موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















شقق فى بورسعيد

شقق في بورسعيد  متميزة شقق في بورسعيد متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للايجار المفروش - للايجار شقة مفروشة لوكس ببورسعيد بسعر ممتاززززززززز
2,500 جنيه مصري

شقق للايجار المفروش - للايجار شقة مفروشة لوكس ببورسعيد بسعر ممتاززززززززز


شقق للايجار المفروش - شقة مفروشة لوكس للايجار ببورسعيد - الزهور- خالد بن الوليد – تطل على الشارع الرئيسى ب خالد بن الوليد - الزهور- ببورسعيد - شقة مفروشة لوكس للا

شقق فى بورسعيد 2017
شقق للبيع - شقة للبع 145 متر بحى العرب ببورسعيد
1,150,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة للبع 145 متر بحى العرب ببورسعيد


شقق للبيع - شقة للبيع بموقع متميز بحى العرب دور تانى علوى 145 متر ( 3 غرف مقفولين وصالة قطعتين ومطبخ وحمام ) تشطيب سوبر لوكس على وش الدهان الاخير مطلوب -

شقق فى بورسعيد 2017
شقق للبيع - شقة 245 م على المحارة, تطل مباشرة على القناة و هيئه قناة السويس بمنظر خيالى
2,600,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة 245 م على المحارة, تطل مباشرة على القناة و هيئه قناة السويس بمنظر خيالى


شقق للبيع - شقة 245 م على المحارة, تطل مباشرة على القناة و هيئه قناة السويس بمنظر خيالى, الدور السادس , اتنين اسانسير, برج حديث فاخر جدا بالرخام, امام بوابة الهيئه ,

شقق فى بورسعيد 2017
شقق للبيع - لدواعى السفرشقة سوبر لوكس تطل على ناصيه عباره عن دور كامل 3غرف و2حمام وريسبشن بمساحه 3غرف وتوصيلات غاز وعداد 3فاز .الشراء من المالك والوسطاء يمتنعون
950,000 جنيه مصري

شقق للبيع - لدواعى السفرشقة سوبر لوكس تطل على ناصيه عباره عن دور كامل 3غرف و2حمام وريسبشن بمساحه 3غرف وتوصيلات غاز وعداد 3فاز .الشراء من المالك والوسطاء يمتنعون


شقق للبيع - الشقة سوبر لوكس نصف مفروشه 3غرف نوم و2حمام وريسبشن بمساحه 3غرف,الومنيوم دائري لمساحه الشقة ,مراوح سقف وحوض مطبخ ستانلس بالدولاب السفلي وانتركوم .بها

شقق فى بورسعيد 2017
شقق للبيع - شقة للبيع امام السوبر جيت ببورسعيد
650,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة للبيع امام السوبر جيت ببورسعيد


شقق للبيع - شقة 130متر دور ثان صف ثان بعمارة جديدة علي المحارة 2 غرفة - ريسبشن 3 قطع - حمام- مطبخ - 2 بلكونة الشقة خالصة الثمن ما عدا - مرافق. الوميتال كامل التركيب

شقق فى بورسعيد 2017
قانون قديم فرصه ٥٩ سنه
700 جنيه مصري

قانون قديم فرصه ٥٩ سنه


شقه دور ارضي مساحه ٩٠ متر للعروسين غير متشطبه ٣ غرفه و٢ حمام و٢ رسيبشن

شقق فى بورسعيد 2017
شقق للبيع - بيع شارع ممفيس حي الشرق
11,000 جنيه مصري

شقق للبيع - بيع شارع ممفيس حي الشرق


شقق للبيع -

شقق فى بورسعيد 2017
نظرة حول مفهوم الشقق و انواعها

المملكة الخاصة هذا ما يرنو اليه الفرد عند امتلاكه او استأجره لوحدة سكنية راجيا الاستمتاع و الاسترخاء. والذي يحوي علي كافة وسائل الراحة الداخلية وهذا ما يخص الشقة من حيث مستوي التشطيب و الفرش والخارجية و هذا ما يخص العقار بوجه عام كالامن و الموقع والخدمات بالمنطقة.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا المقال سنتطرق لانواع الشقق و مستوي التشطيب  واشكال النقدي او بالتقسيط او للايجار واشكاله.

يعرف العقار السكني بانه مبني ثابت فى موقعه الجغرافي ولا يمكن تغيره،و هذا ما يطلق عليه قانونيا اصل ثابت.

انواع الشقق :

تعرف الشقة بانها وحدة سكنية في عمارة تشترك مع مثيلتها من الشقق في المرافق العامة للعمارة او العقار السكني ويمكن ان تكـــــــون في منزل بسيط او شقة في عمارة او عقار فندقي ومن اهم مكونتها غرفة نوم واستقبال و مطبخ وحمام وتراس وتختلف تقسيمها حسب المساحة.

الشقق العادية بغرض السكن :وهى الاكثر توجدا في السوق العقاري ، سواء للشراء او للايجار و تتنوع تقسيمها الداخلى  وفقا لمساحتها وتتكون من غرف نوم ومطبخ وحمام او اكثر وتختلف وتتنوع اسعارها طبقا لمساحتها و مستوي التشطيب للشقة والعمارة والمنطقة الواقعة فيها.  

الشقة مشتركة السكن: هى أحد أنواع الشقق التى يمتلكها او يؤجرها شخص و يسكنها مجموعة من الافراد حيث يؤجرها لهم من الباطن وتنتشر في المدن الجديدة حيث تعتبر مقصدا للموظفين و العمال والطلبة البعدين عن مساكنهم.

شقة علوية : تتكون من غرفتين او اكثر وتنتشر في المباني التجارية التي تحولت إلى وحدات سكنية. واحدي انواعها  الروف.

الشقق ثنائية الادوار  وهى عبارة عن شقتين فوق بعض بينهما سلم داخلى و تقسم الى : الدور السفلى ويحوي المطبخ الرئيسي وغرفة معيشةو ريسبشن و حمام رئيسى وتراس ، اما الدور العلوى فيحوي غرف النوم و غرفة معيشة وتراس.

الشقق ثلاثية الادوار  وهى عبــــارة عن ثلاث شقق فوق بعضهم بينهم سلم داخلى ، الدور الاول ويحوي المطبخ وغرفة معيشة و استقبال و غرفة طعام و حمام رئيسى وتراس ، اما الدور الثاني فيحوي غرف النوم و غرفة معيشة وتراس. و الثالث  للانشطة الرياضية او لغرفة مكتب  مستقلة.

الشقة الفردية ذات المساحة متنهية الصغر وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة ، من مزايا الاستوديو المساحة المفتوحة،لا تحتاج الا لأثاث بسيط ومن عيوبيها صغر المساحة و لا يوجد بها مساحة تخيزينية .

الشقق الفاخرة الفندقية وتعد من احد انماط الاسكان الفندقي والذي يوجد  فى الابراج وخصوصا فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى هادي.

الشقق المفروشة: هي شقة عادية متشطبة و جاهزة للسكن مؤجرة ولكنها تحوي علي قائمة منقولات.و من انواعها

الشقة أو النزل الفندقي : يتكون من غرفة نوم أو أكثر وريسبشن معقول ومطبخ ، وحمام معتمدين علي مطعم الفندق وكذلك خدمة التنظيف .

الشقة الفندقية شديدة الخصوصية :هي شقة مفروشة  كبيرة، تتألف من اكثر من غرفة نوم كبيرة  ،و غرفة مكتب و استقبال ومطبخ كامل وحمام ، ويعتمد ساكنيها علي انفسهم في امور الطهي و النظافة، ولكننها تابعة لعقار فندقي. 

مستويات تشطيب الشقق : 

المستوى اللوكس  يشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول .

المستوى السوبر لوكس ويشمل جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً

المستوى هاى لوكس و يطلق عليه بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمدعلي افضل انواع ومستويات التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الديكور والذي يعطى للشقة طابعاً ملكياً.

عقود الشقق :

عقود البيع تنقسم الي بيع مسجل او بيع ابتدائي

عقد البيع المسجل  عقد نهائي بين البائع والمشتري ومسجل في الشهر العقاري.

عقد البيع الابتدائى و من اسمه فهو ورقة مبدائية للبيع ويعد الاكثر شيوعا في البيع بالتقسيط و يكون حاصلا على حكم بصحه ونفاذ العقد.

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء

عقود الايجار وتنقسم الي عقد ايجار قانون جديد و عقد ايجار قديم.