موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















شقق فى حدائق الزيتون

شقق في حدائق الزيتون - الزيتون  متميزة شقق في حدائق الزيتون - الزيتون متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
1,000 جنيه

مكاتب و عيادات و شقق سكنيه للايجار بالزيتون


3 مكاتب و عيادات و 21 شقه سكنيه تشطيب سوبر لوكس مساحه 130 متر 3 غرف و صاله اسانسير كامله المرافق مقدم ايجار 20 الف و الايجار 1000 جنيه شهريا 500 من المقدم و 500شهري للاتصال

شقق في حدائق الزيتون - الزيتون 2017
1,000 جنيه

مكاتب و عيادات و شقق سكنيه للايجار بالزيتون


3 مكاتب و عيادات و 21 شقه سكنيه تشطيب سوبر لوكس مساحه 130 متر 3 غرف و صاله اسانسير كامله المرافق مقدم ايجار 20 الف و الايجار 1000 جنيه شهريا 500 من المقدم و 500شهري للاتصال

شقق في حدائق الزيتون - الزيتون 2017
1,200 جنيه

شقة للايجارق.ج او مفروش بموقع متميز


موقع متميز - منطقة حيوية - ريسبشن قطعتين - ايجار ق.ج 1200 - ايجار مفروش 1700

شقق في حدائق الزيتون - الزيتون 2017
480,000 جنيه

شقة للبيع بشارع نصوح - الزيتون


شقة للبيع بشارع نصوح الدور السادس فوق الارضى (الأخير) تشطيب سوبر لوكس. ريسبشن 3 قطع + 2 حجرة نوم + مطبخ + حمام تطل على كنيسة العذراء بالزيتون وقريبة من محطة مترو حدا

شقق في حدائق الزيتون - الزيتون 2017
350,000 جنيه

شقق للبيع - افضل سعر للتمليك


شقق للبيع - شقة 100 م2 صافي بالدور الخامس تشطيب سوبر لوكس موتورمياه خاص بالشقة

شقق في حدائق الزيتون - الزيتون 2017
شقق للبيع فى الزيتون 2017

بتدور على شقة فى حدائق الاهرام عاوز مواصفات معينة طيب


بتدور على شقة فى حدائق الاهرام <br /> عاوز مواصفات معينة <br /> طيب ادخل على اللينك ده وشوف اكبر باقة من العقارات فى حدائق الاهرام <br /> واختار اللى يناسبك <br /> -

شقق للبيع فى الزيتون 2017

شقق للبيع فى حدائق اكتوبر بعمـــارات شركة حيـــاه بحى المخابرات


شقق للبيع فى حدائق اكتوبر بعمـــارات شركة حيـــاه بحى المخابرات ارقى احياء حدائق اكتوبر بجوار الحى الايطالى وجولف ريزيدنس وامام بالم فيو وكنز كومباوند <br /> وحدات مساحات 140م : 193م <br /> -

شقق للبيع فى الزيتون 2017

شقق للبيع فى حدائق اكتوبر شقه للبيع فى حدائق اكتوبر


شقق للبيع فى حدائق اكتوبر<br /> شقه للبيع فى حدائق اكتوبر دوبلكس بمساحة 263 + حديقة خاصع بمساحة 140 متر<br /> ( 3 غرف + ريسبشن 3 قطع + 3 حمام + دريسنج رووم ) تسهيلات بالسداد حتي 50 شهر<br /> للاستعلام :- -<br /> -

شقق للبيع فى الزيتون 2017

شقق للبيع فى حدائق اكتوبر شقة للبيع فى حدائق اكتوبر


شقق للبيع فى حدائق اكتوبر<br /> شقة للبيع فى حدائق اكتوبر بمساحة 173 م واجهة بحرية تطل علي شارع بعرض 28م وميدان وامامها فيو مفتوح لا يقل عن 150م تتكون من 3 غرف + 2 حمام + مطبخ + رسيبشن قطعتين + تراس ويوجد تسهيلات في السداد تصل الي 50 شهر<br /> للاستعلام :- - - - - -<br /> -

شقق للبيع فى الزيتون 2017

شقق للبيع فى حدائق اكتوبر شقة دوبلكس للبيع فى حدائق


شقق للبيع فى حدائق اكتوبر<br /> شقة دوبلكس للبيع فى حدائق اكتوبر بمساحة 268 م بمدخل خاص وحديقه خاصة 160م هديه ، بفيو رائع بحرية ريسيبشن 4 قطع – 3 غرف + غرفة ماستر بدريسنج روم وحمام – مطبخ – 2 حمام – تراس سلم داخلى و سلم خارجى لكل دور - نصف تشطيب بتسهيلات تصل الي 50 شهر <br /> للاستعلام :- - - - - -<br /> -

نظرة حول مفهوم الشقق و انواعها

المملكة الخاصة هذا ما يرنو اليه الفرد عند امتلاكه او استأجره لوحدة سكنية راجيا الاستمتاع و الاسترخاء. والذي يحوي علي كافة وسائل الراحة الداخلية وهذا ما يخص الشقة من حيث مستوي التشطيب و الفرش والخارجية و هذا ما يخص العقار بوجه عام كالامن و الموقع والخدمات بالمنطقة.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا المقال سنتطرق لانواع الشقق و مستوي التشطيب  واشكال النقدي او بالتقسيط او للايجار واشكاله.

يعرف العقار السكني بانه مبني ثابت فى موقعه الجغرافي ولا يمكن تغيره،و هذا ما يطلق عليه قانونيا اصل ثابت.

انواع الشقق :

تعرف الشقة بانها وحدة سكنية في عمارة تشترك مع مثيلتها من الشقق في المرافق العامة للعمارة او العقار السكني ويمكن ان تكـــــــون في منزل بسيط او شقة في عمارة او عقار فندقي ومن اهم مكونتها غرفة نوم واستقبال و مطبخ وحمام وتراس وتختلف تقسيمها حسب المساحة.

الشقق العادية بغرض السكن :وهى الاكثر توجدا في السوق العقاري ، سواء للشراء او للايجار و تتنوع تقسيمها الداخلى  وفقا لمساحتها وتتكون من غرف نوم ومطبخ وحمام او اكثر وتختلف وتتنوع اسعارها طبقا لمساحتها و مستوي التشطيب للشقة والعمارة والمنطقة الواقعة فيها.  

الشقة مشتركة السكن: هى أحد أنواع الشقق التى يمتلكها او يؤجرها شخص و يسكنها مجموعة من الافراد حيث يؤجرها لهم من الباطن وتنتشر في المدن الجديدة حيث تعتبر مقصدا للموظفين و العمال والطلبة البعدين عن مساكنهم.

شقة علوية : تتكون من غرفتين او اكثر وتنتشر في المباني التجارية التي تحولت إلى وحدات سكنية. واحدي انواعها  الروف.

الشقق ثنائية الادوار  وهى عبارة عن شقتين فوق بعض بينهما سلم داخلى و تقسم الى : الدور السفلى ويحوي المطبخ الرئيسي وغرفة معيشةو ريسبشن و حمام رئيسى وتراس ، اما الدور العلوى فيحوي غرف النوم و غرفة معيشة وتراس.

الشقق ثلاثية الادوار  وهى عبــــارة عن ثلاث شقق فوق بعضهم بينهم سلم داخلى ، الدور الاول ويحوي المطبخ وغرفة معيشة و استقبال و غرفة طعام و حمام رئيسى وتراس ، اما الدور الثاني فيحوي غرف النوم و غرفة معيشة وتراس. و الثالث  للانشطة الرياضية او لغرفة مكتب  مستقلة.

الشقة الفردية ذات المساحة متنهية الصغر وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة ، من مزايا الاستوديو المساحة المفتوحة،لا تحتاج الا لأثاث بسيط ومن عيوبيها صغر المساحة و لا يوجد بها مساحة تخيزينية .

الشقق الفاخرة الفندقية وتعد من احد انماط الاسكان الفندقي والذي يوجد  فى الابراج وخصوصا فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى هادي.

الشقق المفروشة: هي شقة عادية متشطبة و جاهزة للسكن مؤجرة ولكنها تحوي علي قائمة منقولات.و من انواعها

الشقة أو النزل الفندقي : يتكون من غرفة نوم أو أكثر وريسبشن معقول ومطبخ ، وحمام معتمدين علي مطعم الفندق وكذلك خدمة التنظيف .

الشقة الفندقية شديدة الخصوصية :هي شقة مفروشة  كبيرة، تتألف من اكثر من غرفة نوم كبيرة  ،و غرفة مكتب و استقبال ومطبخ كامل وحمام ، ويعتمد ساكنيها علي انفسهم في امور الطهي و النظافة، ولكننها تابعة لعقار فندقي. 

مستويات تشطيب الشقق : 

المستوى اللوكس  يشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول .

المستوى السوبر لوكس ويشمل جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً

المستوى هاى لوكس و يطلق عليه بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمدعلي افضل انواع ومستويات التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الديكور والذي يعطى للشقة طابعاً ملكياً.

عقود الشقق :

عقود البيع تنقسم الي بيع مسجل او بيع ابتدائي

عقد البيع المسجل  عقد نهائي بين البائع والمشتري ومسجل في الشهر العقاري.

عقد البيع الابتدائى و من اسمه فهو ورقة مبدائية للبيع ويعد الاكثر شيوعا في البيع بالتقسيط و يكون حاصلا على حكم بصحه ونفاذ العقد.

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء

عقود الايجار وتنقسم الي عقد ايجار قانون جديد و عقد ايجار قديم.