موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















شقق للبيع فى مدينة الفيوم

شقق للبيع في مدينة الفيوم  متميزة شقق للبيع في مدينة الفيوم متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقة على طريق الفيوم ‎ج.م.375,000‎ - ‎بني سويف‎ شقة دور ثاني على
375,000 جنيه مصري

شقة على طريق الفيوم ‎ج.م.375,000‎ - ‎بني سويف‎ شقة دور ثاني على


شقة على طريق الفيوم ‎ج.م.375,000‎ - ‎بني سويف‎ شقة دور ثاني على طريق الفيوم 4 غرف وصالة ومطبخ وحمام تشطيب سوبر لوكس بكامل العدادات مياة + كهرابء + غاز 120 متر بيت أها

شقق للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
فرصة سهم كامل ببرج مرخص يطل على 4 نواصى بحرى شرقي غربي قبلى
700,000 جنيه مصري

فرصة سهم كامل ببرج مرخص يطل على 4 نواصى بحرى شرقي غربي قبلى


فرصة سهم كامل ببرج مرخص يطل على 4 نواصى بحرى شرقي غربي قبلى السهم يتكون من شقة وحصة في المحلات التجارية وحصة في اربع شقق وحصة في الجراج وحصة في الروف وحصة في الار

شقق للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
شقه 86متر صف اول علي الشارع الرئيسي اول بلكونه مشطبه عقد اخضر
270,000 جنيه مصري

شقه 86متر صف اول علي الشارع الرئيسي اول بلكونه مشطبه عقد اخضر


شقه 86متر صف اول علي الشارع الرئيسي اول بلكونه مشطبه عقد اخضر شارع الاستاد ‎ج.م.270,000‎ - ‎الغردقة‎ شقه غرفتين وصاله ناصيه اماميه بحريه علي الشارع الرئيسي اول بل

شقق للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
شقه لقطه لقطه لقطه صف اول عقد اخضر مشطبه شارع الاستاد اول
270,000 جنيه مصري

شقه لقطه لقطه لقطه صف اول عقد اخضر مشطبه شارع الاستاد اول


شقه لقطه لقطه لقطه صف اول عقد اخضر مشطبه شارع الاستاد اول بلكونه ناصيه اماميه بحريه ‎ج.م.270,000‎ - ‎الغردقة‎ الشقه متشطبه اول بلكونه ناصيه بحريه علي الشارع الر

شقق للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
شقه لقطه لقطه لقطه صف اول عقد اخضر مشطبه شارع الاستاد اول
270,000 جنيه مصري

شقه لقطه لقطه لقطه صف اول عقد اخضر مشطبه شارع الاستاد اول


شقه لقطه لقطه لقطه صف اول عقد اخضر مشطبه شارع الاستاد اول بلكونه ناصيه اماميه بحريه ‎ج.م.270,000‎ - ‎الغردقة‎ الشقه متشطبه اول بلكونه ناصيه بحريه علي الشارع الر

شقق للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
شقة للبيع مساحة 115م بالمسلة
370,000 جنيه مصري

شقة للبيع مساحة 115م بالمسلة


المسلة - امام باب المستشفى العام الادارى شقة مساحة 115م نصف تشطيب بالدور العاشر (قبل الاخير) ويوجد أسانسير - براءات الشقة تتكون من 3 غرف وحمام وريسبشن المبلغ المطل

شقق للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
بعداذن الادمن اناعندى شقة فى اكتوبر مساحة 90 متربعدمرور اكتوبرعلى طريق الفيوم
غير محدد

بعداذن الادمن اناعندى شقة فى اكتوبر مساحة 90 متربعدمرور اكتوبرعلى طريق الفيوم


بعداذن الادمن اناعندى شقة فى اكتوبر مساحة 90 متربعدمرور اكتوبرعلى طريق الفيوم قبل المذلقان عاوز ااجرهاللناس تكون كويسة ومش اختلف فى الاجار اهم شي يحافظ عليها ا

شقق للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
للبيع شقة بطريق الفيوم العمومى دور ثانى 3غرف وريسبشن برج حديث البناء
غير محدد

للبيع شقة بطريق الفيوم العمومى دور ثانى 3غرف وريسبشن برج حديث البناء


للبيع شقة بطريق الفيوم العمومى دور ثانى 3غرف وريسبشن برج حديث البناء - تشطيب واجهات حديثة - اسانسير - مدخل رخام التسليم فورى والسعر مفاجأة للاستعلام :- - - -

شقق للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
للبيع شقة بطريق الفيوم العمومى دور ثانى 3غرف وريسبشن برج حديث البناء
غير محدد

للبيع شقة بطريق الفيوم العمومى دور ثانى 3غرف وريسبشن برج حديث البناء


للبيع شقة بطريق الفيوم العمومى دور ثانى 3غرف وريسبشن برج حديث البناء - تشطيب واجهات حديثة - اسانسير - مدخل رخام التسليم فورى والسعر مفاجأة للاستعلام :- - - -

شقق للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
للبيع شقتين بجوار بعض دور اول علوى الشقه الاولى 124.5 متر سعر
غير محدد

للبيع شقتين بجوار بعض دور اول علوى الشقه الاولى 124.5 متر سعر


للبيع شقتين بجوار بعض دور اول علوى الشقه الاولى 124.5 متر سعر المتر 3600 والتانيه 112.5 متر سعر المتر 3100 ويوجد تسهيلات فى السداد والتسليم فورى والبرج ساكن البرج طريق

شقق للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
شقه لقطه ‎ج.م.2,900‎ - ‎بني سويف‎ يوجد شقه علي طريق الفيوم عند
2,900 جنيه مصري

شقه لقطه ‎ج.م.2,900‎ - ‎بني سويف‎ يوجد شقه علي طريق الفيوم عند


شقه لقطه ‎ج.م.2,900‎ - ‎بني سويف‎ يوجد شقه علي طريق الفيوم عند مركز الرواد للعيون 3وريسبشن ومطبخ و2حمام مساحه 160متر دور 6واجهه والسعر 2900للمتر قابل للتفاوض ---

شقق للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
شقة 125م بالمسلة ش الاصلاح بالدور الثالث ببرج مرخص
500,000 جنيه مصري

شقة 125م بالمسلة ش الاصلاح بالدور الثالث ببرج مرخص


شقة مساحة 125م بالدور الثالث المسلة - شارع الاصلاح - بجوار الصعيدى للمشويات البرج مرخص وبه أسانسير الشقة نصف تشطيب وبها جميع المرافق الشقة تتكون من 3 غرف وحمام ور

شقق للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
4 أسهم بإتحاد ملاك ببرج بشارع على شرابى بالمسلة بأدوار مختلفة
400,000 جنيه مصري

4 أسهم بإتحاد ملاك ببرج بشارع على شرابى بالمسلة بأدوار مختلفة


اتحاد ملاك به شقق بالأدوار الأول والسابع والحادى عشر والثانى عشر (1و7و11و12) المسلة شارع على شرابى (شارع ماى واى) نصف الشارع السهم يتكون من شقة مساحة 140م ونسبة فى ال

شقق للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
شقتين مساحة 150م للشقة بالممشى السياحى بالقرب من كوبرى فيلا المحافظ
450,000 جنيه مصري

شقتين مساحة 150م للشقة بالممشى السياحى بالقرب من كوبرى فيلا المحافظ


شقتين بالدور الثامن و الدور العاشر الممشى السياحى 5 دقائق من كوبرى فيلا المحافظ على القدم الدور على شقة1ه (براءات مبانى) مساحة الشقة 150م ويمكن شراء كل شقة على حد

شقق للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
4 أسهم بإتحاد ملاك ببرج بشارع على شرابى بالمسلة بأدوار مختلفة
400,000 جنيه مصري

4 أسهم بإتحاد ملاك ببرج بشارع على شرابى بالمسلة بأدوار مختلفة


اتحاد ملاك به شقق بالأدوار الأول والسابع والحادى عشر والثانى عشر (1و7و11و12) المسلة شارع على شرابى (شارع ماى واى) نصف الشارع السهم يتكون من شقة مساحة 140م ونسبة فى ال

شقق للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
أربع شقق 165م ببرج مرخص تحت الإنشاء بباغوص بأول أربع أدوار
577,500 جنيه مصري

أربع شقق 165م ببرج مرخص تحت الإنشاء بباغوص بأول أربع أدوار


برج مرخص به شقق بأدوار مختلفة تبدأ من الدور الأول علوى الى الدور الرابع باغوص تقسيم سليم بجوار مدرسة باغوص الابتدائية مساحة الشقة 165م ويوجد تسهيلات فى السداد ا

شقق للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
شقق ببرج مرخص تحت الإنشاء على طريق مصر الرئيسى بأدوار ومساحات مختلفة
5,200 جنيه مصري

شقق ببرج مرخص تحت الإنشاء على طريق مصر الرئيسى بأدوار ومساحات مختلفة


برج مرخص به شقق بأدوار مختلفة تبدأ من الدور الخامس الى الدور الحادى عشر على طريق مصر الرئيسى بعد قدومة للسيارات واجهه شرقية - تحت الانشاء تسهيلات فى السداد حتى 1

شقق للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
أسهم بإتحاد ملاك ببرج بباغوص بأدوار ومساحات مختلفة
400,000 جنيه مصري

أسهم بإتحاد ملاك ببرج بباغوص بأدوار ومساحات مختلفة


اتحاد ملاك به شقق بأدوار مختلفة تبدأ من الدور الأول الى الدور الحادى عشر باغوص شارع الريان (تانى شارع بعد كوبرى باغوص) اخر الشارع على اليمين السهم يتكون من شقة م

شقق للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
أسهم بإتحاد ملاك ببرج بباغوص بأدوار ومساحات مختلفة
500,000 جنيه مصري

أسهم بإتحاد ملاك ببرج بباغوص بأدوار ومساحات مختلفة


اتحاد ملاك به شقق بأدوار مختلفة تبدأ من الدور الأول الى الدور الحادى عشر باغوص شارع الريان (تانى شارع بعد كوبرى باغوص) اخر الشارع على اليمين السهم يتكون من شقة م

شقق للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
شقق ببرج مرخص تحت الإنشاء على طريق مصر الرئيسى بأدوار ومساحات مختلفة
1,100,000 جنيه مصري

شقق ببرج مرخص تحت الإنشاء على طريق مصر الرئيسى بأدوار ومساحات مختلفة


برج مرخص به شقق بأدوار مختلفة تبدأ من الدور الخامس الى الدور الحادى عشر على طريق مصر الرئيسى بعد قدومة للسيارات واجهه شرقية - تحت الانشاء تسهيلات فى السداد حتى 1

شقق للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
شقق في مدينة الفيوم للبيع - شقة 143م بـ باغوص تقسيم سليم
360,000 جنيه مصري

شقق في مدينة الفيوم للبيع - شقة 143م بـ باغوص تقسيم سليم


شقق في مدينة الفيوم للبيع - شقة مساحة 143م على الطوب الأحمر باغوص تقسيم سليم الشقة تتكون من 3 غرف وحمام وريسبشن كبير الدورالسابع ويوجد أسانسير (براءات مبانى) السع

شقق للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
شقق في مدينة الفيوم للبيع - شقة 143م على شارع العبودى الرئيسى واجهه بحرية ومرخصة
500,000 جنيه مصري

شقق في مدينة الفيوم للبيع - شقة 143م على شارع العبودى الرئيسى واجهه بحرية ومرخصة


شقق في مدينة الفيوم للبيع - شقة مساحة 143م نصف تشطيب المسلة شارع العبودى الرئيسى بجوار عبدالجواد للحديد الشقة مرخصة وواجهة بحرية الشقة تتكون من 3 غرف و2 حمام وريس

شقق للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
شقق في مدينة الفيوم للبيع - شقة 120م بالمسلة شارع جمعية رسالة تشطيب سوبر لوكس
490,000 جنيه مصري

شقق في مدينة الفيوم للبيع - شقة 120م بالمسلة شارع جمعية رسالة تشطيب سوبر لوكس


شقق في مدينة الفيوم للبيع - شقة مساحة 120م تشطيب سوبر لوكس المسلة - شارع جمعية رسالة 15م - نصف الشارع - البرج ساكن كله يوجد عداد مياة ( براءات مبانى ) الشقة تتكون من غر

شقق للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
شقق في مدينة الفيوم للبيع - شقة 147م بالمسلة تشطيب سوبر لوكس ببرج مرخص
550,000 جنيه مصري

شقق في مدينة الفيوم للبيع - شقة 147م بالمسلة تشطيب سوبر لوكس ببرج مرخص


شقق في مدينة الفيوم للبيع - شقة مساحة 147م تشطيب سوبر لوكس المسلة - شارع 10م متفرع من شارع جمعية رسالة البرج مرخص اول اربع ادوار والباقى براءات الشقة تتكون من 3 غرف

شقق للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
شقق للبيع فى مدينة الفيوم 2017

المدن الجديدة في مصر


من الجدير بالذكر أن مصر في أزمة زيادة سكانية منذ ثلاثون عاما تقريبا .. لذلك وجب على الحكومة ان تجد حلا لهذه المشكلة التي تعد كارثة في المقام الأول؛ فأتجهت لفكرة تعمير الصحراء والمناطق النائية عن العمران ليتم الزحف إليها .. فجاءت فكرة إنشاء المدن الجديدة ليخف الضغط عن وسط المدينة ووسط الدلتا، والحد من تبوير الأراضي الزراعية .. لذا فقامت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالأشراف عليها وتنفيذها على احدث النظم والتخطيط العمراني الجديد بعيدا عن مناطق التمركز السكاني .. وروعي ايضا عند إنشاء تلك المدن أن تتوزع في جميع محافظات مصر بعيدا عن اماكن التكدس السكاني، وقد تم إنشاء المدن الجديدة على مراحل أو أجيال .. فالجيل الأول يضم : مدينة العاشر من رمضان _ السادس من أكتوبر _ دمياط الجديدة _ الصالحية الجديدة _ برج العرب الجديدة . الجيل الثاني أو المرحلة الثانية تضم : العبور _الشيخ زايد _مدينة بدر _النوبارية الجديدة _بني سويف الجديدة . اما الجيل الثالث يضم : القاهرة الجديدة _ مدينة الشروق _ الفيوم الجديدة . ومازال التوسعات والأنشاءات مستمرة وقد تصل إلى اكثر من 44 مدينة جديدة خلال عام 2017 طبقا للتخطيط الأستراتيجي للتنمية العمرانية بمصر .. " هذه الإحصائية طبقا لموقع التجمعات العمرانية الجديدة " ..

شقق للبيع فى مدينة الفيوم 2017

المدن الجديدة في مصر من الجدير بالذكر أن مصر في


المدن الجديدة في مصر من الجدير بالذكر أن مصر في أزمة زيادة سكانية منذ ثلاثون عاما تقريبا .. لذلك وجب على الحكومة ان تجد حلا لهذه المشكلة التي تعد كارثة في المقام الأول؛ فأتجهت لفكرة تعمير الصحراء والمناطق النائية عن العمران ليتم الزحف إليها .. فجاءت فكرة إنشاء المدن الجديدة ليخف الضغط عن وسط المدينة ووسط الدلتا، والحد من تبوير الأراضي الزراعية .. لذا فقامت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالأشراف عليها وتنفيذها على احدث النظم والتخطيط العمراني الجديد بعيدا عن مناطق التمركز السكاني .. وروعي ايضا عند إنشاء تلك المدن أن تتوزع في جميع محافظات مصر بعيدا عن اماكن التكدس السكاني، وقد تم إنشاء المدن الجديدة على مراحل أو أجيال .. فالجيل الأول يضم : مدينة العاشر من رمضان _ السادس من أكتوبر _ دمياط الجديدة _ الصالحية الجديدة _ برج العرب الجديدة . الجيل الثاني أو المرحلة الثانية تضم : العبور _الشيخ زايد _مدينة بدر _النوبارية الجديدة _بني سويف الجديدة . اما الجيل الثالث يضم : القاهرة الجديدة _ مدينة الشروق _ الفيوم الجديدة . ومازال التوسعات والأنشاءات مستمرة وقد تصل إلى اكثر من 44 مدينة جديدة خلال عام 2017 طبقا للتخطيط الأستراتيجي للتنمية العمرانية بمصر .. " هذه الإحصائية طبقا لموقع التجمعات العمرانية الجديدة " .. -

شقق للبيع فى مدينة الفيوم 2017

المدن الجديدة في مصر من الجدير بالذكر أن مصر في


المدن الجديدة في مصر من الجدير بالذكر أن مصر في أزمة زيادة سكانية منذ ثلاثون عاما تقريبا .. لذلك وجب على الحكومة ان تجد حلا لهذه المشكلة التي تعد كارثة في المقام الأول؛ فأتجهت لفكرة تعمير الصحراء والمناطق النائية عن العمران ليتم الزحف إليها .. فجاءت فكرة إنشاء المدن الجديدة ليخف الضغط عن وسط المدينة ووسط الدلتا، والحد من تبوير الأراضي الزراعية .. لذا فقامت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالأشراف عليها وتنفيذها على احدث النظم والتخطيط العمراني الجديد بعيدا عن مناطق التمركز السكاني .. وروعي ايضا عند إنشاء تلك المدن أن تتوزع في جميع محافظات مصر بعيدا عن اماكن التكدس السكاني، وقد تم إنشاء المدن الجديدة على مراحل أو أجيال .. فالجيل الأول يضم : مدينة العاشر من رمضان _ السادس من أكتوبر _ دمياط الجديدة _ الصالحية الجديدة _ برج العرب الجديدة . الجيل الثاني أو المرحلة الثانية تضم : العبور _الشيخ زايد _مدينة بدر _النوبارية الجديدة _بني سويف الجديدة . اما الجيل الثالث يضم : القاهرة الجديدة _ مدينة الشروق _ الفيوم الجديدة . ومازال التوسعات والأنشاءات مستمرة وقد تصل إلى اكثر من 44 مدينة جديدة خلال عام 2017 طبقا للتخطيط الأستراتيجي للتنمية العمرانية بمصر .. " هذه الإحصائية طبقا لموقع التجمعات العمرانية الجديدة " .. وممكن تبحث عن الشقة الى تناسبك فى المدن الجديدة فى مصر كلها من خلال الينك -

شقق للبيع فى مدينة الفيوم 2017

ياترى انت تعرف ايه اجمل المدن بجمهوريه مصر العربيه ؟؟؟؟


ياترى انت تعرف ايه اجمل المدن بجمهوريه مصر العربيه ؟؟؟؟ اقرا المقال ده للاخر هيفيدك مدينه الاسماعليه مدينه بنها طابا المنصوره الفيوم الاقصر دهب اسوان الغردقه شرم الشيخ القاهره اسكندريه ياترى بقى انت حابب تكون فين فيهم ؟؟؟ #شوف_عقار #عقارات_للبيع - من اللينك ده هتتعرف على كل مكان بمصر

شقق للبيع فى مدينة الفيوم 2017

مدينة الشروق مستقبل الاستثمار العقارى المنتظر للجيل الثانى تعاقد وإسـتـلــم


مدينة الشروق مستقبل الاستثمار العقارى المنتظر للجيل الثانى تعاقد وإسـتـلــم شـقـتـك فـــــورررا - شقق للبيع فى مدينة الشروق بالتقسيط على أطول فترة سداد و توجد أيضا محلات للبيع فى مدينة بدر فى اكبر المولات التجارية بتسهيلات فى السداد فقط كلمنا واعرف التفاصيل : - – - – - -

شقق للبيع

يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه . يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه .