موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















شقق فى جسر السويس الجديدة


تم التحديث:04:30:56pm 2018/09/20 Thursday

شقق في جسر السويس الجديدة  متميزة شقق في جسر السويس الجديدة متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر

مدينة جسر السويس الجديدة


كواحدة من المدن الجديدة والمستحدثة لعلاج المشكلات السكنية لدى قطاع كبير من المواطنين تم تدشين مدينة جسر السويس الجديدة لتصبح إمتداداً طبيعياً وجغرافياً لمنطقة جسر السويس الشهيرة ، منذ بداية تدشينها روعى ان يتم تخطيطها بطريقة مميزة وعصرية لتصبح مدينة مميزة فى كل ما تحمله من خصائص وسمات معمارية مرموقة . موقع مدينة جسر السويس الجديدة: المدينة جغرافياً تتبع محافظة القاهرة ، تبعد عن مدينة العبور وهى الاقرب جغرافياً دقائق معدودة ، فى حين تبعد عن مصر الجديدة ومدينة نصر قرابة العشرون دقيقة ، حيث انها امتداد لشارع جسر السويس الشهير المؤدى الى طريق مصر الاسماعيلية الصحراوى . مميزات مدينة جسر السويس الجديدة: من اهم مميزات المدينة الداخلية هى التخطيط العمرانى المميز من حيث تصميم العمارات ومستوى تشطيبها وايضاً تعدد المساحات السكنية والتى تتراوح ما بين 85 متر الى 200 متر بالنسبة للشقق ، ثم وجود جميع المرافق اللازمة سواء المياه والكهرباء والصرف الصحى والطرق ثم توافر جميع انواع الخدمات التى تقوم عليها اى مدينة جديدة سواء خدمات تجارية – صحية – تعليمية – ادارية ،اما عن باقى مميزات المدينة فيأتى على رأسها معقولية اسعار المدينة حيث نجد ان اسعار العقارات مقبولة لقطاع كبير من الشباب ذات الدخول المتوسطة حيث تتوافر بالمدينة طرق شراء وتمويل عقارى مميزة سواء بالنقد او بالتقسيط كما لانغفل قرب المدينة من مدينة العبور والذى ادى بدوره الى الاستفادة من جميع القطاعات الخدمية للعبور لسكان جسر السويس الجديدة ومنها كارفور العبور وسوق العبور الشهير . الاستثمار العقارى بجسر السويس الجديدة : وسط إقبال كبير فى الاونة الاخيرة على حركات الاستثمار العقارى من قبل المستثمرين المصريين او الاجانب فى المناطق الجديدة فقد وصل متوسط سعر المتر السكنى ( شقق ) بمنطقة جسر السويس الى 2100 جنيه فى حين وصل سعر المتر التجارى بالمنطقة الى 2600 جنيه بناء على اخر التحديثات مارس 2017 .

القاهرة الجديدة


• تعد مدينة القاهرة الجديدة من أكبر المدن الجديدة الموجودة بالعاصمة المصرية القاهرة وهي تتبع مدن الجيل الثالث وتم إنشائها طبقاً لقرار الجمهوري رقم 191 لعام 2000 بهدف تقليل الكثافة السكانية التي تعاني منها القاهرة . • وتمتاز هذه المدينة بنوع من الهدوء نظراً لقلة تعدداها السكاني كما تمتازأ يضاً بانخفاض درجة الحرارة حيث أنها مرتفعة عن مستوي البحر بحوالي 350 متر مربع وتعتبر من أهم المشاريع الهادفة الناجحة لأعادة الخريطة الأستثمارية العقارية لمصر لجلب المزيد من الأستثمارات العربية والأجنبية . • موقع المدينة وتعددها السكاني : • تقع بالجانب الشرقي من العاصمة المصرية القاهرة وتيلغ المساحة الكلية لها حوالي - فدان وتتكون من مجموعة من التجمعات السكنية كالتجمع الخامس والرحاب والتجمع الثالث والأول وغيرها وتميزت بكثرة الطرق التي تؤدي إليها وهي طريق السويس الصحرواي وطريق القاهرة وأيضاً طريق العين السخنة الصحرواي وتمتاز بوجود الكثير من الطرق التي تربط بينها وبين المدن الأخري عن طريق النقل الجماعي ترتبط بمدينة نصر بينما يربط بينها وبين العباسية والسيدة عائشة وميدان رمسيس والتحرير خطوط أتوبيس (هيئة النقل العام بالقاهرة الكبري) وأيضاً نظام السيارات الموجود بمدينة الرحاب يرتبط مع المدينة من خلال مترو الأنفاق إبتداءً من سراي القبة حتي مدينة نصر . • من المتوقع بعد إكتمال المدينة بجميع الخدمات وإنتهاء وحدتها السكنية أن يصل عدد سكانها حوالي 4.9 مليون نسمة . • أصبحت مدينة القاهرة الجديدة في الفترة الأخيرة أكثر المدن الجديدة التي تعتبر مقصد المستثمرين من حيث الطلب والعرض لأنها من أرقي المناطق التي تتمتع بالهدوء والروعة بالأضافة إلى التصميم الهندسى الفريد من نوعه الذى يجعلك فى قطعة بناء أثرية مليئة بالفن المعمارى والجودة الهندسي كما يتوافر بها الكثير من الخدمات الإدارية كالبنوك والأسواق التجارية لذلك تعتلي مدينةالقاهرة الجديدة كافة متطلبات الراغبين في السكن الأستثمار العقاري بكافة مستوياته سواءمصريين أو آجانب أو المصريين المقيمين في الخارج مثل شقق للبيع بمدينة القاهرة الجديدة بشارع تسعين وأيضاً شقق للأيجار بمدينة القاهرة الجديدة وذلك لما تحتويه أيضاً بالكثير من الخدمات المتنوعة الممتازة كالصناعة حيث تبلغ مساحة الخدمات الصناعية بها حوالي 1.2 ألف فدان وتتمثل هذه الأنشطة في صناعات خشبية وأثاث وصناعات هندسية وكهربائية ومواد بناء وأيضاً معدنية وميكانيكية وغزل ونسيج وأيضاً قامت هيئة التجمعات العمرانية بطرح قطع أراضي صناعية وأراضي مخازن وورش صغيرة كما تحتوي المدينة علي 3 محطات تستعمل لمعالجة عمليات الصرف الصحي ويوجد بها أيضاً شبكة الكهرباء التي يصل طولها إلي جميع أنحاء المدينة 7415.57 كيلومتر أما بالنسبة للمياة فتعتمد المدينة علي محطة تنقية المياه بمدينة العبور بغرض الحصول علي مياه صالحة للشرب . • يوجد بها الكثير من المراكز الترفيهية والمراكز التجارية مثل نادي الطيران ونادي القاهرة الجديدة نادي القطامية ومنجع سكاي التابعين لشركة بتروسبورت التي تعد أحد شركات البترول العمالقة كما يوجد بها نادي وادي دجلة ونادي الزهور وملاعب جولف بمنتجع جولف القطامية يوجد بها أيضاً أشهر المدارس والجامعات مثل الجامعة الأمريكية وأكاديمية الشرطة والجامعة الألمانية بالقاهرة وجامعة مستقبل مصر والجامعة الكندية الدولية وحديثاً أكاديمية القاهرة الجديدة . • الأستثمار العقاري بمدينة القاهرة الجديدة : • الاستثمار العقارى بمدينة القاهرة الجديدة أكثر أنواع الاستثمارات تحقيقاُ للثروة والدليل على ذلك ان الأستثمار العربى ( الخليجى ) فى منطقة القاهرة الجديدة اكثر شيوعاً بين المستثمرين العقاريين؛وذلك بفضل إيمانهم بانه أكثر القطاعات امناً واستقراراً ويرجع السبب فى ذلك إلى قوة الطلب على وحداته العقارية سكانية أو تجارية وحتي الاراضي منه ولذلك أكد أصحاب الشركات العقارية حسب إحصائيات تمت في أول 2018 أن متوسط سعر المتر بالنسبة للشقق يبلغ حوالي 8.850جينه بينما يبلغ متوسط سعر المتر للفيلات حوالي 17.250 جينه وذلك حسب المنطقة والخدمات الأدراية والترفيهية التي تتميز بها كل منطقة حيث يوجد شقق للبيع بالتجمع الخامس داخل الكبموندات يبلغ سعر المتر بها من 10 إلي 12 ألف جينه بينما في التجمع الثالث وبعض مناطق القاهرة الجدية يبلغ سعر المتر بالشقق حوالي 6.000 جينه . • التجمع الخامس من أشهر الأحياء السكنية والتجمعات بالقاهرة الجديدة: • من وجهة نظر المستثمرين المصرين ذو الذوق الرفيع والأجانب يعتبر التجمع الخامس من أفضل وأشهر التجمعات السكنية الموجودة بمصر حيث يتميز بالكثير من المساحات الخضراء والطقس المعتدل والخدمات الأدارية والترفيهية ويتكون من عدة أحياء كالحي الأول والثاني والثالث والخامس وغيرهم كحي النرجس وحي جنوب الأكاديمية وحي البنفسج . • تعد منطقة التجمع الخامس مقصد المستثمرين الذي لا يفرغ من حيث الطلب أو العرض حيث يعدأحد المناطق الراقية جداً والتي تمتاز بالتمتع فيها بالهدوء والروعة بالأضافة إلى التصميم الهندسى الفريد من نوعه الذى يجعلك فى قطعة بناء أثرية مليئة بالفن المعمارى والجودة الهندسية لذا يعتلى التجمع الخامس تطلعات الراغبين في السكن والأستثمارالعقاري بكافة المستويات سواء المصريين أو الأجانب أو المصريين المقييمن خارج مصرمثل شقق للبيع أو لأيجار بشارع التسعين بالتجمع الخامس يبلغ متوسط سعر المتر بها علي حسب أخر إحصائيات تمت في مارس 2018 حوالي 9.950 جينه أما يبلغ سعر المتر بالنسبة للفيلات به حوالي 17.550جينه بينما يبلغ متوسط سعر المتر حوالي 10.800جينه بحي الشويفات كما يوجد شقق للأيجار أو لأمتلاك بحي النرجس ويبلغ سعر المتر به حوالي 8.850 جينه وسعر المتر للفيلات حوالي 15.150 جينه أما بحي البنفسج يتوافر شقق لأمتلاك أو لأيجار يبلغ متوسط سعر المتر حوالي 8.000 جينه بينما سعر المتر لفيلات حوالي 13.100 جينه . • التجمع الخامس لا يبعدك عن الخدمات الأدراية والترفيهية ومراكز التسوق مثل مول كايرو فيستفال وأيضا بعد الشروع فى بناء العاصمة الأدارية الجديدة فأصبحت فى قلب الحدث والتى تتكون من مراكز أدارية وأنشطة تجارية والبنوك كما يوجد به الكثير من النوادي مثل نادي دجلة ونادي الزهور ونادي الطيران لذلك بادر بالأستثمار أو السكن من الأن قبل الغد فانت محاط بالكثير من الخدمات فيوجد الكثير من الشقق والفيلات سواء لأمتلاك أو لأيجار فيتوافر شقق لأمتلاك بمنطقة جنوب الأكاديمية 9.600 جينه بينما يبلغ سعر المتر للشقق بالقطامية حوالي 6.550جينه بينما للفيلات يبلغ سعر متوسط المتر 20.950 جينه أما شرق الأكاديمية يبلغ سعر المتر 8.150جينه بينما سعر المتر للفيلات يبلغ حوالي 13.850 جينه أما بحي الياسمين يبلغ سعر المتر بشقق 8.350 جينه أما بحي الأحياء 9.350 جينه ويبلغ سعر المتر بمنطقة خلف ميراج سيتي حوالي 8.200 جينه كما يوجد شقق لأيجار أو لأمتلاك ويبلغ سعر المتر حوالي باللوتس حوالي 7.950جينه بينما يبلغ سعر المتر للفيلات حوالي 10.150 جينه . • قامت بعض الشركات العقارية ببناء مجموعة من التجمعات السكانية كان الهدف من إنشائها توفير وحدات سكنية لمتوسطي الدخل بشكل راقي ومميز فهو عبارة عن مجموعة العمارات السكنية التي تختلف فى مساحاتها فيوجد بها شقق لأيجار أو لأمتلاك مساحتها تبدأ من من 90 متر مربع وحتى 165 متر مربع كما يوجد بها شقق للتقسيط على فترة تصل الى 72 شهر.

مصر الجديدة #مصر_الجديدة هى من أرقى أحياء القاهرة الكبرى وهي


مصر الجديدة #مصر_الجديدة هى من أرقى أحياء القاهرة الكبرى وهي تعتبر واجهة محافظة القاهرة العريقة من الجانب الشرقي وأحد مداخل عاصمة جمهورية مصر العربية وهى أول من يرحب و يستقبل الزوار القادمين من جميع أنحاء العالم وتتميز بوجود مطار القاهرة وبه أحد مداخل القاهرة للقادمين من عدة طرق مختلفة الإسماعيلية والسويس وتتميز أيضا بمستوى اعلي لسكانه اجتماعياً و ثقافيا ً. مؤسسه البلجـيكي الـبارون أمبان، ويوجد به القصر الشهير قـصـر الـبـارون وتتميز مصر الجديدة بالبناء الضخم والفخم ، وبتواجد خطوط مترو مصر الجديدة المترو الذي كان يتبع الى الشركة الفرنسية من قبل تأميم ما يمتلكه الأجانب من الستينيات من زمن القرن العشرين و يطلق عـلـيه حتى اليوم مترو مـصـر الـجـديدة , و تم عمل احتفال في عام 2006م بمرور - عام على تأسيس حى مصر الجديدة . و يوجد به الآن حدائق نوادي - سينمات – مدارس - محلات ملابس - جوامع و كنائس - مستشفيات - فنادق - مطاعم - انه فعلا حي حيوي ومتكامل في كل شيء وأهم معالم حي مصر الجديدة قصر البارون أمبان - حديقة الميريلاند - حديقة الغابة - قصر العروبة – قصر رئيس جمهورية مصر العربية بحي مصر الجديدة - قيادات القوات الجوية المصرية - الكلية الحربية – مـطـار القاهرة الدولي - القيادات المشتركة - المعبد اليهودي في الكورية - محكمة ومكتبة مصر الجديدة - مدينة ملاهي السندباد– الشارع التجاري إبراهيم أللقاني - وكسي - وشارع السباق ودعنا نسترجع تاريخ مصر الجديدة وهو الحى التي تسمى فى عصر الفراعنة مدينة أون الفرعونيـة والتي اشتهرت في العهـد اليوناني وأطلق عليها أسم هليويبلس مدينـة الشمـس و تميزت مصر الجديدة بالتنفيذ الهايل للبناء الحديث فى المساكان والمرافق اللزمة والشوارع الواسعة ومن أهم معالم حي مصر الجديدة انه يتميز بكثرة الحدائق واتساع الحي في الطرق وأنفصل حى مصر الجديدة عن حى النزهة تماما ومن أهم مميزات السكن القديم فى حى مصر الجديدة أنها مدينة تأسست على الجمال والنظافة والرقى وكان من أهم عقود الشراء أو الإيجار بمصر الجديدة ان يشترط على سكانها الحفاظ على النظافة و العناية بالعمارة والحدائق في الشوارع أمام العمارات ويشترط أيضا عدم نشر غسيل فى الحدائق ولا على شبابيك او بلكونات تطل على الشوارع الرئيسية وعدم ترك القمامة أمام العمارات او حتى أمام الشقق وأيضا شرط عليهم عدم إزعاج الجيران كل ذلك داخل حي من ارقي أجمل أحياء القاهرة الكبرى أنة فعلا واجه القاهرة . ومن أهم شوارع مصر الجديدة شارع الأهرام فهو من اكبر وأوسع شوارع مصر الجديدة ويتميز بوجود محلات راقية جداا وكبرى فروع محلات جروبي وأخيرا شبكة مواقع شوف عقار.نت بتشجعك انك لو بتدور على سكن يبقى مفيش أفضل من حي له تاريخ عظيم ومستوى راقي من الخدمات ولو بتفكر فى مكان تتفسح فى يبقى تختار حى مصر الجديدة انك تقضى يوم هناك وتستمتع بكل شيء في مصر الجديدة وتقضى يوم متكامل من قربه من كافه الخدمات ولو بتفكر تسكن هناك توجد #شقق_للبيع_فى_مصر_الجديدة من خلال اللينك دددده -

دليلك لاختيار شقتك في التجمع الخامس


عند التفكير فى شقق للبيع و التفكير في الهروب من الازدحام والإتجاه للسكن في منطقة راقية في مصر فتكون التجمع الخامس دائما ضمن المناطق المطروحة، حيث تتمتع التجمع بسمعة جيدة للغاية من حيث الرقي ومن حيث قلة الازدحام وأيضا موقع المنطقة المتميز للغاية بالنسبة لوسط القاهرة عند مقارنته بمواقع معظم المناطق الراقية الجديدة الأخرى. هل التجمع زحمة؟ هل شقق التجمع تستحق سعرها؟ والكثير من الاسئلة الأخرى تحتاج إلى معرفة إجابتــها عند التطلــــع إلى شراء شقة في التجمع الخامس أو التفكير في ذلك. علاقة التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة يعتقد البعض أن القاهرة الجديدة هي جزء من التجمع الخامس أو أن القاهرة الجديدة هي منطقة مختلفة عن التجمع الخامس وكل هذه الإعتقادات خاطئة، حيث أن التجمع الخامس هي جزء من القاهرة الجديدة وتقع في منتصفها تقريبا. القاهرة الجديدة - وهي الأقدم بالتأكيد حيث أن ذلك ربما يكون أمر واضح للأشخاص الأكبر سنا الذين يعيشون في مصر- هي امتداد القاهرة من الغرب وهي تابعة للمحافظة رسميا، وبدأ العمل على المنشآت العمرانية بها في تسعينات القرن الماضي قبل أن يتم بداية تشييد التجمع الأول والثاني والثالث بالترتيب بعدها لتحقق التجمع الخامس الشهرة الأكبر والسمعة الأفضل مع مرور السنوات. أشهر المؤسسات في التجمع الخامس إذا كان وجود المؤسسات الكبيرة والأماكن التي تقدم مختلف الخدمات هو أحد العوامل التي تتحكم في اختيارك للمكان الذي ستقوم بشراء شقتك الجديدة به فستكون التجمع الخامس ضمن الأفضل من هذا الجانب. وتحتوي التجمع على الكثير من المؤسسات الهامة كالمستشفيات والبنوك ومنهم البنك القطري والأهلي ومستشفى الدفاع الجوي على الصعيد الصحي، شارع التسعين ربما يكون أيضا بوابتك للكثير من المقرات والأماكن الخدمية الأخرى حيث أنه الشارع الأشهر والأهم في المنطقة. وبعيدا عن المناطق الخدمية فالمنطقة مليئة بالمناطق الترفيهية التي من أشهرها "كايرو فيستيفال سيتي" المشهور للغاية حاليا. أماكن ترفيهية في التجمع الخامس لم تقتصر الأماكن الترفيهية في التجمع الخامس على إشباع ما يريده سكان المنطقة فقط بل أنها أيضاً أصبحت تتمتع بشهرة كبيرة للكثير من سكان القاهرة بشكل عام. المراكز التجارية في التجمع الخامس تتضمن مولات كايرو فيستيفال سيتي ومول داون تاون ومول سيفين ستارز ومول ميتينج بوينت. حديقة الأسرة ونيو كايرو بارك وملاهي ماجيك ستورز ومدينة ألعاب ماجيك بلانيت هم أيضا بعض من المتنزهات والألعاب المناسبة للأطفال في المنطقة، لتكون بذلك محطة جيدة للخروج والتنزه بالنسبة لسكانها وبالنسبة لمن يسكنون خارجها. اجتماع الهدوء والرقي عندما يبحث المشتري عن الهدوء فبالتأكيد الحل الوحيد هو الخروج من ازدحام القاهرة ووسطها، وأقرب الأماكن لوسط القاهرة مع توفر الهدوء والاستمتاع بالخصوصية ربما يكون هو التجمع الخامس أو القاهرة الحديدة بشكل عام. في التجمع سيتمتع الشخص بالخصوصية والهواء النقي والتهوية الجيدة في شوارعها الواسعة كما سيتمتع بالسكن في منطقة مقسمة بشكل جيد مع الابتعاد عن العشوائية والانتقال إلى الرقي في أحدى أكثر المناطق رقاء كمنطقة وكسكان أيضا في القاهرة، في حين تتمتع في نفس الوقت بالقرب من القاهرة والتبعية للعاصمة المصرية. موقع التجمع المتميز للغاية أحد ما يؤرق سكان المدن الجديدة هو البعد عن أماكن العمل وهنا تأتي ميزة رائعة للتجمع الخامس التي تقع في مكان مميز للغاية، فهي مدينة بالكثير من المداخل، متصلة بحي مدينة نصر وهو حي مهم في القاهرة، ليست ببعيدة عن أي مكان في القاهرة ومتصله بطريق السخنة والطريق الدائري ومحور المشير. ربما من حيث الموقع فالتجمع الخامس ستصنف على رأس قائمة الأفضل للعاملين في القاهرة من بين الأحياء الجديدة الراقية. أسعار الشقق في التجمع الخامس وفقا لبعض الاحصائيات بالتأكيد يكون السعر أحد العوامل المهمة للغاية عند التفكير في شراء شقة أو عقار بالتجمع الخامس، وهناك متوسط لأسعار الشقق في التجمع والقاهرة الجديدة تم حسابه من خلال البيانات الموجودة بالفعل لمن يقومين ببيع الشقق في التجمع والقاهرة الجديدة ويأتي متوسط العقار كالآتي حيث يساعدك على الإختيار الصحيح وتجنب أن يقوم أحد بالنصب عليك أو خداعك بأي شكل. الشويفات 11,100 جنيه /متر مربع شارع التسعين 10,350 جنيه /متر مربع جنوب الأكاديمية 9,700 جنيه /متر² مربع الأحياء 9,600 جنيه /متر²ط مربع المستثمرين الشمالية 9,200 جنيه /متر مربع النرجس 8,950 جنيه /متر مربع خلف ميراج سيتي 8,700 جنيه /متر مربع شرق الأكاديمية 8,550 جنيه /متر مربع البنفسج 8,500 جنيه /متر مربع الياسمين 8,500 جنيه /متر مربع غرب أربيلا 8,500 جنيه /متر مربع اللوتس 8,100 جنيه /متر مربع التمر حنه 7,950 جنيه /متر مربع المستثمرين الجنوبية 7,850 جنيه /متر مربع تقسيم الأندلس 7,250 جنيه /متر مربع القطامية 6,600 جنيه /متر مربع القرنفل 6,400 جنيه /متر مربع التجمع الثالث 6,100 جنيه /متر مربع أبو الهول 5,000 جنيه /متر مربع نصائح عند شراء شقة بالتجمع الخامس قبل أن تقوم باتخاذ القرار بشراء شقة أو عقار في أي منطقة فيكون هناك عدد من الحيثيات التي يجب أن تفكر بها قبل إتخاذ القرار النهائي وبعض هذه الحيثيات يكون متعلق بشراء العقارات بشكل عام والبعض الآخر يتعلق بمنطقة محددة اما تمتلكه من مواصفات سواء مميزات أو عيوب. التجمع لا تختلف عن ذلك بأي شكل فهي كأي منطقة قبل شراء شقة أو عقار بها يجب أن تفكر جيدا في عدد من الأشياء وهي ما نستعرضها خلال السطور القادمة. المعاينة قبل الشراء الإطلاع على الشقة وفحصها جيدا والعمارة كذلك أمر هام للغاية، فالإطلاع على ماكيت -في حالة كان عقار كبير- أو صور عبر أحد المواقع أو الشبكات الإجتماعية لا يعد كافياً بأي شكل. ولا يكفي أيضا تفحص الشقة بل يجب تفحص الشارع أيضا ومعرفة ما إذا كان به مشكلة ما وما إذا كان هناك أي مشاكل تحيط بالعقار أم لا، فوجود العقار في منطقة جيدة لا يعني تماما أن عملية البيع أصبحت مضمونة وستتم على أفضل شكل فتجميع المعلومات قبل الشراء أمر في غاية الأهمية وربما يحميك من العديد من المشاكل الممكنة مهما كانت المنطقة التي تريد شراء شقة بها. اختيار أفضل موقع في التجمع الخامس يناسبك هناك الكثير من المناطق المختلفة في التجمع والقاهرة الجديدة وعليك الإختيار حسب إمكاناتك المادية وأمورك الشخصية مثل موقع عملك وغيرها من الأمور الخاصة بك. ويوجد الكثير من الشقق في التجمع والقاهرة الجديدة في مختلف المناطق مثل ( عقارات حي جنوب الأكاديمية و عقارات حي تمر حنة و عقارات بيت الوطن القاهرة الجديدة و عقارات مربع الجامعة الأمريكية و عقارات حي اللوتس الشمالية و الجنوبية و عقارات حي القرنفل فيلات و عقارات حي المستثمرين الشمالية و عقارات حي الأندلس و عقارات حي اللوتس و عقارات حي ابو الهول ) تأكد من توافر الخدمات قبل استلام شقة في التجمع الخامس يجب عليك أن تتأكد من قربها من مراكز الخدمات الهامة التي تحتاجها وتختلف هذه الأمور من شخص لآخر بحسب العائلة وأفرادها سواء تحتاج إلى مدارس أم لا وغيرها من المنشآت الهامة التي من الواجب أن تكون قريبة من شقتك الجديدة. أيضا يجب عليك التأكد من صحة أوراق الملكية والاستعانة بمحامي في حالة لا تمتلك خبرة في مثل هذه الأمور سواء تتعامل مع شخص أو مشروع كبير فهذه الخطوة في غاية الأهمية.

عقارى للتسويق العقارى - شقق للايجار فى المعادى


نحن اليوم بصدد الحديث عن التسويق العقاري في حي المعادي الشهير بمدينة القاهرة، وهو حي عريق له تاريخ قديم يقع على الجهة الشرقية لنهر النيل جنوب العاصمة القاهرة، ويعتبر من أرقى المناطق السكنية في القاهرة كلها، يمتاز بتصميمه ذي الطراز الكندي الفريد وشوارعه الواسعة ذات الاستقامة كما أنه من أعلى المناطق السكنية كلفةً، تعالوا بنا نتعرف أكثر على ملامح حي المعادي ومميزات السكن فيه مع تسليط الضوء على أبرز عقاراته المميزة. العقارات في المعادي تضم المعادي عقارات متنوعة ومختلفة، تتميز بارتفاع عقاراتها الشاهق و أبراجها العالية، كما تتواجد مجموعة من الفنادق الفخمة على ضفاف نهر النيل؛ مثل: فندق سوفيتل، و فندق كايروتيل و بها العديد من المطاعم الشهيرة والمباني المعروفة، ومن أهم العقارات في المعادي: مكتبة المعادي، وأكاديمية السادات للعلوم الإدارية. أما عن شوارعها فمن أهم شوارع المعادي: شارع 9 ، وشارع النصر الواقع في المعادي الجديدة،و إلى شارع حسانين دسوقي بالإضافة شارع الجزائر وهو معروف بكثرة محلات الحجر الجيري و ورشه وكذلك ورش الرخام والحجر الحراري. التجمعات السكنية للمعادي • حدائق المعادي. • زهراء المعادي. • وادي دجلة. • المعادي الجديدة. تقسيمات مناطق المعادي تتميز المعادي بتقسيمها إلى سبع مناطق أساسية وهي: 1. المعادي القديمة. 2. المعادي الجديدة. 3. زهراء المعادي. 4. عرب المعادي. 5. حدائق المعادي. 6. ثكنات المعادي. 7. طرة. وتبلغ مساحتها الكلية -0 كم2، في حين 7340 كم2 منها فقط مأهولٌ بالسكان. تتميز العقارات في المعادي في الأحياء: المعادي الجديدة، زهراء المعادي، ثكنات المعادي، المعادي القديمة بأنها راقية، أما عرب المعادي وزهراء المعادي فيغلب عليها طابع الطبقة المتوسطة. وبالحديث عن العقارات في المعادي فيجدر بنا الحديث عن أبرز عقارات المعادي الجديدة حيث تعرف بكثرة تواجد شركات البترول بها وعلى رأسها شركة بترول خليج السويس وتختصر بـ "جابكو" وتعد أكبر شركة بترول في مصر قاطبة، وهناك قارون و خالدة للبترول ، وتتخذ كمقرٍ للفنانين من أجل تمثيل مشاهد الأفلام وبها محطة عملاقة للاتصالات، ومن أهم شوارع المعادي الجديدة شارع النصر الذي يحتوي على أبرز العقارات في المعادي مثل: المركز الأولومبي، ومكتبة سوزان مبارك وهناك توكيلات شهيرة لبعض السيارات وبالرغم من تواجد أحياء راقية في المعادي الجديدة إلا أنها لا تخلو من بعض المناطق المتوسطة والتي تعرف بكثرة أسواقها وارتفاع الكثافة السكانية بها مثل صقر قريش وهذا ما تتميز به المعادي الجديدة التي تجمع بين أطياف مختلفة من البشر الراقي منها والمتوسط. مميزات الحياة في المعادي تتميز الحياة في المعادي بهدوئها وتحقيقها الاكتفاء الذاتي من احتياجات الحياة وذلك على الرغم من بعدها من منطقة وسط البلد حوالي 10 كلم، يربط حي المعادي بكافة أنحاء القاهرة شبكة طرق كبيرة تغطي معظم مناطق القاهرة مثل: التجمع الخامس، 6 أكتوبر، مصر الجديدة، مدينة نصر، الهرم، المنيل، المهندسين، الزمالك، الشيخ زايد. كما تحتوي على محميات طبيعية من أشهرها وأبرزها محمية وادي دجلة، ومحمية الأشجار المتحجرة. أسعار العقارات في المعادي يتفاوت الإقبال على شراء المناطق السكنية بالمعادي تبعاً لأسعار الوحدات السكنية والخدمات والمرافق الموجودة بالمنطقة، وكما أسلفنا تعتبر المعادي الجديدة من أرقى مناطق المعادي إلا أن بها بعض المناطق السكنية المتوسطة مثل صقر قريش وهذه المنطقة تتميز باعتدال أسعار العقارات في المعادي وكونها في متناول اليد؛ حيث تبدأ الأسعار بها من 260,000 جنيه وذلك للمساحات التي تبدأ من 116 م2. • دجلة المعادي: تعد من أكثر المناطق رقياً بالمعادي وتتميز بوجود الأبراج السكنية المرتفعة يفصل بينها بالشوارع العريضة الواسعة يتخللها مساحات خضراء وبها حدائق عامة، وتتسم أحياء دجلة المعادي بالهدوء وقلة الكثافة السكانية بها وصفاء الجو ونقاء الهواء ومن أهم العقارات في المعادي نادي وادي دجلة الرياضي والاجتماعي وتعد المطاعم والكافيهات هي الأماكن الترفيهية التي يقصدها سكان المنطقة وتبدأ أسعار العقارات في المعادي في دجلة المعادي من 800.000 جنيهاً للمساحات التي تبدأ من 120 م2 وهو ما يصنفها ضمن المناطق مرتفعة الأسعار في المعادي. • المنطقة بجوار كارفور المعادي: تقع في الشطر العاشر على طريق شارع الجزائر و الاوتوستوراد، ما يميز العقارات في المعادي في تلك المنطقة هو وجود مركز تجاري حيوي وهام يعتبر الأكبر في المنطقة على الإطلاق هو كارفور المعادي وبه العديد من المحلات التجارية والتوكيلات التابعة للعلامات التجارية الكبيرة مثل: زارا وبول أند بير وبيرشكا إضافة إلى وجود هايبر ماركت كارفور، وتعتبر أسعار الشقق بالمعادي مرتفعة نوعاً ما وتبدأ من 600.000 جنيه. • شارع الجزائر: شارع مميز من شوارع المعادي يحتوي على مراكز تقدم خدمات شهيرة مثل: صيدلية العزبي، أولاد رجب، كارفور إكسبريس، محطة موبيل أما بالنسبة لأسعار العقارات في المعادي في شارع الجزائر فتبدأ من 700.000 جنيه. • المعادي الجديدة: هناك العديد من المجمعات السكنية التي تستقطب الباحثين عن العقارات في المعادي أو الشقق السكنية في منطقة المعادي مثل: مجموعة عمارات نيركو، و المعادي جاردنز الذي يتميز بكونه كمباوند قريب من نادي صيد القطامية ومن كارفور المعادي ومن المدارس والمعاهد العليا والجامعات كما يوجد مول تجاري ومساجد وحضانات للأطفال وخدمات أمنية، وتتميز بأسعارها المتوسطة التي تبدأ بـ 420 ألف جنيه، وعن مجموعة عمارات نيركوا ومن أبرز سمات كمباوند المعادي جاردنز تشطيباتها الفخمة و واجهاتها الراقية كما تحتوي على العديد من الخدمات المميزة التي تعين على كمالية السكن في المنطقة مثل: المصعد الكهربائي و وجود حدائق في المبنى و أمن خاص بكل مبنى، وتبدأ أسعار الشقق في مجموعة عمارات نيركوا من 650.000 جنيه. مترو أنفاق خط المعادي يمر متروا بمنطقة المعادي وهناك 3 محطات لمتروا الأنفاق تابعة للمعادي وهي: حدائق المعادي، المعادي، ثكنات المعادي وهو ما يربط أجزاء المعادي ويسهل الانتقال منها وإليها. أهم المطاعم والكافيهات الموجودة في المعادي من يبحث عن امتلاك أو تأجير العقارات في المعادي عليه بالإلمام بكل أماكن خدماتها ومرافقها ليسهل العيش فيها، ومن أهم الخدمات التي يبحث عنها الإنسان حين الانتقال إلى مكانٍ ما هي المطاعم والكافيهات؛ حيث تمثل مصدر ترفيه فضلاً عن كونها وسيلة لتوفير الطعام، فيما يلي نعرض أبرز المطاعم والكافيهات الشهيرة الموجودة في منطقة المعادي: • ميزون توماس: مطاعم تقدم البيتزا تقع في شارع عبد الوهاب سليم. • مطعم حضر موت: تقدم المشاوي والمندي والكبسة وتقع في شارع 100 بميدانا الحرية. • مطعم أبو السيد: يعرف بتقديمه أطباقاً مصرية، موقعه شارع 7 أمام فندق بيرل و كورتيجيانو. • مطعم ابن حميدوا: يقع بشارع الجزائر الكائن بالمعادي الجديدة. • دجاج تكا: يقدم المشويات ويقع بشارع النصر الكائن في المعادي الجديدة. • مطعم فواكه البحر: شارع البحث الجنائي 9 عمارات الضباط. أما بالنسبة للكافيهات: • كافيه جريكو: يشتهر هذا الكافيه بتقديمه العصائر الباردة ويقع بالمعادي شارع 21. • مطعم وكافيه نعناع Ne3na3: يقع في شارع 9 المعادي. مطاعم الفول والكشري والطعمية: • مطعم توم اند بصل : يقدم الفطير، البيتزا، الكشري ويقع بشارع النصر 24 في المعادي. • حسونة الفطاطري: يقدم "الفطير المشلتت" ويقع بشارع 9. • فرع جاد للفول والطعمية: أمام محطة مترو المعادي 97 شارع 9.

شقق للبيع في المعادي الجديدة


منطقة المعادي هي من أشهر مناطق مدينة القاهرة و التي تعرف بمنطقة أو حي المعادي الهادئ الراقي و سميت هذه المنطقة بهذا الاسم لان يوجد بها معدية لعبور نهر النيل أمامها و قد تزايد عدد سكان المعادي لما تشتهر بها من موقع رائع و راقي و قد نشأ حي أخر تابع لها و هو حي المعادي الجديدة و هذا الحي يعتبر هو عاصمة منطقة المعادي لأنه يوجد به محلات تجارية و حرفية كثيرة جدا كما يوجد أيضا به وسائل مواصلات كثيرة و مختلفة و هذا الحي يربط بين منطقة المعادي القديمة و منطقة القطامية و يوجد به أيضا كثير من الشركات و خصوصا شركات البترول و من أهم هذه الشركات شركة بترول خليج السويس و شركة البيبسي و تحتوي منطقة المعادي الجديدة على عرب المعادي و ميدان اللاسلكي وحتى الاوتوستراد بالإضافة إلى مساكن العرائس وصقرقريش ومساكن الشركة الكويتية كما يوجد بها مقر لتجمع الفنانين و الممثلين حيث يتم تصوير بعض مشاهد الأفلام السينمائية و يوجد بها أيضا حي عرب المعادي و هو أكثر المناطق في المعادي شعبية و يعتبر عاصمة لمنطقة المعادي الجديدة و يضم عدد كبير من المطاعم وجراند مول و من أشهر شوارع المعادي الجديدة هو شارع النصر. أسعار شقق للبيع بالمعادى الجديدة: تختلف سعر الشقق على حسب مساحتها وعدد الغرف و الحمامات و موقعها و بما تتميز الشقة على الأخرى. كما يوجد شقق للبيع بالمعادى الجديدة بالتقسيط و يوجد أيضا الكاش، تختلف مساحات الشقق و موقعها و تتميز أيضا بانها تناسب الكثير من المشترين. فيوجد شقق للايجار بالمعادى الجديدة عبارة عن مساحات كبيره تكفى اسر وعائلات ايضا اما عن أسعار الشقق تتراوح أسعار الشقق على حسب مساحتها فيوجد شقق تبدأ مساحتها من 120 متر مربع حتى 400 متر مربع. • وبسعر من تقريبا 3500 جنيه إلى 7000 جنيه على حسب موقع الشقة و قربها من الأماكن الحيوية او الراقية في حي المعادى. و يوجد العديد من شركات العقارات التى تمتلك عده شقق للبيع في المعادى الجديدة بالتقسيط او الكاش و يوجد العديد من أنظمة الدفع المختلفة التي تعمل على راحة العميل . مميزات منطقة المعادى الجديدة: يتميز حي المعادى الجديدة بوجوده في مكان رائع و نشيط الحركة حيث يتميز بالاتي: 1- قريب من جميع المناطق الحيوية مثل وسط المدينة و القطامية و القاهرة الجديدة و غيرها من المناطق الهامة. 2- يتوفر3 محطات لمترو الانفاق لتغطية حي المعادى بأكمله و هم محطة حدائق المعادى و المعادى و ثكنات المعادى، كما يتوفر بها محطتين لأتوبيسات هيئة النقل العام. 3- تتوفر معظم براندات و ماركات الملابس العالمية و المحلية في شوارع المعادى. 4- يوجد العديد من الكافيهات و المطاعم و المولات التي توفر كل ما يحتاجه العميل. 5- كما يتوفر في منطقة المعادى فرعين لكارفور. 6- أيضا يوجد بها العديد من النوادي الرياضية التي توجد بها جميع الألعاب الرياضية. 7- يوجد بها مستويات مختلفة من المدارس بدءا من مدارس الدولية و الانترناشونال مرورا بمدارس اللغات و أخيرا المدارس الحكومية. 8- يوجد بها العديد من المكاتب الهيئات الحكومية مثل مكاتب هيئة البريد ووزارة الصحة و مراكز الشرطة و السجل المدني و المرور. 9- المعادى الجديدة تتميز بالاختلاط الواضح جدا بين أفراد الطبقة الراقية و الطبقة المتوسطة.

ابحث فى الأقسام الفرعية