موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















شقق للبيع فى شمال سيناء

شقق للبيع في شمال سيناء  متميزة شقق للبيع في شمال سيناء متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقه 171 متر متفرع من شارع العريش هرم سوبر لوكس ‎ج.م.1,018,686,816‎ -
1,018,686 جنيه مصري

شقه 171 متر متفرع من شارع العريش هرم سوبر لوكس ‎ج.م.1,018,686,816‎ -


شقه 171 متر متفرع من شارع العريش هرم سوبر لوكس ‎ج.م.1,018,686,816‎ - ‎الجيزة‎ شقه 171 متر متفرع من شارع العريش هرم سوبر لوكس ✔ 3 غرف ✔ 2 حمام ✔ مطبخ ✔ ريسبشن 3 قطع - عداد

شقق للبيع فى شمال سيناء 2017
شقه 171 متر متفرع من شارع العريش هرم سوبر لوكس ‎ج.م.500‎ -
500,000 جنيه مصري

شقه 171 متر متفرع من شارع العريش هرم سوبر لوكس ‎ج.م.500‎ -


شقه 171 متر متفرع من شارع العريش هرم سوبر لوكس ‎ج.م.500‎ - ‎الجيزة‎ شقه 171 متر متفرع من شارع العريش هرم سوبر لوكس ✔ 3 غرف ✔ 2 حمام ✔ مطبخ ✔ ريسبشن 3 قطع - عداد كهربا

شقق للبيع فى شمال سيناء 2017
شقه 171 متر متفرع من شارع العريش هرم سوبر لوكس بين فيصل
1,018,686 جنيه مصري

شقه 171 متر متفرع من شارع العريش هرم سوبر لوكس بين فيصل


شقه 171 متر متفرع من شارع العريش هرم سوبر لوكس بين فيصل و الهرم سعر لقطة ‎ج.م.1,018,686,816‎ - ‎الجيزة‎ شقه 171 متر متفرع من شارع العريش هرم سوبر لوكس بين فيصل و الهر

شقق للبيع فى شمال سيناء 2017
بشارع العريش الرئيسى شقة للتأجير للشركات وأنشطة تجارية 165م ‎ج.م.1‎ - ‎شارع
غير محدد

بشارع العريش الرئيسى شقة للتأجير للشركات وأنشطة تجارية 165م ‎ج.م.1‎ - ‎شارع


بشارع العريش الرئيسى شقة للتأجير للشركات وأنشطة تجارية 165م ‎ج.م.1‎ - ‎شارع الهرم / الجيزه / مصر the pyramids st, / Giza / EGYPT‎ للتأجير للشركات -وأنشطة تجارية بشارع العريش

شقق للبيع فى شمال سيناء 2017
شقه 171 متر متفرع من شارع العريش هرم سوبر لوكس ‎ج.م.1,018,686,816‎ -
1,018,686 جنيه مصري

شقه 171 متر متفرع من شارع العريش هرم سوبر لوكس ‎ج.م.1,018,686,816‎ -


شقه 171 متر متفرع من شارع العريش هرم سوبر لوكس ‎ج.م.1,018,686,816‎ - ‎الجيزة‎ شقه 171 متر متفرع من شارع العريش هرم سوبر لوكس ✔ 3 غرف ✔ 2 حمام ✔ مطبخ ✔ ريسبشن 3 قطع - عداد

شقق للبيع فى شمال سيناء 2017
شقه 171 متر متفرع من شارع العريش هرم سوبر لوكس ‎ج.م.500‎ -
500,000 جنيه مصري

شقه 171 متر متفرع من شارع العريش هرم سوبر لوكس ‎ج.م.500‎ -


شقه 171 متر متفرع من شارع العريش هرم سوبر لوكس ‎ج.م.500‎ - ‎الجيزة‎ شقه 171 متر متفرع من شارع العريش هرم سوبر لوكس ✔ 3 غرف ✔ 2 حمام ✔ مطبخ ✔ ريسبشن 3 قطع - عداد كهربا

شقق للبيع فى شمال سيناء 2017
شقه 171 متر متفرع من شارع العريش هرم سوبر لوكس بين فيصل
1,018,686 جنيه مصري

شقه 171 متر متفرع من شارع العريش هرم سوبر لوكس بين فيصل


شقه 171 متر متفرع من شارع العريش هرم سوبر لوكس بين فيصل و الهرم سعر لقطة ‎ج.م.1,018,686,816‎ - ‎الجيزة‎ شقه 171 متر متفرع من شارع العريش هرم سوبر لوكس بين فيصل و الهر

شقق للبيع فى شمال سيناء 2017
شقق في مدينة العريش للبيع - شقة على شارع خالد امين الرئيسى بين العريش وسعل حمزة وهرم وفيصل
320,000 جنيه مصري

شقق في مدينة العريش للبيع - شقة على شارع خالد امين الرئيسى بين العريش وسعل حمزة وهرم وفيصل


شقق في مدينة العريش للبيع - شقة على شارع خالد امين الرئيسى بين العريش وسعل حمزة وهرم وفيصل ‎ج.م.320,000‎ - ‎الجيزة‎ شقة110 متر 2 نوم وحمام سوبر لوكس عداد كهرباء غاز

شقق للبيع فى شمال سيناء 2017
شقه 171 متر متفرع من شارع العريش هرم سوبر لوكس ‎ج.م.1,018,686,816‎ -
1,018,686 جنيه مصري

شقه 171 متر متفرع من شارع العريش هرم سوبر لوكس ‎ج.م.1,018,686,816‎ -


شقه 171 متر متفرع من شارع العريش هرم سوبر لوكس ‎ج.م.1,018,686,816‎ - ‎الجيزة‎ شقه 171 متر متفرع من شارع العريش هرم سوبر لوكس ✔ 3 غرف ✔ 2 حمام ✔ مطبخ ✔ ريسبشن 3 قطع - عداد

شقق للبيع فى شمال سيناء 2017
شقه 171 متر متفرع من شارع العريش هرم سوبر لوكس بين فيصل
1,018,686 جنيه مصري

شقه 171 متر متفرع من شارع العريش هرم سوبر لوكس بين فيصل


شقه 171 متر متفرع من شارع العريش هرم سوبر لوكس بين فيصل و الهرم سعر لقطة ‎ج.م.1,018,686,816‎ - ‎الجيزة‎ شقه 171 متر متفرع من شارع العريش هرم سوبر لوكس بين فيصل و الهر

شقق للبيع فى شمال سيناء 2017
شقه 171 متر متفرع من شارع العريش هرم سوبر لوكس ‎ج.م.1,018,686,816‎ -
1,018,686 جنيه مصري

شقه 171 متر متفرع من شارع العريش هرم سوبر لوكس ‎ج.م.1,018,686,816‎ -


شقه 171 متر متفرع من شارع العريش هرم سوبر لوكس ‎ج.م.1,018,686,816‎ - ‎الجيزة‎ شقه 171 متر متفرع من شارع العريش هرم سوبر لوكس ✔ 3 غرف ✔ 2 حمام ✔ مطبخ ✔ ريسبشن 3 قطع - عداد

شقق للبيع فى شمال سيناء 2017
شقة للبيع شارع عز الدين عمر هرم أمام شارع العريش ترى شارع
غير محدد

شقة للبيع شارع عز الدين عمر هرم أمام شارع العريش ترى شارع


شقة للبيع شارع عز الدين عمر هرم أمام شارع العريش ترى شارع الهرم بوضوح ببرج جوهرة الهرم أعلى حلو انى بشبش وسوبر ماركت بيم الدور ال11 وليس الأخير البرج مرخص وبه4 أس

شقق للبيع فى شمال سيناء 2017
شقة للبيع بشارع عز الدين عمر محطة العريش شارع الهرم سادس برج
غير محدد

شقة للبيع بشارع عز الدين عمر محطة العريش شارع الهرم سادس برج


شقة للبيع بشارع عز الدين عمر محطة العريش شارع الهرم سادس برج من الهرم الرئيسي اول سكن واول مالك 175 متر تشطيب سوبر لوكس الشقة بالكامل جيبس بورد والغرف بركيه 3 غرف

شقق للبيع فى شمال سيناء 2017
شقة 125 م هاى لوكس 3 غرف وريسبشن3 قطعة 2 حمام ومطبخ
350,000 جنيه مصري

شقة 125 م هاى لوكس 3 غرف وريسبشن3 قطعة 2 حمام ومطبخ


شقة 125 م هاى لوكس 3 غرف وريسبشن3 قطعة 2 حمام ومطبخ أمريكى الدور الثالث ويوجد اسانسير تانى نمرة من الشارع الرئيسي أمام شارع العريش فيصل المطلوب 350 الف للاستفسار -اع

شقق للبيع فى شمال سيناء 2017
بتشطب شقتك يبقى انت لازم تستفاد من العرض ده عرض مهم جدا
غير محدد

بتشطب شقتك يبقى انت لازم تستفاد من العرض ده عرض مهم جدا


بتشطب شقتك يبقى انت لازم تستفاد من العرض ده عرض مهم جدا لكل المقبلين على تشطيب وحدتهم سكنيه ادارايه او تجاريه الاول * عرض التصميم صمم وحدتك خصم 50% على التصميمات

شقق للبيع فى شمال سيناء 2017
بتشطب شقتك يبقى انت لازم تستفاد من العرض ده عرض مهم جدا
غير محدد

بتشطب شقتك يبقى انت لازم تستفاد من العرض ده عرض مهم جدا


بتشطب شقتك يبقى انت لازم تستفاد من العرض ده عرض مهم جدا لكل المقبلين على تشطيب وحدتهم سكنيه ادارايه او تجاريه الاول * عرض التصميم صمم وحدتك خصم 50% على التصميمات

شقق للبيع فى شمال سيناء 2017
بتشطب شقتك يبقى انت لازم تستفاد من العرض ده عرض مهم جدا
غير محدد

بتشطب شقتك يبقى انت لازم تستفاد من العرض ده عرض مهم جدا


بتشطب شقتك يبقى انت لازم تستفاد من العرض ده عرض مهم جدا لكل المقبلين على تشطيب وحدتهم سكنيه ادارايه او تجاريه الاول * عرض التصميم صمم وحدتك خصم 50% على التصميمات

شقق للبيع فى شمال سيناء 2017
شقه 140 متر سموحه شارع العريش كلها على ميدان كوبرى الابراهيميه ‎ج.م.850,000‎
850,000 جنيه مصري

شقه 140 متر سموحه شارع العريش كلها على ميدان كوبرى الابراهيميه ‎ج.م.850,000‎


شقه 140 متر سموحه شارع العريش كلها على ميدان كوبرى الابراهيميه ‎ج.م.850,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقه 140 متر سموحه شارع العريش كلها على ميدان كوبرى الابراهيمه غير مجروح

شقق للبيع فى شمال سيناء 2017
شقه 171 متر متفرع من شارع العريش هرم سوبر لوكس ‎ج.م.1,018,686,816‎ -
1,018,686 جنيه مصري

شقه 171 متر متفرع من شارع العريش هرم سوبر لوكس ‎ج.م.1,018,686,816‎ -


شقه 171 متر متفرع من شارع العريش هرم سوبر لوكس ‎ج.م.1,018,686,816‎ - ‎الجيزة‎ شقه 171 متر متفرع من شارع العريش هرم سوبر لوكس ✔ 3 غرف ✔ 2 حمام ✔ مطبخ ✔ ريسبشن 3 قطع - عداد

شقق للبيع فى شمال سيناء 2017
شقق للبيع فى مدينة العريش 2017

معلومه جديده من #شوف_عقار الاندلس كان وبالامس باسم (اسبانيا الاسلاميه)


معلومه جديده من #شوف_عقار الاندلس كان وبالامس باسم (اسبانيا الاسلاميه) وتقع فى شبه الجزيره الايبيريه ومعنى كلمه الاندلس هى (البربرى ) وعاده مايقصد بالاسم هو الاراضى الايبيريه التى فتحها المسلمون ثم قسمت الاندلس الى 5وحدات - منطقه غالسيا تقع شمال غرب اسبانيا ومن اهم الانهار المتواجده هناك نهر مينـيو .... نهر إيـومي ... نهر اويا - منطقه اندوليسيا تقع فى جنوب اسبانيا وعاصمتها هى اشبيليه ومن اهم انهارها (( وادى لكه ... نهر شنيل ... نهر لبله ... نهر اندرش )) - مملكه ليون تقع شمال غرب شبه جزيزه ايبيريا ولقد تم تاسيس هذه المدينه على ايدى الفيلق الرومانى السابع وتم فتح هذه المدينه فى البدايه عندما تم تقسيمها الى الابناء الثلاثه - منطقه قشتاله تقع قشتاله فى وسط وجنوب البلاد كما انها تضم مناطق ليون وقشتاله واسم قشتاله بمعنى اوضح هو ارض او منطقه القلاع - كونتيه برشلونه وتم تاسيسها فى عام 801 عندما حكم الملك لويس الاول على برشلونه وتشمل هذه المملكه شرق اسبانيا وجنوب فرنسا ومن بعد تفتت الثغر الاسبانى تم اخذ الروابط التبعيه والتى بدا حكام الكونتيات بتاسيس حكم وراثى لسلالاتهم ولقد تم ورث الحكم الى ريموند الثالث ولو بتبحث عن شقة او فيلا فى الاندلس تقدر تبحث من خلال اللينك ده توجد #عقارات_للبيع_فى_التجمع_الخامس -

شقق للبيع فى مدينة العريش 2017

مدينه راس سدر اين تقع ... الاسعار من ... مساحات


مدينه راس سدر اين تقع ... الاسعار من ... مساحات تبدأ من .... اشهر الفنادق اين تقع : على خليج السويس بالبحر الاحمر وبالاساس تبع محافظه جنوب سيناء واشهر 3 مناطق تابعه لها هى وادى سدر وابو صويره وسدر معظم ساكنى المدينه هم بدو اساس العرب ومدينه راس سدر من الاماكن القديمه والقريبه وياتى لها مجموعه من السياح ومن المصرين لقضاء اجازه المسافه تقريبا ساعتين ذاب وعوده يمكنك قضاء يوم كامل والرجوع بنفس اليوم الاسعار : تختلف الاسعار باختلاف المساحات ولكن عامه تبدأ من 3500ج سعر المتر المساحات : من اول 80م بتشطيب فاخر ويوجد على البحر مباشره اشهر فنادق المدينه : Mousa cost hotel La Hacienda Beach Hotel‬ Retal View El Sokhna‬ Stella Di Mare Golf Hotel, Ain Sukhna‬ - عروض راس سدر من هنا فندق تيدا سويس إن بلازا احكيلنا عن مغامراتك هنا؟؟؟

شقق للبيع فى مدينة العريش 2017

مدينه راس سدر اين تقع ... الاسعار من ... مساحات


مدينه راس سدر اين تقع ... الاسعار من ... مساحات تبدأ من .... اشهر الفنادق اين تقع : على خليج السويس بالبحر الاحمر وبالاساس تبع محافظه جنوب سيناء واشهر 3 مناطق تابعه لها هى وادى سدر وابو صويره وسدر معظم ساكنى المدينه هم بدو اساس العرب ومدينه راس سدر من الاماكن القديمه والقريبه وياتى لها مجموعه من السياح ومن المصرين لقضاء اجازه المسافه تقريبا ساعتين ذاب وعوده يمكنك قضاء يوم كامل والرجوع بنفس اليوم الاسعار : تختلف الاسعار باختلاف المساحات ولكن عامه تبدأ من 3500ج سعر المتر المساحات : من اول 80م بتشطيب فاخر ويوجد على البحر مباشره اشهر فنادق المدينه : Mousa cost hotel La Hacienda Beach Hotel‬ Retal View El Sokhna‬ Stella Di Mare Golf Hotel, Ain Sukhna‬ فندق تيدا سويس إن بلازا ياترى بقى ايه اكتر مكان بتحبه هناك؟؟؟ -

شقق للبيع فى مدينة العريش 2017

مدينه راس سدر اين تقع ... الاسعار من ... مساحات


مدينه راس سدر اين تقع ... الاسعار من ... مساحات تبدأ من .... اشهر الفنادق اين تقع : على خليج السويس بالبحر الاحمر وبالاساس تبع محافظه جنوب سيناء واشهر 3 مناطق تابعه لها هى وادى سدر وابو صويره وسدر معظم ساكنى المدينه هم بدو اساس العرب ومدينه راس سدر من الاماكن القديمه والقريبه وياتى لها مجموعه من السياح ومن المصرين لقضاء اجازه المسافه تقريبا ساعتين ذاب وعوده يمكنك قضاء يوم كامل والرجوع بنفس اليوم الاسعار : تختلف الاسعار باختلاف المساحات ولكن عامه تبدأ من 3500ج سعر المتر المساحات : من اول 80م بتشطيب فاخر ويوجد على البحر مباشره اشهر فنادق المدينه : Mousa cost hotel La Hacienda Beach Hotel‬ Retal View El Sokhna‬ Stella Di Mare Golf Hotel, Ain Sukhna‬ فندق تيدا سويس إن بلازا ياترى بقى ايه اكتر مكان بتحبه هناك؟؟؟ ادخل على اللينك واختار مكانك -

شقق للبيع فى مدينة العريش 2017

الساحل الشمالى .. من ارقى الاماكن التى يمكنك الاستمتاع والاستجمام


الساحل الشمالى .. من ارقى الاماكن التى يمكنك الاستمتاع والاستجمام بها نظرا لانها تحتوى على كل شىء .... اقرا المزيد *** الساحل الشمالى ومناطقه المتعدده *** يقع الساحل الشمالى فى شمال مصر و حتى 1060كم من مدينه رفح لايوجد بالساحل الشمالى جبال ومرتفعات وتوجد بعض الحشائش والنباتات وبغرب الساحل توجد هضبه باسم ماماريكا ارتفاعها تقريبا 500م بالنسبه لسكانها فهما من البدو والعرب ومشهورون باسم قبائل السمالوس بالنسبه للناااطق الخاصه بالساحل الشمالى ... فهمو ينقسم الى عده مناطق اولا : الساحل الشمالى الغربى منطقه سيدى عبدالرحمن منطقه سيدى برانى منطقه السلوم ثانيا : الساحل الشمالى الاوسط سيدى كرير العلمين الحمام .... وغيرهم من الاماكن المميزه ثالثا : ساحل الدلتا الشمالى ويتميز بان به كثافه سكانيه عاليه وبه عده مناطق ... مثل رشيد بلطيم جمصه رابعا : الساحل الشمالى الشرقى تشمل بورسعيد رفح كما ان يوجد بالساحل الشمالى عده مشاريع سياحيه هامه ولذلك يعتبر من الاماكن المرموقه لفصل الصيف والشتاء ويرجع هذا الى توافر المناخ المعتدل طوال يام السنه ياترى بقى هتروح الساحل السنه دى ؟؟؟؟ -

شقق للبيع

يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه . يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه .