موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















عقارات للبيع فى مدينة الفيوم

عقارات للبيع في مدينة الفيوم  متميزة عقارات للبيع في مدينة الفيوم متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
اراضي زراعية للبيع FREE - ‎طامية الفيوم‎ بسم الله الرحمن الرحيم الجمعية
35,000 جنيه مصري

اراضي زراعية للبيع FREE - ‎طامية الفيوم‎ بسم الله الرحمن الرحيم الجمعية


اراضي زراعية للبيع FREE - ‎طامية الفيوم‎ بسم الله الرحمن الرحيم الجمعية الخضراء تقدم لكم فرصه اراضي زراعية للبيع فرصه للجادين والراغبين واقامة للمشروعات 50فدا

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
اراضي زراعية للبيع FREE - ‎طامية الفيوم‎ فرصه متميزة ارض زراعيه 50
غير محدد

اراضي زراعية للبيع FREE - ‎طامية الفيوم‎ فرصه متميزة ارض زراعيه 50


اراضي زراعية للبيع FREE - ‎طامية الفيوم‎ فرصه متميزة ارض زراعيه 50 فدان للبيع على طريق مصر أسيوط ارض زراعيه على طريق مصر أسيوط الرئيسي 50 فدان قابله للتجزئه بالمر

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
اراضي زراعية للبيع FREE - ‎طامية الفيوم‎ فرصه متميزة ارض زراعيه 50
غير محدد

اراضي زراعية للبيع FREE - ‎طامية الفيوم‎ فرصه متميزة ارض زراعيه 50


اراضي زراعية للبيع FREE - ‎طامية الفيوم‎ فرصه متميزة ارض زراعيه 50 فدان للبيع على طريق مصر أسيوط ارض زراعيه على طريق مصر أسيوط الرئيسي 50 فدان قابله للتجزئه بالمر

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
فرصه ‎ج.م.35,000‎ - ‎الفيوم - Fayoum‎ مزرعة للبيع 25 فدان مسجله شهر
35,000 جنيه مصري

فرصه ‎ج.م.35,000‎ - ‎الفيوم - Fayoum‎ مزرعة للبيع 25 فدان مسجله شهر


فرصه ‎ج.م.35,000‎ - ‎الفيوم - Fayoum‎ مزرعة للبيع 25 فدان مسجله شهر عقاري مصدر نيلي دائم ومرخص من وزارة الري وقابلة للتجزاءه حتى خمس افدنه وكاملة المرافق من كهرباء و

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
ار ض للبيع FREE - ‎الفيوم‎ عاجل تعلن جمعية ابناء الفيوم عن
35,000 جنيه مصري

ار ض للبيع FREE - ‎الفيوم‎ عاجل تعلن جمعية ابناء الفيوم عن


ار ض للبيع FREE - ‎الفيوم‎ عاجل تعلن جمعية ابناء الفيوم عن مزرعة 10فدان كاملة المرافق ري نيلي كهرباء عموميه مستصلحة بالكامل مسجلة وبطاقة حيازة زراعية وموقع فوق ا

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
ار ض للبيع FREE - ‎الفيوم‎ عاجل تعلن جمعية ابناء الفيوم عن
35,000 جنيه مصري

ار ض للبيع FREE - ‎الفيوم‎ عاجل تعلن جمعية ابناء الفيوم عن


ار ض للبيع FREE - ‎الفيوم‎ عاجل تعلن جمعية ابناء الفيوم عن مزرعة 10فدان كاملة المرافق ري نيلي كهرباء عموميه مستصلحة بالكامل مسجلة وبطاقة حيازة زراعية وموقع فوق ا

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
مزارع في مدينة الفيوم للبيع - امتلك 15 فدان علي الاسفلت الرئيسي مباشر ملك مسجل عقد نهائي ‎ج.م.120,000‎
120,000 جنيه مصري

مزارع في مدينة الفيوم للبيع - امتلك 15 فدان علي الاسفلت الرئيسي مباشر ملك مسجل عقد نهائي ‎ج.م.120,000‎


مزارع في مدينة الفيوم للبيع - امتلك 15 فدان علي الاسفلت الرئيسي مباشر ملك مسجل عقد نهائي ‎ج.م.120,000‎ - ‎الفيوم‎ فرررررررررررررصه للجدين فقط... ..امتلك مزرعه 15 فدا

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
اراضي زراعية ‎ج.م.15‎ - ‎الفيوم كوم اوشيم‎ لراغبي الاستثمار الزراعي والانتاج الحيواني
15,000 جنيه مصري

اراضي زراعية ‎ج.م.15‎ - ‎الفيوم كوم اوشيم‎ لراغبي الاستثمار الزراعي والانتاج الحيواني


اراضي زراعية ‎ج.م.15‎ - ‎الفيوم كوم اوشيم‎ لراغبي الاستثمار الزراعي والانتاج الحيواني فرصة كبيرة لان تعوض بطريق الفيوم الزراعي 350 فدان صالحة للزراعة ري نيلي

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
شقق في مدينة الفيوم للبيع - شقة 143م بـ باغوص تقسيم سليم
360,000 جنيه مصري

شقق في مدينة الفيوم للبيع - شقة 143م بـ باغوص تقسيم سليم


شقق في مدينة الفيوم للبيع - شقة مساحة 143م على الطوب الأحمر باغوص تقسيم سليم الشقة تتكون من 3 غرف وحمام وريسبشن كبير الدورالسابع ويوجد أسانسير (براءات مبانى) السع

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
شقق في مدينة الفيوم للبيع - شقة 143م على شارع العبودى الرئيسى واجهه بحرية ومرخصة
500,000 جنيه مصري

شقق في مدينة الفيوم للبيع - شقة 143م على شارع العبودى الرئيسى واجهه بحرية ومرخصة


شقق في مدينة الفيوم للبيع - شقة مساحة 143م نصف تشطيب المسلة شارع العبودى الرئيسى بجوار عبدالجواد للحديد الشقة مرخصة وواجهة بحرية الشقة تتكون من 3 غرف و2 حمام وريس

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
امتلك مزرعه من جمعيه الفيوم ‎ج.م.35,000‎ - ‎الفيوم‎ للجدين مزرعة للبيع 40
35,000 جنيه مصري

امتلك مزرعه من جمعيه الفيوم ‎ج.م.35,000‎ - ‎الفيوم‎ للجدين مزرعة للبيع 40


امتلك مزرعه من جمعيه الفيوم ‎ج.م.35,000‎ - ‎الفيوم‎ للجدين مزرعة للبيع 40 فدان مسجله شهر عقاري وتروي من مصدر نيلي دائم ومرخص من وزارة الري وقابلة للتجزاءه حتى خم

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
شقق في مدينة الفيوم للبيع - شقة 120م بالمسلة شارع جمعية رسالة تشطيب سوبر لوكس
490,000 جنيه مصري

شقق في مدينة الفيوم للبيع - شقة 120م بالمسلة شارع جمعية رسالة تشطيب سوبر لوكس


شقق في مدينة الفيوم للبيع - شقة مساحة 120م تشطيب سوبر لوكس المسلة - شارع جمعية رسالة 15م - نصف الشارع - البرج ساكن كله يوجد عداد مياة ( براءات مبانى ) الشقة تتكون من غر

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
ارض ‎ج.م.35‎ - ‎الفيوم‎ مزرعة للبيع 25 فدان مسجله شهر عقاري مصدر
35,000 جنيه مصري

ارض ‎ج.م.35‎ - ‎الفيوم‎ مزرعة للبيع 25 فدان مسجله شهر عقاري مصدر


ارض ‎ج.م.35‎ - ‎الفيوم‎ مزرعة للبيع 25 فدان مسجله شهر عقاري مصدر نيلي دائم ومرخص من وزارة الري وقابلة للتجزاءه حتى خمس افدنه وكاملة المرافق من كهرباء ومياه شرب

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
اراضي في مدينة الفيوم للبيع - قطعة أرض 220م حيز عمرانى بتقسيم الهوارى
1,320,000 جنيه مصري

اراضي في مدينة الفيوم للبيع - قطعة أرض 220م حيز عمرانى بتقسيم الهوارى


اراضي في مدينة الفيوم للبيع - قطعة أرض مساحة 220م حيز عمرانى تقسيم الهوارى بعد الجون خلف مسجد التوحيد ناصية على شارعين 10م و 8م السعر المطلوب 6 الاف للمتر للاستفسار

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
فيلا 1000 متر - شارع الفيوم . FREE - Cairo, Egypt فيلا
غير محدد

فيلا 1000 متر - شارع الفيوم . FREE - Cairo, Egypt فيلا


فيلا 1000 متر - شارع الفيوم . FREE - Cairo, Egypt فيلا فى مصر الجديده شارع الفيوم على مساحه 1000 متر للتواصل والاستفسار على الخاص او :- - الواتس :- - #البدر_للعقارات_بعباس_العقا

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
شقق في مدينة الفيوم للبيع - شقة 147م بالمسلة تشطيب سوبر لوكس ببرج مرخص
550,000 جنيه مصري

شقق في مدينة الفيوم للبيع - شقة 147م بالمسلة تشطيب سوبر لوكس ببرج مرخص


شقق في مدينة الفيوم للبيع - شقة مساحة 147م تشطيب سوبر لوكس المسلة - شارع 10م متفرع من شارع جمعية رسالة البرج مرخص اول اربع ادوار والباقى براءات الشقة تتكون من 3 غرف

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
فرصه ‎ج.م.35,000‎ - ‎الفيوم‎ مزرعة للبيع 25 فدان مسجله شهر عقاري مصدر
35,000 جنيه مصري

فرصه ‎ج.م.35,000‎ - ‎الفيوم‎ مزرعة للبيع 25 فدان مسجله شهر عقاري مصدر


فرصه ‎ج.م.35,000‎ - ‎الفيوم‎ مزرعة للبيع 25 فدان مسجله شهر عقاري مصدر نيلي دائم ومرخص من وزارة الري وقابلة للتجزاءه حتى خمس افدنه وكاملة المرافق من كهرباء ومياه

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
للبيع شقه ابراج الملكه الفيوم ‎ج.م.4,800‎ - ‎القاهرة‎ للبيع شقه 235م نصف
4,800 جنيه مصري

للبيع شقه ابراج الملكه الفيوم ‎ج.م.4,800‎ - ‎القاهرة‎ للبيع شقه 235م نصف


للبيع شقه ابراج الملكه الفيوم ‎ج.م.4,800‎ - ‎القاهرة‎ للبيع شقه 235م نصف تشطيب في ابراج الملكه ع طريق مصر مباشر للتواصل -

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
فيلا 1000م - شارع الفيوم FREE - Cairo, Egypt فيلا فى مصر
غير محدد

فيلا 1000م - شارع الفيوم FREE - Cairo, Egypt فيلا فى مصر


فيلا 1000م - شارع الفيوم FREE - Cairo, Egypt فيلا فى مصر الجديده شارع الفيوم على مساحه 1000 متر للتواصل والاستفسار على الخاص او :- - الواتس :- - #البدر_للعقارات_بعباس_العقاد :

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
اراضي في مدينة الفيوم للبيع - حقق حلمك و نفذ مشروعك في ارض صالحه لجميع الزراعات في أجمل
15,000 جنيه مصري

اراضي في مدينة الفيوم للبيع - حقق حلمك و نفذ مشروعك في ارض صالحه لجميع الزراعات في أجمل


اراضي في مدينة الفيوم للبيع - حقق حلمك و نفذ مشروعك في ارض صالحه لجميع الزراعات في أجمل بقاع الأرض الفيوم مركز الاستثمار القادم و دورنا معاك مستمر بعد البيع من

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
مزارع في مدينة الفيوم للبيع - فرصه $35,000 #مشروعك_اللي_بتحلم_بيه #مــزارع @ وأراضي للبيع بل الفيوم #ابدء_مشروعك بمزرعة علي
35,000 جنيه مصري

مزارع في مدينة الفيوم للبيع - فرصه $35,000 #مشروعك_اللي_بتحلم_بيه #مــزارع @ وأراضي للبيع بل الفيوم #ابدء_مشروعك بمزرعة علي


مزارع في مدينة الفيوم للبيع - فرصه $35,000 #مشروعك_اللي_بتحلم_بيه #مــزارع @ وأراضي للبيع بل الفيوم #ابدء_مشروعك بمزرعة علي مساحة تبدأ من 5 فدان الي 50 فدان جاهزه للز

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
مزارع في مدينة الفيوم للبيع - جمعية أبنا الفيوم $35,000 مزرعة للبيع 25 فدان مسجله شهر عقاري مصدر
35,000 جنيه مصري

مزارع في مدينة الفيوم للبيع - جمعية أبنا الفيوم $35,000 مزرعة للبيع 25 فدان مسجله شهر عقاري مصدر


مزارع في مدينة الفيوم للبيع - جمعية أبنا الفيوم $35,000 مزرعة للبيع 25 فدان مسجله شهر عقاري مصدر نيلي دائم ومرخص من وزارة الري وقابلة للتجزاءه حتى خمس افدنه وكاملة

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
مزارع في مدينة الفيوم للبيع - اغتنم الفرصه و امتلك مزرعه ج.م.35,000 مزرعة للبيع 25 فدان مسجله شهر
35,000 جنيه مصري

مزارع في مدينة الفيوم للبيع - اغتنم الفرصه و امتلك مزرعه ج.م.35,000 مزرعة للبيع 25 فدان مسجله شهر


مزارع في مدينة الفيوم للبيع - اغتنم الفرصه و امتلك مزرعه ج.م.35,000 مزرعة للبيع 25 فدان مسجله شهر عقاري مصدر نيلي دائم ومرخص من وزارة الري وقابلة للتجزاءه حتى خمس ا

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
مزارع في مدينة الفيوم للبيع - مزارع وأراضي للبيع في الفيوم $35,000 مزرعة للبيع 25 فدان مسجله شهر
35,000 جنيه مصري

مزارع في مدينة الفيوم للبيع - مزارع وأراضي للبيع في الفيوم $35,000 مزرعة للبيع 25 فدان مسجله شهر


مزارع في مدينة الفيوم للبيع - مزارع وأراضي للبيع في الفيوم $35,000 مزرعة للبيع 25 فدان مسجله شهر عقاري مصدر نيلي دائم ومرخص من وزارة الري وقابلة للتجزاءه حتى خمس اف

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
مزارع في مدينة الفيوم للبيع - فرصه $35,000 #مشروعك_اللي_بتحلم_بيه #مــزارع @ وأراضي للبيع بل الفيوم #ابدء_مشروعك بمزرعة علي
35,000 جنيه مصري

مزارع في مدينة الفيوم للبيع - فرصه $35,000 #مشروعك_اللي_بتحلم_بيه #مــزارع @ وأراضي للبيع بل الفيوم #ابدء_مشروعك بمزرعة علي


مزارع في مدينة الفيوم للبيع - فرصه $35,000 #مشروعك_اللي_بتحلم_بيه #مــزارع @ وأراضي للبيع بل الفيوم #ابدء_مشروعك بمزرعة علي مساحة تبدأ من 5 فدان الي 50 فدان جاهزه للز

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
اراضى زراعية في مدينة الفيوم للبيع - امتلك مزرعتك من جمعيه الفيوم اراضي ملك مسجل من وزاره الزراعه ‎ج.م.35,000‎
35,000 جنيه مصري

اراضى زراعية في مدينة الفيوم للبيع - امتلك مزرعتك من جمعيه الفيوم اراضي ملك مسجل من وزاره الزراعه ‎ج.م.35,000‎


اراضى زراعية في مدينة الفيوم للبيع - امتلك مزرعتك من جمعيه الفيوم اراضي ملك مسجل من وزاره الزراعه ‎ج.م.35,000‎ - ‎طريق مصر أسيوط الغرب‎ #مشروعك_اللي_بتحلم_بيه #مـ

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
حــــــــــــــــــــــاجة ليـــــــــــــــــــك وللعيــــــــــــــــله FREE - ‎بني سويف‎ -- نعلن عن منزل مساحة
غير محدد

حــــــــــــــــــــــاجة ليـــــــــــــــــــك وللعيــــــــــــــــله FREE - ‎بني سويف‎ -- نعلن عن منزل مساحة


حــــــــــــــــــــــاجة ليـــــــــــــــــــك وللعيــــــــــــــــله FREE - ‎بني سويف‎ -- نعلن عن منزل مساحة 190 م صـــافى ارض -- مكون من 5 ا

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
أرض مميزة جدا طريق الفيوم للبيع ‎ج.م.9,500‎ - Beni Suef ارض مساحة
9,500 جنيه مصري

أرض مميزة جدا طريق الفيوم للبيع ‎ج.م.9,500‎ - Beni Suef ارض مساحة


أرض مميزة جدا طريق الفيوم للبيع ‎ج.م.9,500‎ - Beni Suef ارض مساحة 140 متر من المالك مباشرة للبيع طريق بني سويف الفيوم مباني في شارع ربيع زكي أول شارع متفرع من شارع المس

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
أمتلك مزرعه وعيش من خيرها مساحات تبدأ من 5 فدان فاكثر $35,000
35,000 جنيه مصري

أمتلك مزرعه وعيش من خيرها مساحات تبدأ من 5 فدان فاكثر $35,000


أمتلك مزرعه وعيش من خيرها مساحات تبدأ من 5 فدان فاكثر $35,000 - ‎الفيوم‎ #مشروعك_اللي_بتحلم_بيه #مــزارع @ وأراضي للبيع بل الفيوم #ابدء_مشروعك بمزرعة علي مساحة تبدأ

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
نعـــــــــــــــــــــم بالصـــــــــــــــــــــدق نستطيـــــــــــــــــع FREE - ‎بني سويف‎ -- نعلن عن شقة مساحة
غير محدد

نعـــــــــــــــــــــم بالصـــــــــــــــــــــدق نستطيـــــــــــــــــع FREE - ‎بني سويف‎ -- نعلن عن شقة مساحة


نعـــــــــــــــــــــم بالصـــــــــــــــــــــدق نستطيـــــــــــــــــع FREE - ‎بني سويف‎ -- نعلن عن شقة مساحة 160 م بطريق الفيوم العمومى --

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
فرصه من جمعية أبناء الفيوم $35,000 - ‎الفيوم‎ مزرعة للبيع 25 فدان
35,000 جنيه مصري

فرصه من جمعية أبناء الفيوم $35,000 - ‎الفيوم‎ مزرعة للبيع 25 فدان


فرصه من جمعية أبناء الفيوم $35,000 - ‎الفيوم‎ مزرعة للبيع 25 فدان مسجله شهر عقاري مصدر نيلي دائم ومرخص من وزارة الري وقابلة للتجزاءه حتى خمس افدنه وكاملة المرافق

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
اراضي زراعية للبيع ‎ج.م.40,000‎ - Badrashên, Al Jizah, Egypt لكل من يحلم
40,000 جنيه مصري

اراضي زراعية للبيع ‎ج.م.40,000‎ - Badrashên, Al Jizah, Egypt لكل من يحلم


اراضي زراعية للبيع ‎ج.م.40,000‎ - Badrashên, Al Jizah, Egypt لكل من يحلم بالاستثمار الزراعي والإنتاج الحيواني والداجني 100فدان للبيع مسطحه وممهده وجاهزه للزراعه ممكن التجزئ

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
اراضــــــــــى ولا فـــــــــــى الاحــــــــــــلام FREE - ‎بني سويف‎ -- نعلن عن قطعتين
غير محدد

اراضــــــــــى ولا فـــــــــــى الاحــــــــــــلام FREE - ‎بني سويف‎ -- نعلن عن قطعتين


اراضــــــــــى ولا فـــــــــــى الاحــــــــــــلام FREE - ‎بني سويف‎ -- نعلن عن قطعتين ارض بطريق الفيوم خلف ابراج عبدالرحمن -- مساحة 115 م على و

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
للاستثمـــــــــــــــار الحقيقــــــــــــى ولاصحــــــــــاب الفـــــــرص FREE - ‎بني سويف‎ -- نعلن عن منزل
غير محدد

للاستثمـــــــــــــــار الحقيقــــــــــــى ولاصحــــــــــاب الفـــــــرص FREE - ‎بني سويف‎ -- نعلن عن منزل


للاستثمـــــــــــــــار الحقيقــــــــــــى ولاصحــــــــــاب الفـــــــرص FREE - ‎بني سويف‎ -- نعلن عن منزل مساحة 100 م بطريق الفيوم عمومى --

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
اراضي زراعية ‎ج.م.15,000‎ - ‎الفيوم كوم اوشيم‎ لراغبي الاستثمار الزراعي والانتاج الحيواني
15,000 جنيه مصري

اراضي زراعية ‎ج.م.15,000‎ - ‎الفيوم كوم اوشيم‎ لراغبي الاستثمار الزراعي والانتاج الحيواني


اراضي زراعية ‎ج.م.15,000‎ - ‎الفيوم كوم اوشيم‎ لراغبي الاستثمار الزراعي والانتاج الحيواني امتلك مزرعة 5 فدان صالحة للزراعة ري نيلي كاملة المرافق بطريق الفيوم ا

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
ارض للبيع فى الفيوم - $220,000 - ‎طامية الفيوم‎ مزرعه 11فدان للبيع
غير محدد

ارض للبيع فى الفيوم - $220,000 - ‎طامية الفيوم‎ مزرعه 11فدان للبيع


ارض للبيع فى الفيوم - $220,000 - ‎طامية الفيوم‎ مزرعه 11فدان للبيع ملك مسجله عقد اخضر كامله المرافق كهرباء ومياه شرب وتروى رى نيلى غمر الارض مزروعه بالكامل وتقبل زر

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
للجدين فقط يوجد مقابر بمسحات مختلفه ب طريق الفيوم و 6اكتوبر و
غير محدد

للجدين فقط يوجد مقابر بمسحات مختلفه ب طريق الفيوم و 6اكتوبر و


للجدين فقط يوجد مقابر بمسحات مختلفه ب طريق الفيوم و 6اكتوبر و 15مايو للتوصل - ‎ج.م.60‎ - ‎القاهرة‎ طريق الفيوم و 6اكتوبر و 15مايو للتوصل - اعلانات مبوبة عقارية

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
ارض زراعيه ‎ج.م.35,000‎ - Tamiya, Al Fayyum, Egypt امتلك قطعة ارض زراعيه
35,000 جنيه مصري

ارض زراعيه ‎ج.م.35,000‎ - Tamiya, Al Fayyum, Egypt امتلك قطعة ارض زراعيه


ارض زراعيه ‎ج.م.35,000‎ - Tamiya, Al Fayyum, Egypt امتلك قطعة ارض زراعيه 50فدان قابلة للتجذئة بطريق مصر الفيوم على بعد 45كم ملك مسجل شهر عقاري عقد اخضر تروي ري نيلي من الترعة م

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
ارض للبيع ‎ج.م.35,000‎ - ‎الفيوم‎ #مشروعك_اللي_بتحلم_بيه #مــزارع @ وأراضي للبيع بل الفيوم
35,000 جنيه مصري

ارض للبيع ‎ج.م.35,000‎ - ‎الفيوم‎ #مشروعك_اللي_بتحلم_بيه #مــزارع @ وأراضي للبيع بل الفيوم


ارض للبيع ‎ج.م.35,000‎ - ‎الفيوم‎ #مشروعك_اللي_بتحلم_بيه #مــزارع @ وأراضي للبيع بل الفيوم #ابدء_مشروعك بمزرعة علي مساحة تبدأ من 5 فدان الي 50 فدان جاهزه للزراعة •

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
فرصه لن تتكررر $35,000 - ‎الفيوم‎ #مشروعك_اللي_بتحلم_بيه #مــزارع @ وأراضي للبيع بل
35,000 جنيه مصري

فرصه لن تتكررر $35,000 - ‎الفيوم‎ #مشروعك_اللي_بتحلم_بيه #مــزارع @ وأراضي للبيع بل


فرصه لن تتكررر $35,000 - ‎الفيوم‎ #مشروعك_اللي_بتحلم_بيه #مــزارع @ وأراضي للبيع بل الفيوم #ابدء_مشروعك بمزرعة علي مساحة تبدأ من 5 فدان الي 50 فدان جاهزه للزراعة • ب

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
امتلك مزرعه في ارقي اماكن في الفيوم - ‎ج.م.30,000‎ - ‎طريق القاهره
30,000 جنيه مصري

امتلك مزرعه في ارقي اماكن في الفيوم - ‎ج.م.30,000‎ - ‎طريق القاهره


امتلك مزرعه في ارقي اماكن في الفيوم - ‎ج.م.30,000‎ - ‎طريق القاهره اسيوط الصحراوي الغربي‎ شركه الريف المصرى بتقدملك بطريق اسيوط الغربى اراضى زراعية تبعد عن اله

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
اغتنم الفرصه ‎ج.م.35,000‎ - ‎الفيوم‎ #مشروعك_اللي_بتحلم_بيه #مــزارع @ وأراضي للبيع بل الفيوم
35,000 جنيه مصري

اغتنم الفرصه ‎ج.م.35,000‎ - ‎الفيوم‎ #مشروعك_اللي_بتحلم_بيه #مــزارع @ وأراضي للبيع بل الفيوم


اغتنم الفرصه ‎ج.م.35,000‎ - ‎الفيوم‎ #مشروعك_اللي_بتحلم_بيه #مــزارع @ وأراضي للبيع بل الفيوم #ابدء_مشروعك بمزرعة علي مساحة تبدأ من 5 فدان الي 50 فدان جاهزه للزراع

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
اراضي زراعيه للبيع\-\- $30,000 - El Faiyûm, Al Fayyum, Egypt بطريق مصر
غير محدد

اراضي زراعيه للبيع\-\- $30,000 - El Faiyûm, Al Fayyum, Egypt بطريق مصر


اراضي زراعيه للبيع\-\- $30,000 - El Faiyûm, Al Fayyum, Egypt بطريق مصر الفيوم قطعه ارض 55 فدان قابله للتجزئه بالمرافق و الخدمات ري نيلي من ترعه مباشرة 55 فدان مسجله خالصه الاوراق

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
ارض زراعيه ‎ج.م.30,000‎ - Matir Taris, Al Fayyum, Egypt الحق واشترى قطعه
30,000 جنيه مصري

ارض زراعيه ‎ج.م.30,000‎ - Matir Taris, Al Fayyum, Egypt الحق واشترى قطعه


ارض زراعيه ‎ج.م.30,000‎ - Matir Taris, Al Fayyum, Egypt الحق واشترى قطعه ارض متميزه الموقع وصالحه لجميع المشاريع الاستثمارية80فدان قابلين التجزئه حتى5افدانه توجد تسيهلات فى ا

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
الحق واشترى قطعه ارض للبيع 60قابلين التجزئه حتى5افدانه سعر الفدان 50توجد على
غير محدد

الحق واشترى قطعه ارض للبيع 60قابلين التجزئه حتى5افدانه سعر الفدان 50توجد على


الحق واشترى قطعه ارض للبيع 60قابلين التجزئه حتى5افدانه سعر الفدان 50توجد على طريق الفيوم وتبعد عن ميدان الرمايه الهرم حوالى 45كيلو توجد كهرباء عموميه ورى نيلى دا

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
# 450م2 القرعه التكميليه على طريق سوميد بالقرعة التكميلية مسلسل 3 خطوات
غير محدد

# 450م2 القرعه التكميليه على طريق سوميد بالقرعة التكميلية مسلسل 3 خطوات


# 450م2 القرعه التكميليه على طريق سوميد بالقرعة التكميلية مسلسل 3 خطوات من طريق الفيوم علي طريق سوميد ارض مساحتها 450 م مطلوب - باقي التفاصيل عند الاتصال علي - #‏ار

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
# 450متر القرعة التكميلية مسلسل 2 علي الحديقة ارض 450متر بالقرعةارض مميزة
300,000 جنيه مصري

# 450متر القرعة التكميلية مسلسل 2 علي الحديقة ارض 450متر بالقرعةارض مميزة


# 450متر القرعة التكميلية مسلسل 2 علي الحديقة ارض 450متر بالقرعةارض مميزة بجوار طريق الفيوم وجامعة زويل المدفوع / 300الف الاوفر / 625الف للاستعلام / - #‏اراضى‬ ‫#‏ار

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
للبيع شقه اول علوى فى ابراج مكه على طريق الفيوم 132 متر
غير محدد

للبيع شقه اول علوى فى ابراج مكه على طريق الفيوم 132 متر


للبيع شقه اول علوى فى ابراج مكه على طريق الفيوم 132 متر سعر المتر 2700 للاستعلام - واتس -اعلانات مبوبة عقارية

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
لراغبي الاستثمار الحقيقي في مصر امتلك مزرعتك فى ارياف الفيوم تبعد عن
غير محدد

لراغبي الاستثمار الحقيقي في مصر امتلك مزرعتك فى ارياف الفيوم تبعد عن


لراغبي الاستثمار الحقيقي في مصر امتلك مزرعتك فى ارياف الفيوم تبعد عن مبدان الرماية ب40كيلو الارض يزرع بة جميع انواع اشجار الفاكهة والخضروات والمحصيل الزرعيه ا

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
#عااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااجل ‎ج.م.8‎ - ‎الفيوم‎ #عاجل مطلوب قطعه ارض 300 فدان او 500
غير محدد

#عااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااجل ‎ج.م.8‎ - ‎الفيوم‎ #عاجل مطلوب قطعه ارض 300 فدان او 500


#عااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااجل ‎ج.م.8‎ - ‎الفيوم‎ #عاجل مطلوب قطعه ارض 300 فدان او 500 فدان بطريق الفيوم تكون مسجله هيئه رقم التلي

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017

اراضي للبيع فى مدينة الفيوم 2017

المدن الجديدة في مصر


من الجدير بالذكر أن مصر في أزمة زيادة سكانية منذ ثلاثون عاما تقريبا .. لذلك وجب على الحكومة ان تجد حلا لهذه المشكلة التي تعد كارثة في المقام الأول؛ فأتجهت لفكرة تعمير الصحراء والمناطق النائية عن العمران ليتم الزحف إليها .. فجاءت فكرة إنشاء المدن الجديدة ليخف الضغط عن وسط المدينة ووسط الدلتا، والحد من تبوير الأراضي الزراعية .. لذا فقامت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالأشراف عليها وتنفيذها على احدث النظم والتخطيط العمراني الجديد بعيدا عن مناطق التمركز السكاني .. وروعي ايضا عند إنشاء تلك المدن أن تتوزع في جميع محافظات مصر بعيدا عن اماكن التكدس السكاني، وقد تم إنشاء المدن الجديدة على مراحل أو أجيال .. فالجيل الأول يضم : مدينة العاشر من رمضان _ السادس من أكتوبر _ دمياط الجديدة _ الصالحية الجديدة _ برج العرب الجديدة . الجيل الثاني أو المرحلة الثانية تضم : العبور _الشيخ زايد _مدينة بدر _النوبارية الجديدة _بني سويف الجديدة . اما الجيل الثالث يضم : القاهرة الجديدة _ مدينة الشروق _ الفيوم الجديدة . ومازال التوسعات والأنشاءات مستمرة وقد تصل إلى اكثر من 44 مدينة جديدة خلال عام 2017 طبقا للتخطيط الأستراتيجي للتنمية العمرانية بمصر .. " هذه الإحصائية طبقا لموقع التجمعات العمرانية الجديدة " ..

اراضي للبيع فى مدينة الفيوم 2017

المدن الجديدة في مصر من الجدير بالذكر أن مصر في


المدن الجديدة في مصر من الجدير بالذكر أن مصر في أزمة زيادة سكانية منذ ثلاثون عاما تقريبا .. لذلك وجب على الحكومة ان تجد حلا لهذه المشكلة التي تعد كارثة في المقام الأول؛ فأتجهت لفكرة تعمير الصحراء والمناطق النائية عن العمران ليتم الزحف إليها .. فجاءت فكرة إنشاء المدن الجديدة ليخف الضغط عن وسط المدينة ووسط الدلتا، والحد من تبوير الأراضي الزراعية .. لذا فقامت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالأشراف عليها وتنفيذها على احدث النظم والتخطيط العمراني الجديد بعيدا عن مناطق التمركز السكاني .. وروعي ايضا عند إنشاء تلك المدن أن تتوزع في جميع محافظات مصر بعيدا عن اماكن التكدس السكاني، وقد تم إنشاء المدن الجديدة على مراحل أو أجيال .. فالجيل الأول يضم : مدينة العاشر من رمضان _ السادس من أكتوبر _ دمياط الجديدة _ الصالحية الجديدة _ برج العرب الجديدة . الجيل الثاني أو المرحلة الثانية تضم : العبور _الشيخ زايد _مدينة بدر _النوبارية الجديدة _بني سويف الجديدة . اما الجيل الثالث يضم : القاهرة الجديدة _ مدينة الشروق _ الفيوم الجديدة . ومازال التوسعات والأنشاءات مستمرة وقد تصل إلى اكثر من 44 مدينة جديدة خلال عام 2017 طبقا للتخطيط الأستراتيجي للتنمية العمرانية بمصر .. " هذه الإحصائية طبقا لموقع التجمعات العمرانية الجديدة " .. -

اراضي للبيع فى مدينة الفيوم 2017

عقارات للبيع فى اكتوبر


عقارات للبيع فى اكتوبر

اراضي للبيع فى مدينة الفيوم 2017

المدن الجديدة في مصر من الجدير بالذكر أن مصر في


المدن الجديدة في مصر من الجدير بالذكر أن مصر في أزمة زيادة سكانية منذ ثلاثون عاما تقريبا .. لذلك وجب على الحكومة ان تجد حلا لهذه المشكلة التي تعد كارثة في المقام الأول؛ فأتجهت لفكرة تعمير الصحراء والمناطق النائية عن العمران ليتم الزحف إليها .. فجاءت فكرة إنشاء المدن الجديدة ليخف الضغط عن وسط المدينة ووسط الدلتا، والحد من تبوير الأراضي الزراعية .. لذا فقامت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالأشراف عليها وتنفيذها على احدث النظم والتخطيط العمراني الجديد بعيدا عن مناطق التمركز السكاني .. وروعي ايضا عند إنشاء تلك المدن أن تتوزع في جميع محافظات مصر بعيدا عن اماكن التكدس السكاني، وقد تم إنشاء المدن الجديدة على مراحل أو أجيال .. فالجيل الأول يضم : مدينة العاشر من رمضان _ السادس من أكتوبر _ دمياط الجديدة _ الصالحية الجديدة _ برج العرب الجديدة . الجيل الثاني أو المرحلة الثانية تضم : العبور _الشيخ زايد _مدينة بدر _النوبارية الجديدة _بني سويف الجديدة . اما الجيل الثالث يضم : القاهرة الجديدة _ مدينة الشروق _ الفيوم الجديدة . ومازال التوسعات والأنشاءات مستمرة وقد تصل إلى اكثر من 44 مدينة جديدة خلال عام 2017 طبقا للتخطيط الأستراتيجي للتنمية العمرانية بمصر .. " هذه الإحصائية طبقا لموقع التجمعات العمرانية الجديدة " .. وممكن تبحث عن الشقة الى تناسبك فى المدن الجديدة فى مصر كلها من خلال الينك -

اراضي للبيع فى مدينة الفيوم 2017

مدينة الشروق مستقبل الاستثمار العقارى المنتظر للجيل الثانى تعاقد وإسـتـلــم


مدينة الشروق مستقبل الاستثمار العقارى المنتظر للجيل الثانى تعاقد وإسـتـلــم شـقـتـك فـــــورررا - شقق للبيع فى مدينة الشروق بالتقسيط على أطول فترة سداد و توجد أيضا محلات للبيع فى مدينة بدر فى اكبر المولات التجارية بتسهيلات فى السداد فقط كلمنا واعرف التفاصيل : - – - – - -

بيع العقارات و الاراضي يسجل الاعلي ربحا للاستثمار الاقتصادي في مصر

يعتقد الخبراء العقارين أن المشاريع السكنية التي أطلقتها الدولة لمنافسة القطاع الخاص في مجال الاستثمار العقاري، لن تتسبب بشكل كبير في انخفاض أسعار الوحدات العقارية؛ إذ إن البعد الرئيسي للأزمة هو طرح الدولة للأراضي بأسعار مرتفعة، محققة من وراء ذلك أرباحًا خيالية، معتبرين أن الحل يتمثل في وضع سياسات تنظم سوق العقارات وأيضًا وضع برنامج إسكان ممول بشكل جيد.

تقف عوامل متنوعة أمام ارتفاع أسعار الوحدات العقارية في مصر خلال الأعوام الأخيرة، والتي تحتل عوامل ارتفاع أسعار مواد البناء وتحديدًا الحديد نتيجة ارتفاع سعر الدولار، وانخفاض القيمة المحلية للعملة المصرية، مراتب أولى في قائمة عوامل ارتفاع أسعار الوحدات العقارية في مصر، وبقاء الضاربة عليها.

عن الأسعار في الأعوام المقبلة، يتوقع المرشدي أن الأسعار لن تنخفض أمام المستهلك، سواء كانت وحدات فاخرة أو إسكانًا متوسطًا، مُرجحًا أن يشهد هذا العام زيادة في أعداد أنواع العقارات لذوي الطبقة المتوسطة التي يحتاجها السوق مقابل تراجع لإنشاء الوحدات الفاخرة والفيلات، بأسعار ثابتة بشكل كبير.

توجه المستهلكين المصريين للمضاربة في سوق العقارات، تزامن مع توجه الشركات لمد أجل سداد أقساط الوحدات العقارية، من أربع سنوات إلى سبع سنوات، فضلًا عن لجوء بعض الشركات إلى إعفاء العملاء من سداد دفعة مقدمة لتشجيعهم على خطوة الشراء، مقابل رفع أسعار البيع.

والفقاعة العقارية، هي المرحلة التالية لمرحلة تجاوز سعر العقار لسعره الحقيقي والعادل بشكل مبالغ فيه، نتيجة هوس المستثمرين للاستحواذ على أصول العقارات، بأسعار شديدة الارتفاع، قبل أن ينتهي هذا الأمر بتراجع للأسعار بشكل مُفاجئ، فيما يُعرفه الخبراء «بالفقاعة العقارية».

أصبح الاتجاه العام للاستثمار في مصر حاليًا هو الاستثمار العقاري بمختلف أنواعه سواء شقق سكنية أو محلات تجارية أو استصلاح أراضي! وجاء ذلك نتيجة لتذبذب سعر الدولار في السوق المصري، حيث وصل سعر الدولار في بداية العام الحالي إلى 9 جنيهات في السوق السوداء ومن المتوقع أن يظل سعره في زيادة مستمرة ليصل إلى 10 جنيهات في نهاية العام . ويرجع ذلك إلى صعوبة الحصول على العملات الأجنبية نتيجة: انعدام السياحة وقلة الاستثمارات الأجنبية في مختلف المجالات بسبب الوضع الآمني للبلاد وتراجع الدعم الخليجي للبلاد بعد انخفاض سعر برميل البترول.

لذا فإن الغالبية العظمى من المستثمرين تتخذ من سوق العقارات الوجهة الأساسية لاستثمارتها. لذا إن كان اختيارك قد وقع على العقارات لاستثمار أموالك فإنك على الأرجح تعي جيدًا فوائد الاستثمار هناك، لذا سوف نقوم بطرح بعض النصائح التي يجب عليك مراعتها قبل الاستثمار:                

عمل أبحاث عن السوق

من المهم دراسة السوق جيدًا قبل استثمار أموالك في أي نوع عقار، لتضمن أن قرار الشراء سوف يجلب لك عائد استثمار مرتفع في المستقبل. ويكون ذلك عن طريق معرفة أهم مواقع عقارات مصر ذات الطلب المرتفع.

وفقًا لبحث قمنا بإجراءه مؤخرًا على موقع بروبرتي فايندر.إيجيبت وجدنا أن المواقع التالية هي الأكثر انتشارًا من حيث الطلب على شقق للبيع هي:

شقق للبيع

*ومن الجدير بالذكر أن الاستثمار في المجمعات السكنية الجديدة هو الأكبر من حيث عائد الاستثمار.

الميزانية

إذا كنت ترغب في شراء عقارللإيجار يجب أن تحتفظ بنسبة من رأس المال تكفي لتغطية قيمة الإيجار لأول 6 شهور، حتى تتمكن من تهيئة العقار وتجهيزه بالكامل قبل عرضه للإيجار وتتراوح هذه التكلفة مابين 20,000 إلى 40,000 جنيه؛ هذا بالإضافة إلى الأخذ بعين الاعتبار الرسوم القانونية ورسوم التوكيل العقاري والمفروشات…إلخ، وإذا كنت ستقوم بالشراء عن طريق التمويل العقاري يُرجح الاستعانة بحاسبة القروض العقارية من هنا حتى تتمكن من حساب عدد الدفعات التي يجب عليك سدادها في وقت زمني محدد.

وفقًا لبحث قمنا بإجراءه مؤخرًا على موقع بروبرتي فايندر.إيجيبت وجدنا أن المواقع التالية هي الأكثر انتشارًا من حيث الطلب على شقق للايجار هي:

شقق للايجار

اختيار المُستأجر/المُشتري المُستهدف

كيفية تحديد العميل المُستدف ومخاطبته

تحديد المُستأجر أو المُشتري المُستهدف من أهم الأشياء التي يجب أخذها بعين الاعتبار قبل الاستثمار في عقار ويكون ذلك عن طريق: معرفة أهم مواقع العقارات التي يكثُر عليها الطلب (كما ذكرنا سالفًا في النقطتين السابقتين) – معرفة اهتمامات العميل وإبراز هذه المميزات له عند اتمام الصفقة (مثل: وسائل المواصلات المحيطة بالعقار – المدارس والأسواق التجارية … إلخ).

المقارنة

قبل شراء العقار يجب أن تقوم بعمل بحث شامل عن أسعار الوحدات المماثلة في المنطقة التي ترغب في الشراء فيها.. ويمكنك الاطلاع عن أسعار الوحدات المختلفة من هنا.

العمل مع الكيانات المعتمدة

الوكلاء العقاريين

العمل مع وكلاء عقاريين معتمدين سوف يضمن لك: الاستفادة من خبرتهم في السوق، وسرعة الوصول إلى العميل المُستهدف، كما يمكنك الاستفادة من حصيلة العملاء الموجودة لديهم. ولكن يجب أن تحرص على الاطلاع على أوراق الاعتماد الخاصة بالشركة قبل بدء التعامل.

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

التمويل العقاري:

اغراض الاستتثمار العقاري تبعا لانواع البيع:

    الشقق

    العمارة

    منزل

    محل

   اراضي

   فيلا

الروف 

أولويات الشراء والتي يتشكل علي اساسها انماط البيع والقيمة البيعية:

السعر

المنطقة

المساحة

تشطيب الشقة و سنه بناء لبعمارة و التراخيص و الحاجات القانونية الخاصة بالشقة

تعالوا بقى نتكلم عن  السعر

زي ما اتفقنا ان السعر له عامل أساسي جدا في سرعة عملية بيع أي شقة  عشان كده لو الشقة او العقار اللي انت عارضة للبيع ســــــــعره عالي في منطقة معروف عنها أسعار أقل ، يبقى مش هتقدر تبيع بسهولة ابدا كمان لازم تاخد بالك ان لو شقتك اتاخد عنها فكرة انك مــصصم تبيعها بسعر عالي ، و انك مش هتنزل سعرها ابدا معظم المشترين مش هيفكروا يجوا حتى يشوفوا الشقة عشان يعرفــــوا ان الشقـــة مـــثلا تستاهل و انت مش طالب سعر عالي و خلاص

كيف تحدد قيمة العقار ؟

قيمة العقار فى معظم الأحيان تكون غير واقعية و تقوم على الإفتراض بناء على خبرة الشخص صاحب العقار و الذى يقوم بالتقييم و بالطــــبع عادة ما يكون هناك اختلافات بين صاحب العقار اللي  بيقوم بالتقييم و بين العملاء اللي بيفكروا يشتروا العقار، لأن الأسعـــار أصبــحت نسبية  نظراً لإعتمادها على وجهات النظر و ُبعدها عن الحقائق الثابتة بالعقار نفسه

الخطوات اللازمة التى تساعد صاحب العقار على تحديد قيمة عقاره بناء على الحقائق المتعلقة بالعقار نفسه و ليس بناء على وجهات النظر

 موقع العقار: عن طريق تحديد موقع عقارك بدقة ليس فقط بالحى المتواجد به العقار و لكن بالمنطقة و الشارع و ذلك يمكن من خلال تحديده على الخريطة و رؤية متوسط الأسعار

 كمية العقارات الموجودة بتلك المنطقة: حيث أن نظرية العرض و الطلب تفرض نفسها بقوة بسوق العقــارات،  فلذلك كن حريــصاً ألا يكـــون سعر عقارك بعيد جداً عن باقى العقارات الموجودة بنفس المنطقة

مواصفات العقار المادية: من مساحة، و سنة البناء و عدد الغرف و الدور الكائن به العقار

الحالة القانونية للعقار: حيث أن تسجيل عقد العقار يزيد من قيمة العقار المادية

واجهة العقار و الخدمات المقدمة مثل: الأسانسير و الأمن و الحراسة

تقييم الخدمات المحيطة بالعقار من مستشفيات قريبة و المدارس و المطاعم و الكافيتريات وهى تعتبر لحد كبير عامل ثانوى

وكمان لازم تكون عارف ان الناس و السوق و الاقتصاد بيتغيروا ، عشان كدا لازم دايما يبقا عندك قابلية للتغيربالنسبة للسوق و الناس و الحالة الاقتصادية للبلد

أسوأ مشاكل العقار : السوق ، السكان و العيوب الفنية

بيقول خبراء العقار ان الاستثمار بتأجير العقار لا يناسب كل المستثمرين، خصوصا، اللي دايما بيتضايقوا من اي مشكلة تحدث في العقار لأن الـــمشاكل لا بد من حدوثــهـــا عاجلا أو آجلا حتى لو كانت العقارات جديدة تماما. كمان لازم على كل للمستثمرين الجداد في العقار من اتباع نصائح الخبراء فيــــــما يتعـــــــــلق بالمشاكــــل المحتــــملة من المستأجرين

أول المشكلات اللي بيخاف منها دايما أي مستثمر في أي عقارات سواء مستثمر كبير أو صغير هي مشكلة السكان المشاغبين

مشكلة السكان المشاغبين

مشكلة السكان المشاغبين تضاف الى جملة من المتاعب اللي بتبقى مصاحبة للاستثمار العقاري التي لازم ياخد باله منــها أي مستثمر عقاري قبل ما يفكر في دخول مجال تأجير العقارات. مش دايما بتكون أهم مشكلة بتقابل ملاك العقارات هي مواعيد دفـــــــع الايجــــار زي ما بعـــض الاشخاص متخيلين ، لأن نسبة قليلة كده هي اللي بتبقا مش ملتزمة بدفع الايجار في مواعيده و ده بيدي حق لصاحب العقار (حق قانوني) انه يفسخ التعاقد عشان كده مشكلة الايجار و مواعيده بتعتبر مشكلة سهلة الحل

ولو عايز تعرف أكتر عن التفاصيل اللي محتاجها لأفضل إستثمار في العقارات، عقارماب عملتـــلك دليل للإستثــــمار في العـقارات ممكن تقرأه وتعرف المميزات والعيوب

بعض السكان المستأجرين بيتوقعوا ان مالك العقار لازم يقوم بكل وظائف الصيانة الصغيرة حتى ولو كانت تغيير لمبات الكهرباء! وصـــولا الى مشكلة مثلا مع محصل الفواتير الكهرباء و التليفون اللي الساكن هو اللي المفروض يكون مسئول هو عنها 

واذا كان مستثمر العقار من النوع الذي ينزعج بسرعة، فأن هذه المشاكل المتكررة سوف تؤرق لياليه الى درجة انـــه ســـوف يفــقد حماسه للعقار بسرعة. وهناك العديد من اشتراطات السلامة التي يلتزم بها مالك العقار قانونيا قبل تأجيره والا تعرض للمسآلة في حـال وقـــوع مكروه لاحد سكانه بسبب حاجة في المنزل بايظة و مقالش عنها . لكن اسوأ المخاطر على الاطلاق هم السكان انفسهم!

التمويل

من المشاكل المهمة اللي بتواجهك كمان  كمستثمر صاحب عقار انك بتكون محتاج الشقة تكون متأجرة طول الوقت عشان تغطي كل مصاريفها سواء لو الشقة انت مشتريها بالتقسيط و محتاج تدفع مبلغ كبير قسط شهري فانك تكون مأجرها اكيد هيساعدك في التكاليف دي ، او كمان لو مش عايز يبقا عليك عبء مصاريف المياه و الكهراباء و الغاز اللي انت هتكون انت ملتزم بيها لما تكون الشقة مش متأجرة و انت لازم تغطي كل مصاريفها

تقلبات السوق و تراجع مستوى الأسعار

واذا وقعت تقلبات في السوق وتراجع معدل الاسعار، ممكن يلاقي المستثمر نفسه بيمتلك عقارا اقل قيمة من القرض المصرفي الذي اقترضـــه  لشراء العقار، أو من المبلغ المقسط اللي لسه بيدفعه كقيمة كليه للعقار

العيوب الفنية في العقار

هناك ايضا مخاطر وجود عيوب فنية خطيرة في العقار تكلف المشتري الكثير من المال لاصلاحها كضرورة قانونية قبل التأجــــير مما يقـــلل كل هوامش الربح المتوقعة لو تم عرضه للايجار في الحاله بتاعته  لحد ما تتم جميع الاصلاحات فيرجع الربح تاني للمتوقع 

 

في هذه الحالات، سواء كانت المشكلة هي مشاغبة السكان او مخاطر العقار الاخرى، فان الحل الوحيد لمن ينزعج من مشاكل العقار هو البيع    والاتجاه لمجالات استثمارية اخرى تكون ملائمة اكثر لطبيعة المستثمر