موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















فيلات دوبلكس للبيع فى القاهرة

فيلات دوبلكس للبيع في القاهرة  متميزة فيلات دوبلكس للبيع في القاهرة متميزة

شقق للبيع دوبلكس فى جنوب الاكاديمية بجوار الليك فيو و نادى بتروسبورت و على شارع التسعين الشمالى التجمع الخامس القاهرة الجديدة
2,530,000 جنيه مصري

شقق للبيع دوبلكس فى جنوب الاكاديمية بجوار الليك فيو و نادى بتروسبورت و على شارع التسعين الشمالى التجمع الخامس القاهرة الجديدة


امتلك وحدتك الآن خامس نمرة من شارع التسعين الشمالي و بجوار نادي Petro Sport و كمبوند Lake View و Cairo Festival City و الجامعة الكندية CIC تميَّز وامتلك أرقى مواقع للسكن وأقوى الوج

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
فيلا للبيع - بحدائق اكتوبر حى المخابرات فيلات دوبلكس امام كنز كومباوند وتطل على مساحات خضراء
3,500 جنيه مصري

فيلا للبيع - بحدائق اكتوبر حى المخابرات فيلات دوبلكس امام كنز كومباوند وتطل على مساحات خضراء


فيلا للبيع - بعمــارات حيـــاه بحدائق اكتوبر حى المخابرات 12 دقيقة من ميدان الرماية - 10 دقائق من الطريق الدائرى ومول مصر فيلا دوبلكس 335م + حديقة كبيرة بمدخل خاص

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة دوبليكس للبيع التجمع الخامس شارع التسعين لوكس
325,000 جنيه مصري

شقة دوبليكس للبيع التجمع الخامس شارع التسعين لوكس


شقة للبيع التجمع الخامس 300م على ش التسعين لوكس ارضى وبدروم وحديقة سوبر لوكس 3غرف ريسبشن كبير 3حمام ومطبخ سوبر السعر3 وربع مليون جنية مصرى قط لاغيرتم نشر الاعلان

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع بالتجمع الخامس النرجس فيلات دوبليكس 300متر 3/4 تشطيب 2مليون و400الف
2,400,000 جنيه مصري

شقة للبيع بالتجمع الخامس النرجس فيلات دوبليكس 300متر 3/4 تشطيب 2مليون و400الف


شقة للبيع بالتجمع الخامس النرجس فيلات دوبليكس بدروم وارضى وحديقة 300متر 4غرف وريسبشن كبير و3حمام ومطبخ السعر 2مليون و400الفتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شو

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
 دوبلكس : بمدينه العبور في الحي التاسع
3,500 جنيه مصري

دوبلكس : بمدينه العبور في الحي التاسع


دوبلكس للبيع له مدخل خاص في الحي التاسع بمدينه العبور موقع ممتاز ويطل ع ناصيه بدروم + ارضي

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
للتميز امتلك فيلا دوبلكس فى حدائق اكتوبر بالقرب من ايفر جرين بالتقسيط حتى 4 سنوات بمقدم 30 %
1 جنيه مصري

للتميز امتلك فيلا دوبلكس فى حدائق اكتوبر بالقرب من ايفر جرين بالتقسيط حتى 4 سنوات بمقدم 30 %


بعيد عن الضوضاء بارقى المناطق باكتوبر - حدائق اكتوبر بالقرب من جامعه زويل للعلوم التكنولوجيا وكمبوند افر جرين واشجار سيتى وقرطبه هتحجز وحدتك وتستمتع بالهدوء

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
امتلك فيلا دوبلكس مساحتها 210م +50 حديقة فى حدائق اكتوبر بسعر مميز بالتقسيط حتى 4 سنوات من بريمير
1 جنيه مصري

امتلك فيلا دوبلكس مساحتها 210م +50 حديقة فى حدائق اكتوبر بسعر مميز بالتقسيط حتى 4 سنوات من بريمير


بعيد عن الضوضاء بارقى المناطق باكتوبر - حدائق اكتوبر بالقرب من جامعه زويل للعلوم التكنولوجيا وكمبوند افر جرين واشجار سيتى وقرطبه هتحجز وحدتك وتستمتع بالهدوء

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
 للتميز والرقى فيلا دوبلكس للبيع فى حدائق اكتوبر بسعر مميز وبأقل مقدم بالتقسيط حتى 4 سنوات
1 جنيه مصري

للتميز والرقى فيلا دوبلكس للبيع فى حدائق اكتوبر بسعر مميز وبأقل مقدم بالتقسيط حتى 4 سنوات


بعيد عن الضوضاء بارقى المناطق باكتوبر - حدائق اكتوبر بالقرب من جامعه زويل للعلوم التكنولوجيا وكمبوند افر جرين واشجار سيتى وقرطبه هتحجز وحدتك وتستمتع بالهدوء

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
للبيع فيلا دوبلكس بمساحة (210+50م حديقة) فى حدائق اكتوبر بالتقسيط حتى 4 سنوات
1 جنيه مصري

للبيع فيلا دوبلكس بمساحة (210+50م حديقة) فى حدائق اكتوبر بالتقسيط حتى 4 سنوات


بعيد عن الضوضاء بارقى المناطق باكتوبر - حدائق اكتوبر بالقرب من جامعه زويل للعلوم التكنولوجيا وكمبوند افر جرين واشجار سيتى وقرطبه هتحجز وحدتك وتستمتع بالهدوء

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع النرجس فيلات قرب شارع التسعين دوبليكس
2,400,000 جنيه مصري

شقة للبيع النرجس فيلات قرب شارع التسعين دوبليكس


شقة للبيع التجمع الخامس النرجس فيلات دوبليكس بدروم وارضى وحديقة 300متر 3/4 تشطيب حديقة مزروعة السعر 2مليون و400الف 4غرف وريسبشن كبير و3حمام ومطبختم نشر الاعلان حصر

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
فيلات دوبلكس للبيع في 6 اكتوبر - حتى 4 سنوات امتلك فيلا دوبلكس فى حدائق اكتوبر من بريمير للتطوير العقارى
1 جنيه مصري

فيلات دوبلكس للبيع في 6 اكتوبر - حتى 4 سنوات امتلك فيلا دوبلكس فى حدائق اكتوبر من بريمير للتطوير العقارى


فيلات دوبلكس للبيع في 6 اكتوبر - بعيد عن الضوضاء بارقى المناطق باكتوبر - حدائق اكتوبر بالقرب من جامعه زويل للعلوم التكنولوجيا وكمبوند افر جرين واشجار سيتى وقرط

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
تميز الان واحجز فيلا دوبلكس بأفخم مكان فى حى الاندلس التجمع الخامس وتقسيط حتى 5 سنوات
1 جنيه مصري

تميز الان واحجز فيلا دوبلكس بأفخم مكان فى حى الاندلس التجمع الخامس وتقسيط حتى 5 سنوات


مساحات 257 لاصحاب الذوق الرفيع دوبلكس بيزمند بحديقة خاصة _وحمام سباحة_غرفة مربية_مساحة 257_ليها خصوصية تامة حصة بالارض والجراج _ادفع 25% والباقى على اطول فترة مقدمة

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع دوبلكس فى جنوب الاكاديمية بجوار الليك فيو و نادى بتروسبورت و على شارع التسعين الشمالى التجمع الخامس القاهرة الجديدة
2,530,000 جنيه مصري

شقق للبيع دوبلكس فى جنوب الاكاديمية بجوار الليك فيو و نادى بتروسبورت و على شارع التسعين الشمالى التجمع الخامس القاهرة الجديدة


امتلك وحدتك الآن خامس نمرة من شارع التسعين الشمالي و بجوار نادي Petro Sport و كمبوند Lake View و Cairo Festival City و الجامعة الكندية CIC تميَّز وامتلك أرقى مواقع للسكن وأقوى الوج

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
فيلا للبيع - بحدائق اكتوبر حى المخابرات فيلات دوبلكس امام كنز كومباوند وتطل على مساحات خضراء
3,500 جنيه مصري

فيلا للبيع - بحدائق اكتوبر حى المخابرات فيلات دوبلكس امام كنز كومباوند وتطل على مساحات خضراء


فيلا للبيع - بعمــارات حيـــاه بحدائق اكتوبر حى المخابرات 12 دقيقة من ميدان الرماية - 10 دقائق من الطريق الدائرى ومول مصر فيلا دوبلكس 335م + حديقة كبيرة بمدخل خاص

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة دوبليكس للبيع التجمع الخامس شارع التسعين لوكس
325,000 جنيه مصري

شقة دوبليكس للبيع التجمع الخامس شارع التسعين لوكس


شقة للبيع التجمع الخامس 300م على ش التسعين لوكس ارضى وبدروم وحديقة سوبر لوكس 3غرف ريسبشن كبير 3حمام ومطبخ سوبر السعر3 وربع مليون جنية مصرى قط لاغيرتم نشر الاعلان

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع بالتجمع الخامس النرجس فيلات دوبليكس 300متر 3/4 تشطيب 2مليون و400الف
2,400,000 جنيه مصري

شقة للبيع بالتجمع الخامس النرجس فيلات دوبليكس 300متر 3/4 تشطيب 2مليون و400الف


شقة للبيع بالتجمع الخامس النرجس فيلات دوبليكس بدروم وارضى وحديقة 300متر 4غرف وريسبشن كبير و3حمام ومطبخ السعر 2مليون و400الفتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شو

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
دوبلكس : بمدينه العبور في الحي التاسع
3,500 جنيه مصري

دوبلكس : بمدينه العبور في الحي التاسع


دوبلكس للبيع له مدخل خاص في الحي التاسع بمدينه العبور موقع ممتاز ويطل ع ناصيه بدروم + ارضي

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
للتميز امتلك فيلا دوبلكس فى حدائق اكتوبر بالقرب من ايفر جرين بالتقسيط حتى 4 سنوات بمقدم 30 %
1 جنيه مصري

للتميز امتلك فيلا دوبلكس فى حدائق اكتوبر بالقرب من ايفر جرين بالتقسيط حتى 4 سنوات بمقدم 30 %


بعيد عن الضوضاء بارقى المناطق باكتوبر - حدائق اكتوبر بالقرب من جامعه زويل للعلوم التكنولوجيا وكمبوند افر جرين واشجار سيتى وقرطبه هتحجز وحدتك وتستمتع بالهدوء

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
امتلك فيلا دوبلكس مساحتها 210م +50 حديقة فى حدائق اكتوبر بسعر مميز بالتقسيط حتى 4 سنوات من بريمير
1 جنيه مصري

امتلك فيلا دوبلكس مساحتها 210م +50 حديقة فى حدائق اكتوبر بسعر مميز بالتقسيط حتى 4 سنوات من بريمير


بعيد عن الضوضاء بارقى المناطق باكتوبر - حدائق اكتوبر بالقرب من جامعه زويل للعلوم التكنولوجيا وكمبوند افر جرين واشجار سيتى وقرطبه هتحجز وحدتك وتستمتع بالهدوء

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
للتميز والرقى فيلا دوبلكس للبيع فى حدائق اكتوبر بسعر مميز وبأقل مقدم بالتقسيط حتى 4 سنوات
1 جنيه مصري

للتميز والرقى فيلا دوبلكس للبيع فى حدائق اكتوبر بسعر مميز وبأقل مقدم بالتقسيط حتى 4 سنوات


بعيد عن الضوضاء بارقى المناطق باكتوبر - حدائق اكتوبر بالقرب من جامعه زويل للعلوم التكنولوجيا وكمبوند افر جرين واشجار سيتى وقرطبه هتحجز وحدتك وتستمتع بالهدوء

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
للبيع فيلا دوبلكس بمساحة (210+50م حديقة) فى حدائق اكتوبر بالتقسيط حتى 4 سنوات
1 جنيه مصري

للبيع فيلا دوبلكس بمساحة (210+50م حديقة) فى حدائق اكتوبر بالتقسيط حتى 4 سنوات


بعيد عن الضوضاء بارقى المناطق باكتوبر - حدائق اكتوبر بالقرب من جامعه زويل للعلوم التكنولوجيا وكمبوند افر جرين واشجار سيتى وقرطبه هتحجز وحدتك وتستمتع بالهدوء

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع النرجس فيلات قرب شارع التسعين دوبليكس
2,400,000 جنيه مصري

شقة للبيع النرجس فيلات قرب شارع التسعين دوبليكس


شقة للبيع التجمع الخامس النرجس فيلات دوبليكس بدروم وارضى وحديقة 300متر 3/4 تشطيب حديقة مزروعة السعر 2مليون و400الف 4غرف وريسبشن كبير و3حمام ومطبختم نشر الاعلان حصر

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
فيلات دوبلكس للبيع في 6 اكتوبر - حتى 4 سنوات امتلك فيلا دوبلكس فى حدائق اكتوبر من بريمير للتطوير العقارى
1 جنيه مصري

فيلات دوبلكس للبيع في 6 اكتوبر - حتى 4 سنوات امتلك فيلا دوبلكس فى حدائق اكتوبر من بريمير للتطوير العقارى


فيلات دوبلكس للبيع في 6 اكتوبر - بعيد عن الضوضاء بارقى المناطق باكتوبر - حدائق اكتوبر بالقرب من جامعه زويل للعلوم التكنولوجيا وكمبوند افر جرين واشجار سيتى وقرط

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
تميز الان واحجز فيلا دوبلكس بأفخم مكان فى حى الاندلس التجمع الخامس وتقسيط حتى 5 سنوات
1 جنيه مصري

تميز الان واحجز فيلا دوبلكس بأفخم مكان فى حى الاندلس التجمع الخامس وتقسيط حتى 5 سنوات


مساحات 257 لاصحاب الذوق الرفيع دوبلكس بيزمند بحديقة خاصة _وحمام سباحة_غرفة مربية_مساحة 257_ليها خصوصية تامة حصة بالارض والجراج _ادفع 25% والباقى على اطول فترة مقدمة

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
للبيع فيلا دوبلكس بالتقسيط حتى 84 شهر بسعر مميز فى ارقى احياء التجمع الخامس حى الاندلس القاهرة
1 جنيه مصري

للبيع فيلا دوبلكس بالتقسيط حتى 84 شهر بسعر مميز فى ارقى احياء التجمع الخامس حى الاندلس القاهرة


مساحات 257 لاصحاب الذوق الرفيع دوبلكس بيزمند بحديقة خاصة _وحمام سباحة_غرفة مربية_مساحة 257_ليها خصوصية تامة حصة بالارض والجراج _ادفع 25% والباقى على اطول فترة مقدمة

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
فيلا دوبلكس بالتقسيط للبيع فى الاندلس التجمع الخامس بجوارالجامعة الامريكية بمساحة 257متر بالتقسيط حتى 5 سنوات
1 جنيه مصري

فيلا دوبلكس بالتقسيط للبيع فى الاندلس التجمع الخامس بجوارالجامعة الامريكية بمساحة 257متر بالتقسيط حتى 5 سنوات


مساحات 257 لاصحاب الذوق الرفيع دوبلكس بيزمند بحديقة خاصة _وحمام سباحة_غرفة مربية_مساحة 257_ليها خصوصية تامة حصة بالارض والجراج _ادفع 25% والباقى على اطول فترة مقدمة

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
للبيع فيلات دوبلكس فى التجمع الخامس بسعر مميز بالتقسيط حتى 5 سنوات من بريمير
1 جنيه مصري

للبيع فيلات دوبلكس فى التجمع الخامس بسعر مميز بالتقسيط حتى 5 سنوات من بريمير


مساحات 257 لاصحاب الذوق الرفيع دوبلكس بيزمند بحديقة خاصة _وحمام سباحة_غرفة مربية_مساحة 257_ليها خصوصية تامة حصة بالارض والجراج _ادفع 25% والباقى على اطول فترة مقدمة

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
بالتقسيط للبيع فيلا دوبلكس فى التجمع الخامس حى الاندلس اقساط حتى 5 سنوات بادر بالحجز
1 جنيه مصري

بالتقسيط للبيع فيلا دوبلكس فى التجمع الخامس حى الاندلس اقساط حتى 5 سنوات بادر بالحجز


مساحات 257 لاصحاب الذوق الرفيع دوبلكس بيزمند بحديقة خاصة _وحمام سباحة_غرفة مربية_مساحة 257_ليها خصوصية تامة حصة بالارض والجراج _ادفع 25% والباقى على اطول فترة مقدمة

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
للبيع فيلات دوبلكس فى الاندلس بجوار الجامعة الامريكية بسعر مميز بالتقسيط حتى 5 سنوات بدون فوائد من شركة بريمير
1 جنيه مصري

للبيع فيلات دوبلكس فى الاندلس بجوار الجامعة الامريكية بسعر مميز بالتقسيط حتى 5 سنوات بدون فوائد من شركة بريمير


مساحات 257 لاصحاب الذوق الرفيع دوبلكس بيزمند بحديقة خاصة _وحمام سباحة_غرفة مربية_مساحة 257_ليها خصوصية تامة حصة بالارض والجراج _ادفع 25% والباقى على اطول فترة مقدمة

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
فرصة عظيمة للسكن امتلك فيلا دوبلكس بالقسيط حتى 5 سنوات فى التجمع حى الاندلس
1 جنيه مصري

فرصة عظيمة للسكن امتلك فيلا دوبلكس بالقسيط حتى 5 سنوات فى التجمع حى الاندلس


مساحات 257 لاصحاب الذوق الرفيع دوبلكس بيزمند بحديقة خاصة _وحمام سباحة_غرفة مربية_مساحة 257_ليها خصوصية تامة حصة بالارض والجراج _ادفع 25% والباقى على اطول فترة مقدمة

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
تملك فيلا دوبلكس فى الاندلس بجوار الجامعة الامريكية بالتقسيط حتى 5 سنوات من شركة بريمير
1 جنيه مصري

تملك فيلا دوبلكس فى الاندلس بجوار الجامعة الامريكية بالتقسيط حتى 5 سنوات من شركة بريمير


مساحات 257 لاصحاب الذوق الرفيع دوبلكس بيزمند بحديقة خاصة _وحمام سباحة_غرفة مربية_مساحة 257_ليها خصوصية تامة حصة بالارض والجراج _ادفع 25% والباقى على اطول فترة مقدمة

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
فرصة عظيمة للسكن امتلك فيلا دوبلكس بالقسيط حتى 5 سنوات فى التجمع حى الاندلس
1 جنيه مصري

فرصة عظيمة للسكن امتلك فيلا دوبلكس بالقسيط حتى 5 سنوات فى التجمع حى الاندلس


مساحات 257 لاصحاب الذوق الرفيع دوبلكس بيزمند بحديقة خاصة _وحمام سباحة_غرفة مربية_مساحة 257_ليها خصوصية تامة حصة بالارض والجراج _ادفع 25% والباقى على اطول فترة مقدمة

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
بادر بالحجز فيلا دوبلكس للبيع فى التجمع الخامس بالتقسيط حتى 84 شهر بدون فوائد بمساحة 257 م بمقدم 25 % من بريمير
1 جنيه مصري

بادر بالحجز فيلا دوبلكس للبيع فى التجمع الخامس بالتقسيط حتى 84 شهر بدون فوائد بمساحة 257 م بمقدم 25 % من بريمير


مساحات 257 لاصحاب الذوق الرفيع دوبلكس بيزمند بحديقة خاصة _وحمام سباحة_غرفة مربية_مساحة 257_ليها خصوصية تامة حصة بالارض والجراج _ادفع 25% والباقى على اطول فترة مقدمة

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
فيلات دوبلكس للبيع في القاهرة الجديدة - بادر بالحجز فيلا دوبلكس للبيع بالتقسيط حتى 84 شهر بدون فوائد بمساحة 257 م من بريمير
1 جنيه مصري

فيلات دوبلكس للبيع في القاهرة الجديدة - بادر بالحجز فيلا دوبلكس للبيع بالتقسيط حتى 84 شهر بدون فوائد بمساحة 257 م من بريمير


فيلات دوبلكس للبيع في القاهرة الجديدة - مساحات 257 لاصحاب الذوق الرفيع دوبلكس بيزمند بحديقة خاصة _وحمام سباحة_غرفة مربية_مساحة 257_ليها خصوصية تامة حصة بالارض وال

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
فيلات دوبلكس في القاهرة الجديدة للبيع - تميز الان واحجز فيلا دوبلكس بأفخم مكان فى حى الاندلس التجمع الخامس وتقسيط حتى 7 سنوات
1 جنيه مصري

فيلات دوبلكس في القاهرة الجديدة للبيع - تميز الان واحجز فيلا دوبلكس بأفخم مكان فى حى الاندلس التجمع الخامس وتقسيط حتى 7 سنوات


فيلات دوبلكس في القاهرة الجديدة للبيع - الشقه اللى بتحلم بيها بأرقى مناطق ‫التجمع_الخامس بريمير للتطوير العقارى#‏امتلك‬ شقتك دلوقتى بارقي مناطق التجمع الخام

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
فيلا دوبلكس للبيع فى مدينة الشروق
1,200,000 جنيه مصري

فيلا دوبلكس للبيع فى مدينة الشروق


فيلا دوبلكس للبيع بجوار نادي هليوبوليس بمساحة 375 متر فى مدينة الشروق - الحي الثالث شرق - المجاورة السابعة مكونه من ( 5 غرف + 4 حمام ) 1ماستر + 2 ريسبشن نصف تشطيب - تط

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
دوبلكس380م ارضي مرتفع واول سوبر هاي لوكس بالحي الخامس بمدينة العبور
2,280,000 جنيه مصري

دوبلكس380م ارضي مرتفع واول سوبر هاي لوكس بالحي الخامس بمدينة العبور


دوبلكس380م ارضي مرتفع واول سوبر هاي لوكس بالحي الخامس بمدينة العبور موقع مميز جدا جدا وغير مجروح واجهة الفيلا من الحجر الهاشمه يتكون من : الدور الارضي المرتفع ج

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
فيلا دوبلكس للبيع بالقاهره الجديدة بالقسط التجمع الخامس الياسمين فيو حديقه
2,000,000 جنيه مصري

فيلا دوبلكس للبيع بالقاهره الجديدة بالقسط التجمع الخامس الياسمين فيو حديقه


فيلا دوبلكس للبيع بالقاهره الجديدة بالقسط بحي الياسمين مساحه 320 متر بيزمنت + ارضي مساحه 190 + 130 بيزمنت استلام خلال سنه 3 نوم + 3 حمام + ريسبشن 3 قطعتم نشر الاعلان حص

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
فيلا دوبلكس للبيع بالقاهره الجديدة التجمع الخامس مساحه 440 متر استلام فورى
1,500,000 جنيه مصري

فيلا دوبلكس للبيع بالقاهره الجديدة التجمع الخامس مساحه 440 متر استلام فورى


دوبلكس للبيع بالقاهره الجديدة نصف تشطيب استلام فورى رابع ورووف يوجد اسانسير مساحه الدور الرابع 220م مساحه الرووف 220 متم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف ع

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
فلل دوبلكس للبيع بالقاهره الجديدة منطقه جنوب الاكاديميه بالقسط مساحه 410متر
2,800,000 جنيه مصري

فلل دوبلكس للبيع بالقاهره الجديدة منطقه جنوب الاكاديميه بالقسط مساحه 410متر


للبيع فيلا دوبلكس بالقسط مساحه 410متر بمنطقه جنوب الاكاديميه فيو حديقه كبيره مكونه من 4 غرف + 3 حمام + ريسبشن 4 قطع + ليفنجتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف ع

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
دوبلكس بالشروق 282 متر وحديقة 155 متر
1,250,000 جنيه مصري

دوبلكس بالشروق 282 متر وحديقة 155 متر


دوبلكس مساحة 282 م وحديقة 155 نصف تشطيب تسليم فورىتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
فيلا دوبلكس للبيع بالقاهره الجديدة بالقسط التجمع الخامس الياسمين فيو حديقه
2,000,000 جنيه مصري

فيلا دوبلكس للبيع بالقاهره الجديدة بالقسط التجمع الخامس الياسمين فيو حديقه


فيلا دوبلكس للبيع بالقاهره الجديدة بالقسط بحي الياسمين مساحه 320 متر بيزمنت + ارضي مساحه 190 + 130 بيزمنت استلام خلال سنه 3 نوم + 3 حمام + ريسبشن 3 قطعتم نشر الاعلان حص

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
دوبلكس للبيع فى التجمع الخامس فى النرجس4
2,600,000 جنيه مصري

دوبلكس للبيع فى التجمع الخامس فى النرجس4


دوبلكس فى البيع فى التجمع الخامس فى النرجس4 +200م +4غرف+3حمامتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
فلل دوبلكس للبيع بالقاهره الجديدة منطقه جنوب الاكاديميه بالقسط مساحه 410متر
2,800,000 جنيه مصري

فلل دوبلكس للبيع بالقاهره الجديدة منطقه جنوب الاكاديميه بالقسط مساحه 410متر


للبيع فيلا دوبلكس بالقسط مساحه 410متر بمنطقه جنوب الاكاديميه فيو حديقه كبيره مكونه من 4 غرف + 3 حمام + ريسبشن 4 قطع + ليفنجتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف ع

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
دوبلكس النرجس 5 فيو مفتوح
4,000,000 جنيه مصري

دوبلكس النرجس 5 فيو مفتوح


دوبلكس النرجس 5 فيو مفتوح 4 نوم 4 حمام غرفه ماستر بدرسينج بحمام سباحه وجاكوزى خاص فيلا شيك بالفرش مكيفات بالكاملتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
بعمـــارات شركة حيـــاه بحى المخابرات ارقى مواقع حدائق اكتوبر فيلات دوبلكس 335م بحدائق كبيرة
3,300 جنيه مصري

بعمـــارات شركة حيـــاه بحى المخابرات ارقى مواقع حدائق اكتوبر فيلات دوبلكس 335م بحدائق كبيرة


شقق للبيع - بعمـــارات حيـــاه بحى المخابرات ارقى مواقع حدائق اكتوبر بجوار الحى الايطالى وجولف ريزيدنس وامام بالم فيو وتاون فيو 10 دقائق من ميدان الرماية - 10 دق

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
فيلا للبيع فى القاهرة الجديدة  لو بتحب الاستقلالية و الهدوء امتلك فيلا فى موقع متميز بالتجمع مقدم 25% و قسط على 3 سنين
5,000,000 جنيه مصري

فيلا للبيع فى القاهرة الجديدة لو بتحب الاستقلالية و الهدوء امتلك فيلا فى موقع متميز بالتجمع مقدم 25% و قسط على 3 سنين


يقع كمبوند قطامية جاردنز في القاهرة الجديدة علي بعد 3 دقائق فقط من الجامعة الامريكية يقع كومبوند قطامية جاردنز القاهرة الجديدة على مساحة 84 فدان تقريبا بمنطقة

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
فيلات دوبلكس للبيع في مدينة هليوبلس الجديدة - فيلا دوبلكس للبيع فى مدينة هليوبوليس الجديدة لو بتدور على شقة مميزة فرصتك انك تشتري فى جولف هليوبوليس الجديدة مقدم 40% و قسطك على 84 شهر و كمان هتستلم فوري
997,500 جنيه مصري

فيلات دوبلكس للبيع في مدينة هليوبلس الجديدة - فيلا دوبلكس للبيع فى مدينة هليوبوليس الجديدة لو بتدور على شقة مميزة فرصتك انك تشتري فى جولف هليوبوليس الجديدة مقدم 40% و قسطك على 84 شهر و كمان هتستلم فوري


فيلات دوبلكس للبيع في مدينة هليوبلس الجديدة - فيلا دوبلكس 250 م تتميز مدينة هليوبوليس الجديدة بالتنسيق الحضارى الرائع والذى يظهر معالمة من خلال تقسيم مميز للشو

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع بالتجمع الخامس النرجس فيلات دوبليكس 300متر 3/4 تشطيب 2مليون و400الف
2,400,000 جنيه مصري

شقة للبيع بالتجمع الخامس النرجس فيلات دوبليكس 300متر 3/4 تشطيب 2مليون و400الف


شقة للبيع بالتجمع الخامس النرجس فيلات دوبليكس بدروم وارضى وحديقة 300متر 4غرف وريسبشن كبير و3حمام ومطبخ السعر 2مليون و400الفتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شو

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع فى الشيخ زايد - شقة دوبلكس مساحة 220 م بسعر مميز إستلام فورى
700,000 جنيه مصري

شقق للبيع فى الشيخ زايد - شقة دوبلكس مساحة 220 م بسعر مميز إستلام فورى


دوبليكس بمساحة 220متر مربع بموقع متميز بالحي السادس عشر - المجاورة الثانية . الشقة دور أرضى منخفض + دور أرضى مرتفع - إستلام فورى - تطل علي ميدان كبير – بها عداد كهر

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع فى الشيخ زايد - شقة دوبلكس مساحة 220 م بسعر مميز إستلام فورى
700,000 جنيه مصري

شقق للبيع فى الشيخ زايد - شقة دوبلكس مساحة 220 م بسعر مميز إستلام فورى


دوبليكس بمساحة 220متر مربع بموقع متميز بالحي السادس عشر - المجاورة الثانية . الشقة دور أرضى منخفض + دور أرضى مرتفع - إستلام فورى - تطل علي ميدان كبير – بها عداد كهر

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
دوبلكس أول و روف 350 متر+ 200 متر روف بكمبوند الفداء جاردنز الشيخ زايد- بمقدم 25%
2,800,000 جنيه مصري

دوبلكس أول و روف 350 متر+ 200 متر روف بكمبوند الفداء جاردنز الشيخ زايد- بمقدم 25%


دوبلكس أول و رووف بفيلا بكمبوند الفداء جاردنز, المساحه 350 متر + رووف 200 متر 4 نوم و3حمام ريسيبشن 3 قطع + جراج + مخزن مساحه 20 متر, أستلام بعد سنه ونصف و الوحدات قائمه ب

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
فيلات دوبلكس للبيع في القاهرة الجديدة - فيلا دوبلكس للبيع بالتجمع الخامس
2,350,000 جنيه مصري

فيلات دوبلكس للبيع في القاهرة الجديدة - فيلا دوبلكس للبيع بالتجمع الخامس


فيلات دوبلكس للبيع في القاهرة الجديدة - فيلا دوبلكس للبيع بالتجمع الخامس بأرقى مناطق التجمع الخامس والقاهرة الجديدة البنفسج 12 بيزمنت وارضي 500 متر + 200 متر حديق

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
فيلات دوبلكس للبيع فى التجمع الخامس - فيلا دوبلكس للبيع بالتجمع الخامس 370م
2,850,000 جنيه مصري

فيلات دوبلكس للبيع فى التجمع الخامس - فيلا دوبلكس للبيع بالتجمع الخامس 370م


فيلات دوبلكس للبيع فى التجمع الخامس - فيلا دوبلكس للبيع بالتجمع الخامس 370 م بالنرجس فيلات دور ثاني وروف بارقى مواقع القاهرة الجديدة التجمع الخامس النرجس فيلات

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
فيلات دوبلكس للبيع فى التجمع الخامس - فيلا دوبلكس للبيع بالتجمع الخامس 380م
2,900,000 جنيه مصري

فيلات دوبلكس للبيع فى التجمع الخامس - فيلا دوبلكس للبيع بالتجمع الخامس 380م


فيلات دوبلكس للبيع فى التجمع الخامس - فيلا دوبلكس للبيع بالتجمع الخامس 380 م بالنرجس 2 تطل علي حديقه كبيره جدا وترى التسعين موقع اكثر من متميز بنتهاوس (دوبلكس علو

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
فيلات دوبلكس في القاهرة الجديدة للبيع - فيلا دوبلكس للبيع فى التجمع الخامس فى البنفسج 11 فيلات
1 جنيه مصري

فيلات دوبلكس في القاهرة الجديدة للبيع - فيلا دوبلكس للبيع فى التجمع الخامس فى البنفسج 11 فيلات


فيلات دوبلكس في القاهرة الجديدة للبيع - فيلا دوبلكس 253 متر فى قلب التجمع الخامس فى البنفسج 11 فيلات مقسمه الى 100 متر ارضى منخفض + 80 متر جاردن 153متر ارضى مرتفع مطلو

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
فيلات دوبلكس للبيع في الشروق 2 - شقة للبيع في الشروق دوبلكس 260 متر بحديقة خاصة 91 متر
1,079,000 جنيه مصري

فيلات دوبلكس للبيع في الشروق 2 - شقة للبيع في الشروق دوبلكس 260 متر بحديقة خاصة 91 متر


فيلات دوبلكس للبيع في الشروق 2 - شقة دوبلكس 260 متر بحديقة خاصة 91 متر 3 نوم +3 حمام + تراس+ 2 ريسبشن + 2مطبخ الدور الارضي 154 متر (2 نوم +2 حمام +مطبخ ) البيزمنت 106 متر ( ريسبش

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
فيلات دوبلكس للبيع في القاهرة الجديدة - فيلا دوبلكس للبيع فى التجمع الخامس مساحه 280م فقط بمقدم 166 الف وقسط الباقى على 7 سنوات بدون فوائد
3,320,000 جنيه مصري

فيلات دوبلكس للبيع في القاهرة الجديدة - فيلا دوبلكس للبيع فى التجمع الخامس مساحه 280م فقط بمقدم 166 الف وقسط الباقى على 7 سنوات بدون فوائد


فيلات دوبلكس للبيع في القاهرة الجديدة - فيلا دوبلكس للبيع فى التجمع الخامس داخل كمبوند متميزمساحه 280م بمقدم 5% وقسط الباقى على 7 سنوات

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
فيلات دوبلكس للبيع في الشروق 2 - شقة دوبلكس للبيع في مدينة الشروق 210 متر بالتقسيط 48 شهر
875,000 جنيه مصري

فيلات دوبلكس للبيع في الشروق 2 - شقة دوبلكس للبيع في مدينة الشروق 210 متر بالتقسيط 48 شهر


فيلات دوبلكس للبيع في الشروق 2 - شقة دوبلكس 210 متر بحديقة خاصة 137 متر 3نوم +3 حمام + تراس+ 2 ريسبشن + 2مطبخ الدور الارضي 125 متر (3 نوم + 2حمام +مطبخ ) البيزمنت 85 متر ( ريسبشن

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
فيلات دوبلكس للبيع في التجمع الخامس - شقة للبيع 180 متر بتريوفيلا التجمع الخامس+ جاردن خاصة 60متر تشطيب هاى لوكس بالتقسيط على 7سنين
2,790,000 جنيه مصري

فيلات دوبلكس للبيع في التجمع الخامس - شقة للبيع 180 متر بتريوفيلا التجمع الخامس+ جاردن خاصة 60متر تشطيب هاى لوكس بالتقسيط على 7سنين


فيلات دوبلكس للبيع في التجمع الخامس - الفكرة الأساسية للمشروع . التصميم الفريد لمشروع ام سكوير جاردنز هو نتاج بحث و دراسة مستفيضة للسوق العقارى المصرى خلص الى ا

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
فيلات دوبلكس للبيع في التجمع الخامس - دوبلكس للبيع فى التجمع الخامس مساحه 278م على شارع 90 بجوار الجامعه الامريكيه بمقدم 392 الف جنيه
3,920,000 جنيه مصري

فيلات دوبلكس للبيع في التجمع الخامس - دوبلكس للبيع فى التجمع الخامس مساحه 278م على شارع 90 بجوار الجامعه الامريكيه بمقدم 392 الف جنيه


فيلات دوبلكس للبيع في التجمع الخامس - تعاقد على فيلا دوبلكس فى اول مكان بشارع 90 وبجوار اكبر صرح تعليمى فى القاهره الجديده الجامعه الامريكيه وامام قاعه المؤتمر

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017
فيلات دوبلكس للبيع في البنفسج عمارات - دوبلكس253 م  للبيع فى منطقه النفسج فيلات
1 جنيه مصري

فيلات دوبلكس للبيع في البنفسج عمارات - دوبلكس253 م للبيع فى منطقه النفسج فيلات


فيلات دوبلكس للبيع في البنفسج عمارات - للبيع دوبلكس فى منطقه البنفسج فيلات مساحه 253م مقسمه الى ارضى مرتفع 135م وارضى منخفض 100م + 80م جاردن بها غاز و كهربا وتشطيب ال

فيلات دوبلكس للبيع فى القاهره الكبرى 2017

فيلات دوبلكس للبيع فى التجمع الخامس 2017

فيلات دوبلكس للبيع دوبلكس للبيع بالتجمع الخامس بمقدم 30% حى


فيلات دوبلكس للبيع دوبلكس للبيع بالتجمع الخامس بمقدم 30% حى النرجس والتقسيط حتى 24شهر مساحه 323م نصف تشطيب 5غرف و3حمامات الحق احجز الان عرض up turn المميز واتصل على --- -

فيلات دوبلكس للبيع فى التجمع الخامس 2017

فيلات دوبلكس للبيع بالتجمع الخامس- دوبلكس 303 م بالنرجس 1


فيلات دوبلكس للبيع بالتجمع الخامس- دوبلكس 303 م بالنرجس 1 على بعد 15م من شارع التسعين , بالقرب من جميع الخدمات , مدخل خاص و حديقه 100م,4غرف نوم و ليفنج و رسيبشن 4 قطع و 3 حمام و مطبخ, بمقدم 30% و تسهيلات على سنتين -

فيلات دوبلكس للبيع فى التجمع الخامس 2017

ليه تجيب شقة لما ممكن تشتري دوبلكس !!! فيلات دوبلكس


ليه تجيب شقة لما ممكن تشتري دوبلكس !!! فيلات دوبلكس للبيع في التجمع الخامس - لمحبى التميز و المساحات الكبيره دا غير ان في جنينة بيتك لمة الاهل والصحاب ليها طعم تاني وفي مساحات تبدا من 303م حتى 326 م بمقدمات 30% و تسهيلات على 24 شهر واهم مايميزنا التزام فى مواعيد التسليم... -

فيلات دوبلكس للبيع فى التجمع الخامس 2017

ليه تجيب شقة لما ممكن تشتري دوبلكس !!! فيلات دوبلكس


ليه تجيب شقة لما ممكن تشتري دوبلكس !!! فيلات دوبلكس للبيع في التجمع الخامس - لمحبى التميز و المساحات الكبيره دا غير ان في جنينة بيتك لمة الاهل والصحاب ليها طعم تاني وفي مساحات تبدا من 303م حتى 326 م بمقدمات 30% و تسهيلات على 24 شهر واهم مايميزنا التزام فى مواعيد التسليم... -

فيلات دوبلكس للبيع فى التجمع الخامس 2017

فيلات دوبلكس للبيع فى التجمع الخامس تحديدا منطقه البنفسج بمقدم


فيلات دوبلكس للبيع فى التجمع الخامس تحديدا منطقه البنفسج بمقدم 50% وتسهيلات على 12شهر ... احدى مشروعات جدران كلمنا حالا على - لو عاوز تعرف باقى التفاصيل ادخل على -

بيع العقارات و الاراضي يسجل الاعلي ربحا للاستثمار الاقتصادي في مصر

يعتقد الخبراء العقارين أن المشاريع السكنية التي أطلقتها الدولة لمنافسة القطاع الخاص في مجال الاستثمار العقاري، لن تتسبب بشكل كبير في انخفاض أسعار الوحدات العقارية؛ إذ إن البعد الرئيسي للأزمة هو طرح الدولة للأراضي بأسعار مرتفعة، محققة من وراء ذلك أرباحًا خيالية، معتبرين أن الحل يتمثل في وضع سياسات تنظم سوق العقارات وأيضًا وضع برنامج إسكان ممول بشكل جيد.

تقف عوامل متنوعة أمام ارتفاع أسعار الوحدات العقارية في مصر خلال الأعوام الأخيرة، والتي تحتل عوامل ارتفاع أسعار مواد البناء وتحديدًا الحديد نتيجة ارتفاع سعر الدولار، وانخفاض القيمة المحلية للعملة المصرية، مراتب أولى في قائمة عوامل ارتفاع أسعار الوحدات العقارية في مصر، وبقاء الضاربة عليها.

عن الأسعار في الأعوام المقبلة، يتوقع المرشدي أن الأسعار لن تنخفض أمام المستهلك، سواء كانت وحدات فاخرة أو إسكانًا متوسطًا، مُرجحًا أن يشهد هذا العام زيادة في أعداد أنواع العقارات لذوي الطبقة المتوسطة التي يحتاجها السوق مقابل تراجع لإنشاء الوحدات الفاخرة والفيلات، بأسعار ثابتة بشكل كبير.

توجه المستهلكين المصريين للمضاربة في سوق العقارات، تزامن مع توجه الشركات لمد أجل سداد أقساط الوحدات العقارية، من أربع سنوات إلى سبع سنوات، فضلًا عن لجوء بعض الشركات إلى إعفاء العملاء من سداد دفعة مقدمة لتشجيعهم على خطوة الشراء، مقابل رفع أسعار البيع.

والفقاعة العقارية، هي المرحلة التالية لمرحلة تجاوز سعر العقار لسعره الحقيقي والعادل بشكل مبالغ فيه، نتيجة هوس المستثمرين للاستحواذ على أصول العقارات، بأسعار شديدة الارتفاع، قبل أن ينتهي هذا الأمر بتراجع للأسعار بشكل مُفاجئ، فيما يُعرفه الخبراء «بالفقاعة العقارية».

أصبح الاتجاه العام للاستثمار في مصر حاليًا هو الاستثمار العقاري بمختلف أنواعه سواء شقق سكنية أو محلات تجارية أو استصلاح أراضي! وجاء ذلك نتيجة لتذبذب سعر الدولار في السوق المصري، حيث وصل سعر الدولار في بداية العام الحالي إلى 9 جنيهات في السوق السوداء ومن المتوقع أن يظل سعره في زيادة مستمرة ليصل إلى 10 جنيهات في نهاية العام . ويرجع ذلك إلى صعوبة الحصول على العملات الأجنبية نتيجة: انعدام السياحة وقلة الاستثمارات الأجنبية في مختلف المجالات بسبب الوضع الآمني للبلاد وتراجع الدعم الخليجي للبلاد بعد انخفاض سعر برميل البترول.

لذا فإن الغالبية العظمى من المستثمرين تتخذ من سوق العقارات الوجهة الأساسية لاستثمارتها. لذا إن كان اختيارك قد وقع على العقارات لاستثمار أموالك فإنك على الأرجح تعي جيدًا فوائد الاستثمار هناك، لذا سوف نقوم بطرح بعض النصائح التي يجب عليك مراعتها قبل الاستثمار:                

عمل أبحاث عن السوق

من المهم دراسة السوق جيدًا قبل استثمار أموالك في أي نوع عقار، لتضمن أن قرار الشراء سوف يجلب لك عائد استثمار مرتفع في المستقبل. ويكون ذلك عن طريق معرفة أهم مواقع عقارات مصر ذات الطلب المرتفع.

وفقًا لبحث قمنا بإجراءه مؤخرًا على موقع بروبرتي فايندر.إيجيبت وجدنا أن المواقع التالية هي الأكثر انتشارًا من حيث الطلب على شقق للبيع هي:

شقق للبيع

*ومن الجدير بالذكر أن الاستثمار في المجمعات السكنية الجديدة هو الأكبر من حيث عائد الاستثمار.

الميزانية

إذا كنت ترغب في شراء عقارللإيجار يجب أن تحتفظ بنسبة من رأس المال تكفي لتغطية قيمة الإيجار لأول 6 شهور، حتى تتمكن من تهيئة العقار وتجهيزه بالكامل قبل عرضه للإيجار وتتراوح هذه التكلفة مابين 20,000 إلى 40,000 جنيه؛ هذا بالإضافة إلى الأخذ بعين الاعتبار الرسوم القانونية ورسوم التوكيل العقاري والمفروشات…إلخ، وإذا كنت ستقوم بالشراء عن طريق التمويل العقاري يُرجح الاستعانة بحاسبة القروض العقارية من هنا حتى تتمكن من حساب عدد الدفعات التي يجب عليك سدادها في وقت زمني محدد.

وفقًا لبحث قمنا بإجراءه مؤخرًا على موقع بروبرتي فايندر.إيجيبت وجدنا أن المواقع التالية هي الأكثر انتشارًا من حيث الطلب على شقق للايجار هي:

شقق للايجار

اختيار المُستأجر/المُشتري المُستهدف

كيفية تحديد العميل المُستدف ومخاطبته

تحديد المُستأجر أو المُشتري المُستهدف من أهم الأشياء التي يجب أخذها بعين الاعتبار قبل الاستثمار في عقار ويكون ذلك عن طريق: معرفة أهم مواقع العقارات التي يكثُر عليها الطلب (كما ذكرنا سالفًا في النقطتين السابقتين) – معرفة اهتمامات العميل وإبراز هذه المميزات له عند اتمام الصفقة (مثل: وسائل المواصلات المحيطة بالعقار – المدارس والأسواق التجارية … إلخ).

المقارنة

قبل شراء العقار يجب أن تقوم بعمل بحث شامل عن أسعار الوحدات المماثلة في المنطقة التي ترغب في الشراء فيها.. ويمكنك الاطلاع عن أسعار الوحدات المختلفة من هنا.

العمل مع الكيانات المعتمدة

الوكلاء العقاريين

العمل مع وكلاء عقاريين معتمدين سوف يضمن لك: الاستفادة من خبرتهم في السوق، وسرعة الوصول إلى العميل المُستهدف، كما يمكنك الاستفادة من حصيلة العملاء الموجودة لديهم. ولكن يجب أن تحرص على الاطلاع على أوراق الاعتماد الخاصة بالشركة قبل بدء التعامل.

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

التمويل العقاري:

اغراض الاستتثمار العقاري تبعا لانواع البيع:

    الشقق

    العمارة

    منزل

    محل

   اراضي

   فيلا

الروف 

أولويات الشراء والتي يتشكل علي اساسها انماط البيع والقيمة البيعية:

السعر

المنطقة

المساحة

تشطيب الشقة و سنه بناء لبعمارة و التراخيص و الحاجات القانونية الخاصة بالشقة

تعالوا بقى نتكلم عن  السعر

زي ما اتفقنا ان السعر له عامل أساسي جدا في سرعة عملية بيع أي شقة  عشان كده لو الشقة او العقار اللي انت عارضة للبيع ســــــــعره عالي في منطقة معروف عنها أسعار أقل ، يبقى مش هتقدر تبيع بسهولة ابدا كمان لازم تاخد بالك ان لو شقتك اتاخد عنها فكرة انك مــصصم تبيعها بسعر عالي ، و انك مش هتنزل سعرها ابدا معظم المشترين مش هيفكروا يجوا حتى يشوفوا الشقة عشان يعرفــــوا ان الشقـــة مـــثلا تستاهل و انت مش طالب سعر عالي و خلاص

كيف تحدد قيمة العقار ؟

قيمة العقار فى معظم الأحيان تكون غير واقعية و تقوم على الإفتراض بناء على خبرة الشخص صاحب العقار و الذى يقوم بالتقييم و بالطــــبع عادة ما يكون هناك اختلافات بين صاحب العقار اللي  بيقوم بالتقييم و بين العملاء اللي بيفكروا يشتروا العقار، لأن الأسعـــار أصبــحت نسبية  نظراً لإعتمادها على وجهات النظر و ُبعدها عن الحقائق الثابتة بالعقار نفسه

الخطوات اللازمة التى تساعد صاحب العقار على تحديد قيمة عقاره بناء على الحقائق المتعلقة بالعقار نفسه و ليس بناء على وجهات النظر

 موقع العقار: عن طريق تحديد موقع عقارك بدقة ليس فقط بالحى المتواجد به العقار و لكن بالمنطقة و الشارع و ذلك يمكن من خلال تحديده على الخريطة و رؤية متوسط الأسعار

 كمية العقارات الموجودة بتلك المنطقة: حيث أن نظرية العرض و الطلب تفرض نفسها بقوة بسوق العقــارات،  فلذلك كن حريــصاً ألا يكـــون سعر عقارك بعيد جداً عن باقى العقارات الموجودة بنفس المنطقة

مواصفات العقار المادية: من مساحة، و سنة البناء و عدد الغرف و الدور الكائن به العقار

الحالة القانونية للعقار: حيث أن تسجيل عقد العقار يزيد من قيمة العقار المادية

واجهة العقار و الخدمات المقدمة مثل: الأسانسير و الأمن و الحراسة

تقييم الخدمات المحيطة بالعقار من مستشفيات قريبة و المدارس و المطاعم و الكافيتريات وهى تعتبر لحد كبير عامل ثانوى

وكمان لازم تكون عارف ان الناس و السوق و الاقتصاد بيتغيروا ، عشان كدا لازم دايما يبقا عندك قابلية للتغيربالنسبة للسوق و الناس و الحالة الاقتصادية للبلد

أسوأ مشاكل العقار : السوق ، السكان و العيوب الفنية

بيقول خبراء العقار ان الاستثمار بتأجير العقار لا يناسب كل المستثمرين، خصوصا، اللي دايما بيتضايقوا من اي مشكلة تحدث في العقار لأن الـــمشاكل لا بد من حدوثــهـــا عاجلا أو آجلا حتى لو كانت العقارات جديدة تماما. كمان لازم على كل للمستثمرين الجداد في العقار من اتباع نصائح الخبراء فيــــــما يتعـــــــــلق بالمشاكــــل المحتــــملة من المستأجرين

أول المشكلات اللي بيخاف منها دايما أي مستثمر في أي عقارات سواء مستثمر كبير أو صغير هي مشكلة السكان المشاغبين

مشكلة السكان المشاغبين

مشكلة السكان المشاغبين تضاف الى جملة من المتاعب اللي بتبقى مصاحبة للاستثمار العقاري التي لازم ياخد باله منــها أي مستثمر عقاري قبل ما يفكر في دخول مجال تأجير العقارات. مش دايما بتكون أهم مشكلة بتقابل ملاك العقارات هي مواعيد دفـــــــع الايجــــار زي ما بعـــض الاشخاص متخيلين ، لأن نسبة قليلة كده هي اللي بتبقا مش ملتزمة بدفع الايجار في مواعيده و ده بيدي حق لصاحب العقار (حق قانوني) انه يفسخ التعاقد عشان كده مشكلة الايجار و مواعيده بتعتبر مشكلة سهلة الحل

ولو عايز تعرف أكتر عن التفاصيل اللي محتاجها لأفضل إستثمار في العقارات، عقارماب عملتـــلك دليل للإستثــــمار في العـقارات ممكن تقرأه وتعرف المميزات والعيوب

بعض السكان المستأجرين بيتوقعوا ان مالك العقار لازم يقوم بكل وظائف الصيانة الصغيرة حتى ولو كانت تغيير لمبات الكهرباء! وصـــولا الى مشكلة مثلا مع محصل الفواتير الكهرباء و التليفون اللي الساكن هو اللي المفروض يكون مسئول هو عنها 

واذا كان مستثمر العقار من النوع الذي ينزعج بسرعة، فأن هذه المشاكل المتكررة سوف تؤرق لياليه الى درجة انـــه ســـوف يفــقد حماسه للعقار بسرعة. وهناك العديد من اشتراطات السلامة التي يلتزم بها مالك العقار قانونيا قبل تأجيره والا تعرض للمسآلة في حـال وقـــوع مكروه لاحد سكانه بسبب حاجة في المنزل بايظة و مقالش عنها . لكن اسوأ المخاطر على الاطلاق هم السكان انفسهم!

التمويل

من المشاكل المهمة اللي بتواجهك كمان  كمستثمر صاحب عقار انك بتكون محتاج الشقة تكون متأجرة طول الوقت عشان تغطي كل مصاريفها سواء لو الشقة انت مشتريها بالتقسيط و محتاج تدفع مبلغ كبير قسط شهري فانك تكون مأجرها اكيد هيساعدك في التكاليف دي ، او كمان لو مش عايز يبقا عليك عبء مصاريف المياه و الكهراباء و الغاز اللي انت هتكون انت ملتزم بيها لما تكون الشقة مش متأجرة و انت لازم تغطي كل مصاريفها

تقلبات السوق و تراجع مستوى الأسعار

واذا وقعت تقلبات في السوق وتراجع معدل الاسعار، ممكن يلاقي المستثمر نفسه بيمتلك عقارا اقل قيمة من القرض المصرفي الذي اقترضـــه  لشراء العقار، أو من المبلغ المقسط اللي لسه بيدفعه كقيمة كليه للعقار

العيوب الفنية في العقار

هناك ايضا مخاطر وجود عيوب فنية خطيرة في العقار تكلف المشتري الكثير من المال لاصلاحها كضرورة قانونية قبل التأجــــير مما يقـــلل كل هوامش الربح المتوقعة لو تم عرضه للايجار في الحاله بتاعته  لحد ما تتم جميع الاصلاحات فيرجع الربح تاني للمتوقع 

 

في هذه الحالات، سواء كانت المشكلة هي مشاغبة السكان او مخاطر العقار الاخرى، فان الحل الوحيد لمن ينزعج من مشاكل العقار هو البيع    والاتجاه لمجالات استثمارية اخرى تكون ملائمة اكثر لطبيعة المستثمر