موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















عقارات للبيع فى القاهرة

عقارات للبيع في القاهرة  متميزة عقارات للبيع في القاهرة متميزة

شقتك بعمــارات شركة حيـــاه بحى المخابرات ارقى احياء حدائق اكتوبر بتسهيلات تصل الى 48 شهر
3,800 جنيه مصري

شقتك بعمــارات شركة حيـــاه بحى المخابرات ارقى احياء حدائق اكتوبر بتسهيلات تصل الى 48 شهر


بعمـــارات شركة حيـــاه بحى المخابرات ارقى احياء حدائق اكتوبر بجوار الحى الايطالى وجولف ريزيدنس وامام بالم فيو وكنز كومباوند موقع مميز على طريق القاهرة الفي

عقارات للبيع فى القاهره الكبرى 2017
محل للبيع في مدينة نصر
3,500,000 جنيه مصري

محل للبيع في مدينة نصر


محل للبيع موقع مميز من عباس العقاد -مدينة نصر المحل 180م دورين - تشطيب سوبر لوكس - رخصة تجاري قابلة لتغير النشاط واجهة زجاج سكيروت -الارضيات HDFعلي سيراميك يوجد كا

عقارات للبيع فى القاهره الكبرى 2017
عقار للبيع مكون من 3 ادوار + بدروم   في ارقي اماكن مدينة العبور
3,800,000 جنيه مصري

عقار للبيع مكون من 3 ادوار + بدروم في ارقي اماكن مدينة العبور


يقع علي شارع رئيسي عرضه اكثر من 150 متر (شارع الشعراوي الحي الثاني) مساحة قطعة الارض 402م² مساحة البدروم 210م² مساحة الدور الارضي 210م² مساحة الدور الاول 253م² مساحة ا

عقارات للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع في المعادي
950,000 جنيه مصري

شقة للبيع في المعادي


شقة فى ارقي اماكن المعادي ( البارون سيتى القطامية ) بجوار نادى الصيد القطامية دور ارضى مرتفع مطلة على حديقة خاصة من البلكونة مساحة الشقة 153م مكونة من : 3 غرف نو

عقارات للبيع فى القاهره الكبرى 2017
محلات تجارية بمول المجد بمدينة بدر الحي المتيميز بمساحات مختلفة
945,000 جنيه مصري

محلات تجارية بمول المجد بمدينة بدر الحي المتيميز بمساحات مختلفة


رؤية جديدة للإستثمار في مدينة بدر إحجز الأن بالـمـجــد مـــول ⬅️ إدفع 15% مقدم والباقي بتسهيلات تصل الى 4 سنوات ⬅️ مساحات مختلفة تبدأ من 25 م ⬅️ واجهات معماري

عقارات للبيع فى القاهره الكبرى 2017
استثمار معنا في اكبر مول تجاري بمدينة بدر
2,070,000 جنيه مصري

استثمار معنا في اكبر مول تجاري بمدينة بدر


إبدأ إستثمارك من الآن في المجد مول مدينة بدر وتمتع بأعلى عائد إستثماري فقط 15% مقدم بتسهيلات في السداد تصل الى 5سنوات للمزيد من التفاصيل إتصل الآن على -تم نشر ال

عقارات للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة 164 م بمدينة الشروق
3,200 جنيه مصري

شقة 164 م بمدينة الشروق


شقة 164م بالمنطقة السادسة عمارات مدينة الشروق واجهة أمامية بجوار كمبوند حسن علام وقريب من مدخل المدينة وطريق السويس أستلام فوري من المالك مباشرة 3 غرف - ريسيبشن

عقارات للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة 185 م للبيع في مدينة الشروق
4,000 جنيه مصري

شقة 185 م للبيع في مدينة الشروق


شقق للبيع في مدينة الشروق - شقه 185م واجهه فورى بجوار نادى الشروق ومنطقه الخدمات والاتحاد الدولى لكره اليد وخلف دار مصرتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف ع

عقارات للبيع فى القاهره الكبرى 2017
محل للبيع فى عباس العقاد الرئيسى بالتقسيط على سنتين 650 متر
10,075,000 جنيه مصري

محل للبيع فى عباس العقاد الرئيسى بالتقسيط على سنتين 650 متر


دور تجارى للبيع فى عباس العقاد الرئيسى 650 متر واجهه 25متر على عباس العقاد الرئيسى وواجهه 30 متر على الشارع الجانبى يرى عباس العقاد ايضا فرصه للمستثمرين واصحاب ال

عقارات للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع التجمع الخامس 200م على ش التسعين لوكس
225,000 جنيه مصري

شقة للبيع التجمع الخامس 200م على ش التسعين لوكس


شقة للبيع التجمع الخامس 200م على ش التسعين سوبر لوكس 3غرف نوم ريسبشن كبير 2حمام ومطبخ دور ثانى على شارع التسعين امام ميدان المونت فيو السعر اثنان مليون و250الف جني

عقارات للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقه 195م للبيع بزهراء المعادى بالتقسيط على 5 سنوات بدون فوائد
4,800 جنيه مصري

شقه 195م للبيع بزهراء المعادى بالتقسيط على 5 سنوات بدون فوائد


شقه 195م للبيع بزهراء المعادى بالتقسيط على 5 سنوات بدون فوائد 3غرف نوم -2 حمام - ريسبشن 3 الشقه واجهه تطل على شارع 50م وحديقه 2اسانسير- جراج -انتركم -حصه بالارض ادفع

عقارات للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقه 164م للبيع بعمارت نيركو بالمعادى بالتقسيط على 6 سنوات بدون فوائد
7,000 جنيه مصري

شقه 164م للبيع بعمارت نيركو بالمعادى بالتقسيط على 6 سنوات بدون فوائد


اسكن ...استثمر...امتلك شقه باكبر وارقى مشروع سكنى بقلب المعادى المشروع على مساحه 5000م تسكن بجوار عمارات نيركو بقلب المعادى وأقساط 6 سنوات لفتره محدوده موقع متمي

عقارات للبيع فى القاهره الكبرى 2017
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع فى التجمع الخامس بالتقسيط
1,443,000 جنيه مصري

شقق للبيع فى التجمع الخامس بالتقسيط


شقق فى الأندلس مساحة 185م الشقة على شارع الجامعات و المعاهد مباشرهً على بُعد دقائق من شارع التسعين الشمالى الشقة بالقرب من الجامعة الأمريكية و جامعة المستقبل

عقارات للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع بالتقسيط فى التجمع الخامس القاهرة الجديدة
2,600,000 جنيه مصري

شقة للبيع بالتقسيط فى التجمع الخامس القاهرة الجديدة


استلم وحدتك فى خلال سنه امتلك وحدتك الآن خامس نمرة من شارع التسعين الشمالي و بجوار نادي Petro Sport و كمبوند Lake View و Cairo Festival City و الجامعة الكندية CIC تميَّز وامتلك أرق

عقارات للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع فى التجمع الخامس على شارع المعاهد و النوادى بجوار الجامعه الامريكية و على شارع رئيسي بعرض 100م و حديقة 500م
1,404,000 جنيه مصري

شقق للبيع فى التجمع الخامس على شارع المعاهد و النوادى بجوار الجامعه الامريكية و على شارع رئيسي بعرض 100م و حديقة 500م


شقة 180م فى الأندلس 2 مساحة 180م الشقة على شارع الجامعات و المعاهد مباشرهً على بُعد دقائق من شارع التسعين الشمالى الشقة بالقرب من الجامعة الأمريكية و جامعة المست

عقارات للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع بالتجمع الخامس فى الاندلس الجديدة بتسهيلات على اربع سنوات على شارع المعاهد و الجامعات عرض الشارع 100م
1,131,000 جنيه مصري

شقق للبيع بالتجمع الخامس فى الاندلس الجديدة بتسهيلات على اربع سنوات على شارع المعاهد و الجامعات عرض الشارع 100م


شقق روف فى الأندلس الجديدة مساحه 145م الشقة على شارع الجامعات و المعاهد مباشرهً على بُعد دقائق من شارع التسعين الشمالى الشقة بالقرب من الجامعة الأمريكية و جامع

عقارات للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع دوبلكس فى جنوب الاكاديمية بجوار الليك فيو و نادى بتروسبورت و على شارع التسعين الشمالى التجمع الخامس القاهرة الجديدة
2,530,000 جنيه مصري

شقق للبيع دوبلكس فى جنوب الاكاديمية بجوار الليك فيو و نادى بتروسبورت و على شارع التسعين الشمالى التجمع الخامس القاهرة الجديدة


امتلك وحدتك الآن خامس نمرة من شارع التسعين الشمالي و بجوار نادي Petro Sport و كمبوند Lake View و Cairo Festival City و الجامعة الكندية CIC تميَّز وامتلك أرقى مواقع للسكن وأقوى الوج

عقارات للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع فى جنوب الاكاديمية التجمع الخامس القاهرة الجديدة
1,550,000 جنيه مصري

شقة للبيع فى جنوب الاكاديمية التجمع الخامس القاهرة الجديدة


امتلك وحدتك الآن خامس نمرة من شارع التسعين الشمالي و بجوار نادي Petro Sport و كمبوند Lake View و Cairo Festival City و الجامعة الكندية CIC تميَّز وامتلك أرقى مواقع للسكن وأقوى الوج

عقارات للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع فى الاندلس الجديدة ارضي بحديقة و تطل على حديقة 500م و على شارع رئيسي بعرض 100م فى التجمع الخامس القاهرة الجديدة
1,185,600 جنيه مصري

شقق للبيع فى الاندلس الجديدة ارضي بحديقة و تطل على حديقة 500م و على شارع رئيسي بعرض 100م فى التجمع الخامس القاهرة الجديدة


شقق فى الأندلس 2 مساحة 185م الشقة على شارع الجامعات و المعاهد مباشرهً على بُعد دقائق من شارع التسعين الشمالى الشقة بالقرب من الجامعة الأمريكية و جامعة المستقبل

عقارات للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع روف فى الاندلس الجديدة تطل على حديقة 500م و على شارع رئيسي بعرض 100م فى التجمع الخامس القاهرة الجديدة
1,131,000 جنيه مصري

شقق للبيع روف فى الاندلس الجديدة تطل على حديقة 500م و على شارع رئيسي بعرض 100م فى التجمع الخامس القاهرة الجديدة


شقق فى الأندلس الجديدة مساحة 145م الشقة على شارع الجامعات و المعاهد مباشرهً على بُعد دقائق من شارع التسعين الشمالى الشقة بالقرب من الجامعة الأمريكية و جامعة ال

عقارات للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع فى جنوب الاكاديمية بجوار الليك فيو و نادى بتروسبورت و على شارع التسعين الشمالى التجمع الخامس القاهرة الجديدة
2,060,000 جنيه مصري

شقق للبيع فى جنوب الاكاديمية بجوار الليك فيو و نادى بتروسبورت و على شارع التسعين الشمالى التجمع الخامس القاهرة الجديدة


امتلك وحدتك الآن خامس نمرة من شارع التسعين الشمالي و بجوار نادي Petro Sport و كمبوند Lake View و Cairo Festival City و الجامعة الكندية CIC تميَّز وامتلك أرقى مواقع للسكن وأقوى الوج

عقارات للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع فى جنوب الاكاديمية التجمع الخامس القاهرة الجديدة
2,060,000 جنيه مصري

شقق للبيع فى جنوب الاكاديمية التجمع الخامس القاهرة الجديدة


امتلك وحدتك الآن خامس نمرة من شارع التسعين الشمالي و بجوار نادي Petro Sport و كمبوند Lake View و Cairo Festival City و الجامعة الكندية CIC تميَّز وامتلك أرقى مواقع للسكن وأقوى الوج

عقارات للبيع فى القاهره الكبرى 2017
محل تجاري في اكبر مول بمدينة بدر
375,000 جنيه مصري

محل تجاري في اكبر مول بمدينة بدر


إبدأ إستثمارك من الآن في المجد مول مدينة بدر وتمتع بأعلى عائد إستثماري فقط 15% مقدم بتسهيلات في السداد تصل الى 5سنوات للمزيد من التفاصيل إتصل الآن على -تم نشر ال

عقارات للبيع فى القاهره الكبرى 2017
محلات تجارية بمول المجد بمدينة بدر الحي المتيميز بمساحات مختلفة
945,000 جنيه مصري

محلات تجارية بمول المجد بمدينة بدر الحي المتيميز بمساحات مختلفة


رؤية جديدة للإستثمار في مدينة بدر إحجز الأن بالـمـجــد مـــول ⬅️ إدفع 15% مقدم والباقي بتسهيلات تصل الى 4 سنوات ⬅️ مساحات مختلفة تبدأ من 25 م ⬅️ واجهات معماري

عقارات للبيع فى القاهره الكبرى 2017
استثمار معنا في اكبر مول تجاري بمدينة بدر
2,070,000 جنيه مصري

استثمار معنا في اكبر مول تجاري بمدينة بدر


إبدأ إستثمارك من الآن في المجد مول مدينة بدر وتمتع بأعلى عائد إستثماري فقط 15% مقدم بتسهيلات في السداد تصل الى 5سنوات للمزيد من التفاصيل إتصل الآن على -تم نشر ال

عقارات للبيع فى القاهره الكبرى 2017
تعاقد وإستلم فورا شقة 161م بمدينة الشروق
676,200 جنيه مصري

تعاقد وإستلم فورا شقة 161م بمدينة الشروق


تعاقد وإستلم فورا شقة 161م بمدينة الشروق بالمنطقة السادسة عمارات بجوار كمبوند سبرنجز ( حسن علام ) نصف تشطيب بحري والتسليم فوري واجهة أمامية دوراول بانوراما تسه

عقارات للبيع فى القاهره الكبرى 2017
فيلا دوبلكس 340م للبيع فوري بمدينة الشروق
1,156,000 جنيه مصري

فيلا دوبلكس 340م للبيع فوري بمدينة الشروق


فيلا دوبلكس 340م بمدينة الشروق بأرقى احياء الفيلات بالحي الثالث شرق موقع متميز واجهة رئيسية - تسهيلات في السداد - بحري - حديقة خاصة ومدخل خاص نصف تشطيب - للتواصل :

عقارات للبيع فى القاهره الكبرى 2017
185م واجهة امامية بمدينة الشروق
3,850 جنيه مصري

185م واجهة امامية بمدينة الشروق


تعاقد واستلم فورا شقة 185 م بالمنطقة الأولى واجهة امامية - بموقع متميزجدا - بجوار نادي الشروق الرياضي وقريب من الخدمات 3غرف 2حمام ريسيبشن - مطبخ - تراس وتسهيلات تص

عقارات للبيع فى القاهره الكبرى 2017
تملك شقة 175م أرضي بمدينة الشروق بأفضل سعر وأعلى مميزات
630,000 جنيه مصري

تملك شقة 175م أرضي بمدينة الشروق بأفضل سعر وأعلى مميزات


تملك شقتك بمدينة الشروق بأفضل سعر وأعلى مميزات :: شقة 175م دور أرضي بحديقة أمامية ومدخل خاص ( 3 غرف - 2 حمام - ريسبشن - مطبخ - تراس ) على ميدان ... قريبة من منطقة الخدمات

عقارات للبيع فى القاهره الكبرى 2017
عيادات ومراكز متخصصة للحجز تمليك  بمدينة بدر
2 جنيه مصري

عيادات ومراكز متخصصة للحجز تمليك بمدينة بدر


احـــجــز_مــعــنــا_الان :: في مشروع New Capital Medical Center أول واكبر مركز طبي متكامل الخدمات بالحي المتميز بمدينة بدر - مساحات مختلفة تناسب كافة التخصصات اسأل عن الم

عقارات للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة 228 م فيلات للبيع بمدينة الشروق
980,400 جنيه مصري

شقة 228 م فيلات للبيع بمدينة الشروق


فرصة للبيع شقة 228 م فيلا بالحي الرابع غرب مدينة الشروق للبيع كاش بسعر لا يقارن تسليم فوري + عداد الكهرباء ( 3 غرف - ريسيبشن - مطبخ - 2 حمام ) موقع متميز من المالك مبا

عقارات للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة 175م بمدينة الشروق
3,200 جنيه مصري

شقة 175م بمدينة الشروق


شقة 175م المنطقة الثالثة عمارات الدور الثاني - واجهة أمامية - تطل على ميدان - قريبة من منطقة الخدمات مكونة من ::

عقارات للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة 153م بمدينة هليوبوليس
111,111 جنيه مصري

شقة 153م بمدينة هليوبوليس


للبيع شقة 153م بمدينة هليوبوليس الجديدة دور رابع بالاسانسيربتسهيلات تصل الى 5 سنوات واجهات معماريه فاخرهتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقارتم نشر الا

عقارات للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة 135م للبيع بالتقسيط
11 جنيه مصري

شقة 135م للبيع بالتقسيط


شقة 135 م المنطقة الاولى عمارات المجاورة الخامسة بجوار منطقة النوادي ( نادي الشروق - الاتحاد الدولي لكرة اليد ) خلف كمبوند دار مصر استلام فوري .... تسهيلات تصل الى

عقارات للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة 164 م بمدينة الشروق
3,200 جنيه مصري

شقة 164 م بمدينة الشروق


شقة 164م بالمنطقة السادسة عمارات مدينة الشروق واجهة أمامية بجوار كمبوند حسن علام وقريب من مدخل المدينة وطريق السويس أستلام فوري من المالك مباشرة 3 غرف - ريسيبشن

عقارات للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة 180م -للبيع بالمنطقه السابعه مدينة الشروق
3,800 جنيه مصري

شقة 180م -للبيع بالمنطقه السابعه مدينة الشروق


شقق للبيع في مدينة الشروق - شقه 180م واجهه رئيسيه - استلام فورى - موقع متميز- قريبه من مدخل المدينهتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار

عقارات للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة 168 م  للبيع في مدينة الشروق
4,200 جنيه مصري

شقة 168 م للبيع في مدينة الشروق


شقق للبيع في مدينة الشروق - شقه للبيع بالمنطقه السابعه عمارات استلام فورى - عداد الكهرباء - الأسانسيرتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار

عقارات للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة 155 م للبيع في مدينة الشروق - شقه للبيع بالتقسيط
4,100 جنيه مصري

شقة 155 م للبيع في مدينة الشروق - شقه للبيع بالتقسيط


شقق للبيع في مدينة الشروق - المنطقه الثامنه اما كمبوند حسن علام واجهه دور ثالث تشطيب واجهه حجر استلام فورىتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقارتم نشر ال

عقارات للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة 185 م للبيع في مدينة الشروق
4,000 جنيه مصري

شقة 185 م للبيع في مدينة الشروق


شقق للبيع في مدينة الشروق - شقه 185م واجهه فورى بجوار نادى الشروق ومنطقه الخدمات والاتحاد الدولى لكره اليد وخلف دار مصرتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف ع

عقارات للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق  161 م للبيع في مدينة الشروق
4,200 جنيه مصري

شقق 161 م للبيع في مدينة الشروق


شقق للبيع في مدينة الشروق - 161م بالمنطقه السادسه 3 غرف وريسبشن و2 حمام ومطبخ بتسهيلات بالسداد مواجهه رئيسي بجوار كمبوند سبرنجز حسن علام ......تم نشر الاعلان حصرياً

عقارات للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع بالتقسيط فى زهراء مدينة نصر
280,000 جنيه مصري

شقة للبيع بالتقسيط فى زهراء مدينة نصر


شقة فى برج الوادى 2 فى منطقة السلاب زهراء مدينة نصر اخر الحى العاشر 150 متر الدور ال11 قبل الاخير مقدم 280 الف مقدم 130 الف والباقى على سنتان استلام فورى بدون تشطيب عل

عقارات للبيع فى القاهره الكبرى 2017
محل للبيع فى عباس العقاد الرئيسى بالتقسيط على سنتين 650 متر
10,075,000 جنيه مصري

محل للبيع فى عباس العقاد الرئيسى بالتقسيط على سنتين 650 متر


دور تجارى للبيع فى عباس العقاد الرئيسى 650 متر واجهه 25متر على عباس العقاد الرئيسى وواجهه 30 متر على الشارع الجانبى يرى عباس العقاد ايضا فرصه للمستثمرين واصحاب ال

عقارات للبيع فى القاهره الكبرى 2017
محلات للبيع - دور تجارى فى عباس العقاد الرئيسى 650م للبيع
10 جنيه مصري

محلات للبيع - دور تجارى فى عباس العقاد الرئيسى 650م للبيع


محلات للبيع - دور تجارى 650 متر فى عباس العقاد الرئيسى واجه 25 متر على عباس العقاد الرئيسى و30 متر على شارع جانبى يرى عباس العقاد ايضا قبل الحديقه الدوليه دور اول سل

عقارات للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع بالتقسيط - شقة استلام فورى بالتقسيط فى زهراء مدينة نصر
400,000 جنيه مصري

شقق للبيع بالتقسيط - شقة استلام فورى بالتقسيط فى زهراء مدينة نصر


شقة 135 متر للبيع بالتقسيط برج مون لايت 2 استلام فورى الدور الثالث للاستعلام -

عقارات للبيع فى القاهره الكبرى 2017
مكاتب للبيع - مكاتب اداريه للبيع بالتقسيط فى مدينة نصر
1 جنيه مصري

مكاتب للبيع - مكاتب اداريه للبيع بالتقسيط فى مدينة نصر


مكاتب للبيع - مكاتب اداريه للبيع بالتقسيط فى ابراج مون لايت امام مدرسة العلا الخاصة ش ال شنب فى منطقة السلاب زهراء مدينة نصر مساحات وطرق سداد تناسب الجميع للاست

عقارات للبيع فى القاهره الكبرى 2017
عقارات للبيع - برج تجارى ادارى للبيع فى مدينة نصر بتسهيلات فى السداد
25,000,000 جنيه مصري

عقارات للبيع - برج تجارى ادارى للبيع فى مدينة نصر بتسهيلات فى السداد


عقارات للبيع - برج تجارى وادارى للبيع فى مدينه نصر تسهيلات فى السداد فرصه للشركات والبنوك والنقابات برج تجارى ادارى فى مدينه نصر المنطقه العاشرة مدينة نصر بجو

عقارات للبيع فى القاهره الكبرى 2017
محلات للبيع - دور تجارى للبيع فى عباس العقاد الرئيسى 650م
10,000,000 جنيه مصري

محلات للبيع - دور تجارى للبيع فى عباس العقاد الرئيسى 650م


محلات للبيع - دور تجارى 650 متر فى عباس العقاد الرئيسى واجه 25 متر على عباس العقاد الرئيسى و30 متر على شارع جانبى يرى عباس العقاد ايضا قبل الحديقه الدوليه دور اول سل

عقارات للبيع فى القاهره الكبرى 2017
محل 145م ناصية بحدائق الاهرام متشطب ومتأجر للبيع
1,500,000 جنيه مصري

محل 145م ناصية بحدائق الاهرام متشطب ومتأجر للبيع


بعمــارات حيـــاه بحدائق الاهرام البوابة الاولى محل 145م ناصية على الضغط تانى شارع من الثروة المعدنية متشطب ومتأجر ب 5000ج فى الشهر للبيع بسعر مغرىتم نشر الاعلان

عقارات للبيع فى القاهره الكبرى 2017
بعمــارات حيـــاه بحدائق اكتوبر حى المخابرات امام كنز كومباوند 140م على شارع بعرض 80م
3,900 جنيه مصري

بعمــارات حيـــاه بحدائق اكتوبر حى المخابرات امام كنز كومباوند 140م على شارع بعرض 80م


بعمارات شركة حيـــاه بحى المخابرات ارقى احياء حدائق اكتوبر بجوار الحى الايطالى وسدرة كومباوند وامام بالم فيو وكنز كومباوند مباشرة وعلى بعد 10 دقائق من ميدان ال

عقارات للبيع فى القاهره الكبرى 2017
حيـــاه ... بحى المخابرات ارقى احياء حدائق اكتوبر شقة 175م على شارع رئيسى وقريبة من منطقة المولات بتسهيلات 36 شهر
3,900 جنيه مصري

حيـــاه ... بحى المخابرات ارقى احياء حدائق اكتوبر شقة 175م على شارع رئيسى وقريبة من منطقة المولات بتسهيلات 36 شهر


بعمــارات حيـــــاه بحى المخابرات ارقى احياء حدائق اكتوبر بجوار الحى الايطالى وسدرة كومباوند وامام بالم فيو وكنز كومباوند مباشرة دقائق من ميدان الرماية والط

عقارات للبيع فى القاهره الكبرى 2017
فيلا للبيع - بحدائق اكتوبر حى المخابرات فيلات دوبلكس امام كنز كومباوند وتطل على مساحات خضراء
3,500 جنيه مصري

فيلا للبيع - بحدائق اكتوبر حى المخابرات فيلات دوبلكس امام كنز كومباوند وتطل على مساحات خضراء


فيلا للبيع - بعمــارات حيـــاه بحدائق اكتوبر حى المخابرات 12 دقيقة من ميدان الرماية - 10 دقائق من الطريق الدائرى ومول مصر فيلا دوبلكس 335م + حديقة كبيرة بمدخل خاص

عقارات للبيع فى القاهره الكبرى 2017
بعمارات شركة حيــاه بحى المخابرات ارقى احياء حدائق اكتوبر 177م  بحرى تطل على السُلمانية كومباوند
637,200 جنيه مصري

بعمارات شركة حيــاه بحى المخابرات ارقى احياء حدائق اكتوبر 177م بحرى تطل على السُلمانية كومباوند


شقق للبيع - بعمــارات حيــــاه بحدائق اكتوبر حى المخابرات بجوار الحى الايطالى وامام بالم فيو وتاون فيو 15 دقيقة من ميدان الرماية - 10 دقائق من الطريق الدائرى ومو

عقارات للبيع فى القاهره الكبرى 2017
بحدائق اكتوبر حى المخابرات فيلا دوبلكس 255م بحرى بالكامل بحديقة 150م ومدخل خاص بتسهيلات 48 شهر
3,400 جنيه مصري

بحدائق اكتوبر حى المخابرات فيلا دوبلكس 255م بحرى بالكامل بحديقة 150م ومدخل خاص بتسهيلات 48 شهر


بعمـــارات شركة حيـــاه بحى المخابرات ارقى احياء حدائق اكتوبر بجوار الحى الايطالى وسدرة كومباوند وامام بالم فيو وكنز كومباوند مباشرة على بعد 10 دقائق من ميدان

عقارات للبيع فى القاهره الكبرى 2017
فيلات للبيع في 6 اكتوبر - بحى المخابرات فيلا دوبلكس 290م ناصية بمدخل خاص على ميدان من المساحات الخضراء
3,500 جنيه مصري

فيلات للبيع في 6 اكتوبر - بحى المخابرات فيلا دوبلكس 290م ناصية بمدخل خاص على ميدان من المساحات الخضراء


فيلات للبيع في 6 اكتوبر - بعمــارات حيـــاه بحى المخابرات حدائق اكتوبر بجوار الحى الايطالى وسدرة كومباوند وامام بالم فيو وكنز كومباوند مباشرة دقائق من ميدان ا

عقارات للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقتك بعمــارات شركة حيـــاه بحى المخابرات ارقى احياء حدائق اكتوبر بتسهيلات تصل الى 48 شهر
3,800 جنيه مصري

شقتك بعمــارات شركة حيـــاه بحى المخابرات ارقى احياء حدائق اكتوبر بتسهيلات تصل الى 48 شهر


بعمـــارات شركة حيـــاه بحى المخابرات ارقى احياء حدائق اكتوبر بجوار الحى الايطالى وجولف ريزيدنس وامام بالم فيو وكنز كومباوند موقع مميز على طريق القاهرة الفي

عقارات للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع - حيـــاه ... شقتك فى حى المخابرات بحدائق اكتوبر بتسهيلات تصل الى 36 شهر
3,500 جنيه مصري

شقق للبيع - حيـــاه ... شقتك فى حى المخابرات بحدائق اكتوبر بتسهيلات تصل الى 36 شهر


شقق للبيع - بعمـــارات شركة حيـــاه بارقى مواقع حدائق اكتوبر حى المخابرات بجوار الحى الايطالى وجولف ريزيدانس وامام كنز كومباوند مباشرة دقائق من ميدان الرماي

عقارات للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع بالياسمين 8 التجمع الخامس مساحة 250م استلام فورى
2,100,000 جنيه مصري

شقة للبيع بالياسمين 8 التجمع الخامس مساحة 250م استلام فورى


بموقع عبقرى بالياسمين 8 فيو رائع مساحة 250م ريسبشن 4 قطع 4 غرفة نوم وليفنج استلام فورى مطلوب -جنيةتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار

عقارات للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع بالتجمع الخامس اكسترا هاى لوكس بالحى الاول
1,800,000 جنيه مصري

شقة للبيع بالتجمع الخامس اكسترا هاى لوكس بالحى الاول


بموقع تحفة بالحى الاول فيلات شقة 180م تشطيب اكسترا سوبر لوكس استلام فورى مطلوب -جنية كاش والباقى -0جنية تقسيط على 12 شهرتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عق

عقارات للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق لببيع فى كومبوند ستون ريزدنس التجمع الخامس
1,820,000 جنيه مصري

شقق لببيع فى كومبوند ستون ريزدنس التجمع الخامس


اخر فرصة للاستثمار والسكن بالتجمع الخامس شقتك على اكبر بحيرة ومسطحات خضراء بأفضل كومباوند بالقاهرة الجديدة مساحة 175م و 220م بأقل سعر فى التجمع كله ومقدم 10% وتسه

عقارات للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع بالتجمع الخامس بالنرجس 220م 3/4 تشطيب
1,650,000 جنيه مصري

شقة للبيع بالتجمع الخامس بالنرجس 220م 3/4 تشطيب


شقة لقطة بموقع رائع بالنرجس 220م بحرى ناصية 3/4 تشطيب استلام فورى مطلوب -جنيةتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار

عقارات للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق لببيع فى كومبوند ستون ريزدنس التجمع الخامس
1,820,000 جنيه مصري

شقق لببيع فى كومبوند ستون ريزدنس التجمع الخامس


اخر فرصة للاستثمار والسكن بالتجمع الخامس شقتك على اكبر بحيرة ومسطحات خضراء بأفضل كومباوند بالقاهرة الجديدة مساحة 175م و 220م بأقل سعر فى التجمع كله ومقدم 10% وتسه

عقارات للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع بمشروع سراى بالتجمع الخامس مساحة 125م
1,200,000 جنيه مصري

شقة للبيع بمشروع سراى بالتجمع الخامس مساحة 125م


فرصة بمشروع سراى فيو تحفة مساحة 125م بأقل اوفر بالمشروع لظروف ولسرعة البيعتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار

عقارات للبيع فى القاهره الكبرى 2017

شقق للبيع فى القاهرة الجديدة 2017

ماذا تعرف عن التجمع الخامس ؟ التجمع الخامس هو حي


ماذا تعرف عن التجمع الخامس ؟ التجمع الخامس هو حي من أحياء القاهرة الجديدة وأكبر أحياءها وأشهرهم وأرقاهم، ويطلق البعض على القاهرة الجديدة اسم التجمع الخامس نظرا لشهرة هذا الحي وأتساعه، ويتميز هذا الحي عن باقي أحياء القاهرة الجديدة بالتقسيم والتخطيط الممتاز للشوارع والطرق، ويتميز بالهدوء وأنخفاض الكثافة السكانية .. وأيضا تميزها بالمساحات المختلفة للشقق السكنية المتوفرة في سوق العقارات مصرسواء كانت نظام شقق بالتقسيط أو شقق تمليك أو شقق إيجار جديد؛ هذا نتيجة الأستثمارالعقاري الجيد في المنطقة وتوافر العقارات سواء عقارات للبيع أو عقارات للإيجار، وبما أنها تحتل موقع أستراتيجي متميز في -

شقق للبيع فى القاهرة الجديدة 2017

ماذا تعرف عن التجمع الخامس ؟ التجمع الخامس هو حي


ماذا تعرف عن التجمع الخامس ؟ التجمع الخامس هو حي من أحياء القاهرة الجديدة وأكبر أحياءها وأشهرهم وأرقاهم، ويطلق البعض على القاهرة الجديدة اسم التجمع الخامس نظرا لشهرة هذا الحي وأتساعه، ويتميز هذا الحي عن باقي أحياء القاهرة الجديدة بالتقسيم والتخطيط الممتاز للشوارع والطرق، ويتميز بالهدوء وأنخفاض الكثافة السكانية .. وأيضا تميزها بالمساحات المختلفة للشقق السكنية المتوفرة في سوق العقارات مصرسواء كانت نظام شقق بالتقسيط أو شقق تمليك أو شقق إيجار جديد؛ هذا نتيجة الأستثمارالعقاري الجيد في المنطقة وتوافر العقارات سواء عقارات للبيع أو عقارات للإيجار، وبما أنها تحتل موقع أستراتيجي متميز في قلب القاهرة الجديدة وقربها تماما من المرافق ووسائل المواصلات المختلفة خلق نوع من المواءمة مع المكان بالرغم من بعده عن باقي المناطق المعروفة .. أقرأ المزيد من هنا -

شقق للبيع فى القاهرة الجديدة 2017

لو انت وسيط عقارى خاارج القاهرة وعندك عقارات كتير ومحتاج


لو انت وسيط عقارى خاارج القاهرة وعندك عقارات كتير ومحتاج حد يساعدك فى تسويقها شوف عقار عندها الحل فقط كلمنا على : - - - -

شقق للبيع فى القاهرة الجديدة 2017

شقة للبيع فى القاهرة الجديدة الحق و اشتري شقة فى


شقة للبيع فى القاهرة الجديدة الحق و اشتري شقة فى كومبوند فى التجمع الخامس ادفع 10% مقدم و قسط الباقى على 5 سنين بدووون فوائــد ,, ستون رزيدنس القاهرة الجديدة، شقة للبيع بستون بارك ريزيدنس، بجوار القطامية هايتس، -

شقق للبيع فى القاهرة الجديدة 2017

ماذا تعرف عن التجمع الخامس ؟


التجمع الخامس هو حي من أحياء القاهرة الجديدة وأكبر أحياءها وأشهرهم وأرقاهم، ويطلق البعض على القاهرة الجديدة اسم التجمع الخامس نظرا لشهرة هذا الحي وأتساعه، ويتميز هذا الحي عن باقي أحياء القاهرة الجديدة بالتقسيم والتخطيط الممتاز للشوارع والطرق، ويتميز بالهدوء وأنخفاض الكثافة السكانية .. وأيضا تميزها بالمساحات المختلفة للشقق السكنية المتوفرة في سوق العقارات مصرسواء كانت نظام شقق بالتقسيط أو شقق تمليك أو شقق إيجار جديد؛ هذا نتيجة الأستثمارالعقاري الجيد في المنطقة وتوافر العقارات سواء عقارات للبيع أو عقارات للإيجار، وبما أنها تحتل موقع أستراتيجي متميز في قلب القاهرة الجديدة وقربها تماما من المرافق ووسائل المواصلات المختلفة خلق نوع من المواءمة مع المكان بالرغم من بعده عن باقي المناطق المعروفة .. ورغم أن مع بداية عام 2017 زادت أسعار الشقق بنسبة 16.5% إلا أن مستوى الطلب عليها زاد بنسبة 100% وهذا يدل على أهمية التجمع الخامس كاموقع وبالتالي زادت الأسعار بناء على مبدأ زيادة الطلب .. نظرا للأقبال التاريخي لشراء العقارات في التجمع الخامس فقد زادت نسبة الأستثمارات العقارية بشكل كبير وأصبح الحصول على شقق للبيع أو شقق للإيجار متاح وبمساحات مختلفة تتراوح ما بين 115 _300 متر تقريبا ... وسعر المتر المربع يبدأ من 5.500 _ 6.300 جنيه مصري بالنسبة للشقق .. والإيجارات تختلف بأختلاف الحي والمنطقة .. ونظام الشقق والعقارات متوفر بصور متعددة على حسب طلب المشتري سواء كاملة التشطيب أو نصف تشطيب أو بدون تشطيب وكل حالة لها عيوبها ومميزاتها حسب رغبة المشتري أو المستفيد .. غير أنه في المجمل تقسيمات العقارات في التجمع الخامس راقية جدا وتخطيطها ممتاز .. ومن الأحياء التي يشتهر بها التجمع الخامس : البنفسج، اللوتس، المستثمرين الشمالية، المستثمرين الجنوبية، النرجس، الياسمين، وأشهر شارع في التجمع الخامس هو شارع التسعين إذ أن في بدايته داون تاون القطامية أو المشهور بالداون تاون ويوجد فيه مجموعة معروفة من البنوك والمستشفى الجوي وجامعة المستقبل والجامعة الأمريكية وعدد من المولات وايضا فندق الدوسيت .. هذا يعزز قيمة العقارات في هذا الحي إذ أنه منطقة حيوية وبها مجمع لا بأس به من المولات والخدمات ..

بيع العقارات و الاراضي يسجل الاعلي ربحا للاستثمار الاقتصادي في مصر

يعتقد الخبراء العقارين أن المشاريع السكنية التي أطلقتها الدولة لمنافسة القطاع الخاص في مجال الاستثمار العقاري، لن تتسبب بشكل كبير في انخفاض أسعار الوحدات العقارية؛ إذ إن البعد الرئيسي للأزمة هو طرح الدولة للأراضي بأسعار مرتفعة، محققة من وراء ذلك أرباحًا خيالية، معتبرين أن الحل يتمثل في وضع سياسات تنظم سوق العقارات وأيضًا وضع برنامج إسكان ممول بشكل جيد.

تقف عوامل متنوعة أمام ارتفاع أسعار الوحدات العقارية في مصر خلال الأعوام الأخيرة، والتي تحتل عوامل ارتفاع أسعار مواد البناء وتحديدًا الحديد نتيجة ارتفاع سعر الدولار، وانخفاض القيمة المحلية للعملة المصرية، مراتب أولى في قائمة عوامل ارتفاع أسعار الوحدات العقارية في مصر، وبقاء الضاربة عليها.

عن الأسعار في الأعوام المقبلة، يتوقع المرشدي أن الأسعار لن تنخفض أمام المستهلك، سواء كانت وحدات فاخرة أو إسكانًا متوسطًا، مُرجحًا أن يشهد هذا العام زيادة في أعداد أنواع العقارات لذوي الطبقة المتوسطة التي يحتاجها السوق مقابل تراجع لإنشاء الوحدات الفاخرة والفيلات، بأسعار ثابتة بشكل كبير.

توجه المستهلكين المصريين للمضاربة في سوق العقارات، تزامن مع توجه الشركات لمد أجل سداد أقساط الوحدات العقارية، من أربع سنوات إلى سبع سنوات، فضلًا عن لجوء بعض الشركات إلى إعفاء العملاء من سداد دفعة مقدمة لتشجيعهم على خطوة الشراء، مقابل رفع أسعار البيع.

والفقاعة العقارية، هي المرحلة التالية لمرحلة تجاوز سعر العقار لسعره الحقيقي والعادل بشكل مبالغ فيه، نتيجة هوس المستثمرين للاستحواذ على أصول العقارات، بأسعار شديدة الارتفاع، قبل أن ينتهي هذا الأمر بتراجع للأسعار بشكل مُفاجئ، فيما يُعرفه الخبراء «بالفقاعة العقارية».

أصبح الاتجاه العام للاستثمار في مصر حاليًا هو الاستثمار العقاري بمختلف أنواعه سواء شقق سكنية أو محلات تجارية أو استصلاح أراضي! وجاء ذلك نتيجة لتذبذب سعر الدولار في السوق المصري، حيث وصل سعر الدولار في بداية العام الحالي إلى 9 جنيهات في السوق السوداء ومن المتوقع أن يظل سعره في زيادة مستمرة ليصل إلى 10 جنيهات في نهاية العام . ويرجع ذلك إلى صعوبة الحصول على العملات الأجنبية نتيجة: انعدام السياحة وقلة الاستثمارات الأجنبية في مختلف المجالات بسبب الوضع الآمني للبلاد وتراجع الدعم الخليجي للبلاد بعد انخفاض سعر برميل البترول.

لذا فإن الغالبية العظمى من المستثمرين تتخذ من سوق العقارات الوجهة الأساسية لاستثمارتها. لذا إن كان اختيارك قد وقع على العقارات لاستثمار أموالك فإنك على الأرجح تعي جيدًا فوائد الاستثمار هناك، لذا سوف نقوم بطرح بعض النصائح التي يجب عليك مراعتها قبل الاستثمار:                

عمل أبحاث عن السوق

من المهم دراسة السوق جيدًا قبل استثمار أموالك في أي نوع عقار، لتضمن أن قرار الشراء سوف يجلب لك عائد استثمار مرتفع في المستقبل. ويكون ذلك عن طريق معرفة أهم مواقع عقارات مصر ذات الطلب المرتفع.

وفقًا لبحث قمنا بإجراءه مؤخرًا على موقع بروبرتي فايندر.إيجيبت وجدنا أن المواقع التالية هي الأكثر انتشارًا من حيث الطلب على شقق للبيع هي:

شقق للبيع

*ومن الجدير بالذكر أن الاستثمار في المجمعات السكنية الجديدة هو الأكبر من حيث عائد الاستثمار.

الميزانية

إذا كنت ترغب في شراء عقارللإيجار يجب أن تحتفظ بنسبة من رأس المال تكفي لتغطية قيمة الإيجار لأول 6 شهور، حتى تتمكن من تهيئة العقار وتجهيزه بالكامل قبل عرضه للإيجار وتتراوح هذه التكلفة مابين 20,000 إلى 40,000 جنيه؛ هذا بالإضافة إلى الأخذ بعين الاعتبار الرسوم القانونية ورسوم التوكيل العقاري والمفروشات…إلخ، وإذا كنت ستقوم بالشراء عن طريق التمويل العقاري يُرجح الاستعانة بحاسبة القروض العقارية من هنا حتى تتمكن من حساب عدد الدفعات التي يجب عليك سدادها في وقت زمني محدد.

وفقًا لبحث قمنا بإجراءه مؤخرًا على موقع بروبرتي فايندر.إيجيبت وجدنا أن المواقع التالية هي الأكثر انتشارًا من حيث الطلب على شقق للايجار هي:

شقق للايجار

اختيار المُستأجر/المُشتري المُستهدف

كيفية تحديد العميل المُستدف ومخاطبته

تحديد المُستأجر أو المُشتري المُستهدف من أهم الأشياء التي يجب أخذها بعين الاعتبار قبل الاستثمار في عقار ويكون ذلك عن طريق: معرفة أهم مواقع العقارات التي يكثُر عليها الطلب (كما ذكرنا سالفًا في النقطتين السابقتين) – معرفة اهتمامات العميل وإبراز هذه المميزات له عند اتمام الصفقة (مثل: وسائل المواصلات المحيطة بالعقار – المدارس والأسواق التجارية … إلخ).

المقارنة

قبل شراء العقار يجب أن تقوم بعمل بحث شامل عن أسعار الوحدات المماثلة في المنطقة التي ترغب في الشراء فيها.. ويمكنك الاطلاع عن أسعار الوحدات المختلفة من هنا.

العمل مع الكيانات المعتمدة

الوكلاء العقاريين

العمل مع وكلاء عقاريين معتمدين سوف يضمن لك: الاستفادة من خبرتهم في السوق، وسرعة الوصول إلى العميل المُستهدف، كما يمكنك الاستفادة من حصيلة العملاء الموجودة لديهم. ولكن يجب أن تحرص على الاطلاع على أوراق الاعتماد الخاصة بالشركة قبل بدء التعامل.

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

التمويل العقاري:

اغراض الاستتثمار العقاري تبعا لانواع البيع:

    الشقق

    العمارة

    منزل

    محل

   اراضي

   فيلا

الروف 

أولويات الشراء والتي يتشكل علي اساسها انماط البيع والقيمة البيعية:

السعر

المنطقة

المساحة

تشطيب الشقة و سنه بناء لبعمارة و التراخيص و الحاجات القانونية الخاصة بالشقة

تعالوا بقى نتكلم عن  السعر

زي ما اتفقنا ان السعر له عامل أساسي جدا في سرعة عملية بيع أي شقة  عشان كده لو الشقة او العقار اللي انت عارضة للبيع ســــــــعره عالي في منطقة معروف عنها أسعار أقل ، يبقى مش هتقدر تبيع بسهولة ابدا كمان لازم تاخد بالك ان لو شقتك اتاخد عنها فكرة انك مــصصم تبيعها بسعر عالي ، و انك مش هتنزل سعرها ابدا معظم المشترين مش هيفكروا يجوا حتى يشوفوا الشقة عشان يعرفــــوا ان الشقـــة مـــثلا تستاهل و انت مش طالب سعر عالي و خلاص

كيف تحدد قيمة العقار ؟

قيمة العقار فى معظم الأحيان تكون غير واقعية و تقوم على الإفتراض بناء على خبرة الشخص صاحب العقار و الذى يقوم بالتقييم و بالطــــبع عادة ما يكون هناك اختلافات بين صاحب العقار اللي  بيقوم بالتقييم و بين العملاء اللي بيفكروا يشتروا العقار، لأن الأسعـــار أصبــحت نسبية  نظراً لإعتمادها على وجهات النظر و ُبعدها عن الحقائق الثابتة بالعقار نفسه

الخطوات اللازمة التى تساعد صاحب العقار على تحديد قيمة عقاره بناء على الحقائق المتعلقة بالعقار نفسه و ليس بناء على وجهات النظر

 موقع العقار: عن طريق تحديد موقع عقارك بدقة ليس فقط بالحى المتواجد به العقار و لكن بالمنطقة و الشارع و ذلك يمكن من خلال تحديده على الخريطة و رؤية متوسط الأسعار

 كمية العقارات الموجودة بتلك المنطقة: حيث أن نظرية العرض و الطلب تفرض نفسها بقوة بسوق العقــارات،  فلذلك كن حريــصاً ألا يكـــون سعر عقارك بعيد جداً عن باقى العقارات الموجودة بنفس المنطقة

مواصفات العقار المادية: من مساحة، و سنة البناء و عدد الغرف و الدور الكائن به العقار

الحالة القانونية للعقار: حيث أن تسجيل عقد العقار يزيد من قيمة العقار المادية

واجهة العقار و الخدمات المقدمة مثل: الأسانسير و الأمن و الحراسة

تقييم الخدمات المحيطة بالعقار من مستشفيات قريبة و المدارس و المطاعم و الكافيتريات وهى تعتبر لحد كبير عامل ثانوى

وكمان لازم تكون عارف ان الناس و السوق و الاقتصاد بيتغيروا ، عشان كدا لازم دايما يبقا عندك قابلية للتغيربالنسبة للسوق و الناس و الحالة الاقتصادية للبلد

أسوأ مشاكل العقار : السوق ، السكان و العيوب الفنية

بيقول خبراء العقار ان الاستثمار بتأجير العقار لا يناسب كل المستثمرين، خصوصا، اللي دايما بيتضايقوا من اي مشكلة تحدث في العقار لأن الـــمشاكل لا بد من حدوثــهـــا عاجلا أو آجلا حتى لو كانت العقارات جديدة تماما. كمان لازم على كل للمستثمرين الجداد في العقار من اتباع نصائح الخبراء فيــــــما يتعـــــــــلق بالمشاكــــل المحتــــملة من المستأجرين

أول المشكلات اللي بيخاف منها دايما أي مستثمر في أي عقارات سواء مستثمر كبير أو صغير هي مشكلة السكان المشاغبين

مشكلة السكان المشاغبين

مشكلة السكان المشاغبين تضاف الى جملة من المتاعب اللي بتبقى مصاحبة للاستثمار العقاري التي لازم ياخد باله منــها أي مستثمر عقاري قبل ما يفكر في دخول مجال تأجير العقارات. مش دايما بتكون أهم مشكلة بتقابل ملاك العقارات هي مواعيد دفـــــــع الايجــــار زي ما بعـــض الاشخاص متخيلين ، لأن نسبة قليلة كده هي اللي بتبقا مش ملتزمة بدفع الايجار في مواعيده و ده بيدي حق لصاحب العقار (حق قانوني) انه يفسخ التعاقد عشان كده مشكلة الايجار و مواعيده بتعتبر مشكلة سهلة الحل

ولو عايز تعرف أكتر عن التفاصيل اللي محتاجها لأفضل إستثمار في العقارات، عقارماب عملتـــلك دليل للإستثــــمار في العـقارات ممكن تقرأه وتعرف المميزات والعيوب

بعض السكان المستأجرين بيتوقعوا ان مالك العقار لازم يقوم بكل وظائف الصيانة الصغيرة حتى ولو كانت تغيير لمبات الكهرباء! وصـــولا الى مشكلة مثلا مع محصل الفواتير الكهرباء و التليفون اللي الساكن هو اللي المفروض يكون مسئول هو عنها 

واذا كان مستثمر العقار من النوع الذي ينزعج بسرعة، فأن هذه المشاكل المتكررة سوف تؤرق لياليه الى درجة انـــه ســـوف يفــقد حماسه للعقار بسرعة. وهناك العديد من اشتراطات السلامة التي يلتزم بها مالك العقار قانونيا قبل تأجيره والا تعرض للمسآلة في حـال وقـــوع مكروه لاحد سكانه بسبب حاجة في المنزل بايظة و مقالش عنها . لكن اسوأ المخاطر على الاطلاق هم السكان انفسهم!

التمويل

من المشاكل المهمة اللي بتواجهك كمان  كمستثمر صاحب عقار انك بتكون محتاج الشقة تكون متأجرة طول الوقت عشان تغطي كل مصاريفها سواء لو الشقة انت مشتريها بالتقسيط و محتاج تدفع مبلغ كبير قسط شهري فانك تكون مأجرها اكيد هيساعدك في التكاليف دي ، او كمان لو مش عايز يبقا عليك عبء مصاريف المياه و الكهراباء و الغاز اللي انت هتكون انت ملتزم بيها لما تكون الشقة مش متأجرة و انت لازم تغطي كل مصاريفها

تقلبات السوق و تراجع مستوى الأسعار

واذا وقعت تقلبات في السوق وتراجع معدل الاسعار، ممكن يلاقي المستثمر نفسه بيمتلك عقارا اقل قيمة من القرض المصرفي الذي اقترضـــه  لشراء العقار، أو من المبلغ المقسط اللي لسه بيدفعه كقيمة كليه للعقار

العيوب الفنية في العقار

هناك ايضا مخاطر وجود عيوب فنية خطيرة في العقار تكلف المشتري الكثير من المال لاصلاحها كضرورة قانونية قبل التأجــــير مما يقـــلل كل هوامش الربح المتوقعة لو تم عرضه للايجار في الحاله بتاعته  لحد ما تتم جميع الاصلاحات فيرجع الربح تاني للمتوقع 

 

في هذه الحالات، سواء كانت المشكلة هي مشاغبة السكان او مخاطر العقار الاخرى، فان الحل الوحيد لمن ينزعج من مشاكل العقار هو البيع    والاتجاه لمجالات استثمارية اخرى تكون ملائمة اكثر لطبيعة المستثمر