موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















فيلات دوبلكس للبيع فى القاهرة

فيلات دوبلكس للبيع في القاهرة  متميزة فيلات دوبلكس للبيع في القاهرة متميزة

شقة دوبلكس للبيع كورنيش المعادي اول صف مباشر على النيل والاهرامات هاي لوكس
4,000,000 جنيه مصري

شقة دوبلكس للبيع كورنيش المعادي اول صف مباشر على النيل والاهرامات هاي لوكس


300متر دوبلكس - دور 27 : رسيبشن كبير 5 قطع - حمام ضيوف - مطبخ كامل خشب - مخزن دور28 : 3 غرف - ليفنج - 2 حمام (1ماستر) - دواليب بلاكار سوبر لوكس فاخر - ارضيات HDF تحتها باركيه - أن

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
دوبلكس باارقي اماكن التجمع الخامس غرب اربيلا حي القضاة
1,600,000 جنيه مصري

دوبلكس باارقي اماكن التجمع الخامس غرب اربيلا حي القضاة


دوبلكس باارقي اماكن التجمع الخامس غرب اربيلا حي القضاة امام كمبوند الدبلوماسيين عبارةً عن دوبلكس مكون من دورين الدور الثاني شقة مساحتها ١٧٥متر عبارة عن3 غرف و

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
دوبلكس 272م ﺑﻣﻧطﻘﺔ اﻻﻧدﻟس وﺳط اﻛﺑر ﻛﻣﺑوﻧدات ﺑﺎﻟﻘﺎھرة اﻟﺟدﯾدة ﺑﺗﺳﮭﯾﻼت ﻋﻠﻰ ٥٠ ﺷﮭر
غير محدد

دوبلكس 272م ﺑﻣﻧطﻘﺔ اﻻﻧدﻟس وﺳط اﻛﺑر ﻛﻣﺑوﻧدات ﺑﺎﻟﻘﺎھرة اﻟﺟدﯾدة ﺑﺗﺳﮭﯾﻼت ﻋﻠﻰ ٥٠ ﺷﮭر


ﺑﺄﻗل ﺳﻌر ﻟﻠﻣﺗر واطول ﻓﺗره ﺳداد ھﺗﻘدر ﺗﻣﺗﻠك دوبلكس 272م ﺑﻣﻧطﻘﺔ اﻻﻧدﻟس وﺳط اﻛﺑر ﻛﻣﺑوﻧدات ﺑﺎﻟﻘﺎھرة اﻟﺟدﯾدة (اﻋﻣﺎر ــ ﻣﻔﯾدا ــ ﻣﺎوﻧﺗن ﻓ

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
دوبلكس 272م بأرﻗﻰ ﻣواﻗﻊ الأندلس وﺳط اﻛﺑر تجمع ﻛﻣﺑوﻧدات ﺑﺎﻟﻘﺎھرة اﻟﺟدﯾدة.
غير محدد

دوبلكس 272م بأرﻗﻰ ﻣواﻗﻊ الأندلس وﺳط اﻛﺑر تجمع ﻛﻣﺑوﻧدات ﺑﺎﻟﻘﺎھرة اﻟﺟدﯾدة.


ﺑﺄرﻗﻰ ﻣوﻗﻊ ﺑﺎﻻﻧدﻟس دوبلكس 272م ﻋﻠﻰ ﺷﺎرع ٤٠م ، واﺟﮭة ﺑﺣرى ، ﺑﺎﻟﻘرب ﻣن ﺷﺎرع اﻟﺗﺳﻌﯾن واﺳﻛن وﺳط اﻛﺑر ﻛﻣﺑوﻧدات ﺑﺎﻟﻘﺎھرة اﻟﺟدﯾدة ( اﻋﻣﺎر ـ

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة دوبلكس بحديقة ومدخل خاص بحى الأندلس بقلب القاهرة الجديدة - التجمع الخامس
غير محدد

شقة دوبلكس بحديقة ومدخل خاص بحى الأندلس بقلب القاهرة الجديدة - التجمع الخامس


دوبلكس بمساحة 272م + حديقة ومخل خاص مكونة من: ريسبشن 4 قطع - 3 نوم - 3 حمام - ليفنج - غرفة ملابس - غرفة خادمة. تسهيلات فى السداد ت: - - -

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع دوبلكس 350 م بحري بحديقة خاصة بافضل فيلات الياسمين خطوة من التسعين
2,750,000 جنيه مصري

شقق للبيع دوبلكس 350 م بحري بحديقة خاصة بافضل فيلات الياسمين خطوة من التسعين


للبيع دوبلكس 350 م + حديقة خاصة 150 م بالقرب من التسعين والخدمات عبارة عن 3 نوم – 3 حمام – ريسبشن 5 قطع – ليفينج – غرفة مكتب تشطيب هاي لوكس – أرضيات رخام – بحري فيو ح

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
دوبلكس غرب اربيلا بدروم مرتفع وارضي علي قطعة 3 نواصي
3,500,000 جنيه مصري

دوبلكس غرب اربيلا بدروم مرتفع وارضي علي قطعة 3 نواصي


دوبلكس غرب ارابيلا بدروم مرتفع وارضي علي قطعة علي 3 نواصي علي حديقة مساحة 480+ 200م حديقة بها حمام سباحة نص تشطيب مطلوب - للاستفسار علي الارقام التاليه - او -تم نشر ا

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
فيلا دوبليكس بالاندلس التجمع الخامس لقطة
1,390,000 جنيه مصري

فيلا دوبليكس بالاندلس التجمع الخامس لقطة


فيلا دوبليكس بالاندلس التجمع الخامس لقطة بيزمنت وارضى 310 م وحديقة 100 متر بنظام اتحاد ملاك مطلوب 4500 للمتر 50% مقدم والباقى على سنىة استلام سنة - - - ‎٢٠٣ غرب ارابيل

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
دوبلكس باارقي اماكن التجمع الخامس غرب اربيلا حي القضاة
1,600,000 جنيه مصري

دوبلكس باارقي اماكن التجمع الخامس غرب اربيلا حي القضاة


دوبلكس باارقي اماكن التجمع الخامس غرب اربيلا حي القضاة امام كمبوند الدبلوماسيين عبارةً عن دوبلكس مكون من دورين الدور الثاني شقة مساحتها ١٧٥متر عبارة عن3 غرف و

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
دوبلكس 272م ﺑﻣﻧطﻘﺔ اﻻﻧدﻟس وﺳط اﻛﺑر ﻛﻣﺑوﻧدات ﺑﺎﻟﻘﺎھرة اﻟﺟدﯾدة ﺑﺗﺳﮭﯾﻼت ﻋﻠﻰ ٥٠ ﺷﮭر
غير محدد

دوبلكس 272م ﺑﻣﻧطﻘﺔ اﻻﻧدﻟس وﺳط اﻛﺑر ﻛﻣﺑوﻧدات ﺑﺎﻟﻘﺎھرة اﻟﺟدﯾدة ﺑﺗﺳﮭﯾﻼت ﻋﻠﻰ ٥٠ ﺷﮭر


ﺑﺄﻗل ﺳﻌر ﻟﻠﻣﺗر واطول ﻓﺗره ﺳداد ھﺗﻘدر ﺗﻣﺗﻠك دوبلكس 272م ﺑﻣﻧطﻘﺔ اﻻﻧدﻟس وﺳط اﻛﺑر ﻛﻣﺑوﻧدات ﺑﺎﻟﻘﺎھرة اﻟﺟدﯾدة (اﻋﻣﺎر ــ ﻣﻔﯾدا ــ ﻣﺎوﻧﺗن ﻓ

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
دوبلكس 272م بأرﻗﻰ ﻣواﻗﻊ الأندلس وﺳط اﻛﺑر تجمع ﻛﻣﺑوﻧدات ﺑﺎﻟﻘﺎھرة اﻟﺟدﯾدة.
غير محدد

دوبلكس 272م بأرﻗﻰ ﻣواﻗﻊ الأندلس وﺳط اﻛﺑر تجمع ﻛﻣﺑوﻧدات ﺑﺎﻟﻘﺎھرة اﻟﺟدﯾدة.


ﺑﺄرﻗﻰ ﻣوﻗﻊ ﺑﺎﻻﻧدﻟس دوبلكس 272م ﻋﻠﻰ ﺷﺎرع ٤٠م ، واﺟﮭة ﺑﺣرى ، ﺑﺎﻟﻘرب ﻣن ﺷﺎرع اﻟﺗﺳﻌﯾن واﺳﻛن وﺳط اﻛﺑر ﻛﻣﺑوﻧدات ﺑﺎﻟﻘﺎھرة اﻟﺟدﯾدة ( اﻋﻣﺎر ـ

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة دوبلكس بحديقة ومدخل خاص بحى الأندلس بقلب القاهرة الجديدة - التجمع الخامس
غير محدد

شقة دوبلكس بحديقة ومدخل خاص بحى الأندلس بقلب القاهرة الجديدة - التجمع الخامس


دوبلكس بمساحة 272م + حديقة ومخل خاص مكونة من: ريسبشن 4 قطع - 3 نوم - 3 حمام - ليفنج - غرفة ملابس - غرفة خادمة. تسهيلات فى السداد ت: - - -

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع دوبلكس 350 م بحري بحديقة خاصة بافضل فيلات الياسمين خطوة من التسعين
2,750,000 جنيه مصري

شقق للبيع دوبلكس 350 م بحري بحديقة خاصة بافضل فيلات الياسمين خطوة من التسعين


للبيع دوبلكس 350 م + حديقة خاصة 150 م بالقرب من التسعين والخدمات عبارة عن 3 نوم – 3 حمام – ريسبشن 5 قطع – ليفينج – غرفة مكتب تشطيب هاي لوكس – أرضيات رخام – بحري فيو ح

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
دوبلكس غرب اربيلا بدروم مرتفع وارضي علي قطعة 3 نواصي
3,500,000 جنيه مصري

دوبلكس غرب اربيلا بدروم مرتفع وارضي علي قطعة 3 نواصي


دوبلكس غرب ارابيلا بدروم مرتفع وارضي علي قطعة علي 3 نواصي علي حديقة مساحة 480+ 200م حديقة بها حمام سباحة نص تشطيب مطلوب - للاستفسار علي الارقام التاليه - او -تم نشر ا

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
فيلا دوبليكس بالاندلس التجمع الخامس لقطة
1,390,000 جنيه مصري

فيلا دوبليكس بالاندلس التجمع الخامس لقطة


فيلا دوبليكس بالاندلس التجمع الخامس لقطة بيزمنت وارضى 310 م وحديقة 100 متر بنظام اتحاد ملاك مطلوب 4500 للمتر 50% مقدم والباقى على سنىة استلام سنة - - - ‎٢٠٣ غرب ارابيل

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة دوبلكس للبيع كورنيش المعادي اول صف مباشر على النيل والاهرامات هاي لوكس
4,000,000 جنيه مصري

شقة دوبلكس للبيع كورنيش المعادي اول صف مباشر على النيل والاهرامات هاي لوكس


300متر دوبلكس - دور 27 : رسيبشن كبير 5 قطع - حمام ضيوف - مطبخ كامل خشب - مخزن دور28 : 3 غرف - ليفنج - 2 حمام (1ماستر) - دواليب بلاكار سوبر لوكس فاخر - ارضيات HDF تحتها باركيه - أن

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
فيلا دوبلكس للبيع بسعر مميز فى التجمع الخامس بالتقسيط بمقدم 25 % بدل من 40 % خلال شهر 11 / 2017  او نفاذ الوحدات المتاحه
1 جنيه مصري

فيلا دوبلكس للبيع بسعر مميز فى التجمع الخامس بالتقسيط بمقدم 25 % بدل من 40 % خلال شهر 11 / 2017 او نفاذ الوحدات المتاحه


تملك بأرقى مناطق التجمع الخامس بالقرب من شارع التسعين والجامعة الأمريكية ومول point 90 mall تتوسط مجموعة من الكمبوندات ( مونتن فيو _قطامية جراند _قطامية ديوز ) مميزا

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
فيلا دوبلكس للبيع بسعر مميز فى التجمع الخامس بالتقسيط بمقدم 25 % بدل من 40 % خلال شهر 11 / 2017  او نفاذ الوحدات المتاحه
1 جنيه مصري

فيلا دوبلكس للبيع بسعر مميز فى التجمع الخامس بالتقسيط بمقدم 25 % بدل من 40 % خلال شهر 11 / 2017 او نفاذ الوحدات المتاحه


الموقع العام : منطقة الأندلس تملك بأرقى مناطق التجمع الخامس بالقرب من شارع التسعين والجامعة الأمريكية ومول point 90 mall تتوسط مجموعة من الكمبوندات ( مونتن فيو _قطا

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
فيلا دوبلكس للبيع بسعر مميز فى التجمع الخامس بالتقسيط بمقدم 25 % بدل من 40 % خلال شهر 11 / 2017  او نفاذ الوحدات المتاحه
1 جنيه مصري

فيلا دوبلكس للبيع بسعر مميز فى التجمع الخامس بالتقسيط بمقدم 25 % بدل من 40 % خلال شهر 11 / 2017 او نفاذ الوحدات المتاحه


تملك بأرقى مناطق التجمع الخامس بالقرب من شارع التسعين والجامعة الأمريكية ومول point 90 mall تتوسط مجموعة من الكمبوندات ( مونتن فيو _قطامية جراند _قطامية ديوز ) مميزا

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
فيلا دوبلكس للبيع هاى لوكس
1,400,000 جنيه مصري

فيلا دوبلكس للبيع هاى لوكس


مساحة 400متر مبانى وروف 200متر حجر هشم يوجد عداد تلاتة فاز وعدد 5 نوم وعدد 3 حمام و 5 قطع رسيبشن وبانيو جاكوزى وشواية وشلال مياةتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
دوبلكس 257م للبيع  علي ناصيه  بحديقه 146م بحي بيت الوطن
5,000 جنيه مصري

دوبلكس 257م للبيع علي ناصيه بحديقه 146م بحي بيت الوطن


دوبلكس 257م للبيع علي ناصيه بحديقه 146م بحي بيت الوطن بمدخل خاص وقريبه من الشارع الرئيسي 3غرف نوم + ريسبشن 3قطع + 3حمام سعر المتر 5000 / مقدم 30% / اقساط حتي 84 شهر / استلا

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
فيلا دوبلكس للبيع بسعر مميز فى التجمع الخامس بالتقسيط بمقدم 25 % بدل من 40 % خلال شهر 11 / 2017  او نفاذ الوحدات المتاحه
1 جنيه مصري

فيلا دوبلكس للبيع بسعر مميز فى التجمع الخامس بالتقسيط بمقدم 25 % بدل من 40 % خلال شهر 11 / 2017 او نفاذ الوحدات المتاحه


التجمع الخامس قطعة 34 الموقع العام : منطقة الأندلس تملك بأرقى مناطق التجمع الخامس بالقرب من شارع التسعين والجامعة الأمريكية ومول point 90 mall تتوسط مجموعة من الكمب

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
فيلا دوبلكس للبيع بسعر مميز فى التجمع الخامس بالتقسيط بمقدم 25 % بدل من 40 % خلال شهر 11 / 2017  او نفاذ الوحدات المتاحه
غير محدد

فيلا دوبلكس للبيع بسعر مميز فى التجمع الخامس بالتقسيط بمقدم 25 % بدل من 40 % خلال شهر 11 / 2017 او نفاذ الوحدات المتاحه


تملك بأرقى مناطق التجمع الخامس بالقرب من شارع التسعين والجامعة الأمريكية ومول point 90 mall تتوسط مجموعة من الكمبوندات ( مونتن فيو _قطامية جراند _قطامية ديوز ) مميزا

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
فيلا دوبلكس للبيع بسعر مميز فى التجمع الخامس بالتقسيط بتسهيلات على 60 شهر بدل من 48 شهر خلال شهر 11 / 2017  او نفاذ الوحدات المتاحه
1 جنيه مصري

فيلا دوبلكس للبيع بسعر مميز فى التجمع الخامس بالتقسيط بتسهيلات على 60 شهر بدل من 48 شهر خلال شهر 11 / 2017 او نفاذ الوحدات المتاحه


تملك بأرقى مناطق التجمع الخامس بالقرب من شارع التسعين والجامعة الأمريكية ومول point 90 mall تتوسط مجموعة من الكمبوندات ( مونتن فيو _قطامية جراند _قطامية ديوز ) مميزا

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
فيلا دوبلكس للبيع بسعر مميز فى التجمع الخامس بالتقسيط بمقدم 25 % بدل من 40 % خلال شهر 11 / 2017  او نفاذ الوحدات المتاحه
1 جنيه مصري

فيلا دوبلكس للبيع بسعر مميز فى التجمع الخامس بالتقسيط بمقدم 25 % بدل من 40 % خلال شهر 11 / 2017 او نفاذ الوحدات المتاحه


التجمع الخامس قطعة 34 الموقع العام : منطقة الأندلس تملك بأرقى مناطق التجمع الخامس بالقرب من شارع التسعين والجامعة الأمريكية ومول point 90 mall تتوسط مجموعة من الكمب

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
فيلا دوبلكس للبيع بسعر مميز فى التجمع الخامس بالتقسيط بمقدم 25 % بدل من 40 % خلال شهر 11 / 2017  او نفاذ الوحدات المتاحه
1 جنيه مصري

فيلا دوبلكس للبيع بسعر مميز فى التجمع الخامس بالتقسيط بمقدم 25 % بدل من 40 % خلال شهر 11 / 2017 او نفاذ الوحدات المتاحه


تملك بأرقى مناطق التجمع الخامس بالقرب من شارع التسعين والجامعة الأمريكية ومول point 90 mall تتوسط مجموعة من الكمبوندات ( مونتن فيو _قطامية جراند _قطامية ديوز )تم نشر

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
للبيع دوبلكس 289م علي ناصيه بمدخل خاص وحديقه 67م بحي بيت الوطن
4,900 جنيه مصري

للبيع دوبلكس 289م علي ناصيه بمدخل خاص وحديقه 67م بحي بيت الوطن


للبيع دوبلكس 289م علي ناصيه بمدخل خاص وحديقه 67م بحي بيت الوطن قريبه من الشارع الرئيسي 4غرف نوم / ريسبشن 4 قطع / 4حمام سعر المتر 4900 / مقدم 30% / اقساط حتي 84 شهر للاستعلام

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
للبيع دوبلكس 221م علي ناصيه بمدخل خاص وحديقه 33م بحي بيت الوطن
6,600 جنيه مصري

للبيع دوبلكس 221م علي ناصيه بمدخل خاص وحديقه 33م بحي بيت الوطن


للبيع دوبلكس 221م علي ناصيه بمدخل خاص وحديقه 33م بحي بيت الوطن قريبه من الشارع الرئيسي 3غرف نوم / ريسبشن 5 قطع / 3حمام سعر المتر 6600 / مقدم 30% / اقساط حتي 84 شهر للاستعلام

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
فيلا دوبلكس للبيع بسعر مميز فى التجمع الخامس بالتقسيط بمقدم 25 % بدل من 40 % خلال شهر 11 / 2017  او نفاذ الوحدات المتاحه
1 جنيه مصري

فيلا دوبلكس للبيع بسعر مميز فى التجمع الخامس بالتقسيط بمقدم 25 % بدل من 40 % خلال شهر 11 / 2017 او نفاذ الوحدات المتاحه


تملك بأرقى مناطق التجمع الخامس بالقرب من شارع التسعين والجامعة الأمريكية ومول point 90 mall تتوسط مجموعة من الكمبوندات ( مونتن فيو _قطامية جراند _قطامية ديوز ) مميزا

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
فيلا دوبلكس للبيع بسعر مميز فى التجمع الخامس بالتقسيط بمقدم 25 % بدل من 40 % خلال شهر 11 / 2017  او نفاذ الوحدات المتاحه
1 جنيه مصري

فيلا دوبلكس للبيع بسعر مميز فى التجمع الخامس بالتقسيط بمقدم 25 % بدل من 40 % خلال شهر 11 / 2017 او نفاذ الوحدات المتاحه


تملك بأرقى مناطق التجمع الخامس بالقرب من شارع التسعين والجامعة الأمريكية ومول point 90 mall تتوسط مجموعة من الكمبوندات ( مونتن فيو _قطامية جراند _قطامية ديوز )تم نشر

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
فيلا دوبلكس للبيع بسعر مميز فى التجمع الخامس بالتقسيط بمقدم 25 % بدل من 40 % خلال شهر 11 / 2017  او نفاذ الوحدات المتاحه
1 جنيه مصري

فيلا دوبلكس للبيع بسعر مميز فى التجمع الخامس بالتقسيط بمقدم 25 % بدل من 40 % خلال شهر 11 / 2017 او نفاذ الوحدات المتاحه


تملك بأرقى مناطق التجمع الخامس بالقرب من شارع التسعين والجامعة الأمريكية ومول point 90 mall تتوسط مجموعة من الكمبوندات ( مونتن فيو _قطامية جراند _قطامية ديوز )تم نشر

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
فيلا دوبلكس للبيع بسعر مميز فى التجمع الخامس بالتقسيط بمقدم 25 % بدل من 40 % خلال شهر 11 / 2017  او نفاذ الوحدات المتاحه
1 جنيه مصري

فيلا دوبلكس للبيع بسعر مميز فى التجمع الخامس بالتقسيط بمقدم 25 % بدل من 40 % خلال شهر 11 / 2017 او نفاذ الوحدات المتاحه


تملك بأرقى مناطق التجمع الخامس بالقرب من شارع التسعين والجامعة الأمريكية ومول point 90 mall تتوسط مجموعة من الكمبوندات ( مونتن فيو _قطامية جراند _قطامية ديوز )تم نشر

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
فيلا دوبلكس للبيع بسعر مميز فى التجمع الخامس بالتقسيط بمقدم 25 % بدل من 40 % خلال شهر 11 / 2017  او نفاذ الوحدات المتاحه
1 جنيه مصري

فيلا دوبلكس للبيع بسعر مميز فى التجمع الخامس بالتقسيط بمقدم 25 % بدل من 40 % خلال شهر 11 / 2017 او نفاذ الوحدات المتاحه


تملك بأرقى مناطق التجمع الخامس بالقرب من شارع التسعين والجامعة الأمريكية ومول point 90 mall تتوسط مجموعة من الكمبوندات ( مونتن فيو _قطامية جراند _قطامية ديوز )تم نشر

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
فيلا دوبلكس للبيع بسعر مميز فى التجمع الخامس بالتقسيط بمقدم 25 % بدل من 40 % خلال شهر 11 / 2017  او نفاذ الوحدات المتاحه
1 جنيه مصري

فيلا دوبلكس للبيع بسعر مميز فى التجمع الخامس بالتقسيط بمقدم 25 % بدل من 40 % خلال شهر 11 / 2017 او نفاذ الوحدات المتاحه


تملك بأرقى مناطق التجمع الخامس بالقرب من شارع التسعين والجامعة الأمريكية ومول point 90 mall تتوسط مجموعة من الكمبوندات ( مونتن فيو _قطامية جراند _قطامية ديوز )تم نشر

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
فيلا دوبلكس للبيع بتسهيلات على 60 شهر بدل من 48 شهر خلال شهر 11 / 2017  او نفاذ الوحدات المتاحه
1 جنيه مصري

فيلا دوبلكس للبيع بتسهيلات على 60 شهر بدل من 48 شهر خلال شهر 11 / 2017 او نفاذ الوحدات المتاحه


تملك بأرقى مناطق التجمع الخامس بالقرب من شارع التسعين والجامعة الأمريكية ومول point 90 mall تتوسط مجموعة من الكمبوندات ( مونتن فيو _قطامية جراند _قطامية ديوز )تم نشر

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
فيلا دوبلكس 207.5 فى الحى الثامن المقطم الهضبة الوسطى بالتقسيط
3,250 جنيه مصري

فيلا دوبلكس 207.5 فى الحى الثامن المقطم الهضبة الوسطى بالتقسيط


حين الاتصال بالرقم و وجد مشغول او عدم الرد قم بالتواصل معنا عن طريق الوتساب نظرا لضغط الاتصالات للبيع شقة دوبلكس بمساحة 207.5 متر فى الحى الثامن المقطم الهضبة الو

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
فيلا دوبلكس للبيع بسعر مميز فى التجمع الخامس بالتقسيط بمقدم 25 % بدل من 40 % خلال شهر 11 / 2017  او نفاذ الوحدات المتاحه
1 جنيه مصري

فيلا دوبلكس للبيع بسعر مميز فى التجمع الخامس بالتقسيط بمقدم 25 % بدل من 40 % خلال شهر 11 / 2017 او نفاذ الوحدات المتاحه


تملك بأرقى مناطق التجمع الخامس بالقرب من شارع التسعين والجامعة الأمريكية ومول point 90 mall تتوسط مجموعة من الكمبوندات ( مونتن فيو _قطامية جراند _قطامية ديوز )تم نشر

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
للبيع فيلا دوبلكس بمقدم 25% بدل 40 % خلال شهر 11 بادر بالحجز
1 جنيه مصري

للبيع فيلا دوبلكس بمقدم 25% بدل 40 % خلال شهر 11 بادر بالحجز


تملك بأرقى مناطق التجمع الخامس بالقرب من شارع التسعين والجامعة الأمريكية ومول point 90 mall تتوسط مجموعة من الكمبوندات ( مونتن فيو _قطامية جراند _قطامية ديوز )تم نشر

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
لقطة فرصة لامتلاك فيلا رباعية بمدينتي
3,500,000 جنيه مصري

لقطة فرصة لامتلاك فيلا رباعية بمدينتي


فيلا رباعية للبيع نموذج (ii) ارض بمساحة 225 م2 ومساحة مباني 180 م2 المرحلة الخامسة ننكون من 3 نوم و 3 حمام بدون تشطيب مطلوب كاش -ج خالصة نادي و وديعة. يسعدنا خدمتكم للاس

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
فيلا دوبلكس للبيع بسعر مميز فى التجمع الخامس بالتقسيط ووجود تسهيلات فى السداد
1 جنيه مصري

فيلا دوبلكس للبيع بسعر مميز فى التجمع الخامس بالتقسيط ووجود تسهيلات فى السداد


مساحات 257 لاصحاب الذوق الرفيع دوبلكس بيزمند بحديقة خاصة _وحمام سباحة_غرفة مربية_مساحة 257_ليها خصوصية تامة حصة بالارض والجراج _ادفع 25% والباقى على اطول فترة مقدمة

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
فيلا دوبلكس للبيع بسعر مميز فى التجمع الخامس بالتقسيط ووجود تسهيلات فى السداد
1 جنيه مصري

فيلا دوبلكس للبيع بسعر مميز فى التجمع الخامس بالتقسيط ووجود تسهيلات فى السداد


مساحات 257 لاصحاب الذوق الرفيع دوبلكس بيزمند بحديقة خاصة _وحمام سباحة_غرفة مربية_مساحة 257_ليها خصوصية تامة حصة بالارض والجراج _ادفع 25% والباقى على اطول فترة مقدمة

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
للبيع فيلا دوبلكس بالتقسيط حتى 42 شهر ووجود كافة التسهيلات فى السداد
1 جنيه مصري

للبيع فيلا دوبلكس بالتقسيط حتى 42 شهر ووجود كافة التسهيلات فى السداد


مساحات 257 لاصحاب الذوق الرفيع دوبلكس بيزمند بحديقة خاصة _وحمام سباحة_غرفة مربية_مساحة 257_ليها خصوصية تامة حصة بالارض والجراج _ادفع 25% والباقى على اطول فترة مقدمة

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
للبيع فيلا دوبلكس بالتقسيط حتى 42 شهر ووجود كافة التسهيلات فى السداد
1 جنيه مصري

للبيع فيلا دوبلكس بالتقسيط حتى 42 شهر ووجود كافة التسهيلات فى السداد


مساحات 257 لاصحاب الذوق الرفيع دوبلكس بيزمند بحديقة خاصة _وحمام سباحة_غرفة مربية_مساحة 257_ليها خصوصية تامة حصة بالارض والجراج _ادفع 25% والباقى على اطول فترة مقدمة

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
فيلا دوبلس للبيع فى الاندلس بجوار الجامعة الامريكية بمنطقة مميزة بالتقسيط حتى اطول فترة للسداد من شركة بريمير
1 جنيه مصري

فيلا دوبلس للبيع فى الاندلس بجوار الجامعة الامريكية بمنطقة مميزة بالتقسيط حتى اطول فترة للسداد من شركة بريمير


مساحات 257 لاصحاب الذوق الرفيع دوبلكس بيزمند بحديقة خاصة _وحمام سباحة_غرفة مربية_مساحة 257_ليها خصوصية تامة حصة بالارض والجراج _ادفع 25% والباقى على اطول فترة مقدمة

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
فيلا دوبلكس للبيع فى التجمع الخامس حى الاندلس بالتقسيط ووجود تسهيلات فى السداد
1 جنيه مصري

فيلا دوبلكس للبيع فى التجمع الخامس حى الاندلس بالتقسيط ووجود تسهيلات فى السداد


مساحات 257 لاصحاب الذوق الرفيع دوبلكس بيزمند بحديقة خاصة _وحمام سباحة_غرفة مربية_مساحة 257_ليها خصوصية تامة حصة بالارض والجراج _ادفع 25% والباقى على اطول فترة مقدمة

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
بالياسمين 7 مساحة 500م دوبلكس بسعر خيالي
1,850,000 جنيه مصري

بالياسمين 7 مساحة 500م دوبلكس بسعر خيالي


تاني نمرة من الشارع الرئيسي نصف تشطيب مدخل خاص + التسليم فوري + مدخل رخام غرفة نوم رئيسية بحمام و غرفة ملابس + 4 غرف نوم + 4 حمام + 2 ريسبشن 4 قطع + مطبخ كبير + حديقة ا

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
للبيع فيلا دوبلكس بالتقسيط حتى 42 شهر فى التجمع الخامس حى الاندلس
1 جنيه مصري

للبيع فيلا دوبلكس بالتقسيط حتى 42 شهر فى التجمع الخامس حى الاندلس


مساحات 257 لاصحاب الذوق الرفيع دوبلكس بيزمند بحديقة خاصة _وحمام سباحة_غرفة مربية_مساحة 257_ليها خصوصية تامة حصة بالارض والجراج _ادفع 25% والباقى على اطول فترة مقدمة

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
للبيع فيلا دوبلكس بالتقسيط حتى 42 شهر التجمع الخامس حى الاندلس
1 جنيه مصري

للبيع فيلا دوبلكس بالتقسيط حتى 42 شهر التجمع الخامس حى الاندلس


مساحات 257 لاصحاب الذوق الرفيع دوبلكس بيزمند بحديقة خاصة _وحمام سباحة_غرفة مربية_مساحة 257_ليها خصوصية تامة حصة بالارض والجراج _ادفع 25% والباقى على اطول فترة مقدمة

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
للبيع روف بالتقسيط حتى 42 شهر فى القاهرة الجديدة الاندلس بمساحة (170+130 متر) تراث
1 جنيه مصري

للبيع روف بالتقسيط حتى 42 شهر فى القاهرة الجديدة الاندلس بمساحة (170+130 متر) تراث


أمتلك شقتك أمام ماونتن فيو موقع مميز بالاندلس وجهه بحرى أدفع 25%واستلم شقتك نصف تشطيب _انتركم مرئى_مداخل العمارة بالمرايات والجرانيت_باب بالكهرباء_حديد كريتال_

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
دوبلكس : بمدينه العبور في الحي التاسع
3,500 جنيه مصري

دوبلكس : بمدينه العبور في الحي التاسع


دوبلكس للبيع له مدخل خاص في الحي التاسع بمدينه العبور موقع ممتاز ويطل ع ناصيه بدروم + ارضي

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
للبيع شقة دوبلكس بالروف بدجلة المعادى 360م تشطيب سوبر لوكس
2,000,000 جنيه مصري

للبيع شقة دوبلكس بالروف بدجلة المعادى 360م تشطيب سوبر لوكس


للبيع شقة دوبلكس بالروف بدجلة المعادى 360م تشطيب سوبر لوكس ارضيات باركيه ، فيو رائع ، روف 100م - 4 نوم و 3 حمام ، ليفينج – ريسبشن 3 قطع مدخل شيك الدور ال 8 و اسانسير ،

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
3ادوار للبيع بنيل الجيزة
9,750,000 جنيه مصري

3ادوار للبيع بنيل الجيزة


3ادوار للبيع بنيل الجيزة الدور علي 650م الدور 17.18.19 مطلوب في المتر15الف جنيه للاستفسار -ـ -ـ -تم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
للبيع دوبليكس 220م ميدان مشهور بمصدق
3,250,000 جنيه مصري

للبيع دوبليكس 220م ميدان مشهور بمصدق


للبيع دوبليكس 220م ميدان مشهور بمصدق الدور 10و11 واسانسير مسجله وحصه بالارض مكونه من 3غرف و3حمام ومطبخ مطلوب 3مليون وربع للاستفسار -ـ -ـ -تم نشر الاعلان حصرياً على

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
للبيع دوبليكس 400م بتفرعات ميدان فيني
4,000,000 جنيه مصري

للبيع دوبليكس 400م بتفرعات ميدان فيني


للبيع دوبليكس 400م بتفرعات ميدان فيني الدور10و11 حصه بالارض وعقد صحه ونفاذ مكونه من 3غرف و3حمام وريسبشن مطلوب 4مليون جنيه للاستفسار -ـ -ـ -تم نشر الاعلان حصرياً على

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
Fully Finished Duplex for sale in The Address East New Cairo
3,300,000 جنيه مصري

Fully Finished Duplex for sale in The Address East New Cairo


Fully finished Duplex for sale in The Address East New Cairo, with total surface area of 210 squared meters contains 3 bedrooms and 3 bathrooms with 70 m garden with payment plan over 7 years with 5% down payment.تم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف ع

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
فيلات دوبلكس في القاهرة الجديدة للبيع - شقة للبيع النرجس فيلات قرب شارع التسعين دوبليكس
2,400,000 جنيه مصري

فيلات دوبلكس في القاهرة الجديدة للبيع - شقة للبيع النرجس فيلات قرب شارع التسعين دوبليكس


فيلات دوبلكس في القاهرة الجديدة للبيع - شقة للبيع التجمع الخامس النرجس فيلات دوبليكس بدروم وارضى وحديقة 300متر 3/4 تشطيب حديقة مزروعة السعر 2مليون و400الف 4غرف وري

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
فيلات دوبلكس في القاهرة الجديدة للبيع - شقة دوبليكس للبيع التجمع الخامس شارع التسعين لوكس
325,000 جنيه مصري

فيلات دوبلكس في القاهرة الجديدة للبيع - شقة دوبليكس للبيع التجمع الخامس شارع التسعين لوكس


فيلات دوبلكس في القاهرة الجديدة للبيع - شقة للبيع التجمع الخامس 300م على ش التسعين لوكس ارضى وبدروم وحديقة سوبر لوكس 3غرف ريسبشن كبير 3حمام ومطبخ سوبر السعر3 ورب

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
فيلات دوبلكس في القاهرة الجديدة للبيع - شقة للبيع بالتجمع الخامس النرجس فيلات دوبليكس 300متر 3/4 تشطيب 2مليون و400الف
2,400,000 جنيه مصري

فيلات دوبلكس في القاهرة الجديدة للبيع - شقة للبيع بالتجمع الخامس النرجس فيلات دوبليكس 300متر 3/4 تشطيب 2مليون و400الف


فيلات دوبلكس في القاهرة الجديدة للبيع - شقة للبيع بالتجمع الخامس النرجس فيلات دوبليكس بدروم وارضى وحديقة 300متر 4غرف وريسبشن كبير و3حمام ومطبخ السعر 2مليون و400ال

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهرة الجديدة 2017

فيلات دوبلكس للبيع دوبلكس للبيع بالتجمع الخامس بمقدم 30% حى


فيلات دوبلكس للبيع دوبلكس للبيع بالتجمع الخامس بمقدم 30% حى النرجس والتقسيط حتى 24شهر مساحه 323م نصف تشطيب 5غرف و3حمامات الحق احجز الان عرض up turn المميز واتصل على --- -

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهرة الجديدة 2017

فيلات دوبلكس للبيع بالتجمع الخامس- دوبلكس 303 م بالنرجس 1


فيلات دوبلكس للبيع بالتجمع الخامس- دوبلكس 303 م بالنرجس 1 على بعد 15م من شارع التسعين , بالقرب من جميع الخدمات , مدخل خاص و حديقه 100م,4غرف نوم و ليفنج و رسيبشن 4 قطع و 3 حمام و مطبخ, بمقدم 30% و تسهيلات على سنتين -

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهرة الجديدة 2017

ليه تجيب شقة لما ممكن تشتري دوبلكس !!! فيلات دوبلكس


ليه تجيب شقة لما ممكن تشتري دوبلكس !!! فيلات دوبلكس للبيع في التجمع الخامس - لمحبى التميز و المساحات الكبيره دا غير ان في جنينة بيتك لمة الاهل والصحاب ليها طعم تاني وفي مساحات تبدا من 303م حتى 326 م بمقدمات 30% و تسهيلات على 24 شهر واهم مايميزنا التزام فى مواعيد التسليم... -

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهرة الجديدة 2017

ليه تجيب شقة لما ممكن تشتري دوبلكس !!! فيلات دوبلكس


ليه تجيب شقة لما ممكن تشتري دوبلكس !!! فيلات دوبلكس للبيع في التجمع الخامس - لمحبى التميز و المساحات الكبيره دا غير ان في جنينة بيتك لمة الاهل والصحاب ليها طعم تاني وفي مساحات تبدا من 303م حتى 326 م بمقدمات 30% و تسهيلات على 24 شهر واهم مايميزنا التزام فى مواعيد التسليم... -

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهرة الجديدة 2017

مع شركة up turn هتلاقى كل اللى بتدور عليه فيلات


مع شركة up turn هتلاقى كل اللى بتدور عليه فيلات دوبلكس , بنتهاوس , روف , شقق للبيع فى التجمع الخامس فى أرقى الأماكن المميزة بتسهيلات فى السداد كلمنا على :- - - - - - -

بيع العقارات و الاراضي يسجل الاعلي ربحا للاستثمار الاقتصادي في مصر

يعتقد الخبراء العقارين أن المشاريع السكنية التي أطلقتها الدولة لمنافسة القطاع الخاص في مجال الاستثمار العقاري، لن تتسبب بشكل كبير في انخفاض أسعار الوحدات العقارية؛ إذ إن البعد الرئيسي للأزمة هو طرح الدولة للأراضي بأسعار مرتفعة، محققة من وراء ذلك أرباحًا خيالية، معتبرين أن الحل يتمثل في وضع سياسات تنظم سوق العقارات وأيضًا وضع برنامج إسكان ممول بشكل جيد.

تقف عوامل متنوعة أمام ارتفاع أسعار الوحدات العقارية في مصر خلال الأعوام الأخيرة، والتي تحتل عوامل ارتفاع أسعار مواد البناء وتحديدًا الحديد نتيجة ارتفاع سعر الدولار، وانخفاض القيمة المحلية للعملة المصرية، مراتب أولى في قائمة عوامل ارتفاع أسعار الوحدات العقارية في مصر، وبقاء الضاربة عليها.

عن الأسعار في الأعوام المقبلة، يتوقع المرشدي أن الأسعار لن تنخفض أمام المستهلك، سواء كانت وحدات فاخرة أو إسكانًا متوسطًا، مُرجحًا أن يشهد هذا العام زيادة في أعداد أنواع العقارات لذوي الطبقة المتوسطة التي يحتاجها السوق مقابل تراجع لإنشاء الوحدات الفاخرة والفيلات، بأسعار ثابتة بشكل كبير.

توجه المستهلكين المصريين للمضاربة في سوق العقارات، تزامن مع توجه الشركات لمد أجل سداد أقساط الوحدات العقارية، من أربع سنوات إلى سبع سنوات، فضلًا عن لجوء بعض الشركات إلى إعفاء العملاء من سداد دفعة مقدمة لتشجيعهم على خطوة الشراء، مقابل رفع أسعار البيع.

والفقاعة العقارية، هي المرحلة التالية لمرحلة تجاوز سعر العقار لسعره الحقيقي والعادل بشكل مبالغ فيه، نتيجة هوس المستثمرين للاستحواذ على أصول العقارات، بأسعار شديدة الارتفاع، قبل أن ينتهي هذا الأمر بتراجع للأسعار بشكل مُفاجئ، فيما يُعرفه الخبراء «بالفقاعة العقارية».

أصبح الاتجاه العام للاستثمار في مصر حاليًا هو الاستثمار العقاري بمختلف أنواعه سواء شقق سكنية أو محلات تجارية أو استصلاح أراضي! وجاء ذلك نتيجة لتذبذب سعر الدولار في السوق المصري، حيث وصل سعر الدولار في بداية العام الحالي إلى 9 جنيهات في السوق السوداء ومن المتوقع أن يظل سعره في زيادة مستمرة ليصل إلى 10 جنيهات في نهاية العام . ويرجع ذلك إلى صعوبة الحصول على العملات الأجنبية نتيجة: انعدام السياحة وقلة الاستثمارات الأجنبية في مختلف المجالات بسبب الوضع الآمني للبلاد وتراجع الدعم الخليجي للبلاد بعد انخفاض سعر برميل البترول.

لذا فإن الغالبية العظمى من المستثمرين تتخذ من سوق العقارات الوجهة الأساسية لاستثمارتها. لذا إن كان اختيارك قد وقع على العقارات لاستثمار أموالك فإنك على الأرجح تعي جيدًا فوائد الاستثمار هناك، لذا سوف نقوم بطرح بعض النصائح التي يجب عليك مراعتها قبل الاستثمار:                

عمل أبحاث عن السوق

من المهم دراسة السوق جيدًا قبل استثمار أموالك في أي نوع عقار، لتضمن أن قرار الشراء سوف يجلب لك عائد استثمار مرتفع في المستقبل. ويكون ذلك عن طريق معرفة أهم مواقع عقارات مصر ذات الطلب المرتفع.

وفقًا لبحث قمنا بإجراءه مؤخرًا على موقع بروبرتي فايندر.إيجيبت وجدنا أن المواقع التالية هي الأكثر انتشارًا من حيث الطلب على شقق للبيع هي:

شقق للبيع

*ومن الجدير بالذكر أن الاستثمار في المجمعات السكنية الجديدة هو الأكبر من حيث عائد الاستثمار.

الميزانية

إذا كنت ترغب في شراء عقارللإيجار يجب أن تحتفظ بنسبة من رأس المال تكفي لتغطية قيمة الإيجار لأول 6 شهور، حتى تتمكن من تهيئة العقار وتجهيزه بالكامل قبل عرضه للإيجار وتتراوح هذه التكلفة مابين 20,000 إلى 40,000 جنيه؛ هذا بالإضافة إلى الأخذ بعين الاعتبار الرسوم القانونية ورسوم التوكيل العقاري والمفروشات…إلخ، وإذا كنت ستقوم بالشراء عن طريق التمويل العقاري يُرجح الاستعانة بحاسبة القروض العقارية من هنا حتى تتمكن من حساب عدد الدفعات التي يجب عليك سدادها في وقت زمني محدد.

وفقًا لبحث قمنا بإجراءه مؤخرًا على موقع بروبرتي فايندر.إيجيبت وجدنا أن المواقع التالية هي الأكثر انتشارًا من حيث الطلب على شقق للايجار هي:

شقق للايجار

اختيار المُستأجر/المُشتري المُستهدف

كيفية تحديد العميل المُستدف ومخاطبته

تحديد المُستأجر أو المُشتري المُستهدف من أهم الأشياء التي يجب أخذها بعين الاعتبار قبل الاستثمار في عقار ويكون ذلك عن طريق: معرفة أهم مواقع العقارات التي يكثُر عليها الطلب (كما ذكرنا سالفًا في النقطتين السابقتين) – معرفة اهتمامات العميل وإبراز هذه المميزات له عند اتمام الصفقة (مثل: وسائل المواصلات المحيطة بالعقار – المدارس والأسواق التجارية … إلخ).

المقارنة

قبل شراء العقار يجب أن تقوم بعمل بحث شامل عن أسعار الوحدات المماثلة في المنطقة التي ترغب في الشراء فيها.. ويمكنك الاطلاع عن أسعار الوحدات المختلفة من هنا.

العمل مع الكيانات المعتمدة

الوكلاء العقاريين

العمل مع وكلاء عقاريين معتمدين سوف يضمن لك: الاستفادة من خبرتهم في السوق، وسرعة الوصول إلى العميل المُستهدف، كما يمكنك الاستفادة من حصيلة العملاء الموجودة لديهم. ولكن يجب أن تحرص على الاطلاع على أوراق الاعتماد الخاصة بالشركة قبل بدء التعامل.

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

التمويل العقاري:

اغراض الاستتثمار العقاري تبعا لانواع البيع:

    الشقق

    العمارة

    منزل

    محل

   اراضي

   فيلا

الروف 

أولويات الشراء والتي يتشكل علي اساسها انماط البيع والقيمة البيعية:

السعر

المنطقة

المساحة

تشطيب الشقة و سنه بناء لبعمارة و التراخيص و الحاجات القانونية الخاصة بالشقة

تعالوا بقى نتكلم عن  السعر

زي ما اتفقنا ان السعر له عامل أساسي جدا في سرعة عملية بيع أي شقة  عشان كده لو الشقة او العقار اللي انت عارضة للبيع ســــــــعره عالي في منطقة معروف عنها أسعار أقل ، يبقى مش هتقدر تبيع بسهولة ابدا كمان لازم تاخد بالك ان لو شقتك اتاخد عنها فكرة انك مــصصم تبيعها بسعر عالي ، و انك مش هتنزل سعرها ابدا معظم المشترين مش هيفكروا يجوا حتى يشوفوا الشقة عشان يعرفــــوا ان الشقـــة مـــثلا تستاهل و انت مش طالب سعر عالي و خلاص

كيف تحدد قيمة العقار ؟

قيمة العقار فى معظم الأحيان تكون غير واقعية و تقوم على الإفتراض بناء على خبرة الشخص صاحب العقار و الذى يقوم بالتقييم و بالطــــبع عادة ما يكون هناك اختلافات بين صاحب العقار اللي  بيقوم بالتقييم و بين العملاء اللي بيفكروا يشتروا العقار، لأن الأسعـــار أصبــحت نسبية  نظراً لإعتمادها على وجهات النظر و ُبعدها عن الحقائق الثابتة بالعقار نفسه

الخطوات اللازمة التى تساعد صاحب العقار على تحديد قيمة عقاره بناء على الحقائق المتعلقة بالعقار نفسه و ليس بناء على وجهات النظر

 موقع العقار: عن طريق تحديد موقع عقارك بدقة ليس فقط بالحى المتواجد به العقار و لكن بالمنطقة و الشارع و ذلك يمكن من خلال تحديده على الخريطة و رؤية متوسط الأسعار

 كمية العقارات الموجودة بتلك المنطقة: حيث أن نظرية العرض و الطلب تفرض نفسها بقوة بسوق العقــارات،  فلذلك كن حريــصاً ألا يكـــون سعر عقارك بعيد جداً عن باقى العقارات الموجودة بنفس المنطقة

مواصفات العقار المادية: من مساحة، و سنة البناء و عدد الغرف و الدور الكائن به العقار

الحالة القانونية للعقار: حيث أن تسجيل عقد العقار يزيد من قيمة العقار المادية

واجهة العقار و الخدمات المقدمة مثل: الأسانسير و الأمن و الحراسة

تقييم الخدمات المحيطة بالعقار من مستشفيات قريبة و المدارس و المطاعم و الكافيتريات وهى تعتبر لحد كبير عامل ثانوى

وكمان لازم تكون عارف ان الناس و السوق و الاقتصاد بيتغيروا ، عشان كدا لازم دايما يبقا عندك قابلية للتغيربالنسبة للسوق و الناس و الحالة الاقتصادية للبلد

أسوأ مشاكل العقار : السوق ، السكان و العيوب الفنية

بيقول خبراء العقار ان الاستثمار بتأجير العقار لا يناسب كل المستثمرين، خصوصا، اللي دايما بيتضايقوا من اي مشكلة تحدث في العقار لأن الـــمشاكل لا بد من حدوثــهـــا عاجلا أو آجلا حتى لو كانت العقارات جديدة تماما. كمان لازم على كل للمستثمرين الجداد في العقار من اتباع نصائح الخبراء فيــــــما يتعـــــــــلق بالمشاكــــل المحتــــملة من المستأجرين

أول المشكلات اللي بيخاف منها دايما أي مستثمر في أي عقارات سواء مستثمر كبير أو صغير هي مشكلة السكان المشاغبين

مشكلة السكان المشاغبين

مشكلة السكان المشاغبين تضاف الى جملة من المتاعب اللي بتبقى مصاحبة للاستثمار العقاري التي لازم ياخد باله منــها أي مستثمر عقاري قبل ما يفكر في دخول مجال تأجير العقارات. مش دايما بتكون أهم مشكلة بتقابل ملاك العقارات هي مواعيد دفـــــــع الايجــــار زي ما بعـــض الاشخاص متخيلين ، لأن نسبة قليلة كده هي اللي بتبقا مش ملتزمة بدفع الايجار في مواعيده و ده بيدي حق لصاحب العقار (حق قانوني) انه يفسخ التعاقد عشان كده مشكلة الايجار و مواعيده بتعتبر مشكلة سهلة الحل

ولو عايز تعرف أكتر عن التفاصيل اللي محتاجها لأفضل إستثمار في العقارات، عقارماب عملتـــلك دليل للإستثــــمار في العـقارات ممكن تقرأه وتعرف المميزات والعيوب

بعض السكان المستأجرين بيتوقعوا ان مالك العقار لازم يقوم بكل وظائف الصيانة الصغيرة حتى ولو كانت تغيير لمبات الكهرباء! وصـــولا الى مشكلة مثلا مع محصل الفواتير الكهرباء و التليفون اللي الساكن هو اللي المفروض يكون مسئول هو عنها 

واذا كان مستثمر العقار من النوع الذي ينزعج بسرعة، فأن هذه المشاكل المتكررة سوف تؤرق لياليه الى درجة انـــه ســـوف يفــقد حماسه للعقار بسرعة. وهناك العديد من اشتراطات السلامة التي يلتزم بها مالك العقار قانونيا قبل تأجيره والا تعرض للمسآلة في حـال وقـــوع مكروه لاحد سكانه بسبب حاجة في المنزل بايظة و مقالش عنها . لكن اسوأ المخاطر على الاطلاق هم السكان انفسهم!

التمويل

من المشاكل المهمة اللي بتواجهك كمان  كمستثمر صاحب عقار انك بتكون محتاج الشقة تكون متأجرة طول الوقت عشان تغطي كل مصاريفها سواء لو الشقة انت مشتريها بالتقسيط و محتاج تدفع مبلغ كبير قسط شهري فانك تكون مأجرها اكيد هيساعدك في التكاليف دي ، او كمان لو مش عايز يبقا عليك عبء مصاريف المياه و الكهراباء و الغاز اللي انت هتكون انت ملتزم بيها لما تكون الشقة مش متأجرة و انت لازم تغطي كل مصاريفها

تقلبات السوق و تراجع مستوى الأسعار

واذا وقعت تقلبات في السوق وتراجع معدل الاسعار، ممكن يلاقي المستثمر نفسه بيمتلك عقارا اقل قيمة من القرض المصرفي الذي اقترضـــه  لشراء العقار، أو من المبلغ المقسط اللي لسه بيدفعه كقيمة كليه للعقار

العيوب الفنية في العقار

هناك ايضا مخاطر وجود عيوب فنية خطيرة في العقار تكلف المشتري الكثير من المال لاصلاحها كضرورة قانونية قبل التأجــــير مما يقـــلل كل هوامش الربح المتوقعة لو تم عرضه للايجار في الحاله بتاعته  لحد ما تتم جميع الاصلاحات فيرجع الربح تاني للمتوقع 

 

في هذه الحالات، سواء كانت المشكلة هي مشاغبة السكان او مخاطر العقار الاخرى، فان الحل الوحيد لمن ينزعج من مشاكل العقار هو البيع    والاتجاه لمجالات استثمارية اخرى تكون ملائمة اكثر لطبيعة المستثمر