موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















اراضي للبيع فى مدينة دمياط الجديدة

اراضي للبيع في مدينة دمياط الجديدة  متميزة اراضي للبيع في مدينة دمياط الجديدة متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
فرصه فرصه بدمياط الجديده كبيره فاضل من التقسيم الكبير قطعتين فقط ومن
غير محدد

فرصه فرصه بدمياط الجديده كبيره فاضل من التقسيم الكبير قطعتين فقط ومن


فرصه فرصه بدمياط الجديده كبيره فاضل من التقسيم الكبير قطعتين فقط ومن اميز المواقع و هي ارض بور يصلح عليها المباني فرصه للاستثمار او السكني فرصه للبيع دمياط ال

اراضي للبيع في مدينة دمياط الجديدة - دمياط 2017
ارض بسعر استثماري بجوار جامعه دمياط الجديدة في الزراعي FREE - ‎دمياط
غير محدد

ارض بسعر استثماري بجوار جامعه دمياط الجديدة في الزراعي FREE - ‎دمياط


ارض بسعر استثماري بجوار جامعه دمياط الجديدة في الزراعي FREE - ‎دمياط الجديدة‎ الحق واحجز قطعتك في 1 من اضل التقسيمات في حي جامعه دمياط الجديدة في1 من افضل وامي

اراضي للبيع في مدينة دمياط الجديدة - دمياط 2017
ارض بسعر استثماري بجوار جامعه دمياط الجديدة في الزراعي FREE - ‎دمياط
غير محدد

ارض بسعر استثماري بجوار جامعه دمياط الجديدة في الزراعي FREE - ‎دمياط


ارض بسعر استثماري بجوار جامعه دمياط الجديدة في الزراعي FREE - ‎دمياط الجديدة‎ الحق واحجز قطعتك في 1 من اضل التقسيمات في حي جامعه دمياط الجديدة في1 من افضل وامي

اراضي للبيع في مدينة دمياط الجديدة - دمياط 2017
عرض الاسبووووووع FREE - ‎دمياط الجديدة‎ لكل الناس اللي بتدور علي مكان
غير محدد

عرض الاسبووووووع FREE - ‎دمياط الجديدة‎ لكل الناس اللي بتدور علي مكان


عرض الاسبووووووع FREE - ‎دمياط الجديدة‎ لكل الناس اللي بتدور علي مكان صح تستثمر فلوسها فيه. لكل الناس اللي بتبص للمستقبل المضمون والمكان المميز. طلبك اكيد عند

اراضي للبيع في مدينة دمياط الجديدة - دمياط 2017
ارض علي طريق المطار مدخل دمياط الجديدة FREE - ‎دمياط الجديدة‎ قطعه
غير محدد

ارض علي طريق المطار مدخل دمياط الجديدة FREE - ‎دمياط الجديدة‎ قطعه


ارض علي طريق المطار مدخل دمياط الجديدة FREE - ‎دمياط الجديدة‎ قطعه ارض علي طريق المطار مدخل دمياط الجديدة. فقط تبعد 50متر للطريق ناصيه بحري غربي علي شوارع 6متر و

اراضي للبيع في مدينة دمياط الجديدة - دمياط 2017
ارض ‎ج.م.11‎ - ‎الوكرة‎ قطعة أرض بطول خمسون متر علي الاسفلت مباشرة
غير محدد

ارض ‎ج.م.11‎ - ‎الوكرة‎ قطعة أرض بطول خمسون متر علي الاسفلت مباشرة


ارض ‎ج.م.11‎ - ‎الوكرة‎ قطعة أرض بطول خمسون متر علي الاسفلت مباشرة ومرضومة بمستوى الاسفلت بور ملك حر وعمقللبيع أو الإيجار علي الطريق الدولي الساحلي أربعون متر

اراضي للبيع في مدينة دمياط الجديدة - دمياط 2017
ارض غرب جامعه دمياط الجديدة مباشرة في الزراعي FREE - ‎دمياط الجديدة‎
غير محدد

ارض غرب جامعه دمياط الجديدة مباشرة في الزراعي FREE - ‎دمياط الجديدة‎


ارض غرب جامعه دمياط الجديدة مباشرة في الزراعي FREE - ‎دمياط الجديدة‎ قطعه ارض اول مطل غرب جامعه دمياط الجديدة. خلف عماير سكن مصر مباشره الارض مساحه 450متر فاتحه ب

اراضي للبيع في مدينة دمياط الجديدة - دمياط 2017
ارض علي حدود دمياط الجديدة وقريبه من جامعه دمياط الجديدة والطريق الدولي
غير محدد

ارض علي حدود دمياط الجديدة وقريبه من جامعه دمياط الجديدة والطريق الدولي


ارض علي حدود دمياط الجديدة وقريبه من جامعه دمياط الجديدة والطريق الدولي الساحلي FREE - ‎دمياط الجديدة‎ ارخص سعر متر زراعي في مصر علي الإطلاق وتحدي .!! الحق الع

اراضي للبيع في مدينة دمياط الجديدة - دمياط 2017
للبيع قطعة ارض في دمياط الجديدة منطقة بيت الوطن المرحلة الاخيرة5 ناصية
غير محدد

للبيع قطعة ارض في دمياط الجديدة منطقة بيت الوطن المرحلة الاخيرة5 ناصية


للبيع قطعة ارض في دمياط الجديدة منطقة بيت الوطن المرحلة الاخيرة5 ناصية قبلي غربي 569م مالك أصيل - -

اراضي للبيع في مدينة دمياط الجديدة - دمياط 2017
اراضي للبيع فى مدينة دمياط الجديدة 2017

المدن الجديدة في مصر من الجدير بالذكر أن مصر في


المدن الجديدة في مصر من الجدير بالذكر أن مصر في أزمة زيادة سكانية منذ ثلاثون عاما تقريبا .. لذلك وجب على الحكومة ان تجد حلا لهذه المشكلة التي تعد كارثة في المقام الأول؛ فأتجهت لفكرة تعمير الصحراء والمناطق النائية عن العمران ليتم الزحف إليها .. فجاءت فكرة إنشاء المدن الجديدة ليخف الضغط عن وسط المدينة ووسط الدلتا، والحد من تبوير الأراضي الزراعية .. لذا فقامت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالأشراف عليها وتنفيذها على احدث النظم والتخطيط العمراني الجديد بعيدا عن مناطق التمركز السكاني .. وروعي ايضا عند إنشاء تلك المدن أن تتوزع في جميع محافظات مصر بعيدا عن اماكن التكدس السكاني، وقد تم إنشاء المدن الجديدة على مراحل أو أجيال .. فالجيل الأول يضم : مدينة العاشر من رمضان _ السادس من أكتوبر _ دمياط الجديدة _ الصالحية الجديدة _ برج العرب الجديدة . الجيل الثاني أو المرحلة الثانية تضم : العبور _الشيخ زايد _مدينة بدر _النوبارية الجديدة _بني سويف الجديدة . اما الجيل الثالث يضم : القاهرة الجديدة _ مدينة الشروق _ الفيوم الجديدة . ومازال التوسعات والأنشاءات مستمرة وقد تصل إلى اكثر من 44 مدينة جديدة خلال عام 2017 طبقا للتخطيط الأستراتيجي للتنمية العمرانية بمصر .. " هذه الإحصائية طبقا لموقع التجمعات العمرانية الجديدة " .. -

اراضي للبيع فى مدينة دمياط الجديدة 2017

المدن الجديدة في مصر


من الجدير بالذكر أن مصر في أزمة زيادة سكانية منذ ثلاثون عاما تقريبا .. لذلك وجب على الحكومة ان تجد حلا لهذه المشكلة التي تعد كارثة في المقام الأول؛ فأتجهت لفكرة تعمير الصحراء والمناطق النائية عن العمران ليتم الزحف إليها .. فجاءت فكرة إنشاء المدن الجديدة ليخف الضغط عن وسط المدينة ووسط الدلتا، والحد من تبوير الأراضي الزراعية .. لذا فقامت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالأشراف عليها وتنفيذها على احدث النظم والتخطيط العمراني الجديد بعيدا عن مناطق التمركز السكاني .. وروعي ايضا عند إنشاء تلك المدن أن تتوزع في جميع محافظات مصر بعيدا عن اماكن التكدس السكاني، وقد تم إنشاء المدن الجديدة على مراحل أو أجيال .. فالجيل الأول يضم : مدينة العاشر من رمضان _ السادس من أكتوبر _ دمياط الجديدة _ الصالحية الجديدة _ برج العرب الجديدة . الجيل الثاني أو المرحلة الثانية تضم : العبور _الشيخ زايد _مدينة بدر _النوبارية الجديدة _بني سويف الجديدة . اما الجيل الثالث يضم : القاهرة الجديدة _ مدينة الشروق _ الفيوم الجديدة . ومازال التوسعات والأنشاءات مستمرة وقد تصل إلى اكثر من 44 مدينة جديدة خلال عام 2017 طبقا للتخطيط الأستراتيجي للتنمية العمرانية بمصر .. " هذه الإحصائية طبقا لموقع التجمعات العمرانية الجديدة " ..

اراضي للبيع فى مدينة دمياط الجديدة 2017

المدن الجديدة في مصر من الجدير بالذكر أن مصر في


المدن الجديدة في مصر من الجدير بالذكر أن مصر في أزمة زيادة سكانية منذ ثلاثون عاما تقريبا .. لذلك وجب على الحكومة ان تجد حلا لهذه المشكلة التي تعد كارثة في المقام الأول؛ فأتجهت لفكرة تعمير الصحراء والمناطق النائية عن العمران ليتم الزحف إليها .. فجاءت فكرة إنشاء المدن الجديدة ليخف الضغط عن وسط المدينة ووسط الدلتا، والحد من تبوير الأراضي الزراعية .. لذا فقامت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالأشراف عليها وتنفيذها على احدث النظم والتخطيط العمراني الجديد بعيدا عن مناطق التمركز السكاني .. وروعي ايضا عند إنشاء تلك المدن أن تتوزع في جميع محافظات مصر بعيدا عن اماكن التكدس السكاني، وقد تم إنشاء المدن الجديدة على مراحل أو أجيال .. فالجيل الأول يضم : مدينة العاشر من رمضان _ السادس من أكتوبر _ دمياط الجديدة _ الصالحية الجديدة _ برج العرب الجديدة . الجيل الثاني أو المرحلة الثانية تضم : العبور _الشيخ زايد _مدينة بدر _النوبارية الجديدة _بني سويف الجديدة . اما الجيل الثالث يضم : القاهرة الجديدة _ مدينة الشروق _ الفيوم الجديدة . ومازال التوسعات والأنشاءات مستمرة وقد تصل إلى اكثر من 44 مدينة جديدة خلال عام 2017 طبقا للتخطيط الأستراتيجي للتنمية العمرانية بمصر .. " هذه الإحصائية طبقا لموقع التجمعات العمرانية الجديدة " .. وممكن تبحث عن الشقة الى تناسبك فى المدن الجديدة فى مصر كلها من خلال الينك -

اراضي للبيع فى مدينة دمياط الجديدة 2017

اراضي للبيع بالتقسيط


اراضي للبيع بالتقسيط

اراضي للبيع فى مدينة دمياط الجديدة 2017

اراضي للبيع في جميع مناطق القاهره الكبري


اراضي للبيع في جميع مناطق القاهره الكبري

اراضى للبيع

الاستثمارات العقارية في مجال بيع الاراضى :

يعتبر الاستثمار فى مجال الاراضى من اهم مجالات الاستثمارات العقارية ، نظراً لما تمثله من اهمية هذه الفترة ، فالدولة تسعى دائماً لزيادة المساحات العمرانية على هذه الاراضى بل وتدعم ايضاً فكرها الطموح نحو تعمير الارض بشتى صور التعمير من اقامة مجتمعات سكانية جديدة تقوم على خلق وتوفير فرص عمل وايضاً اقامة مشروعات جديدة على هذه الاراضى تحقق مكاسب سواء لمالكى هذه الاراضى او للدولة بصور مباشرة وغير مباشرة .

الفرق بين اراضى المستصلحة وغير المستصلحة :

وتعد الاراضى المستصلحة من اشهر الانواع المعروفة عن الاراضى ، فالاراضى المستصلحة تدر دخلاً مستمراً على مالكيها حيث تكون قد تغير شكلها الاساسى اى انه جرى التعديل على طبيعتها الاساسية من حيث عمل طرق ممهدة وخلافه ويعتبر هذا الشكل من اشكال الاراضى الاعلى طلباً حيث يلجأ اليه المستثمر مباشرة بهدف الاسراع فى انشاء المشروعات المستهدفة سواء اكانت المشروعات سكنية او خدمية او صناعية .

اما الاراضى الغير مستصلحة فعادة ما تكون اسعارها غير مرتفعة نظراً لانها على حالتها الاساسية اى بدون استصلاح وغالباً تلجأ لمثل هذا النوع من انواع الاراضى الشركات العملاقة والتى تخطط لمشاريعها على حيز زمنى طويل الامد وليس قصير الامد ، حيث يلزم للاستصلاح هذا النوع من انواع الاراضى وقتاً طويلاً للاستصلاح .

المناطق المستهدف استثمار الاراضى فيها :ــ

1 – اراضى للبيع فى التجمع الخامس نظراً لما اصبح عليه الوضع بمنطقة التجمع من حركة استثمارات لاحصر لها سواء من افراد او شركات وغالباً ما يكون الهدف منها اقامة مشروعات سكنية ( كمبوند وخلافه ) او بهدف انشاء مشروعات تجارية وخدمية مثل اقامة مولات تجارية على سبيل المثال وليس الحصر .

2 – اراضى للبيع فى السادس من اكتوبر : حيث تعتبر هذه المدينة واحدة من المدن الجديدة الجاذبة للاستثمارات فنجد ان بها مشروعات سكنية عملاقة وايضاً مشروعات خدمية وصحية على مستوى عالى جداً .

3 – اراضى للبيع فى المدن المستحدثة : مثل مدينة الشروق والعبور ومدينة بدر وجميعها تحتوى على قطع كبيرة من الاراضى المعروضة للبيع والتى يمكن استغلالها فى صور شتى منها اقامة وانشاء مدارس او مستشفيات او تجمعات سكنية جديدة او انشاء مصانع مثل المصانع الموجودة بمدينة العبور .

4 – اراضى للبيع فى الساحل الشمالى : حيث توجد كميات من اراضى المعروضة للبيع بهدف زيادة حركة الاستثمارات وتحديداً فى مجال المنتجعات السياحية لما تمثله هذه المناطق من اهمية كبيرة .

5 – اراضى للبيع فى العين السخنة : وبها مجموعة كبيرة جداً من اراضى المعروضة للبيع ويمكن استغلال هذه الاراضى فى انشاء مشروعات صناعية عملاقة .

 

عمليات بيع وشراء الاراضى ( البيع النقدى ) :ــ

ما اكثرها الاراضى المعروضة للبيع سواء عن طريق مالكيها او عن طريق الدولة ، فنجد ان الاراضى المعروضة للبيع من مالكيها الحاليين متاح فيها التجزئة احياناً وغير متاح احياناً اخرى بمعنى اكثر تفصيلاً نجد ان هناك مساحات من الاراضى معروضة للبيع يمكن التعاقد على الشراء والبيع لعدد معين من الامتار بدون تقيد بمساحات محددة كالتى تعرضها الدولة احياناً سواء عن طريق المزايدات او الطرح المشروط بمساحات معينة .

نجد انه فى حال البيع من قبل الدولة يكون فى اغلب الاحيان عن طريق المجالس المحلية وديوان عام المحافظة التابعة لها قطعة الارض المراد استغلالها وشرائها ، حيث يتم تقديم طلب الشراء ومنه يتم معرفة سعر المتر بالجنيه ومنه يتم احتساب كامل قيمة قطعة الارض ويقوم العميل ( المستثمر ) بسداد قيمتها للدولة واستلام المستندات التى تؤكد صحة ونفاذ العقد بالشراء وفى هذه الحالة يكون استغلال مثل هذه الاراضى اما بهدف تعليمى او سكنى او صناعى او خدمى .

اما عملية شراء وبيع الاراضى من مالكيها فتتم غالباً بعد الرجوع للمالك ومعرفة وتقدير سعر المتر ومنه يتم ايضاً احتساب قيمة الارض كاملة ، وعادة ما يكون بيع الارض نقداً ، وفى هذه النوعية يمكن تحسين السعر من المالك بهدف تيسير عملية البيع .

 

اراضى للبيع :

تضم منطقة التجمع الخامس مجموعة ضخمة من الاراضى المعروضة للبيع فعلى سبيل المثال توجد قطع اراضى باللوتس الشماليه تتراوح المساحات ما بين 700 متر مربع الى 900 متر مربع كاملة المرافق والخدمات بهذا الموقع المميز بمتوسط سعر 14000 جنيه للمتر المربع الواحد .

اما مدينة اكتوبر فتوجد بها قطع اراضى بالمنطقة الواقعة خلف حى الاشجار بمتوسط سعر 3750 جنيه للمتر الواحد كاملة المرافق .

اما العين السخنة فتوجد بها وفى عدة مناطق تابعة لها اعداداً كبيرة من الاراضى المعروضة للبيع والتى يختلف تخصيصها فى عقد بيعها فمنها اراضى مخصصة للاستخدام السياحى واخرى مخصصة للاستخدام الصناعى وفيها تبدأ الاسعار من 200 جنيه مصرى للمتر المربع الواحد وحتى 500 جنيه للمتر .