موقع شوف عقار

تسجيل

















شقق للبيع في التجمع الخامس




الترتيب حسب : الاحدث | المساحة up | السعر
شقق للبيع فى التجمع الخامس 2023
غير محدد

شقة 175 م بيت وطن الحي التاني بالتجمع الخامس


شقه بانوراما بالكامل من المالك مباشرة
شقق للبيع في التجمع الخامس شقق للبيع في بيت الوطن

رقم تليفون شقة 175 م بيت وطن الحي التاني بالتجمع الخامس
شقق للبيع فى التجمع الخامس 2023
غير محدد

شقة 233 م بيت وطن


فيو جاردن 2 ونص فدان بيت الوطن الحي السابع F132 دقائق علي الفيو زون والدائري الاوسطي وشارع الكمبوند
شقق للبيع في التجمع الخامس شقق للبيع في بيت الوطن

رقم تليفون شقة 233 م بيت وطن
شقق للبيع فى التجمع الخامس 2023
غير محدد

شقة بيت وطن 202 م


اخر شقة في ميني كمبوند بيت الوطن الحي الخامس خدمات blue heights mini compound Gym Parking Storages Elevator Electronic gate Cctv Car wash Intercom Nursery Swimming pool مساحة 202 20 مقدم على 5 سنوات 28 مقدم على 6 سنوات 35 مقدم على 7 سنوات
شقق للبيع في التجمع الخامس شقق للبيع في بيت الوطن

رقم تليفون شقة بيت وطن 202 م
شقق للبيع فى التجمع الخامس 2023
غير محدد

شقة بالنرجس الجديدة


النرجس الجديده قطعه C126 دور اول يسار الواجهه 3 نمره من جمال عبدالناصر و دقايق الى الجامعه الالمانية 3 غرف 3 حمام ريسبشن كبير مطبخ
شقق للبيع في التجمع الخامس شقق للبيع في النرجس عمارات

رقم تليفون شقة بالنرجس الجديدة
شقق للبيع فى التجمع الخامس 2023
غير محدد

شقة 148 م بيت وطن بالتجمع الخامس


شقة 148 امامي بيت وطن التجمع الخامس 3 غرف نوم منهم غرفة ماستر 3 حمام ريسبشن مطبخ تراس مقدم 25 والباقي تقسيط علي 60 شهر
شقق للبيع في التجمع الخامس شقق للبيع في بيت الوطن

رقم تليفون شقة 148 م بيت وطن بالتجمع الخامس
شقق للبيع بالتقسيط فى التجمع الخامس 2023
2,402,500 ج . م

كومباوند ازاادير التجمع الخامس


شقة فى التجمع الخامس بمقدم 240 الف فقط و أقساط على 84شهر
شقق للبيع بالتقسيط في التجمع الخامس شقق للبيع بالتقسيط في الجامعه الامريكيه

رقم تليفون كومباوند ازاادير التجمع الخامس
شقق للبيع فى التجمع الخامس 2023
1,472,500 ج . م

التجمع الخامس


شقة فى التجمع الخامس بمقدم 140 الف فقط و أقساط على 84 شهر
شقق للبيع في التجمع الخامس شقق للبيع في الجامعه الامريكيه

رقم تليفون التجمع الخامس
شقق للبيع بالتقسيط فى التجمع الخامس 2023
1,968,500 ج . م

كومباوند ازادير التجمع الخامس


شقة فى التجمع الخامس بمقدم 199الف فقط و أقساط على 84 شهر
شقق للبيع بالتقسيط في التجمع الخامس شقق للبيع بالتقسيط في الجامعه الامريكيه

رقم تليفون كومباوند ازادير التجمع الخامس
شقق للبيع فى التجمع الخامس 2023
3,550,000 ج . م

شقة باللوتس الجنوبية متشطبه الترا سوبر لوكس


اللوتس الجنوبيه ش ٩٠ جنوبي علي محور النوادي مباشرتا محور النصر المنطقه ٦ وصف الشقه ارضي مرتفع ٤ متر كامله فوق الطريق في مستوي الدور الأول فعليا
شقق للبيع في التجمع الخامس شقق للبيع في اللوتس الجنوبيه

رقم تليفون شقة باللوتس الجنوبية متشطبه الترا سوبر لوكس
شقق للبيع فى التجمع الخامس 2023
غير محدد

شقة 160 م بيت وطن بالتجمع الخامس من المالك مباشرة


استمتع بالعيش في موقع مثالي يوفر كل احتياجاتك و أستلم وحدتك خلال 6 شهور في قلب القاهرة الجديدة منطقة ربوة التجمع الخامس بعمارة ناصية بحري علي شارع رئيسي عرض 30 م 160متر دور ثالث اخر شقه بالقرب من منطقة المولات والخدمات دقيقتين من كمبوند هليوبارك 5 دقائق من الطريق الدائري الاوسطي 15 دقيقة من العاصمة الادارية الجديدة مقدم تعاقد 40 وتسهيلات علي 4 سنوات بدون فوائد
شقق للبيع في التجمع الخامس شقق للبيع في بيت الوطن

رقم تليفون شقة 160 م بيت وطن بالتجمع الخامس من المالك مباشرة
شقق للبيع فى التجمع الخامس 2023
1,982,000 ج . م

شقة 140 م بيت وطن التجمع الخامس


مشروعنا بالحي الثاني امام شارع عرضه 34 متر الشارع المؤدي للفيوزون مباشرة بجانب منطقة خدمات الحي التاني مباشرة ومنطقة الفيوزون أكبر منطقة ترفيهيه في التجمع الخامس و 1 دقيقه للتسعين الشمالي وطريق السويس
شقق للبيع في التجمع الخامس شقق للبيع في بيت الوطن

رقم تليفون شقة 140 م بيت وطن التجمع الخامس
شقق للبيع فى التجمع الخامس 2023
غير محدد

شقق بيت وطن مساحات تبدا من 148 م


ربوة التجمع الخامس مشروع F144 الحي التانى بيت الوطن 3 نمرة من الڤيوزون
شقق للبيع في التجمع الخامس شقق للبيع في بيت الوطن

رقم تليفون شقق بيت وطن مساحات تبدا من 148 م
شقق للبيع فى التجمع الخامس 2023
غير محدد

شقة 216 م بيت الوطن بالحي التالت


استمتع بهدووء و قرب الكمبوندات و اسكن و استثمر ف الحي_التالت في بيت_الوطن الاقرب ل و ده بيخليه مكان مميز للسكن و الاستثمار و كمااان بنقربك اكتر للكمبوندات لان عمارتك اول نمرة من كمبوند The Address على شارع عرضه اكتر من 70 متر 2 دقيقة لمركز خدمات الحي التالت و بنقدملك المساحة اللي تناسبك انت و اسرتك و كمان هترجعلك اعلى عائد في حالة الاستثمار 216 متر 3 غرف منهم ماستر/3 حمام/ريسبشن 3 قطع/Terrace و كمان بنوفرلك افضل طرق سداد تبدا من 20مقدم و تسهيلات ل84 شهر
شقق للبيع في التجمع الخامس شقق للبيع في بيت الوطن

رقم تليفون شقة 216 م بيت الوطن بالحي التالت
شقق للبيع فى التجمع الخامس 2023
2,000,000 ج . م

شقه استلام فورى تشطيب الترا سوبر لوكس


100 متر دور رابع بحرى امامى تشطيب الترا سوبر لوكس جاهزه للسكن
شقق للبيع في التجمع الخامس شقق للبيع في النرجس عمارات

رقم تليفون شقه استلام فورى تشطيب الترا سوبر لوكس
شقق للبيع فى التجمع الخامس 2023
1,200,000 ج . م

شقة للبيع بجاردينيا 3


شقه للبيع في جاردينيا 3 ١١٥ متر نصف تشطيب
شقق للبيع في التجمع الخامس شقق للبيع في جاردينيا هايتس

رقم تليفون شقة للبيع بجاردينيا 3


كيف تجعل إختيارك مميز بالتجمع الخامس ؟


كيف تجعل إختيارك مميز بالتجمع الخامس ؟ التجمع الخامس هو أحد أحياء مدينة القاهرة الجديدة، ويقع في محافظة القاهرة، مصر. وهو أحد أكثر الأحياء السكنية شعبية في مصر، ويضم مجموعة متنوعة من الشقق والفيلات والوحدات التجارية.
تتمتع شقق للبيع فى التجمع الخامس بالعديد من المزايا التي تجعلها من أفضل الخيارات السكنية في مصر، ومن أهم هذه المزايا ما يلي:
• الموقع الاستراتيجي ل شقق للبيع فى التجمع الخامس : يقع التجمع الخامس في شرق القاهرة، بالقرب من العديد من الطرق الرئيسية والمحاور المرورية، مما يسهل الوصول منه وإليه من مختلف أنحاء القاهرة الكبرى. كما يقع التجمع الخامس بالقرب من العديد من المناطق الحيوية مثل مدينة نصر ووسط البلد.
• المرافق والخدمات ل شقق للبيع فى التجمع الخامس : يتمتع التجمع الخامس بالعديد من المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات السكان، بما في ذلك المدارس والجامعات والمستشفيات والمراكز التجارية والمولات الترفيهية والرياضية. كما يضم التجمع الخامس العديد من الأحياء السكنية الراقية، التي تتميز بتصميماتها المعمارية الحديثة ومرافقها وخدماتها المتكاملة.
• الأسعار المعقولة ل شقق للبيع فى التجمع الخامس : تختلف أسعار شقق للبيع فى التجمع الخامس حسب الحي والمساحة والموقع، ولكن بشكل عام تتميز الأسعار في التجمع الخامس بأنها معقولة مقارنة بغيرها من المناطق السكنية في القاهرة الكبرى.
• القيمة الاستثمارية ل شقق للبيع فى التجمع الخامس : يتميز التجمع الخامس بموقعه الاستراتيجي وتطوره العمراني، مما يجعله من المناطق الاستثمارية الواعدة في مصر.
وفيما يلي بعض من أبرز مزايا الحصول على شقق للبيع فى التجمع الخامس :
• الرقي والهدوء: يتميز التجمع الخامس بمستوى المعيشة الراقي والهدوء النسبي، مما يجعله من أفضل الخيارات للعائلات التي تبحث عن بيئة هادئة وآمنة للعيش.
• التنوع العمراني: يضم التجمع الخامس العديد من الأحياء السكنية المختلفة، مما يلبي احتياجات مختلف فئات المجتمع.
• البنية التحتية المتطورة: يتمتع التجمع الخامس ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك الطرق والمرافق والخدمات.
أما بالنسبة لأسعار شقق للبيع فى التجمع الخامس ، فهي تختلف حسب الحي والمساحة والموقع، ولكن بشكل عام تتراوح أسعار الشقق في التجمع الخامس بين 1,500,000 جنيه و5,000,000 جنيه.
وبشكل عام، تعد شقق للبيع فى التجمع الخامس من أفضل الخيارات السكنية في مصر، حيث تتمتع بالعديد من المزايا التي تجعلها من المناطق المرغوبة للعيش والعمل والاستثمار
أنواع شقق للبيع فى التجمع الخامس :
تتوفر الشقق في التجمع الخامس بأنواع مختلفة، بما في ذلك:
• الشقق العادية: وهي الشقق التي لا تقع في أي مشروع سكني متكامل.
• الشقق في الكمبوندات: وهي الشقق التي تقع في مشروع سكني متكامل يوفر مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق.
• الشقق في العمارات: وهي الشقق التي تقع في عمارة سكنية عادية.

خطوات شراء شقة من شقق للبيع في التجمع الخامس :
للحصول على أحد شقق للبيع في التجمع الخامس، يجب اتباع الخطوات التالية:
1. اختيار المنطقة أو الكمبوند الذي ترغب في الشراء فيه.
2. البحث عن شقة مناسبة حسب الميزانية والاحتياجات.
3. التواصل مع المعلن أو المطور العقاري.
4. إجراء المعاينة والتأكد من حالة الشقة.
5. التفاوض على السعر.
6. إبرام عقد البيع.
نصائح لشراء شقة من شقق للبيع فى التجمع الخامس
عند شراء شقة في التجمع الخامس، يجب مراعاة النصائح التالية:
• التأكد من سلامة الشقة وخلوها من أي عيوب.
• التأكد من وجود المرافق الأساسية في المنطقة أو الكمبوند.
• التأكد من وجود خدمات نقل عام قريبة.
• التأكد من وجود مدارس ومستشفيات قريبة.
أمثلة على شقق للبيع فى التجمع الخامس
فيما يلي بعض الأمثلة على شقق للبيع فى التجمع الخامس :
• شقة 3 غرف نوم في كمبوند ذا فيلا، بمساحة 150 متر مربع، بسعر 5 ملايين جنيه مصري.
• شقة 2 غرف نوم في عمارة سكنية عادية، بمساحة 100 متر مربع، بسعر 2 مليون جنيه مصري.
• شقة استوديو في منطقة اللوتس، بمساحة 50 متر مربع، بسعر 1.5 مليون جنيه مصري.

مواقع لعرض شقق للبيع فى التجمع الخامس
هناك العديد من المواقع التي تعرض شقق للبيع فى التجمع الخامس ، مثل:
• Shof3qar.com
• altgamo3.com
• newcairo4u.com
و فى النهاية يمكننا القول بأن شقق للبيع فى التجمع الخامس هو خيار رائع للباحثين عن شقة للبيع في مصر. فهو حي حيوي يوفر مجموعة متنوعة من الشقق والفيلات والوحدات التجارية.
كيف تجعل إختيارك مميز بالتجمع الخامس ؟

مزايا شراء شقق بيت الوطن التجمع الخامس


من أكثر الشركات العقارية والاستثمارية المتواجدة في مصر تميزآ بعروض شقق للبيع فى بيت الوطن التجمع الخامس " أوطان العقارية " ، إذ أنها تدعم و تحقق لعملائها حاجتهم و رغباتهم في العثور على مسكن حديث مع تصاميم إبداعية حديثة وكذلك أسعار تناسب و تلائم الجميع للحصول على شقق للبيع فى بيت الوطن – التجمع الخامس ، وسنستعرض فى هذا المقال تطوير منطقة بيت الوطن التجمع الخامس وأهم ما يميز تلك المنطقة فتابع معنا. ما الذي يميز منطقة بيت الوطن التجمع الخامس من أوطان العقارية ؟ هنالك الكثير من المميزات التي سعت الشركة إلى تطويرها في خططها الجديدة بالتالي ستجد أن بيت الوطن التجمع الخامس اشتملت على تلك النقاط والتي تتمثل في: 1- الموقع الجرافي العبقري: سنجد أن أهم ما يميز العقار ببيت الوطن التجمع الخامس موقعه إذ يحد مصر من ناحية الشرق، بالتالي تقترب من قناة السويس وكذلك العين السخنة وتجد أن المسافة ما بين بيت الوطن التجمع الخامس ومطار القاهرة لا تتجاوز 5 دقائق، هذا وبالتحديد تجدها في منتصف ما بين مدينتي والرحاب بالتالي يمكن وصف بيت الوطن باعتباره وسط البلد الجديد الذى يمكن من خلاله الوصول إلى الشروق و العبور و 6 اكتوبر و نجد أيضآ أن هناك محطة تسمى " محطة الإستشعار عن بعد " حيث توضع بأعلى منطقة فى المدينة بأكملها و ذلك يساعد بتحسين حالة الجو و ذلك بسبب إرتفاعها عن سطح البحر و الجدير بالذكر أن بيت الوطن التجمع الخامس تقع بالمربع الذهبى الذى يضم أرقى كمبوندات القاهرة الجديدة بل بالقاهرة الكبرى و كذلك فإن بيت الوطن التجمع الخامس موقع متميز يربط بين العاصمة الإدارية الجديدة و القاهرة الكبرى 2- تمتلك أعلى عائد استثماري: يمكنك التأكد أن بيت الوطن التجمع الخامس تعد تربة خصبة للاستثمار والمستثمرين، وما يؤكد هذا أنه من المقر إنفاق ما يصل إلى نحو 60 مليار جنيه من قبل الشركات المختلفة على الإنشاءات المقررة، وكذلك من المتوقع أن تصل أرباح المشروع في المستقبل ما يزيد عن 100% لذلك سارع بحجز شقق للبيع فى بيت الوطن التجمع الخامس. 3- تعد من أكثر المناطق تميزاً: البنية التحتية وما تضمه من إنشاءات منها أعمدة الإنارة والصرف الصحي وصرف الأمطار وأسلاك التليفون والإنترنت تم تكلفة شركة أورسكو من قبل الدولة فهى المسئولة عن التنفيذ بأعلى مستوى ، و سيكون هناك محطتان من القطار السريع الخارج من حى الوزارات فى العاصمة الادارية محطتان فى بيت الوطن لربط القاهرة الجديدة و توصلينا لإستاد القاهرة ، هذا ما جعلها متميزة بالفعل مع العلم أن المناطق الخدمية سيتم فصلها عن المناطق السكنية بما يمنحك حرية أكبر. 4- تجمع المنطقة ما بين التجمع الخامس والعاصمة الإدارية: يمكننا القول بأن بيت الوطن التجمع الخامس المدخل الأساسي و البوابة إلى العاصمة الإدارية بسبب الاتصال المباشر بينهما من خلال نفق و2 من الكباري المخطط إنشاؤها، هذا وتجدها جزء جديد قد تم ضمه إلى التجمع الخامس. 5- ستحصل على منطقة عمارات ولكن بمزايا الفلل: على نقيض اللوتس الشمالية والجنوبية التى أصبح بها العمارات تتكون من أرضى و أربع أدوار و يحتوى الدور الواحد على أربع أو خمس شقق مما يجعل العمارة مكتظة بالسكان تجد أن شركة أوطان العقارية قد جعلت من العمارات تضم نحو شقتين في الدور الواحد مع 3 طوابق للعمارة الواحدة بالاضافة الى الطابق الارضى مما يجعلها أشبه بالفيلا . 6- التخطيط المعماري المتميز مع أنظمة السداد المتنوعة: مع تصميم يشابه تصميم التجمع الخامس تأكد بأنك لن تحتاج إلى الخروج من بيت الوطن لأن به كافة الخدمات من مدارس وجامعات ونوادي ومولات و تنقسم منطقة بيت الوطن التجمع الخامس بالفيو زون حيث يضم كل حى داخل بيت الوطن التجمع الخامس حديقة خاصة به و كذلك منطقة خدمات لهذا الحى ، وبالنسبة للمساحات ستتمكن من الحصول على شقق للبيع فى بيت الوطن بالمساحة التي تحتاجها مع أسعار وأنظمة سداد مناسبة فيمكننا الحصول على مساحة صغيرة بواجهة أمامية أو مساحة كبيرة أو دوبلكس أو بنتهاوس ببيت الوطن التجمع الخامس . و بذلك نكون إستعرضنا سويآ بعض معلومات عن شقق للبيع فى بيت الوطن التجمع الخامس و لماذا يتم الإشارة إليها بإنها من أهم الإستثمارات العقارية بالوقت الحالى فبادر بحجز وحدتك مع شركة أوطان العقارية و أنتهز السعر الذى لن يتكرر .

كيف تجعل إختيارك مميز بالتجمع الخامس ؟

شقق للبيع فى التجمع الخامس


شراء عقار جديد يزداد صعوبة بمرور الوقت، وذلك مع الكثير من الأسئلة مثل أين تسكن؟ كيفية اختيار الشقة؟ وتختلف الشقق في الأحجام وأنواع العقارات وفئة السكان وغير ذلك الكثير، أيهما أفضل لك، تعيش في كمبوند سكني أو عقار تقوم بشراء عقار خارج كمبوند سكني في الحقيقة، لا أحد يستطيع أن يقرر ذلك لك، لهذا السبب سوف نعرض في هذه المقالة مقارنة لمساعدتك في تحديد الأفضل لك ولعائلتك. مميزات العيش في الكمبوندات السكنية بالتجمع الخامس يوجد العديد من المميزات التي تحصل عليها عند العيش بداخل الكمبوندات السكنية، هذه المميزات تتمثل في الآتي: 1- الكمبوند السكني محاط بسور إن الفرق الرئيسي بين كلا من شقق للبيع فى التجمع الخامس الموجودة داخل الكمبوندات السكنية والشقق الموجودة في المناطق الأخرى، هو هذا السور، الذي يضمن لجميع القاطنين داخل الكمبوند الأمان والخصوصية، ويمنع وجود أي تدخل مرفوض من العالم الموجود خارج الكمبوند السكني، وبالتالي منع حدوث الجرائم مثل السرقة. 2-الأمن هذه هي الميزة الأكثر شعبية للحياة في كمبوند سكني بالتجمع الخامس، توفر الأمن في كل أرجاء الكمبوند السكني، حيث أنه بمجرد أن تقوم بالدخول إلى الكمبوند السكني تكون في أمان من أي خطر، وذلك نتيجة وجود البوابة وحراسها وكاميرات المراقبة المنتشرة في جميع أرجاء الكمبوند السكني. 3- تحقيق الهدوء والسلام إن عدد السكان القاطنين في الكمبوند السكني محدود، إذا لن تجد الكمبوند مزدحمًا، أو ممتلئًا الضوضاء والأصوات المزعجة، على النقيض تماما، عادة ما يكون الكمبوند السكني هادئا ومسالما جدًا، مما يوفر للسكان فرصة الراحة والمشي والنوم، والعمل، وإتمام جميع المصالح الشخصية بهدوء وتركيز. 4-الخدمات في الأصل تم إنشاء شقق للبيع فى التجمع الخامس بمفهوم توفير الفخامة لسكان الكمبوند السكني، بحيث لن يضطروا إلى الذهاب خارج الكمبوند للبحث عن أي سلع أو خدمات أخرى، حيث أن معظم الكمبوند السكني يغطى الاحتياجات الأساسية للسكان داخل الكمبوند ، ويوفر بعضها أيضًا خدمات ترفيهية وفاخرة. 5-الخصوصية لا يمكن ضمان الخصوصية بمفهومها الشامل ، ولكن1ة من إيجابيات الكمبوند السكني الرئيسية، هي توفير أعلى درجة من الخصوصية للسكان. 6- الوحدة والتشابه تم تصميم شقق للبيع فى التجمع الخامس بحيث تكون إضافة مميزة للمعيشة في الكمبوند ، وحدتك هي قطعة1ة من الكمبوند السكني مع نفس التصميم مثل جيرانك، مما يجعل الانسجام الكبير التصميم في الألوان. 7-وقوف السيارات إن موقف السيارات يعد1ا من المميزات بالكمبوند السكني، حيث أنه يكون لديك مساحة خاصة بك لوقوف السيارات، أما أن تقوم بركن السيارة في الهواء أو في الأماكن المخصصة للسيارات. 8-النقل يوفر الكمبوند السكني وسائل النقل لقاطنيه من وإلى العديد من المناطق المختلفة، والتي تعد من المميزات الكبيرة عند اختيار الكمبوند السكني المناسب لك. 9 - المساحات الخضراء تعتبر الأراضي الخضراء المختلفة من أكبر مميزات الكمبوندات ، ولا يقتصر الأمر على الأراضي الخضراء، ولكن يوجد أيضا البحيرات الاصطناعية والنافورات والمسابح موجودة أيضًا في نسبة كبيرة من الكمبوند السكني، مما يوفر شعورًا عامًا يبعث الراحة طوال العام. سلبيات العيش في كمبوند سكني هناك مجموعة من السلبيات، التي من الممكن أن تحدث في حالة العيش في شقة داخل كمبوند سكني بالتجمع الخامس، هذه السلبيات تتمثل في الآتي: 1- التقييد والقيود والتفرد • واحد من العيوب التي تنتج من العيش في الكمبوند السكني هو أن مساحة شقق للبيع فى التجمع الخامس والخدمات تكون محددة، وهذا أمر من الأمور المزعجة، وذلك لأنه يجبر العديد من سكان الكمبوندات السكنية على الحصول على بعض الخدمات من مكان إلى آخر. • واحد من هذه القيود هو الفصل والتقييد، خصوصا عند الأطفال الذين يقيمون الكثير من الأوقات في الكمبوند السكني، وربما يذهبون إلى المدرسة أو إلى النادي داخل الكمبوند السكني، وبالتالي لا يعيشون في العالم الخارجي، خارج الكمبوند السكني الذي يعيشون فيه. • بالنسبة للمشكلة الأخرى هي مشكلة التفرد، وذلك بالنسبة إلى الأقارب من الدرجة الثانية، الذين لا يقيمون معك في الكمبوند السكني، فمثلا تجد أن الدخول إلى النادي الصحي أو إلى السبا أو إلى حمام السباحة أو أي خدمات أخرى مختلفة، تكون متاحة فقط لسكان الكمبوند السكني. 2- البٌعد على الرغم من وجود بعض شقق للبيع فى التجمع الخامس في الوقت الحالي بالقرب من وسط المدينة، إلا أن معظم الكمبوندات السكنية في مصر لا تزال بعيدة، وهناك الكثير من الوقت للوصول إلى الأماكن الحيوية في المدينة مثل وسط المدينة، لكن هذه المشكلة تصبح أسهل بمرور الوقت مع بناء طرق وجسور جديدة، حيث أن التجمع الخامس ليس بعيدا بدرجة كبيرة عن وسط المدينة. 3-ارتفاع الأسعار عادة ما تكون شقق للبيع فى التجمع الخامس أكثر تكلفة من العقارات الموجودة في مناطق أخرى، وليس هذا الأمر فقط، ولكن أيضًا الخدمات المختلفة والسلع الغذائية وغيرها، التي من الممكن أن تقدم داخل الكمبوند السكني، من الممكن أن تكون في كثير من الأحيان أغلى من قرينتها التي يتم بيعها خارج الكمبوند السكني. مميزات العيش في عقار خارج الكمبوند السكني يوفر لك العيش خارج الكمبوند السكني، مجموعة من المميزات، وهذه المميزات تتمثل في الآتي: 1-التغيير إن عدد كبير من الخدمات وأماكن التسوق وخيارات الترفيه واسعة للغاية في المناطق الموجودة خارج الكمبوند السكني، ويمكنك أن تعثر على ما تريد أن تعثر عليه بكل سهولة. 2-التوفر يعد توفر المدارس والنوادي ومحطات الوقود ووسائل النقل وما إلى ذلك إحدى المزايا الرئيسية للعيش في عقار خراج الكمبوند السكني. يمكنك أن تعثر على أي شيء قد تحتاجه بكل سهولة، وفي حالة كنت لا تملك سيارة، فلن تكون هناك مشكلة كبيرة، وذلك لأن غالبية الخدمات تكون قريبة منك. 3-الرخص بطبيعة الحال، فإن شراء أو استئجار عقار يعد رخيص بدرجة كبيرة من قرينه الموجود في الكمبوندات السكنية، وذلك أساسًا نتيجة العديد من الخدمات التي يتم تقديمها. 4-القرب • يتم بناء معظم المدن الجديدة لتكون كمبوند ات سكنية، لذلك تكون العقارات خارج الكمبوندات السكنية في الغالب أقرب إلى وسط المدينة وليست بعيدة جدًا مثل الكمبوندات السكنية، مما يمنحها ميزة التقارب. • كما أنه من الأسهل عليك أن تصل إلى مختلف الشركات الحكومية والإدارية التي من الممكن أن تقع عادة في وسط المدينة. مساوئ العيش في عقار خارج الكمبوند السكني إن العيش في منطقة خارج الكمبوند السكني، يعرضك للمساوئ الآتية: 1-الضوضاء، التلوث، الزحام إن الكثير من الأشخاص يفضل أن يعيشوا في الكمبوند السكني، وذلك لأنه يعد من الصعب أن يتحمل الشخص الضوضاء والصخب والتلوث، حيث أن عدد كبير من المواقع العقارية خارج الكمبوند السكني مزدحمة للغاية هذه الأيام. 2-وقوف السيارات الصعب في حالة كان العقار لا يسمح بتوفير مساحة لركن السيارات، فسوف يكون صعبا عليك أن تصف سيارتك. 3-انعدام الأمن من الواضح أنها أكثر أمانًا العيش في السكن في الكمبوند من العيش في عقار خارج الكمبوند السكني. 4-انعدام الخصوصية فمثلا من الممكن أن تعثر على مبنى طويلًا يقع إلى جانب فيلا تتكون من طابقين أو عدد 3 طوابق، لذلك سوف يتم تدمير الخصوصية بطريقة ما من قبل زوار المبنى. 5-نقص المناطق الخضراء تترك العقارات الموجودة في الكمبوند السكني الأشخاص يتولون العناية بالجمال بشكل مستمر، ويقومون بالحفاظ على مناظرها الطبيعية، و بالوقت ذاته، ليس الحال مع الشوارع في المناطق الموجودة خارج الكمبوند السكني، فيكون الإعتماد على المنطقة ومدى قيامهم بالصيانة و كذلك إهتمامهم بالنظافة .

كيف تجعل إختيارك مميز بالتجمع الخامس ؟

شقق للبيع فى بيت الوطن التجمع الخامس


هناك إيجابيات وسلبيات لشراء عقار تمامًا مثل استئجار عقار، يتمتع كلا الخيارين بمزايا وعيوب خاصة به، فمثلاً يتيح لك الإيجار المزيد من الأموال القابلة للاستهلاك على المدى القصير، في حين أن امتلاك شقة يمنحك إحساسًا بالأمان لأنه يعتبر استثمارًا ذات أجل طويل ، دعونا ننظر لجميع الإيجابيات والسلبيات لمساعدتك في قرار يناسبك. مميزات شراء الشقة • إحدى المزايا الرئيسية للشقة هي توفير الأمن لأفراد عائلتك في حالة سفرك، وسوف تساعدك المرافق مثل الطاقة الاحتياطية للطاقة والمياه والإمداد المتواصل لغاز الطهي على عيش حياة خالية من المشاكل، حيث أصبحت ندرة الطاقة والمياه الصالحة مشكلة خطيرة في المدن الكبرى ومن المتوقع أن تتصاعد المشكلة أكثر في المستقبل. • إن امتلاك شقة يوفر فوائد طويلة الأجل للأمن والإنصاف والنمو المحتمل للثروة الشخصية، حيث أنه سوف تزيد قيمة الشقة مع مرور الوقت، وإذا قررت البيع، يمكنك كسب ربح من البيع. • عندما تشتري شقة يصبح ذلك بمثابة ملكية قانونية لك، مما يتيح لك حرية أكبر في استخدامها دون قيود يقوم المالك عادة بفرضها على المستأجرين. • إن كونك صاحب الشقة يسمح لك بالتحكم الإبداعي في الممتلكات الخاصة بك، حيث يمكنك أن تقوم بالتغيير في مكان الإقامة، بما في ذلك تغيير الديكور، والمناظر الطبيعية والتجديدات، لتناسب احتياجاتك وأسلوبك. • لديك خيار شراء الشقق للإيجار، الذي يمكّن صاحب الشقة من تحقيق دخل من تأجير العقار، ويمكن وضع هذا الدخل في قرض الشقة. • كونك صاحب الشقة يضمن لك السداد في الوقت المحدد، مما يحسن من ملفك الائتماني، ليس فقط سيكون لديك استثمار كبير، ولكن دفع أقساط السندات الشهرية في الوقت المحدد يزيد من درجة إئتمانك . • لديك خيار إعادة تمويل مبلغ السند الخاص بك، عند الرغبة في سحب مبلغ كبير من المال لدفع ثمن المشتريات الرئيسية. • هناك فرصة لتوفير المال على المدى الطويل حيث توجد خصومات ضريبية محتملة تتعلق بالممتلكات المدرة للدخل. • تحتوي الشقة التي تعد جزءًا من مشروع كبير على حديقة ذات مناظر طبيعية جيدة في بيت الوطن بالتجمع الخامس، مما سيوفر مساحة لك ولعائلتك للتمشيه والاسترخاء. • إن الخدمات المختلفة مثل السباك، والكهربائي متوفرة عند الطلب، والتي سوف تساعد على تقليل بند الحفاظ على الشقة. • إذا كنت تملك شقة وتم تحويلك إلى مكان أخر، فإن بعض المجتمعات تساعد مالكي الشقق على استئجار الشقة، والتي ستمكنك من تحقيق إيرادات من الأصل بجهود محدودة. • توفر لك المتاجر الصغيرة في مجمع الشقق المساعدة في التسوق للحصول على السلع الأساسية، البقالة بسهولة. عيوب شراء الشقة • كونك صاحب الشقة يأتي مع مسؤولية مالية كبيرة بما في ذلك سداد السندات، وصيانة الشقة العادية. • هناك تكاليف إضافية ملكية الشقق، وعادة ما تشتمل على التعديلات والضرائب والتأمين، والصيانة التي يكون صاحب الشقة مسؤولاً عنها. • صاحب الشقة يواجه خطر عدم تحقيق أي ربح من خلال إعادة البيع، ويحدث هذا عادة بسبب عوامل اقتصادية مثل الركود الاقتصادي، أو أسعار الفائدة المرتفعة، أو ببساطة من خلال موقع معين تصبح أقل استحسانًا. • يمكن للمستأجر ترك العقار بعد الوفاء فترة الإشعار، والتي عادة ما تكون شهر1، ومع ذلك من المحتمل أن يعتمد صاحب الشقة على بيع الشقة قبل أن يتمكن من شراء شقة جديدة، وبالتالي قد يستغرق الأمر وقتًا أطول ليتمكن من نقل الشقق بمجرد اتخاذ قرار بذلك. أسباب تجعل شراء شقة أفضل من التأجير • إن شراء شقة هي مصاريف كبيرة، لكن الأمر يستحق بالنسبة لبعض الناس أن يكون لديك علاقة عاطفية بالشقة التي تملكها، والشعور بالاستقرار الذي لن يجلبه الإيجار. • هناك أيضًا فائدة مالية لن يراها المستأجرون، مثل فرصة الربح عندما تتحرك وتبيع منزلك، أو فرصة للعيش بدون رهن في يوم من الأيام. • لنكن صريحين شراء شقة ليس مصاريف صغيرة، حيث أن الأمر لا يقتصر على فرض ضرائب على الممتلكات ومدفوعات التأمين، ولكن والصيانة أصبحت مكلفة وسريعة. • إن صاحب الشقة النموذجية يجب أن يقوم بالتخطيط لتوفير ما بين 1٪ و4٪ من قيمة الشقة للصيانة. • ولكن في حالة أخذ هذه التكاليف جانبا، قد يكون هناك فوائد ضخمة، ضع في اعتبارك أنه في يوم من الأيام، قد يكون سعر الشقة أعلى من المبلغ الذي دفعته مقابل الحصول عليها، وستتحقق أرباحًا. • قد يكون لديك أيضًا إمكانية فى الحصول على ما يسمى بالدخل السلبي في المستقبل، إذا كان هذا هو المسار الذي تريده. • الشراء مقابل استئجار الشقة هو قرار فردي للغاية، أدناه إن أصحاب الشقق يثقون في أن الشراء هو الخيار الصحيح لهم. • امتلاك شقة يسمح لك ببناء الثروة لشراء المزيد من الشقق في المستقبل، حيث إن امتلاك الشقق كان من أذكى القرارات المالية التي من الممكن أن يتم اتخاذها حتى الآن. • ولكن لا يتفق الجميع مع هذا القرار، حيث أن العديد من مالكي الشقق يبنون الثروة بينما تكتسب منازلهم قيمة، فإن الآخرين لا يفعلون ذلك، ويأسفون على الشراء في المقام الأول، حيث أنه يفضل البعض الآخر وضع أموالهم في مكان ما يتسم بالنمو السريع. • تمامًا مثل القرار المبدئي بشراء الشقة، يختلف مدى تأثيره على ثروتك من شخص لآخر، فقد تحصل على فرصة لخفض نفقات المعيشة بشكل كبير في يوم من الأيام • بالنسبة للكثيرين فإن احتمال إيجار المعيشة أو الحصول على قرض عقاري في يوم من الأيام مغرية، هذا ليس شيئًا ستتمكن من فعله طالما كنت مستأجراً، حيث أنه لا يزال هناك بعض الأشياء التي ستكون مسؤولاً عن دفعها، مثل ضرائب التأمين والممتلكات. • إن شراء شقة ليس مجرد نقود في الوقت الحالي، ولكن إنه شيء ستلتزم به لفترة طويلة، ومع ذلك يتعين عليك التفكير فيما تريد فعله به بمجرد أن يحين الوقت للمضي قدمًا، بالنسبة للبعض، يتعلق الأمر بتأجير الشقة للحصول على دخل سلبي. • هل سبق لك أن جددت عقد الإيجار الخاص بك فقط لتفاجئ أن مالك العقار يرفع إيجار مرة أخرى؟ هذا لن يحدث مع الشراء العقاري. • يمكنك القيام بكل ما تريد في الشقة التي تملكها، بدءًا من إعادة التشكيل بالكامل وحتى طلاء الجدران، سيكون لديك الكثير من المرونة في كل هذه الأشياء، وبالنسبة للكثيرين فهذا جزء جذاب للغاية في شراء الشقة، حيث أنه عندما تمتلك منزلك، فأنت قادر على فعل ما تريده بالضبط. • إذا كان لديك بعض المال الإضافي في متناول اليد وقليل من الصبر، فمن الممكن الحصول على مبلغ كبير وأن تجعل الشقة الجديدة أكثر من الذي دفعته عند الشراء. في النهاية سيتم اتخاذ القرار بشأن ما هو أفضل لك ولعائلتك، حيث إن التأجير يوفر مرونة كبيرة وحركة كبيرة في حالة حدوث تغيير غير متوقع للحياة، بينما في حالة امتلاك الشقق فرصة لوضع جذور الاستثمار، ولا ننسى أن هناك إيجابيات وسلبيات على جانبي المعادلة، ولكن الأمر يترك لك لاختيار ما يناسبك.