موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















شقق للبيع فى العاشر من رمضان

شقق للبيع في العاشر من رمضان  متميزة شقق للبيع في العاشر من رمضان متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقه للبيع ‎ج.م.100,000‎ - ‎العاشر من رمضان‎ شقه للبيع بكمباوند بالعاشر من
100,000 جنيه مصري

شقه للبيع ‎ج.م.100,000‎ - ‎العاشر من رمضان‎ شقه للبيع بكمباوند بالعاشر من


شقه للبيع ‎ج.م.100,000‎ - ‎العاشر من رمضان‎ شقه للبيع بكمباوند بالعاشر من رمضان المساحه 63م الدور الثالث نصف تشطيب مجاوره 59 الحي ال 12 علي المحاره باب شقه وحلوق وشب

شقق للبيع في العاشر من رمضان - القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع بالعاشر من رمضان الحى الثاني عشر عماير ص 63 متر
550 جنيه مصري

شقة للبيع بالعاشر من رمضان الحى الثاني عشر عماير ص 63 متر


شقة للبيع بالعاشر من رمضان الحى الثاني عشر عماير ص 63 متر حجرتين وريسبشن دور رابع غير مجروح بالمرة يطل على مسطح أخضر مساحته حوالى 2000 متر مربع قسط ثابت 550 جنيه خط م

شقق للبيع في العاشر من رمضان - القاهره الكبرى 2017
ﺷﻘﺔ ‎ج.م.120‎ - ‎العاشر من رمضان‎ شقة للبيع بالحى 16 90 متر
غير محدد

ﺷﻘﺔ ‎ج.م.120‎ - ‎العاشر من رمضان‎ شقة للبيع بالحى 16 90 متر


ﺷﻘﺔ ‎ج.م.120‎ - ‎العاشر من رمضان‎ شقة للبيع بالحى 16 90 متر دور اول علوى قسط 440 ثابت موبايل -اعلانات مبوبة عقارية

شقق للبيع في العاشر من رمضان - القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع بالعاشر من رمضان تسليم فوري- $240 - 10Th Of Ramadan
80,000 جنيه مصري

شقق للبيع بالعاشر من رمضان تسليم فوري- $240 - 10Th Of Ramadan


شقق للبيع بالعاشر من رمضان تسليم فوري- $240 - 10Th Of Ramadan City, Ash Sharqiyah, Egypt شقق بكمبوند واحة الزهور بالعاشر من رمضان كامله المرافق باسانسيرات وجاهزه لتسليم المساحه68مت

شقق للبيع في العاشر من رمضان - القاهره الكبرى 2017
شركه جدران للتسويق العقارى و المقاولات FREE - ‎مدينه العاشر من رمضان‎
غير محدد

شركه جدران للتسويق العقارى و المقاولات FREE - ‎مدينه العاشر من رمضان‎


شركه جدران للتسويق العقارى و المقاولات FREE - ‎مدينه العاشر من رمضان‎ مطلوب علي وجه السرعة شقة بالمجاورة ال55 بيع دور تاني أو تالت موقع متميز من المعهد التكنولو

شقق للبيع في العاشر من رمضان - القاهره الكبرى 2017
استلم وحدتك فورا بأقل مقدم واطول فتره سداد
40,000 جنيه مصري

استلم وحدتك فورا بأقل مقدم واطول فتره سداد


على بعد 10 دقائق من العاصمه الاداريه الجديده بجوار المعهد العالى للتكنولوجيا استلم شقتك فورا بأقل مقدم (- جنيه) وتقسيط حتى 6 سنوات بدون فوائد مساحه 63 متر عباره عن

شقق للبيع في العاشر من رمضان - القاهره الكبرى 2017
شقة 146 متر بالعاشر من رمضان ‎ج.م.565‎ - ‎العاشر من رمضان‎ شقة
565,000 جنيه مصري

شقة 146 متر بالعاشر من رمضان ‎ج.م.565‎ - ‎العاشر من رمضان‎ شقة


شقة 146 متر بالعاشر من رمضان ‎ج.م.565‎ - ‎العاشر من رمضان‎ شقة بالمجاورة الخامسة 146 متر عمارة 26 الدور التالت قبل الاخير مكونة من 3 غرف نوم كبيرة ويوجد 2 دولاب للحائ

شقق للبيع في العاشر من رمضان - القاهره الكبرى 2017
لراغبى التميز احجز وحدتك فى افضل موقع بالعاشر من رمضان
4,000 جنيه مصري

لراغبى التميز احجز وحدتك فى افضل موقع بالعاشر من رمضان


فى افضل موقع بالعاشر من رمضان (ميدان الاردنيه)امام بنك الاتحاد الوطنى امتلك شقه فقط ادفع 40% وقسط حتى 3 سنوات المشروع عباره عن 6 عمارات على مساحه فدان مساحات تبدأ

شقق للبيع في العاشر من رمضان - القاهره الكبرى 2017
شقه ‎ج.م.220,000‎ - 10Th Of Ramadan City, Ash Sharqiyah, Egypt للبيع للبيع
220,000 جنيه مصري

شقه ‎ج.م.220,000‎ - 10Th Of Ramadan City, Ash Sharqiyah, Egypt للبيع للبيع


شقه ‎ج.م.220,000‎ - 10Th Of Ramadan City, Ash Sharqiyah, Egypt للبيع للبيع للبيع بمدينة العاشر من رمضان شقه بالمجاوره الاولى مربع تلاته مساكن جاهزه شقه مساحة 90 متر ثلاث غرف ومطبخ وحم

شقق للبيع في العاشر من رمضان - القاهره الكبرى 2017
شقه ‎ج.م.220,000‎ - 10Th Of Ramadan City, Ash Sharqiyah, Egypt للبيع للبيع
220,000 جنيه مصري

شقه ‎ج.م.220,000‎ - 10Th Of Ramadan City, Ash Sharqiyah, Egypt للبيع للبيع


شقه ‎ج.م.220,000‎ - 10Th Of Ramadan City, Ash Sharqiyah, Egypt للبيع للبيع للبيع للبيع بمدينة العاشر من رمضان شقه بالمجاوره الاولى مربع تالته مساكن جاهزه مساحة 90 متر ثلاث غرف ومطبخ و

شقق للبيع في العاشر من رمضان - القاهره الكبرى 2017
شقه ‎ج.م.220,000‎ - 10Th Of Ramadan City, Ash Sharqiyah, Egypt للبيع للبيع
220,000 جنيه مصري

شقه ‎ج.م.220,000‎ - 10Th Of Ramadan City, Ash Sharqiyah, Egypt للبيع للبيع


شقه ‎ج.م.220,000‎ - 10Th Of Ramadan City, Ash Sharqiyah, Egypt للبيع للبيع للبيع للبيع للبيع بمدينة العاشر من رمضان شقه بالمجاوره الاولى مربع تالته مساكن جاهزه مساحة 90 متر ثلاث غرف و

شقق للبيع في العاشر من رمضان - القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع مساحات مختلفة و محل بعقار1 بالعاشر من رمضان FREE
غير محدد

شقق للبيع مساحات مختلفة و محل بعقار1 بالعاشر من رمضان FREE


شقق للبيع مساحات مختلفة و محل بعقار1 بالعاشر من رمضان FREE - Cairo, Egypt مالك اول شقق مساحات مختلفة ، محل 60 متر غير موجود في هذه الصورة ، العقار علي شارع 40 متر و شارع 10

شقق للبيع في العاشر من رمضان - القاهره الكبرى 2017
مطلوب شقه ايجار علي شارع صيدناوي الرئيسي - ‎ج.م.1‎ - ‎العاشر من
غير محدد

مطلوب شقه ايجار علي شارع صيدناوي الرئيسي - ‎ج.م.1‎ - ‎العاشر من


مطلوب شقه ايجار علي شارع صيدناوي الرئيسي - ‎ج.م.1‎ - ‎العاشر من رمضان‎ مطلوب شقه ايجار علي شارع صيدناوي الرئيسي -

شقق للبيع في العاشر من رمضان - القاهره الكبرى 2017
شقة بالمجاورة 21 ‎ج.م.410,000‎ - 10Th Of Ramadan City, Ash Sharqiyah, Egypt
410,000 جنيه مصري

شقة بالمجاورة 21 ‎ج.م.410,000‎ - 10Th Of Ramadan City, Ash Sharqiyah, Egypt


شقة بالمجاورة 21 ‎ج.م.410,000‎ - 10Th Of Ramadan City, Ash Sharqiyah, Egypt شقة بالمجاورة 21 مساحة 105م مكونة من : غرفتين - وريسبشن - دور تاني بلكونة - تشطيب سوبر لوكس مطلوب :- 410 الف للتوا

شقق للبيع في العاشر من رمضان - القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع بالعاشر من رمضان مجاورة 11 سكن اهالى 110 متر غرفتين
غير محدد

شقة للبيع بالعاشر من رمضان مجاورة 11 سكن اهالى 110 متر غرفتين


شقة للبيع بالعاشر من رمضان مجاورة 11 سكن اهالى 110 متر غرفتين و ريسبشن و حمام و مطبخ يوجد بها غاز تشطيب سوبر لوكس دور ثانى استلام فورى السعر - -0 امكانية تقسيط للا

شقق للبيع في العاشر من رمضان - القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع بسعر مميز علي شارع رئيسي بالمجاورة 37 مساحة 190م ‎ج.م.650,000‎
650,000 جنيه مصري

شقة للبيع بسعر مميز علي شارع رئيسي بالمجاورة 37 مساحة 190م ‎ج.م.650,000‎


شقة للبيع بسعر مميز علي شارع رئيسي بالمجاورة 37 مساحة 190م ‎ج.م.650,000‎ - 10Th Of Ramadan City, Ash Sharqiyah, Egypt - شقة بالمجاورة 37 , تطل علش ارع رئيسي - مساحة الشقه 189م صافي مكونه من 3

شقق للبيع في العاشر من رمضان - القاهره الكبرى 2017
شقه للبيع فى العاشر من رمضان المجاوره 23 مساحة 130 متر FREE
غير محدد

شقه للبيع فى العاشر من رمضان المجاوره 23 مساحة 130 متر FREE


شقه للبيع فى العاشر من رمضان المجاوره 23 مساحة 130 متر FREE - 10Th Of Ramadan City, Ash Sharqiyah, Egypt شقه للبيع فى المجاوره 23 دور ارضى مرتفع غير مجروحه على باركن مساحة 2000 متر مساحة

شقق للبيع في العاشر من رمضان - القاهره الكبرى 2017
شقة 146 متر موقع متميز بسعر مغرى ‎ج.م.565‎ - ‎العاشر من رمضان‎
565,000 جنيه مصري

شقة 146 متر موقع متميز بسعر مغرى ‎ج.م.565‎ - ‎العاشر من رمضان‎


شقة 146 متر موقع متميز بسعر مغرى ‎ج.م.565‎ - ‎العاشر من رمضان‎ شقة بالمجاورة الخامسة 146 متر عمارة 26 الدور التالت قبل الاخير مكونة من 3 غرف نوم كبيرة ويوجد 2 دولاب ل

شقق للبيع في العاشر من رمضان - القاهره الكبرى 2017
شقة 80 متر وتصلح عيادة او حضانة او اى مشروع ‎ج.م.230‎ -
230,000 جنيه مصري

شقة 80 متر وتصلح عيادة او حضانة او اى مشروع ‎ج.م.230‎ -


شقة 80 متر وتصلح عيادة او حضانة او اى مشروع ‎ج.م.230‎ - ‎العاشر من رمضان‎ شقة بالمجاورة الاولى 80 متر غرفتين وصالة وحمام ومطبخ بالمنطقة التالتة عمارة 2مقفلة حديد

شقق للبيع في العاشر من رمضان - القاهره الكبرى 2017
شقه للبيع FREE - ‎نادى الرواد - العاشر من رمضان‎ شقه للبيع
غير محدد

شقه للبيع FREE - ‎نادى الرواد - العاشر من رمضان‎ شقه للبيع


شقه للبيع FREE - ‎نادى الرواد - العاشر من رمضان‎ شقه للبيع في العاشر من رمضان في المدينه المجاوره السابعه مساحة 140 متر تشطيب سوبر لوكس 3غرف ومطبخ وحمام دور اول

شقق للبيع في العاشر من رمضان - القاهره الكبرى 2017
شقةبالعاشر تصلح عيادة او حضانة او اى مشروع ‎ج.م.230‎ - ‎العاشر من
230,000 جنيه مصري

شقةبالعاشر تصلح عيادة او حضانة او اى مشروع ‎ج.م.230‎ - ‎العاشر من


شقةبالعاشر تصلح عيادة او حضانة او اى مشروع ‎ج.م.230‎ - ‎العاشر من رمضان‎ شقة بالمجاورة الاولى 80 متر غرفتين وصالة وحمام ومطبخ بالمنطقة التالتة عمارة 2مقفلة حديد

شقق للبيع في العاشر من رمضان - القاهره الكبرى 2017
شقةبالعاشر تصلح عيادة او حضانة او اى مشروع ‎ج.م.230‎ - ‎العاشر من
230,000 جنيه مصري

شقةبالعاشر تصلح عيادة او حضانة او اى مشروع ‎ج.م.230‎ - ‎العاشر من


شقةبالعاشر تصلح عيادة او حضانة او اى مشروع ‎ج.م.230‎ - ‎العاشر من رمضان‎ شقة بالمجاورة الاولى 80 متر غرفتين وصالة وحمام ومطبخ بالمنطقة التالتة عمارة 2مقفلة حدي

شقق للبيع في العاشر من رمضان - القاهره الكبرى 2017
شقة لقطة بالعاشر بسعر مغرى جدا ‎ج.م.565‎ - ‎العاشر من رمضان‎ شقة
565,000 جنيه مصري

شقة لقطة بالعاشر بسعر مغرى جدا ‎ج.م.565‎ - ‎العاشر من رمضان‎ شقة


شقة لقطة بالعاشر بسعر مغرى جدا ‎ج.م.565‎ - ‎العاشر من رمضان‎ شقة بالمجاورة الخامسة 146 متر عمارة 26 الدور التالت قبل الاخير مكونة من 3 غرف نوم كبيرة ويوجد 2 دولاب ل

شقق للبيع في العاشر من رمضان - القاهره الكبرى 2017
شقة للاستثمار فى كمبوند لايف بارك السبحى
250,000 جنيه مصري

شقة للاستثمار فى كمبوند لايف بارك السبحى


شقة للاستثمار فى كمبوند لايف بارك السبحى متشطبة سوبر لوكس يوجد مول تجارى على اعلى مستوى وامن وحراسةتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار

شقق للبيع في العاشر من رمضان - القاهره الكبرى 2017
بارقى منطقه بمدينه العاشر من رمضان شقه للبيع
190,000 جنيه مصري

بارقى منطقه بمدينه العاشر من رمضان شقه للبيع


وحدات 165م بمدينه العاشر من رمضان بمقدم تعاقد -0 فقط وحدات 165م بمدينه العاشر من رمضان بمقدم تعاقد -0 فقط و الباقى تقسيط حتى 36 شهر بدون فوائد. - مكونه من ( 3 نوم – و رسي

شقق للبيع في العاشر من رمضان - القاهره الكبرى 2017
شقه للبيع
100,000 جنيه مصري

شقه للبيع


شقه للبيع بكمباوند بالعاشر من رمضان المساحه 63م الدور الثاني علوي نصف تشطيب مجاوره 59 الحي ال 12 نص تشطيب علي المحاره باب شقه وحلوق وشبابيك الوميتال بها كهرباء وم

شقق للبيع في العاشر من رمضان - القاهره الكبرى 2017
عروض رمضان من لايف بارك متبقي 8 شقق بكومباوند لايف بارك تسليم تشطيب سوبر لوكس
250,000 جنيه مصري

عروض رمضان من لايف بارك متبقي 8 شقق بكومباوند لايف بارك تسليم تشطيب سوبر لوكس


ع طريق مصرالاسماعليه مباشرة ك 50 امام ستيلا مصر الجديده وبجوارالشروق و هايبروف صدارة مدخل العاشر الاول كومباوند لايف بارك السبحي كومباوند متكامل الخدمات { مسط

شقق للبيع في العاشر من رمضان - القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع فى العاشر من رمضان 2017

فرصه للشباب احجز شقتك بكمبوند جرين لايف في العاشر من


فرصه للشباب احجز شقتك بكمبوند جرين لايف في العاشر من رمضان مقدم 31 الف وقسط حتى 4سنوات المشروع تابع لوزاره الاسكان بالمجاور 75 الحى الثاني عشر جميع الخدمات والاستلام نصف تشطيب الاستلام فوري او استلام خلال24 شهور فقط بصوره البطاقه فقط اتصل بنا لحجز وحدتك : - -

شقق للبيع فى العاشر من رمضان 2017

شقة للبيع 177 م بالمنطقة التاسعة من على الشارع الرئيسي


شقة للبيع 177 م بالمنطقة التاسعة من على الشارع الرئيسي بمدينة نصر الدور العاشر وليس الاخير يوجد بالعمارة 2 مصعد تشطيب سوبر لوكس ديكورات خاصة للتواصل - -

شقق للبيع فى العاشر من رمضان 2017

- عاش من شافك فينك * الشغل بقى - بتشتغل


- عاش من شافك فينك * الشغل بقى - بتشتغل فين دلوقتى * عندى شركة عقارات بس المبيعات مفيش - طب ماتعمل اعلانات * خايف اضيع فلوس على الفاضى - طيب مسمعتش عن عرض رمضان من شوف عقار * لا ده ايه ده - طوال شهر رمضان وبس منزلين عرض هتقدر تعمل اكونت مجانى باى عدد من الاعلانات على شوف عقار.كوم طبعا مفيش احسن من كده * بجد ودى اعملها ازاى - بسيطة هتدخل على الينك ده - او تتصل على ارقامهم : 0

شقق للبيع فى العاشر من رمضان 2017

شقة للبيع بمدينة جسر السويس الجديدة مطلة على حديقة 150


شقة للبيع بمدينة جسر السويس الجديدة مطلة على حديقة 150 متر 10 دقائق من مطار القاهرة 3 دقائق من موقف العاشر 3 دقائق من كارفور العبور 3غرف - 2حمام - ريسبشن - مطبخ -تراس على حديقة اعرف عروضنا واتصل - - - -

شقق للبيع فى العاشر من رمضان 2017

بمناسبة شهر رمضان كله بينزل عروض جديدة لكن شوف عقار


بمناسبة شهر رمضان كله بينزل عروض جديدة لكن شوف عقار عرضها غير كل العروض وده زى مامتعودين منها دلوقتى وطوال شهر رمضان هتقدر تاخد اكونتات مجانية وتنزل فيها عدد غير محدود من الاعلانات وده عشان احنا دايما بنحب نساعد عمالائنا بكل الطرق عشان يحققوا هدفهم مستنى ايه .....مش مصدق طب ادخل على اللينك ده واعمل اكونتك بنفسك - او كلمنا على : -- - وكل سنة وانتم طيبين

شقق للبيع

يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه . يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه .