موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















شقق للبيع

شقق للايجار الجديد فى التجمع الخامس


تم التحديث:08:37:16am 2019/11/21 Thursday
شركة عقارى للتسويق العقارى
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقة  دوبلكس للايجار بالنرجس فيلات التجمع الخامس
13,000 ج . م

شقة دوبلكس للايجار بالنرجس فيلات التجمع الخامس


شقة دوبلكس للايجار بالنرجس فيلات التجمع الخامس شقة 300 م ارضي وبيزمنت
شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس شقق للايجار الجديد في النرجس فيلات

تليفون الاعلان
شقة  للايجار في المستثمرين الجنوبيه التجمع الخامس...
5,000 ج . م

شقة للايجار في المستثمرين الجنوبيه التجمع الخامس...


شقة 160 م الدور الاول تشطيب سوبر لوكس عدد 3 غرف و2 حمام اول سكن الايجار
شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس شقق للايجار الجديد في المستثمرين الجنوبيه

تليفون الاعلان
شقة  دوبلكس للايجار بالنرجس فيلات التجمع الخامس....
13,000 ج . م

شقة دوبلكس للايجار بالنرجس فيلات التجمع الخامس....


شقة دوبلكس للايجار بالنرجس فيلات التجمع الخامس شقة 300 م ارضي وبيزمنت
شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس شقق للايجار الجديد في النرجس فيلات

تليفون الاعلان
شقة  للايجار في المستثمرين الجنوبيه ..التجمع الخامس...
5,000 ج . م

شقة للايجار في المستثمرين الجنوبيه ..التجمع الخامس...


شقة 160 م الدور الاول تشطيب سوبر لوكس عدد 3 غرف و2 حمام اول سكن الايجار
شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس شقق للايجار الجديد في المستثمرين الجنوبيه

تليفون الاعلان
شقة للايجار سكني  في النرجس فيلات التجمع الخامس ..
10,000 ج . م

شقة للايجار سكني في النرجس فيلات التجمع الخامس ..


شقة 200 م الدور الارضي تشطيب سوبر لوكس عدد 3 غرف و 2حمام لها مدخل خاص
شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس شقق للايجار الجديد في النرجس فيلات

تليفون الاعلان
بيزمنت للايجار بجنوب الاكاديميه التجمع الخامس
10,000 ج . م

بيزمنت للايجار بجنوب الاكاديميه التجمع الخامس


بيزمنت 230م دور ارضي تشطيب هاي سوبر لوكس له مدخل خاص عدد 4 غرف و2 حمام
شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس شقق للايجار الجديد في جنوب الاكاديميه

تليفون الاعلان
شقة دوبلكس سكني للايجار بالمثتسمرين الجنوبيه التجمع الخامس
6,500 ج . م

شقة دوبلكس سكني للايجار بالمثتسمرين الجنوبيه التجمع الخامس


شقة 480م بيزمنت+ارضي تشطيب لوكس عدد 3 غرف و3حمام ومطبخ شبابيك خشب وارضيات
شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس شقق للايجار الجديد في المستثمرين الجنوبيه

تليفون الاعلان
شقة للايجار سكني بالمستثمرين الجنوبية التجمع الخامس
10,000 ج . م

شقة للايجار سكني بالمستثمرين الجنوبية التجمع الخامس


شقة 500 م بيزمنت +ارضي تشطيب سوبر لوكس عدد 4 غرف و3 حمام له مدخل خاص +حديقة
شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس شقق للايجار الجديد في المستثمرين الجنوبيه

تليفون الاعلان
شقة سكني بالحي التالت المنطقه الرابعه التجمع الخامس
8,000 ج . م

شقة سكني بالحي التالت المنطقه الرابعه التجمع الخامس


شقة بالحي التالت المنطقه الرابعه التجمع الخامس شقة 175م الدور الاول
شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس شقق للايجار الجديد في الاحياء

تليفون الاعلان
بيزمنت للايجارسكني بالنرجس 4 فيلات التجمع الخامس
10,000 ج . م

بيزمنت للايجارسكني بالنرجس 4 فيلات التجمع الخامس


بيزمنت مساحه 260م تشطيب سوبر لوكس له 2 مدخل خاص وحديقة عدد 2 غرفه و3 حمام
شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس شقق للايجار الجديد في النرجس فيلات

تليفون الاعلان
شقة للايجار بدار مصر القرنفل التجمع الخامس
4,000 ج . م

شقة للايجار بدار مصر القرنفل التجمع الخامس


شقة 150م الدور الارضي تشطيب لوكس عدد 3 غرف و3 حمام ومطبخ شبابيك الوميتال
شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس شقق للايجار الجديد في القرنفل

تليفون الاعلان
رووف للايجار بالقرب من ارابيلا التجمع الخامس
5,000 ج . م

رووف للايجار بالقرب من ارابيلا التجمع الخامس


رووف 130م الدور ال 5 نص تشطيب عدد 3 غرف و2 حمام ومطبخ امريكان التشطيب
شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس شقق للايجار الجديد في شارع التسعين

تليفون الاعلان
شقة للايجار بالنرجس فيلات 2 التجمع الخامس
9,000 ج . م

شقة للايجار بالنرجس فيلات 2 التجمع الخامس


شقة 230م الدور ال 2 تشطيب سوبر لوكس عدد 3 غرف و2 حمام ومطبخ شبابيك الوميتال
شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس شقق للايجار الجديد في النرجس فيلات

تليفون الاعلان
شقة للايجار بفيلات النرجس 3 التجمع الخامس
8,500 ج . م

شقة للايجار بفيلات النرجس 3 التجمع الخامس


شقة 220م الدور ال 2 تشطيب لوكس عدد 3 غرف و2 حمام ومطبخ نوعشبابيك الوميتال
شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس شقق للايجار الجديد في النرجس فيلات

تليفون الاعلان
شقة 200 متر للايجار بالتجمع الخامس
6,000 ج . م

شقة 200 متر للايجار بالتجمع الخامس


من المالك مباشرة شقه فاخره للإيجار البنفسج عمارات الإيجار 6000ج
شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس شقق للايجار الجديد في البنفسج عمارات

تليفون الاعلان
شقة ممتازة للإيجار بكمبوند ريتاج سيتى بالتجمع الخامس
6,500 ج . م

شقة ممتازة للإيجار بكمبوند ريتاج سيتى بالتجمع الخامس


للإيجار بكمبوند ريتاج سيتى بالتجمع الخامس خلف كونكورد بلازا مباشرة
شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس شقق للايجار الجديد في المستثمرين الجنوبيه

تليفون الاعلان
شقه 350م بالروف بالحي الاول - خطوات من شارع التسعين الجنوب
8,500 ج . م

شقه 350م بالروف بالحي الاول - خطوات من شارع التسعين الجنوب


شقه 350م بالروف بالحي الاول - اول سكن تشطيب الترا لوكس الشقه خطوات
شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس شقق للايجار الجديد في الاحياء

تليفون الاعلان
شقه 200م بالروف للايجار اول سكن تشطيب الترا لوكس بحري حديقه
6,500 ج . م

شقه 200م بالروف للايجار اول سكن تشطيب الترا لوكس بحري حديقه


روف رائع لهواة التميز والرقى جوار مسجد فاطمة الشربتلى وبارقى مناطق
شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس شقق للايجار الجديد في النرجس فيلات

تليفون الاعلان
شقة للإيجار بالقاهرة الجديدة التجمع الخامس أمام سما مول مسا
12,000 ج . م

شقة للإيجار بالقاهرة الجديدة التجمع الخامس أمام سما مول مسا


Apartment for rent 200m2 New Cairo, Fifth Settlement,In front of Sama Mall First Floor 3Bedroom ,
شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس شقق للايجار الجديد في شارع التسعين

تليفون الاعلان
شقه اول سكن للايجار بشرق الاكاديميه تشطيبات الترا
6,500 ج . م

شقه اول سكن للايجار بشرق الاكاديميه تشطيبات الترا


شقه اول سكن للايجار بشرق الاكاديميه تشطيبات الترا لوكس الشقه دور
شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس شقق للايجار الجديد في شارع التسعين

تليفون الاعلان

شقق للايجار الجديد فى التجمع الخامس 2019

شقق للبيع فى بـــــــــــــيت الوطن التجمع الخامس و عيش جو


شقق للبيع فى بـــــــــــــيت الوطن التجمع الخامس و عيش جو الرفاهيه بخصوصيه في قلب بيتك ع اطول فتره سداد تصل الي 6 سنوات بدون فوائد مساحه 120م + حديقه 184م اتصل على signature homes والحق احجز وحدتك : - -

شقق للايجار الجديد فى التجمع الخامس 2019

مزايا السكن في التجمع الخامس وأسعار الشقق والفلل


منطقة التجمع الخامس هي منطقة من أرقى وأميز المناطق التابعة إلى مدينة القاهرة الجديدة؛ فهي تعتبر من أحد تجمعات مدينة القاهرة الجديدة, وسمي التجمع الخامس لأنها عبارة عن عدة أحياء لها أسماء بالترتيب مثل الحي الأول وأيضا الحي الثاني وهناك يوجد الحي الثالث والحي الرابع إلى الأخير الحي الخامس؛ مما جعلها تسمى بالتجمع الخامس لوجود تلك الأحياء الخمسة فيها. علاوة على وجود تلك الأحياء الخمسة فهي تتضمن في الناحية الغربية ملاعب الجولف ويوجد بها أيضا الشويفات وهناك يوجد قرية الديبلوماسيين وأيضا هناك حي يسمى بـ حي النرجس وهناك حي الياسمين وأيضا حي البنفسج وأخيرا حي جنوب الأكاديمية، والعديد من الأحياء الأخرى التي تلقى إرضاء وإعجاب كل راغبي العيش في التجمع والابتعاد عن الكثافات السكانية والزحام المروري، والعيش في حياة هادئة ومستوى معيشي جيد. أما عن شوارع منطقة التجمع الخامس فيوجد بها شارع التسعين؛ وهذا الشارع بالذات له شهرة لأنه يقع على طوله المحور المركزي الخاص بمدينة القاهرة الجديدة, ولأنه به كل المراكز المالية وأيضا الإدارية وكافة الأنشطةال تجارية التي تخدم المدينة بأكملها موجودة في هذا الشارع الرئيسي به. المباني في منطقة التجمع الخامس وسعر المتر حاليا: للتجمع الخامس ستايل مميز خاص به ألا وهو وجود فيلاته وووجود قصوره وأيضا به تنوع تميز عمراني حيث يوجد به النموذج الروماني والإسلامي وأيضا الشكل الفرعوني والنماذج الحديثة البناء. التي تتماشى من الذوق العصري، وأما عن سعر متر الأرض فيبدأ حوالي10 ألاف جنيه مصري الـ- جنيه. ويعتبر هذا أعلى سعر للمتر من أي منطقة أخرى، من مناطق القاهرة الجديدة، ويأتي هذا الارتفاع لما يتميز به التجمع الخامس بخلاف المناطق الأخرى..

شقق للايجار الجديد فى التجمع الخامس 2019

لماذا تمتلك شقة من شقق بيت الوطن ؟


يقع بيت الوطن بين مدينتي و امتداد الرحاب، وهو أحد أجمل المناطق الواقعة في القاهرة الجديدة، كما أنه يتميز بموقعه الحيوي؛ حيث يقع بالقرب من طريق السويس والعاصمة الإدارية وهو مشروع تم إنشاؤه خصيصاً للمغتربين والمقيمين خارج مصر لذلك يلـــزم معـــرفة بعض الشروط والمعلومات عن هذا المشروع عند التفكير في حجز أحدى الوحدات السكنية فيه ، ويوجد عدد من شقق للبيع فى بيت الوطن و شقق بالتقسيط في بيت الوطن للباحثين عن السكن قامت الحكومة بالاهتمام بهذا المشروع بحيث يتم توزيع المشروع فى أكثر من حى، وجميع الاحياء تمتاز بـموقع جيد جداً سواء كان الموجود في القاهرة الجديدة، وخاصة التجمع الخامس، أو الموجود في مدينة الشيخ زايــد، أو الموجــــــود في مدينة جمصة، و جميعها تتميز بالقرب من شوارع كبيرة ومشهورة، و يوجد بجوارها أكثر الكمبوندات شــــــهرة، وكأذلك الطرق الرئيسية يضم مشروع بيت الوطن عدداً من شقق للبيع لمن يبحث عن الأحياء السكنية الراقية، ومن أبرز مميزات مشروع بيت الوطن يقع بيت الوطن بالقرب من التجمع الخامس الذي يعد ذا موقع حيوي يتميز ببناء 3 أدوار + دور أرضي . تتفاوت أسعار مساحات الشقق في بيت الوطن؛ فهناك شقق بمساحة 120، 127 ، 150 ، 165،155، 223 متر مربع يتكون بيت الوطن من 7 أحياء تضم شقق للبيع فى بيت الوطن، يتميز كل حي بتكاملية الخدمات فيه، ويتميز بيت الوطن بتعددية أنظمة الدفع فيه وسهولة أنظمة سداد شقق بالتقسيط في بيت الوطن موقع مميز يتوسط امتداد الرحاب ومدينتي، وطريق شمال السويس، محور محمد بن زايد، و الطريق الدائري الجديد و كمبوند بالم هيلز يقع مشروع دار الوطن بالقرب من عدة نوادي كبيرة مثل: النادى الشهير وادي دجلة وأيضآ نادي البلوتنيوم يقدم بيت الوطن تشطيبات مميزة راقية، ويوفر تسهيلات لعملية بيع الشقق بالتقسيط المريح على عدة سنوات، ومن أبرز ما تتميز به شقق للبيع في بيت الوطن الأسعار بمشروع بيت الوطن أسعار تنافسية نسبة إلى شقق المدن الجديدة المعروضــة ، و على الرغــم من أن تصميــماته راقية، و يتواجد بالقرب من جميع الخدمات، سواء مستشفيات أو مدارس أأو جامعات...وغيرها، إلا أن تنخــفض أســعاره عن المدن الجديدة، و يتميز أيضآ بكبر مساحاته، فتبدأ المساحات من 120 متر وتصل إلى 220 متر، و تقوم الحكومة بتوفير تسهيلات كبيرة في السداد . شراء شقة من شقق للبيع فى بيت الوطن توفر الحكومة المصرية المزيد من شقق للبيع فى بيت الوطن المتميز في القاهرة بالكثير من التسهيلات في السداد والأقساط، ويتكون ذلك الحي من 7 أحياء متفرعة وصغيرة يخدم كل منطقة أو حى صغير خدمات واسعة بالإضافة إلى مناطق ترفيه ويطل ذلك الحي على شارع 90 من الشمال والبناية داخل ذلك الحي متميزة جدا من حيث الشكل العام فجميع البنايات عبارة عن دور أرضي وثلاثة أدوار علوية كما تتوفر الكثير من المساحات المختلفة. كي تتناسب مع احتياجات الجميع والفئات المختلفة ونظام السداد في ذلك الحي من الأشياء المميزة جدا فمن الممكن أن تصل فترة التقسيط للوحدات إلى 100 شهر بمقدم صغير يبدأ من 60 ألف ومن الممكن أن يصل إلى 100 ألف على حسب مساحة الوحدة، ويتوفر اليوم الكثير من الشقق الجديدة المتاحة للبيع فى ذلك الحي وهي مخصصة للمغتربين خارج مصر بعدة شروط مختلفة وبتسهيلات كثيرة في الدفع عملا على توفير وحدات سكنية في مكان متميز بسعر متميز يجذب الملايين من العاملين في الخارج.

شقق للايجار الجديد فى التجمع الخامس 2019

معلومات عن مشروع بيت الوطن


تقدم وزارة الإسكان المصرية العديد من المشروعات السكنية التي تقوم بخدمة المواطنين، ومن بين هذه المشروعات هو مشروع بيت الوطن المخصص للمصريين المُقيمين في خارج حدود جمهورية مصر العربية و الذي يقدم من خلاله شقق للبيع فى بيت الوطن ، وذلك بهدف الحفاظ على الترابُط بين البلد وأبناء في الخارج، فضلًا عن تسهيل امتلاكهم للعقارات في مصر، وبالتالي ضخ المزيد من العُملة الأجنبية إلى الاقتصاد المصري. وعن موقع بيت الوطن فيقع في التجمُع الخامس بمدينة القاهرة الجديدة، وتحديدًا بجانب الجامعة الألمانية و بالقرب من طريق القاهرة / العين السخنة، كما يُجاور بيت الوطن التجمع الخامس من الشمال طريق السويس، ومن الشرق الطريق الدائري الجديد، كما يُجاوره من ناحية الجنوب شارع الشيخ زايد ومن ناحية الغرب كومباوند بالما هيلزمما يجعل حصولك على احد شقق للبيع فى بيت الوطن هدف و حلم ، وتصل مساحة بيت الوطن البنائية إلى 50% من إجمالى مساحة المشروع ككُل. أما عن نظام بيت الوطن فهو يتكون من 7 أحياء، ويتميز بموقعهُ في مكان مُتميز في التجمُع الخامس، والذي يضمن لكل من يمتلكون شقق للبيع فى بيت الوطن سهولة التنقل به والوصول إلى أي منطقة سكنية أُخرى داخل وخارج التجمُع الخامس، كما أنهُ يقع بالقُرب من الأندية الرياضية الكبيرة مثل نادي وادي دجلة، فضلاً عن قُربه من مدينة الرحاب ومدينة مدينتي. تتنوع مساحات الوحدات السكنية التي يتضمنُها بيت الوطن ومن بينها شقق للبيع فى بيت الوطن وكذلك شقق للايجارفى بيت الوطن ما بين 120 متر و 155 مترو 165مترو 170مترو 185موحتى 220م، بالإضافة لتوافر بعض القطع التي تصل مساحتُها إلى أكثر من 1000 متر مُربع، كما يوجد به الكثير من المساحات الخضراء، فضلاً عن أن تصميم شقق بيت الوطن الداخلي والخارجي يتميزبالرُقي والحداثة، بالإضافة إلى الجودة العالية المُتبعة في كافة التأسيسات والتشطيبات الخاصة بها. شقق للبيع في بيت الوطن قد تم طرح مشروع بيت الوطن في عام 2012 وذلك على عدة مراحل في بعض المواقع المُميزة في المُدن الجديدة ومنها بيت الوطن اكتوبر و بيت الوطن الشيخ زايد و بيت الوطن مدينتي و بيت الوطن مدينة السادات وبيت الوطن مدينة الشروق و بيت الوطن مدينة العبور، أما عن شقق بيت الوطن التجمع الخامس فتتراوح أسعارها ما بين 660 ألف جنية مصري إلى مليون و 620 ألف جنيه مصري. فيوجد على سبيل المثال شقق للبيع فى بيت الوطن بسعر 980,000 جنيه مصري بمساحة 1,507 قدم مُربع / 140 مترمُربع، وتحتوي على 3 غُرف نوم و 2 حمام وريسبشن 3 قطع ومطبخ وتراس، مع بعض المزايا الأُخرى وهي جاكوزي خاص وحارس أمن وحديقة خاصة وحوض سباحة للأطفال وصالة رياضة مشتركة ومسبح مشترك ومنطقة لعب الاطفال وموقف مغطى، وذلك بمُقدم 10% مع فترة سداد بدون فوائد. كما يوجد أيضًا شقق للبيع بيت الوطن بالقاهرة الجديدة بسعر مليون و 491 ألف جنيه بمساحة 2,433 قدم مُربع / 226 مترمُربع، وتتكون من 3 غُرف نوم و 3 حمامات و ريسبشن 4 قطع ومطبخ كبير وغُرفة خزين، مع خدمة حارس أمن وشرفة وصالة رياضة مشتركة وغرفة خادمة وغرفة دراسة وغرفة للملابس وكابلات ممدودة مع إمكانية تربية الحيوانات، فضلًا عن أنها مطلةعلى معلم رئيسي، وتحتوي على مكان مخصص للأطفال وكذلك موقف مغطى. كما يوفر مشروع بيت الوطن أيضًا شقق للبيع ذات أسعار رخيصة ، إذ يوفر على سبيل المثال شقق للبيع فى بيت الوطن على مساحة 958 قدم مُربع / 89 مترمُربع بسعر 667,500 جنيهًا، وتتكون من 2 غُرفة نوم و 2 حمام، مع بعض المميزات وهي تجهيزالمطبخ وتكييف مركزي وجاكوزي خاص وحارس أمن وحديقة خاصة وحوض سباحة للأطفال وخدمة بواب وخدمة تنظيف وخزائن حائط وردهة في المبنى وشرفة وصالة رياضة خاصة وصالة رياضة مشتركة وغرفة خادمة وغرفة دراسة وغرفة للملابس وكابلات ممدودة ومسبح خاص ومسبح مشترك مع بعض المزايا الأخرى

شقق للايجار الجديد فى التجمع الخامس 2019

التقسيط هو الحل لو عاوز تتملك شقة مميزة


في الأيام القليلة الماضية انتشرت اعلانات عروض تسهيلات لإمتلاك شقق خاصة داخل الكمبوندز أو غيرها ،حيث تنوعت العقارات المعروضة تبعا للمساحات والتشطيب و الموقع،فوجدنا ان تلك العروض وجهات التمويل اصبح الحل الاوحد لدي الكثير منا لتحقيق حلم امتلاك شقة ولكن بتسهيلات لبرامج تمويلية للتقسيط ، يراعي فيها مستوي الدخل الاقتصادي وقيمته في غصون الازمة الاقتصادية التي يمر بها العالم فاذا كنت مقبل علي الزواج او متزوج وتريد الاستقرار وتمتلك وظيفة وضمان التقسيط هو الحل. انواع الشقق : تعريف الوحدة السكنية"الشقة": تعرف الشقة بشكل عام بانها وحدة عقارية يمكن ان تكون في عمارة او منزل صغير او عقار فندقي او وحدة سكنية داخل كمبوند تشترك في المرافق العامة للعقار ، ومن اهم مكونتها غرف نوم واستقبال و حمام او اكثر مطبخ رئيسي او مفتوح علي غرفة الطعام و غرفة للمعيشة و شرفة وتختلف تقسيمها حسب المساحة و يتنوع سعرها حسب الموقع والتشطيب. الشقق المفردة بغرض السكن"الشقة السكنية :وهى الاكثر شيوعا وطلبا من جميع الفئات والمستويات ، سواء للشراء النقدي وبالتقسيط و وهي ذات مساحات مختلفة تبعا للتقسيم العام للعمارة او للشركة المنشئة وتبعا لمساحتها وتتكون من غرفة نوم ومطبخ وحمام او اكثر . شقة علوية "البنتهاوس" : تتكون من اكثر غرفة ومطبخ وحمام او2 وتوجد في المباني التجارية التي تحولت إلى وحدات سكنية.1ي انواعها شقق الروف. الشقق الثنائية"الدوبليكس"وهى عبارة عن شقتين سكنيتن فوق بعض بينهما سلم داخلى . الشقق ثلاثية الادوار"التربليكس" وهى عبــــارة عن ثلاث شقق سكنية فوق بعضهم بينهم سلم داخلى الشقة الاستوديو"الفردية ذات المساحة متناهية الصغر" وهي عبارة عن وحدة سكنية مصغرة من الشقة العادية التي فيها كل اسس المعيشة ولكنها تكفي لشخص او2 علي الاكثر. الشقق الفندقية شديدة الطرف وتعد من احد اشكال الاسكان الفندقي والذي يوجد فى الابراج الفاخرة العالية الادوار وتحتل الادوار العلوية . مستويات تشطيب الشقق : اللوكس يشتمل التشطيب اللوكس على جميع اسس التشطيبات الاساسية كأعمال المحارة والسباكة والدهانات ولكن بمستوى مقبول . السوبر لوكس يشتمل على جميع عناصر التشطيبات الاساسية كأعمال النجارة و البلاط والارضيات و المحارة والسباكة والدهانات كما في اللوكس ولكن يراعي فيها الجودة العالية . هاى لوكس ويسمي ايضا بالمستوى الفندقي للتشطيب ويعتمدعلي افضل انواع التشطيبات، ويميزه وجود الديكورات والفرش بشكل اساسي اي تسليم علي المفتاح. كيف تحصل علي شقة بالتقسيط أو بتسهيلات؟ البيع بالتقسيط او البيع بتسهيلات : وهو شكل ليس بجديد في عمومه و لكنه مستحدث في قوانينه كأحد اشكال بيع العقارات ليس في مصر فقط بل انه يعد النظام الاوحد للشراء في اغلب دول العالم المتحضر كما في امريكا وكندا و انجلترا وكذلك في كافة دول الخليج كاالامارات و الكويت والبحرين ولا ننسي بالذكر ان الاستثمارات الخليجية هي التي كان لها السبق لتأهيل السوق المصري العقاري الاخذ بأنظمة التقسيط وخاصة تقسيط الشقق بكافة انواعها ومستوايتها تبعا للحالة الاقتصادية للمشتري. مثال: تستطيع الان بأنظمة تقسيط متنوعة اقتناء شقق بمساحات مختلفة تبدأ من شقة ستوديو مساحتها41 متر مربع حتى شقق اكبر مساحتها تبدأ من 125- 177 متر مربع. بالتقسيط حتى٧ سنوات وبدون فوائد نظير مقدم 5% من سعر الشقة داخل كمبوند ما هو بيع الشقق بالتقسيط وانظمته؟ : البيع بالتقسيط : هو ان تقوم الشركة بعرض شقق بمساحات مختلفة و تحدد الشركات سعر الشقة وكذلك سعرهاالنهائى بعد انتهاء فترة التقسيط ويقوم المستثمر بسداد دفعة مقدم تعاقد واقساط شهرية وفقا لبرامج الشركات العقارية الممولة وفقا لنظام زمني محدد. التمويل العقاري: يعد التمويل العقاري وسيلة الشراء العالمية هذه الايام لما ما يوفره من حلول مناسبة لاقتناء الاستقرار في شقة العمر وكذلك استثمار جيد لاموالنا، هو ببساطة شراء شقة بتسهيلات من بنك او شركة استثمر عقاري حيث يدفع المستثمر دفعة تعاقد وتحدد له اقساط شهرية او بفترات محدة تبعا لانظمة الجهة او الشركة الممولة. أنواع التمويل العقارى لشراء الشقق بالتقسيط: - نظام المرابحة - الإيجار التمويلي المنتهي بالتملك - بنظام المشاركة المتنقاصة أسس يجب الانتباه اليها قبل شراء شقة بالتقسيط: الميزانية"مقدم شراء-قيم الاقساط" شراء شقة بالتقسيط ليس بالقرار السهل لاقتنائها لذا يجب عليك ان تحدد المزانية المرصودة لتمويلها حتي لا تكون عباءا عليك فجيب ان تكون هناك خطة محكمة طويلة الاجل طول فترة التقسيط توافق دخلك حتي لا تقع في اجراءات قانونية مجحفة وفوائد مركبة نظير التأخير في السداد. سعر الشقة بعد فترة التقسيط يعدالسعر هو الاساس المحوري الأساسي والذي تعمل عليه شركات التطوير العقاري لعمل عروض وتسهيلات لجذب مودي امتلاك الشقق و خصوصا الذين مهتمين بشراء اي شقة بالتقسيط لذي يجب تقيم سعر الشقة وقت التعاقد وسعرها بعد فترة التقسيط . تحدد قيمة الشقة في ضوء قيم الاقساط قيمة تسعير الشقة التي نشتريها بالتقسيط تختلف باختلاف الجهة المشتري منها اي لو انك اخذت الشراء من افراد فسعر الشقة يخضع لاهواء صاحبها وفي كثير الاحيان لا يرتكزون علي مبادى أسعار السوق، والذي يختلف تماما في حالة الشراء من شركات العقارات او الشركات التمولية التابعة للبنوك. جهة التمويل وسمعتها في السوق شركات التمويل العقاري هي من احد الجهات المنوطة بأنظمة التمويل العقاري للتقسيط فننصح اذا كان قرار التقسيط هو الحل النهائي لامتلاك شقة فننصح بأخذ الاحتياطات اللازمة لأختيار شركة ذات سمعة حسنة معروف عنها الجدية وعدم التلاعب. أشهر أنظمة التقسيط المعروضة للاسكان المتوسط نظام تقسيط علي20 عام وبنسة خصم 10% ،و القسط الشهري يبدا من750 -1500جنيه وبزيادة سنوية 5% ، و بمقدم تعاقد وحجز 10% من قيمة سعر الشقة لمساحات من 65-100متر مربع. وكذلك وعلي سبيل المثال لا الحصراسعار الشقق بكمبزندذ بأكتوبر اسعار المتر السكني بها يبدأ من -جنيه لمساحات لاتقل عن100متر بمقدم5% واقساط علي 5سنوات بدون فوائد. كما تتميز الشقق بموقعها خلف مول العرب و المساحات الخضراء المتددة مع العديد من المرافق. بينما في التجمع الخامس الشقق السكنية خارج مناطق الكمبوندز سعر المتر يبدأ من 9000 جنيه لمساحات تبدأ من 125متر مربع بمقدم 5%و اقساط علي 7سنوات. وتتراوح اسعار الشقق المعروضة للبيع بالتقسيط في الشروق علي حسب الموقع والمنطقة الواقعة فيها لشقق نصف تشطيب والتسليم خلال 6 شهور من التعاقد بسعر المتر 3500 جنيه-4500جنيه و بمقدم 50% و الباقي تقسيط بدون فوائد علي 4سنوات

شقق للايجار الجديد فى التجمع الخامس 2019

شقق للبيع فى بيت الوطن التجمع الخامس


هناك إيجابيات وسلبيات لشراء عقار تمامًا مثل استئجار عقار، يتمتع كلا الخيارين بمزايا وعيوب خاصة به، فمثلاً يتيح لك الإيجار المزيد من الأموال القابلة للاستهلاك على المدى القصير، في حين أن امتلاك شقة يمنحك إحساسًا بالأمان لأنه يعتبر استثمارًا ذات أجل طويل ، دعونا ننظر لجميع الإيجابيات والسلبيات لمساعدتك في قرار يناسبك. مميزات شراء الشقة • إحدى المزايا الرئيسية للشقة هي توفير الأمن لأفراد عائلتك في حالة سفرك، وسوف تساعدك المرافق مثل الطاقة الاحتياطية للطاقة والمياه والإمداد المتواصل لغاز الطهي على عيش حياة خالية من المشاكل، حيث أصبحت ندرة الطاقة والمياه الصالحة مشكلة خطيرة في المدن الكبرى ومن المتوقع أن تتصاعد المشكلة أكثر في المستقبل. • إن امتلاك شقة يوفر فوائد طويلة الأجل للأمن والإنصاف والنمو المحتمل للثروة الشخصية، حيث أنه سوف تزيد قيمة الشقة مع مرور الوقت، وإذا قررت البيع، يمكنك كسب ربح من البيع. • عندما تشتري شقة يصبح ذلك بمثابة ملكية قانونية لك، مما يتيح لك حرية أكبر في استخدامها دون قيود يقوم المالك عادة بفرضها على المستأجرين. • إن كونك صاحب الشقة يسمح لك بالتحكم الإبداعي في الممتلكات الخاصة بك، حيث يمكنك أن تقوم بالتغيير في مكان الإقامة، بما في ذلك تغيير الديكور، والمناظر الطبيعية والتجديدات، لتناسب احتياجاتك وأسلوبك. • لديك خيار شراء الشقق للإيجار، الذي يمكّن صاحب الشقة من تحقيق دخل من تأجير العقار، ويمكن وضع هذا الدخل في قرض الشقة. • كونك صاحب الشقة يضمن لك السداد في الوقت المحدد، مما يحسن من ملفك الائتماني، ليس فقط سيكون لديك استثمار كبير، ولكن دفع أقساط السندات الشهرية في الوقت المحدد يزيد من درجة إئتمانك . • لديك خيار إعادة تمويل مبلغ السند الخاص بك، عند الرغبة في سحب مبلغ كبير من المال لدفع ثمن المشتريات الرئيسية. • هناك فرصة لتوفير المال على المدى الطويل حيث توجد خصومات ضريبية محتملة تتعلق بالممتلكات المدرة للدخل. • تحتوي الشقة التي تعد جزءًا من مشروع كبير على حديقة ذات مناظر طبيعية جيدة في بيت الوطن بالتجمع الخامس، مما سيوفر مساحة لك ولعائلتك للتمشيه والاسترخاء. • إن الخدمات المختلفة مثل السباك، والكهربائي متوفرة عند الطلب، والتي سوف تساعد على تقليل بند الحفاظ على الشقة. • إذا كنت تملك شقة وتم تحويلك إلى مكان أخر، فإن بعض المجتمعات تساعد مالكي الشقق على استئجار الشقة، والتي ستمكنك من تحقيق إيرادات من الأصل بجهود محدودة. • توفر لك المتاجر الصغيرة في مجمع الشقق المساعدة في التسوق للحصول على السلع الأساسية، البقالة بسهولة. عيوب شراء الشقة • كونك صاحب الشقة يأتي مع مسؤولية مالية كبيرة بما في ذلك سداد السندات، وصيانة الشقة العادية. • هناك تكاليف إضافية ملكية الشقق، وعادة ما تشتمل على التعديلات والضرائب والتأمين، والصيانة التي يكون صاحب الشقة مسؤولاً عنها. • صاحب الشقة يواجه خطر عدم تحقيق أي ربح من خلال إعادة البيع، ويحدث هذا عادة بسبب عوامل اقتصادية مثل الركود الاقتصادي، أو أسعار الفائدة المرتفعة، أو ببساطة من خلال موقع معين تصبح أقل استحسانًا. • يمكن للمستأجر ترك العقار بعد الوفاء فترة الإشعار، والتي عادة ما تكون شهر1، ومع ذلك من المحتمل أن يعتمد صاحب الشقة على بيع الشقة قبل أن يتمكن من شراء شقة جديدة، وبالتالي قد يستغرق الأمر وقتًا أطول ليتمكن من نقل الشقق بمجرد اتخاذ قرار بذلك. أسباب تجعل شراء شقة أفضل من التأجير • إن شراء شقة هي مصاريف كبيرة، لكن الأمر يستحق بالنسبة لبعض الناس أن يكون لديك علاقة عاطفية بالشقة التي تملكها، والشعور بالاستقرار الذي لن يجلبه الإيجار. • هناك أيضًا فائدة مالية لن يراها المستأجرون، مثل فرصة الربح عندما تتحرك وتبيع منزلك، أو فرصة للعيش بدون رهن في يوم من الأيام. • لنكن صريحين شراء شقة ليس مصاريف صغيرة، حيث أن الأمر لا يقتصر على فرض ضرائب على الممتلكات ومدفوعات التأمين، ولكن والصيانة أصبحت مكلفة وسريعة. • إن صاحب الشقة النموذجية يجب أن يقوم بالتخطيط لتوفير ما بين 1٪ و4٪ من قيمة الشقة للصيانة. • ولكن في حالة أخذ هذه التكاليف جانبا، قد يكون هناك فوائد ضخمة، ضع في اعتبارك أنه في يوم من الأيام، قد يكون سعر الشقة أعلى من المبلغ الذي دفعته مقابل الحصول عليها، وستتحقق أرباحًا. • قد يكون لديك أيضًا إمكانية فى الحصول على ما يسمى بالدخل السلبي في المستقبل، إذا كان هذا هو المسار الذي تريده. • الشراء مقابل استئجار الشقة هو قرار فردي للغاية، أدناه إن أصحاب الشقق يثقون في أن الشراء هو الخيار الصحيح لهم. • امتلاك شقة يسمح لك ببناء الثروة لشراء المزيد من الشقق في المستقبل، حيث إن امتلاك الشقق كان من أذكى القرارات المالية التي من الممكن أن يتم اتخاذها حتى الآن. • ولكن لا يتفق الجميع مع هذا القرار، حيث أن العديد من مالكي الشقق يبنون الثروة بينما تكتسب منازلهم قيمة، فإن الآخرين لا يفعلون ذلك، ويأسفون على الشراء في المقام الأول، حيث أنه يفضل البعض الآخر وضع أموالهم في مكان ما يتسم بالنمو السريع. • تمامًا مثل القرار المبدئي بشراء الشقة، يختلف مدى تأثيره على ثروتك من شخص لآخر، فقد تحصل على فرصة لخفض نفقات المعيشة بشكل كبير في يوم من الأيام • بالنسبة للكثيرين فإن احتمال إيجار المعيشة أو الحصول على قرض عقاري في يوم من الأيام مغرية، هذا ليس شيئًا ستتمكن من فعله طالما كنت مستأجراً، حيث أنه لا يزال هناك بعض الأشياء التي ستكون مسؤولاً عن دفعها، مثل ضرائب التأمين والممتلكات. • إن شراء شقة ليس مجرد نقود في الوقت الحالي، ولكن إنه شيء ستلتزم به لفترة طويلة، ومع ذلك يتعين عليك التفكير فيما تريد فعله به بمجرد أن يحين الوقت للمضي قدمًا، بالنسبة للبعض، يتعلق الأمر بتأجير الشقة للحصول على دخل سلبي. • هل سبق لك أن جددت عقد الإيجار الخاص بك فقط لتفاجئ أن مالك العقار يرفع إيجار مرة أخرى؟ هذا لن يحدث مع الشراء العقاري. • يمكنك القيام بكل ما تريد في الشقة التي تملكها، بدءًا من إعادة التشكيل بالكامل وحتى طلاء الجدران، سيكون لديك الكثير من المرونة في كل هذه الأشياء، وبالنسبة للكثيرين فهذا جزء جذاب للغاية في شراء الشقة، حيث أنه عندما تمتلك منزلك، فأنت قادر على فعل ما تريده بالضبط. • إذا كان لديك بعض المال الإضافي في متناول اليد وقليل من الصبر، فمن الممكن الحصول على مبلغ كبير وأن تجعل الشقة الجديدة أكثر من الذي دفعته عند الشراء. في النهاية سيتم اتخاذ القرار بشأن ما هو أفضل لك ولعائلتك، حيث إن التأجير يوفر مرونة كبيرة وحركة كبيرة في حالة حدوث تغيير غير متوقع للحياة، بينما في حالة امتلاك الشقق فرصة لوضع جذور الاستثمار، ولا ننسى أن هناك إيجابيات وسلبيات على جانبي المعادلة، ولكن الأمر يترك لك لاختيار ما يناسبك.

ابحث فى الأقسام الفرعية