موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















شقق فى دمياط

شقق في دمياط  متميزة شقق في دمياط متميزة

شقق للبيع فى دمياط
750,000 جنيه

بدمياط الجديدة من المالك مباشرة شقة اهالى للبيع دور خامسسوبر لوكس بالاسانسير بالحى الخامس 130م تطل على باركينج وحديقة وبسعر ممتاز


بدمياط الجديدة شقه اهالى دور خامس سوبر لوكس بالاسانسير للبيع من المالك بالحى الخامس المجاورة 28 مساحة الشقه 130متطل على باركينج وحديقة واجهة قبلى شرقى ردود غرب

شقق فى دمياط 2017
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع فى دمياط
750,000 جنيه

بدمياط الجديدة من المالك مباشرة شقة اهالى للبيع دور خامسسوبر لوكس بالاسانسير بالحى الخامس 130م تطل على باركينج وحديقة وبسعر ممتاز


بدمياط الجديدة شقه اهالى دور خامس سوبر لوكس بالاسانسير للبيع من المالك بالحى الخامس المجاورة 28 مساحة الشقه 130متطل على باركينج وحديقة واجهة قبلى شرقى ردود غرب

شقق فى دمياط 2017
شقق للبيع فى دمياط
410 جنيه

شقة بحري واجهة في دمياط الجديدة بسعر مميز لدواعي السفر


شقة 125م ثلاث غرف واهة بحري على الشارع تشطيب سوبر لوكس بمنطقة فلل واهالي بدمياط الجديدة للتفاصيل -

شقق فى دمياط 2017
شقق للبيع فى دمياط
410 جنيه

شقة بحري واجهة في دمياط الجديدة بسعر مميز لدواعي السفر


شقة 125م ثلاث غرف واهة بحري على الشارع تشطيب سوبر لوكس بمنطقة فلل واهالي بدمياط الجديدة للتفاصيل -

شقق فى دمياط 2017
شقق للبيع فى دمياط
110,000 جنيه

إيصال شقة


شقة ٩٨ متر جمعية اسكان المحاميين بالجربى للاستفسار -تم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار

شقق فى دمياط 2017
شقق للبيع فى دمياط
1,499,985 جنيه

دمياط - دمياط الجديدة


لو نفسك فى الخصوطية والهدوء اسكن بارقى الاماكن بدمياط الجديدة بمطقة الساحل (مشروع بيت الوطن ) اختارت شركة ديار الموقع بعناية باطلالة على البحر مباشرة لكل الوحد

شقق فى دمياط 2017
شقق للبيع فى دمياط
500,000 جنيه

شقق في مدينة دمياط الجديدة للبيع - شقة اهالي دور ارضي البيع من المالك


شقق في مدينة دمياط الجديدة للبيع - شقة اهالي دور ارضي 3 غرف وصاله وحمام مطبخ تشطيب عادي. واجهة بحري 9 متر تطل عل حديقة اماميه حديقة البلديه وحديقة خلفية خاصة بالم

شقق فى دمياط 2017
شقق للبيع فى دمياط
500,000 جنيه

شقق في مدينة دمياط الجديدة للبيع - شقة اهالي دور ارضي البيع من المالك


شقق في مدينة دمياط الجديدة للبيع - شقة اهالي دور ارضي 3 غرف وصاله وحمام مطبخ تشطيب عادي. واجهة بحري 9 متر تطل عل حديقة اماميه حديقة البلديه وحديقة خلفية خاصة بالم

شقق فى دمياط 2017
شقق للبيع فى دمياط
500,000 جنيه

شقق للبيع في مدينة دمياط الجديدة - شقة ارضي اهالي للبيع من المالك


شقق للبيع في مدينة دمياط الجديدة - شقة تمليك دور ارضي للبيع بدمياط الجديدة،صافي المساحة ١٣٠متر، تراس على حديقة المنزل، شرقي بحري،تطل على حديقة المنزل والمدخل

شقق فى دمياط 2017
شقق للبيع فى دمياط
500,000 جنيه

شقق للبيع في مدينة دمياط الجديدة - شقة ارضي اهالي للبيع من المالك


شقق للبيع في مدينة دمياط الجديدة - شقة تمليك دور ارضي للبيع بدمياط الجديدة،صافي المساحة ١٣٠متر، تراس على حديقة المنزل، شرقي بحري،تطل على حديقة المنزل والمدخل

شقق فى دمياط 2017
شقق للبيع فى دمياط
500,000 جنيه

شقق للبيع في مدينة دمياط الجديدة - شقة ارضي اهالي للبيع من المالك


شقق للبيع في مدينة دمياط الجديدة - شقة تمليك دور ارضي للبيع بدمياط الجديدة،صافي المساحة ١٣٠متر، تراس على حديقة المنزل، شرقي بحري،تطل على حديقة المنزل والمدخل

شقق فى دمياط 2017
شقق للبيع فى دمياط
360,000 جنيه

شقق للبيع - للبيع شقة 3 غرف بدمياط الجديدة ، جوار من الجامعة، خالصة بنك، سوبر لوكس


شقق للبيع - بجوار مدينة البعوث الإسلامية 3 غرف ، تشطيب سوبر لوكس خالصة بنك دور ارضي بدون فرش

شقق فى دمياط 2017
شقق للبيع فى دمياط
850 جنيه

شقق للايجار الجديد - شقة للإيجار لأغراض تجارية


شقق للايجار الجديد - شقة للإيجار لأغراض تجارية بمساكن الأعصر الأولى .. مساحة 75 متر .. غرفتين و صالة .. الدور الأول علوى .. تشطيب سوبر لوكس .. عداد غاز و ماء و كهرباء ..

شقق فى دمياط 2017
شقق للبيع فى دمياط
250,000 جنيه

شقق للبيع - للبيع شقة بمسطح 103 متر2 بالسنانية تبعد 3 دقايق من الكورنيش


شقق للبيع - للبيع شقة بمسطح 103 متر2 بالسنانية تبعد 3 دقايق من الكورنيش مكونه من 3 غرف وريسيبشن كبير او غرفتين و2 ريسيبشن وحمام ومطبخ واسانسير والسلم والواجهات كام

شقق فى دمياط 2017
شقق للبيع فى مدينة دمياط 2017

المدن الجديدة في مصر


من الجدير بالذكر أن مصر في أزمة زيادة سكانية منذ ثلاثون عاما تقريبا .. لذلك وجب على الحكومة ان تجد حلا لهذه المشكلة التي تعد كارثة في المقام الأول؛ فأتجهت لفكرة تعمير الصحراء والمناطق النائية عن العمران ليتم الزحف إليها .. فجاءت فكرة إنشاء المدن الجديدة ليخف الضغط عن وسط المدينة ووسط الدلتا، والحد من تبوير الأراضي الزراعية .. لذا فقامت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالأشراف عليها وتنفيذها على احدث النظم والتخطيط العمراني الجديد بعيدا عن مناطق التمركز السكاني .. وروعي ايضا عند إنشاء تلك المدن أن تتوزع في جميع محافظات مصر بعيدا عن اماكن التكدس السكاني، وقد تم إنشاء المدن الجديدة على مراحل أو أجيال .. فالجيل الأول يضم : مدينة العاشر من رمضان _ السادس من أكتوبر _ دمياط الجديدة _ الصالحية الجديدة _ برج العرب الجديدة . الجيل الثاني أو المرحلة الثانية تضم : العبور _الشيخ زايد _مدينة بدر _النوبارية الجديدة _بني سويف الجديدة . اما الجيل الثالث يضم : القاهرة الجديدة _ مدينة الشروق _ الفيوم الجديدة . ومازال التوسعات والأنشاءات مستمرة وقد تصل إلى اكثر من 44 مدينة جديدة خلال عام 2017 طبقا للتخطيط الأستراتيجي للتنمية العمرانية بمصر .. " هذه الإحصائية طبقا لموقع التجمعات العمرانية الجديدة " ..

شقق للبيع فى مدينة دمياط 2017

المدن الجديدة في مصر من الجدير بالذكر أن مصر في


المدن الجديدة في مصر<br /> من الجدير بالذكر أن مصر في أزمة زيادة سكانية منذ ثلاثون عاما تقريبا .. لذلك وجب على الحكومة ان تجد حلا لهذه المشكلة التي تعد كارثة في المقام الأول؛ فأتجهت لفكرة تعمير الصحراء والمناطق النائية عن العمران ليتم الزحف إليها .. فجاءت فكرة إنشاء المدن الجديدة ليخف الضغط عن وسط المدينة ووسط الدلتا، والحد من تبوير الأراضي الزراعية .. لذا فقامت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالأشراف عليها وتنفيذها على احدث النظم والتخطيط العمراني الجديد بعيدا عن مناطق التمركز السكاني .. <br /> وروعي ايضا عند إنشاء تلك المدن أن تتوزع في جميع محافظات مصر بعيدا عن اماكن التكدس السكاني، وقد تم إنشاء المدن الجديدة على مراحل أو أجيال ..<br /> فالجيل الأول يضم : مدينة العاشر من رمضان _ السادس من أكتوبر _ دمياط الجديدة _ الصالحية الجديدة _ برج العرب الجديدة .<br /> الجيل الثاني أو المرحلة الثانية تضم : العبور _الشيخ زايد _مدينة بدر _النوبارية الجديدة _بني سويف الجديدة .<br /> اما الجيل الثالث يضم : القاهرة الجديدة _ مدينة الشروق _ الفيوم الجديدة .<br /> ومازال التوسعات والأنشاءات مستمرة وقد تصل إلى اكثر من 44 مدينة جديدة خلال عام 2017 طبقا للتخطيط الأستراتيجي للتنمية العمرانية بمصر .. " هذه الإحصائية طبقا لموقع التجمعات العمرانية الجديدة " ..<br /> -

نظرة حول مفهوم الشقق و انواعها

المملكة الخاصة هذا ما يرنو اليه الفرد عند امتلاكه او استأجره لوحدة سكنية راجيا الاستمتاع و الاسترخاء. والذي يحوي علي كافة وسائل الراحة الداخلية وهذا ما يخص الشقة من حيث مستوي التشطيب و الفرش والخارجية و هذا ما يخص العقار بوجه عام كالامن و الموقع والخدمات بالمنطقة.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا المقال سنتطرق لانواع الشقق و مستوي التشطيب  واشكال النقدي او بالتقسيط او للايجار واشكاله.

يعرف العقار السكني بانه مبني ثابت فى موقعه الجغرافي ولا يمكن تغيره،و هذا ما يطلق عليه قانونيا اصل ثابت.

انواع الشقق :

تعرف الشقة بانها وحدة سكنية في عمارة تشترك مع مثيلتها من الشقق في المرافق العامة للعمارة او العقار السكني ويمكن ان تكـــــــون في منزل بسيط او شقة في عمارة او عقار فندقي ومن اهم مكونتها غرفة نوم واستقبال و مطبخ وحمام وتراس وتختلف تقسيمها حسب المساحة.

الشقق العادية بغرض السكن :وهى الاكثر توجدا في السوق العقاري ، سواء للشراء او للايجار و تتنوع تقسيمها الداخلى  وفقا لمساحتها وتتكون من غرف نوم ومطبخ وحمام او اكثر وتختلف وتتنوع اسعارها طبقا لمساحتها و مستوي التشطيب للشقة والعمارة والمنطقة الواقعة فيها.  

الشقة مشتركة السكن: هى أحد أنواع الشقق التى يمتلكها او يؤجرها شخص و يسكنها مجموعة من الافراد حيث يؤجرها لهم من الباطن وتنتشر في المدن الجديدة حيث تعتبر مقصدا للموظفين و العمال والطلبة البعدين عن مساكنهم.

شقة علوية : تتكون من غرفتين او اكثر وتنتشر في المباني التجارية التي تحولت إلى وحدات سكنية. واحدي انواعها  الروف.

الشقق ثنائية الادوار  وهى عبارة عن شقتين فوق بعض بينهما سلم داخلى و تقسم الى : الدور السفلى ويحوي المطبخ الرئيسي وغرفة معيشةو ريسبشن و حمام رئيسى وتراس ، اما الدور العلوى فيحوي غرف النوم و غرفة معيشة وتراس.

الشقق ثلاثية الادوار  وهى عبــــارة عن ثلاث شقق فوق بعضهم بينهم سلم داخلى ، الدور الاول ويحوي المطبخ وغرفة معيشة و استقبال و غرفة طعام و حمام رئيسى وتراس ، اما الدور الثاني فيحوي غرف النوم و غرفة معيشة وتراس. و الثالث  للانشطة الرياضية او لغرفة مكتب  مستقلة.

الشقة الفردية ذات المساحة متنهية الصغر وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة ، من مزايا الاستوديو المساحة المفتوحة،لا تحتاج الا لأثاث بسيط ومن عيوبيها صغر المساحة و لا يوجد بها مساحة تخيزينية .

الشقق الفاخرة الفندقية وتعد من احد انماط الاسكان الفندقي والذي يوجد  فى الابراج وخصوصا فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى هادي.

الشقق المفروشة: هي شقة عادية متشطبة و جاهزة للسكن مؤجرة ولكنها تحوي علي قائمة منقولات.و من انواعها

الشقة أو النزل الفندقي : يتكون من غرفة نوم أو أكثر وريسبشن معقول ومطبخ ، وحمام معتمدين علي مطعم الفندق وكذلك خدمة التنظيف .

الشقة الفندقية شديدة الخصوصية :هي شقة مفروشة  كبيرة، تتألف من اكثر من غرفة نوم كبيرة  ،و غرفة مكتب و استقبال ومطبخ كامل وحمام ، ويعتمد ساكنيها علي انفسهم في امور الطهي و النظافة، ولكننها تابعة لعقار فندقي. 

مستويات تشطيب الشقق : 

المستوى اللوكس  يشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول .

المستوى السوبر لوكس ويشمل جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً

المستوى هاى لوكس و يطلق عليه بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمدعلي افضل انواع ومستويات التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الديكور والذي يعطى للشقة طابعاً ملكياً.

عقود الشقق :

عقود البيع تنقسم الي بيع مسجل او بيع ابتدائي

عقد البيع المسجل  عقد نهائي بين البائع والمشتري ومسجل في الشهر العقاري.

عقد البيع الابتدائى و من اسمه فهو ورقة مبدائية للبيع ويعد الاكثر شيوعا في البيع بالتقسيط و يكون حاصلا على حكم بصحه ونفاذ العقد.

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء

عقود الايجار وتنقسم الي عقد ايجار قانون جديد و عقد ايجار قديم.