موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















عقارات للبيع فى مدينة الفيوم

عقارات للبيع في مدينة الفيوم  متميزة عقارات للبيع في مدينة الفيوم متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقة على طريق الفيوم ‎ج.م.375,000‎ - ‎بني سويف‎ شقة دور ثاني على
375,000 جنيه مصري

شقة على طريق الفيوم ‎ج.م.375,000‎ - ‎بني سويف‎ شقة دور ثاني على


شقة على طريق الفيوم ‎ج.م.375,000‎ - ‎بني سويف‎ شقة دور ثاني على طريق الفيوم 4 غرف وصالة ومطبخ وحمام تشطيب سوبر لوكس بكامل العدادات مياة + كهرابء + غاز 120 متر بيت أها

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
ارض للبيع ‎ج.م.35,000‎ - El-Rôda, Al Fayyum, Egypt للجــادين وراغبيـن اقامـة المشـاريع
35,000 جنيه مصري

ارض للبيع ‎ج.م.35,000‎ - El-Rôda, Al Fayyum, Egypt للجــادين وراغبيـن اقامـة المشـاريع


ارض للبيع ‎ج.م.35,000‎ - El-Rôda, Al Fayyum, Egypt للجــادين وراغبيـن اقامـة المشـاريع مـزرعتـى 20 فــدان قابله للتجزأه مسجلة شهر عقارى وبها بطاقة حيازة كامـلة المرافـق من

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
ارض للبيع ‎ج.م.35,000‎ - El-Rôda, Al Fayyum, Egypt للجــادين وراغبيـن اقامـة المشـاريع
35,000 جنيه مصري

ارض للبيع ‎ج.م.35,000‎ - El-Rôda, Al Fayyum, Egypt للجــادين وراغبيـن اقامـة المشـاريع


ارض للبيع ‎ج.م.35,000‎ - El-Rôda, Al Fayyum, Egypt للجــادين وراغبيـن اقامـة المشـاريع مـزرعتـى 20 فــدان قابله للتجزأه مسجلة شهر عقارى وبها بطاقة حيازة كامـلة المرافـق من

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
مزرعه للبيع ‎ج.م.35,000‎ - El-Rôda, Al Fayyum, Egypt مزرعة للبيع 50فدان مسجله
35,000 جنيه مصري

مزرعه للبيع ‎ج.م.35,000‎ - El-Rôda, Al Fayyum, Egypt مزرعة للبيع 50فدان مسجله


مزرعه للبيع ‎ج.م.35,000‎ - El-Rôda, Al Fayyum, Egypt مزرعة للبيع 50فدان مسجله شهر عقاري مصدر نيلي دائم ومرخص من وزارة الري وقابلة للتجزاءه حتى خمس افدنه وكاملة المرافق من كه

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
ارض للبيع ‎ج.م.35,000‎ - El-Rôda, Al Fayyum, Egypt للجــادين وراغبيـن اقامـة المشـاريع
35,000 جنيه مصري

ارض للبيع ‎ج.م.35,000‎ - El-Rôda, Al Fayyum, Egypt للجــادين وراغبيـن اقامـة المشـاريع


ارض للبيع ‎ج.م.35,000‎ - El-Rôda, Al Fayyum, Egypt للجــادين وراغبيـن اقامـة المشـاريع مـزرعتـى 20 فــدان قابله للتجزأه مسجلة شهر عقارى وبها بطاقة حيازة كامـلة المرافـق من

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
ارض FREE - ‎أهل الفيوم Fayoum people‎ عايزه كل الناس تعمل مشاركة
غير محدد

ارض FREE - ‎أهل الفيوم Fayoum people‎ عايزه كل الناس تعمل مشاركة


ارض FREE - ‎أهل الفيوم Fayoum people‎ عايزه كل الناس تعمل مشاركة

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
اراضي للبيع ‎ج.م.25,000‎ - ‎الفيوم الجديده‎ فررررررررررصهشركه الاخلاص تقدم أراضي زراعيه للبيع
25,000 جنيه مصري

اراضي للبيع ‎ج.م.25,000‎ - ‎الفيوم الجديده‎ فررررررررررصهشركه الاخلاص تقدم أراضي زراعيه للبيع


اراضي للبيع ‎ج.م.25,000‎ - ‎الفيوم الجديده‎ فررررررررررصهشركه الاخلاص تقدم أراضي زراعيه للبيع لو بتفكر في مشروع وعايز تبني مستقبلك أراضي زراعيه مساحات مختلفه

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
ارض ‎ج.م.35‎ - ‎الفيوم‎ مزرعة للبيع 50فدان مسجله شهر عقاري مصدر نيلي
35,000 جنيه مصري

ارض ‎ج.م.35‎ - ‎الفيوم‎ مزرعة للبيع 50فدان مسجله شهر عقاري مصدر نيلي


ارض ‎ج.م.35‎ - ‎الفيوم‎ مزرعة للبيع 50فدان مسجله شهر عقاري مصدر نيلي دائم ومرخص من وزارة الري وقابلة للتجزاءه حتى خمس افدنه وكاملة المرافق من كهرباء ومياه شرب

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
للبيع 70 فدان تحت التقنين ري نيلي للتجزئه ‎ج.م.30,000‎ - ‎أهل الفيوم
30,000 جنيه مصري

للبيع 70 فدان تحت التقنين ري نيلي للتجزئه ‎ج.م.30,000‎ - ‎أهل الفيوم


للبيع 70 فدان تحت التقنين ري نيلي للتجزئه ‎ج.م.30,000‎ - ‎أهل الفيوم Fayoum people‎ للبيع 70 فدان تحت التقنين حاصله علي كافه الموفقات الحكوميه الري نيلي دائم كامله المرا

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
للاستثمار الزراعي واقامه مشاريع الانتاج الحيواني والداجني ‎ج.م.55,000‎ - ‎أهل الفيوم Fayoum
55,000 جنيه مصري

للاستثمار الزراعي واقامه مشاريع الانتاج الحيواني والداجني ‎ج.م.55,000‎ - ‎أهل الفيوم Fayoum


للاستثمار الزراعي واقامه مشاريع الانتاج الحيواني والداجني ‎ج.م.55,000‎ - ‎أهل الفيوم Fayoum people‎ مزرعه للبيع 200 فدان مسجله قابله لتقسيم الري نيلي دائم عن طريق محط

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
ﺍﺭﺍﺿﻲ ﺯﺭﺍﻋﻴﻪ ‎ج.م.35,000‎ - ‎طريق الفيوم‎ مزرعه 50فدان وليست قابله للتجزئه كامله
35,000 جنيه مصري

ﺍﺭﺍﺿﻲ ﺯﺭﺍﻋﻴﻪ ‎ج.م.35,000‎ - ‎طريق الفيوم‎ مزرعه 50فدان وليست قابله للتجزئه كامله


ﺍﺭﺍﺿﻲ ﺯﺭﺍﻋﻴﻪ ‎ج.م.35,000‎ - ‎طريق الفيوم‎ مزرعه 50فدان وليست قابله للتجزئه كامله المرافق مياه ري نيلي مصدر المياه خط مياه خاص محول كهرباء خاص لنا الارض به

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
ﺍﺭ ﺽ ﻟﻠﺒﻴﻊ ‎ج.م.25,000‎ - ‎طريق الفيوم‎ 30فدان قابله للتجزئه كامله المرافق
25,000 جنيه مصري

ﺍﺭ ﺽ ﻟﻠﺒﻴﻊ ‎ج.م.25,000‎ - ‎طريق الفيوم‎ 30فدان قابله للتجزئه كامله المرافق


ﺍﺭ ﺽ ﻟﻠﺒﻴﻊ ‎ج.م.25,000‎ - ‎طريق الفيوم‎ 30فدان قابله للتجزئه كامله المرافق مياه ري نيلي /مياه شرب/محول كهرباء /مصدر مياه خط مياه 6بوصه خدمات مابعد البيع /شتلات

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
ﺍﺭﺍﺿﻲ ﺯﺭﺍﻋﻴﻪ ‎ج.م.35,000‎ - ‎طريق الفيوم‎ مزرعه 50فدان وليست قابله للتجزئه كامله
35,000 جنيه مصري

ﺍﺭﺍﺿﻲ ﺯﺭﺍﻋﻴﻪ ‎ج.م.35,000‎ - ‎طريق الفيوم‎ مزرعه 50فدان وليست قابله للتجزئه كامله


ﺍﺭﺍﺿﻲ ﺯﺭﺍﻋﻴﻪ ‎ج.م.35,000‎ - ‎طريق الفيوم‎ مزرعه 50فدان وليست قابله للتجزئه كامله المرافق مياه ري نيلي مصدر المياه خط مياه خاص محول كهرباء خاص لنا الارض به

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
ارض ‎ج.م.35‎ - ‎الفيوم‎ مزرعة للبيع 50فدان مسجله شهر عقاري مصدر نيلي
35,000 جنيه مصري

ارض ‎ج.م.35‎ - ‎الفيوم‎ مزرعة للبيع 50فدان مسجله شهر عقاري مصدر نيلي


ارض ‎ج.م.35‎ - ‎الفيوم‎ مزرعة للبيع 50فدان مسجله شهر عقاري مصدر نيلي دائم ومرخص من وزارة الري وقابلة للتجزاءه حتى خمس افدنه وكاملة المرافق من كهرباء ومياه شرب

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
ارض $35 - ‎الفيوم‎ مزرعة للبيع 50فدان مسجله شهر عقاري مصدر نيلي
35,000 جنيه مصري

ارض $35 - ‎الفيوم‎ مزرعة للبيع 50فدان مسجله شهر عقاري مصدر نيلي


ارض $35 - ‎الفيوم‎ مزرعة للبيع 50فدان مسجله شهر عقاري مصدر نيلي دائم ومرخص من وزارة الري وقابلة للتجزاءه حتى خمس افدنه وكاملة المرافق من كهرباء ومياه شرب الارض

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
اراضي للبيع ‎ج.م.35,000‎ - ‎الفيوم الجديده‎ فررررصه مزرعه للبيع 15فدان ملك مسجله
35,000 جنيه مصري

اراضي للبيع ‎ج.م.35,000‎ - ‎الفيوم الجديده‎ فررررصه مزرعه للبيع 15فدان ملك مسجله


اراضي للبيع ‎ج.م.35,000‎ - ‎الفيوم الجديده‎ فررررصه مزرعه للبيع 15فدان ملك مسجله شهر عقارى وليه حيازه زراعيه كامله المرافق والخدمات رى نيلى مباشر من الترعه كهرب

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
ارض $35 - ‎الفيوم‎ مزرعة للبيع 50فدان مسجله شهر عقاري مصدر نيلي
35,000 جنيه مصري

ارض $35 - ‎الفيوم‎ مزرعة للبيع 50فدان مسجله شهر عقاري مصدر نيلي


ارض $35 - ‎الفيوم‎ مزرعة للبيع 50فدان مسجله شهر عقاري مصدر نيلي دائم ومرخص من وزارة الري وقابلة للتجزاءه حتى خمس افدنه وكاملة المرافق من كهرباء ومياه شرب الارض

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
فررررررررصه ‎ج.م.50,000‎ - ‎الفيوم الجديده‎ فررررررررررصه أراضي زراعيه للبيع لو بتفكر في
50,000 جنيه مصري

فررررررررصه ‎ج.م.50,000‎ - ‎الفيوم الجديده‎ فررررررررررصه أراضي زراعيه للبيع لو بتفكر في


فررررررررصه ‎ج.م.50,000‎ - ‎الفيوم الجديده‎ فررررررررررصه أراضي زراعيه للبيع لو بتفكر في مشروع وعايز تبني مستقبلك أراضي زراعيه مساحات مختلفه مسجله شهر عقاري و

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
ﻟﻼﻋﻠﻰ ﺍﻟﺘﻤﻴﻴﺰ ‎ج.م.30,000‎ - ‎طريق الفيوم الصحراوي‎ لمستسمرين الإنتاج الحيواني والزراعي والداجني
30,000 جنيه مصري

ﻟﻼﻋﻠﻰ ﺍﻟﺘﻤﻴﻴﺰ ‎ج.م.30,000‎ - ‎طريق الفيوم الصحراوي‎ لمستسمرين الإنتاج الحيواني والزراعي والداجني


ﻟﻼﻋﻠﻰ ﺍﻟﺘﻤﻴﻴﺰ ‎ج.م.30,000‎ - ‎طريق الفيوم الصحراوي‎ لمستسمرين الإنتاج الحيواني والزراعي والداجني مزرعه 50فدان علي طريق الفيوم قابله للتجزئه /بطاقه حيازة

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
ارض ‎ج.م.35‎ - ‎الفيوم‎ مزرعة للبيع 50فدان مسجله شهر عقاري مصدر نيلي
35,000 جنيه مصري

ارض ‎ج.م.35‎ - ‎الفيوم‎ مزرعة للبيع 50فدان مسجله شهر عقاري مصدر نيلي


ارض ‎ج.م.35‎ - ‎الفيوم‎ مزرعة للبيع 50فدان مسجله شهر عقاري مصدر نيلي دائم ومرخص من وزارة الري وقابلة للتجزاءه حتى خمس افدنه وكاملة المرافق من كهرباء ومياه شرب

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
ارض زراعيه للبيع بطريف الفيوم الغربي امام قريه الاسيوطي - ‎ج.م.30,000‎ -
30,000 جنيه مصري

ارض زراعيه للبيع بطريف الفيوم الغربي امام قريه الاسيوطي - ‎ج.م.30,000‎ -


ارض زراعيه للبيع بطريف الفيوم الغربي امام قريه الاسيوطي - ‎ج.م.30,000‎ - ‎الفيوم‎ احنا هنساعدك نوفر لك اسعار ومساحات ومواقع مختلفه تناسب الجميع مهما كان المبلغ

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
فرصة سهم كامل ببرج مرخص يطل على 4 نواصى بحرى شرقي غربي قبلى
700,000 جنيه مصري

فرصة سهم كامل ببرج مرخص يطل على 4 نواصى بحرى شرقي غربي قبلى


فرصة سهم كامل ببرج مرخص يطل على 4 نواصى بحرى شرقي غربي قبلى السهم يتكون من شقة وحصة في المحلات التجارية وحصة في اربع شقق وحصة في الجراج وحصة في الروف وحصة في الار

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
مزرعة مسجلة للبيع ‎ج.م.30,000‎ - ‎أهل الفيوم Fayoum people‎ - -متلك مزرعتك
30,000 جنيه مصري

مزرعة مسجلة للبيع ‎ج.م.30,000‎ - ‎أهل الفيوم Fayoum people‎ - -متلك مزرعتك


مزرعة مسجلة للبيع ‎ج.م.30,000‎ - ‎أهل الفيوم Fayoum people‎ - -متلك مزرعتك وعيش من خيرها انت واولادك 90 فدان ويمكن التقسيم حتي 2.5 فدان ونوفرلك طريق تسهيلات في السداد 50%

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
ارض للبيع ‎ج.م.50,000‎ - ‎طريق القاهرة الفيوم الصحراوي‎ الاستثمار الزراعي والإنتاج الحيواني
50,000 جنيه مصري

ارض للبيع ‎ج.م.50,000‎ - ‎طريق القاهرة الفيوم الصحراوي‎ الاستثمار الزراعي والإنتاج الحيواني


ارض للبيع ‎ج.م.50,000‎ - ‎طريق القاهرة الفيوم الصحراوي‎ الاستثمار الزراعي والإنتاج الحيواني و الداجني والمشاريع المختلفة 10فدان وبجوارك فى الحد زرع رأي نيلي كه

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
شقه 86متر صف اول علي الشارع الرئيسي اول بلكونه مشطبه عقد اخضر
270,000 جنيه مصري

شقه 86متر صف اول علي الشارع الرئيسي اول بلكونه مشطبه عقد اخضر


شقه 86متر صف اول علي الشارع الرئيسي اول بلكونه مشطبه عقد اخضر شارع الاستاد ‎ج.م.270,000‎ - ‎الغردقة‎ شقه غرفتين وصاله ناصيه اماميه بحريه علي الشارع الرئيسي اول بل

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
شقه لقطه لقطه لقطه صف اول عقد اخضر مشطبه شارع الاستاد اول
270,000 جنيه مصري

شقه لقطه لقطه لقطه صف اول عقد اخضر مشطبه شارع الاستاد اول


شقه لقطه لقطه لقطه صف اول عقد اخضر مشطبه شارع الاستاد اول بلكونه ناصيه اماميه بحريه ‎ج.م.270,000‎ - ‎الغردقة‎ الشقه متشطبه اول بلكونه ناصيه بحريه علي الشارع الر

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
شقه لقطه لقطه لقطه صف اول عقد اخضر مشطبه شارع الاستاد اول
270,000 جنيه مصري

شقه لقطه لقطه لقطه صف اول عقد اخضر مشطبه شارع الاستاد اول


شقه لقطه لقطه لقطه صف اول عقد اخضر مشطبه شارع الاستاد اول بلكونه ناصيه اماميه بحريه ‎ج.م.270,000‎ - ‎الغردقة‎ الشقه متشطبه اول بلكونه ناصيه بحريه علي الشارع الر

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
أرض للبيع. - ‎ج.م.30,000‎ - ‎أهل الفيوم Fayoum people‎ اكيد شوفت اعلانات
30,000 جنيه مصري

أرض للبيع. - ‎ج.م.30,000‎ - ‎أهل الفيوم Fayoum people‎ اكيد شوفت اعلانات


أرض للبيع. - ‎ج.م.30,000‎ - ‎أهل الفيوم Fayoum people‎ اكيد شوفت اعلانات كتير بس فين المصداقيه في الكلام عرض جامد جدا 100فدان على الترعه مباشر. بها جميع المرافق مياه الش

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
لمحبي الزراعة والانتاج الحيواني والمشروعات ‎ج.م.35,000‎ - ‎Faiyum - الفيوم‎ بسم الله
35,000 جنيه مصري

لمحبي الزراعة والانتاج الحيواني والمشروعات ‎ج.م.35,000‎ - ‎Faiyum - الفيوم‎ بسم الله


لمحبي الزراعة والانتاج الحيواني والمشروعات ‎ج.م.35,000‎ - ‎Faiyum - الفيوم‎ بسم الله الرحمن الرحيم #لمحبي_الاستثمار_الزراعي_والمشروعات جمعية الفيوم الجديد اشهاره

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
شركة سي ام للاستثمار الزراعي $35,000 - ‎عقارات الفيوم‎ مزرعة للبيع 25فدان
35,000 جنيه مصري

شركة سي ام للاستثمار الزراعي $35,000 - ‎عقارات الفيوم‎ مزرعة للبيع 25فدان


شركة سي ام للاستثمار الزراعي $35,000 - ‎عقارات الفيوم‎ مزرعة للبيع 25فدان مسجله شهر عقاري وتروي من مصدر نيلي دائم ومرخص من وزارة الري وقابلة للتجزاءه حتى خمس افد

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
شقة للبيع مساحة 115م بالمسلة
370,000 جنيه مصري

شقة للبيع مساحة 115م بالمسلة


المسلة - امام باب المستشفى العام الادارى شقة مساحة 115م نصف تشطيب بالدور العاشر (قبل الاخير) ويوجد أسانسير - براءات الشقة تتكون من 3 غرف وحمام وريسبشن المبلغ المطل

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
فيلا في قرية تونس بالفيوم FREE - Tunis village , Fayoum #تونس
غير محدد

فيلا في قرية تونس بالفيوم FREE - Tunis village , Fayoum #تونس


فيلا في قرية تونس بالفيوم FREE - Tunis village , Fayoum #تونس لو حابب تستجم وتستمتع وتعيش المتعه والخيال يبقي لازم تزور قرية تونس هذه الفيلا داخل قرية تونس تمتلك فيو رائ

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
عمارة مرخصة للبيع خلف بنك الاسكندرية وتانى نمرة من الشارع الرئيسى
8,000,000 جنيه مصري

عمارة مرخصة للبيع خلف بنك الاسكندرية وتانى نمرة من الشارع الرئيسى


المسلة خلف بنك اسكندريه وتانى نمرة من الشارع الرئيسى عمارة مرخصة مساحة 230م كاملة التشطيب ويوجد أسانسير ناصية بحرية على شارع 10م وغربيه على شارع 12م والدور على شق

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
فيلا FREE فيلا سوبر لوكس 3 ادور على مساحة 175 متر بالاضافة
600,000 جنيه مصري

فيلا FREE فيلا سوبر لوكس 3 ادور على مساحة 175 متر بالاضافة


فيلا FREE فيلا سوبر لوكس 3 ادور على مساحة 175 متر بالاضافة لى حمام سباحة ومزرعة بعد الفاكهة والخضروات وغرف تربية ومطعم بدوى على مساحة 9 قيراط المكان في طريق الفيوم

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
مزرعة FREE 10 قيراط بالفيوم عليهم فيلا سوبر لوكس 3 ادور على
600,000 جنيه مصري

مزرعة FREE 10 قيراط بالفيوم عليهم فيلا سوبر لوكس 3 ادور على


مزرعة FREE 10 قيراط بالفيوم عليهم فيلا سوبر لوكس 3 ادور على مساحة 175 متر بالاضافة لى حمام سباحة ومزرعة فاكهة وخضروات وبيها عانبر تربية ومطعم بدوى المكان في طريق بع

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
ﺍﺭﺍﺿﻲ ﺯﺭﺍﻋﻴﻪ ﻟﻠﺒﻴﻊ ‎ج.م.30,000‎ - ‎طريق الفيوم‎ لراغبي الاستسما ر الزراعي والحيواني
30,000 جنيه مصري

ﺍﺭﺍﺿﻲ ﺯﺭﺍﻋﻴﻪ ﻟﻠﺒﻴﻊ ‎ج.م.30,000‎ - ‎طريق الفيوم‎ لراغبي الاستسما ر الزراعي والحيواني


ﺍﺭﺍﺿﻲ ﺯﺭﺍﻋﻴﻪ ﻟﻠﺒﻴﻊ ‎ج.م.30,000‎ - ‎طريق الفيوم‎ لراغبي الاستسما ر الزراعي والحيواني والداجتي مزرعه 20فدان كامله المرافق الارض بها خط مياه 6بوصه محول كه

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
اراضي للبيع ملك ‎ج.م.30,000‎ - ‎الشركة المصرية لاستصلاح الاراضي‎ مزرعة للبيع 40
30,000 جنيه مصري

اراضي للبيع ملك ‎ج.م.30,000‎ - ‎الشركة المصرية لاستصلاح الاراضي‎ مزرعة للبيع 40


اراضي للبيع ملك ‎ج.م.30,000‎ - ‎الشركة المصرية لاستصلاح الاراضي‎ مزرعة للبيع 40 فدان في ريف الفيوم مسجله شهر عقاري وتروي من مصدر نيلي دائم ومرخص من وزارة الري وق

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
بعداذن الادمن اناعندى شقة فى اكتوبر مساحة 90 متربعدمرور اكتوبرعلى طريق الفيوم
غير محدد

بعداذن الادمن اناعندى شقة فى اكتوبر مساحة 90 متربعدمرور اكتوبرعلى طريق الفيوم


بعداذن الادمن اناعندى شقة فى اكتوبر مساحة 90 متربعدمرور اكتوبرعلى طريق الفيوم قبل المذلقان عاوز ااجرهاللناس تكون كويسة ومش اختلف فى الاجار اهم شي يحافظ عليها ا

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
للبيع شقة بطريق الفيوم العمومى دور ثانى 3غرف وريسبشن برج حديث البناء
غير محدد

للبيع شقة بطريق الفيوم العمومى دور ثانى 3غرف وريسبشن برج حديث البناء


للبيع شقة بطريق الفيوم العمومى دور ثانى 3غرف وريسبشن برج حديث البناء - تشطيب واجهات حديثة - اسانسير - مدخل رخام التسليم فورى والسعر مفاجأة للاستعلام :- - - -

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
للبيع شقة بطريق الفيوم العمومى دور ثانى 3غرف وريسبشن برج حديث البناء
غير محدد

للبيع شقة بطريق الفيوم العمومى دور ثانى 3غرف وريسبشن برج حديث البناء


للبيع شقة بطريق الفيوم العمومى دور ثانى 3غرف وريسبشن برج حديث البناء - تشطيب واجهات حديثة - اسانسير - مدخل رخام التسليم فورى والسعر مفاجأة للاستعلام :- - - -

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
أرض البيع ‎ج.م.35,000‎ - ‎أهل الفيوم Fayoum people‎ -فرصة مزرعة 20 فدان
35,000 جنيه مصري

أرض البيع ‎ج.م.35,000‎ - ‎أهل الفيوم Fayoum people‎ -فرصة مزرعة 20 فدان


أرض البيع ‎ج.م.35,000‎ - ‎أهل الفيوم Fayoum people‎ -فرصة مزرعة 20 فدان قابله للتجزئه مسجلة +حيازة خالصه الاوراق علي طريق مصر اسيوط الغربي–كامله المرافق - دايم كهرباء ع

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
قطعــــــــة ارض والسعــــــــــــر خيـــــــــــــــال وتحـــــــــدى FREE - ‎بني سويف‎ -- نعلن عن
12,000 جنيه مصري

قطعــــــــة ارض والسعــــــــــــر خيـــــــــــــــال وتحـــــــــدى FREE - ‎بني سويف‎ -- نعلن عن


قطعــــــــة ارض والسعــــــــــــر خيـــــــــــــــال وتحـــــــــدى FREE - ‎بني سويف‎ -- نعلن عن قطعة ارض مساحة 180 م بطريق الفيوم

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
اراضي زراعية للبيع ‎ج.م.30,000‎ - ‎أهل الفيوم Fayoum people‎ فررررصة من شركة
30,000 جنيه مصري

اراضي زراعية للبيع ‎ج.م.30,000‎ - ‎أهل الفيوم Fayoum people‎ فررررصة من شركة


اراضي زراعية للبيع ‎ج.م.30,000‎ - ‎أهل الفيوم Fayoum people‎ فررررصة من شركة الريف الصري قطعة ارض بطريق مصر اسيوط الغربي زمام الفيوم قابلة للزراعة و جاهزى لزراعة جميع

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
شقه لقطه ‎ج.م.2,900‎ - ‎بني سويف‎ يوجد شقه علي طريق الفيوم عند
2,900 جنيه مصري

شقه لقطه ‎ج.م.2,900‎ - ‎بني سويف‎ يوجد شقه علي طريق الفيوم عند


شقه لقطه ‎ج.م.2,900‎ - ‎بني سويف‎ يوجد شقه علي طريق الفيوم عند مركز الرواد للعيون 3وريسبشن ومطبخ و2حمام مساحه 160متر دور 6واجهه والسعر 2900للمتر قابل للتفاوض ---

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
للبيع شقتين بجوار بعض دور اول علوى الشقه الاولى 124.5 متر سعر
غير محدد

للبيع شقتين بجوار بعض دور اول علوى الشقه الاولى 124.5 متر سعر


للبيع شقتين بجوار بعض دور اول علوى الشقه الاولى 124.5 متر سعر المتر 3600 والتانيه 112.5 متر سعر المتر 3100 ويوجد تسهيلات فى السداد والتسليم فورى والبرج ساكن البرج طريق

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
ارض 60 فدان للبيع FREE - ‎طريق الفيوم‎ قطعة ارض60 فدان قابلة
غير محدد

ارض 60 فدان للبيع FREE - ‎طريق الفيوم‎ قطعة ارض60 فدان قابلة


ارض 60 فدان للبيع FREE - ‎طريق الفيوم‎ قطعة ارض60 فدان قابلة للتجزئة مسجلة شهر عقاري لها بطاقة حيازة زراعيةتروي ري نيلي مباشر من الترعة بها كهرباء و مياه شرب كاملة

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
مزرعة للبيع 40 فدان في ريف الفيوم مسجله شهر عقاري وتروي من
غير محدد

مزرعة للبيع 40 فدان في ريف الفيوم مسجله شهر عقاري وتروي من


مزرعة للبيع 40 فدان في ريف الفيوم مسجله شهر عقاري وتروي من مصدر نيلي دائم ومرخص من وزارة الري وقابلة للتجزاءه حتى خمس افدنه وكاملة المرافق من كهرباء ومياه شرب ول

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
- ‎ج.م.3,500‎ - Marsa `Alam, Al Bahr Al Ahmar, Egypt مزرعة للبيع
3,500 جنيه مصري

- ‎ج.م.3,500‎ - Marsa `Alam, Al Bahr Al Ahmar, Egypt مزرعة للبيع


- ‎ج.م.3,500‎ - Marsa `Alam, Al Bahr Al Ahmar, Egypt مزرعة للبيع 50فدان مسجله شهر عقاري مصدر نيلي دائم ومرخص من وزارة الري وقابلة للتجزاءه حتى خمس افدنه وكاملة المرافق من كهرباء و

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
علي طريق مصر الفيوم 45 كم من ميدان الرمايه الهرم , ارض
20,000 جنيه مصري

علي طريق مصر الفيوم 45 كم من ميدان الرمايه الهرم , ارض


علي طريق مصر الفيوم 45 كم من ميدان الرمايه الهرم , ارض زراعيه مستصلحه و ممهده و جاهزه للزراعه مستويه بالكامل مياه ري نيلي من الترعه مباشرة تربه رمليه حمراء بيها ك

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017
غير طريقة حياتك و امتلك مزرعه منتجه علي بعد 30دقيقه من القاهره
غير محدد

غير طريقة حياتك و امتلك مزرعه منتجه علي بعد 30دقيقه من القاهره


غير طريقة حياتك و امتلك مزرعه منتجه علي بعد 30دقيقه من القاهره طريق مصر الفيوم 45 كم من ميدان الرمايه الهرم خليك1 من ضمن أكبر المستثمرين امتلك أرضك معانا للاستثما

عقارات للبيع في مدينة الفيوم - الفيوم 2017

مزارع للبيع فى مدينة الفيوم 2017

عقارات للبيع فى اكتوبر


عقارات للبيع فى اكتوبر

مزارع للبيع فى مدينة الفيوم 2017

المدن الجديدة في مصر


من الجدير بالذكر أن مصر في أزمة زيادة سكانية منذ ثلاثون عاما تقريبا .. لذلك وجب على الحكومة ان تجد حلا لهذه المشكلة التي تعد كارثة في المقام الأول؛ فأتجهت لفكرة تعمير الصحراء والمناطق النائية عن العمران ليتم الزحف إليها .. فجاءت فكرة إنشاء المدن الجديدة ليخف الضغط عن وسط المدينة ووسط الدلتا، والحد من تبوير الأراضي الزراعية .. لذا فقامت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالأشراف عليها وتنفيذها على احدث النظم والتخطيط العمراني الجديد بعيدا عن مناطق التمركز السكاني .. وروعي ايضا عند إنشاء تلك المدن أن تتوزع في جميع محافظات مصر بعيدا عن اماكن التكدس السكاني، وقد تم إنشاء المدن الجديدة على مراحل أو أجيال .. فالجيل الأول يضم : مدينة العاشر من رمضان _ السادس من أكتوبر _ دمياط الجديدة _ الصالحية الجديدة _ برج العرب الجديدة . الجيل الثاني أو المرحلة الثانية تضم : العبور _الشيخ زايد _مدينة بدر _النوبارية الجديدة _بني سويف الجديدة . اما الجيل الثالث يضم : القاهرة الجديدة _ مدينة الشروق _ الفيوم الجديدة . ومازال التوسعات والأنشاءات مستمرة وقد تصل إلى اكثر من 44 مدينة جديدة خلال عام 2017 طبقا للتخطيط الأستراتيجي للتنمية العمرانية بمصر .. " هذه الإحصائية طبقا لموقع التجمعات العمرانية الجديدة " ..

مزارع للبيع فى مدينة الفيوم 2017

المدن الجديدة في مصر من الجدير بالذكر أن مصر في


المدن الجديدة في مصر من الجدير بالذكر أن مصر في أزمة زيادة سكانية منذ ثلاثون عاما تقريبا .. لذلك وجب على الحكومة ان تجد حلا لهذه المشكلة التي تعد كارثة في المقام الأول؛ فأتجهت لفكرة تعمير الصحراء والمناطق النائية عن العمران ليتم الزحف إليها .. فجاءت فكرة إنشاء المدن الجديدة ليخف الضغط عن وسط المدينة ووسط الدلتا، والحد من تبوير الأراضي الزراعية .. لذا فقامت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالأشراف عليها وتنفيذها على احدث النظم والتخطيط العمراني الجديد بعيدا عن مناطق التمركز السكاني .. وروعي ايضا عند إنشاء تلك المدن أن تتوزع في جميع محافظات مصر بعيدا عن اماكن التكدس السكاني، وقد تم إنشاء المدن الجديدة على مراحل أو أجيال .. فالجيل الأول يضم : مدينة العاشر من رمضان _ السادس من أكتوبر _ دمياط الجديدة _ الصالحية الجديدة _ برج العرب الجديدة . الجيل الثاني أو المرحلة الثانية تضم : العبور _الشيخ زايد _مدينة بدر _النوبارية الجديدة _بني سويف الجديدة . اما الجيل الثالث يضم : القاهرة الجديدة _ مدينة الشروق _ الفيوم الجديدة . ومازال التوسعات والأنشاءات مستمرة وقد تصل إلى اكثر من 44 مدينة جديدة خلال عام 2017 طبقا للتخطيط الأستراتيجي للتنمية العمرانية بمصر .. " هذه الإحصائية طبقا لموقع التجمعات العمرانية الجديدة " .. -

مزارع للبيع فى مدينة الفيوم 2017

المدن الجديدة في مصر من الجدير بالذكر أن مصر في


المدن الجديدة في مصر من الجدير بالذكر أن مصر في أزمة زيادة سكانية منذ ثلاثون عاما تقريبا .. لذلك وجب على الحكومة ان تجد حلا لهذه المشكلة التي تعد كارثة في المقام الأول؛ فأتجهت لفكرة تعمير الصحراء والمناطق النائية عن العمران ليتم الزحف إليها .. فجاءت فكرة إنشاء المدن الجديدة ليخف الضغط عن وسط المدينة ووسط الدلتا، والحد من تبوير الأراضي الزراعية .. لذا فقامت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالأشراف عليها وتنفيذها على احدث النظم والتخطيط العمراني الجديد بعيدا عن مناطق التمركز السكاني .. وروعي ايضا عند إنشاء تلك المدن أن تتوزع في جميع محافظات مصر بعيدا عن اماكن التكدس السكاني، وقد تم إنشاء المدن الجديدة على مراحل أو أجيال .. فالجيل الأول يضم : مدينة العاشر من رمضان _ السادس من أكتوبر _ دمياط الجديدة _ الصالحية الجديدة _ برج العرب الجديدة . الجيل الثاني أو المرحلة الثانية تضم : العبور _الشيخ زايد _مدينة بدر _النوبارية الجديدة _بني سويف الجديدة . اما الجيل الثالث يضم : القاهرة الجديدة _ مدينة الشروق _ الفيوم الجديدة . ومازال التوسعات والأنشاءات مستمرة وقد تصل إلى اكثر من 44 مدينة جديدة خلال عام 2017 طبقا للتخطيط الأستراتيجي للتنمية العمرانية بمصر .. " هذه الإحصائية طبقا لموقع التجمعات العمرانية الجديدة " .. وممكن تبحث عن الشقة الى تناسبك فى المدن الجديدة فى مصر كلها من خلال الينك -

مزارع للبيع فى مدينة الفيوم 2017

ياترى انت تعرف ايه اجمل المدن بجمهوريه مصر العربيه ؟؟؟؟


ياترى انت تعرف ايه اجمل المدن بجمهوريه مصر العربيه ؟؟؟؟ اقرا المقال ده للاخر هيفيدك مدينه الاسماعليه مدينه بنها طابا المنصوره الفيوم الاقصر دهب اسوان الغردقه شرم الشيخ القاهره اسكندريه ياترى بقى انت حابب تكون فين فيهم ؟؟؟ #شوف_عقار #عقارات_للبيع - من اللينك ده هتتعرف على كل مكان بمصر

بيع العقارات و الاراضي يسجل الاعلي ربحا للاستثمار الاقتصادي في مصر

يعتقد الخبراء العقارين أن المشاريع السكنية التي أطلقتها الدولة لمنافسة القطاع الخاص في مجال الاستثمار العقاري، لن تتسبب بشكل كبير في انخفاض أسعار الوحدات العقارية؛ إذ إن البعد الرئيسي للأزمة هو طرح الدولة للأراضي بأسعار مرتفعة، محققة من وراء ذلك أرباحًا خيالية، معتبرين أن الحل يتمثل في وضع سياسات تنظم سوق العقارات وأيضًا وضع برنامج إسكان ممول بشكل جيد.

تقف عوامل متنوعة أمام ارتفاع أسعار الوحدات العقارية في مصر خلال الأعوام الأخيرة، والتي تحتل عوامل ارتفاع أسعار مواد البناء وتحديدًا الحديد نتيجة ارتفاع سعر الدولار، وانخفاض القيمة المحلية للعملة المصرية، مراتب أولى في قائمة عوامل ارتفاع أسعار الوحدات العقارية في مصر، وبقاء الضاربة عليها.

عن الأسعار في الأعوام المقبلة، يتوقع المرشدي أن الأسعار لن تنخفض أمام المستهلك، سواء كانت وحدات فاخرة أو إسكانًا متوسطًا، مُرجحًا أن يشهد هذا العام زيادة في أعداد أنواع العقارات لذوي الطبقة المتوسطة التي يحتاجها السوق مقابل تراجع لإنشاء الوحدات الفاخرة والفيلات، بأسعار ثابتة بشكل كبير.

توجه المستهلكين المصريين للمضاربة في سوق العقارات، تزامن مع توجه الشركات لمد أجل سداد أقساط الوحدات العقارية، من أربع سنوات إلى سبع سنوات، فضلًا عن لجوء بعض الشركات إلى إعفاء العملاء من سداد دفعة مقدمة لتشجيعهم على خطوة الشراء، مقابل رفع أسعار البيع.

والفقاعة العقارية، هي المرحلة التالية لمرحلة تجاوز سعر العقار لسعره الحقيقي والعادل بشكل مبالغ فيه، نتيجة هوس المستثمرين للاستحواذ على أصول العقارات، بأسعار شديدة الارتفاع، قبل أن ينتهي هذا الأمر بتراجع للأسعار بشكل مُفاجئ، فيما يُعرفه الخبراء «بالفقاعة العقارية».

أصبح الاتجاه العام للاستثمار في مصر حاليًا هو الاستثمار العقاري بمختلف أنواعه سواء شقق سكنية أو محلات تجارية أو استصلاح أراضي! وجاء ذلك نتيجة لتذبذب سعر الدولار في السوق المصري، حيث وصل سعر الدولار في بداية العام الحالي إلى 9 جنيهات في السوق السوداء ومن المتوقع أن يظل سعره في زيادة مستمرة ليصل إلى 10 جنيهات في نهاية العام . ويرجع ذلك إلى صعوبة الحصول على العملات الأجنبية نتيجة: انعدام السياحة وقلة الاستثمارات الأجنبية في مختلف المجالات بسبب الوضع الآمني للبلاد وتراجع الدعم الخليجي للبلاد بعد انخفاض سعر برميل البترول.

لذا فإن الغالبية العظمى من المستثمرين تتخذ من سوق العقارات الوجهة الأساسية لاستثمارتها. لذا إن كان اختيارك قد وقع على العقارات لاستثمار أموالك فإنك على الأرجح تعي جيدًا فوائد الاستثمار هناك، لذا سوف نقوم بطرح بعض النصائح التي يجب عليك مراعتها قبل الاستثمار:                

عمل أبحاث عن السوق

من المهم دراسة السوق جيدًا قبل استثمار أموالك في أي نوع عقار، لتضمن أن قرار الشراء سوف يجلب لك عائد استثمار مرتفع في المستقبل. ويكون ذلك عن طريق معرفة أهم مواقع عقارات مصر ذات الطلب المرتفع.

وفقًا لبحث قمنا بإجراءه مؤخرًا على موقع بروبرتي فايندر.إيجيبت وجدنا أن المواقع التالية هي الأكثر انتشارًا من حيث الطلب على شقق للبيع هي:

شقق للبيع

*ومن الجدير بالذكر أن الاستثمار في المجمعات السكنية الجديدة هو الأكبر من حيث عائد الاستثمار.

الميزانية

إذا كنت ترغب في شراء عقارللإيجار يجب أن تحتفظ بنسبة من رأس المال تكفي لتغطية قيمة الإيجار لأول 6 شهور، حتى تتمكن من تهيئة العقار وتجهيزه بالكامل قبل عرضه للإيجار وتتراوح هذه التكلفة مابين 20,000 إلى 40,000 جنيه؛ هذا بالإضافة إلى الأخذ بعين الاعتبار الرسوم القانونية ورسوم التوكيل العقاري والمفروشات…إلخ، وإذا كنت ستقوم بالشراء عن طريق التمويل العقاري يُرجح الاستعانة بحاسبة القروض العقارية من هنا حتى تتمكن من حساب عدد الدفعات التي يجب عليك سدادها في وقت زمني محدد.

وفقًا لبحث قمنا بإجراءه مؤخرًا على موقع بروبرتي فايندر.إيجيبت وجدنا أن المواقع التالية هي الأكثر انتشارًا من حيث الطلب على شقق للايجار هي:

شقق للايجار

اختيار المُستأجر/المُشتري المُستهدف

كيفية تحديد العميل المُستدف ومخاطبته

تحديد المُستأجر أو المُشتري المُستهدف من أهم الأشياء التي يجب أخذها بعين الاعتبار قبل الاستثمار في عقار ويكون ذلك عن طريق: معرفة أهم مواقع العقارات التي يكثُر عليها الطلب (كما ذكرنا سالفًا في النقطتين السابقتين) – معرفة اهتمامات العميل وإبراز هذه المميزات له عند اتمام الصفقة (مثل: وسائل المواصلات المحيطة بالعقار – المدارس والأسواق التجارية … إلخ).

المقارنة

قبل شراء العقار يجب أن تقوم بعمل بحث شامل عن أسعار الوحدات المماثلة في المنطقة التي ترغب في الشراء فيها.. ويمكنك الاطلاع عن أسعار الوحدات المختلفة من هنا.

العمل مع الكيانات المعتمدة

الوكلاء العقاريين

العمل مع وكلاء عقاريين معتمدين سوف يضمن لك: الاستفادة من خبرتهم في السوق، وسرعة الوصول إلى العميل المُستهدف، كما يمكنك الاستفادة من حصيلة العملاء الموجودة لديهم. ولكن يجب أن تحرص على الاطلاع على أوراق الاعتماد الخاصة بالشركة قبل بدء التعامل.

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

التمويل العقاري:

اغراض الاستتثمار العقاري تبعا لانواع البيع:

    الشقق

    العمارة

    منزل

    محل

   اراضي

   فيلا

الروف 

أولويات الشراء والتي يتشكل علي اساسها انماط البيع والقيمة البيعية:

السعر

المنطقة

المساحة

تشطيب الشقة و سنه بناء لبعمارة و التراخيص و الحاجات القانونية الخاصة بالشقة

تعالوا بقى نتكلم عن  السعر

زي ما اتفقنا ان السعر له عامل أساسي جدا في سرعة عملية بيع أي شقة  عشان كده لو الشقة او العقار اللي انت عارضة للبيع ســــــــعره عالي في منطقة معروف عنها أسعار أقل ، يبقى مش هتقدر تبيع بسهولة ابدا كمان لازم تاخد بالك ان لو شقتك اتاخد عنها فكرة انك مــصصم تبيعها بسعر عالي ، و انك مش هتنزل سعرها ابدا معظم المشترين مش هيفكروا يجوا حتى يشوفوا الشقة عشان يعرفــــوا ان الشقـــة مـــثلا تستاهل و انت مش طالب سعر عالي و خلاص

كيف تحدد قيمة العقار ؟

قيمة العقار فى معظم الأحيان تكون غير واقعية و تقوم على الإفتراض بناء على خبرة الشخص صاحب العقار و الذى يقوم بالتقييم و بالطــــبع عادة ما يكون هناك اختلافات بين صاحب العقار اللي  بيقوم بالتقييم و بين العملاء اللي بيفكروا يشتروا العقار، لأن الأسعـــار أصبــحت نسبية  نظراً لإعتمادها على وجهات النظر و ُبعدها عن الحقائق الثابتة بالعقار نفسه

الخطوات اللازمة التى تساعد صاحب العقار على تحديد قيمة عقاره بناء على الحقائق المتعلقة بالعقار نفسه و ليس بناء على وجهات النظر

 موقع العقار: عن طريق تحديد موقع عقارك بدقة ليس فقط بالحى المتواجد به العقار و لكن بالمنطقة و الشارع و ذلك يمكن من خلال تحديده على الخريطة و رؤية متوسط الأسعار

 كمية العقارات الموجودة بتلك المنطقة: حيث أن نظرية العرض و الطلب تفرض نفسها بقوة بسوق العقــارات،  فلذلك كن حريــصاً ألا يكـــون سعر عقارك بعيد جداً عن باقى العقارات الموجودة بنفس المنطقة

مواصفات العقار المادية: من مساحة، و سنة البناء و عدد الغرف و الدور الكائن به العقار

الحالة القانونية للعقار: حيث أن تسجيل عقد العقار يزيد من قيمة العقار المادية

واجهة العقار و الخدمات المقدمة مثل: الأسانسير و الأمن و الحراسة

تقييم الخدمات المحيطة بالعقار من مستشفيات قريبة و المدارس و المطاعم و الكافيتريات وهى تعتبر لحد كبير عامل ثانوى

وكمان لازم تكون عارف ان الناس و السوق و الاقتصاد بيتغيروا ، عشان كدا لازم دايما يبقا عندك قابلية للتغيربالنسبة للسوق و الناس و الحالة الاقتصادية للبلد

أسوأ مشاكل العقار : السوق ، السكان و العيوب الفنية

بيقول خبراء العقار ان الاستثمار بتأجير العقار لا يناسب كل المستثمرين، خصوصا، اللي دايما بيتضايقوا من اي مشكلة تحدث في العقار لأن الـــمشاكل لا بد من حدوثــهـــا عاجلا أو آجلا حتى لو كانت العقارات جديدة تماما. كمان لازم على كل للمستثمرين الجداد في العقار من اتباع نصائح الخبراء فيــــــما يتعـــــــــلق بالمشاكــــل المحتــــملة من المستأجرين

أول المشكلات اللي بيخاف منها دايما أي مستثمر في أي عقارات سواء مستثمر كبير أو صغير هي مشكلة السكان المشاغبين

مشكلة السكان المشاغبين

مشكلة السكان المشاغبين تضاف الى جملة من المتاعب اللي بتبقى مصاحبة للاستثمار العقاري التي لازم ياخد باله منــها أي مستثمر عقاري قبل ما يفكر في دخول مجال تأجير العقارات. مش دايما بتكون أهم مشكلة بتقابل ملاك العقارات هي مواعيد دفـــــــع الايجــــار زي ما بعـــض الاشخاص متخيلين ، لأن نسبة قليلة كده هي اللي بتبقا مش ملتزمة بدفع الايجار في مواعيده و ده بيدي حق لصاحب العقار (حق قانوني) انه يفسخ التعاقد عشان كده مشكلة الايجار و مواعيده بتعتبر مشكلة سهلة الحل

ولو عايز تعرف أكتر عن التفاصيل اللي محتاجها لأفضل إستثمار في العقارات، عقارماب عملتـــلك دليل للإستثــــمار في العـقارات ممكن تقرأه وتعرف المميزات والعيوب

بعض السكان المستأجرين بيتوقعوا ان مالك العقار لازم يقوم بكل وظائف الصيانة الصغيرة حتى ولو كانت تغيير لمبات الكهرباء! وصـــولا الى مشكلة مثلا مع محصل الفواتير الكهرباء و التليفون اللي الساكن هو اللي المفروض يكون مسئول هو عنها 

واذا كان مستثمر العقار من النوع الذي ينزعج بسرعة، فأن هذه المشاكل المتكررة سوف تؤرق لياليه الى درجة انـــه ســـوف يفــقد حماسه للعقار بسرعة. وهناك العديد من اشتراطات السلامة التي يلتزم بها مالك العقار قانونيا قبل تأجيره والا تعرض للمسآلة في حـال وقـــوع مكروه لاحد سكانه بسبب حاجة في المنزل بايظة و مقالش عنها . لكن اسوأ المخاطر على الاطلاق هم السكان انفسهم!

التمويل

من المشاكل المهمة اللي بتواجهك كمان  كمستثمر صاحب عقار انك بتكون محتاج الشقة تكون متأجرة طول الوقت عشان تغطي كل مصاريفها سواء لو الشقة انت مشتريها بالتقسيط و محتاج تدفع مبلغ كبير قسط شهري فانك تكون مأجرها اكيد هيساعدك في التكاليف دي ، او كمان لو مش عايز يبقا عليك عبء مصاريف المياه و الكهراباء و الغاز اللي انت هتكون انت ملتزم بيها لما تكون الشقة مش متأجرة و انت لازم تغطي كل مصاريفها

تقلبات السوق و تراجع مستوى الأسعار

واذا وقعت تقلبات في السوق وتراجع معدل الاسعار، ممكن يلاقي المستثمر نفسه بيمتلك عقارا اقل قيمة من القرض المصرفي الذي اقترضـــه  لشراء العقار، أو من المبلغ المقسط اللي لسه بيدفعه كقيمة كليه للعقار

العيوب الفنية في العقار

هناك ايضا مخاطر وجود عيوب فنية خطيرة في العقار تكلف المشتري الكثير من المال لاصلاحها كضرورة قانونية قبل التأجــــير مما يقـــلل كل هوامش الربح المتوقعة لو تم عرضه للايجار في الحاله بتاعته  لحد ما تتم جميع الاصلاحات فيرجع الربح تاني للمتوقع 

 

في هذه الحالات، سواء كانت المشكلة هي مشاغبة السكان او مخاطر العقار الاخرى، فان الحل الوحيد لمن ينزعج من مشاكل العقار هو البيع    والاتجاه لمجالات استثمارية اخرى تكون ملائمة اكثر لطبيعة المستثمر