موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















شقق للبيع فى دمياط

شقق للبيع في دمياط  متميزة شقق للبيع في دمياط متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقه للبيع 100م بابويوسف العجمى ش الروضه الخضراء كامله العدادات وبها اسانسير
غير محدد

شقه للبيع 100م بابويوسف العجمى ش الروضه الخضراء كامله العدادات وبها اسانسير


شقه للبيع 100م بابويوسف العجمى ش الروضه الخضراء كامله العدادات وبها اسانسير ودواليب المطبخ هديه ‎ج.م.200‎ - ‎Alexandria الأسكندريه‎ قابله للتفاوض للاستعلام -اعلانا

شقق للبيع فى دمياط 2017
متاح شقق مساحة 95 و100 و115 متر الدور تالت ورابع وخامس مش
100,000 جنيه مصري

متاح شقق مساحة 95 و100 و115 متر الدور تالت ورابع وخامس مش


متاح شقق مساحة 95 و100 و115 متر الدور تالت ورابع وخامس مش اخير برج جديد شارع 10 متر أسفلت متفرع من الروضة سعر المتر 3000 ج ادفع 100 الف والباقى قسط عل سنة ونصف -اعلانات مب

شقق للبيع فى دمياط 2017
شقة مساكن للبيع ‎ج.م.280,000‎ - Dumyat Al Jadidah, Dumyat, Egypt تعلن شركه
280,000 جنيه مصري

شقة مساكن للبيع ‎ج.م.280,000‎ - Dumyat Al Jadidah, Dumyat, Egypt تعلن شركه


شقة مساكن للبيع ‎ج.م.280,000‎ - Dumyat Al Jadidah, Dumyat, Egypt تعلن شركه القطب وشركاه للمقاولات والتشطيبات والاستثمار والتسويق العقارى دمياط الجديده تعلن عن طرح شقة مساكن لل

شقق للبيع فى دمياط 2017
ابوحمزه السمسار - / - للبيع شقه 85 متر .. قبل الشريعه
190,000 جنيه مصري

ابوحمزه السمسار - / - للبيع شقه 85 متر .. قبل الشريعه


ابوحمزه السمسار - / - للبيع شقه 85 متر .. قبل الشريعه و القانون .. دور اول .. غرفتين و ريسبشن 2 .. مطلوب 190 الف للبيع شقه 75 متر .. ش الروضه العمومى .. دور تاسع .. غرفتين و ر

شقق للبيع فى دمياط 2017
للبيع في دمياط الجديدة منـــزل 5 ادوار حي خامس مجاورة 25 غربي
غير محدد

للبيع في دمياط الجديدة منـــزل 5 ادوار حي خامس مجاورة 25 غربي


للبيع في دمياط الجديدة منـــزل 5 ادوار حي خامس مجاورة 25 غربي بمساحة 288م واجهة حجر فرعوني والشقق نصف تشطيب الدفع كاش فقط - -اعلانات مبوبة عقارية

شقق للبيع فى دمياط 2017
تعلن شركة كونكريت جروب عن احدث مشاريعها بدمياط الجديدة تملك شقتك الخاصه
غير محدد

تعلن شركة كونكريت جروب عن احدث مشاريعها بدمياط الجديدة تملك شقتك الخاصه


تعلن شركة كونكريت جروب عن احدث مشاريعها بدمياط الجديدة تملك شقتك الخاصه بأرقى الاماكن الموقع يتميز بقربه من جامعة الأزهر و الطريق الدولي و العديد من الخدمات

شقق للبيع فى دمياط 2017
شقة بكمبوند دار مصر ‎ج.م.220,000‎ - Dumyat Al Jadidah, Dumyat, Egypt تعلن
220,000 جنيه مصري

شقة بكمبوند دار مصر ‎ج.م.220,000‎ - Dumyat Al Jadidah, Dumyat, Egypt تعلن


شقة بكمبوند دار مصر ‎ج.م.220,000‎ - Dumyat Al Jadidah, Dumyat, Egypt تعلن شركه القطب وشركاه للمقاولات والتشطيبات والاستثمار والتسويق العقارى دمياط الجديده تعلن عن طرح شقة بكمب

شقق للبيع فى دمياط 2017
شقه للبيع $250,000 - ‎الإسكندرية‎ شقة 135م شارع أبو يوسف الروضة الشارع
غير محدد

شقه للبيع $250,000 - ‎الإسكندرية‎ شقة 135م شارع أبو يوسف الروضة الشارع


شقه للبيع $250,000 - ‎الإسكندرية‎ شقة 135م شارع أبو يوسف الروضة الشارع الرئيسي 3غرف و ريسبشن قطعتين و 2حمام و3بلكونات وكاملة العدادات الدور الرابع يوجد اسانسير لل

شقق للبيع فى دمياط 2017
تعلن شركة كونكريت جروب عن احدث مشاريعها بدمياط الجديدة تملك شقتك الخاصه
غير محدد

تعلن شركة كونكريت جروب عن احدث مشاريعها بدمياط الجديدة تملك شقتك الخاصه


تعلن شركة كونكريت جروب عن احدث مشاريعها بدمياط الجديدة تملك شقتك الخاصه بأرقى الاماكن الموقع يتميز بقربه من جامعة الأزهر و الطريق الدولي و العديد من الخدمات

شقق للبيع فى دمياط 2017
شقه في العجمي $220 - ‎الإسكندرية‎ شقه للبيع 125متر متشطبه واجهه بحري
غير محدد

شقه في العجمي $220 - ‎الإسكندرية‎ شقه للبيع 125متر متشطبه واجهه بحري


شقه في العجمي $220 - ‎الإسكندرية‎ شقه للبيع 125متر متشطبه واجهه بحري 2غرفه ورسيبشن قطعتين وحمام ومطبخ علي الشارع والغرف والريسبشن علي الشارع الدور التاني بابو يو

شقق للبيع فى دمياط 2017
شقه بالعجمي $220 - ‎الإسكندرية‎ شقه تمليك للبيع 125 متر تشطيب لوكس
غير محدد

شقه بالعجمي $220 - ‎الإسكندرية‎ شقه تمليك للبيع 125 متر تشطيب لوكس


شقه بالعجمي $220 - ‎الإسكندرية‎ شقه تمليك للبيع 125 متر تشطيب لوكس 2 غرفه ورسيبشن قطعتين وحمام ومطبخ علي الشارع والغرف والريسبشن علي الشارع واجهه بحرية الدور الث

شقق للبيع فى دمياط 2017
بدمياط الجديدة من المالك مباشرة شقة اهالى للبيع دور خامسسوبر لوكس بالاسانسير بالحى الخامس 130م تطل على باركينج وحديقة وبسعر ممتاز
750,000 جنيه مصري

بدمياط الجديدة من المالك مباشرة شقة اهالى للبيع دور خامسسوبر لوكس بالاسانسير بالحى الخامس 130م تطل على باركينج وحديقة وبسعر ممتاز


بدمياط الجديدة شقه اهالى دور خامس سوبر لوكس بالاسانسير للبيع من المالك بالحى الخامس المجاورة 28 مساحة الشقه 130متطل على باركينج وحديقة واجهة قبلى شرقى ردود غرب

شقق للبيع فى دمياط 2017
شقه مصيف ‎ج.م.220,000‎ - ‎العجمي ابو يوسف قريه الروضه الخضراء‎ شقه بالعجمى
220,000 جنيه مصري

شقه مصيف ‎ج.م.220,000‎ - ‎العجمي ابو يوسف قريه الروضه الخضراء‎ شقه بالعجمى


شقه مصيف ‎ج.م.220,000‎ - ‎العجمي ابو يوسف قريه الروضه الخضراء‎ شقه بالعجمى للبيع شقه مصيف للبيع بقريه الروضه الخضراء بالعجمي شقه 80 متر 2غرفه حمام مطبخ تشطيب جديد

شقق للبيع فى دمياط 2017
شقه FREE - ‎الإسكندرية‎ فررررررصه لعشاق البحر شقه علطوب بمكان راقى بابو
غير محدد

شقه FREE - ‎الإسكندرية‎ فررررررصه لعشاق البحر شقه علطوب بمكان راقى بابو


شقه FREE - ‎الإسكندرية‎ فررررررصه لعشاق البحر شقه علطوب بمكان راقى بابو يوسف 4 نمره من البحر الروضه الخضراء 3غرفه وريسبشن ومطبخ وحمام مقدم فقط 40 % الباقى على 36

شقق للبيع فى دمياط 2017
من جرمانا شقق مكسية بناء مخدم و جديد اسعار من 9 مليون
غير محدد

من جرمانا شقق مكسية بناء مخدم و جديد اسعار من 9 مليون


من جرمانا شقق مكسية بناء مخدم و جديد اسعار من 9 مليون / شقق على الهيكل اسعار من 5 مليون للإستثمار العقاري رقم العرض : 432 #منزل_ جرمانا _للبيع ● المــوقع : كورنيش الر

شقق للبيع فى دمياط 2017
شقه FREE - ‎الإسكندرية‎ فررررررصه لعشاق البحر شقه علطوب بمكان راقى بابو
غير محدد

شقه FREE - ‎الإسكندرية‎ فررررررصه لعشاق البحر شقه علطوب بمكان راقى بابو


شقه FREE - ‎الإسكندرية‎ فررررررصه لعشاق البحر شقه علطوب بمكان راقى بابو يوسف 4 نمره من البحر الروضه الخضراء 3غرفه وريسبشن ومطبخ وحمام مقدم فقط 40 % الباقى على 36

شقق للبيع فى دمياط 2017
شقة $15,000,000 - ‎جرمانا‎ للبيع في جرمانا شقة قرب ساحة الروضة مقابل
غير محدد

شقة $15,000,000 - ‎جرمانا‎ للبيع في جرمانا شقة قرب ساحة الروضة مقابل


شقة $15,000,000 - ‎جرمانا‎ للبيع في جرمانا شقة قرب ساحة الروضة مقابل معجنات ابو هاروت حارة المصري طابق تالت داخلي على وجيبة ضاوية مساحة 75متر مربع اكساء سوبر ديلوك

شقق للبيع فى دمياط 2017
شقه بالعجمى للبيع شقه مصيف للبيع بقريه الروضه الخضراء بالعجمي شقه 80
غير محدد

شقه بالعجمى للبيع شقه مصيف للبيع بقريه الروضه الخضراء بالعجمي شقه 80


شقه بالعجمى للبيع شقه مصيف للبيع بقريه الروضه الخضراء بالعجمي شقه 80 متر 2غرفه حمام مطبخ تشطيب جديد بحري حمام سباحه حدائق شاطئ خاص حراسه القريه محاطه بسور بالكا

شقق للبيع فى دمياط 2017
للبيع شقه هاي لوكس200م صافي غير نسبه في الارض دور ثاني علوي
غير محدد

للبيع شقه هاي لوكس200م صافي غير نسبه في الارض دور ثاني علوي


للبيع شقه هاي لوكس200م صافي غير نسبه في الارض دور ثاني علوي خلف مسجد الروضه أمام سنتر - ‎د.إ.750,000‎ - ‎العبور‎

شقق للبيع فى دمياط 2017
شقة للبيع في دمياط الجديدة FREE - Dumyat Al Jadidah, Dumyat, Egypt
غير محدد

شقة للبيع في دمياط الجديدة FREE - Dumyat Al Jadidah, Dumyat, Egypt


شقة للبيع في دمياط الجديدة FREE - Dumyat Al Jadidah, Dumyat, Egypt شقة للبيع في دمياط الجديدة في الحي الرابع المجاورة الثالثة شقة جديدة لم يتم سكنها من قبل مساحة 125 m الدور الا

شقق للبيع فى دمياط 2017
شقه FREE - ‎دمياط‎ للبيع في دمياط الجديدة شقه أهالي مساحة 130متر
غير محدد

شقه FREE - ‎دمياط‎ للبيع في دمياط الجديدة شقه أهالي مساحة 130متر


شقه FREE - ‎دمياط‎ للبيع في دمياط الجديدة شقه أهالي مساحة 130متر تشطيب سوبر سوبر لوكس بجوار التربيه النوعية وبجوار الأسرة السعيدة دور ثاني غربي شرقي للتواصل الات

شقق للبيع فى دمياط 2017
شقق اهالي تمليك ‎ج.م.1,000,000‎ - Dumyat Al Jadidah, Dumyat, Egypt تعلن شركه
1,000,000 جنيه مصري

شقق اهالي تمليك ‎ج.م.1,000,000‎ - Dumyat Al Jadidah, Dumyat, Egypt تعلن شركه


شقق اهالي تمليك ‎ج.م.1,000,000‎ - Dumyat Al Jadidah, Dumyat, Egypt تعلن شركه القطب وشركاه للمقاولات والتشطيبات والاستثمار والتسويق العقارى دمياط الجديده عن طرح شقق اهالي تمليك

شقق للبيع فى دمياط 2017
شقق مساكن تمليك للبيع ‎ج.م.300,000‎ - Dumyat Al Jadidah, Dumyat, Egypt تعلن
300,000 جنيه مصري

شقق مساكن تمليك للبيع ‎ج.م.300,000‎ - Dumyat Al Jadidah, Dumyat, Egypt تعلن


شقق مساكن تمليك للبيع ‎ج.م.300,000‎ - Dumyat Al Jadidah, Dumyat, Egypt تعلن شركه القطب وشركاه للمقاولات والتشطيبات والاستثمار والتسويق العقارى دمياط الجديده عن طرح شقق مساكن

شقق للبيع فى دمياط 2017
للبيع شقق أهالي في دمياط الجديدة في الحي الثالث المجاورة 15 شـــــــــــــــــــــــرقي
غير محدد

للبيع شقق أهالي في دمياط الجديدة في الحي الثالث المجاورة 15 شـــــــــــــــــــــــرقي


للبيع شقق أهالي في دمياط الجديدة في الحي الثالث المجاورة 15 شـــــــــــــــــــــــرقي ردود قبلي متوفر الدور الارضي+4+5 الدور شقتين بمساحة 150م 3 غرف +2حمام+ريسي

شقق للبيع فى دمياط 2017
شقة اهالي للبيع ‎ج.م.800,000‎ - Dumyat Al Jadidah, Dumyat, Egypt تعلن شركه
800,000 جنيه مصري

شقة اهالي للبيع ‎ج.م.800,000‎ - Dumyat Al Jadidah, Dumyat, Egypt تعلن شركه


شقة اهالي للبيع ‎ج.م.800,000‎ - Dumyat Al Jadidah, Dumyat, Egypt تعلن شركه القطب وشركاه للمقاولات والتشطيبات والاستثمار والتسويق العقارى دمياط الجديده تعلن عن طرح شقة اهالي ل

شقق للبيع فى دمياط 2017
للبيع شقق أهالي في دمياط الجديدة في الحي الثالث المجاورة 15 شـــــــــــــــــــــــرقي
غير محدد

للبيع شقق أهالي في دمياط الجديدة في الحي الثالث المجاورة 15 شـــــــــــــــــــــــرقي


للبيع شقق أهالي في دمياط الجديدة في الحي الثالث المجاورة 15 شـــــــــــــــــــــــرقي ردود قبلي متوفر الدور الارضي+4+5 الدور شقتين بمساحة 150م 3 غرف +2حمام+ريسي

شقق للبيع فى دمياط 2017
شقة اهالي للبيع ‎ج.م.500,000‎ - Dumyat Al Jadidah, Dumyat, Egypt تعلن شركه
500,000 جنيه مصري

شقة اهالي للبيع ‎ج.م.500,000‎ - Dumyat Al Jadidah, Dumyat, Egypt تعلن شركه


شقة اهالي للبيع ‎ج.م.500,000‎ - Dumyat Al Jadidah, Dumyat, Egypt تعلن شركه القطب وشركاه للمقاولات والتشطيبات والاستثمار والتسويق العقارى دمياط الجديده عن طرح شقة اهالي للبيع ن

شقق للبيع فى دمياط 2017
لعشاق التميز والرقى للبييييييييييييييييع شقة فى دمياط الجديدة فى المركزية على الطريق
غير محدد

لعشاق التميز والرقى للبييييييييييييييييع شقة فى دمياط الجديدة فى المركزية على الطريق


لعشاق التميز والرقى للبييييييييييييييييع شقة فى دمياط الجديدة فى المركزية على الطريق الرايسى بجوار مول ام حسن دور تالت المساحة 135متر نص تشطيب للتواصلللللل

شقق للبيع فى دمياط 2017
شقق للبيع فى مدينة دمياط الجديدة 2017

المدن الجديدة في مصر


من الجدير بالذكر أن مصر في أزمة زيادة سكانية منذ ثلاثون عاما تقريبا .. لذلك وجب على الحكومة ان تجد حلا لهذه المشكلة التي تعد كارثة في المقام الأول؛ فأتجهت لفكرة تعمير الصحراء والمناطق النائية عن العمران ليتم الزحف إليها .. فجاءت فكرة إنشاء المدن الجديدة ليخف الضغط عن وسط المدينة ووسط الدلتا، والحد من تبوير الأراضي الزراعية .. لذا فقامت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالأشراف عليها وتنفيذها على احدث النظم والتخطيط العمراني الجديد بعيدا عن مناطق التمركز السكاني .. وروعي ايضا عند إنشاء تلك المدن أن تتوزع في جميع محافظات مصر بعيدا عن اماكن التكدس السكاني، وقد تم إنشاء المدن الجديدة على مراحل أو أجيال .. فالجيل الأول يضم : مدينة العاشر من رمضان _ السادس من أكتوبر _ دمياط الجديدة _ الصالحية الجديدة _ برج العرب الجديدة . الجيل الثاني أو المرحلة الثانية تضم : العبور _الشيخ زايد _مدينة بدر _النوبارية الجديدة _بني سويف الجديدة . اما الجيل الثالث يضم : القاهرة الجديدة _ مدينة الشروق _ الفيوم الجديدة . ومازال التوسعات والأنشاءات مستمرة وقد تصل إلى اكثر من 44 مدينة جديدة خلال عام 2017 طبقا للتخطيط الأستراتيجي للتنمية العمرانية بمصر .. " هذه الإحصائية طبقا لموقع التجمعات العمرانية الجديدة " ..

شقق للبيع فى مدينة دمياط الجديدة 2017

المدن الجديدة في مصر من الجدير بالذكر أن مصر في


المدن الجديدة في مصر من الجدير بالذكر أن مصر في أزمة زيادة سكانية منذ ثلاثون عاما تقريبا .. لذلك وجب على الحكومة ان تجد حلا لهذه المشكلة التي تعد كارثة في المقام الأول؛ فأتجهت لفكرة تعمير الصحراء والمناطق النائية عن العمران ليتم الزحف إليها .. فجاءت فكرة إنشاء المدن الجديدة ليخف الضغط عن وسط المدينة ووسط الدلتا، والحد من تبوير الأراضي الزراعية .. لذا فقامت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالأشراف عليها وتنفيذها على احدث النظم والتخطيط العمراني الجديد بعيدا عن مناطق التمركز السكاني .. وروعي ايضا عند إنشاء تلك المدن أن تتوزع في جميع محافظات مصر بعيدا عن اماكن التكدس السكاني، وقد تم إنشاء المدن الجديدة على مراحل أو أجيال .. فالجيل الأول يضم : مدينة العاشر من رمضان _ السادس من أكتوبر _ دمياط الجديدة _ الصالحية الجديدة _ برج العرب الجديدة . الجيل الثاني أو المرحلة الثانية تضم : العبور _الشيخ زايد _مدينة بدر _النوبارية الجديدة _بني سويف الجديدة . اما الجيل الثالث يضم : القاهرة الجديدة _ مدينة الشروق _ الفيوم الجديدة . ومازال التوسعات والأنشاءات مستمرة وقد تصل إلى اكثر من 44 مدينة جديدة خلال عام 2017 طبقا للتخطيط الأستراتيجي للتنمية العمرانية بمصر .. " هذه الإحصائية طبقا لموقع التجمعات العمرانية الجديدة " .. -

شقق للبيع فى مدينة دمياط الجديدة 2017

المدن الجديدة في مصر من الجدير بالذكر أن مصر في


المدن الجديدة في مصر من الجدير بالذكر أن مصر في أزمة زيادة سكانية منذ ثلاثون عاما تقريبا .. لذلك وجب على الحكومة ان تجد حلا لهذه المشكلة التي تعد كارثة في المقام الأول؛ فأتجهت لفكرة تعمير الصحراء والمناطق النائية عن العمران ليتم الزحف إليها .. فجاءت فكرة إنشاء المدن الجديدة ليخف الضغط عن وسط المدينة ووسط الدلتا، والحد من تبوير الأراضي الزراعية .. لذا فقامت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالأشراف عليها وتنفيذها على احدث النظم والتخطيط العمراني الجديد بعيدا عن مناطق التمركز السكاني .. وروعي ايضا عند إنشاء تلك المدن أن تتوزع في جميع محافظات مصر بعيدا عن اماكن التكدس السكاني، وقد تم إنشاء المدن الجديدة على مراحل أو أجيال .. فالجيل الأول يضم : مدينة العاشر من رمضان _ السادس من أكتوبر _ دمياط الجديدة _ الصالحية الجديدة _ برج العرب الجديدة . الجيل الثاني أو المرحلة الثانية تضم : العبور _الشيخ زايد _مدينة بدر _النوبارية الجديدة _بني سويف الجديدة . اما الجيل الثالث يضم : القاهرة الجديدة _ مدينة الشروق _ الفيوم الجديدة . ومازال التوسعات والأنشاءات مستمرة وقد تصل إلى اكثر من 44 مدينة جديدة خلال عام 2017 طبقا للتخطيط الأستراتيجي للتنمية العمرانية بمصر .. " هذه الإحصائية طبقا لموقع التجمعات العمرانية الجديدة " .. وممكن تبحث عن الشقة الى تناسبك فى المدن الجديدة فى مصر كلها من خلال الينك -

شقق للبيع فى مدينة دمياط الجديدة 2017

شقق للبيع فى التجمع الخامس شقة للبيع بالتجمع الخامس- شقة


شقق للبيع فى التجمع الخامس شقة للبيع بالتجمع الخامس- شقة للبيع فى الشويفات 250م 3 غرف + 3 حمام - نصف تشطيب - بحري

شقق للبيع فى مدينة دمياط الجديدة 2017

حى مميز وسعر لقطه ... هتلاقيه دلوقتى بس انت انتهز


حى مميز وسعر لقطه ... هتلاقيه دلوقتى بس انت انتهز الفرصه وروووووح على حدائق اكتوبر هناك فى شقق للبيع ودوبلكس للبيع وفلل للبيع فى حداااائق اكتوبر -

شقق للبيع

يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه . يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه .