موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















اراضي للبيع فى دمياط

اراضي للبيع في دمياط  متميزة اراضي للبيع في دمياط متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
اراضي في مدينة دمياط الجديدة للبيع - ارض جنوب جامعه دمياط الجديدة في ابعد 50 متر عن سور الجامعه
غير محدد

اراضي في مدينة دمياط الجديدة للبيع - ارض جنوب جامعه دمياط الجديدة في ابعد 50 متر عن سور الجامعه


اراضي في مدينة دمياط الجديدة للبيع - ارض جنوب جامعه دمياط الجديدة في ابعد 50 متر عن سور الجامعه FREE - ‎دمياط الجديدة‎ قطعه ارض جنوب جامعه دمياط الجديدة تبعد 50 مت

اراضي للبيع فى دمياط 2017
قطعه ارض 100 متر على طريق السد راس البر ‎ج.م.1‎ - ‎دمياط‎
غير محدد

قطعه ارض 100 متر على طريق السد راس البر ‎ج.م.1‎ - ‎دمياط‎


قطعه ارض 100 متر على طريق السد راس البر ‎ج.م.1‎ - ‎دمياط‎ قطعة ارض مساحتها 100 متر , على شارع 8 متر خلف الهناجر على طريق السد راس البر ارض ابو العز الواجهه , 13.5 متر ب

اراضي للبيع فى دمياط 2017
لرض في دمياط الجديدة FREE - ‎دمياط الجديدة‎ قطعه ارض مقابل الحي
غير محدد

لرض في دمياط الجديدة FREE - ‎دمياط الجديدة‎ قطعه ارض مقابل الحي


لرض في دمياط الجديدة FREE - ‎دمياط الجديدة‎ قطعه ارض مقابل الحي الخامس اجمالي المساحه 168متر صافي المباني 120 متر الارض فاتحه غربي علي شارع 6متر وقبلي على شارع 6مت

اراضي للبيع فى دمياط 2017
ارض مقابل بوابه جامعه دمياط الجديدة الغربيه مباشره FREE - ‎دمياط الجديدة‎
غير محدد

ارض مقابل بوابه جامعه دمياط الجديدة الغربيه مباشره FREE - ‎دمياط الجديدة‎


ارض مقابل بوابه جامعه دمياط الجديدة الغربيه مباشره FREE - ‎دمياط الجديدة‎ قطعه ارض غرب جامعه دمياط الجديدة فقط 50متر بينك و بين سور الجامعه الارض ملك حر بحيازه

اراضي للبيع فى دمياط 2017
ارض غرب جامعه دمياط الجديدة في الزراعي FREE - ‎دمياط الجديدة‎ لعشاق
غير محدد

ارض غرب جامعه دمياط الجديدة في الزراعي FREE - ‎دمياط الجديدة‎ لعشاق


ارض غرب جامعه دمياط الجديدة في الزراعي FREE - ‎دمياط الجديدة‎ لعشاق المواقع المتميزه والاستثمار ... قطعه ارض غرب جامعه دمياط الجديدة في الزراعي مساحه 235متر صاف

اراضي للبيع فى دمياط 2017
قطعه ارض براس البر بالامتداد العمرانى بحرفس قطعه مميزه جدا FREE -
غير محدد

قطعه ارض براس البر بالامتداد العمرانى بحرفس قطعه مميزه جدا FREE -


قطعه ارض براس البر بالامتداد العمرانى بحرفس قطعه مميزه جدا FREE - ‎راس البر Ras El Bar‎ لهواه شراء الااضى براس البر يعلن الديب للعقارات عن اقوى عروض الصيف عن بيع قط

اراضي للبيع فى دمياط 2017
قطعه ارض 100 متر على طريق السد راس البر ‎ج.م.1‎ - ‎دمياط‎
غير محدد

قطعه ارض 100 متر على طريق السد راس البر ‎ج.م.1‎ - ‎دمياط‎


قطعه ارض 100 متر على طريق السد راس البر ‎ج.م.1‎ - ‎دمياط‎ قطعة ارض مساحتها 100 متر , على شارع 8 متر خلف الهناجر على طريق السد راس البر ارض ابو العز الواجهه , 13.5 متر ب

اراضي للبيع فى دمياط 2017
فرصه فرصه بدمياط الجديده كبيره فاضل من التقسيم الكبير قطعتين فقط ومن
غير محدد

فرصه فرصه بدمياط الجديده كبيره فاضل من التقسيم الكبير قطعتين فقط ومن


فرصه فرصه بدمياط الجديده كبيره فاضل من التقسيم الكبير قطعتين فقط ومن اميز المواقع و هي ارض بور يصلح عليها المباني فرصه للاستثمار او السكني فرصه للبيع دمياط ال

اراضي للبيع فى دمياط 2017
أرض فى دمياط الجديده ‎ج.م.1‎ - ‎جامعه دمياط الجديده‎ #لهواة__الاستثمار... فرصه لن
غير محدد

أرض فى دمياط الجديده ‎ج.م.1‎ - ‎جامعه دمياط الجديده‎ #لهواة__الاستثمار... فرصه لن


أرض فى دمياط الجديده ‎ج.م.1‎ - ‎جامعه دمياط الجديده‎ #لهواة__الاستثمار... فرصه لن تتكرر تملك فى دمياط الجديده قطعة ارض مبانى مساحتها 186 متر صافى مبانى 120 متر أر

اراضي للبيع فى دمياط 2017
للبيييييييع في دمياط الجديدة قطعة ارض من القطع المميزة رقم القطعة154/430 دابع
غير محدد

للبيييييييع في دمياط الجديدة قطعة ارض من القطع المميزة رقم القطعة154/430 دابع


للبيييييييع في دمياط الجديدة قطعة ارض من القطع المميزة رقم القطعة154/430 دابع نمرة من شارع البحر علي الخدماتvie اكثر من رائع للتواصللللل - .-اعلانات مبوبة عقارية

اراضي للبيع فى دمياط 2017
ڤلا منفصلة للبيع كمبوند الروضه امام مول مصر 6اكتوبر. مساحه الارض 550متر
غير محدد

ڤلا منفصلة للبيع كمبوند الروضه امام مول مصر 6اكتوبر. مساحه الارض 550متر


ڤلا منفصلة للبيع كمبوند الروضه امام مول مصر 6اكتوبر. مساحه الارض 550متر مربع مساحه المباني 280متر دورين وروف. مشطبه تشطيب سوبر لوكس مطبخ +ريسبشن+ليفنج+3غرف نوم

اراضي للبيع فى دمياط 2017
بدمياط الجديدة شركة الشراع البناء والتشطيب وأعمال الديكور .خبرة 22عام وأعمالنا تدل علينا
2,147,483,647 جنيه مصري

بدمياط الجديدة شركة الشراع البناء والتشطيب وأعمال الديكور .خبرة 22عام وأعمالنا تدل علينا


نحن شركة الشراع للبناء والمقاولات والتشطيبات واعمال الديكور بدمياط الجديدة يشرفنا ان نعرض عليكم خدماتنا فى مجال الانشاء والتسويق العقارى نعمل بهذا المجال من

اراضي للبيع فى دمياط 2017
بدمياط الجديدة شقق اهالى واراضى ومحلات وبيوت للبيع من المالك وبمواقع ممتازة  لدى شركة الشراع
111,111,111 جنيه مصري

بدمياط الجديدة شقق اهالى واراضى ومحلات وبيوت للبيع من المالك وبمواقع ممتازة لدى شركة الشراع


بدمياط الجديدة لدينا شقق أهالى ومحلات ومقرات ادارية ومنازل واراضى للبيع لدى شركة الشراع بافضل المواقع المميزة وباسعار تنافسيةتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة م

اراضي للبيع فى دمياط 2017
بدمياط الجديدة شركة الشراع للهندسة والمقاولات والتشطيب والبناء خبرة منذ 1995 .أعمالنا خير دليل
1,111,111 جنيه مصري

بدمياط الجديدة شركة الشراع للهندسة والمقاولات والتشطيب والبناء خبرة منذ 1995 .أعمالنا خير دليل


نحن شركة الشراع بدمياط الجديدة للهندسة والبناء وأعمال التشطيب والديكورات . لدينا جميع الامكانات ولله الحمد من أطقم فنية ومهندسين ومعدات . نقوم بجميع أعمال الت

اراضي للبيع فى دمياط 2017
قطعه ارض $1 - ‎دمياط‎ فرصتك معانا بس يوجدارض مللك محيزة تانى
غير محدد

قطعه ارض $1 - ‎دمياط‎ فرصتك معانا بس يوجدارض مللك محيزة تانى


قطعه ارض $1 - ‎دمياط‎ فرصتك معانا بس يوجدارض مللك محيزة تانى مطل من الطريق السريع تقسيم حى الجامعه مدخل دمياط الجديده امام جامعه اﻻزهر كامله المرافق مساحه تبد

اراضي للبيع فى دمياط 2017
ارض بدمياط طريق بورسعيد
1,210,000 جنيه مصري

ارض بدمياط طريق بورسعيد


ارض بدمياط طريق بورسعيد – بجوار ابو العز للسيراميك – خلف الزينى للسيارات – تانى مطل من طريق بورسعيد – ناصية مميزة جدا على 3 شوارع 10 و 8 و 8 مطلوب المتر 5000ج – الم

اراضي للبيع فى دمياط 2017
اراضي للبيع فى مدينة دمياط 2017

اراضي للبيع بالتقسيط


اراضي للبيع بالتقسيط

اراضي للبيع فى مدينة دمياط 2017

اراضي للبيع في جميع مناطق القاهره الكبري


اراضي للبيع في جميع مناطق القاهره الكبري

اراضي للبيع فى مدينة دمياط 2017

اراضي للبيع في جميع مناطق القاهره الكبري


اراضي للبيع في جميع مناطق القاهره الكبري

اراضي للبيع فى مدينة دمياط 2017

اراضي للبيع في جميع انحاء القاهره الكبري منها 6 اكتوبر


اراضي للبيع في جميع انحاء القاهره الكبري منها 6 اكتوبر

اراضي للبيع فى مدينة دمياط 2017

اراضي للبيع بطريق مصر اسكندرية #palm_resort مجموعة افرولاند تفتح باب


اراضي للبيع بطريق مصر اسكندرية #palm_resort مجموعة افرولاند تفتح باب الحجز في اول كمبوند زراعي سكني تمتع بالخصوصية خصم خاص لاول خمس عملاء -

اراضى للبيع

الاستثمارات العقارية في مجال بيع الاراضى :

يعتبر الاستثمار فى مجال الاراضى من اهم مجالات الاستثمارات العقارية ، نظراً لما تمثله من اهمية هذه الفترة ، فالدولة تسعى دائماً لزيادة المساحات العمرانية على هذه الاراضى بل وتدعم ايضاً فكرها الطموح نحو تعمير الارض بشتى صور التعمير من اقامة مجتمعات سكانية جديدة تقوم على خلق وتوفير فرص عمل وايضاً اقامة مشروعات جديدة على هذه الاراضى تحقق مكاسب سواء لمالكى هذه الاراضى او للدولة بصور مباشرة وغير مباشرة .

الفرق بين اراضى المستصلحة وغير المستصلحة :

وتعد الاراضى المستصلحة من اشهر الانواع المعروفة عن الاراضى ، فالاراضى المستصلحة تدر دخلاً مستمراً على مالكيها حيث تكون قد تغير شكلها الاساسى اى انه جرى التعديل على طبيعتها الاساسية من حيث عمل طرق ممهدة وخلافه ويعتبر هذا الشكل من اشكال الاراضى الاعلى طلباً حيث يلجأ اليه المستثمر مباشرة بهدف الاسراع فى انشاء المشروعات المستهدفة سواء اكانت المشروعات سكنية او خدمية او صناعية .

اما الاراضى الغير مستصلحة فعادة ما تكون اسعارها غير مرتفعة نظراً لانها على حالتها الاساسية اى بدون استصلاح وغالباً تلجأ لمثل هذا النوع من انواع الاراضى الشركات العملاقة والتى تخطط لمشاريعها على حيز زمنى طويل الامد وليس قصير الامد ، حيث يلزم للاستصلاح هذا النوع من انواع الاراضى وقتاً طويلاً للاستصلاح .

المناطق المستهدف استثمار الاراضى فيها :ــ

1 – اراضى للبيع فى التجمع الخامس نظراً لما اصبح عليه الوضع بمنطقة التجمع من حركة استثمارات لاحصر لها سواء من افراد او شركات وغالباً ما يكون الهدف منها اقامة مشروعات سكنية ( كمبوند وخلافه ) او بهدف انشاء مشروعات تجارية وخدمية مثل اقامة مولات تجارية على سبيل المثال وليس الحصر .

2 – اراضى للبيع فى السادس من اكتوبر : حيث تعتبر هذه المدينة واحدة من المدن الجديدة الجاذبة للاستثمارات فنجد ان بها مشروعات سكنية عملاقة وايضاً مشروعات خدمية وصحية على مستوى عالى جداً .

3 – اراضى للبيع فى المدن المستحدثة : مثل مدينة الشروق والعبور ومدينة بدر وجميعها تحتوى على قطع كبيرة من الاراضى المعروضة للبيع والتى يمكن استغلالها فى صور شتى منها اقامة وانشاء مدارس او مستشفيات او تجمعات سكنية جديدة او انشاء مصانع مثل المصانع الموجودة بمدينة العبور .

4 – اراضى للبيع فى الساحل الشمالى : حيث توجد كميات من اراضى المعروضة للبيع بهدف زيادة حركة الاستثمارات وتحديداً فى مجال المنتجعات السياحية لما تمثله هذه المناطق من اهمية كبيرة .

5 – اراضى للبيع فى العين السخنة : وبها مجموعة كبيرة جداً من اراضى المعروضة للبيع ويمكن استغلال هذه الاراضى فى انشاء مشروعات صناعية عملاقة .

 

عمليات بيع وشراء الاراضى ( البيع النقدى ) :ــ

ما اكثرها الاراضى المعروضة للبيع سواء عن طريق مالكيها او عن طريق الدولة ، فنجد ان الاراضى المعروضة للبيع من مالكيها الحاليين متاح فيها التجزئة احياناً وغير متاح احياناً اخرى بمعنى اكثر تفصيلاً نجد ان هناك مساحات من الاراضى معروضة للبيع يمكن التعاقد على الشراء والبيع لعدد معين من الامتار بدون تقيد بمساحات محددة كالتى تعرضها الدولة احياناً سواء عن طريق المزايدات او الطرح المشروط بمساحات معينة .

نجد انه فى حال البيع من قبل الدولة يكون فى اغلب الاحيان عن طريق المجالس المحلية وديوان عام المحافظة التابعة لها قطعة الارض المراد استغلالها وشرائها ، حيث يتم تقديم طلب الشراء ومنه يتم معرفة سعر المتر بالجنيه ومنه يتم احتساب كامل قيمة قطعة الارض ويقوم العميل ( المستثمر ) بسداد قيمتها للدولة واستلام المستندات التى تؤكد صحة ونفاذ العقد بالشراء وفى هذه الحالة يكون استغلال مثل هذه الاراضى اما بهدف تعليمى او سكنى او صناعى او خدمى .

اما عملية شراء وبيع الاراضى من مالكيها فتتم غالباً بعد الرجوع للمالك ومعرفة وتقدير سعر المتر ومنه يتم ايضاً احتساب قيمة الارض كاملة ، وعادة ما يكون بيع الارض نقداً ، وفى هذه النوعية يمكن تحسين السعر من المالك بهدف تيسير عملية البيع .

 

اراضى للبيع :

تضم منطقة التجمع الخامس مجموعة ضخمة من الاراضى المعروضة للبيع فعلى سبيل المثال توجد قطع اراضى باللوتس الشماليه تتراوح المساحات ما بين 700 متر مربع الى 900 متر مربع كاملة المرافق والخدمات بهذا الموقع المميز بمتوسط سعر 14000 جنيه للمتر المربع الواحد .

اما مدينة اكتوبر فتوجد بها قطع اراضى بالمنطقة الواقعة خلف حى الاشجار بمتوسط سعر 3750 جنيه للمتر الواحد كاملة المرافق .

اما العين السخنة فتوجد بها وفى عدة مناطق تابعة لها اعداداً كبيرة من الاراضى المعروضة للبيع والتى يختلف تخصيصها فى عقد بيعها فمنها اراضى مخصصة للاستخدام السياحى واخرى مخصصة للاستخدام الصناعى وفيها تبدأ الاسعار من 200 جنيه مصرى للمتر المربع الواحد وحتى 500 جنيه للمتر .