موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















شقق للبيع فى التجمع الخامس


تم التحديث:10:25:40pm 2019/04/21 Sunday
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
امتلك وحدتك فى التجمع الخامس استلام خلال 8 شهور
2,800,000 ج . م

امتلك وحدتك فى التجمع الخامس استلام خلال 8 شهور


كمبوند أزاد التجمع الخامس يقدم مفهوم جديد للمجتمع السكني يقع
شقق للبيع بالتقسيط في التجمع الخامس شقق للبيع بالتقسيط في الجامعه الامريكيه

تليفون الاعلان
واجهة بحرى و موقع مميز فى التجمع الخامس
2,100,000 ج . م

واجهة بحرى و موقع مميز فى التجمع الخامس


اسكن فى شقة مميزة بواجهة بحرى و على 2 جاردن بأميز موقع فى التجمع الخامس
شقق للبيع في التجمع الخامس شقق للبيع في شرق الاكاديميه

تليفون الاعلان
اسكن في التجمع بارخص سعر
820,000 ج . م

اسكن في التجمع بارخص سعر


شقة في التجمع الخامس داخل كمبوند the garden 90متر عبارة عن 2غرفة +حمام
شقق للبيع في التجمع الخامس شقق للبيع في المستثمرين الشماليه

تليفون الاعلان
بمقدم 5% امتلك شقتك بكمبوند بالتجمع الخامس
18,000 ج . م

بمقدم 5% امتلك شقتك بكمبوند بالتجمع الخامس


شقة بكمبوند مميز بالتجمع الخامس بمساحة 115م بسعر المتر يبدا من 18000
شقق للبيع في التجمع الخامس شقق للبيع في الجامعه الامريكيه

تليفون الاعلان
دبلكس للبيع من المالك بفيلات البنفسج بالتجمع
7,600 ج . م

دبلكس للبيع من المالك بفيلات البنفسج بالتجمع


بأرقى موقع بفيلات البنفسج بالتجمع دبلكس من المالك بسعر شقة بالقرب
شقق للبيع في التجمع الخامس شقق للبيع في البنفسج عمارات

تليفون الاعلان
بمقدم 10% امتلك شقتك بالميدان الذهبي بالتجمع الخامس
14,750 ج . م

بمقدم 10% امتلك شقتك بالميدان الذهبي بالتجمع الخامس


شقة بكمبوند مميز بالتجمع الخامس بمساحة 120م بسعر المتر يبدا 14750 نصف
شقق للبيع في التجمع الخامس شقق للبيع في الجامعه الامريكيه

تليفون الاعلان
شقه فى كمبوند  فى التجمع الخامس بتسهيلات فى الدفع
3,580,000 ج . م

شقه فى كمبوند فى التجمع الخامس بتسهيلات فى الدفع


شقه فى كمبوند ...... فى التجمع الخامس فى الجولدن سكوير حيث الاستمتاع
شقق للبيع بالتقسيط في التجمع الخامس شقق للبيع بالتقسيط في الجامعه الامريكيه

تليفون الاعلان
بخصم 15.000 تملك شقتك فى جاردينيا هايتس2 115م بالتقسيط
585,000 ج . م

بخصم 15.000 تملك شقتك فى جاردينيا هايتس2 115م بالتقسيط


الان ولفتره محدوده وبخصم 15.000 تملك شقتك فى جاردينيا هايتس2 115م بالتقسيط
شقق للبيع في التجمع الخامس شقق للبيع في جاردينيا هايتس

تليفون الاعلان
بسعر لقطه شقه للبيع 115م بحرى ناصيه فى جاردينيا هايتس2
67,275,000 ج . م

بسعر لقطه شقه للبيع 115م بحرى ناصيه فى جاردينيا هايتس2


شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس الان ولفتره
شقق للبيع في التجمع الخامس شقق للبيع في جاردينيا هايتس

تليفون الاعلان
شقة الترا سوبر لوكس بغرب ارابيلا بالتجمع الخامس القاهرة الجديدة - التجمع
1,900,000 ج . م

شقة الترا سوبر لوكس بغرب ارابيلا بالتجمع الخامس القاهرة الجديدة - التجمع


شقة الترا سوبر لوكس بغرب ارابيلا بالتجمع الخامس القاهرة
شقق للبيع في التجمع الخامس شقق للبيع في غرب ارابيلا

تليفون الاعلان
دوبلكس بروف بالتقسيط على 4 سنوات
396,400 ج . م

دوبلكس بروف بالتقسيط على 4 سنوات


بمقدم 10% وبالتقسيط على 4 سنوات بدون فوائد امتلك دوبلكس 239م بروف فى
شقق للبيع في التجمع الخامس شقق للبيع في الجامعه الامريكيه

تليفون الاعلان
روف بالكامل بالحى الأول للأيجار على شارع التسعين الرئيسى مباشرة القاهرة الجديدة
3,000 ج . م

روف بالكامل بالحى الأول للأيجار على شارع التسعين الرئيسى مباشرة القاهرة الجديدة


روف بالكامل بالحى الأول للأيجار على شارع التسعين الرئيسى مباشرة
شقق للبيع في التجمع الخامس شقق للبيع في شارع التسعين

تليفون الاعلان
دوبلكس بروف استلام فورى بالتقسيط على 4 سنوات
396,400 ج . م

دوبلكس بروف استلام فورى بالتقسيط على 4 سنوات


بمقدم 10% وبالتقسيط على 4 سنوات بدون فوائد امتلك دوبلكس 239م بروف فى
شقق للبيع في التجمع الخامس شقق للبيع في الجامعه الامريكيه

تليفون الاعلان
للبيع شقة 155م علي شارع التسعين مباشرة أرضي بمدخل خاص تصلح مقر
1,950,000 ج . م

للبيع شقة 155م علي شارع التسعين مباشرة أرضي بمدخل خاص تصلح مقر


للبيع شقة 155م علي شارع التسعين مباشرة أرضي بمدخل خاص تصلح مقر
شقق للبيع في التجمع الخامس شقق للبيع في شارع التسعين

تليفون الاعلان
لقطه باقل سعر في امتداد النرجس
غير محدد

لقطه باقل سعر في امتداد النرجس


مبادره تستاهل شقتك بسعر التكلفه
شقق للبيع في التجمع الخامس شقق للبيع في النرجس عمارات

تليفون الاعلان
مبادره تستاهل.. شقتك بسعر التكلفه
غير محدد

مبادره تستاهل.. شقتك بسعر التكلفه


مساحات ١٣٦،١٤٨،١٥٢،١٦١
شقق للبيع في التجمع الخامس شقق للبيع في النرجس عمارات

تليفون الاعلان
فرررصه بغرب ارابيلا
1,950,000 ج . م

فرررصه بغرب ارابيلا


فررررصه للبيع دوبلكس 220 م دور ثالث + رابع اسانسير وعلى حديقة
شقق للبيع في التجمع الخامس شقق للبيع في غرب ارابيلا

تليفون الاعلان
النرجس عمارات
2,150,000 ج . م

النرجس عمارات


فررررصة بالنرجس عمارات شقة 231 م دور ثانى نصف تشطيب بحرى + حديقة
شقق للبيع في التجمع الخامس شقق للبيع في النرجس عمارات

تليفون الاعلان
مبادره تستاهل ...شقه بسعر التكلفه
غير محدد

مبادره تستاهل ...شقه بسعر التكلفه


اقل سعر في النرجس مبادره تستاهل بسعر التكلفه فقط٥٨٠٠ جنيه للمتر
شقق للبيع في التجمع الخامس شقق للبيع في النرجس عمارات

تليفون الاعلان
للجادين لاللوسطاء 220م بفيلات الياسمين قرب التسعين الشمالي
1,850,000 ج . م

للجادين لاللوسطاء 220م بفيلات الياسمين قرب التسعين الشمالي


فرصة للجادين بفيلات التجمع بالياسمين قرب ش التسعين الشمالي 220م
شقق للبيع في التجمع الخامس شقق للبيع في الياسمين

تليفون الاعلان

شقق للبيع فى التجمع الخامس 2019

القــاهرة الجديـــــدة ... مستقبل العقارات المشرق


مدينة القاهرة الجديدة اشهر مدن الجيل الثالث بل واميزها على الاطلاق ، بقرار جمهورى عام 2000 تم البدء فى إنشاء المدينة بهدف تخفيف الظغط والعبء السكانى عن القاهرة الكبرى والتى اصبحت على مر السنين مكتظة بالسكان بصورة اصابت الكثير بالزعر ، تتكون المدينة من عدد ليس بقليل من التجمعات السكنية المميزة والذى يعد كلا من التجمع الاول والثالث والرحاب الخامس اكبرهم على الاطلاق . الموقع والمساحة وعدد السكان تقع مدينة القاهرة الجديدة شرق الطريق الدائرى وتحديداً فى اقصى القوس الشرقى للقاهرة ، تقدر مساحتها الاجمالية بحوالى 70 الف فدان منها كتلة عمرانية حوالى 67 الف فدان ، اما عدد سكان القاهرة الجديدة فقد تجاوز 1.7 مليون نسمة حتى اواخر عام 2016 . البنية الاساسية مما لاشك فيه ان من اهم عوامل النجاح اللازمة للمدن الجديدة توافر قطاعات البنية الاساسية ، ويتجلى ذلك فى البنية الاساسية فى القاهرة الجديدة فقد تم تنفيذ شبكات للكهرباء تمتد بطول 1785 كيلومتر ، وكذلك الامر بالنسبة لشبكات الطرق فقد تم تنفيذ شبكة طرقيبلغ طولها حوالى 1180 كيلو متر ، وايضاً تم مد شبكات الاتصالات بالمدينة بطول 600 كيلو متر ، اما قطاع المياه وبطبيعة المدينة جغرافياً فقد تم تغذية المدينة بكمية مياه قدرها 260 الف متر مكعب يومياً من محطات تنقية العبور ، وفى قطاع الصرف الصحى فقد تم إنشاء حوالى 4 محطات عملاقة لمعالجة الصرف الصحى بطاقة 8000 مترمكعب يومياً علماً بان شبكات الصرف الصحى ممتدة بالمدينة بطول 1150 كيلو متر . قطاع الصناعة بالقاهرة الجديدة دعماً من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بهدف زيادة الاستثمارات بالمدينة قامت الهيئة بتوفير عدد كبير من الاراضى الصناعية للسادة المستثمرين سواء لاقامة مشروعات صناعية او ورش محدودة المساحة او مخازن او حتى قطع اراضى وبالفعل قامت على ارض المدينة مشروعات صناعية متعددة الانشطة مثل مصانع الغزل والنسيج والملابس الجاهزة والادوية والكيماويات . اسعار الوحدات السكنية طبقاً لاخر الاحصائيات العقارية مارس 2017 والتى تمت على القاهرة الجديدة وصل متوسط سعر المتر شقق التجمع الاول ( وحدات سكنية ) الى 5100 جنيه ، ووصل متوسط سعر المتر شقق الحى الثالث 4600 جنيه ، فى حين وصل سعر المتر بشارع التسعين اشهر شوارع التجمع الخامس الى 7800 جنيه ، كما اوضحت الاحصائيات الى ان متوسط سعر المتر بالقطامية الى 4600 جنيه فى حين حقق متوسط سعر المتر السكنى بمنطقة غرب الجولف 9500 جنيه مصرى .

شقق للبيع فى التجمع الخامس 2019

حقائــق حول الايجارالجديد والمفروش


تختلف الميزانية الايجارية الموضوعة من قبل كل شخص عن الاخر, فعلى حسب دخلك و مستواك الاجتماعي والثقافي يتحدد قيمة ايجار الوحدة العقارية سواء كان الغرض سكني عادي ام سكني مفروش او حتي للاغراض التجارية, وبتحديد التكلفة سيتم تحديد الموقع و المساحة و المكان الايجارات بمختلف انواعها وتعدد مفاهيمها هى احد اشهر الطرق التى يحصل بها الافراد على وحدات مختلفة تبعاً لحاجتهم المختلفة والمتعددة فتارة يكون الايجار عبارة عن وحدة سكنية وتارة اخرى يكون الايجار عبارة عن محل او وحدة بهدف الاستغلال التجارى . وبطبيعة الحال ونظراً للتطور العمرانى و الزيادة السكانية والعوامل الاقتصادية ظهر نوع اخر من انواع الايجارات وهو ما يسمى بالايجار الجديد والايجار الجديد المفروش والذى عالج بالنسبة للبعض العديد والعديد من المشاكل ماهو الايجار الجديد: قانون الايجار الجديد صدر في مارس لسنة 1996 ,وقانون الإيجار الجديد يعني ان المستأجر ينتفع بالاقامة بوحدة عقارية سواء كانت لغرض السكن(شقق سكنية للايجار الجديد) او لغرض التجارة والعمل (محلات للايجار الجديد,مكاتب للايجار الجديد,مبني اداري كامل للايجار الجديد........الخ) لمدة محددة نظير أجر محدد مكتوب بالعقد”، مع النص علي امكانية تجديد العقد لمدد اخري ويتبعها تغير سعر الإيجار المتفق عليه حسب رؤية المالك وتقديره الشخصي . اقصي مدة إيجار للوحدة في العقود الجديدة 9 سنوات معلومة خاطئة قولا وموضوعا لان يمكن تأجر الوحدة العقارية ل 1000 سنة بس لازم يكون منصوص عليه بالعقد ومتفق عليه مع المؤجر. ولكن لا يوثق عقد الايجار الجديد للمدد اكثر من 9 سنوات ومن هنا كان اللبس. الايجار الجديد المفروش:- يشتمل علي كل شروط الايجار القانون الجديد ولكنه يزيد عنه ان الوحدة المؤجرة تكون كاملة الفرش و التشطيب وهو اكتر شيوعا في النمط السكني و كذلك المكاتب والشركات وتكون قائمة عليه في اغلب الاحيان شركات التاجير التمولي وينص في العقد قيمة نقدية كتأمين علي الفرش. مميزات الايجار الجديد و الايجار المفروش: 1-يمكنك استجار الوحدة بمقدم قليل وتشطيب كامل . 2- في حالة الايجار الجديد المفروش قيمة المقدم تختلف تبعا لتجهيزات الوحدة وبالطبع تكون متشطابة تشطيب كامل . 3- امكانية تجديد العقد بعد انتهائه. شروط صحة عقد الايجار الجديد: عقد الإيجار الجديد لو مكتوب في كلمة “0000مشاهرة” في نهاية العقد ده معناه أن مدة العقد شهر1 فقط. عقد الإيجار الجديد لازم يكون متحدد فيه مدة الإيجار وميتكبش فيه (سنة وتجدد تلقائيًا) لأن في الحالة دي بيعتبر العقد باطل. مفيش مدة معينة لعقد الإيجار: يعني فكرة أن عقد الإيجار بيكون لمدة 9 سنوات فقط!دي مش حقيقة المدة ممكن تطول زي م أنت عاوز بس أهم حاجة تبقى محددها في العقد. انمــاط الايجـــارالجديد :ــ 1- عقد لفتره قصيره من سنه الى 5 سنوات ويتم بالاتفاق مع المالك(المؤجر) وليس مع المستاجر القديم بقيمة ايجارية مرتفعة وبزياده سنويه . 2- عقد لفتره طويلة اكثرمن 5 سنوات ويتم بالاتفاق مع المالك(المؤجر) وليس مع المستاجر القديم بقيمة ايجارية مرتفعة وبزياده سنويه مرتفعة ايضا وغالبا ما يتم مع انظمة الايجار التابعة للايجار التمولي والعقاري وهو اكثر شيوعيا في الايجارات التجارية . 3- عقد لفتره قصيره يمكن ان تكون شهر او سنه او اكثر ويتم بالاتفاق مع المالك(المؤجر) وليس مع المستاجر القديم بقيمة ايجارية مرتفعة جدا وهو ما يسمي بالايجار المفروش . فئـــــات الايجـــــــار الجديد والمفروش:  الفئة الاولى وهى فئة العقارات السكنية(شقق,فيلات.........الخ .  الفئة الثانية وهى فئة العقارات التجارية(شقق,مباني كاملة,مكاتب,مصنع ,ورشة...........الخ .  الفئة الثالثة وهى العقارات التى تستأجرها جهات او منظمات حكومية تتبع الدولة . ومن خلال النظر فى موضوع الايجارالجديد وقوانينه,و الخريطة الاستتثمارية العقارية لوحظ ان النسبة الكبيرة من العقارات الخاضعة له عادة ما تكون فى المناطق الحديثة(التجمع الخامس, جسر السويس .....الخ) او المستحداثة ( الضواحي زي المعادي,الزمالك ,جاردن سيتي.........الخ ) سواء كان الغرض سكني ام تجاريً . الحالات التى يحق فيها فسخ عقد الايجارات الجديد: • يحق فيها فسخ عقد الايجار الجديد هى ان يقوم المؤجر و المستأجر بعدم تحديد الغرض من الايجار سكني ام تجاري وعدم نصه بالعقد . • يحق فيها فسخ عقد الايجار الجديد هى ان يقوم المؤجر و المستأجر بعدم تحديد المبلغ الاداري للوحدة العقارية وعدم نصه بالعقد . • ان يقوم المستأجر بتأجير الوحدة من الباطن . • اذاتم الاضرار بالوحدة المؤجرة ومثال على ذلك قيام بعض المستأجرين بعمل تعديلات بالوحدات مثل هدم جدار هام واساسى فى الوحدة مما يؤثر بالسلب عليها وعلى باقى السكان . • ان يقوم المستأجر باستخدام العين ( الوحدة ) فى اعمال منافية للاداب . ملاحظات هامة قبل التوقيع على عقد الايجار الجديد: - ذكر مصطلح " مشاهرة " في عقد الايجار الجديد ليس لها معني قانوي,و يعنى ان مده العقد عبارة عن شهر1. - يعد الفرق الإيجار القديم والجديد هو أن القديم خاص بالايجار، اما الجديد خاضع للقانون المدني، أي أنه عقد بين المالك والمستأجر، وليس فيه امتداد للمدة ولذا يجب تحديد مدة العقد وقيمة الايجار الشهرى بالتفصيل . وفي النهاية شهددت أسعار الايجارات الجديدة و المفروشة في مصر، قفزات مخيفة خلال العشرة سنوات الاخيرة لتقدير سعر الوحدة الايجارية للفئات متوسطة الدخل، أو حتي لذوي الدخول المرتفعة، لتتجاوز بذلك التدرج الطبيعي للأسعار بكافة الدول، مما يلوح بوجود أزمة تمويل عقاري للواحدات الايجارية في مصر الفترة المقبلة. والجدير بالذكر ايضاً ان قانون الايجار الجديد و المفروش عالج عيوب وثغرات قانون الايجارات القديم للمالك , واعطي ميزة تأجرية جديدة للمالك لم تكن عنده من قبل وهي انه المتحكم الوحيد في الوحدة العقارية من وضع قيمة ايجارية و زيادة سنوية الي جانب انه ممكن ان يسترد العين في اي وقت يحلو له . ولكي يتجنب المستأجر ارتفاع القيمة الإيجارية في الإيجار الجديد والمفروش، فيجب عليه ان يطالب بتواجد لجان تشريعية متخصصة لتقدير قيمة الايجار طبقا لمستوي المنطقة، والتي يتم تعليها كل 5 سنوات، كما انه يجب إصدار تشريع لوضع ضوابط للقيمة الإيجارية يلتزم بهاالمؤجر والمستأجر.

شقق للبيع فى التجمع الخامس 2019

معلومات هامة عن الحياة في التجمع الخامس


يعتبر التجمع الخامس من الأحياء والمناطق الجديدة التي تقع في القاهرة الجديدة ومن الأحياء الموجودة فيها الحي الأول والثالث والخامس، وتعتبر من المشروعات الجديدة التي أصبحت محط الأنظار في هذه الفترة بسبب رقي الأماكن فيها وتمتعها بالخصوصية والهدوء و وجود شارع التسعين الجنوبي الذي يعد الأشهر على الإطلاق، لذلك أصبح الطلب على شقق للبيع بالتجمع الخامس مرتفع جداً، ونذكر هنا أهم المميزات والعيوب ايضاً للسكن في التجمع الخامس وأهم الأحياء فيها. مميزات السكن في التجمع الخامس إذا كنت تبحث عن الراحة والهدوء والخصوصية فلا تحاول أن تفكر كثيراً حيث لن تجد أمامك المكان الذي يتمتع بكل تلك المميزات إلا عند محاولتك للحصول على شقق للبيع بالتجمع الخامس،ليس ذلك فحسب بل باعتباره مدنية متكاملة فلن تحتاج الى الخروج منه لاستكمال حاجياتك أو لعدم توفر متطلباتك فيه وكذلك للتمتع بالأماكن الترفيهية، حيث كل ما تتخيله من خدمات تكون محيطة بك في التجمع الخامس. كذلك يوجد في التجمع الخامس كثير من الجامعات والمعاهد المعروفة والمعترف بيها دولياً وعالمياً، حيث لن تحتاج عند وجودك فيها الى التقديم الى الجامعات خارج التجمع الخامس، ونذكر من أهم هذه الجامعات والمعاهد: أكاديمية القاهرة الجديدة للعلوم والفنون – الجامعة الألمانية بالقاهرة – جامعة المستقبل – أكاديمية القاهرة الجديدة – الكليةالكندية الدولية بالقاهرة – الجامعة الأمريكية بالقاهرة – المعهد العالي للحاسبات ونظم المعلومات الإدارية –المعهد العالي للغات والتجارة باللغة الإنجليزية. ويوجد كذلك العديد من المدارس المتميزة والدولية في التجمع الخامس والتي تتميز برقيها وتعليمها المتميز لجميع المراحل الدراسية، ونذكر هنا أهمها: جرين هايتس للغات – مدرسة القاهرة التجريبية للغات – مدرسة مصر الدولية – المدرسة الإنجليزية الحديثة – مدرسة كونكورديا الفرنسية الدولية – مدرسة الآفاق الدولية الجديدة – مدرسة الحرمين الخاصة للغات – مدرسة صلاح الدين الدولية التركية. أكثر ما يميز التجمع الخامس هي المناطق الترفيهية التي تتواجد في جميع الأحياء فيها، حيث أصبح مقر لأغلب المولات والمراكز التجارية والماركات العالمية ومن أرقى المولات فيه مثل كايروفيستيفال سيتي مول، ومول الداون تاون، و ميتينج بوينت وسفن ستارز مول. بالإضافة الى تواجد العديد من المساحات الخضراء الواسعة التي تميز التجمع الخامس والحدائق مثل نيو كايرو بارك وحديقة الأسرة وملاهي ماجيك ستورز ومدينة ألعاب ماجيك بلانت، وغيرها الكثير مما سهل على ساكنيها الاستمتاع بقضاء العطلات فيها ولم يعد هناك حاجه للتفكير في أماكن للترويح عن أنفسهم خارج التجمع الخامس. من مميزاتها أيضاً سهولة الوصول اليها من أغلب الطرق المؤدية للعاصمة أيضاً مثل الطريق الدائري وطريق السويس وطريق العين السخنة، وبسبب شهرتها أصبحت محط الأنظار لأغلب المؤسسات التجارية والبنوك التي تسارع في اتخاذها كمقر لها خصوصاَ في شارع التسعين الجنوبي. عيوب السكن في التجمع الخامس هل هناك حقاً عيوب عند التفكير للحصول على شقق للبيع بالتجمع الخامس؟!، ربما بالنسبة للبعض قد تكون هذه العيوب مهمة رغم عدم أهميتها للبعض الآخر ونذكر منها: • الارتفاع المتزايد للأسعار في الوحدات السكنية في التجمع الخامس، مما يجعل من الصعب لبعض الفئات الحصول على شقق للبيع بالتجمع الخامس، وذلك بسبب المستوى الاجتماعي المرتفع فيها وكذلك زيادة الطلب عليها في الفترة الأخيرة. • عدم توافر وسائل المواصلات العامة بكثرة خصوصا في المناطق الجديدة في التجمع الخامس، مما يصعب الوصول الى بعض المناطق في حالة عدم توفر سيارة خاصة، وربما كان الشارع الأكثر تواجداً للمواصلات العامة فيها هو شارع التسعين الجنوبي. • في الوقت الحالي تجد بعض المناطق الجديدة في التجمع الخامس التي مازالت قيد الإنشاء مما يجعل بعض الطرق فيها غير مؤهلة للمشي فيها. • بعض المناطق لم يتم تعميرها بعد، فإذا كنت تبحث عن شقق للبيع بالتجمع الخامس للسكن الفوري فسوف تجد صعوبة في ذلك. • تتكرر أزمة المياه في الفترة الأخيرة ولكنهم يحاولون وضع حل لها في الوقت الحالي. الأحياء المشهورة في التجمع الخامس ينقسم التجمع الخامس الى عدة أحياء وتتفاوت الأسعار بين كل منطقة وأخرى حسب توافر الخدمات وتواجد الأماكن الترفيهية والراقية فيها لذا عند الحصول على شقق للبيع بالتجمع الخامسيجب معرفة تقسيم هذه المناطق، حيث يوجد بها مناطق للطبقات فوق المتوسطة ولكن أغلبها تتمحور حول علية المجتمع من المشاهير فيها، ونذكر هنا أهم هذه الأحياء: • شارع التسعين: يعتبر المحور الأساسي في التجمع الخامس ويقع على شارعين التسعين الجنوبي والتسعين الشمالي، ويعتبر التسعين الجنوبي هو الأشهر حيث يقع فيه المقرات الكبرى للشركات العالمية والبنوك الدولية، وتتوفر جميع الخدمات من المستشفيات والمطاعم والمقاهي، ومن أشهر الأماكن فيهمول كايروفيستيفال ستي وفندق دوسيت والمستشفى الجوي، ويتوفر فيه جميع أنواع المواصلات لذلك يعتبر الشارع الأكثر ازدحاماً في التجمع الخامس، ويبلغ متوسط سعر المتر فيه للشقق حوالي 10.100 جنيه وللفيلات يبلغ متوسط سعر المتر حوالي 17.850 جنيه. • جنوب الأكاديمية: تنقسم الى سبع مناطق رئيسية وتسمى ب (أ ب ج د هـ و ز)، وتعتبر منطقة أ هي الأغلى حيث تطل على كايروفيستيفال مول، وكذلك منطقة ز التي تقع بجانب شارع التسعين الشمالي ونادي بترو سبورت، وتتكون من الإسكان المتوسط وفوق المتوسط وكذلك الإسكان الفاخر، ويبلغ متوسط سعر المتر فيها للشقق حوالي 9.600 جنيه وللفيلات حوالي 15.100 جنيه. • حي النرجس: من الأحياء المعروفة والهامة في التجمع الخامس ويقع بقرب مسجد فاطمة الشربتلي الذي يعتبر من أهم علامات الحي، ويتكون من 8 أحياء تتنوع مابين الإسكان المتوسط وفوق المتوسط والفاخر، ويبلغ متوسط سعر المتر فيه للشقق حوالي 8.950 جنيه ومتوسطسعر المتر للفيلات حوالي 14.850 جنيه. • حي البنفسج: يمكن الوصول اليه من خلال شارع التسعين الرئيسي، وينقسم الى فيلات و وحدات سكنية وتنقسم منطقة الفيلات الى 12 منطقة، ويتوفر فيها الإسكان فوق المتوسط والفاخر خاصةً في منطقة الفيلات، ويبلغ متوسط سعر المتر فيه للشقق حوالي 8.350 جنيه و للفيلات حوالي 13.000 جنيه. • حي الياسمين: يعتبر من أرقى الأحياء في التجمع الخامس حيث يحتوي على تقسيم فيلات فقط ولا يحتوي على وحدات سكنية، وتنقسم منطقة فيلات الياسمين الى 8 أحياء رئيسية تقع بالقرب من المستشفى الجوي واستاد ونادي بترو سبورت، ويبلغ متوسط سعر المتر فيه للشقق حوالي 8.450 جنيه وسعر المتر للفيلات حوالي 13.000 جنيه. شقق للبيع بالتجمع الخامس يجب التفكير ملياً عند البحث في شقق للبيع بالتجمع الخامس، وذلك حسب توفر الخدمات المحيطة والمراكز التجارية وكذلك الميزانية المناسبة، فكما ذكرنا سابقاً رغم التفاوت في الأسعار في مناطق التجمع الخامس ولكن يبقى العنصر الأساسي فيها هو رقي الوحدات السكنية فيها سواء كانت شقق أم فيلات. ولذا تجد الأسعار مبالغة بعض الشيء ولاتناسب إلا الطبقة فوق المتوسطة وكذلك السكن الفاخر فيها، وبرغم ذلك تم بناء بعض الوحدات السكنية فيها التي تناسب الطبقة المتوسطة أيضاً، وفي المجمل يبلغ متوسط سعر الشقق في التجمع الخامس حوالي 9.150 جنيه ويبلغ متوسط سعر الفيلات فيها حوالي 17.550 جنيه.

شقق للبيع فى التجمع الخامس 2019

استثمر فى التجمع الخامس ارض المفاجأت !!! انت عارف ان


استثمر فى التجمع الخامس ارض المفاجأت !!! انت عارف ان هناك فى اكتر من منطقه سكنيه واسعارها تبدأ من 500الف الى مالا نهايا طب تعرف ان فى كل مكان فى خدمات متاحه زى المدارس والمستشفيات والمطاعم وغيره طب ايه رايك ان كل سنه بتعدى على سكان التجمع لازم يكون فى مكان جديد افتتح ينفع للرفاهيه وباسعار مناسبه ده غير اسماء الميادين اللى تفتح النفس زى فيتراك وتيميز انا من رايى انك هتعرف لو دخلت ع اللينك ده -

شقق للبيع فى التجمع الخامس 2019

أشهر الكمبوندات في التجمع الخامس


إنتشرت في الوقت الحاضر تجمعات سكانية كثيرة في مختلف أنحاء القاهرة ولكن التجمع الخامس حظى بشهرة وشعبية كبيرة جداً فى وقت قصير وتتصارع الشركات لإقامة المشروعات الضخمة بها وغير ذلك إقامة تجمعات سكانية في غاية الجمال ويحلم العديد من العائلات والأفراد بالسكن في التجمع الخامس، وأكثر ما يميزه منطقة التجمع الخامس إمكانية الوصول إلى مناطق وسط القاهرة بسهولة جدا. وقد تم تصميمه بطريقة إبداعية رائعة حيث تظهر في التصميمات المناطق الخضراء بمساحات كبيرة حول المناطق السكانية حتى تعطى خصوصية وراحة أكثر في المعيشة، وغير ذلك تم عمل حدائق للتنزه وتم بناء المناطق السكانية وتصنيفها حسب الطبقات حيث هناك مناطق سكانية فاخرة ومناطق متوسطة وذلك لتعطي الجميع الخيارات المناسبة ويغلب على هذا التجمع الطقس الرائع في معظم أيام السنة وغير ذلك بعيدا عن الضوضاء والمصانع وبعيدا عن التلوت ليوفر لكم معيشة صحية بدون أى أضرار. أشهر الكمبوندات في التجمع الخامس التجمع الخامس كما ذكرنا من أفضل التجمعات وكل يوم في تطور وتجديد خاصة مناطق الكمبوند والمعروفة بكثرتها في التجمع وذلك لجعل كل الإحتياجات والطلبات والخدمات التي تريدها تحت يدك ومن أشهرها: 1. كمبوند ماونتن فيو 1 هذا الكمبوند يشتهر بمساحاته الكبيرة وذات ألوان مبهجة وأيضا موقعه المتميز حيث تم بنائه على إرتفاع 900 قدم من سطح الأرض وأيضا يشتهر بالمساحات الخضراء الكبيرة حيث تمثل 85% من مساحته. 2. كمبوند ماونتن فيو 2 هذا الكمبوند يتميز بانتشار الكفيهات والنوادي الرياضية والمباني ذات الطراز الفاخر ويتميز بإنتشار المساحات الخضراء أيضا. 3. كمبوند ماونتن فيو هايد بارك هذا المنتزة يتميز بالحياة المريحة جداً حيث ينتشر به المساحات الخضراء والنوافير المائية وتتوفر أماكن لصف السيارات وطرق واسعة للمشي. 4. كمبوند هايد بارك يتوفر به كثير من المراكز الطبية المزودة بأفضل المعدات والأطباء الممتازين وأيضا يتوفر نوادي رياضية وبجانب ذلك أفخم وأفضل المدارس العالمية لتعليم الأطفال بطرق صحيحة وواعية. متوسط أسعار الشقق والفلل فى التجمع الخامس يتوقف سعر الشقة أو لنكون أكثر دقة سعر المتر حسب المنطقة وأيضا إذا كانت شقة أو فيلا لذلك لنتعرف على أسعار المتر في أفضل المناطق في التجمع: 1. كمبوند جاليريا مون فالي في هذه المنطقة متوسط سعر المتر للشقة 9800 جنية والمساحات المتوفرة من 118م و 400 م 2. كمبوند زيزينيا متوسط سعر المتر للشقة 6315 جنية متوسط سعر المتر للفيلات - جنية 3. كمبوند ماونتن فيو 2 متوسط سعر المتر للشقة - جنية متوسط سعر المتر للشقة - جنية 4. كمبوند ماونتن فيو هايد بارك متوسط سعر الشقة - جنية لمساحات من 134م الى 275م متوسط سعر الفيلات - جنية لمساحات 700 متر 5. كمبوند النخيل متوسط سعر المتر للشقة - جنية 6. ماونتن فيو 1 متوسط سعر المتر للشقة - جنية متوسط سعر المتر للفيلات - جنية كانت هذه نبذة عن أهم المناطق وأسعار المتر فيها لتكون على دراية كاملة بما يحتويه التجمع الخامس وكما ذكرنا من قبل هذا التجمع يتميز بالمساحات الساسعة والتي تتوفر فيها أفضل الأماكن للترفيه والتنزه. أهم أمكان الترفية والتنزه في التجمع الخامس 1. مول كايرو فستيفال سيتي هذا المول متوفر به الكثير من أماكن التسوق التي تتميز بأفضل الخامات غير ذلك الأماكن الخضراء الواسعة. 2. سفن ستارز مول هذا المول ينتشر به الكثير من الكفيهات والمطاعم وأيضا به الكثير من أماكن بيع الملابس والأجهزة. 3. مول ميتنج بوينت من أشهر أماكن الترفية حيث ينتشر به الكثير من المطاعم والكفيهات وأماكن التسوق. أشهر الكفيهات والمطاعم في التجمع الخامس • كافية سينابول • كافية باسكوتشى • كارباتشيو- مول دلونتاون • كوستا كوفي – مول أميريكانا بلازا • كيلانترو – مول داونتاون • غراندا كافية – مول أميريكانا بلازا

شقق للبيع فى التجمع الخامس 2019

عقارى للتسويق العقارى - شقق للايجار فى المعادى


نحن اليوم بصدد الحديث عن التسويق العقاري في حي المعادي الشهير بمدينة القاهرة، وهو حي عريق له تاريخ قديم يقع على الجهة الشرقية لنهر النيل جنوب العاصمة القاهرة، ويعتبر من أرقى المناطق السكنية في القاهرة كلها، يمتاز بتصميمه ذي الطراز الكندي الفريد وشوارعه الواسعة ذات الاستقامة كما أنه من أعلى المناطق السكنية كلفةً، تعالوا بنا نتعرف أكثر على ملامح حي المعادي ومميزات السكن فيه مع تسليط الضوء على أبرز عقاراته المميزة. العقارات في المعادي تضم المعادي عقارات متنوعة ومختلفة، تتميز بارتفاع عقاراتها الشاهق و أبراجها العالية، كما تتواجد مجموعة من الفنادق الفخمة على ضفاف نهر النيل؛ مثل: فندق سوفيتل، و فندق كايروتيل و بها العديد من المطاعم الشهيرة والمباني المعروفة، ومن أهم العقارات في المعادي: مكتبة المعادي، وأكاديمية السادات للعلوم الإدارية. أما عن شوارعها فمن أهم شوارع المعادي: شارع 9 ، وشارع النصر الواقع في المعادي الجديدة،و إلى شارع حسانين دسوقي بالإضافة شارع الجزائر وهو معروف بكثرة محلات الحجر الجيري و ورشه وكذلك ورش الرخام والحجر الحراري. التجمعات السكنية للمعادي • حدائق المعادي. • زهراء المعادي. • وادي دجلة. • المعادي الجديدة. تقسيمات مناطق المعادي تتميز المعادي بتقسيمها إلى سبع مناطق أساسية وهي: 1. المعادي القديمة. 2. المعادي الجديدة. 3. زهراء المعادي. 4. عرب المعادي. 5. حدائق المعادي. 6. ثكنات المعادي. 7. طرة. وتبلغ مساحتها الكلية -0 كم2، في حين 7340 كم2 منها فقط مأهولٌ بالسكان. تتميز العقارات في المعادي في الأحياء: المعادي الجديدة، زهراء المعادي، ثكنات المعادي، المعادي القديمة بأنها راقية، أما عرب المعادي وزهراء المعادي فيغلب عليها طابع الطبقة المتوسطة. وبالحديث عن العقارات في المعادي فيجدر بنا الحديث عن أبرز عقارات المعادي الجديدة حيث تعرف بكثرة تواجد شركات البترول بها وعلى رأسها شركة بترول خليج السويس وتختصر بـ "جابكو" وتعد أكبر شركة بترول في مصر قاطبة، وهناك قارون و خالدة للبترول ، وتتخذ كمقرٍ للفنانين من أجل تمثيل مشاهد الأفلام وبها محطة عملاقة للاتصالات، ومن أهم شوارع المعادي الجديدة شارع النصر الذي يحتوي على أبرز العقارات في المعادي مثل: المركز الأولومبي، ومكتبة سوزان مبارك وهناك توكيلات شهيرة لبعض السيارات وبالرغم من تواجد أحياء راقية في المعادي الجديدة إلا أنها لا تخلو من بعض المناطق المتوسطة والتي تعرف بكثرة أسواقها وارتفاع الكثافة السكانية بها مثل صقر قريش وهذا ما تتميز به المعادي الجديدة التي تجمع بين أطياف مختلفة من البشر الراقي منها والمتوسط. مميزات الحياة في المعادي تتميز الحياة في المعادي بهدوئها وتحقيقها الاكتفاء الذاتي من احتياجات الحياة وذلك على الرغم من بعدها من منطقة وسط البلد حوالي 10 كلم، يربط حي المعادي بكافة أنحاء القاهرة شبكة طرق كبيرة تغطي معظم مناطق القاهرة مثل: التجمع الخامس، 6 أكتوبر، مصر الجديدة،الهرم، المنيل، المهندسين، الزمالك، الشيخ زايد. كما تحتوي على محميات طبيعية من أشهرها وأبرزها محمية وادي دجلة، ومحمية الأشجار المتحجرة. أسعار العقارات في المعادي يتفاوت الإقبال على شراء المناطق السكنية بالمعادي تبعاً لأسعار الوحدات السكنية والخدمات والمرافق الموجودة بالمنطقة، وكما أسلفنا تعتبر المعادي الجديدة من أرقى مناطق المعادي إلا أن بها بعض المناطق السكنية المتوسطة مثل صقر قريش وهذه المنطقة تتميز باعتدال أسعار العقارات في المعادي وكونها في متناول اليد؛ حيث تبدأ الأسعار بها من 260,000 جنيه وذلك للمساحات التي تبدأ من 116 م2. • دجلة المعادي: تعد من أكثر المناطق رقياً بالمعادي وتتميز بوجود الأبراج السكنية المرتفعة يفصل بينها بالشوارع العريضة الواسعة يتخللها مساحات خضراء وبها حدائق عامة، وتتسم أحياء دجلة المعادي بالهدوء وقلة الكثافة السكانية بها وصفاء الجو ونقاء الهواء ومن أهم العقارات في المعادي نادي وادي دجلة الرياضي والاجتماعي وتعد المطاعم والكافيهات هي الأماكن الترفيهية التي يقصدها سكان المنطقة وتبدأ أسعار العقارات في المعادي في دجلة المعادي من 800.000 جنيهاً للمساحات التي تبدأ من 120 م2 وهو ما يصنفها ضمن المناطق مرتفعة الأسعار في المعادي. • المنطقة بجوار كارفور المعادي: تقع في الشطر العاشر على طريق شارع الجزائر و الاوتوستوراد، ما يميز العقارات في المعادي في تلك المنطقة هو وجود مركز تجاري حيوي وهام يعتبر الأكبر في المنطقة على الإطلاق هو كارفور المعادي وبه العديد من المحلات التجارية والتوكيلات التابعة للعلامات التجارية الكبيرة مثل: زارا وبول أند بير وبيرشكا إضافة إلى وجود هايبر ماركت كارفور، وتعتبر أسعار الشقق بالمعادي مرتفعة نوعاً ما وتبدأ من 600.000 جنيه. • شارع الجزائر: شارع مميز من شوارع المعادي يحتوي على مراكز تقدم خدمات شهيرة مثل: صيدلية العزبي، أولاد رجب، كارفور إكسبريس، محطة موبيل أما بالنسبة لأسعار العقارات في المعادي في شارع الجزائر فتبدأ من 700.000 جنيه. • المعادي الجديدة: هناك العديد من المجمعات السكنية التي تستقطب الباحثين عن العقارات في المعادي أو الشقق السكنية في منطقة المعادي مثل: مجموعة عمارات نيركو، و المعادي جاردنز الذي يتميز بكونه كمباوند قريب من نادي صيد القطامية ومن كارفور المعادي ومن المدارس والمعاهد العليا والجامعات كما يوجد مول تجاري ومساجد وحضانات للأطفال وخدمات أمنية، وتتميز بأسعارها المتوسطة التي تبدأ بـ 420 ألف جنيه، وعن مجموعة عمارات نيركوا ومن أبرز سمات كمباوند المعادي جاردنز تشطيباتها الفخمة و واجهاتها الراقية كما تحتوي على العديد من الخدمات المميزة التي تعين على كمالية السكن في المنطقة مثل: المصعد الكهربائي و وجود حدائق في المبنى و أمن خاص بكل مبنى، وتبدأ أسعار الشقق في مجموعة عمارات نيركوا من 650.000 جنيه. مترو أنفاق خط المعادي يمر متروا بمنطقة المعادي وهناك 3 محطات لمتروا الأنفاق تابعة للمعادي وهي: حدائق المعادي، المعادي، ثكنات المعادي وهو ما يربط أجزاء المعادي ويسهل الانتقال منها وإليها. أهم المطاعم والكافيهات الموجودة في المعادي من يبحث عن امتلاك أو تأجير العقارات في المعادي عليه بالإلمام بكل أماكن خدماتها ومرافقها ليسهل العيش فيها، ومن أهم الخدمات التي يبحث عنها الإنسان حين الانتقال إلى مكانٍ ما هي المطاعم والكافيهات؛ حيث تمثل مصدر ترفيه فضلاً عن كونها وسيلة لتوفير الطعام، فيما يلي نعرض أبرز المطاعم والكافيهات الشهيرة الموجودة في منطقة المعادي: • ميزون توماس: مطاعم تقدم البيتزا تقع في شارع عبد الوهاب سليم. • مطعم حضر موت: تقدم المشاوي والمندي والكبسة وتقع في شارع 100 بميدانا الحرية. • مطعم أبو السيد: يعرف بتقديمه أطباقاً مصرية، موقعه شارع 7 أمام فندق بيرل و كورتيجيانو. • مطعم ابن حميدوا: يقع بشارع الجزائر الكائن بالمعادي الجديدة. • دجاج تكا: يقدم المشويات ويقع بشارع النصر الكائن في المعادي الجديدة. • مطعم فواكه البحر: شارع البحث الجنائي 9 عمارات الضباط. أما بالنسبة للكافيهات: • كافيه جريكو: يشتهر هذا الكافيه بتقديمه العصائر الباردة ويقع بالمعادي شارع 21. • مطعم وكافيه نعناع Ne3na3: يقع في شارع 9 المعادي. مطاعم الفول والكشري والطعمية: • مطعم توم اند بصل : يقدم الفطير، البيتزا، الكشري ويقع بشارع النصر 24 في المعادي. • حسونة الفطاطري: يقدم "الفطير المشلتت" ويقع بشارع 9. • فرع جاد للفول والطعمية: أمام محطة مترو المعادي 97 شارع 9.

ابحث فى الأقسام الفرعية