موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















اراضي للبيع فى مدينة بنها

اراضي للبيع في مدينة بنها  متميزة اراضي للبيع في مدينة بنها متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
ارض مشاركة ‎ج.م.13,000‎ - ‎بنها العسل‎ ارض مشاركة مساحتها 216 متر قريبه
13,000 جنيه مصري

ارض مشاركة ‎ج.م.13,000‎ - ‎بنها العسل‎ ارض مشاركة مساحتها 216 متر قريبه


ارض مشاركة ‎ج.م.13,000‎ - ‎بنها العسل‎ ارض مشاركة مساحتها 216 متر قريبه من شارع كلية التجارة على شارع 8 متر نسبة المشاركة 50/50 للاستعلام الجاد - / -

اراضي للبيع في مدينة بنها - القليوبية 2017
ارضيات ايبوكسي 3d بديل السيراميك $550 - ‎مدينة بنها‎ السلام عليكم .......
غير محدد

ارضيات ايبوكسي 3d بديل السيراميك $550 - ‎مدينة بنها‎ السلام عليكم .......


ارضيات ايبوكسي 3d بديل السيراميك $550 - ‎مدينة بنها‎ السلام عليكم ....... أقدم لكم موضه العصر ....... ......... الأرضيات الايبوكسي 3d بديل السيراميك ...... مميزتها ..... . ض

اراضي للبيع في مدينة بنها - القليوبية 2017
قطعة ارض ببنها 170 متر ‎ج.م.5,000‎ - Riyadh, Saudi Arabia للبيع قطعة
5,000 جنيه مصري

قطعة ارض ببنها 170 متر ‎ج.م.5,000‎ - Riyadh, Saudi Arabia للبيع قطعة


قطعة ارض ببنها 170 متر ‎ج.م.5,000‎ - Riyadh, Saudi Arabia للبيع قطعة ارض ببنها خلف مساكن طابا مساحتها 170,35 متر علي شارع 10 متر ممتد للطريق السريع الارض مرخصة كردون مباني هاتف /

اراضي للبيع في مدينة بنها - القليوبية 2017
قطعه ارض فضاء للبيع مبانى FREE - ‎بنها‎ قطعه ارض فضاء مبانى
23,000 جنيه مصري

قطعه ارض فضاء للبيع مبانى FREE - ‎بنها‎ قطعه ارض فضاء مبانى


قطعه ارض فضاء للبيع مبانى FREE - ‎بنها‎ قطعه ارض فضاء مبانى للبيع 1000 متر اربع نواصي شارع 30 متر شارعين 8متر شارع 6 متر مطلوب سعر المتر نهائي 23الف جنية باول عزبة الز

اراضي للبيع في مدينة بنها - القليوبية 2017
ارض ‎ج.م.30‎ - ‎القاهرة‎ بسم الله الرحمن الرحيم منزال للبيع فى بنها
غير محدد

ارض ‎ج.م.30‎ - ‎القاهرة‎ بسم الله الرحمن الرحيم منزال للبيع فى بنها


ارض ‎ج.م.30‎ - ‎القاهرة‎ بسم الله الرحمن الرحيم منزال للبيع فى بنها عند نادي الشرطة تاني نمره من على البحر مساحه 264متر شارع 6متر تلات تدور الاستفسار فون -

اراضي للبيع في مدينة بنها - القليوبية 2017
ارض مساحة 143م موقع مميز ناصية ‎ج.م.17,000‎ - ‎شارع كلية تجارة‎ منزل
17,000 جنيه مصري

ارض مساحة 143م موقع مميز ناصية ‎ج.م.17,000‎ - ‎شارع كلية تجارة‎ منزل


ارض مساحة 143م موقع مميز ناصية ‎ج.م.17,000‎ - ‎شارع كلية تجارة‎ منزل دورين يعتبر ارض مساحة 143.50م قابل للهدم وبناء برج ناصية على شارعين بحري وقبلي 10م و 8م متفرع من

اراضي للبيع في مدينة بنها - القليوبية 2017
قطعه ارض 3قراريط بسعر زمان ‎ج.م.525‎ - ‎بنها‎ تلات قراريط واجهه 35
غير محدد

قطعه ارض 3قراريط بسعر زمان ‎ج.م.525‎ - ‎بنها‎ تلات قراريط واجهه 35


قطعه ارض 3قراريط بسعر زمان ‎ج.م.525‎ - ‎بنها‎ تلات قراريط واجهه 35 عمق 15 تبعد عن الطرق الزراعي 70مت وعن حرم المصنع الحربي مسافه 600 متر متبوره منذ 9 سنوات وجنوبها مب

اراضي للبيع في مدينة بنها - القليوبية 2017
قطعه ارض ‎د.إ.6,000‎ - ‎بنها‎ قطعه ارض تصلح برج سكني كبيير علي
6,000 جنيه مصري

قطعه ارض ‎د.إ.6,000‎ - ‎بنها‎ قطعه ارض تصلح برج سكني كبيير علي


قطعه ارض ‎د.إ.6,000‎ - ‎بنها‎ قطعه ارض تصلح برج سكني كبيير علي طريق الحرس الوطني ميت عااصم واجهة 12 متر عالطرييق بسعر زمان ولن تجدوه في اي مكان .....بها موافقات مبان

اراضي للبيع في مدينة بنها - القليوبية 2017
ديكورات FREE - ‎مدينة بنها‎ لجميع اعمال التشطيبات لو زهقت من الصنايعيه
غير محدد

ديكورات FREE - ‎مدينة بنها‎ لجميع اعمال التشطيبات لو زهقت من الصنايعيه


ديكورات FREE - ‎مدينة بنها‎ لجميع اعمال التشطيبات لو زهقت من الصنايعيه احنا هنوفرلك ده سيراميك وبورسلين وارضيات hdf حوائط احجار وقواطيع جبسيه نقاشه وكهربا صرف و

اراضي للبيع في مدينة بنها - القليوبية 2017
ديكورات FREE - ‎مدينة بنها‎ لجميع اعمال التشطيبات لو زهقت من الصنايعيه
غير محدد

ديكورات FREE - ‎مدينة بنها‎ لجميع اعمال التشطيبات لو زهقت من الصنايعيه


ديكورات FREE - ‎مدينة بنها‎ لجميع اعمال التشطيبات لو زهقت من الصنايعيه احنا هنوفرلك ده سيراميك وبورسلين وارضيات hdf حوائط احجار وقواطيع جبسيه نقاشه وكهربا صرف و

اراضي للبيع في مدينة بنها - القليوبية 2017
اراضي للبيع فى مدينة بنها 2017

اراضي للبيع بالتقسيط


اراضي للبيع بالتقسيط

اراضي للبيع فى مدينة بنها 2017

اراضي للبيع في جميع مناطق القاهره الكبري


اراضي للبيع في جميع مناطق القاهره الكبري

اراضي للبيع فى مدينة بنها 2017

اراضي للبيع في جميع مناطق القاهره الكبري


اراضي للبيع في جميع مناطق القاهره الكبري

اراضي للبيع فى مدينة بنها 2017

اراضي للبيع في جميع انحاء القاهره الكبري منها 6 اكتوبر


اراضي للبيع في جميع انحاء القاهره الكبري منها 6 اكتوبر

اراضي للبيع فى مدينة بنها 2017

اراضي للبيع بطريق مصر اسكندرية #palm_resort مجموعة افرولاند تفتح باب


اراضي للبيع بطريق مصر اسكندرية #palm_resort مجموعة افرولاند تفتح باب الحجز في اول كمبوند زراعي سكني تمتع بالخصوصية خصم خاص لاول خمس عملاء -

اراضى للبيع

الاستثمارات العقارية في مجال بيع الاراضى :

يعتبر الاستثمار فى مجال الاراضى من اهم مجالات الاستثمارات العقارية ، نظراً لما تمثله من اهمية هذه الفترة ، فالدولة تسعى دائماً لزيادة المساحات العمرانية على هذه الاراضى بل وتدعم ايضاً فكرها الطموح نحو تعمير الارض بشتى صور التعمير من اقامة مجتمعات سكانية جديدة تقوم على خلق وتوفير فرص عمل وايضاً اقامة مشروعات جديدة على هذه الاراضى تحقق مكاسب سواء لمالكى هذه الاراضى او للدولة بصور مباشرة وغير مباشرة .

الفرق بين اراضى المستصلحة وغير المستصلحة :

وتعد الاراضى المستصلحة من اشهر الانواع المعروفة عن الاراضى ، فالاراضى المستصلحة تدر دخلاً مستمراً على مالكيها حيث تكون قد تغير شكلها الاساسى اى انه جرى التعديل على طبيعتها الاساسية من حيث عمل طرق ممهدة وخلافه ويعتبر هذا الشكل من اشكال الاراضى الاعلى طلباً حيث يلجأ اليه المستثمر مباشرة بهدف الاسراع فى انشاء المشروعات المستهدفة سواء اكانت المشروعات سكنية او خدمية او صناعية .

اما الاراضى الغير مستصلحة فعادة ما تكون اسعارها غير مرتفعة نظراً لانها على حالتها الاساسية اى بدون استصلاح وغالباً تلجأ لمثل هذا النوع من انواع الاراضى الشركات العملاقة والتى تخطط لمشاريعها على حيز زمنى طويل الامد وليس قصير الامد ، حيث يلزم للاستصلاح هذا النوع من انواع الاراضى وقتاً طويلاً للاستصلاح .

المناطق المستهدف استثمار الاراضى فيها :ــ

1 – اراضى للبيع فى التجمع الخامس نظراً لما اصبح عليه الوضع بمنطقة التجمع من حركة استثمارات لاحصر لها سواء من افراد او شركات وغالباً ما يكون الهدف منها اقامة مشروعات سكنية ( كمبوند وخلافه ) او بهدف انشاء مشروعات تجارية وخدمية مثل اقامة مولات تجارية على سبيل المثال وليس الحصر .

2 – اراضى للبيع فى السادس من اكتوبر : حيث تعتبر هذه المدينة واحدة من المدن الجديدة الجاذبة للاستثمارات فنجد ان بها مشروعات سكنية عملاقة وايضاً مشروعات خدمية وصحية على مستوى عالى جداً .

3 – اراضى للبيع فى المدن المستحدثة : مثل مدينة الشروق والعبور ومدينة بدر وجميعها تحتوى على قطع كبيرة من الاراضى المعروضة للبيع والتى يمكن استغلالها فى صور شتى منها اقامة وانشاء مدارس او مستشفيات او تجمعات سكنية جديدة او انشاء مصانع مثل المصانع الموجودة بمدينة العبور .

4 – اراضى للبيع فى الساحل الشمالى : حيث توجد كميات من اراضى المعروضة للبيع بهدف زيادة حركة الاستثمارات وتحديداً فى مجال المنتجعات السياحية لما تمثله هذه المناطق من اهمية كبيرة .

5 – اراضى للبيع فى العين السخنة : وبها مجموعة كبيرة جداً من اراضى المعروضة للبيع ويمكن استغلال هذه الاراضى فى انشاء مشروعات صناعية عملاقة .

 

عمليات بيع وشراء الاراضى ( البيع النقدى ) :ــ

ما اكثرها الاراضى المعروضة للبيع سواء عن طريق مالكيها او عن طريق الدولة ، فنجد ان الاراضى المعروضة للبيع من مالكيها الحاليين متاح فيها التجزئة احياناً وغير متاح احياناً اخرى بمعنى اكثر تفصيلاً نجد ان هناك مساحات من الاراضى معروضة للبيع يمكن التعاقد على الشراء والبيع لعدد معين من الامتار بدون تقيد بمساحات محددة كالتى تعرضها الدولة احياناً سواء عن طريق المزايدات او الطرح المشروط بمساحات معينة .

نجد انه فى حال البيع من قبل الدولة يكون فى اغلب الاحيان عن طريق المجالس المحلية وديوان عام المحافظة التابعة لها قطعة الارض المراد استغلالها وشرائها ، حيث يتم تقديم طلب الشراء ومنه يتم معرفة سعر المتر بالجنيه ومنه يتم احتساب كامل قيمة قطعة الارض ويقوم العميل ( المستثمر ) بسداد قيمتها للدولة واستلام المستندات التى تؤكد صحة ونفاذ العقد بالشراء وفى هذه الحالة يكون استغلال مثل هذه الاراضى اما بهدف تعليمى او سكنى او صناعى او خدمى .

اما عملية شراء وبيع الاراضى من مالكيها فتتم غالباً بعد الرجوع للمالك ومعرفة وتقدير سعر المتر ومنه يتم ايضاً احتساب قيمة الارض كاملة ، وعادة ما يكون بيع الارض نقداً ، وفى هذه النوعية يمكن تحسين السعر من المالك بهدف تيسير عملية البيع .

 

اراضى للبيع :

تضم منطقة التجمع الخامس مجموعة ضخمة من الاراضى المعروضة للبيع فعلى سبيل المثال توجد قطع اراضى باللوتس الشماليه تتراوح المساحات ما بين 700 متر مربع الى 900 متر مربع كاملة المرافق والخدمات بهذا الموقع المميز بمتوسط سعر 14000 جنيه للمتر المربع الواحد .

اما مدينة اكتوبر فتوجد بها قطع اراضى بالمنطقة الواقعة خلف حى الاشجار بمتوسط سعر 3750 جنيه للمتر الواحد كاملة المرافق .

اما العين السخنة فتوجد بها وفى عدة مناطق تابعة لها اعداداً كبيرة من الاراضى المعروضة للبيع والتى يختلف تخصيصها فى عقد بيعها فمنها اراضى مخصصة للاستخدام السياحى واخرى مخصصة للاستخدام الصناعى وفيها تبدأ الاسعار من 200 جنيه مصرى للمتر المربع الواحد وحتى 500 جنيه للمتر .