موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















فيلات للبيع فى الجيزة

فيلات للبيع في الجيزة  متميزة فيلات للبيع في الجيزة متميزة

فيلا راقية بغرب سوميد مجاورة 11 مدينة 6 اكتوبر
8,500,000 جنيه مصري

فيلا راقية بغرب سوميد مجاورة 11 مدينة 6 اكتوبر


فيلا بغرب سوميد مجاورة 11 استلام فوري - اوراق سليمة 100% مساحة القطعة 620 متر عبارة عن : بدروم + ارضي + اول + رووف حديقة خاصة - مخل خاص امامي جراج يسع 2 سيارة التشطيب 80 %

فيلات للبيع فى الجيزة 2017
فيلا بغرب سوميد مجاورة 3
5,500,000 جنيه مصري

فيلا بغرب سوميد مجاورة 3


فيلا لقطة للبيع ب غرب سوميد المجاورة الثالثة استلام فوري مساحة القطعة 517 متر موقع متميز ناصيه رئيسيه علي شارعين كبار : غير مجروحة و لا يوجد امامها اي مباني ال

فيلات للبيع فى الجيزة 2017
فيلا رائعة بكمبوند الامن العام امام دريم لاند
6,000,000 جنيه مصري

فيلا رائعة بكمبوند الامن العام امام دريم لاند


فيلا بحديقة بكمبوند الامن العام بوابة 1 بعيدة عن الضغط العالي موقع متميز الفيلا دبل فيس – الواجهة الخلفية تطل علي حديقة حق انتفاع تتكون من : مساحة القطعة 522 متر

فيلات للبيع فى الجيزة 2017
فيلا مستقلة للبيع بكمبوند الندي بالشيخ زايد امام اركان مول
7,500,000 جنيه مصري

فيلا مستقلة للبيع بكمبوند الندي بالشيخ زايد امام اركان مول


عرض خاص جدااااا فيلا مستقلة ~ كمبوند الندي ~ الشيخ زايد ======== مساحة الارض 580 متر مساحة المباني 320 متر الحديقة حوالي 150 متر 3 ادوار : ارضي ~ اول ~ رووف رسبشن 6 قطع 4 غرف

فيلات للبيع فى الجيزة 2017
فيلا بكمبوند بيرلميدز هايتس بالتقسيط علي 7 سنوات ونصف
5,600,000 جنيه مصري

فيلا بكمبوند بيرلميدز هايتس بالتقسيط علي 7 سنوات ونصف


كمبوند بيراميدزهايتس فيلا 347 م مباني , 405 م ارض , 4 غرف نوم , و غرفة مربية , 4 حمام , و ريسبشن 3 قطعتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار

فيلات للبيع فى الجيزة 2017
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
فيلا رائعة بكمبوند الامن العام امام دريم لاند
6,000,000 جنيه مصري

فيلا رائعة بكمبوند الامن العام امام دريم لاند


فيلا بحديقة بكمبوند الامن العام بوابة 1 بعيدة عن الضغط العالي موقع متميز الفيلا دبل فيس – الواجهة الخلفية تطل علي حديقة حق انتفاع تتكون من : مساحة القطعة 522 متر

فيلات للبيع فى الجيزة 2017
فيلا بغرب سوميد مجاورة 3
5,500,000 جنيه مصري

فيلا بغرب سوميد مجاورة 3


فيلا لقطة للبيع ب غرب سوميد المجاورة الثالثة استلام فوري مساحة القطعة 517 متر موقع متميز ناصيه رئيسيه علي شارعين كبار : غير مجروحة و لا يوجد امامها اي مباني ال

فيلات للبيع فى الجيزة 2017
فيلا راقية بغرب سوميد مجاورة 11 مدينة 6 اكتوبر
8,500,000 جنيه مصري

فيلا راقية بغرب سوميد مجاورة 11 مدينة 6 اكتوبر


فيلا بغرب سوميد مجاورة 11 استلام فوري - اوراق سليمة 100% مساحة القطعة 620 متر عبارة عن : بدروم + ارضي + اول + رووف حديقة خاصة - مخل خاص امامي جراج يسع 2 سيارة التشطيب 80 %

فيلات للبيع فى الجيزة 2017
فيلا مستقلة للبيع بكمبوند الندي بالشيخ زايد امام اركان مول
7,500,000 جنيه مصري

فيلا مستقلة للبيع بكمبوند الندي بالشيخ زايد امام اركان مول


عرض خاص جدااااا فيلا مستقلة ~ كمبوند الندي ~ الشيخ زايد ======== مساحة الارض 580 متر مساحة المباني 320 متر الحديقة حوالي 150 متر 3 ادوار : ارضي ~ اول ~ رووف رسبشن 6 قطع 4 غرف

فيلات للبيع فى الجيزة 2017
فيلا بكمبوند بيرلميدز هايتس بالتقسيط علي 7 سنوات ونصف
5,600,000 جنيه مصري

فيلا بكمبوند بيرلميدز هايتس بالتقسيط علي 7 سنوات ونصف


كمبوند بيراميدزهايتس فيلا 347 م مباني , 405 م ارض , 4 غرف نوم , و غرفة مربية , 4 حمام , و ريسبشن 3 قطعتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار

فيلات للبيع فى الجيزة 2017
امتلك فيلا فورا بمدينة السليمانية بـ-0
1,860,000 جنيه مصري

امتلك فيلا فورا بمدينة السليمانية بـ-0


فيلا بأرض 500 متر و 280 متر مباني في كومباوند عيون النخيل بمدينة السليمانية بجوار هايبر وان الصحراوي و على بعد 10 دقائق من الشيخ زايد لمزيد من التفاصيل اتصل الان عل

فيلات للبيع فى الجيزة 2017
فيلا للبيع 1500 متـر بمنتجع وادي النخيل + حديقة خاصة بسعر جنـوونـى إستـلام فوري
2,500,000 جنيه مصري

فيلا للبيع 1500 متـر بمنتجع وادي النخيل + حديقة خاصة بسعر جنـوونـى إستـلام فوري


فيلا للبيع 1500 متـر بمنتجع وادي النخيل + حديقة خاصة بسعر جنـوونـى إستـلام فوري بـالمـرحـلة الخامسة بـوادي النخيـل طريق مصــر الإسكنـدرية الصحــراوي الكيلو 51

فيلات للبيع فى الجيزة 2017
فيـلا الماسة بمنتجع جولف السليمانية ثانى نمرة من الشارع الرئيسي بسعر جنووني
1,150,000 جنيه مصري

فيـلا الماسة بمنتجع جولف السليمانية ثانى نمرة من الشارع الرئيسي بسعر جنووني


فيـلا الماسة بمنتجع جولف السليمانية ثانى نمرة من الشارع الرئيسي بسعر جنووني مـنـتـجـع جـولـف السليـمانـية يقـع بالكــيلـو 53 طريق مصر إسكندرية الصحراوى بعــ

فيلات للبيع فى الجيزة 2017
فيلا الزمرده العائليه منتجع جولف السليمانية سوبر لوكس مع رخصه لبناء فيلا إضافـيه
1,800,000 جنيه مصري

فيلا الزمرده العائليه منتجع جولف السليمانية سوبر لوكس مع رخصه لبناء فيلا إضافـيه


فيلا الزمرده العائليه منتجع جولف السليمانية سوبر لوكس مع رخصه لبناء فيلا إضافـيه أرض 1200 متــر , ومـبـانـى 356 متــر - طابـقــين + رووف تشـطــيب كـامــل سـوبــر

فيلات للبيع فى الجيزة 2017
لعشاق االتميز اقتنص الفرصه و امتلك عزبة و عليها فيلا كامله المرافق
3,000,000 جنيه مصري

لعشاق االتميز اقتنص الفرصه و امتلك عزبة و عليها فيلا كامله المرافق


مزارع طيبه بتقدملك فرصه مش هتتكرر مزرعه مميزة جداا رقم (3) بالمخطط عليها كل الى بتحلم بيه و فيلا كامله المرافق + ملحق خاص بيها +برجين حمام + اسطبل+ مكان مجهز لتربيه

فيلات للبيع فى الجيزة 2017
فيلات في مدينة 6 اكتوبر للبيع - فيلات للبيع  جميع المساحات فى بورتو اكتوبر بمقدم 10% والباقى بالتقسيط على 6 سنوات
1,800,000 جنيه مصري

فيلات في مدينة 6 اكتوبر للبيع - فيلات للبيع جميع المساحات فى بورتو اكتوبر بمقدم 10% والباقى بالتقسيط على 6 سنوات


فيلات في مدينة 6 اكتوبر للبيع - تملك فى ارقى كمبوند فى بورتو اكتوبر شقق وفيلات بمقدم يبدا من 10% والباقى بالتقسيط على 6 سنوات بدون فوائد موقع و مساحة المشروع:- 10 دق

فيلات للبيع فى الجيزة 2017
فيلا للبيع فقط ب -0
555,000 جنيه مصري

فيلا للبيع فقط ب -0


ادفع -0 ج وأستلم فورا فيلا مستقلة 500م حديقة 281م مباني بموقع مميز بكمبوند بالم سبرنج بجوار هايبر وان مسجلة شهر عقارى * أو -0 ج وأستلم فورا ارض مستقلة 500م مسجله برخص

فيلات للبيع فى الجيزة 2017
فيلات في مدينة 6 اكتوبر للبيع - فيلات  مستقلة للبيع في بورتو اكتوبر بمقدم 400 الف والباقى 6 سنوات بدون فوائد
4,065,000 جنيه مصري

فيلات في مدينة 6 اكتوبر للبيع - فيلات مستقلة للبيع في بورتو اكتوبر بمقدم 400 الف والباقى 6 سنوات بدون فوائد


فيلات في مدينة 6 اكتوبر للبيع - تملك فيلا مستقلة في بورتو اكتوبر بمقدم 400 الف جنية والباقي بالتقسيط على 6 سنوات بدون فوائد مساحة بناء 192م مساحة الحديقة 250م اجمال

فيلات للبيع فى الجيزة 2017
فيلات في مدينة 6 اكتوبر للبيع - ابنى بيتك 6 أكتوبر المنطقة الثانية
380,000 جنيه مصري

فيلات في مدينة 6 اكتوبر للبيع - ابنى بيتك 6 أكتوبر المنطقة الثانية


فيلات في مدينة 6 اكتوبر للبيع - فرصه للاستثمار او السكن بصفوة اكتوبر بموقع مميز فى ابنى بيتك 6 اكتوبر شارع دائرى مغلق فى المنطقة الثانيه ( ب ) بحدائق اكتوبر امام ا

فيلات للبيع فى الجيزة 2017
فيلات في مدينة 6 اكتوبر للبيع - فيلات للبيع في 6 اكتوبر
11,000,000 جنيه مصري

فيلات في مدينة 6 اكتوبر للبيع - فيلات للبيع في 6 اكتوبر


فيلات في مدينة 6 اكتوبر للبيع - فيلا للبيع في 6 اكتوبر بكمبوند الياسمين جاردن شمال ميدان جهينه 5دقايق من مول العرب ودقايق من مول مصر مساحة الارض 500 متر مباني 800 مت

فيلات للبيع فى الجيزة 2017
فيلات للبيع فى مدينة 6 اكتوبر 2017

أكبر وأضخم منتجع ف السخنه ....عرض بدون مقدم والباقي علي


أكبر وأضخم منتجع ف السخنه ....عرض بدون مقدم والباقي علي 10 سنوات .......بأرقي موقع ف السخنه ,, يوجد فيلات تاون وتوين وفيلات مستقله ,, المقدم 0 % والباقي علي 10 سنوات ,, مساحات تبدأ 81م ألــحــق الــعــرض المساحات الصغيره بتخلص ... فيلات للبيع فى العين السخنة .. للاستعلام - - - -

فيلات للبيع فى مدينة 6 اكتوبر 2017

فيلات وشقق للبيع الشيخ زايد


فيلات وشقق للبيع الشيخ زايد

فيلات للبيع فى مدينة 6 اكتوبر 2017

مدينه الشيخ زايد تعتبر من اوائل مدن الجيل الثانى ،


مدينه الشيخ زايد تعتبر من اوائل مدن الجيل الثانى ، وهي إحدى المدن العمرانية الجديدة بمحافظة الجيزة وبالمنحة المقدمة من صندوق أبوظبي للتنمية تم إنشاء المدينة عام 1995 ، تقع مدينة الشيخ زايد بالقرب من منطقة ابو رواش ومنطقة السادس من أكتوبر وتبعد عن القاهرة بقرابة 28 كيلومتر ، ساهم بقدر كبير جداً فى اعمار المدينة قربها من طريق مصر الاسكندرية الصحراوى وايضاً ربطها بالطريق الدائرى ومحور 26 يوليو جعلا منها مدينة ذات طابع مميز بفضل دقة تخطيطها . تقدر مساحتها الكلية بحوالى 11 الف فدان والنشاط السكنى فيها يقدر بحوالى 7800 فدان عبارة احياء سكنية بداية من الوحدات السكنية الراقية ( وحدات سكنية فيلات ) نهاية بوحدات الاسكان الاقتصادى ، كما انه تم اصدار قرار بإنشاء إمتداد وتوسعة لمدينة الشيخ زايد حوالى 9300 فدان فيما يسمى بمدينة زايد الجديدة . والخدمات الصحية بمدينة الشيخ زايد فيوجد بالمدينة مراكز طبية تقدم خدمات طبية عالية المستوى يليها مستشفى الشيخ زايد التخصصى والتى تعتبر1ة من اشهر مستشفيات المدينة ويرجع السبب فى ذلك لتميز مستوى الخدمــــة بالمستشفى ومنطقية اسعارها من خلال اللنك ده تقدر تشوف شقق للبيع فى الشيخ زايد بأفضل نظم التقسيط وبمساحات مختلفة وعروووض على الشقق مبتنتهيش ... -

فيلات للبيع فى مدينة 6 اكتوبر 2017

فيلات للبيع في الشيخ زايد للبيع توين 252م مستقله بكمبوند


فيلات للبيع في الشيخ زايد للبيع توين 252م مستقله بكمبوند تلال الجزيره بسعر مميز جدا للحجز والاستعلام : - - - -

فيلات للبيع فى مدينة 6 اكتوبر 2017

شقق للبيع فى الشيخ زايد ... فيلات للبيع فى الشيخ


شقق للبيع فى الشيخ زايد ... فيلات للبيع فى الشيخ زايد مساحات تصل الى 340م وانظمه التقسيط حتى 3سنوات للاستعلام --- -

فيلات للبيــــع

يعد الإستثمار العقاري لبيع و شراء الفيلات من اشهر واهم انواع الاستثمار العقاري الذي يتجه اليه متوسطي و كبار مستثمري العقارات في مصر في هذه الاوانة لذا يجب التأني  عند الشراء حتي نتجنب النصب لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الفيلات ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الفيلات والنظر الى مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح ، وسوف نتطرق لانواع الفيلات سواء للبيع النقدي او البيع بالتقسيط.

المصطلح اللغوى لكلمة الفيلا ( Villa) هو بيت كبير يتسم بالفخامة يمتلكه الطبقة الراقية من السكان و تكون الفيلات فــــي الضواحي لا في مراكز المدن .

التكوين الهندسى للفيلا:

الفيلا تشمل مبني و حديقة وحمام للسباحة محاطة بسور

ماهي الفيلا في القانون:

الفيلا عبارة عن مبني عقاري واحد اما متصل او غير متصل بالتخصيص ومملوكة ملكية لصالح شخص واحد أو عدة أشخاص

يوجدخلط واضح لدى العقاريين بين الفيلا والقصر من غير المتخصصين لذا استقر الاستشاريون العقارين علي أن العقار الذى تزيد مساحتة عن 5000 متر مربع يعتبر قصرا أما عدا ذلك فهى فيلا.

انواع الفيلات:

1-     فيلا ذات مبني متصل

هو مبنى معد لتسكنه أسرة واحدة، ويمكن ان يكون طابق أو طابقين أواكثر، يصل بينها سلم داخلي و به حديقة,يحطها سور,وغالبا مساحة المبني فيه لاتقل 5000متر مربع بل تزيد.

2-     فيلا ذات مبني غير متصل

 هو مبني ذو طابق او طابقين او اكثر ولا يصل بينهم سلم داخلي و به حديقة,يحطها سور خرساني.

يضم هذا النوع نوعا اخر يطلق عليه جزء من الفيلا Part of Villa هو الجزء الناتج عن تقسيم الفيلا إلى أجزاء منفصلة عن بعضها, أو يمكن ان يكون ملحق منفصل عن المبني الريئسي ومقام داخل سور الفيلا، والمشغول بناس اخرين غير الأسرة التي تشغل المبنى الرئيسي للفيلا، فيعتبر هذا الملحق وحدة سكنية مستقلة يمكن ان تستخدم للسكن او لاقامة منشأة للعمل.

 

 من هنا الفيلا تنقسم الى نوعين اساسيين متصل و غير متصل و يتبعا فى تصنيفهما كلياً الى المالك بمعنى انه قد يلجأ بعض العملاء الى شراء فيلا عبارة عن دورين متعاقبين ولكن بمساحات كبيرة داخل احد المبانى السكنية الغير مرتفعة الادوار والتى قد تصل بحد اقصى الى اربعة ادوار وهذا هو التصنيف الاول ، اما التصنيف الثانى لكلمة فيلا هو اقامة او إنشاء مبنى مستقل اقل من 5000 متر وغالباً ما يكون عبارة عن دور ارضى ويعقبه داخلياً الدور الاول من خلال سلم داخلى وفى هذا التصنيف يكون العقار ملحقاً به حديقة خاصة ولها مدخل خاص مما يعكس مدى خصوصية المسكن .

انواع الفيلات:

فيلا دوبلكس عبارة عن فلتين متلاصقتين مع بعض لايوجد بينهم سور فاصل بينهم سور فاصل وكل وحدة تمثل فيلا مفصولة عن الاخري

تاون هاوس فيلا وهذا النوع هو الاكثر شيوعاً فى الاونه الاخيرة حيث ان التاون هاوس فيلا عبارة عن فيلا صغيرة الحجم نسبياً تتصل بها حديقة صغيرة نسبياً ، ويطلق مصطلح تاون هاوس فيلا على مجموعة من المنازل المتاخمة لبعضها البعض ( متجاورة ) .  

توين هاوس فيلا  وهى عبارة عن مبنى صغير المساحة نسبياً له مدخل رئيسى واحد فقط ويتقاسم المبنى اسرتين او ساكنين فقط اى ان كل ساكن له خصوصيته بجانب ان له جار واحد فقط داخل نفس الحيز وغالباً ما يكون المبنى له حديقة خاصة واحدة وايضاً يتقاسمها الساكنان . 

الفيلا المنفصلة وهى عبارة عن قطعة ارض يقوم بشراءها احد العملاء ويقوم بتصميمها على اساس الملكية المنفردة بمعنى ان المالك ليس له اى جيران داخل حدود مساحته ، وتشمل المساحة منذ بداية تخطيطها مبنى عبارة عن دور ارضى بالاضافة الى دور او دورين اخرين على الاكثر ولها مدخل واحد فقط وتكون محاطة بحديقة خاصة ولها سور يمنحها اعلى درجات الخصوصية ( الخصوصية المطلقة ) .

مستويات تشطيب الفيلات:

المستوى اللوكس وهو النموذج الاكثر انتشاراً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية مثل اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وايضاً اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً وهذا النوع من انواع تشطيب الفيلات يكون فى الفيلات التى تكون عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين . 

مستوى التشطيب السوبر لوكس حيث يشمل جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق عند التشطيب وايضاً اعمال السيراميك حيث يتم اختيار نوع السيراميك من افضل الانواع الموجودة بالاسواق وقت التجهيز والتشطيب وايضاً ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

مستوى التشطيب الهاى لوكس او مايسمى بالمستوى الفاخر للتشطيب ويعتمد فى جميع مراحله على افضل الانواع بالسوق وقت التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الفيلا باكملها ويشترك فى اعمال تشطيب الفيلا احد المكاتب او مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للفيلا طابعاً متفرداً ومميزاً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترىللفلة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 


شوف عقار أضخم بوابة لجميع انواع العقارات ( كل ما تبحث عنه من عقارات )

googlepluse twitter facebook blog pinterest
جميع الحقوق محفوظة لموقع شوف عقار © 2017
قائمة المقارنة