موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















شقق للبيع فى الفيوم

شقق للبيع في الفيوم  متميزة شقق للبيع في الفيوم متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق في مدينة الفيوم للبيع - شقة 120م بالمسلة شارع جمعية رسالة تشطيب سوبر لوكس
490,000 جنيه مصري

شقق في مدينة الفيوم للبيع - شقة 120م بالمسلة شارع جمعية رسالة تشطيب سوبر لوكس


شقق في مدينة الفيوم للبيع - شقة مساحة 120م تشطيب سوبر لوكس المسلة - شارع جمعية رسالة 15م - نصف الشارع - البرج ساكن كله يوجد عداد مياة ( براءات مبانى ) الشقة تتكون من غر

شقق للبيع فى الفيوم 2017
شقق في مدينة الفيوم للبيع - شقة 143م على شارع العبودى الرئيسى واجهه بحرية ومرخصة
500,000 جنيه مصري

شقق في مدينة الفيوم للبيع - شقة 143م على شارع العبودى الرئيسى واجهه بحرية ومرخصة


شقق في مدينة الفيوم للبيع - شقة مساحة 143م نصف تشطيب المسلة شارع العبودى الرئيسى بجوار عبدالجواد للحديد الشقة مرخصة وواجهة بحرية الشقة تتكون من 3 غرف و2 حمام وريس

شقق للبيع فى الفيوم 2017
شقق في مدينة الفيوم للبيع - شقة 143م بـ باغوص تقسيم سليم
360,000 جنيه مصري

شقق في مدينة الفيوم للبيع - شقة 143م بـ باغوص تقسيم سليم


شقق في مدينة الفيوم للبيع - شقة مساحة 143م على الطوب الأحمر باغوص تقسيم سليم الشقة تتكون من 3 غرف وحمام وريسبشن كبير الدورالسابع ويوجد أسانسير (براءات مبانى) السع

شقق للبيع فى الفيوم 2017
شقق في مدينة الفيوم للبيع - شقة 147م بالمسلة تشطيب سوبر لوكس ببرج مرخص
550,000 جنيه مصري

شقق في مدينة الفيوم للبيع - شقة 147م بالمسلة تشطيب سوبر لوكس ببرج مرخص


شقق في مدينة الفيوم للبيع - شقة مساحة 147م تشطيب سوبر لوكس المسلة - شارع 10م متفرع من شارع جمعية رسالة البرج مرخص اول اربع ادوار والباقى براءات الشقة تتكون من 3 غرف

شقق للبيع فى الفيوم 2017
للبيع شقه ابراج الملكه الفيوم ‎ج.م.4,800‎ - ‎القاهرة‎ للبيع شقه 235م نصف
4,800 جنيه مصري

للبيع شقه ابراج الملكه الفيوم ‎ج.م.4,800‎ - ‎القاهرة‎ للبيع شقه 235م نصف


للبيع شقه ابراج الملكه الفيوم ‎ج.م.4,800‎ - ‎القاهرة‎ للبيع شقه 235م نصف تشطيب في ابراج الملكه ع طريق مصر مباشر للتواصل -

شقق للبيع فى الفيوم 2017
نعـــــــــــــــــــــم بالصـــــــــــــــــــــدق نستطيـــــــــــــــــع FREE - ‎بني سويف‎ -- نعلن عن شقة مساحة
غير محدد

نعـــــــــــــــــــــم بالصـــــــــــــــــــــدق نستطيـــــــــــــــــع FREE - ‎بني سويف‎ -- نعلن عن شقة مساحة


نعـــــــــــــــــــــم بالصـــــــــــــــــــــدق نستطيـــــــــــــــــع FREE - ‎بني سويف‎ -- نعلن عن شقة مساحة 160 م بطريق الفيوم العمومى --

شقق للبيع فى الفيوم 2017
للبيع شقه اول علوى فى ابراج مكه على طريق الفيوم 132 متر
غير محدد

للبيع شقه اول علوى فى ابراج مكه على طريق الفيوم 132 متر


للبيع شقه اول علوى فى ابراج مكه على طريق الفيوم 132 متر سعر المتر 2700 للاستعلام - واتس -اعلانات مبوبة عقارية

شقق للبيع فى الفيوم 2017
شقة 175م بالمسلة شارع الاصلاح بالدور الخامس ناصية وتقسيمتها جميلة جدا
650,000 جنيه مصري

شقة 175م بالمسلة شارع الاصلاح بالدور الخامس ناصية وتقسيمتها جميلة جدا


شقة مساحة 175م نصف تشطيب المسلة - شارع الاصلاح - ناصية - على شارعين 10م الشقة تتكون من 3 غرف و3 حمام وريسبشن كبير الشقة بالدور الخامس ويوجد أسانسير السعر المطلوب 650 أ

شقق للبيع فى الفيوم 2017
سهم باتحاد ملاك بشارع العبودي بالمسله
420,000 جنيه مصري

سهم باتحاد ملاك بشارع العبودي بالمسله


سهم بالمسله بشارع العبودي السهم يتكون من شقة وحصة فى الارض والبدروم والمحلات والرووف الشقه مساحه 140م نصف تشطيب تتكون من 3غرف و 2حمام الشقة بالدور السابع ويوجد

شقق للبيع فى الفيوم 2017
شقة 147م بأبراج الزراعيين بجوار مصر للتأمين مرخصة ومتشطبة سوبر لوكس
661,500 جنيه مصري

شقة 147م بأبراج الزراعيين بجوار مصر للتأمين مرخصة ومتشطبة سوبر لوكس


شقة مساحة 147م تشطيب سوبر لوكس أبراج الزراعيين بجوار شركة مصر للتأمين بلوك رقم 3 البرج مرخص ويوجد به أكثر من أسانسير ويوجد به جميع المرافق الشقة بالدور الخامس وت

شقق للبيع فى الفيوم 2017
شقة 150م للبيع الممشى السياحى خمس دقايق على القدم من كوبرى فيلا المحافظ
500,000 جنيه مصري

شقة 150م للبيع الممشى السياحى خمس دقايق على القدم من كوبرى فيلا المحافظ


شقة مساحة 150 م نصف تشطيب الممشى السياحى خمس دقائق على القدم من كوبرى فيلا المحافظ الشقة بالدور السادس ويوجد أسانسير الشقة تتكون من 3 غرف و 2 حمام وريسبشن الدور عل

شقق للبيع فى الفيوم 2017
شقة ببرج التجاريين 153م على الشارع الرئيسى واخده ناصيه
750,000 جنيه مصري

شقة ببرج التجاريين 153م على الشارع الرئيسى واخده ناصيه


شقة مساحة 153م - تشطيب سوبر لوكس ببرج التجاريين على الشارع الرئيسى - ناصيه الشقة تتكون من 3 غرف وحمام وريسبشن كبير البرج مرخص الشقة بالدور التاسع ويوجد أسانسير مط

شقق للبيع فى الفيوم 2017
شقة 210م أمام مسجد ناصر ببرج مرخص واجهه بحرية على أربع شوارع
1,050,000 جنيه مصري

شقة 210م أمام مسجد ناصر ببرج مرخص واجهه بحرية على أربع شوارع


شقة 210م أمام مسجد ناصر ببرج مرخص واجهه بحرية على أربع شوارع شقة مساحة 210 م ببرج مرخص أمام مسجد ناصر على أربع شوارع واجهه بحرية بالدور التاسع ويوجد بها أسانسير - ن

شقق للبيع فى الفيوم 2017
شقة 125م بالمسلة ش الاصلاح بالدور الثالث ببرج مرخص
500,000 جنيه مصري

شقة 125م بالمسلة ش الاصلاح بالدور الثالث ببرج مرخص


شقة 125م بالمسلة ش الاصلاح بالدور الثالث ببرج مرخص المسلة - ش الاصلاح - بجوار الصعيدى للمشويات البرج مرخص وبه أسانسير الشقة نصف تشطيب وبها جميع المرافق الشقة تت

شقق للبيع فى الفيوم 2017
شقة 160م بالمسلة خلف مستشفى الندى بالدور الرابع بها جميع المرافق
560,000 جنيه مصري

شقة 160م بالمسلة خلف مستشفى الندى بالدور الرابع بها جميع المرافق


شقة 160م بالمسلة خلف مستشفى الندى بالدور الرابع بها جميع المرافق شقة مساحة 160م بالدور الرابع بعمارة 7 أدوار العمارة بها أسانسير وبها جميع المرافق المسلة خلف مستش

شقق للبيع فى الفيوم 2017
شقة 115م واجهه بحرية تشطيب سوبر لوكس على الشارع الرئيسى بالعبودى فى الجهه المقابلة لمستشفى الندى
550,000 جنيه مصري

شقة 115م واجهه بحرية تشطيب سوبر لوكس على الشارع الرئيسى بالعبودى فى الجهه المقابلة لمستشفى الندى


شقة 115م واجهه بحرية تشطيب سوبر لوكس على الشارع الرئيسى بالعبودى فى الجهه المقابلة لمستشفى الندى البرج مرخص وبه أسانسير الشقة بالدور العاشر وتتكون من غرفتين وح

شقق للبيع فى الفيوم 2017
شقة 185م ببرج مرخص واجهه بحرية تشطيب سوبر لوكس تانى نمره من طريق مصر الرئيسى
1,036,000 جنيه مصري

شقة 185م ببرج مرخص واجهه بحرية تشطيب سوبر لوكس تانى نمره من طريق مصر الرئيسى


شقة مساحة 185م امام دله بلازا على شارع بحر دله تانى نمرة من طريق مصر الرئيسى البرج مرخص بالكامل تشطيب سوبر لوكس الشقة تتكون من ريسبشن كبير و 3 غرف و 2 حمام واجهه بح

شقق للبيع فى الفيوم 2017
سهم باتحاد ملاك بالمسلة يطل على 3 نواصى بحرى وقبلى 10م وغربى 7م
300,000 جنيه مصري

سهم باتحاد ملاك بالمسلة يطل على 3 نواصى بحرى وقبلى 10م وغربى 7م


سهم باتحاد ملاك بالمسلة - العبوى - ش متولى الشعراوى يطل على 3 نواصى بحرى وقبلى 10م وغربى 7م السهم يتكون من شقة مساحة 115م + حصة فى المحلات والأرض والرووف يتم اختيار ا

شقق للبيع فى الفيوم 2017
شقة 175م للبيع بجوار فيلا المحافظ على الشارع الرئيسى واجهه بحرية
962,500 جنيه مصري

شقة 175م للبيع بجوار فيلا المحافظ على الشارع الرئيسى واجهه بحرية


شقة 175م للبيع بجوار فيلا المحافظ على الشارع الرئيسى واجهه بحرية تشطيب سوبر لوكس تتكون من 2 غرفة و 2 حمام بالدور الثالث بعمارة مرخصة مطلوب فى المتر 5500 جنية للإستف

شقق للبيع فى الفيوم 2017
شقة 175م للبيع بالمسلة على شارعين 10م
600,000 جنيه مصري

شقة 175م للبيع بالمسلة على شارعين 10م


شقة 175م بالدور الخامس المسلة شارع الاصلاح على شارعين 10م نصف تشطيب ويوجد أسانسير تتكون من 3 غرف وريسبشن و3 حمام مطلوب 600 ألف (قابل للتفاوض) للإستفسار - -تم نشر الاعل

شقق للبيع فى الفيوم 2017
شقة 175م للبيع بجوار فيلا المحافظ على الشارع الرئيسى واجهه بحرية
962,500 جنيه مصري

شقة 175م للبيع بجوار فيلا المحافظ على الشارع الرئيسى واجهه بحرية


شقة 175م للبيع بجوار فيلا المحافظ على الشارع الرئيسى واجهه بحرية تشطيب سوبر لوكس تتكون من 2 غرفة و 2 حمام بالدور الثالث بعمارة مرخصة مطلوب فى المتر 5500 جنية للإستف

شقق للبيع فى الفيوم 2017
شقة مساحة 270م ببرج مرخص بشارع العبودى الرئيسى تشطيب سوبر لوكس
1,350 جنيه مصري

شقة مساحة 270م ببرج مرخص بشارع العبودى الرئيسى تشطيب سوبر لوكس


شقة مساحة 270م ببرج مرخص بشارع العبودى الرئيسى تشطيب سوبر لوكس يوجد أسانسير مطلوب فى المتر 5 ألاف (قابل للتفاوض) للإستفسار - -تم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع

شقق للبيع فى الفيوم 2017
شقة مساحة 115 م بالدور الثالث بسعر مميز جدا
300,000 جنيه مصري

شقة مساحة 115 م بالدور الثالث بسعر مميز جدا


شقة مساحة 115 م للبيع بالدور الثالث ببرج بالجون - متفرع من أبو بكر الشقة على الطوب الأحمر يوجد أسانسير بالبرج مطلوب 300 ألف للإستفسار - -تم نشر الاعلان حصرياً على شب

شقق للبيع فى الفيوم 2017
شقة مساحة 145م بالمسلة بالدور الخامس ببرج الزراعيين
520 جنيه مصري

شقة مساحة 145م بالمسلة بالدور الخامس ببرج الزراعيين


شقة مساحة 145م بالمسلة بالدور الخامس ببرج الزراعيين مرخصة ومتشطبة سوبر لوكس تتكون من 3 غرف وحمام ومطبخ مطلوب 520 ألف للإستفسار - -تم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مو

شقق للبيع فى الفيوم 2017
شقة مساحة 145م للبيع ببرج مرخص شارع النادى بجوار فيلا المحافظ
725,000 جنيه مصري

شقة مساحة 145م للبيع ببرج مرخص شارع النادى بجوار فيلا المحافظ


شقة مساحة 145م للبيع بالدور الثامن شارع النادى بجوار فيلا المحافظ البرج مرخص والشقة ناصية ونصف تشطيب مطلوب 5000 فى المتر للاستفسار - -تم نشر الاعلان حصرياً على شبك

شقق للبيع فى الفيوم 2017
شقة واجهة بحرية مساحة 160م للبيع بالمسلة
540,000 جنيه مصري

شقة واجهة بحرية مساحة 160م للبيع بالمسلة


شقة مساحة 160م للبيع بالمسلة - خلف ريزو للأسماك الشقة واجهة بحرية على شارع 30م الشقة بالدور الثالث وتتكون من ثلاث غرف وريسبشن البرج تحت الإنشاء مطلوب 540 ألف (يوجد

شقق للبيع فى الفيوم 2017
شقة مساحة 141م للبيع - بالجون بجوار أبوبكر
600,000 جنيه مصري

شقة مساحة 141م للبيع - بالجون بجوار أبوبكر


شقة مساحة 141م للبيع - بالجون بجوار أبوبكر الشقة بالدور السابع ببرج جديد وساكن تشطيب سوبر لوكس ويوجد أسانسير وجميع المرافق موجوده الشقة تتكون من 3 غرف + 2 حمام + ري

شقق للبيع فى الفيوم 2017
شقة مساحة 120م للبيع بالمسلة
335,000 جنيه مصري

شقة مساحة 120م للبيع بالمسلة


شقة مساحة 120م للبيع بالمسلة - العبودى - الدور السادس - البرج تحت الإنشاء نصف تشطيب - الشقة لها حصة فى المحلات والأرض والسطح مطلوب 335 ألف مع تسهيلات فى السداد تليفو

شقق للبيع فى الفيوم 2017
شقة مساحة 140م للبيع بالمسلة
370,000 جنيه مصري

شقة مساحة 140م للبيع بالمسلة


شقة مساحة 140م للبيع بالمسلة - العبودى - الدور السابع - البرج تحت الإنشاء نصف تشطيب - الشقة لها حصة فى المحلات والأرض والسطح مطلوب 370 ألف مع تسهيلات فى السداد تليفو

شقق للبيع فى الفيوم 2017
شقق للبيع فى مدينة الفيوم 2017

المدن الجديدة في مصر


من الجدير بالذكر أن مصر في أزمة زيادة سكانية منذ ثلاثون عاما تقريبا .. لذلك وجب على الحكومة ان تجد حلا لهذه المشكلة التي تعد كارثة في المقام الأول؛ فأتجهت لفكرة تعمير الصحراء والمناطق النائية عن العمران ليتم الزحف إليها .. فجاءت فكرة إنشاء المدن الجديدة ليخف الضغط عن وسط المدينة ووسط الدلتا، والحد من تبوير الأراضي الزراعية .. لذا فقامت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالأشراف عليها وتنفيذها على احدث النظم والتخطيط العمراني الجديد بعيدا عن مناطق التمركز السكاني .. وروعي ايضا عند إنشاء تلك المدن أن تتوزع في جميع محافظات مصر بعيدا عن اماكن التكدس السكاني، وقد تم إنشاء المدن الجديدة على مراحل أو أجيال .. فالجيل الأول يضم : مدينة العاشر من رمضان _ السادس من أكتوبر _ دمياط الجديدة _ الصالحية الجديدة _ برج العرب الجديدة . الجيل الثاني أو المرحلة الثانية تضم : العبور _الشيخ زايد _مدينة بدر _النوبارية الجديدة _بني سويف الجديدة . اما الجيل الثالث يضم : القاهرة الجديدة _ مدينة الشروق _ الفيوم الجديدة . ومازال التوسعات والأنشاءات مستمرة وقد تصل إلى اكثر من 44 مدينة جديدة خلال عام 2017 طبقا للتخطيط الأستراتيجي للتنمية العمرانية بمصر .. " هذه الإحصائية طبقا لموقع التجمعات العمرانية الجديدة " ..

شقق للبيع فى مدينة الفيوم 2017

المدن الجديدة في مصر من الجدير بالذكر أن مصر في


المدن الجديدة في مصر من الجدير بالذكر أن مصر في أزمة زيادة سكانية منذ ثلاثون عاما تقريبا .. لذلك وجب على الحكومة ان تجد حلا لهذه المشكلة التي تعد كارثة في المقام الأول؛ فأتجهت لفكرة تعمير الصحراء والمناطق النائية عن العمران ليتم الزحف إليها .. فجاءت فكرة إنشاء المدن الجديدة ليخف الضغط عن وسط المدينة ووسط الدلتا، والحد من تبوير الأراضي الزراعية .. لذا فقامت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالأشراف عليها وتنفيذها على احدث النظم والتخطيط العمراني الجديد بعيدا عن مناطق التمركز السكاني .. وروعي ايضا عند إنشاء تلك المدن أن تتوزع في جميع محافظات مصر بعيدا عن اماكن التكدس السكاني، وقد تم إنشاء المدن الجديدة على مراحل أو أجيال .. فالجيل الأول يضم : مدينة العاشر من رمضان _ السادس من أكتوبر _ دمياط الجديدة _ الصالحية الجديدة _ برج العرب الجديدة . الجيل الثاني أو المرحلة الثانية تضم : العبور _الشيخ زايد _مدينة بدر _النوبارية الجديدة _بني سويف الجديدة . اما الجيل الثالث يضم : القاهرة الجديدة _ مدينة الشروق _ الفيوم الجديدة . ومازال التوسعات والأنشاءات مستمرة وقد تصل إلى اكثر من 44 مدينة جديدة خلال عام 2017 طبقا للتخطيط الأستراتيجي للتنمية العمرانية بمصر .. " هذه الإحصائية طبقا لموقع التجمعات العمرانية الجديدة " .. -

شقق للبيع فى مدينة الفيوم 2017

المدن الجديدة في مصر من الجدير بالذكر أن مصر في


المدن الجديدة في مصر من الجدير بالذكر أن مصر في أزمة زيادة سكانية منذ ثلاثون عاما تقريبا .. لذلك وجب على الحكومة ان تجد حلا لهذه المشكلة التي تعد كارثة في المقام الأول؛ فأتجهت لفكرة تعمير الصحراء والمناطق النائية عن العمران ليتم الزحف إليها .. فجاءت فكرة إنشاء المدن الجديدة ليخف الضغط عن وسط المدينة ووسط الدلتا، والحد من تبوير الأراضي الزراعية .. لذا فقامت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالأشراف عليها وتنفيذها على احدث النظم والتخطيط العمراني الجديد بعيدا عن مناطق التمركز السكاني .. وروعي ايضا عند إنشاء تلك المدن أن تتوزع في جميع محافظات مصر بعيدا عن اماكن التكدس السكاني، وقد تم إنشاء المدن الجديدة على مراحل أو أجيال .. فالجيل الأول يضم : مدينة العاشر من رمضان _ السادس من أكتوبر _ دمياط الجديدة _ الصالحية الجديدة _ برج العرب الجديدة . الجيل الثاني أو المرحلة الثانية تضم : العبور _الشيخ زايد _مدينة بدر _النوبارية الجديدة _بني سويف الجديدة . اما الجيل الثالث يضم : القاهرة الجديدة _ مدينة الشروق _ الفيوم الجديدة . ومازال التوسعات والأنشاءات مستمرة وقد تصل إلى اكثر من 44 مدينة جديدة خلال عام 2017 طبقا للتخطيط الأستراتيجي للتنمية العمرانية بمصر .. " هذه الإحصائية طبقا لموقع التجمعات العمرانية الجديدة " .. وممكن تبحث عن الشقة الى تناسبك فى المدن الجديدة فى مصر كلها من خلال الينك -

شقق للبيع فى مدينة الفيوم 2017

شقق للبيع فى التجمع الخامس شقة للبيع بالتجمع الخامس- شقة


شقق للبيع فى التجمع الخامس شقة للبيع بالتجمع الخامس- شقة للبيع فى الشويفات 250م 3 غرف + 3 حمام - نصف تشطيب - بحري

شقق للبيع فى مدينة الفيوم 2017

حى مميز وسعر لقطه ... هتلاقيه دلوقتى بس انت انتهز


حى مميز وسعر لقطه ... هتلاقيه دلوقتى بس انت انتهز الفرصه وروووووح على حدائق اكتوبر هناك فى شقق للبيع ودوبلكس للبيع وفلل للبيع فى حداااائق اكتوبر -

شقق للبيع

يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه . يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه .