موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















عقارات فى القاهرة


تم التحديث:06:43:11pm 2019/06/18 Tuesday
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
عيادة مفروشة للايجار بمجمع طبي بالتجمع الخامس
10,000 ج . م

عيادة مفروشة للايجار بمجمع طبي بالتجمع الخامس


عيادة 69 م الدور ال 2 تشطيب سوبر لوكس عدد 2 غرفه و1 حمام يوجد بها نظام
عيادات للايجار المفروش في القاهرة الجديدة عيادات للايجار المفروش في التجمع الخامس

تليفون الاعلان
محلات للبيع بمدينة العبور بالتقسيط
1 ج . م

محلات للبيع بمدينة العبور بالتقسيط


لفترة محدودة امتلك محلك التجارى بمقدم 20% بدل من 40% لإمتلاك مساحة
محلات للبيع في مدينة العبور محلات للبيع في الحى الخامس

تليفون الاعلان
بيزمنت للايجار بشارع التسعين التجمع الخامس
40,000 ج . م

بيزمنت للايجار بشارع التسعين التجمع الخامس


بيزمنت 165 م تشطيب محاره ومعه 25 م حديقة مرخص اي نشاط مدفوع الصيانه بالكامل
محلات للايجار الجديد في القاهرة الجديدة محلات للايجار الجديد في التجمع الخامس

تليفون الاعلان
عقار تجارى للايجار بجوار جراند مول المعادى الجديدة
25,000 ج . م

عقار تجارى للايجار بجوار جراند مول المعادى الجديدة


عقار تجارى كامل للايجار بالقرب من جراند مول نصف تشطيب مع امكانية
مقرات ادارية للايجار الجديد في المعادي مقرات ادارية للايجار الجديد في المعادى الجديدة

تليفون الاعلان
شقة مفروشة بكمبوند علي شارع التسعين الرئيسي التجمع الخامس
18,000 ج . م

شقة مفروشة بكمبوند علي شارع التسعين الرئيسي التجمع الخامس


شقة 150م الدور الاول تشطيب سوبر لوكس عدد 3 غرفه و2 حمام شبابيك الوميتال
شقق للايجار المفروش في التجمع الخامس شقق للايجار المفروش في شارع التسعين

تليفون الاعلان
شقة مفروشة للايجار بكمبوند ليلة التجمع الخامس
20,000 ج . م

شقة مفروشة للايجار بكمبوند ليلة التجمع الخامس


شقة 150م الدور 4 تشطيب سوبر لوكس عدد 3 غرف و2 حمام شبابيك الوميتال وارضيات
شقق للايجار المفروش في التجمع الخامس شقق للايجار المفروش في شارع التسعين

تليفون الاعلان
شقة  دوبلكس للايجار بالنرجس فيلات التجمع الخامس
13,000 ج . م

شقة دوبلكس للايجار بالنرجس فيلات التجمع الخامس


شقة دوبلكس للايجار بالنرجس فيلات التجمع الخامس شقة 300 م ارضي وبيزمنت
شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس شقق للايجار الجديد في النرجس فيلات

تليفون الاعلان
مقر اداري للايجار بالنرجس فيلات التجمع الخامس ..
10,000 ج . م

مقر اداري للايجار بالنرجس فيلات التجمع الخامس ..


مقر 200 م الدور الارضي تشطيب سوبر لوكس عدد 3 غرف و 2حمام لها مدخل خاص اول
مقرات ادارية للايجار الجديد في التجمع الخامس مقرات ادارية للايجار الجديد في النرجس فيلات

تليفون الاعلان
شقة  دوبلكس للايجار بالنرجس فيلات التجمع الخامس....
13,000 ج . م

شقة دوبلكس للايجار بالنرجس فيلات التجمع الخامس....


شقة دوبلكس للايجار بالنرجس فيلات التجمع الخامس شقة 300 م ارضي وبيزمنت
شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس شقق للايجار الجديد في النرجس فيلات

تليفون الاعلان
مقر اداري دوبلكس للايجار بالنرجس فيلات التجمع الخامس
13,000 ج . م

مقر اداري دوبلكس للايجار بالنرجس فيلات التجمع الخامس


مقر اداري 300 م ارضي وبيزمنت تشطيب سوبر لوكس عدد 3 غرف و4 جمام ومطبخ امريكان
مقرات ادارية للايجار الجديد في التجمع الخامس مقرات ادارية للايجار الجديد في النرجس فيلات

تليفون الاعلان
مقر اداري للايجار في النرجس فيلات التجمع الخامس ..
10,000 ج . م

مقر اداري للايجار في النرجس فيلات التجمع الخامس ..


مقر 200 م الدور الارضي تشطيب سوبر لوكس عدد 3 غرف و 2حمام لها مدخل خاص اول
مقرات ادارية للايجار الجديد في التجمع الخامس مقرات ادارية للايجار الجديد في النرجس فيلات

تليفون الاعلان
شقة  للايجار في المستثمرين الجنوبيه ..التجمع الخامس...
5,000 ج . م

شقة للايجار في المستثمرين الجنوبيه ..التجمع الخامس...


شقة 160 م الدور الاول تشطيب سوبر لوكس عدد 3 غرف و2 حمام اول سكن الايجار
شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس شقق للايجار الجديد في المستثمرين الجنوبيه

تليفون الاعلان
شقة  للايجار في المستثمرين الجنوبيه التجمع الخامس...
5,000 ج . م

شقة للايجار في المستثمرين الجنوبيه التجمع الخامس...


شقة 160 م الدور الاول تشطيب سوبر لوكس عدد 3 غرف و2 حمام اول سكن الايجار
شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس شقق للايجار الجديد في المستثمرين الجنوبيه

تليفون الاعلان
شقة للايجار سكني  في النرجس فيلات التجمع الخامس ..
10,000 ج . م

شقة للايجار سكني في النرجس فيلات التجمع الخامس ..


شقة 200 م الدور الارضي تشطيب سوبر لوكس عدد 3 غرف و 2حمام لها مدخل خاص
شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس شقق للايجار الجديد في النرجس فيلات

تليفون الاعلان
شقة مفروشة للايجار بالنرجس 2 التجمع الخامس
30,000 ج . م

شقة مفروشة للايجار بالنرجس 2 التجمع الخامس


شقة 420 م الدور الارضي تشطيب الترا سوبر لوكس عدد 5 غرف و4 حمام يوجد غرفه
شقق للايجار المفروش في التجمع الخامس شقق للايجار المفروش في النرجس فيلات

تليفون الاعلان
مكتب للايجار بالقرب من اربيلا بلازا التجمع الخامس
137,000 ج . م

مكتب للايجار بالقرب من اربيلا بلازا التجمع الخامس


مكتب 300 م الدور الاول تشطيب محاره شبابيك ازاز كلها يوجد 150م تراس المكتب
مكاتب للايجار الجديد في التجمع الخامس مكاتب للايجار الجديد في شارع التسعين

تليفون الاعلان
بيزمنت للايجار بجنوب الاكاديميه التجمع الخامس
10,000 ج . م

بيزمنت للايجار بجنوب الاكاديميه التجمع الخامس


بيزمنت 230م دور ارضي تشطيب هاي سوبر لوكس له مدخل خاص عدد 4 غرف و2 حمام
شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس شقق للايجار الجديد في جنوب الاكاديميه

تليفون الاعلان
محل للايجار بالحي الثاني التجمع الخامس
3,500 ج . م

محل للايجار بالحي الثاني التجمع الخامس


محل 30 م الدور الاول تشطيب سوبر لوكس الايجار 3500 جنيه
محلات للايجار الجديد في التجمع الخامس محلات للايجار الجديد في الاحياء

تليفون الاعلان
عيادة للايجار بالقرب  من سفن استار التجمع الخامس
8,000 ج . م

عيادة للايجار بالقرب من سفن استار التجمع الخامس


عياده 60م الدور ال 2 تشطيب سوبر لوكس عدد غرفه وحمام العياده هتتاجر من
عيادات للايجار المفروش في التجمع الخامس عيادات للايجار المفروش في شارع التسعين

تليفون الاعلان
مقر ادارى للايجار بشارع النصر المعادى الجديدة
8,000 ج . م

مقر ادارى للايجار بشارع النصر المعادى الجديدة


شقة للايجار تصلح مقر ادارى او مكتب 150 م الدور التاسع تشطيب
مقرات ادارية للايجار الجديد في المعادي مقرات ادارية للايجار الجديد في المعادى الجديدة

تليفون الاعلان

مقرات ادارية للايجار الجديد فى المعادي 2019

شقتك الجديدة من شقق مدينتى


يعد مشروع مدينتى أحد المشاريع الهامة لمجموعة طلعت مصطفى، والتي حازت على اعجاب الكثير من المواطنين، وذلك لعدة مزايا سنقوم بسردها خلال المقال. وقد أطلق عليها مدينة العالمية، حيث قام بتصميمها 3 شركات أمريكية، من أكبر الشركات حول العالم، حيث أن تلك الشركات مشهورة ومعروفة بتصميماتها المعمارية الرائعة للمدن الجديدة، وقد أخذت الشركات في اعتبارها كافة الخدمات وكذلك الاحتياجات للسكان سواء كان في الوقت الراهن أو المستقبل. وعندما قامت الشركة المالكة بالإعلان عن شقق للبيع في مدينتى كان الاقبال عليها شديد جداً، نظراً لجمال المدينة وكثرة المناطق الخضراء فيها ورقيها. أهم المميزات وأشهر داخل مدينتى: قامت الشركات الأجنبية بعمل تصميمات معمارية لمدينتى مما جعلتها من أجمل وأحلى المناطق الخلابة الموجودة داخل مصر، حيث أنها جمعت بين المودرن والعصرية، وكذلك الرفاهية، والنقاء، والاسترخاء في مدينة1ة، وأضافت اليها العديد من المميزات، وذلك باهتمام مالكها المهندس طلعت مصطفى، ومن أشهر تلك المزايا: موقعها المتميز والجميل: من المعروف أن مدينتى أحد المشاريع لامتداد القاهرة الجديدة، بالإضافة لمصر الجديدة، وكمان تم ربطها بباقي المناطق الأخرى من خلال الطريق الدائري مساحتها: تقع مدينتى على ما مساحة 8000 فدان، وتحتوي بداخلها على 120 ألف وحدة سكنية متنوعة، ومختلفة، وقد كان من المقدر لها أن يسكنها تقريباً 600 ألف نسمة، أما الميزانية الاجمالية للمشروع، فقد كانت 60 مليار جنيهاً مصرياً. تقسيمها: أما عن تقسيم المدينة من الداخل فقد قامت الشركة بتقسيمها إلى ما يقارب من 33 قسم، والتي شملت: • منطقة مداخل المدينة. • مناطق الحزام الأخضر التي تحيط بالمدينة كلها. • مناطق الشقق والعمارات. • مناطق الفيلات. • المناطق الخضراء والمساحات الواسعة من الخضرة لتنقية الهواء فيها. • بالإضافة للعديد من ملاعب الجولف. • مناطق لاستراحات الجولف. • محاور للتنزه والتسوق والترفيه. • محاور للحدائق. • مناطق للاستعلامات. • منطقة للجامعات. • مناطق للمدارس. • مناطق للمعارض. • صالات العرض وكذلك المبيعات. • مناطق حرفية. • مناطق للمساجد. • وكذلك تواجد الفنادق الفخمة والراقية بها. • المولات والمراكز التجارية سواء كان في مناطق الجولف أو داخل المدينة. • مناطق الألعاب المائية. • منطقة المركز الدولي للمؤتمرات. • منطقة مجمع الشركات. • مناطق محطات البنزين. • منطقة مركز الخدمات لقطاع السكان. • منطقة النادي. • منطقة المشاتل الزراعية. أما عن تقسيم الوحدات السكنية، فستجد أنها تم تقسيمها إلى عدة أقسام، فمنها: المنطقة 1&2&3: والتي تشمل المنطقة الاولى والثانية والثالثة بنماذج مختلفة حسب المساحات، والتي يتوفر منها العديد من النماذج، وبالتالي فإن أشكال العمارات تختلف على حسب التصميمات الداخلية وعدد الشقق في الدور الواحد، ويمكن رؤية الشقق من الداخل سواء عن طريق الموقع الرسمي لمدينتى أو من خلال عقارات مصر، أو أي موقع عقارات أخر يعرض شقق للبيع، أو الإيجار ورؤيتها بكافة تفاصيلها من الداخل، وتلك المناطق تضم 7 نماذج في كل منطقة، وهي (نموذج 100-200-300-400-500-600-700). المنطقة السادسة: وأيضاً تحتوي على مساحات مختلفة، وبأشكال متعددة من العمارات على حسب كل نموذج، وتلك المنطقة تشمل 5 نماذج، وهي (نموذج 11-22-30-33-40) المنطقة السابعة: وهي تختلف عن المناطق السابقة من حيث الشكل، والتصميم، والجدير بالذكر أن العمارات في المنطقة الواحدة قد تتشابه وقد تختلف علي حسب النماذج المعروضة فيها، وتم عرض 9 نماذج في تلك المنطقة، وتشمل (نموذج 50-60-70-80-90-02-05-07-08) المنطقة الحادية عشر: وسنجد أنها قريبة من بعض المناطق، وتحتوي على 9 نماذج، وهم (نموذج 02-05-07-08-50-60-70-80-90) أي أنها جمعت تأخذ نفس نماذج المنطقة السابعة، ويمكنك تفقدها من خلال عقاراتمصر المعروض خلالها الشقق، وكذلك مواقع الإعلانات الأخرى الخاصة بالعقارات. الهدوء: تتميز مدينتى بالهدوء المعروف عن الكمبوندات وخاصة في بعض الأحياء الراقية، أما العمارات فينعدم فيها الهدوء، ويكثر الضوضاء. الأمان: عند النظر على المدينة من الخارج، فإنك ستجد أنها مثل باقي المدن الجديدة، حيث أنها تتميز بوجود سور خارجي يلتف حولها، وعليها بوابات، بالإضافة إلى وجود أفراد أمن، وتلك من أهم مميزات المدينة. الخدمات المتاحة داخل مدينتى: تتوفر بمدينتى العديد من الخدمات، والتي تشمل المدارس والمواصلات وكذلك المستشفيات والأسواق والسنتر والمولات، وكافة الخدمات التي يحتاجها سكان مدينتى، وكل المدن المجاورة لها، والتي قد تشمل مدينة الألعاب والأماكن الترفيهية والسينمات، بالإضافة إلى النوادي والمساحات الخضراء الرائعة والكبيرة، وبالتالي فإن عند البحث داخل عقارات مصر وخاصة داخل مدينتى فإنك ستجد ارتفاع سعر شقق للبيع هناك. الخدمات وأسعارها: أسعار الكهرباء مناسبة للسكان والاستهلاك، وذلك قبل ارتفاع أسعار الشرائح وأسعار الكهرباء. المواصلات: تواجد المواصلات بصفة مستمرة، من وإلى داخل المدينة، بالإضافة إلى توافر أتوبيسات بمواعيد معلومة للجميع، ويمكنك الاستفسار عنها، والسؤال عن مواعيدها. أهم العيوب في مدينتى والتي ظهرت مؤخراً: الأسعار: زيادة أسعار الوحدات السكنية في مدينتى، على الرغم من كل المساوئ التي يعاني منها السكان؛ وعند التصفح في عقارات مصر، فإنك ستلاحظ عرض شقق للبيع بكميات كبيرة داخل عقار ماب وغيرها من مواقع الإعلانات. الإدارة: سوء إدارة الشركة المالكة لمشروع مدينتى (مجموعة طلعت مصطفي)، وفشلها في حل مشاكل السكان، وخاصة بعد اختفاء المهندس طلعت مصطفى عن الساحة؛ مما جعل العديد من السكان يندمون على الشراء في مدينتى، واتجهوا إلى شقق للبيع للتخلص من المنطقة، والذهاب لأماكن أجمل وأجدد. التشطيبات: • سوء تشطيب العمارات وعدم الاهتمام بها، وإهمالها، وكذلك باقي المدينة في الكثير من الأحياء، والتي تشمل السلم والشقق من الداخل، وعند الاستعانة بالإدارة فإنها تقوم بالرد عليهم متأخراً، وارسال الفنيين الغير قادرين على إنجاز المهمة بطريقة صحيحة؛ مما أجبر الكثير من المواطنين على اللجوء إلى عقارات مصر لعرض شقق للبيع في المواقع. • انتشار الرطوبة في الكثير من العمارات بداخل المدينة، وخاصة في الأدوار الأرضية. العاملين في مدينتى: • أما بالنسبة للفنيين العاملين في الكمبوند فظهرت العديد من الشكاوى من سوء تعاملهم، بالإضافة إلى عدم إتقان عملهم. • إهمال العمال والفنيين بطريقة كبيرة، بداية من الأمن وحتى الوصول لعمال النظافة والزراعة وغيرهم. • بالنسبة للسنتر الموجود في المدينة في قلب الأحياء، فلا تتوفر فيه العديد من الخدمات التي يحتاجها السكان، وبالتالي فإن المدينة أصبحت ذات سمعة سيئة، وبدأ العديد من السكان الهروب منها وعرض شقق للبيع. الأضرار: • انتشار العديد من الحيوانات المفترسة والضالة كالثعالب، وكذلك الصقور في المنطقة، والتي بدورها قامت بمهاجمة بعض السكان. • ارتفاع الأسعار بداخل المدينة بطريقة ملحوظة، وخاصة الخدمات والصيانة. • بالإضافة إلى سوء الخدمات بطريقة مباشرة، والتي تصل إلى قطع الخدمات عن السكان، في حالة التأخير في دفع فلوس الصيانة. • انقطاع المياه في أوقات كثيرة، أما عن الغاز فلم يصل إليها. • عدم تواجد الأمن بالطريقة المطلوبة، حيث أن عدد الأفراد قليل بالمقارنة بالسكان والمباني الداخلية. النظافة: لم يعد النظافة على المستوى المتعود عليه، فأصبحت القمامة في الشوارع، وكثرة الحشرات والحيوانات الضالة داخل المدينة، ويرجع ذلك لعدم اهتمام الإدارة والتشديد على العمال، وبالتالي فإن الكثير من سكان المدينة بدأ بعرض شقق للبيع والشراء في أماكن أفضل. الحدائق والمساحات الخضراء: في بداية المشروع وبداية السكن فيه كانت المساحات الخضراء كثيرة وجميلة، أما الآن وبعد الإهمال أصبحت1اء، ولا يوجد الكثير من اللون الأخضر بسبب إهمال عمال الزراعة لها.

مقرات ادارية للايجار الجديد فى المعادي 2019

هيليوبلس الجديـدة ( مدينة الشمس ) تشرق من جديـد


على مساحة 5885 فدان تم تأسيس مدينة هليوبوليس الجديدة التابعة والمملوكة لشركة مصر الجديدة للإسكان و التعمير لتكون فى المستقبل القريب امتداداً طبيعياً لمنطقة مصر الجديدة العريقة . الموقع العام للمنطقة تقع مدينة هليوبوليس الجديدة بين مدينتى من المدن الجديدة ، حيث يحد المدينة من ناحية الشمال طريق الاسماعيلية الصحراوى ويحدها جنوباً طريق القاهرة السويس ومما سبق يتضح ان الموقع المميز للمدينة يتيح لها الربط بينها وبين جميع مناطق القاهرة الكبرى من خلال شبكة الطرق الرئيسية مثل الطريق الدائرى والطريق الاقليمى الجديد . براعة ورؤية التخطيط تم تخطيط المدينة منذ البداية بحيث تقسم الى مناطق سكنية ( عمــــارات ) ومناطق اخرى للفيلات والكمباوندات بالاضافة ايضاً الى المساحات الخضراء والتى تساعد هلى الهدوء والراحة النفسية ومساحات اخرى للمدارس والخدمات التعليمية بالاضافة الى مناطق واسعة لجميع المجالات التجارية ( محلات – مولات ) والادارية كالمكاتب ومقار الشركات بالاضافة ايضاً الى المراكز الطبية والنوادى الرياضية والاجتماعية و ملاعب جولف عالمية واخيراً فقد تم تخصيص مساحة وقدرها 210 فدان لتكون منطقة ترفيهية مميزة بل لان تكون اكبر منطقة ترفيهية فى جمهورية مصر العربية . الاستثمار العقارى بالمدينة بنظرة متعمقة فى مستقبل مشروعات الاستثمار العقارى بمصر وتحقيقاً لرؤية الدولة فى الفترة الحالية قامت الشركة المالكة للمدينة ببيع عدد من الاراضى والمساحات لعدد من شركات الاستثمار العقارى صاحبة الخبرة والرؤية الهادفة وذلك على سبيل التشجيع على الاستثمار وايضاً فرصة تقديم مشروعات سكنية مميزة تتماشى مع رؤية الدولة فى الفترة الحالية . مستقبل مدينة هليوبوليس الجديدة نظراً لموقع المدينة المميز كون موقعها ملاصق من مدينتى فسوف تشهد المدينة طلباً غير عادياً على شراء المساحات السكنية او التجارية الفترة القادمة وهذا ما اكده الخبراء العقاريون الفترة الاخيرة بعد ما صرحت به مصادر حكومية رفيعة المستوى بشأن إتجاه الحكومة لنقل بعض المصالح الحكومية والوزارات والهيئات لتكون على اطراف العاصمة بالقرب من هذه التجمعات السكنية الجديدة . اسعار المساحات بمدينة هليوبوليس الجديدة وفقاً لما وصلت اليه اخر التحديثات على اسعار المدن الجديدة اواخر مارس 2017 ، وصل متوسط سعر المتر من الشقق ( الوحدات السكنية ) بالمدينة الى حوالى 3800 جنيه فى حين وصل متوسط سعر المتر للفيلات حوالى 5200 جنيه .

مقرات ادارية للايجار الجديد فى المعادي 2019

أى المنطقتين أفضل الشروق أم العبور


تعد منطقتي الشروق والعبور من الأماكن الجديدة التي ازدحمت بالسكن في السنوات الماضية، ومازال حتى الآن يذهب العديد من الأشخاص للسكن هناك، وذلك لعدة مزايا سنتناول شرحها فيما بعد. والجدير بالذكر أن منطقتي العبور والشروق مثل باقي الأماكن الجديدة في التقسيم، ففيها يوجد الأحياء الشعبية والتي تتمثل في مناطق إسكان الطبقة تحت المتوسطة، بالإضافة إلى منطقة إسكان الشباب، وكذلك متوسطي الدخل. كما يتوفر فيها مناطق الإسكان الاجتماعي، بالإضافة إلى وجود منطقة الأهالي، والتي تتمثل في فلل على شكل 3 أدوار أو 4 كأقصى حد، ويحدها الخضرا من كل الجهات، حيث أن القوانين في البناء في المنطقة الجديدة، تتمثل في البناء على نسبة معينة من المساحة، وليكن مثلاً 60%، أما الجزء الأخر والمتبقي ألا وهو 40% عبارة عن حديقة وممرات مزروعة، وخضراء اللون حول الفيلا، لكي يدخلها الهواء من كل الجهات وتكون تهويتها جيدة. أما عن المناطق الصناعية والتجارية فهي كثيرة ومتعددة لذا نلاحظ لجوء أعداد كبيرة من المواطنين يرحلون للعيش هناك، أو العمل فيها. أما عن الكمبوندات والعمارات الفخمة وكذلك الفلل الفاخرة، فلها مكان مخصص لها، وتكون بعيدة بعض الشيء عن الأماكن الاقتصادية والصناعية، ومحاطة بأسوار لحماية خصوصيتها، وعليها أفراد من الامن للحراسة، وغيرها من المميزات الأخرى. لماذا يلجأ الكثير للسكن في مدينة الشروق وما هي أهم مميزاتها؟ هناك بعض المميزات التي تتميز بها منطقة الشروق عن غيرها من المناطق الأخرى، والتي يفضلها بعض الأشخاص، لذلك يذهبون للبحث عن شقق للبيع بالشروق وشرائها. ومن أشهر وأهم تلك المزايا: • أولا: موقعها المتميز: تقع مدينة الشروق في منطقة حيوية جداً، حيث أنها توجد على طريق مصر-الإسماعيلية، وخاصة عند الكيلو 37، أما عن عرضها فيمتد حتى الوصول لطريق مصر-السويس، وبذلك فإنها تربط بين2 من الطرق الحيوية في القاهرة، كما أنها تتواجد في الناحية الأخرى من مدينتي، أما بجانبها فيوجد هليوبوليس الجديدة، بالإضافة لمدينة بدر، ولا ننسى أن العاصمة الإدارية الجديدة بجانبها، مما يزيد من حيويتها، وتزداد أسعار شقق للبيع بالشروق. • ثانياً: المدينة من الداخل: تخطيط المدينة جميل جداً، فهي تمتاز بشوارعها الواسعة، والتي لا تقل عن 30 متر، وبالتالي فإنك لن تشعر بالزحمة بداخلها، أما عن العمارات الموجودة فيها، وتقسيم المنطقة بها، فهي تناسب كافة طبقات المجتمع، ويمكنك البحث عن شقق للبيع بالشروق، والاستعلام عن المنطقة التي تتواجد فيها. والجدير بالذكر أنه تم تقسيم مدينة الشروق إلى عدة فئات، وتشمل:  مناطق إسكان الشباب ومحدودي الدخل.  مناطق الأهالي، والتي يكثر تواجد الفلل فيها.  المنتجعات والكمبوندات، وأشهرها: • ضاحية النخيل. • شروق 2000 • بيفرلي هيلز. • الشروق سبرنجز. • الحياة ريزيدنس. • ديفينا جاردنز. • الشروق جاردنز. • ثالثاً: كون الشروق صديقة للبيئة: حيث تعتبر مدينة الشروق من المناطق الصديقة للبيئة، والتي يكثر فيها المساحات الخضراء، المتواجدة على هيئة ممرات حول العمارات والفلل، بالإضافة إلى الحدائق والتشجير الموجود على طول الطريق، وبجانب المناطق السكنية، وبذلك فإنك تستطيع الحصول على التهوية التي تريدها، والتمتع بالهواء النقي، والصحي، وبالتالي فإن أسعار شقق للبيع بالشروق تزداد، والجدير بالذكر أن الشروق ليست مدينة صناعية. • رابعاً: المواصلات من وإلى الشروق: تتميز مدينة الشروق بسهولة مواصلاتها على عكس الكثير من المدن الأخرى، وتتعدد أنواع المواصلات من والي مدينة الشروق، فمنها الميكروباصات، وكذلك أتوبيسات النقل العام، بالإضافة إلى سيارات الأجرة الكثيرة والمنتشرة، وبالتالي فإنها تسهل على السكان الحركة، وبالتالي فإن نسبة الإقبال على شراء شقق للبيع بالشروق تزداد يومياً. • خامساً: الخدمات والاحتياجات اللازمة للمواطنين: أما عن المناطق الخدمية التي تلزم كل مواطن، فهي تتوفر بكثرة ومتعددة هناك، بداية من السوبر ماركت، والمحلات التجارية، ذات العلامات والماركات المشهورة، وحتى المستشفيات والمدارس بكافة أشكالها وأنواعها، وكذلك الجامعات، ومن أشهرها: • مول سكاي بلازا. • كارفور الشروق. • أكاديمية الشروق. • مدرسة بريتش كولومبيا. • الجامعة البريطانية. • نادي هليوبوليس الرياضي. • الحديقة العائلية Le Park ولذلك فإن الكثير من الأشخاص يبحثون عن شقق للبيع بالشروق، وشرائها وتأجيرها للطلبة بأسعار مرتفعة، مما تدر عليهم دخل شهري يساند في الحياة المعيشية. • سادساً: التصميمات المعمارية الفخمة والفاخرة بالمدينة: تعتبر مدينة الشروق من أجمل المناطق التي تتميز فللها، وعماراتها بالتصميم المعماري والهندسي الجميل، سواء كانت على الطراز الحديث والعصري، أو على النظام الكلاسيكي الأوروبي القديم، وخاصة في مناطق الفلل، وكذلك الكمبوندات، بالإضافة للتشطيبات الراقية والجميلة من الداخل، وبالتالي فإننا نلاحظ ارتفاع في سعر شقق للبيع بالشروق. مدينة العبور وموقعها العام، وأهم مميزاتها وعيوبها، وأحيائها: تعد مدينة العبور من أشهر المدن الجديدة والعملاقة، وهي تقع في الجزء الشمالي الشرقي من القاهرة، كما تعد من أفضل المناطق الصناعية والمتكاملة. أهم ما يميز تلك المنطقة مثل باقي المناطق الجديدة: • اتساع شوارعها. • بالإضافة إلى تخطيطها المتميز. • قربها من الأسواق الكبيرة والمشهورة كسوق العبور، مما رفع من أسعار شقق للبيع بالعبور في تلك المنطقة. • توافر كل الخدمات فيها، وبالتالي فإن السكان لا يحتاجون لأي منطقة خارجها. • من المناطق الصناعية الكبرى، وبالتالي يقل فيها أعداد البطالة. • احتوائها على الكثير من مناطق الخضرة. • احتوائها على كثير من النوادي، وملاعب الجولف، بالإضافة للملاهي. • احتوائها على كل طبقات المجتمع، فتستطيع الإعلان عن شقق للبيع بالعبور بكل سهولة. • توفر المواصلات بها، وبالتالي فإن الوصول إليها سهل جداً، والخروج منها. • تمتاز مدينة العبور بتخطيطها المميز، وتنظيمها الجميل للشوارع والاحياء. • التنوع السكاني بداخلها، بالإضافة إلى تنوع الوحدات السكنية والمساحات (إسكان اجتماعي-إسكان فاخر) أما عن عيوب مدينة العبور: فتتمثل تلك العيوب في: • تكسير أرصفتها وشوارعها. • عدم الاهتمام بها مثل الماضي. • قلة المناطق الخدمية فيها عن المناطق الجديدة، وبالتالي أصبحت نسبةعرضشقق للبيع بالعبوركبيرة نسبياً. • بعدها عن القاهرة ووسط البلد. تقسيم مدينة العبور وأشهر أحيائها: تم إنشاء مدينة العبور منذ عشرات السنين، وكانت من أجدد المدن الصناعية حين ذاك، وكذلك العاشر من رمضان وغيرها من المدن الصناعية. ومن أشهر أحيائها: • الإسكان القومي. • محلية 12. • الحي السابع. • جولف سيتي. • المنطقة الصناعية أ. • الحيالترفيهي. أما عن تقسيم تلك المناطق داخل التخطيط، فقد تم تقسيمها إلى 9 أحياء للسكن فيها، وجميعها مناطق فيلات، وكذلك عمارات، والتي تتمثل في: أحياء الفيلات، وهم: • الحي الرابع. • الحي الخامس. • الحي السادس. • الحي السابع (حي العليا) وعند البحث عن شقق للبيع بالعبور في تلك المناطق، فإننا سنجد أن سعر المتر فيها وصل إلى قيمة عالية جداً. أحياء العمارات: وهي الاحياء التي تم انشائها وتشييدها أولاً، وتتمثل في: • الحي الأول: أقدم الأحياء الموجودة داخل العبور، وهو موجود في وسط مدينة العبور، ويمتاز بتوفر جميع الخدمات فيه من مدارس وأسواق تجارية ومولات، بالإضافة لمستشفى العبور، وكذلك سنتر العبور وسنتر الحجاز. • الحي الثاني: ويعد أيضاً قلب المدينة بالإضافة للحي الأول، فهو يقع بالقرب منه مباشرة، لا يفصلهما سوى شارع1 فقط، وهو شارع أحمد بن طولون، ويتميز باحتوائه على مجمع المدارس، لذا فإننا سنلاحظ أن أسعار شقق للبيع بالعبور في تلك الأحياء مرتفع نسبياً عن الأحياء الأخرى. • الحي الثالث: ويعد من أشهر أحياء العمارات، لاشتماله على عمارات مصر للطيران. • الحي الثامن. • الحي التاسع.  أما عن الحي الترفيهي فهو يوجد في داخل المدينة، وكذلك الجولف سيتي، والذي يقع في الجوار من كارفور العبور، من ناحية طريق الإسماعيلية، وكذلك المنطقة الصناعية، التي تحتوي بداخلها على المصانع فقط، وهي تتواجد بالقرب من الإسكان.  أما بالنسبة للمولات والأسواق التجارية فإننا سنلاحظ تواجدها في وسط الأحياء، والعمارات من حولها، لكي تخدمها كلها، وليست جزء فيها فقط.  والجدير بالذكر أن جميع الفئات الطبقية من المجتمع يستطيعون العيش والسكن في مدينة العبور، لأنها تمتاز بتنوع الاحياء والمباني فيها، وبالتالي فإنك عند البحث عن شقق للبيع بالعبور فإنك تستطيع تحديد المنطقة التي تريدها وكذلك إمكانياتك المالية، لتحديد أي منطقة تلائمك للسكن، والتمتع بجو العبور، وجمالها.

مقرات ادارية للايجار الجديد فى المعادي 2019

لماذا شقق للبيع فى التجمع الخامس حلم المستقبل؟


• عزيزي العميل جميعًا يتمنى أن يسكن في مكان بعيدًا عن الضوضاء ويكون آمنًا، ويسكن بجاوره من هم في نفس المستوى الاجتماعي والرقي، وها هو مقالنا عن شقق للبيع بالتجمع الخامس وما يتميز به، ومعنا سوف تجد ما تريد من عقارات في ذلك التجمع. • ولم يتوقع أن يكون التجمع الخامس وجهة للأفراد الأرستقراطيين سوء المصريين أو الأجانب عند التفكير في إنشائه ولكنه أصبح منطقة جذابة لمعظم الأشخاص المشهور لما وجدوه فيه من الهدوء لوجود مساحات خضراء كبيرة. • ولذا أصبح السكن به هو حلم المستقبل لأي شخص يريد أن يبدأ حياة هادئة وبعيدة عن الفوضى، ولا يهمه ما سوف يتكلفه بقدر ما يعود عليه من الراحة النفسية. ما يتميز به حي التجمع الخامس • يعتبر تخصيص شقق للبيع بالتجمع الخامس من أفضل المشاريع الاستثمارية السكنية الحديثة التي يمكن أن يتهافت على سكنها الكثير من رجال الأعمال ومن هم أصحاب مكانة علمية واجتماعية في المجتمع، ومع مرور الأيام أصبحت تمتلك مكانة كبيرة في سوق العقارات، وتتطبع بطابع الرقي والحداثة. مكان حي التجمع الخامس • يمتلك التجمع الخامس موقعًا متميز إذ أنه يعتبر حلقة وصل بين العاصمة الإدارية الجديدة ومحافظة القاهرة، كما يستطيع من يسكنه أن يأخذ دقائق معدودة في طريقه لمنطقة نصر، وأثناء قيادته للسيارة على طريق السويس والطريق الدائري، كما يمكن الدخول له من عدة مداخل ومنها طريق المقطم والدائري والرحاب وطريق السخنة وغيرها. • وراعت الشركات العاملة في مشروعات شقق للبيع بحي التجمع الخامس أن تكون تلك الشقق قريبة من طرق المواصلات. ما يتميز به سكان وعقارات الحي • يعتبر معظم سكانه أصحاب مكانة ومستوى اجتماعي راقي وعدد السكان به قليل مما يسمح لك أن تعيش في هدوء، كما يلاحظ أن عقارات حي التجمع الخامس تكون في مستوى منخفض1 للتميز بهذا الشكل في ذلك الحي. اتبع تلك النصائح عند البحث عن شقق للبيع بالتجمع الخامس • يجب عليك قبل أن تبحث عن شقق للبيع بالتجمع الخامس أن تتخذ بعض الإجراءات الهامة التي تسهل عليك عملية الاختيار، فكثير من الناس يأمل شراء شقق بمختلف أحيائه وخاصة حي النرجس والقرنفل، ولكن لابد قبل اتخاذ القرار التفكير قبل اختيار الحي الذي سوف تسكن فيه. • يعتبر حي التجمع الخامس من أسرع الأماكن التي تبنى بها الشقق والعقارات بمصر، ويمتازه بقصوره المنشأة على الطراز الفرعوني والإسلامي والروماني. • نضمن لك أن تشتري شقتك سالمة من أي عيوب بنائية حيث يتطلب بنائها اشتراطات بنائية معينة. • يمكنك أيضًا أن تجد عدد كبير من المؤسسات التجارية التي يشتهر بها الحي مثل كايرو فيستفال وأمريكانا بلازا وكونكورد بلازا وداون تاون. • يمكنك أن تستثمر بأمان وربحية أكثر، حيث يمكنك اختيار شقتك ضمن الشقق للبيع بحي التجمع الخامس، ثم بيعها خاصة بعد الارتفاع الملحوظ لأسعار العقارات الموجودة به يوم بعد يوم، فالسكن به حقًا فرصة لن تتعوض. قم بمعاينة الحي قبل شراء شقتك بالتجمع • ينبغي أن تعاين شقتك التي تريد شرائها حتى لو كانت تحت الإنشاء، حيث يمكنك الإطلاع على التصميمات البنائية للشقة، كما يجب الذهاب إلى المنطقة التي توجد بها الشقة وتستعلم عن مواصفات الشقة ومدى قربها من أماكن المواصلات والمحال التجارية. اختار موقع شقق للبيع بالتجمع الخامس في وسط مناسب • على الرغم من أنه يوجد بحي التجمع الخامس الكثير من الأحياء الراقية إلا أنه يجب عليك أن تحتار بدقة شقتك وأن تكون في مكان مناسب لك والأقرب لعملك والأقرب لما يهمك من المراكز التجارية. تأكد من توافر ما تحتاجه من خدمات • من الضروري وخاصة عند شراء شقة ضمن مشروع شقق للبيع بالتجمع الخامس أن تتأكد من إتاحة جميع الخدمات قبل اتخاذ قرار الشراء حتى تضمن سلامة العيش بها وقرب الخدمات إليك. استثمر بإطمئنان بحي التجمع الخامس يعتبر الاستثمار فى حي التجمع الخامس استثمارًا مربحًا كثيرًاومن الأنشطة الاقتصادية الشائعة بين المستثمرين, فلا يقتصر الاستثمار على محترفيه بل يمكن دخول السوق العقاري من بدايته. • كما أن النشاط العقاري تطلب الكثير من المعطيات التشريعية والتخطيطية والتمويلية، وترجع زيادة الطلب على السوق العقارية زيادة عدد السكان زيادة الاستثمارات التي تقوم بها الشركات من أجل تحقيق نهضة عمرانية بالقطاع العقاري بما تمتلكه من رأس مال ضخم. • ويعتمد نجاح في الاستثمار على قرار كمستثمر، ويكون لديك خبرة حتى لا تتعرض لخسائر كثيرة وغير متوقعة تأكد من سلامة وثائق الملكية • من الضروري أن تتأكد من سلامة وثائق ملكية الشقة الصادرة من الشركة المنفذة لمشروع شقق للبيع بحي التجمع الخامس، وينبغي أن تختار الشركة التي سوف تشتري منها، ومدى مكانتها في السوق. اختار نوع الشقة التي سوف تسكنها • ينبغي عليك أن تحدد نوع الشقة الذي سوف تسكنها، وأن تحدد هدفك منه هل الهدف من شرائها سكن أم استثمار؟، فإذا كانت للسكن اختار المعايير التي تناسبك، بينما لو كانت للاستثمار فيجب ان يكون اختيارها على أساس معايير تتناسب مع طبيعته. أهم المراكز والشركات الموجودة بحي التجمع الخامس • يوجد العديد من المدارس والجامعات مثل المدرسة الأمريكية الدولية ومدرسة اخناتون للغات والكلية الكندية الدولية والمدرسة الإنجليزية الحديثة وغيرها من المراكز التعليمية، وأيضًا يوجد به الكثير من النوادي الرياضية ومنها نادي الزهور و نادي القاهرة الجديدة ونادي بتروسبورت. أهم الأماكن الترفيهية بحي التجمع الخامس • لا يتسم أي مكان جديد بالحيوية والطاقة الإيجابية إلا إذا كان به أماكن ترفيهية يتردد عليها سكان هذا الحي أو المكان مما يشعرهم بالهدوء والراحة وقضاء أوقات الفراغ مع الأسرة والأصدقاء، وها هي بعض المناطق الترفيهية الموجودة في حي التجمع الخامس. 1- مجمع كايرو فستيفال سيتي التجاري • يعتبر من أشهر المجمعات التجارية في التجمع الخامس، وهو يقع في شارع التسعين هناك، ويوجد به النافورة الراقصة، وهو يبلغ مساحة كبيرة ويحاط بمنطقة كبيرة من التشجير، وبه مواقف كثيرة مخصصة للسيارات. 2- مركز داون تاون القطامية • يعتبر أول مول في شارع التسعين بالتجمع الخامس، ويوجد به الكثير من المحلات الخاصة بالأحذية والملابس وكافيهات ومطاعم ومنها الست حسنية وستار بكس. 3- مركز سفن ستارز مول • يعتبر من أشهر التجمعات التجارية في التجمع، لأنه يوجد في مكان يتميز بتوافر الخدمات التي تقدم في أحياء التجمع الخامس مثل محلات الهدايا والملابس والمطاعم والكافيهات . التصميم الداخلي للتجمع • يؤدي التصميم الداخلي له إلى جذب عدد كبير من السكان للسكن في التجمع الخامس حيث تتميز شوارعها بأنها مرصوفة وذات مساحات منزرعة، فكل فيلا يخصص لها جزء من تلك المساحات. تمتع بمناخ رائعة على أرض التجمع الخامس • يتمتع حي التجمع الخامس باعتدال جوه وارتفاعه عن سطح البحر ، لذا فيقبل على السكن به الكثير من الأفراد من المشاهير ومحبي السكن الراقي. شارع التسعين بحي التجمع الخامس • يقع هذا الشارع في بداية الحي ويوجد به الكثير من العمارات والفلل والقصور، كما يضم العديد من البنوك مثل البنك الأهلي وبنك الإمارات دبي و بنك بلوم وعدد كبير من الشركات والفنادق مثل الدوسيت واللاند مارك. كيف يمكنك الانتقال ومن وإلى التجمع الخامس • يعتبر شارع التسعين أكبر شارع موجود في التجمع الخامس، وهو يربط مناطق أحياء التجمع جميعها، ويتوافر به جميع الخدمات، وهو يتصل مباشرة بالطريق الدائري، مما يسهل الوصول إليه عن طريق المقطم وحلوان والمعادي في أقل من ساعة.

مقرات ادارية للايجار الجديد فى المعادي 2019

حـى الدقـــى


على مساحة إجمالية تقدر بحوالى 5 كيلومتر يقع حى الدقى والذى يلقب بحى التمثيل الدبلوماسى ، فطبقاً لقرار محافظ الجيزة سنة 1998 تم تقسيم حى وسط الجيزة جغرافياً الى حى الدقى وحى العجوزة ، اما حى الدقى الان فهو احد اعرق احياء محافظة الجيزة ، لما يحتويه من قصور ومبانى تم انشاؤها منذ خمسينيات القرن الماضى جعلت منه مطلباً هاماً للباحثين عن الاستثمار العقارى بمفهوم مميز سواء من العائلات الراغبة فى امتلاك وحدات سكنية او من الشركات التى تسعى لان تكون لها افرع لأنشطتها التجارية والادارية فى هذا الحى نظراً للكثافة العالية لزوار ومرتادين هذا الحى و لما يتمتع به من صفات مكانية متعددة . اشهر شوارع حى الدقى من اشهر شوارع حى الدقى شارع التحرير الشهير وشارع مصدق والذى يتميز بوجود عدد كبير جداً من الشركات والمحلات التجارية به ، وشارع نادى الصيد والذى يحتوى ايضاً على مجموعة بنوك وعلامات تجارية شهيرة وايضاً شارع وزارة الزراعة الشهير والذى يوجد به ديوان عام وزارة الزراعة بمعظم ادارات الوزارة ، وايضاً لانغفل شارع هارون وشارع المساحة والذى تقع به هيئة المساحة وفى اخره يقع مبنى مديرية امن الجيزة وحديقة الاورمان الشهيرة . اشهر معالم الدقى من اشهر معالم حى الدقى المركز القومى للبحوث حيث يعتبر من اهم واضخم المؤسسات العلمية على مستوى الشرق الاوسط وقارة إفريقيا ، وايضاً قصر عبد الرحيم صبري باشا جد الملك فاروق وكذلك ديوان عام وزارة الزراعة المصرية ونادى الصيد الشهير والذى يضم مجموعة متميزة من رجال الاعمال وسيدات المجتمع الراقى ، كما يضم الحى مجموعة اخرى من المعالم مثل مبنى بنك التنمية والائتمان الزراعى الجديد وهيئة المساحة وبعضاً من القامات العلمية مثل كلية رياض الاطفال وكلية التربية النوعية ومعهد البحوث الزراعية كما يطلق على الحى لقب الحى الديبلوماسى لوجد ما يقرب من 40 سفارة على ارض هذا الحى الراقى كما يضم الحى ايضاً المدرسة الألمانية ومعهد جوته بالقاهرة وسياحياً فالحى يضم مجموعة من الفنادق الشهيرة والتى تحقق جذباً سياحياً عالياً ومن اشهرها فندق شيراتون الجزيرة وفندق سفيروبيراميزا القاهرة . اسعار العقارات بحى الدقى طبقاً لاخر الاحصائيات التى تقوم برصد متوسطات الاسعار للمتر السكنى والادارى والتجارى بحى الدقى فقد وصل متوسط سعر المتر السكنى بشارع التحرير والذى يعتبر1اً من انشط الشوارع بحى الدقى الى - جنيه للمتر الواحد ، بينما وصل سعر المتر السكنى ( شقق ) بشارع وزارة الزراعة من 3800 جنيه الى 4600 جنيه للمتر ، اما شارع طهران والمنطقة المحيطة بميدانه فقد تراوح سعر المتر السكنى ما بين 7800 جنيه الى 8600 جنيه للمتر ، اما ميدان هيئة التدريس وتفرعاته فقد تراوح سعر المتر الادارى فيه ما بين 9000 جنيه الى - جنيه للمتر الادارى الواحد اما شارع مصدق الشهير فقد تراوح فيه سعر المتر السكنى ما بين 8000 جنيه الى 9750 جنيه بينما وصل متوسط سعر المتر الادارى فيه ما بين 9800 جنيه الى - جنيه للمتر الواحد .

مقرات ادارية للايجار الجديد فى المعادي 2019

تزامناً مع إنشاء الطريق الدائرى المتواجد حول القاهرة حيث يقع


تزامناً مع إنشاء الطريق الدائرى المتواجد حول القاهرة حيث يقع تحديداً على أطراف شرق القاهرة ,بدأ التفكير فى إنشاء تجمع سكنى ليصبح احدى أرقى أحياء مدينة القاهرة الجديدة بواسطة الأستثمار العقارى فيصبح حى مبهر من أحياء الجيل الثالث للمدن الجديدة والذى تم انشاؤه بقرار جمهورى عام 2000 على مساحة 70 الف فدان ، يبلغ عدد سكانه حوالى 4 مليون نسمة تقريباً المولات مثل مول كايرو فيستيفال سيتى لو بتدور على حاجه بالتجمع ادخل على اللينك ده -