موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















شقق فى القليوبية

شقق في القليوبية  متميزة شقق في القليوبية متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقة للبيع بمدينة العبور
550,000 جنيه مصري

شقة للبيع بمدينة العبور


شقق وفيلات تمليك فى مدينة العبور بالتقسيط لهواة التميز والرقى فيلا بالحى الخامس بالقرب من مستشفى فريد حبيب ومول القصر بها 4 شقق مساحة الشقة 125م بالدور الاول وا

شقق فى القليوبية 2017
شقة أهالى للبيع 120متر  بشارع 14 بالقناطر الخيرية
260,000 جنيه مصري

شقة أهالى للبيع 120متر بشارع 14 بالقناطر الخيرية


شقة أهالى للبيع 120متر بشارع 14 بالقناطر الخيرية عبارة عن 4 غرف وصالة ومطبخ وحمام متشطبة تشطيب جيد على شارع 5 متر شارع جانبى متفرع من أول شارع 14 بالدور الثالث المن

شقق فى القليوبية 2017
شقق للبيع -   للبيع شقة بالقناطر الخيرية  بأرض المهندسين التقسيم السياحى تصلح للعيادات الطبية والمكاتب
130,000 جنيه مصري

شقق للبيع - للبيع شقة بالقناطر الخيرية بأرض المهندسين التقسيم السياحى تصلح للعيادات الطبية والمكاتب


شقق للبيع - للبيع شقة بالقناطر الخيرية بأرض المهندسين التقسيم السياحى تصلح للعيادات الطبية والمكاتب المساحة 60متر على الطوب الأحمر الدور الثالث علوى والعمار

شقق فى القليوبية 2017
شقق للبيع -   للبيع شقة بالقناطر الخيرية  بجوار نادى مدينة القناطر  2 غرفة وصالة ومطبخ وحمام
150,000 جنيه مصري

شقق للبيع - للبيع شقة بالقناطر الخيرية بجوار نادى مدينة القناطر 2 غرفة وصالة ومطبخ وحمام


شقق للبيع - للبيع شقة بالقناطر الخيرية بجوار نادى مدينة القناطر 2 غرفة وصالة ومطبخ وحمام بالدور الخامس والأخير بمساكن المجلس تشطيب جيد المبلغ المطلوب 150 ألف

شقق فى القليوبية 2017
شقق للبيع -  للبيع شقة بأرض المهندسين  القناطر الخيرية  التقسيم السياحى
3,200 جنيه مصري

شقق للبيع - للبيع شقة بأرض المهندسين القناطر الخيرية التقسيم السياحى


شقق للبيع - للبيع شقة بأرض المهندسين القناطر الخيرية التقسيم السياحى عبارة عن 85 متر 2 غرفة وصالة ومطبخ وحمام الدور الأول علوى على الطوب الأحمر المبلغ المطلو

شقق فى القليوبية 2017
شقق للبيع -  شقة للبيع بالقناطر الخيرية  أرض المهندسين بالتقسيم السياحى عبارة عن 85 متر 2 غرفة وصالة ومطبخ وحمام
200,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة للبيع بالقناطر الخيرية أرض المهندسين بالتقسيم السياحى عبارة عن 85 متر 2 غرفة وصالة ومطبخ وحمام


شقق للبيع - شقة للبيع بالقناطر الخيرية أرض المهندسين بالتقسيم السياحى عبارة عن 85 متر 2 غرفة وصالة ومطبخ وحمام على الطوب الأحمر الدور الخامس علوى العمارة حديث

شقق فى القليوبية 2017
شقق للبيع - شقة تمليك مرخصة ن بالقناطر الخيرية
10 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة تمليك مرخصة ن بالقناطر الخيرية


شقق للبيع -

شقق فى القليوبية 2017
شقق للبيع - شقة تمليك مرخصة باسعار زمان بالقناطر الخيرية
200,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة تمليك مرخصة باسعار زمان بالقناطر الخيرية


شقق للبيع - شقة تمليك مرخصة موقع متميز بالقناطر الخيرية سوبر لوكس بالقرب من محطة القطار الجديدة ٣غرف ريسبشن حمام مطبخ مزودة بجميع المرافق يوجد عداد كهرباء ميا

شقق فى القليوبية 2017
شقق للبيع - شقة للبيع بعمائر مجلس مدينة القناطر الخيرية بشلقان
90,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة للبيع بعمائر مجلس مدينة القناطر الخيرية بشلقان


شقق للبيع - شقة للبيع بعمائر مجلس مدينة القناطر الخيرية بشلقان عبارة عن غرفتين وصالة ومطبخ وحمام تشطيب جيد بمساكن شلقان .. دور ثالث ..تبعد عن مدينة القناطر بحوال

شقق فى القليوبية 2017
شقق للبيع - شقة للبيع بعمائر بنك الأسكان والتعمير بالتقسيم السياحى بالقناطرالخيرية بجوار الدكتورة   جيهان
340,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة للبيع بعمائر بنك الأسكان والتعمير بالتقسيم السياحى بالقناطرالخيرية بجوار الدكتورة جيهان


شقق للبيع - شقة للبيع بعمائر بنك الأسكان والتعمير بالتقسيم السياحى بالقناطرالخيرية بجوار الدكتورة جيهان .. عبارة عن 3 غرف وصالة ومطبخ وحمام دور أول علوى تشطيب

شقق فى القليوبية 2017
شقق للايجار الجديد - شقة للإيجار بالقناطر الخيرية للعيادات الطبيه والمكاتب الإدارية فقط
850 جنيه مصري

شقق للايجار الجديد - شقة للإيجار بالقناطر الخيرية للعيادات الطبيه والمكاتب الإدارية فقط


شقق للايجار الجديد - شقة للإيجار بالقناطر الخيرية للعيادات الطبيه والمكاتب الإدارية فقط عبارة عن غرفة وصالة كبيرة ومطبخ وحمام ويوجد غرفتين وصالة تشطيب لوكس أم

شقق فى القليوبية 2017
شقق للبيع - للبيع شقة بجوار ستوديو حنان بمدينة القناطرالخيرية
165,000 جنيه مصري

شقق للبيع - للبيع شقة بجوار ستوديو حنان بمدينة القناطرالخيرية


شقق للبيع - للبيع شقة بجوار ستوديو حنان بمدينة القناطرالخيرية شقة للبيع 2 غرفة وصالة ومطبخ وحمام بجوار ستوديو حنان بالتقسيم السياحى بالقناطر الخيرية .. دور أرضى

شقق فى القليوبية 2017
شقق للايجار الجديد - شقة للإيجار بمساكن شلقان بالقناطر الخيرية
500 جنيه مصري

شقق للايجار الجديد - شقة للإيجار بمساكن شلقان بالقناطر الخيرية


شقق للايجار الجديد - شقة للإيجار بمساكن شلقان بالقناطر الخيرية عبارة عن غرفتين وصالة ومطبخ وحمام .. الدور الرابع تشطيب سوبر لوكس .. المبلغ المطلوب 500 جنية إيجار ش

شقق فى القليوبية 2017
شقق للبيع - شقة للبيع 150 متر بمدينة القناطر الخيرية
400,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة للبيع 150 متر بمدينة القناطر الخيرية


شقق للبيع - شقة للبيع 150 متر بمدينة القناطر الخيرية دور ثانى علوى بمدخل المدينة بجوار قصر الثقافة والمعهد الدينى خلف توشيبا العربى الحربى جروب بجوار مصنع دعبس

شقق فى القليوبية 2017
شقق للايجار الجديد - شقة للإيجار بموقع متميز بمدينة القناطر الخيرية
800 جنيه مصري

شقق للايجار الجديد - شقة للإيجار بموقع متميز بمدينة القناطر الخيرية


شقق للايجار الجديد - شقة للإيجار بموقع متميز بمدينة القناطر الخيرية شارع نزلة مجلس المدينة أمام مدرسة حسن أبوبكر التجريبية .. دور خامس .. غرفتين وصالة ومطبخ وحم

شقق فى القليوبية 2017
شقق للبيع - شقة 116م سوبر لوكس ببنها
470,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة 116م سوبر لوكس ببنها


شقق للبيع -

شقق فى القليوبية 2017
شقق للايجار الجديد - شقة لايجار٢٠١٦
غير محدد

شقق للايجار الجديد - شقة لايجار٢٠١٦


شقق للايجار الجديد - شقة مساحتها ١٧٥ متر ٣ غرف مبار وحمام ومطبخ واتنين صاله وسفره

شقق فى القليوبية 2017
شقق للايجار الجديد - شقة لايجار٢٠١٦
1,500 جنيه مصري

شقق للايجار الجديد - شقة لايجار٢٠١٦


شقق للايجار الجديد - شقة ٣ غرف وحمام ومطبخ واتنين صاله وسفره

شقق فى القليوبية 2017
احمد فتحى
40,000 جنيه مصري

احمد فتحى


شارع الخصوص الرئيسة بجور قسم شرطة الخصوص

شقق فى القليوبية 2017
نظرة حول مفهوم الشقق و انواعها

المملكة الخاصة هذا ما يرنو اليه الفرد عند امتلاكه او استأجره لوحدة سكنية راجيا الاستمتاع و الاسترخاء. والذي يحوي علي كافة وسائل الراحة الداخلية وهذا ما يخص الشقة من حيث مستوي التشطيب و الفرش والخارجية و هذا ما يخص العقار بوجه عام كالامن و الموقع والخدمات بالمنطقة.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا المقال سنتطرق لانواع الشقق و مستوي التشطيب  واشكال النقدي او بالتقسيط او للايجار واشكاله.

يعرف العقار السكني بانه مبني ثابت فى موقعه الجغرافي ولا يمكن تغيره،و هذا ما يطلق عليه قانونيا اصل ثابت.

انواع الشقق :

تعرف الشقة بانها وحدة سكنية في عمارة تشترك مع مثيلتها من الشقق في المرافق العامة للعمارة او العقار السكني ويمكن ان تكـــــــون في منزل بسيط او شقة في عمارة او عقار فندقي ومن اهم مكونتها غرفة نوم واستقبال و مطبخ وحمام وتراس وتختلف تقسيمها حسب المساحة.

الشقق العادية بغرض السكن :وهى الاكثر توجدا في السوق العقاري ، سواء للشراء او للايجار و تتنوع تقسيمها الداخلى  وفقا لمساحتها وتتكون من غرف نوم ومطبخ وحمام او اكثر وتختلف وتتنوع اسعارها طبقا لمساحتها و مستوي التشطيب للشقة والعمارة والمنطقة الواقعة فيها.  

الشقة مشتركة السكن: هى أحد أنواع الشقق التى يمتلكها او يؤجرها شخص و يسكنها مجموعة من الافراد حيث يؤجرها لهم من الباطن وتنتشر في المدن الجديدة حيث تعتبر مقصدا للموظفين و العمال والطلبة البعدين عن مساكنهم.

شقة علوية : تتكون من غرفتين او اكثر وتنتشر في المباني التجارية التي تحولت إلى وحدات سكنية. واحدي انواعها  الروف.

الشقق ثنائية الادوار  وهى عبارة عن شقتين فوق بعض بينهما سلم داخلى و تقسم الى : الدور السفلى ويحوي المطبخ الرئيسي وغرفة معيشةو ريسبشن و حمام رئيسى وتراس ، اما الدور العلوى فيحوي غرف النوم و غرفة معيشة وتراس.

الشقق ثلاثية الادوار  وهى عبــــارة عن ثلاث شقق فوق بعضهم بينهم سلم داخلى ، الدور الاول ويحوي المطبخ وغرفة معيشة و استقبال و غرفة طعام و حمام رئيسى وتراس ، اما الدور الثاني فيحوي غرف النوم و غرفة معيشة وتراس. و الثالث  للانشطة الرياضية او لغرفة مكتب  مستقلة.

الشقة الفردية ذات المساحة متنهية الصغر وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة ، من مزايا الاستوديو المساحة المفتوحة،لا تحتاج الا لأثاث بسيط ومن عيوبيها صغر المساحة و لا يوجد بها مساحة تخيزينية .

الشقق الفاخرة الفندقية وتعد من احد انماط الاسكان الفندقي والذي يوجد  فى الابراج وخصوصا فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى هادي.

الشقق المفروشة: هي شقة عادية متشطبة و جاهزة للسكن مؤجرة ولكنها تحوي علي قائمة منقولات.و من انواعها

الشقة أو النزل الفندقي : يتكون من غرفة نوم أو أكثر وريسبشن معقول ومطبخ ، وحمام معتمدين علي مطعم الفندق وكذلك خدمة التنظيف .

الشقة الفندقية شديدة الخصوصية :هي شقة مفروشة  كبيرة، تتألف من اكثر من غرفة نوم كبيرة  ،و غرفة مكتب و استقبال ومطبخ كامل وحمام ، ويعتمد ساكنيها علي انفسهم في امور الطهي و النظافة، ولكننها تابعة لعقار فندقي. 

مستويات تشطيب الشقق : 

المستوى اللوكس  يشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول .

المستوى السوبر لوكس ويشمل جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً

المستوى هاى لوكس و يطلق عليه بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمدعلي افضل انواع ومستويات التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الديكور والذي يعطى للشقة طابعاً ملكياً.

عقود الشقق :

عقود البيع تنقسم الي بيع مسجل او بيع ابتدائي

عقد البيع المسجل  عقد نهائي بين البائع والمشتري ومسجل في الشهر العقاري.

عقد البيع الابتدائى و من اسمه فهو ورقة مبدائية للبيع ويعد الاكثر شيوعا في البيع بالتقسيط و يكون حاصلا على حكم بصحه ونفاذ العقد.

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء

عقود الايجار وتنقسم الي عقد ايجار قانون جديد و عقد ايجار قديم.