موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















شقق للبيع فى مدينة بنها

شقق للبيع في مدينة بنها  متميزة شقق للبيع في مدينة بنها متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقتين ‎ج.م.450‎ - ‎ورورة‎ بسم الله الرحمن الرحيم عاصم مصطفى للتسويق العقارى
450,000 جنيه مصري

شقتين ‎ج.م.450‎ - ‎ورورة‎ بسم الله الرحمن الرحيم عاصم مصطفى للتسويق العقارى


شقتين ‎ج.م.450‎ - ‎ورورة‎ بسم الله الرحمن الرحيم عاصم مصطفى للتسويق العقارى شقتين للبيع بورورة .بنها القليوبية دور ارضى ودور تانى مساحة كل شقة 116 متر . مقسمة 4 غ

شقق للبيع في مدينة بنها - القليوبية 2017
شقق ‎ج.م.450‎ - ‎ورورة‎ بسم الله الرحمن الرحيم عاصم مصطفى للتسويق العقارى
450,000 جنيه مصري

شقق ‎ج.م.450‎ - ‎ورورة‎ بسم الله الرحمن الرحيم عاصم مصطفى للتسويق العقارى


شقق ‎ج.م.450‎ - ‎ورورة‎ بسم الله الرحمن الرحيم عاصم مصطفى للتسويق العقارى شقتين للبيع بورورة .بنها القليوبية دور ارضى ودور تانى مساحة كل شقة 116 متر . مقسمة 4 غرف

شقق للبيع في مدينة بنها - القليوبية 2017
شقة للبيع ‎ج.م.240‎ - ‎مدينة بنها‎ لمحبي الاستثمار شقه للبيع في منطقه
غير محدد

شقة للبيع ‎ج.م.240‎ - ‎مدينة بنها‎ لمحبي الاستثمار شقه للبيع في منطقه


شقة للبيع ‎ج.م.240‎ - ‎مدينة بنها‎ لمحبي الاستثمار شقه للبيع في منطقه حيويه ببنها القليوبيه مساحتها صافي 65متر وبالمرافق 90 متر ولك نصيب وحصة بالارض 17متر سعر

شقق للبيع في مدينة بنها - القليوبية 2017
شقة هاى سوبر لوكس 140متر ‎ج.م.950,000‎ - ‎بنها‎ للبيع شقة هاى سوبر
950,000 جنيه مصري

شقة هاى سوبر لوكس 140متر ‎ج.م.950,000‎ - ‎بنها‎ للبيع شقة هاى سوبر


شقة هاى سوبر لوكس 140متر ‎ج.م.950,000‎ - ‎بنها‎ للبيع شقة هاى سوبر لوكس 140 متر ويوجد حصه فى الارض الدور الثامن 3 غرف نوم كبيرة 2 ريسبشن كبير حمام ومطبخ 2 طرقة تحفة اس

شقق للبيع في مدينة بنها - القليوبية 2017
شقق للبيع بأسعار مفاجاة للاستعلام - FREE - ‎مدينة بنها‎ شقق للبيع
غير محدد

شقق للبيع بأسعار مفاجاة للاستعلام - FREE - ‎مدينة بنها‎ شقق للبيع


شقق للبيع بأسعار مفاجاة للاستعلام - FREE - ‎مدينة بنها‎ شقق للبيع مساحه 140 متر ثلاث حجرات ريسبشن تلات قطع وحمام ومطبخ كبير نصف تشطيب بجوار كمبوند الزهور بالفلل ا

شقق للبيع في مدينة بنها - القليوبية 2017
شقة للإيجار للعرسان عند المدينة الجامعية ‎ج.م.1,100‎ - ‎مدينة بنها‎ شقة للإيجار
1,100 جنيه مصري

شقة للإيجار للعرسان عند المدينة الجامعية ‎ج.م.1,100‎ - ‎مدينة بنها‎ شقة للإيجار


شقة للإيجار للعرسان عند المدينة الجامعية ‎ج.م.1,100‎ - ‎مدينة بنها‎ شقة للإيجار للعرسان فقط أو متزوجين بدون أطفال مكانها: خلف المدينة الجامعية عند مدرسة الروا

شقق للبيع في مدينة بنها - القليوبية 2017
شقه للبيع - ‎ج.م.720‎ - ‎مدينة بنها‎ السلام عليكم شقه 150 متر
720,000 جنيه مصري

شقه للبيع - ‎ج.م.720‎ - ‎مدينة بنها‎ السلام عليكم شقه 150 متر


شقه للبيع - ‎ج.م.720‎ - ‎مدينة بنها‎ السلام عليكم شقه 150 متر للبيع السعر 720 الف الموقع بنها شارع سعد زغلول بجوار الضرائب العقاريه على الشارع الرئيسى كامل التشطيب

شقق للبيع في مدينة بنها - القليوبية 2017
شقة بمساكن خلف امن الدولة بنها الجديدة ‎ج.م.250,000‎ - Banha City شقة
250,000 جنيه مصري

شقة بمساكن خلف امن الدولة بنها الجديدة ‎ج.م.250,000‎ - Banha City شقة


شقة بمساكن خلف امن الدولة بنها الجديدة ‎ج.م.250,000‎ - Banha City شقة للبيع بنها خلف مباحث امن الدولة الدور الخامس الدور قبل الاخير مساحة 60 متر غرفتين وصالة ومطبخ و حما

شقق للبيع في مدينة بنها - القليوبية 2017
امتلك شقتك في ارقي الاماكن في بنها مساحات مختلفه واسعار خياليه واكبر
غير محدد

امتلك شقتك في ارقي الاماكن في بنها مساحات مختلفه واسعار خياليه واكبر


امتلك شقتك في ارقي الاماكن في بنها مساحات مختلفه واسعار خياليه واكبر فتره تقسيط وبدوووون فوايد للاستعلام -

شقق للبيع في مدينة بنها - القليوبية 2017
شقه للبيع - ‎ج.م.175‎ - ‎مدينة بنها‎ السلام عليكم يوجد شقه للبيع
175,000 جنيه مصري

شقه للبيع - ‎ج.م.175‎ - ‎مدينة بنها‎ السلام عليكم يوجد شقه للبيع


شقه للبيع - ‎ج.م.175‎ - ‎مدينة بنها‎ السلام عليكم يوجد شقه للبيع دور رابع علوى المنزل العمدان كامل التشطيب مياه كهرباء غاز طبيعى ماتور مياه .......بنها منشيه النور

شقق للبيع في مدينة بنها - القليوبية 2017
امتلك شقتك في ارقي الاماكن في الاسكندريه و في بنها مساحات مختلفه
غير محدد

امتلك شقتك في ارقي الاماكن في الاسكندريه و في بنها مساحات مختلفه


امتلك شقتك في ارقي الاماكن في الاسكندريه و في بنها مساحات مختلفه واسعار مغريه جدااااا اكبر فتره تقسيط وبدوووون فوايد للاستعلام /-

شقق للبيع في مدينة بنها - القليوبية 2017
شقة 140م للبيع بكومندا الشرطة الجديد ببنها امام مسجد إبراهيم مرسي تخصيص
200,000 جنيه مصري

شقة 140م للبيع بكومندا الشرطة الجديد ببنها امام مسجد إبراهيم مرسي تخصيص


شقة 140م للبيع بكومندا الشرطة الجديد ببنها امام مسجد إبراهيم مرسي تخصيص وعقد من البائع وحاليا تحت ال ‎ج.م.200,000‎ - ‎مدينه بنها‎ للاستعلام ت/ -

شقق للبيع في مدينة بنها - القليوبية 2017
المنحة الدولية لرخصة الحاسب الألي ICDL V5 - Microsoft 2010 & 2016
غير محدد

المنحة الدولية لرخصة الحاسب الألي ICDL V5 - Microsoft 2010 & 2016


المنحة الدولية لرخصة الحاسب الألي ICDL V5 - Microsoft 2010 & 2016 + ِAdvanced Excel 2016 workshop ***بإعتماد وزارة الاتصـــــالات و ICDL وشهادة حضور معتمدة من مايكروســــــــــــــــــ

شقق للبيع في مدينة بنها - القليوبية 2017
دور كامل عباره عن اربع شقق 150م الشقه عباره عن 3غورف +
500,000 جنيه مصري

دور كامل عباره عن اربع شقق 150م الشقه عباره عن 3غورف +


دور كامل عباره عن اربع شقق 150م الشقه عباره عن 3غورف + ريسبشن + 2حمام + مطبخ وتطل على شارع 12 متر قريب جدا من الشارع الرئيسى والمنطقة يتم انشاء فيها محطة مترو حاليا

شقق للبيع في مدينة بنها - القليوبية 2017
دور كامل عباره عن اربع شقق 150م الشقه عباره عن 3غورف +
500,000 جنيه مصري

دور كامل عباره عن اربع شقق 150م الشقه عباره عن 3غورف +


دور كامل عباره عن اربع شقق 150م الشقه عباره عن 3غورف + ريسبشن + 2حمام + مطبخ وتطل على شارع 12 متر قريب جدا من الشارع الرئيسى والمنطقة يتم انشاء فيها محطة مترو حاليا

شقق للبيع في مدينة بنها - القليوبية 2017
دور كامل عباره عن اربع شقق 150م الشقه عباره عن 3غورف +
500,000 جنيه مصري

دور كامل عباره عن اربع شقق 150م الشقه عباره عن 3غورف +


دور كامل عباره عن اربع شقق 150م الشقه عباره عن 3غورف + ريسبشن + 2حمام + مطبخ وتطل على شارع 12 متر قريب جدا من الشارع الرئيسى والمنطقة يتم انشاء فيها محطة مترو حاليا

شقق للبيع في مدينة بنها - القليوبية 2017
دور كامل عباره عن اربع شقق 150م الشقه عباره عن 3غورف +
500,000 جنيه مصري

دور كامل عباره عن اربع شقق 150م الشقه عباره عن 3غورف +


دور كامل عباره عن اربع شقق 150م الشقه عباره عن 3غورف + ريسبشن + 2حمام + مطبخ وتطل على شارع 12 متر قريب جدا من الشارع الرئيسى والمنطقة يتم انشاء فيها محطة مترو حاليا

شقق للبيع في مدينة بنها - القليوبية 2017
شقق - محلات تجارية 1 شقة 120 متر =-0 جنيها 2 غرف
110,000 جنيه مصري

شقق - محلات تجارية 1 شقة 120 متر =-0 جنيها 2 غرف


شقق - محلات تجارية 1 شقة 120 متر =-0 جنيها 2 غرف نوم + 2 ريسبشن + مطبخ + 2 حمام 2 شقة 140 متر=-0 جنيها 3 غرف نوم + 2 ريسبشن + مطبخ + 2 حمام 3 شقة 150 متر=-0 جنيها 3غرف نوم + 3 ريسبشن

شقق للبيع في مدينة بنها - القليوبية 2017
شقق - محلات تجارية 1 شقة 120 متر =-0 جنيها 2 غرف
110,000 جنيه مصري

شقق - محلات تجارية 1 شقة 120 متر =-0 جنيها 2 غرف


شقق - محلات تجارية 1 شقة 120 متر =-0 جنيها 2 غرف نوم + 2 ريسبشن + مطبخ + 2 حمام 2 شقة 140 متر=-0 جنيها 3 غرف نوم + 2 ريسبشن + مطبخ + 2 حمام 3 شقة 150 متر=-0 جنيها 3غرف نوم + 3 ريسبشن

شقق للبيع في مدينة بنها - القليوبية 2017
شقق - محلات تجارية 1 شقة 120 متر =-0 جنيها 2 غرف
110,000 جنيه مصري

شقق - محلات تجارية 1 شقة 120 متر =-0 جنيها 2 غرف


شقق - محلات تجارية 1 شقة 120 متر =-0 جنيها 2 غرف نوم + 2 ريسبشن + مطبخ + 2 حمام 2 شقة 140 متر=-0 جنيها 3 غرف نوم + 2 ريسبشن + مطبخ + 2 حمام 3 شقة 150 متر=-0 جنيها 3غرف نوم + 3 ريسبشن

شقق للبيع في مدينة بنها - القليوبية 2017
شقق - محلات تجارية 1 شقة 120 متر =-0 جنيها 2 غرف
110,000 جنيه مصري

شقق - محلات تجارية 1 شقة 120 متر =-0 جنيها 2 غرف


شقق - محلات تجارية 1 شقة 120 متر =-0 جنيها 2 غرف نوم + 2 ريسبشن + مطبخ + 2 حمام 2 شقة 140 متر=-0 جنيها 3 غرف نوم + 2 ريسبشن + مطبخ + 2 حمام 3 شقة 150 متر=-0 جنيها 3غرف نوم + 3 ريسبشن

شقق للبيع في مدينة بنها - القليوبية 2017
شقق - محلات تجارية 1 شقة 120 متر =-0 جنيها 2 غرف
110,000 جنيه مصري

شقق - محلات تجارية 1 شقة 120 متر =-0 جنيها 2 غرف


شقق - محلات تجارية 1 شقة 120 متر =-0 جنيها 2 غرف نوم + 2 ريسبشن + مطبخ + 2 حمام 2 شقة 140 متر=-0 جنيها 3 غرف نوم + 2 ريسبشن + مطبخ + 2 حمام 3 شقة 150 متر=-0 جنيها 3غرف نوم + 3 ريسبشن

شقق للبيع في مدينة بنها - القليوبية 2017
شقق للبيع فى مدينة بنها 2017

مدينة الشروق مستقبل الاستثمار العقارى المنتظر للجيل الثانى تعاقد وإسـتـلــم


مدينة الشروق مستقبل الاستثمار العقارى المنتظر للجيل الثانى تعاقد وإسـتـلــم شـقـتـك فـــــورررا - شقق للبيع فى مدينة الشروق بالتقسيط على أطول فترة سداد و توجد أيضا محلات للبيع فى مدينة بدر فى اكبر المولات التجارية بتسهيلات فى السداد فقط كلمنا واعرف التفاصيل : - – - – - -

شقق للبيع فى مدينة بنها 2017

مدينة نصر ( مفهوم متسع للاستثمار العقارى بالقاهرة ) تأسست


مدينة نصر ( مفهوم متسع للاستثمار العقارى بالقاهرة ) تأسست مدينة نصر تحديداً عقب ثورة 23 يوليو حيث كان الهدف منها التوسع العمرانى فى المناطق البعيدة عن الحزام الزراعى حيث كانت عبارة عن صحراء انذاك ولذلك فهى تعتبر1ة من اقدم المدن الجديدة بجمهورية مصر العربية ، تتميز مدينة نصر باسلوب عمرانى ذات طابع فريد ومختلف وحضارى جداً . يتميز حى مدينة نصر بموقعه المميز والفريد فى قلب القاهرة الكبرى ومن ضمن مميزات هذا الحى هى حدوده الجغرافية فنجد ان حى مدينة نصر يحده من الناحية الشرقية طريق القاهرة – السويس ويحده من الناحية الغربية كلاً من شارع صلاح سالم " الشهير " وتقاطعه مع شارع يوسف عباس ، اما الحد الشمالى لحى مدينة نصر فهو شارع الميرغنى ومنه الى شارع الثورة عند تقاطعه مع طريق السويس ، اما جنوباً فيحد حى مدينة نصر طريق القطامية ( طريق الشهيد ) . توجد شقق للبيع فى مدينة نصر وايضا محلات للبيع فى مدينة نصر من خلال اللينك -

شقق للبيع فى مدينة بنها 2017

شقق للبيع فى مدينة نصر عايز شقة فى مدينة نصر


شقق للبيع فى مدينة نصر عايز شقة فى مدينة نصر والاسعار غاليه عليك معانا هتحقق حلمك وتشترى شقتك فى زهراء مدينة نصر( منطقة السلاب ) وكمان بالتقسيط مقدمات تبدأ من55 الف جنيه وتقسيط يصل حتى 48 شهر مع شركة إعمار المستقبل للمقاولات العامه للاستعلام : - - - -

شقق للبيع فى مدينة بنها 2017

أنك تشترى محل وتستثمر فلوسك فى ,, هو دة الأسـتـثـمـار


أنك تشترى محل وتستثمر فلوسك فى ,, هو دة الأسـتـثـمـار الـذكـــى محلات للبيع فى مدينة نصر فى شارع عباس العقارد الرئيسى بالتقسيط على أطول فترة سداد ولو بتدور على شقة توجد شقق للبيع فى مدينة نصر بتسهيلات فى السداد أتصل وأعرف كل التفاصيل : - - - – - -

شقق للبيع فى مدينة بنها 2017

محلات للبيع فى مدينة نصر فى شارع عباس العقاد الرئيسى


محلات للبيع فى مدينة نصر فى شارع عباس العقاد الرئيسى موقع مميز جدااااا بكل المواصفات اللي تناسب امكانياتك ومتطلباتك مع تسهيلات فى نظام الدفع وتوجد ايضا شقق و مقرات ادارية للبيع فى مدينة نصر أتصل وأعرف كل التفاصيل : - -

شقق للبيع

يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه . يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه .