موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















شقق للبيع فى مدينة دسوق

شقق للبيع في مدينة دسوق  متميزة شقق للبيع في مدينة دسوق متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
** للبيع : - شقه 100 متر 3 غرف و صاله و
غير محدد

** للبيع : - شقه 100 متر 3 غرف و صاله و


** للبيع : - شقه 100 متر 3 غرف و صاله و حمام و مطبخ, برج حديث البناء تانى نمره من الرئيسي , متاح الدور الرابع و السادس و السابع , يوجد اسانسير واجهه متشطبه و سلالم رخام ,

شقق للبيع في مدينة دسوق - كفر الشيخ 2017
للبيع شقه 110م متشطبه بجوار مستشفي المبره دور اول علوي- FREE -
غير محدد

للبيع شقه 110م متشطبه بجوار مستشفي المبره دور اول علوي- FREE -


للبيع شقه 110م متشطبه بجوار مستشفي المبره دور اول علوي- FREE - ‎عقارات دسوق‎

شقق للبيع في مدينة دسوق - كفر الشيخ 2017
# دسوق للبيع بمكان مميز بجوار موقف الارياف شقة مساحة 90م بالمساكن
غير محدد

# دسوق للبيع بمكان مميز بجوار موقف الارياف شقة مساحة 90م بالمساكن


# دسوق للبيع بمكان مميز بجوار موقف الارياف شقة مساحة 90م بالمساكن ناصية ممكن استخدامها لعمل اداري 3 غرف - صالة - مطبخ - حمام الشقة بالدور الثانى تشطيب لوكس للتوصل -

شقق للبيع في مدينة دسوق - كفر الشيخ 2017
شقة 130متر بتقسيم المعلمين ‎ج.م.390,000‎ - ‎بيع واشتري عقارك - دسوق‎ شقق
390,000 جنيه مصري

شقة 130متر بتقسيم المعلمين ‎ج.م.390,000‎ - ‎بيع واشتري عقارك - دسوق‎ شقق


شقة 130متر بتقسيم المعلمين ‎ج.م.390,000‎ - ‎بيع واشتري عقارك - دسوق‎ شقق للبيع ببرج جديد بتقسيم المعلمين مساحة 130 متر 3 غرف ورسيبشن قطعتين وحمام ومطبخ علي الطوب الس

شقق للبيع في مدينة دسوق - كفر الشيخ 2017
شقة 130متر تقسيم المعلمين ‎ج.م.390,000‎ - ‎بيع واشتري عقارك - دسوق‎ شقق
390,000 جنيه مصري

شقة 130متر تقسيم المعلمين ‎ج.م.390,000‎ - ‎بيع واشتري عقارك - دسوق‎ شقق


شقة 130متر تقسيم المعلمين ‎ج.م.390,000‎ - ‎بيع واشتري عقارك - دسوق‎ شقق للبيع ببرج جديد بتقسيم المعلمين مساحة 130 متر 3 غرف ورسيبشن قطعتين وحمام ومطبخ علي الطوب السع

شقق للبيع في مدينة دسوق - كفر الشيخ 2017
# دسوق شقة لقطة للبيع شارع ال16 الشقة على الشارع الرئيسى مساحة
غير محدد

# دسوق شقة لقطة للبيع شارع ال16 الشقة على الشارع الرئيسى مساحة


# دسوق شقة لقطة للبيع شارع ال16 الشقة على الشارع الرئيسى مساحة 115م غرفتين - رسيبشن 3 قطع - مطبخ - حمام دور تاسع تشطيب سوبر لوكس اسانسير شغال والواجهة والسلم متشطبين

شقق للبيع في مدينة دسوق - كفر الشيخ 2017
** للبيع : - شقه 100 متر 3 غرف و صاله و
غير محدد

** للبيع : - شقه 100 متر 3 غرف و صاله و


** للبيع : - شقه 100 متر 3 غرف و صاله و حمام و مطبخ, برج حديث البناء تانى نمره من الرئيسي , متاح الدور الرابع و السادس و السابع , يوجد اسانسير واجهه متشطبه و سلالم رخام ,

شقق للبيع في مدينة دسوق - كفر الشيخ 2017
شقة للبيع شارع شبكة كهرباء دسوق ‎ج.م.250,000‎ - ‎بيع واشتري عقارك -
250,000 جنيه مصري

شقة للبيع شارع شبكة كهرباء دسوق ‎ج.م.250,000‎ - ‎بيع واشتري عقارك -


شقة للبيع شارع شبكة كهرباء دسوق ‎ج.م.250,000‎ - ‎بيع واشتري عقارك - دسوق‎ للبيع شقه ببرج بشارع شبكه الكهرباء بدسوق علي الطوب مساحه 110متر 3غرف وريسبشن وحمام ومطبخ

شقق للبيع في مدينة دسوق - كفر الشيخ 2017
# دسوق للبيع بمكان مميز بجوار موقف الارياف شقة مساحة 90م بالمساكن
غير محدد

# دسوق للبيع بمكان مميز بجوار موقف الارياف شقة مساحة 90م بالمساكن


# دسوق للبيع بمكان مميز بجوار موقف الارياف شقة مساحة 90م بالمساكن ناصية ممكن استخدامها لعمل اداري 3 غرف - صالة - مطبخ - حمام الشقة بالدور الثانى تشطيب لوكس للتوصل -

شقق للبيع في مدينة دسوق - كفر الشيخ 2017
شقة 130متر تقسيم المعلمين ‎ج.م.390,000‎ - ‎بيع واشتري عقارك - دسوق‎ شقق
390,000 جنيه مصري

شقة 130متر تقسيم المعلمين ‎ج.م.390,000‎ - ‎بيع واشتري عقارك - دسوق‎ شقق


شقة 130متر تقسيم المعلمين ‎ج.م.390,000‎ - ‎بيع واشتري عقارك - دسوق‎ شقق للبيع ببرج جديد بتقسيم المعلمين بدسوق مساحة 130 متر 3 غرف ورسيبشن قطعتين وحمام ومطبخ علي الطو

شقق للبيع في مدينة دسوق - كفر الشيخ 2017
# دسوق للبيع شقق مساحات 102م باقي ادوار محدوده غرفتين _ رسيبشن
220,000 جنيه مصري

# دسوق للبيع شقق مساحات 102م باقي ادوار محدوده غرفتين _ رسيبشن


# دسوق للبيع شقق مساحات 102م باقي ادوار محدوده غرفتين _ رسيبشن 2 قطعه _ مطبخ _ حمام الواجهه والسلم متشطبين اسعار تبدا من 220 الف للتواصل - _ -

شقق للبيع في مدينة دسوق - كفر الشيخ 2017
شقة 120 متر بالدور الثاني يوجد مصعد عبارة عن غرفتين و2 ريسبشن
1,100 جنيه مصري

شقة 120 متر بالدور الثاني يوجد مصعد عبارة عن غرفتين و2 ريسبشن


شقة 120 متر بالدور الثاني يوجد مصعد عبارة عن غرفتين و2 ريسبشن قطتعتين غرفها مربعة مطبخ كبير وحمام كبير بها عداد كهرباء قديم تشطيب سوبر لوكس متاجره لحد شهر6 ب 1100 جن

شقق للبيع في مدينة دسوق - كفر الشيخ 2017
شقق تمليك بشارع احمد زكي العمومي وشارع حسنين دسوقي وشارع 9 متشطبة
غير محدد

شقق تمليك بشارع احمد زكي العمومي وشارع حسنين دسوقي وشارع 9 متشطبة


شقق تمليك بشارع احمد زكي العمومي وشارع حسنين دسوقي وشارع 9 متشطبة وطوب احمر اسعار متناسبة مساحات مختلفة تواصل - -

شقق للبيع في مدينة دسوق - كفر الشيخ 2017
شقق للبيع تاني نمرة من السينما FREE - ‎بيع واشتري عقارك -
غير محدد

شقق للبيع تاني نمرة من السينما FREE - ‎بيع واشتري عقارك -


شقق للبيع تاني نمرة من السينما FREE - ‎بيع واشتري عقارك - دسوق‎ شقق سكني للبيع علي الطوب دسوق تاني نمرة من شارع السينما 3 غرف ورسيبشن قطعتين ومطبخ و2 حمام متوفر ال

شقق للبيع في مدينة دسوق - كفر الشيخ 2017
شقق للبيع تاني نمرة من النيل بدسوق FREE - ‎بيع واشتري عقارك
غير محدد

شقق للبيع تاني نمرة من النيل بدسوق FREE - ‎بيع واشتري عقارك


شقق للبيع تاني نمرة من النيل بدسوق FREE - ‎بيع واشتري عقارك - دسوق‎ شقق للبيع تاني نمرة من النيل علي شارع 10 متر برج ثاني نمرة من النيل مساحة 190 متر 3 غرف + رسيبشن 3 قط

شقق للبيع في مدينة دسوق - كفر الشيخ 2017
شقة للبيع علي طريق فوة ‎ج.م.550,000‎ - ‎بيع واشتري عقارك - دسوق‎
550,000 جنيه مصري

شقة للبيع علي طريق فوة ‎ج.م.550,000‎ - ‎بيع واشتري عقارك - دسوق‎


شقة للبيع علي طريق فوة ‎ج.م.550,000‎ - ‎بيع واشتري عقارك - دسوق‎ شقه للبيع بطريق فوه مساحه 170متر 4غرف وريسبشن قطعتين و2حمام ومطبخ علي الطوب الدور العاشر وفوقيه روف

شقق للبيع في مدينة دسوق - كفر الشيخ 2017
ﺷﻘﻖ ﻟﻠﺒﻴﻊ ﺑﺪﺳﻮﻕ ﺵ ﺍﻟﺴﻴﻨﻤﺎ FREE - ‎ﺑﻴﻊ ﻭﺍﺷﺘﺮﻱ ﻋﻘﺎﺭﻙ - ﺩﺳﻮﻕ‎
غير محدد

ﺷﻘﻖ ﻟﻠﺒﻴﻊ ﺑﺪﺳﻮﻕ ﺵ ﺍﻟﺴﻴﻨﻤﺎ FREE - ‎ﺑﻴﻊ ﻭﺍﺷﺘﺮﻱ ﻋﻘﺎﺭﻙ - ﺩﺳﻮﻕ‎


ﺷﻘﻖ ﻟﻠﺒﻴﻊ ﺑﺪﺳﻮﻕ ﺵ ﺍﻟﺴﻴﻨﻤﺎ FREE - ‎ﺑﻴﻊ ﻭﺍﺷﺘﺮﻱ ﻋﻘﺎﺭﻙ - ﺩﺳﻮﻕ‎ شقق سكني للبيع علي الطوب دسوق شارع السينما 3 غرف ورسيبشن قطعتين ومطبخ و2 حمام متوف

شقق للبيع في مدينة دسوق - كفر الشيخ 2017
ﺷﻘﺔ ﺍﺩﺍﺭﻱ ﻟﻠﺒﻴﻊ ﺑﺸﺎﺭﻉ ﺍﻟﺴﻴﻨﻤﺎ $350,000 - ‎ﺩﺳﻮﻕ‎ شقة اداري للبيع علي
غير محدد

ﺷﻘﺔ ﺍﺩﺍﺭﻱ ﻟﻠﺒﻴﻊ ﺑﺸﺎﺭﻉ ﺍﻟﺴﻴﻨﻤﺎ $350,000 - ‎ﺩﺳﻮﻕ‎ شقة اداري للبيع علي


ﺷﻘﺔ ﺍﺩﺍﺭﻱ ﻟﻠﺒﻴﻊ ﺑﺸﺎﺭﻉ ﺍﻟﺴﻴﻨﻤﺎ $350,000 - ‎ﺩﺳﻮﻕ‎ شقة اداري للبيع علي الطوب دسوق شارع السينما غرفتين ورسيبشن كبير ومطبخ وحمام متوفر الدور الثالث وا

شقق للبيع في مدينة دسوق - كفر الشيخ 2017
للبيع شقه 120م شارع السينما عمومي متشطبه دور سادس - FREE -
غير محدد

للبيع شقه 120م شارع السينما عمومي متشطبه دور سادس - FREE -


للبيع شقه 120م شارع السينما عمومي متشطبه دور سادس - FREE - ‎عقارات دسوق‎

شقق للبيع في مدينة دسوق - كفر الشيخ 2017
شقق سكني للبيع دسوق ش السينما FREE - ‎بيع واشتري عقارك -
غير محدد

شقق سكني للبيع دسوق ش السينما FREE - ‎بيع واشتري عقارك -


شقق سكني للبيع دسوق ش السينما FREE - ‎بيع واشتري عقارك - دسوق‎ شقق سكني للبيع علي الطوب دسوق شارع السينما 3 غرف ورسيبشن قطعتين ومطبخ و2 حمام متوفر الدور العاشر وال

شقق للبيع في مدينة دسوق - كفر الشيخ 2017
للبيع شقه مساحه 110م ناصيه دورتاني علوي تشطيب لوكس بجوار مسجد عسكر
غير محدد

للبيع شقه مساحه 110م ناصيه دورتاني علوي تشطيب لوكس بجوار مسجد عسكر


للبيع شقه مساحه 110م ناصيه دورتاني علوي تشطيب لوكس بجوار مسجد عسكر - FREE - ‎عقارات دسوق‎

شقق للبيع في مدينة دسوق - كفر الشيخ 2017
شقة للبيع علي النيل بدسوق FREE - ‎بيع واشتري عقارك - دسوق‎
غير محدد

شقة للبيع علي النيل بدسوق FREE - ‎بيع واشتري عقارك - دسوق‎


شقة للبيع علي النيل بدسوق FREE - ‎بيع واشتري عقارك - دسوق‎ شقتك عندنا علي النيل وفي وسط البلد ومساحة كبيرة برج ثاني نمرة من النيل مساحة 190 متر 3 غرف + رسيبشن 3 قطع + 2

شقق للبيع في مدينة دسوق - كفر الشيخ 2017
شقة للبيع علي النيل بدسوق FREE - ‎بيع واشتري عقارك - دسوق‎
غير محدد

شقة للبيع علي النيل بدسوق FREE - ‎بيع واشتري عقارك - دسوق‎


شقة للبيع علي النيل بدسوق FREE - ‎بيع واشتري عقارك - دسوق‎ شقتك عندنا علي النيل وفي وسط البلد ومساحة كبيرة برج ثاني نمرة من النيل مساحة 190 متر 3 غرف + رسيبشن 3 قطع + 2

شقق للبيع في مدينة دسوق - كفر الشيخ 2017
شقق للبيع فى مدينة دسوق 2017

مدينة الشروق مستقبل الاستثمار العقارى المنتظر للجيل الثانى تعاقد وإسـتـلــم


مدينة الشروق مستقبل الاستثمار العقارى المنتظر للجيل الثانى تعاقد وإسـتـلــم شـقـتـك فـــــورررا - شقق للبيع فى مدينة الشروق بالتقسيط على أطول فترة سداد و توجد أيضا محلات للبيع فى مدينة بدر فى اكبر المولات التجارية بتسهيلات فى السداد فقط كلمنا واعرف التفاصيل : - – - – - -

شقق للبيع فى مدينة دسوق 2017

مدينة نصر ( مفهوم متسع للاستثمار العقارى بالقاهرة ) تأسست


مدينة نصر ( مفهوم متسع للاستثمار العقارى بالقاهرة ) تأسست مدينة نصر تحديداً عقب ثورة 23 يوليو حيث كان الهدف منها التوسع العمرانى فى المناطق البعيدة عن الحزام الزراعى حيث كانت عبارة عن صحراء انذاك ولذلك فهى تعتبر1ة من اقدم المدن الجديدة بجمهورية مصر العربية ، تتميز مدينة نصر باسلوب عمرانى ذات طابع فريد ومختلف وحضارى جداً . يتميز حى مدينة نصر بموقعه المميز والفريد فى قلب القاهرة الكبرى ومن ضمن مميزات هذا الحى هى حدوده الجغرافية فنجد ان حى مدينة نصر يحده من الناحية الشرقية طريق القاهرة – السويس ويحده من الناحية الغربية كلاً من شارع صلاح سالم " الشهير " وتقاطعه مع شارع يوسف عباس ، اما الحد الشمالى لحى مدينة نصر فهو شارع الميرغنى ومنه الى شارع الثورة عند تقاطعه مع طريق السويس ، اما جنوباً فيحد حى مدينة نصر طريق القطامية ( طريق الشهيد ) . توجد شقق للبيع فى مدينة نصر وايضا محلات للبيع فى مدينة نصر من خلال اللينك -

شقق للبيع فى مدينة دسوق 2017

شقق للبيع فى مدينة نصر عايز شقة فى مدينة نصر


شقق للبيع فى مدينة نصر عايز شقة فى مدينة نصر والاسعار غاليه عليك معانا هتحقق حلمك وتشترى شقتك فى زهراء مدينة نصر( منطقة السلاب ) وكمان بالتقسيط مقدمات تبدأ من55 الف جنيه وتقسيط يصل حتى 48 شهر مع شركة إعمار المستقبل للمقاولات العامه للاستعلام : - - - -

شقق للبيع فى مدينة دسوق 2017

تعتبر مدينة نصر أكبر أحياء القاهرة من حيث المساحة -


تعتبر مدينة نصر أكبر أحياء القاهرة من حيث المساحة - ولو بتفكر تستثمر أو تشترى شقة بنرشحلك اليوم مدينة نصر كل الى تحتاجة متوفر فيها من مولات ومستشفيات ومحلات ألخخخ وجميع الخدمات شقق للبيع فى مدينة نصر ومحلات ومقرات أدارية كل ده بمقدم بسيط جدااا وبتهسيلات فى السداد للأستفسار : - - - – - -

شقق للبيع فى مدينة دسوق 2017

أنك تشترى محل وتستثمر فلوسك فى ,, هو دة الأسـتـثـمـار


أنك تشترى محل وتستثمر فلوسك فى ,, هو دة الأسـتـثـمـار الـذكـــى محلات للبيع فى مدينة نصر فى شارع عباس العقارد الرئيسى بالتقسيط على أطول فترة سداد ولو بتدور على شقة توجد شقق للبيع فى مدينة نصر بتسهيلات فى السداد أتصل وأعرف كل التفاصيل : - - - – - -

شقق للبيع

يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه . يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه .