موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















اراضي للبيع فى الدقهلية

اراضي للبيع في الدقهلية  متميزة اراضي للبيع في الدقهلية متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
قطعه ارض 261 فدان على طريق جمصه المنصورة ‎ج.م.1‎ - ‎دمياط‎ قطعة
غير محدد

قطعه ارض 261 فدان على طريق جمصه المنصورة ‎ج.م.1‎ - ‎دمياط‎ قطعة


قطعه ارض 261 فدان على طريق جمصه المنصورة ‎ج.م.1‎ - ‎دمياط‎ قطعة ارض مساحة 261 فدان , على طريق جمصه المنصوره , واجهه على الدولى مباشر 700 متر بها 120 فدان مزرعة سمك مرخ

اراضي للبيع فى الدقهلية 2017
قطعه ارض 261 فدان على طريق جمصه المنصورة ‎ج.م.1‎ - ‎دمياط‎ قطعة
غير محدد

قطعه ارض 261 فدان على طريق جمصه المنصورة ‎ج.م.1‎ - ‎دمياط‎ قطعة


قطعه ارض 261 فدان على طريق جمصه المنصورة ‎ج.م.1‎ - ‎دمياط‎ قطعة ارض مساحة 261 فدان , على طريق جمصه المنصوره , واجهه على الدولى مباشر 700 متر بها 120 فدان مزرعة سمك مرخ

اراضي للبيع فى الدقهلية 2017
قطعه أرض في المنصورة ‎ج.م.5,500‎ - ‎المنصورة‎ قطعه ارض مباني داخل الحيز
5,500 جنيه مصري

قطعه أرض في المنصورة ‎ج.م.5,500‎ - ‎المنصورة‎ قطعه ارض مباني داخل الحيز


قطعه أرض في المنصورة ‎ج.م.5,500‎ - ‎المنصورة‎ قطعه ارض مباني داخل الحيز العمراني لمدينه المنصوره للبيع مساحتها 192 متر ف ارض المعرم 63 خلف مدارس الصفوه للغات الار

اراضي للبيع فى الدقهلية 2017
قطعة أرض مميزة للبيع بتقسيم خطاب مساحة 450 م
11,000 جنيه مصري

قطعة أرض مميزة للبيع بتقسيم خطاب مساحة 450 م


قطعة ارض مميزة للبيع بتقسيم خطاب مساحة 450 م صافي 270 م علي ناصية شارعين 10 م و 8 م عمق 28 م واجهة 17 م كردون مباني تصلح لبرج سكني مطلوب - ج للمتر كافة الأوراق تحت الطلب

اراضي للبيع فى الدقهلية 2017
قطعة أرض مميزة للبيع بالطريق العمومى بين شربين وبلقاس مساحة 2000 م صافى
6,500 جنيه مصري

قطعة أرض مميزة للبيع بالطريق العمومى بين شربين وبلقاس مساحة 2000 م صافى


قطعة أرض مميزة للبيع بالطريق العمومى بين شربين وبلقاس مساحة 2000 م صافى الأرض طولها اكبر من عمقها وعلى واجهة الطريق العمومى تطل بواجهة مميزة محاطة بسور ومحددة ا

اراضي للبيع فى الدقهلية 2017
قطعة أرض مبانى مميزة للبيع بميت عنتر - طلخا مساحة 1145 م والسعر مفاجأة
3,000 جنيه مصري

قطعة أرض مبانى مميزة للبيع بميت عنتر - طلخا مساحة 1145 م والسعر مفاجأة


قطعة أرض مبانى مميزة للبيع بميت عنتر - طلخا كائنة بحوض الرطبة مساحة 1145 م على شارع 4 متر 57 واجهة × عمق 17 تقريباً كردون مبانى مع كامل الورق تحت الطلب للمعاينة الجاد

اراضي للبيع فى الدقهلية 2017
قطعة أرض مبانى مميزة للبيع بميت عنتر - طلخا مساحة 1145 م والسعر مفاجأة
3,000 جنيه مصري

قطعة أرض مبانى مميزة للبيع بميت عنتر - طلخا مساحة 1145 م والسعر مفاجأة


قطعة أرض مبانى مميزة للبيع بميت عنتر - طلخا كائنة بحوض الرطبة مساحة 1145 م على شارع 4 متر 57 واجهة × عمق 17 تقريباً كردون مبانى مع كامل الورق تحت الطلب للمعاينة الجاد

اراضي للبيع فى الدقهلية 2017
ارض زراعية بزيان ‎ر.س.1‎ - ‎المنصورة‎ فرصة عظيمة لراغبي الاستثمار الزراعي ارض
70,000 جنيه مصري

ارض زراعية بزيان ‎ر.س.1‎ - ‎المنصورة‎ فرصة عظيمة لراغبي الاستثمار الزراعي ارض


ارض زراعية بزيان ‎ر.س.1‎ - ‎المنصورة‎ فرصة عظيمة لراغبي الاستثمار الزراعي ارض زراعية مميزة ملك حر لصاحبها وليست املاك دولة - مسجلة بالشهر العقاري موقعها في عز

اراضي للبيع فى الدقهلية 2017
قطعه ارض للبيع
714,000 جنيه مصري

قطعه ارض للبيع


قعه ارض صالحه لجميع الاغراض ويتم البناء عليها فورا ويوجد المياه والكهربا تبعد عن مدينه المنصوره 10 كيلوتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار

اراضي للبيع فى الدقهلية 2017
فرصه لاتعوض
غير محدد

فرصه لاتعوض


ارض فضاء مبانى مساحه ١٣٨متر مربع واجهه ١٠ متر تطل على شارع ١٠ مترتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار

اراضي للبيع فى الدقهلية 2017
فرصه لاتعوض
غير محدد

فرصه لاتعوض


المالك مباشرتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار

اراضي للبيع فى الدقهلية 2017
للبيع ، المنصوره قطعه ارض مساحه 120 متر تقاطع شارع النخله ومستشفي
غير محدد

للبيع ، المنصوره قطعه ارض مساحه 120 متر تقاطع شارع النخله ومستشفي


للبيع ، المنصوره قطعه ارض مساحه 120 متر تقاطع شارع النخله ومستشفي الصدر ناصيه علي شارع 10 متر و شارع 8 متر واجهتها واجهه 10.90 ×10.90 للاستفسار اكثر ع السعر والتفاصيل :

اراضي للبيع فى الدقهلية 2017
قيراط ارض FREE - ‎ستاد المنصورة الرياضى‎ قيراط ارض للاستسمار الصحيح امتداد
غير محدد

قيراط ارض FREE - ‎ستاد المنصورة الرياضى‎ قيراط ارض للاستسمار الصحيح امتداد


قيراط ارض FREE - ‎ستاد المنصورة الرياضى‎ قيراط ارض للاستسمار الصحيح امتداد حي الجامعة داخل الحيز العمراني في حوض الحجنه البحريه للاستفسار -اعلانات مبوبة عقار

اراضي للبيع فى الدقهلية 2017
للبيــــــــــــــع . بيت طابق ارضي مكسي كسوة كاملة جيد جدا مساحة 125
غير محدد

للبيــــــــــــــع . بيت طابق ارضي مكسي كسوة كاملة جيد جدا مساحة 125


للبيــــــــــــــع . بيت طابق ارضي مكسي كسوة كاملة جيد جدا مساحة 125 متر مرخص لبناء عدد 5 طوابق على شارع تجاري يصلح لفتح البيت كمحلات تجارية عدد 3 محلات موقع مم

اراضي للبيع فى الدقهلية 2017
قطعه ارض بالحيز العمرانى  الجديد للمنصورة
6,000 جنيه مصري

قطعه ارض بالحيز العمرانى الجديد للمنصورة


قطعه ارض فى الحيز العمرانى الجديد لمدينه المنصورة مساحه ٢٠٠متر بحوض لوساتوا القطعه فاتحه على شارعين الشارع الاول بحرى على تقسيم السمنودى بشارع عرضه١٢ متر. ا

اراضي للبيع فى الدقهلية 2017
اراضي للبيع فى مدينة المنصورة 2017

اراضي للبيع بالتقسيط


اراضي للبيع بالتقسيط

اراضي للبيع فى مدينة المنصورة 2017

اراضي للبيع في جميع مناطق القاهره الكبري


اراضي للبيع في جميع مناطق القاهره الكبري

اراضي للبيع فى مدينة المنصورة 2017

اراضي للبيع في جميع مناطق القاهره الكبري


اراضي للبيع في جميع مناطق القاهره الكبري

اراضي للبيع فى مدينة المنصورة 2017

اراضي للبيع في جميع انحاء القاهره الكبري منها 6 اكتوبر


اراضي للبيع في جميع انحاء القاهره الكبري منها 6 اكتوبر

اراضي للبيع فى مدينة المنصورة 2017

اراضي للبيع بطريق مصر اسكندرية #palm_resort مجموعة افرولاند تفتح باب


اراضي للبيع بطريق مصر اسكندرية #palm_resort مجموعة افرولاند تفتح باب الحجز في اول كمبوند زراعي سكني تمتع بالخصوصية خصم خاص لاول خمس عملاء -

اراضى للبيع

الاستثمارات العقارية في مجال بيع الاراضى :

يعتبر الاستثمار فى مجال الاراضى من اهم مجالات الاستثمارات العقارية ، نظراً لما تمثله من اهمية هذه الفترة ، فالدولة تسعى دائماً لزيادة المساحات العمرانية على هذه الاراضى بل وتدعم ايضاً فكرها الطموح نحو تعمير الارض بشتى صور التعمير من اقامة مجتمعات سكانية جديدة تقوم على خلق وتوفير فرص عمل وايضاً اقامة مشروعات جديدة على هذه الاراضى تحقق مكاسب سواء لمالكى هذه الاراضى او للدولة بصور مباشرة وغير مباشرة .

الفرق بين اراضى المستصلحة وغير المستصلحة :

وتعد الاراضى المستصلحة من اشهر الانواع المعروفة عن الاراضى ، فالاراضى المستصلحة تدر دخلاً مستمراً على مالكيها حيث تكون قد تغير شكلها الاساسى اى انه جرى التعديل على طبيعتها الاساسية من حيث عمل طرق ممهدة وخلافه ويعتبر هذا الشكل من اشكال الاراضى الاعلى طلباً حيث يلجأ اليه المستثمر مباشرة بهدف الاسراع فى انشاء المشروعات المستهدفة سواء اكانت المشروعات سكنية او خدمية او صناعية .

اما الاراضى الغير مستصلحة فعادة ما تكون اسعارها غير مرتفعة نظراً لانها على حالتها الاساسية اى بدون استصلاح وغالباً تلجأ لمثل هذا النوع من انواع الاراضى الشركات العملاقة والتى تخطط لمشاريعها على حيز زمنى طويل الامد وليس قصير الامد ، حيث يلزم للاستصلاح هذا النوع من انواع الاراضى وقتاً طويلاً للاستصلاح .

المناطق المستهدف استثمار الاراضى فيها :ــ

1 – اراضى للبيع فى التجمع الخامس نظراً لما اصبح عليه الوضع بمنطقة التجمع من حركة استثمارات لاحصر لها سواء من افراد او شركات وغالباً ما يكون الهدف منها اقامة مشروعات سكنية ( كمبوند وخلافه ) او بهدف انشاء مشروعات تجارية وخدمية مثل اقامة مولات تجارية على سبيل المثال وليس الحصر .

2 – اراضى للبيع فى السادس من اكتوبر : حيث تعتبر هذه المدينة واحدة من المدن الجديدة الجاذبة للاستثمارات فنجد ان بها مشروعات سكنية عملاقة وايضاً مشروعات خدمية وصحية على مستوى عالى جداً .

3 – اراضى للبيع فى المدن المستحدثة : مثل مدينة الشروق والعبور ومدينة بدر وجميعها تحتوى على قطع كبيرة من الاراضى المعروضة للبيع والتى يمكن استغلالها فى صور شتى منها اقامة وانشاء مدارس او مستشفيات او تجمعات سكنية جديدة او انشاء مصانع مثل المصانع الموجودة بمدينة العبور .

4 – اراضى للبيع فى الساحل الشمالى : حيث توجد كميات من اراضى المعروضة للبيع بهدف زيادة حركة الاستثمارات وتحديداً فى مجال المنتجعات السياحية لما تمثله هذه المناطق من اهمية كبيرة .

5 – اراضى للبيع فى العين السخنة : وبها مجموعة كبيرة جداً من اراضى المعروضة للبيع ويمكن استغلال هذه الاراضى فى انشاء مشروعات صناعية عملاقة .

 

عمليات بيع وشراء الاراضى ( البيع النقدى ) :ــ

ما اكثرها الاراضى المعروضة للبيع سواء عن طريق مالكيها او عن طريق الدولة ، فنجد ان الاراضى المعروضة للبيع من مالكيها الحاليين متاح فيها التجزئة احياناً وغير متاح احياناً اخرى بمعنى اكثر تفصيلاً نجد ان هناك مساحات من الاراضى معروضة للبيع يمكن التعاقد على الشراء والبيع لعدد معين من الامتار بدون تقيد بمساحات محددة كالتى تعرضها الدولة احياناً سواء عن طريق المزايدات او الطرح المشروط بمساحات معينة .

نجد انه فى حال البيع من قبل الدولة يكون فى اغلب الاحيان عن طريق المجالس المحلية وديوان عام المحافظة التابعة لها قطعة الارض المراد استغلالها وشرائها ، حيث يتم تقديم طلب الشراء ومنه يتم معرفة سعر المتر بالجنيه ومنه يتم احتساب كامل قيمة قطعة الارض ويقوم العميل ( المستثمر ) بسداد قيمتها للدولة واستلام المستندات التى تؤكد صحة ونفاذ العقد بالشراء وفى هذه الحالة يكون استغلال مثل هذه الاراضى اما بهدف تعليمى او سكنى او صناعى او خدمى .

اما عملية شراء وبيع الاراضى من مالكيها فتتم غالباً بعد الرجوع للمالك ومعرفة وتقدير سعر المتر ومنه يتم ايضاً احتساب قيمة الارض كاملة ، وعادة ما يكون بيع الارض نقداً ، وفى هذه النوعية يمكن تحسين السعر من المالك بهدف تيسير عملية البيع .

 

اراضى للبيع :

تضم منطقة التجمع الخامس مجموعة ضخمة من الاراضى المعروضة للبيع فعلى سبيل المثال توجد قطع اراضى باللوتس الشماليه تتراوح المساحات ما بين 700 متر مربع الى 900 متر مربع كاملة المرافق والخدمات بهذا الموقع المميز بمتوسط سعر 14000 جنيه للمتر المربع الواحد .

اما مدينة اكتوبر فتوجد بها قطع اراضى بالمنطقة الواقعة خلف حى الاشجار بمتوسط سعر 3750 جنيه للمتر الواحد كاملة المرافق .

اما العين السخنة فتوجد بها وفى عدة مناطق تابعة لها اعداداً كبيرة من الاراضى المعروضة للبيع والتى يختلف تخصيصها فى عقد بيعها فمنها اراضى مخصصة للاستخدام السياحى واخرى مخصصة للاستخدام الصناعى وفيها تبدأ الاسعار من 200 جنيه مصرى للمتر المربع الواحد وحتى 500 جنيه للمتر .