث مستوي التشطيب و الفرش والخارجية و هذا ما يخص العقار بوجه عام كالامن و الموقع والخدمات بالمنطقة.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا المقال سنتطرق لانواع الشقق و مستوي التشطيب  واشكال النقدي او بالتقسيط او للايجار واشكاله.

يعرف العقار السكني بانه مبني ثابت فى موقعه الجغرافي ولا يمكن تغيره،و هذا ما يطلق عليه قانونيا اصل ثابت.

انواع الشقق :

تعرف الشقة بانها وحدة سكنية في عمارة تشترك مع مثيلتها من الشقق في المرافق العامة للعمارة او العقار السكني ويمكن ان تكـــــــون في منزل بسيط او شقة في عمارة او عقار فندقي ومن اهم مكونتها غرفة نوم واستقبال و مطبخ وحمام وتراس وتختلف تقسيمها حسب المساحة.

الشقق العادية بغرض السكن :وهى الاكثر توجدا في السوق العقاري ، سواء للشراء او للايجار و تتنوع تقسيمها الداخلى  وفقا لمساحتها وتتكون من غرف نوم ومطبخ وحمام او اكثر وتختلف وتتنوع اسعارها طبقا لمساحتها و مستوي التشطيب للشقة والعمارة والمنطقة الواقعة فيها.  

الشقة مشتركة السكن: هى أحد أنواع الشقق التى يمتلكها او يؤجرها شخص و يسكنها مجموعة من الافراد حيث يؤجرها لهم من الباطن وتنتشر في المدن الجديدة حيث تعتبر مقصدا للموظفين و العمال والطلبة البعدين عن مساكنهم.

شقة علوية : تتكون من غرفتين او اكثر وتنتشر في المباني التجارية التي تحولت إلى وحدات سكنية. واحدي انواعها  الروف.

الشقق ثنائية الادوار  وهى عبارة عن شقتين فوق بعض بينهما سلم داخلى و تقسم الى : الدور السفلى ويحوي المطبخ الرئيسي وغرفة معيشةو ريسبشن و حمام رئيسى وتراس ، اما الدور العلوى فيحوي غرف النوم و غرفة معيشة وتراس.

الشقق ثلاثية الادوار  وهى عبــــارة عن ثلاث شقق فوق بعضهم بينهم سلم داخلى ، الدور الاول ويحوي المطبخ وغرفة معيشة و استقبال و غرفة طعام و حمام رئيسى وتراس ، اما الدور الثاني فيحوي غرف النوم و غرفة معيشة وتراس. و الثالث  للانشطة الرياضية او لغرفة مكتب  مستقلة.

الشقة الفردية ذات المساحة متنهية الصغر وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة ، من مزايا الاستوديو المساحة المفتوحة،لا تحتاج الا لأثاث بسيط ومن عيوبيها صغر المساحة و لا يوجد بها مساحة تخيزينية .

الشقق الفاخرة الفندقية وتعد من احد انماط الاسكان الفندقي والذي يوجد  فى الابراج وخصوصا فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى هادي.

الشقق المفروشة: هي شقة عادية متشطبة و جاهزة للسكن مؤجرة ولكنها تحوي علي قائمة منقولات.و من انواعها

الشقة أو النزل الفندقي : يتكون من غرفة نوم أو أكثر وريسبشن معقول ومطبخ ، وحمام معتمدين علي مطعم الفندق وكذلك خدمة التنظيف .

الشقة الفندقية شديدة الخصوصية :هي شقة مفروشة  كبيرة، تتألف من اكثر من غرفة نوم كبيرة  ،و غرفة مكتب و استقبال ومطبخ كامل وحمام ، ويعتمد ساكنيها علي انفسهم في امور الطهي و النظافة، ولكننها تابعة لعقار فندقي. 

مستويات تشطيب الشقق : 

المستوى اللوكس  يشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول .

المستوى السوبر لوكس ويشمل جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً

المستوى هاى لوكس و يطلق عليه بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمدعلي افضل انواع ومستويات التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الديكور والذي يعطى للشقة طابعاً ملكياً.

عقود الشقق :

عقود البيع تنقسم الي بيع مسجل او بيع ابتدائي

عقد البيع المسجل  عقد نهائي بين البائع والمشتري ومسجل في الشهر العقاري.

عقد البيع الابتدائى و من اسمه فهو ورقة مبدائية للبيع ويعد الاكثر شيوعا في البيع بالتقسيط و يكون حاصلا على حكم بصحه ونفاذ العقد.

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء

عقود الايجار وتنقسم الي عقد ايجار قانون جديد و عقد ايجار قديم.

 


cached pagemodel/cache/85b4d46cea2f14027278db2a948c9bb5