موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















شقق للبيع فى مدينة الرياض

شقق للبيع في مدينة الرياض  متميزة شقق للبيع في مدينة الرياض متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
توجدشقق تمليك برج الرياض المريوطيه فيصل الهرم نزلت الدئري شقق ممييزواسعارمدهشا مقاس
غير محدد

توجدشقق تمليك برج الرياض المريوطيه فيصل الهرم نزلت الدئري شقق ممييزواسعارمدهشا مقاس


توجدشقق تمليك برج الرياض المريوطيه فيصل الهرم نزلت الدئري شقق ممييزواسعارمدهشا مقاس الشقه 150متر رقم تلفون المالك - -

شقق للبيع في مدينة الرياض - كفر الشيخ 2017
شقه بمساكن الاستاد تشطيب سوبر لوكس تطل على ملعب الاستاد الرياضى للتواصل
غير محدد

شقه بمساكن الاستاد تشطيب سوبر لوكس تطل على ملعب الاستاد الرياضى للتواصل


شقه بمساكن الاستاد تشطيب سوبر لوكس تطل على ملعب الاستاد الرياضى للتواصل خاص 2غرفه صاله ومطبخ وحمام شقه عريس لسه توضيب عالي مطلوب 170 وقابل للتفاوض : للمعايبنة وا

شقق للبيع في مدينة الرياض - كفر الشيخ 2017
شقه بمساكن الاستاد تشطيب سوبر لوكس تطل على ملعب الاستاد الرياضى للتواصل
غير محدد

شقه بمساكن الاستاد تشطيب سوبر لوكس تطل على ملعب الاستاد الرياضى للتواصل


شقه بمساكن الاستاد تشطيب سوبر لوكس تطل على ملعب الاستاد الرياضى للتواصل خاص 2غرفه صاله ومطبخ وحمام شقه عريس لسه توضيب عالي مطلوب 170 وقابل للتفاوض : للمعايبنة وا

شقق للبيع في مدينة الرياض - كفر الشيخ 2017
شقة ‎ج.م.235‎ - Alexandria, Egypt امتلك شقتك بشارع الرياض بارقي شوارع البيطاش
235,000 جنيه مصري

شقة ‎ج.م.235‎ - Alexandria, Egypt امتلك شقتك بشارع الرياض بارقي شوارع البيطاش


شقة ‎ج.م.235‎ - Alexandria, Egypt امتلك شقتك بشارع الرياض بارقي شوارع البيطاش 150 م 3 غرف وريسبشن و2 حمام عمارة خالصة واجهه ومدخل واسانسير وعدادات الدور 1 اخر شقة اجمالي ا

شقق للبيع في مدينة الرياض - كفر الشيخ 2017
شقة للإيجار مفروش بالإسكندرية FREE - ‎الاسكندرية - Alexandrea‎ شقة سوبر لوكس
غير محدد

شقة للإيجار مفروش بالإسكندرية FREE - ‎الاسكندرية - Alexandrea‎ شقة سوبر لوكس


شقة للإيجار مفروش بالإسكندرية FREE - ‎الاسكندرية - Alexandrea‎ شقة سوبر لوكس 90 متر 2 غرفة ورسبشن قطعتين مفروشة بالكامل بجميع الأجهزة الكهربائية ومطبخ كامل للإيجار يو

شقق للبيع في مدينة الرياض - كفر الشيخ 2017
شقق في مدينة الرياض للبيع - أبحث عن شقة عوائل او ملحق للاستئجار شرق او شمال الرياض واتس
غير محدد

شقق في مدينة الرياض للبيع - أبحث عن شقة عوائل او ملحق للاستئجار شرق او شمال الرياض واتس


شقق في مدينة الرياض للبيع - أبحث عن شقة عوائل او ملحق للاستئجار شرق او شمال الرياض واتس ت -14

شقق للبيع في مدينة الرياض - كفر الشيخ 2017
شقق في مدينة الرياض للبيع - للتنازل شقة عوائل شمال الرياض بحي الرمال عبارة عن غرفتين وصالة ومجلس
غير محدد

شقق في مدينة الرياض للبيع - للتنازل شقة عوائل شمال الرياض بحي الرمال عبارة عن غرفتين وصالة ومجلس


شقق في مدينة الرياض للبيع - للتنازل شقة عوائل شمال الرياض بحي الرمال عبارة عن غرفتين وصالة ومجلس رجال منفصل غرفة نوم جديدة تابعة للشقة ومطبخ وحمامين كهرباء من

شقق للبيع في مدينة الرياض - كفر الشيخ 2017
استمتع باجمل مصيف بقرية اندلسية بمرسى مطروح ‎ج.م.350‎ - ‎القاهرة‎ استمتع باحلى
غير محدد

استمتع باجمل مصيف بقرية اندلسية بمرسى مطروح ‎ج.م.350‎ - ‎القاهرة‎ استمتع باحلى


استمتع باجمل مصيف بقرية اندلسية بمرسى مطروح ‎ج.م.350‎ - ‎القاهرة‎ استمتع باحلى مصيف بقرية اندلسية بمرسى مطروح شقة غرفتين وصالة بحرى تطل على البحيرة مباشرة بخ

شقق للبيع في مدينة الرياض - كفر الشيخ 2017
امتلك شقتك بشارع الرياض بارقي شوارع البيطاش 150 م 3 غرف وريسبشن
235,000 جنيه مصري

امتلك شقتك بشارع الرياض بارقي شوارع البيطاش 150 م 3 غرف وريسبشن


امتلك شقتك بشارع الرياض بارقي شوارع البيطاش 150 م 3 غرف وريسبشن و2 حمام عمارة خالصة واجهه ومدخل واسانسير وعدادات الدور 1 اخر شقة اجمالي السعر 235 الف بتسهيلات في ا

شقق للبيع في مدينة الرياض - كفر الشيخ 2017
شقتك بدووووون مقدم من شركة الرياض ‎ج.م.160,000‎ - Alexandria, Egypt كود الاعلان117
160,000 جنيه مصري

شقتك بدووووون مقدم من شركة الرياض ‎ج.م.160,000‎ - Alexandria, Egypt كود الاعلان117


شقتك بدووووون مقدم من شركة الرياض ‎ج.م.160,000‎ - Alexandria, Egypt كود الاعلان117 مع شركة الرياض هتقدر تستمتع بمصيفك بمنطقة راقية وبشقة مميزة بالكاااااش برؤية مباشرة للب

شقق للبيع في مدينة الرياض - كفر الشيخ 2017
شقة 70م للبيع تشطيب شركة وبها غاز دور ثاني امام نادي بلازا
غير محدد

شقة 70م للبيع تشطيب شركة وبها غاز دور ثاني امام نادي بلازا


شقة 70م للبيع تشطيب شركة وبها غاز دور ثاني امام نادي بلازا الرياضي مساكن الشباب تسليم فوري للاستفسار :- --99

شقق للبيع في مدينة الرياض - كفر الشيخ 2017
شـــــــــقة بشارع الرياض اخرتقاطع قبضايا بالبيطاش FREE - ‎الإسكندرية‎ شـــــــقة بشـــارع الرياض
غير محدد

شـــــــــقة بشارع الرياض اخرتقاطع قبضايا بالبيطاش FREE - ‎الإسكندرية‎ شـــــــقة بشـــارع الرياض


شـــــــــقة بشارع الرياض اخرتقاطع قبضايا بالبيطاش FREE - ‎الإسكندرية‎ شـــــــقة بشـــارع الرياض تفاطع قبضايا *بمساحة تبدا 110 متر *مكونة من 3غرف_وريسبشن_حمام_

شقق للبيع في مدينة الرياض - كفر الشيخ 2017
امتلك شقتك بشارع الرياض بارقي شوارع البيطاش 150 م 3 غرف وريسبشن
235,000 جنيه مصري

امتلك شقتك بشارع الرياض بارقي شوارع البيطاش 150 م 3 غرف وريسبشن


امتلك شقتك بشارع الرياض بارقي شوارع البيطاش 150 م 3 غرف وريسبشن و2 حمام عمارة خالصة واجهه ومدخل واسانسير وعدادات الدور 1 اخر شقة اجمالي السعر 235 الف بتسهيلات في ا

شقق للبيع في مدينة الرياض - كفر الشيخ 2017
شقه لقطة للبيع امام كلية التربيه الرياضيه فيصل $290,000 - Gizah الشقه
غير محدد

شقه لقطة للبيع امام كلية التربيه الرياضيه فيصل $290,000 - Gizah الشقه


شقه لقطة للبيع امام كلية التربيه الرياضيه فيصل $290,000 - Gizah الشقه امام كلية التربيه الرياضيه فيصل شقه 140م بالدور الثاني 3 غرف وريسبشن قطعتين وحمام ومطبخ و 2 بلكو

شقق للبيع في مدينة الرياض - كفر الشيخ 2017
للتنازل شقة عوائل شمال الرياض بحي الرمال عبارة عن غرفتين وصالة ومجلس
غير محدد

للتنازل شقة عوائل شمال الرياض بحي الرمال عبارة عن غرفتين وصالة ومجلس


للتنازل شقة عوائل شمال الرياض بحي الرمال عبارة عن غرفتين وصالة ومجلس رجال منفصل غرفة نوم جديدة تابعة للشقة ومطبخ وحمامين كهرباء منفصلة مدفوع ايجار 6 شهور ال

شقق للبيع في مدينة الرياض - كفر الشيخ 2017
شقةبالرياض العمومي ‎ج.م.650,000‎ - -0 شقة بشارع الرياض العمومي المساحة 85متر الدور
650,000 جنيه مصري

شقةبالرياض العمومي ‎ج.م.650,000‎ - -0 شقة بشارع الرياض العمومي المساحة 85متر الدور


شقةبالرياض العمومي ‎ج.م.650,000‎ - -0 شقة بشارع الرياض العمومي المساحة 85متر الدور الثالث تشجيب عادي ثلاث غرف -0 للاستعلام -_ - -0اعلانات مبوبة عقارية

شقق للبيع في مدينة الرياض - كفر الشيخ 2017
شققق FREE - ‎أسيوط‎ شقق للبيع باسيوط المعلمين برج حديث موقع ممتاز
غير محدد

شققق FREE - ‎أسيوط‎ شقق للبيع باسيوط المعلمين برج حديث موقع ممتاز


شققق FREE - ‎أسيوط‎ شقق للبيع باسيوط المعلمين برج حديث موقع ممتاز شارع الخمسين بجوار الملعب الرياضي الادوار ومساحات مختلفه تلات ابراج في برج1 تلات مصاعد كاش وب

شقق للبيع في مدينة الرياض - كفر الشيخ 2017
شقه سوبرلوكس اول شارع الرياض البيطاش ‎ج.م.350,000‎ - ‎الإسكندرية‎ البيطاش بجوار البنك
350,000 جنيه مصري

شقه سوبرلوكس اول شارع الرياض البيطاش ‎ج.م.350,000‎ - ‎الإسكندرية‎ البيطاش بجوار البنك


شقه سوبرلوكس اول شارع الرياض البيطاش ‎ج.م.350,000‎ - ‎الإسكندرية‎ البيطاش بجوار البنك الاهلي اول شارع الرياض وثالث عقار من الرئيسي شقه سوبرلوكس بها جميع العداد

شقق للبيع في مدينة الرياض - كفر الشيخ 2017
امتلك شقتك للمصيف ب20الف مقدم بس ‎ج.م.20,000‎ - ‎الإسكندرية‎ كود الاعلان 107
20,000 جنيه مصري

امتلك شقتك للمصيف ب20الف مقدم بس ‎ج.م.20,000‎ - ‎الإسكندرية‎ كود الاعلان 107


امتلك شقتك للمصيف ب20الف مقدم بس ‎ج.م.20,000‎ - ‎الإسكندرية‎ كود الاعلان 107 شركه الرياض بتقدم لكل عملائها مصيف مميز ومتخلف باقل الاسعار بمقدم 20الف بس واستلم شق

شقق للبيع في مدينة الرياض - كفر الشيخ 2017
فرصه مميزه شقه للبيع في البيطاش ‎ج.م.1‎ - ‎الإسكندرية‎ شقه في برج
غير محدد

فرصه مميزه شقه للبيع في البيطاش ‎ج.م.1‎ - ‎الإسكندرية‎ شقه في برج


فرصه مميزه شقه للبيع في البيطاش ‎ج.م.1‎ - ‎الإسكندرية‎ شقه في برج الرياض في البيطاش مكونه من 3 غرف _ ريسبشن 2 قطعه _حمام _ مطبخ مساحتها 120 متر الطابق التامن ا

شقق للبيع في مدينة الرياض - كفر الشيخ 2017
سوبرلوكس 3غرف و2حمام وجراج خاص بها كل العدادات وتري الرئيسي اول ش
350,000 جنيه مصري

سوبرلوكس 3غرف و2حمام وجراج خاص بها كل العدادات وتري الرئيسي اول ش


سوبرلوكس 3غرف و2حمام وجراج خاص بها كل العدادات وتري الرئيسي اول ش الرياض البيطاش ‎ج.م.350,000‎ - ‎الإسكندرية‎ البيطاش بجوار البنك الاهلي اول شارع الرياض وثالث ع

شقق للبيع في مدينة الرياض - كفر الشيخ 2017
فرصه ...شقه فى فلمنج 115 متر دور اول علوى ..ثلاثه غرف وصالة
250,000 جنيه مصري

فرصه ...شقه فى فلمنج 115 متر دور اول علوى ..ثلاثه غرف وصالة


فرصه ...شقه فى فلمنج 115 متر دور اول علوى ..ثلاثه غرف وصالة ...يوجد عداد غاز وكهرباء ومياه ...سعر 250الف جنيه.قابل للتفاوض..للإستفسار اتصل على رقم تليفون - ورقم تليفون - .

شقق للبيع في مدينة الرياض - كفر الشيخ 2017
شقق للإيجار بالشميسى والسويدى والبديعة وعتقية عوايل 1-غرفتين وحمام عوائل ومطبخ راكب
30,000 جنيه مصري

شقق للإيجار بالشميسى والسويدى والبديعة وعتقية عوايل 1-غرفتين وحمام عوائل ومطبخ راكب


شقق للإيجار بالشميسى والسويدى والبديعة وعتقية عوايل 1-غرفتين وحمام عوائل ومطبخ راكب 9000 ريال بجوار مستشفى الشميسى الدفع كل 3شهور مطبخ صغير 2-غرفتين و2حمام عوائل

شقق للبيع في مدينة الرياض - كفر الشيخ 2017
شقة لايجار بشمال الرياض مخرج 6 حي الوادي الايجار ب- لتواصل -43
غير محدد

شقة لايجار بشمال الرياض مخرج 6 حي الوادي الايجار ب- لتواصل -43


شقة لايجار بشمال الرياض مخرج 6 حي الوادي الايجار ب- لتواصل -43

شقق للبيع في مدينة الرياض - كفر الشيخ 2017
شقه لايجار بشمال الرياض حي الوادي مخرج 6 غرفه وصاله ومطبخ مستقل
غير محدد

شقه لايجار بشمال الرياض حي الوادي مخرج 6 غرفه وصاله ومطبخ مستقل


شقه لايجار بشمال الرياض حي الوادي مخرج 6 غرفه وصاله ومطبخ مستقل وحمام الايجار - علي دفعتين لتواصل -43

شقق للبيع في مدينة الرياض - كفر الشيخ 2017
أبحث عن شقة عوائل او ملحق للاستئجار شرق او شمال الرياض واتس
غير محدد

أبحث عن شقة عوائل او ملحق للاستئجار شرق او شمال الرياض واتس


أبحث عن شقة عوائل او ملحق للاستئجار شرق او شمال الرياض واتس ت -14

شقق للبيع في مدينة الرياض - كفر الشيخ 2017
شقه للبيع ‎ج.م.450,000‎ - ‎العجمى‎ للبيع شقه بالعجمى البيطاش شارع معهد الجزار
450,000 جنيه مصري

شقه للبيع ‎ج.م.450,000‎ - ‎العجمى‎ للبيع شقه بالعجمى البيطاش شارع معهد الجزار


شقه للبيع ‎ج.م.450,000‎ - ‎العجمى‎ للبيع شقه بالعجمى البيطاش شارع معهد الجزار جمب شارع الرياض عمارة جديدة دور خامس عداد كهربا تانى نمره من الرئيسي شايفه الشارع ا

شقق للبيع في مدينة الرياض - كفر الشيخ 2017
امتلك شقتك فورا للسكن بمقدم 35الف بس ‎ج.م.35,000‎ - ‎الإسكندرية‎ كود الاعلان
35,000 جنيه مصري

امتلك شقتك فورا للسكن بمقدم 35الف بس ‎ج.م.35,000‎ - ‎الإسكندرية‎ كود الاعلان


امتلك شقتك فورا للسكن بمقدم 35الف بس ‎ج.م.35,000‎ - ‎الإسكندرية‎ كود الاعلان 201 رجعت ..رجعت ...رجعت اقوى عروض شركه الرياض للتطوير العقارى امتلك شقتك بعقار مرخص اي

شقق للبيع في مدينة الرياض - كفر الشيخ 2017
فرصه..شقه فى فلمنج 115 متر دور اول علوى ..ثلاثه غرف وصالة ...يوجد
250,000 جنيه مصري

فرصه..شقه فى فلمنج 115 متر دور اول علوى ..ثلاثه غرف وصالة ...يوجد


فرصه..شقه فى فلمنج 115 متر دور اول علوى ..ثلاثه غرف وصالة ...يوجد عداد غاز وكهرباء ومياه ...سعر 250الف جنيه...رقم تليفون - قابل للتفاوض... تصلح للسكن او عياده او مكتب أوسن

شقق للبيع في مدينة الرياض - كفر الشيخ 2017
شقة بزيزينيا 220متر شارع الرياض خطوات من مترو وش ابو قير الدور
450,000 جنيه مصري

شقة بزيزينيا 220متر شارع الرياض خطوات من مترو وش ابو قير الدور


شقة بزيزينيا 220متر شارع الرياض خطوات من مترو وش ابو قير الدور السابع وليس الاخير مبانى 2000 مدخل فاخر اسانسيرات حديثة ثلاث غرف كبار منهم غرفة ماستر رسيبشن كبير 3ق

شقق للبيع في مدينة الرياض - كفر الشيخ 2017
شقق للبيع فى مدينة الرياض 2017

مدينة الشروق مستقبل الاستثمار العقارى المنتظر للجيل الثانى تعاقد وإسـتـلــم


مدينة الشروق مستقبل الاستثمار العقارى المنتظر للجيل الثانى تعاقد وإسـتـلــم شـقـتـك فـــــورررا - شقق للبيع فى مدينة الشروق بالتقسيط على أطول فترة سداد و توجد أيضا محلات للبيع فى مدينة بدر فى اكبر المولات التجارية بتسهيلات فى السداد فقط كلمنا واعرف التفاصيل : - – - – - -

شقق للبيع فى مدينة الرياض 2017

مدينة نصر ( مفهوم متسع للاستثمار العقارى بالقاهرة ) تأسست


مدينة نصر ( مفهوم متسع للاستثمار العقارى بالقاهرة ) تأسست مدينة نصر تحديداً عقب ثورة 23 يوليو حيث كان الهدف منها التوسع العمرانى فى المناطق البعيدة عن الحزام الزراعى حيث كانت عبارة عن صحراء انذاك ولذلك فهى تعتبر1ة من اقدم المدن الجديدة بجمهورية مصر العربية ، تتميز مدينة نصر باسلوب عمرانى ذات طابع فريد ومختلف وحضارى جداً . يتميز حى مدينة نصر بموقعه المميز والفريد فى قلب القاهرة الكبرى ومن ضمن مميزات هذا الحى هى حدوده الجغرافية فنجد ان حى مدينة نصر يحده من الناحية الشرقية طريق القاهرة – السويس ويحده من الناحية الغربية كلاً من شارع صلاح سالم " الشهير " وتقاطعه مع شارع يوسف عباس ، اما الحد الشمالى لحى مدينة نصر فهو شارع الميرغنى ومنه الى شارع الثورة عند تقاطعه مع طريق السويس ، اما جنوباً فيحد حى مدينة نصر طريق القطامية ( طريق الشهيد ) . توجد شقق للبيع فى مدينة نصر وايضا محلات للبيع فى مدينة نصر من خلال اللينك -

شقق للبيع فى مدينة الرياض 2017

شقق للبيع فى مدينة نصر عايز شقة فى مدينة نصر


شقق للبيع فى مدينة نصر عايز شقة فى مدينة نصر والاسعار غاليه عليك معانا هتحقق حلمك وتشترى شقتك فى زهراء مدينة نصر( منطقة السلاب ) وكمان بالتقسيط مقدمات تبدأ من55 الف جنيه وتقسيط يصل حتى 48 شهر مع شركة إعمار المستقبل للمقاولات العامه للاستعلام : - - - -

شقق للبيع فى مدينة الرياض 2017

أنك تشترى محل وتستثمر فلوسك فى ,, هو دة الأسـتـثـمـار


أنك تشترى محل وتستثمر فلوسك فى ,, هو دة الأسـتـثـمـار الـذكـــى محلات للبيع فى مدينة نصر فى شارع عباس العقارد الرئيسى بالتقسيط على أطول فترة سداد ولو بتدور على شقة توجد شقق للبيع فى مدينة نصر بتسهيلات فى السداد أتصل وأعرف كل التفاصيل : - - - – - -

شقق للبيع فى مدينة الرياض 2017

محلات للبيع فى مدينة نصر فى شارع عباس العقاد الرئيسى


محلات للبيع فى مدينة نصر فى شارع عباس العقاد الرئيسى موقع مميز جدااااا بكل المواصفات اللي تناسب امكانياتك ومتطلباتك مع تسهيلات فى نظام الدفع وتوجد ايضا شقق و مقرات ادارية للبيع فى مدينة نصر أتصل وأعرف كل التفاصيل : - -

شقق للبيع

يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه . يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه .