موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















شقق للبيع فى قنا

شقق للبيع في قنا  متميزة شقق للبيع في قنا متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
مطلوب شقة سوبر لوكس عميل جد جدا FREE - ‎القاهرة‎ مطلوب شقة
غير محدد

مطلوب شقة سوبر لوكس عميل جد جدا FREE - ‎القاهرة‎ مطلوب شقة


مطلوب شقة سوبر لوكس عميل جد جدا FREE - ‎القاهرة‎ مطلوب شقة سوبر لوكس اول سكن تكون ارض اواول لو تانى تكون فى اسناسير عميل جد جد ا معيا بكره الساعه 11 للتواصل -

شقق للبيع فى قنا 2017
. $700,000 - ‎الإسكندرية‎ كامب شيزار - سي فيو# شقة لقطة -
غير محدد

. $700,000 - ‎الإسكندرية‎ كامب شيزار - سي فيو# شقة لقطة -


. $700,000 - ‎الإسكندرية‎ كامب شيزار - سي فيو# شقة لقطة - 110متر في كامب شيزار- الدور 6 والدور شقة واسناسير وسلم ودي خصوصية لا جار يضديقك ولا حد يزعجك - ودي ميزة 2نمرة

شقق للبيع فى قنا 2017
شقه ج.م.295 فرصه شقه للبيع تشطيب هاي سوبر لوكس 130متر دور الرابع
295,000 جنيه مصري

شقه ج.م.295 فرصه شقه للبيع تشطيب هاي سوبر لوكس 130متر دور الرابع


شقه ج.م.295 فرصه شقه للبيع تشطيب هاي سوبر لوكس 130متر دور الرابع 3غرف +رسبشن قطعتين +2حمام +مطبخ برج حديث 12دور اسناسير تحت تركيب شارع العشرين فيصل بجوار توحيد والنو

شقق للبيع فى قنا 2017
مطلوب شقة سوبر لوكس عميل جد جدا FREE - ‎القاهرة‎ مطلوب شقة
غير محدد

مطلوب شقة سوبر لوكس عميل جد جدا FREE - ‎القاهرة‎ مطلوب شقة


مطلوب شقة سوبر لوكس عميل جد جدا FREE - ‎القاهرة‎ مطلوب شقة سوبر لوكس اول سكن تكون ارض اواول لو تانى تكون فى اسناسير عميل جد جد ا معيا بكره الساعه 11 للتواصل -

شقق للبيع فى قنا 2017
فرصة مميزة ‎ج.م.400,000‎ - Alexandria, Egypt شقة 90م غرفتين و ريسبشن و
400,000 جنيه مصري

فرصة مميزة ‎ج.م.400,000‎ - Alexandria, Egypt شقة 90م غرفتين و ريسبشن و


فرصة مميزة ‎ج.م.400,000‎ - Alexandria, Egypt شقة 90م غرفتين و ريسبشن و حمام كبير و مطبخ متشطبة فى برج ساكن بالكامل الدور 13 2 اسناسير و امن فى شارع من افضل شوارع سيدي بشرى شار

شقق للبيع فى قنا 2017
. FREE - ‎الإسكندرية‎ كامب شيزار - سي فيو# شقة لقطة -
غير محدد

. FREE - ‎الإسكندرية‎ كامب شيزار - سي فيو# شقة لقطة -


. FREE - ‎الإسكندرية‎ كامب شيزار - سي فيو# شقة لقطة - 110متر في كامب شيزار- الدور 6 والدور شقة واسناسير وسلم ودي خصوصية لا جار يضديقك ولا حد يزعجك - ودي ميزة 2نمرة من

شقق للبيع فى قنا 2017
. FREE - ‎الإسكندرية‎ شقة لقطه لي اصحاب الذوق الرفيع ........................................................♧..◇..◇...♡ شقة
غير محدد

. FREE - ‎الإسكندرية‎ شقة لقطه لي اصحاب الذوق الرفيع ........................................................♧..◇..◇...♡ شقة


. FREE - ‎الإسكندرية‎ شقة لقطه لي اصحاب الذوق الرفيع ........................................................♧..◇..◇...♡ شقة ناصية مساحة 215 متر في.. منطقة سموحة........ شارع ادمون فرمون تشطيب

شقق للبيع فى قنا 2017
تم تنزيل السعر لسرعة البيع 110 الف شقه علي الطوب بالدور السادس
110,000 جنيه مصري

تم تنزيل السعر لسرعة البيع 110 الف شقه علي الطوب بالدور السادس


تم تنزيل السعر لسرعة البيع 110 الف شقه علي الطوب بالدور السادس للبيع 75 متر اتنين غرفه ورسبشن كبير وطرقه وحمام ومطبخ وبلكونه كبيره في الاسكندريه: برج الزمرده بيا

شقق للبيع فى قنا 2017
شقة ‎ج.م.110,000‎ - ‎قليوب‎ تم تنزيل السعر لسرعة البيع 110 الف شقه
110,000 جنيه مصري

شقة ‎ج.م.110,000‎ - ‎قليوب‎ تم تنزيل السعر لسرعة البيع 110 الف شقه


شقة ‎ج.م.110,000‎ - ‎قليوب‎ تم تنزيل السعر لسرعة البيع 110 الف شقه علي الطوب بالدور السادس للبيع 75 متر اتنين غرفه ورسبشن كبير وطرقه وحمام ومطبخ وبلكونه كبيره في ال

شقق للبيع فى قنا 2017
شقة للبيع بعزبة سعد ادور العشر يوجد اسناسير وعداد كهربا ويوجد غاز
360,000 جنيه مصري

شقة للبيع بعزبة سعد ادور العشر يوجد اسناسير وعداد كهربا ويوجد غاز


شقة للبيع بعزبة سعد ادور العشر يوجد اسناسير وعداد كهربا ويوجد غاز 110متر 3غرف ورسبشن 3ق ت- ‎ج.م.360,000‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎

شقق للبيع فى قنا 2017
للعروسين نتحدي الأسعار شقه لقطه 110متر دور أول علوي 3غرف ورسبشن قطعين
190,000 جنيه مصري

للعروسين نتحدي الأسعار شقه لقطه 110متر دور أول علوي 3غرف ورسبشن قطعين


للعروسين نتحدي الأسعار شقه لقطه 110متر دور أول علوي 3غرف ورسبشن قطعين حمام ومطبخ معموله اسقف معلقة وسباكها وكهربا ومحاره وجبس بورد برج 12 دور اسناسير كهربا مما

شقق للبيع فى قنا 2017
. FREE - ‎الإسكندرية‎ كامب شيزار - سي فيو# شقة لقطة -
غير محدد

. FREE - ‎الإسكندرية‎ كامب شيزار - سي فيو# شقة لقطة -


. FREE - ‎الإسكندرية‎ كامب شيزار - سي فيو# شقة لقطة - 110متر في كامب شيزار- الدور 6 والدور شقة واسناسير وسلم ودي خصوصية لا جار يضديقك ولا حد يزعجك - ودي ميزة 2نمرة من

شقق للبيع فى قنا 2017
شقة ج.م.450 شقة للبيع في محرم بك ش الاسكندراني قنال المحمودية وجهة
450,000 جنيه مصري

شقة ج.م.450 شقة للبيع في محرم بك ش الاسكندراني قنال المحمودية وجهة


شقة ج.م.450 شقة للبيع في محرم بك ش الاسكندراني قنال المحمودية وجهة بنوراما غير مجروحة مساحة118متر مبانى 2008متر قبل الثورة جيدة التهوية3غرف ورسيبشين قطعتين متشطبة

شقق للبيع فى قنا 2017
. FREE - ‎الإسكندرية‎ شقة لقطه لي اصحاب الذوق الرفيع ........................................................♧..◇..◇...♡ شقة
غير محدد

. FREE - ‎الإسكندرية‎ شقة لقطه لي اصحاب الذوق الرفيع ........................................................♧..◇..◇...♡ شقة


. FREE - ‎الإسكندرية‎ شقة لقطه لي اصحاب الذوق الرفيع ........................................................♧..◇..◇...♡ شقة ناصية مساحة 215 متر في.. منطقة سموحة........ شارع ادمون فرمون تشطيب

شقق للبيع فى قنا 2017
شقة ‎ج.م.120,000‎ - ‎قليوب‎ شقه علي الطوب بالدور السادس للبيع 75 متر
120,000 جنيه مصري

شقة ‎ج.م.120,000‎ - ‎قليوب‎ شقه علي الطوب بالدور السادس للبيع 75 متر


شقة ‎ج.م.120,000‎ - ‎قليوب‎ شقه علي الطوب بالدور السادس للبيع 75 متر اتنين غرفه ورسبشن وطرقه وحمام ومطبخ وبلكونه كبيره في الاسكندريه: برج الزمرده بيانكي ش الحنفيه

شقق للبيع فى قنا 2017
. FREE - ‎الإسكندرية‎ كامب شيزار - سي فيو# شقة لقطة -
غير محدد

. FREE - ‎الإسكندرية‎ كامب شيزار - سي فيو# شقة لقطة -


. FREE - ‎الإسكندرية‎ كامب شيزار - سي فيو# شقة لقطة - 110متر في كامب شيزار- الدور 6 والدور شقة واسناسير وسلم ودي خصوصية لا جار يضديقك ولا حد يزعجك - ودي ميزة 2نمرة من

شقق للبيع فى قنا 2017
. FREE - ‎الإسكندرية‎ شقة 150متر في منطقة الإبراهيمية وبين نفق كامب
غير محدد

. FREE - ‎الإسكندرية‎ شقة 150متر في منطقة الإبراهيمية وبين نفق كامب


. FREE - ‎الإسكندرية‎ شقة 150متر في منطقة الإبراهيمية وبين نفق كامب شيزار 3نمرة من البحر - استلام فوري- تشطيب كامل علي مفتاح ريسبشن 3قطع كبير مستريحين - 3غرف كبار -2

شقق للبيع فى قنا 2017
شقه $295 فرصه شقه للبيع تشطيب هاي سوبر لوكس 130متر دور الرابع
295,000 جنيه مصري

شقه $295 فرصه شقه للبيع تشطيب هاي سوبر لوكس 130متر دور الرابع


شقه $295 فرصه شقه للبيع تشطيب هاي سوبر لوكس 130متر دور الرابع 3غرف +رسبشن قطعتين +2حمام +مطبخ برج حديث 12دور اسناسير تحت تركيب شارع العشرين فيصل بجوار توحيد والنور و

شقق للبيع فى قنا 2017
شقه بالمزيدات نصف تشطيب 200 م صافي ناصية ترى الدائرى ونفق قناة
1,300,000 جنيه مصري

شقه بالمزيدات نصف تشطيب 200 م صافي ناصية ترى الدائرى ونفق قناة


شقه بالمزيدات نصف تشطيب 200 م صافي ناصية ترى الدائرى ونفق قناة السويس ‎ج.م.1,300,000‎ - ‎الاسماعيليه Ismailia بلدى وافتخر‎ شقه بالمزيدات نصف تشطيب200 متر صافي ناصية على

شقق للبيع فى قنا 2017
شقة ناصية للبيع على قناة السويس رأساً ‎ج.م.800,000‎ - ‎سموحة‎ شقة 120م
800,000 جنيه مصري

شقة ناصية للبيع على قناة السويس رأساً ‎ج.م.800,000‎ - ‎سموحة‎ شقة 120م


شقة ناصية للبيع على قناة السويس رأساً ‎ج.م.800,000‎ - ‎سموحة‎ شقة 120م صافي - الدور7 - 3غرف كبار - ريسيبشن 2ق - حمام - مطبخ امريكان كبير - 2 بلكونة وكل القطع على قناة السو

شقق للبيع فى قنا 2017
شقه علي الطوب بالدور السادس للبيع 75 متر اتنين غرفه ورسبشن وطرقه
120,000 جنيه مصري

شقه علي الطوب بالدور السادس للبيع 75 متر اتنين غرفه ورسبشن وطرقه


شقه علي الطوب بالدور السادس للبيع 75 متر اتنين غرفه ورسبشن وطرقه وحمام ومطبخ وبلكونه كبيره في الاسكندريه: برج الزمرده بيانكي ش الحنفيه بالعجمي الهانوفيل قريبه

شقق للبيع فى قنا 2017
شقة للبيع في قلب محرم بك سوبر الترا لوكس ‎ج.م.800,000‎ - ‎الإسكندرية‎
800,000 جنيه مصري

شقة للبيع في قلب محرم بك سوبر الترا لوكس ‎ج.م.800,000‎ - ‎الإسكندرية‎


شقة للبيع في قلب محرم بك سوبر الترا لوكس ‎ج.م.800,000‎ - ‎الإسكندرية‎ 15 ش عثمان جلال محرم بك بالإسكندرية قريبة من كوبري قناة السويس وفتح الله وهى بالدور الرابع وب

شقق للبيع فى قنا 2017
شقة للبيع في قلب محرم بك سوبر الترا لوكس ‎ج.م.800,000‎ - ‎الإسكندرية‎
800,000 جنيه مصري

شقة للبيع في قلب محرم بك سوبر الترا لوكس ‎ج.م.800,000‎ - ‎الإسكندرية‎


شقة للبيع في قلب محرم بك سوبر الترا لوكس ‎ج.م.800,000‎ - ‎الإسكندرية‎ 15 ش عثمان جلال محرم بك بالإسكندرية قريبة من كوبري قناة السويس وفتح الله وهى بالدور الرابع وب

شقق للبيع فى قنا 2017
شقه ج.م.295 فرصه شقه للبيع تشطيب هاي سوبر لوكس 130متر دور الرابع
295,000 جنيه مصري

شقه ج.م.295 فرصه شقه للبيع تشطيب هاي سوبر لوكس 130متر دور الرابع


شقه ج.م.295 فرصه شقه للبيع تشطيب هاي سوبر لوكس 130متر دور الرابع 3غرف +رسبشن قطعتين +2حمام +مطبخ برج حديث 12دور اسناسير تحت تركيب شارع العشرين فيصل بجوار توحيد والنو

شقق للبيع فى قنا 2017
للبيع شقه 175م شارع خليل حماده تري البحر3 غرف ريسبشن3
850,000 جنيه مصري

للبيع شقه 175م شارع خليل حماده تري البحر3 غرف ريسبشن3


للبيع شقه 175م شارع خليل حماده تري البحر3 غرف ريسبشن3 غرف ليفنج مطبخ امريكاني حمام كبيرالدور التاني رخصه اسناسير عداد ك م عماره شيك 17 دور موقع ممتاز مطلوب850الف

شقق للبيع فى قنا 2017
شقه تمليك بمحرم بك تالت نمره من قنال السويس تلات غرف اتنين
غير محدد

شقه تمليك بمحرم بك تالت نمره من قنال السويس تلات غرف اتنين


شقه تمليك بمحرم بك تالت نمره من قنال السويس تلات غرف اتنين ريسبشن تشطيب فاخر مطلوب 350ألف لسرعه البيع تري الإستاد ومستشفي الرمد غير مجروحه فيو يجنن عداد كهرباء ق

شقق للبيع فى قنا 2017
شقة ‎ج.م.120,000‎ - ‎قليوب‎ شقه علي الطوب بالدور السادس للبيع 75 متر
120,000 جنيه مصري

شقة ‎ج.م.120,000‎ - ‎قليوب‎ شقه علي الطوب بالدور السادس للبيع 75 متر


شقة ‎ج.م.120,000‎ - ‎قليوب‎ شقه علي الطوب بالدور السادس للبيع 75 متر اتنين غرفه ورسبشن وطرقه وحمام ومطبخ وبلكونه كبيره في الاسكندريه: برج الزمرده بيانكي ش الحنفيه

شقق للبيع فى قنا 2017
شقه علي الطوب بالدور السادس للبيع 75 متر اتنين غرفه ورسبشن وطرقه
120,000 جنيه مصري

شقه علي الطوب بالدور السادس للبيع 75 متر اتنين غرفه ورسبشن وطرقه


شقه علي الطوب بالدور السادس للبيع 75 متر اتنين غرفه ورسبشن وطرقه وحمام ومطبخ وبلكونه كبيره في الاسكندريه: برج الزمرده بيانكي ش الحنفيه بالعجمي الهانوفيل قريبه

شقق للبيع فى قنا 2017
شقة بتركيا ‎ج.م.20,000‎ - Cairo, Egypt تملك الآن اراضي استثماريه في اسطنبول
20,000 جنيه مصري

شقة بتركيا ‎ج.م.20,000‎ - Cairo, Egypt تملك الآن اراضي استثماريه في اسطنبول


شقة بتركيا ‎ج.م.20,000‎ - Cairo, Egypt تملك الآن اراضي استثماريه في اسطنبول الجديده بالقرب من اكبر مطار بالعالم مطار اسطنبول الثالث وقناه اسطنبىول بسعر المتر200 دولار

شقق للبيع فى قنا 2017
شقه علي الطوب بالدور السادس للبيع 75 متر اتنين غرفه ورسبشن وطرقه
120,000 جنيه مصري

شقه علي الطوب بالدور السادس للبيع 75 متر اتنين غرفه ورسبشن وطرقه


شقه علي الطوب بالدور السادس للبيع 75 متر اتنين غرفه ورسبشن وطرقه وحمام ومطبخ وبلكونه كبيره في الاسكندريه: برج الزمرده بيانكي ش الحنفيه بالعجمي الهانوفيل قريبه

شقق للبيع فى قنا 2017
شقه محرم بك شارع الصعيدي خطواه من قناه السويس 85 متر هااي
غير محدد

شقه محرم بك شارع الصعيدي خطواه من قناه السويس 85 متر هااي


شقه محرم بك شارع الصعيدي خطواه من قناه السويس 85 متر هااي لوكس اسانسير. مداخل فاخر. بواب للعماره الدور. 12 العماره 15 دور غير مجروحه تماما للجادين. 270 الف مش م

شقق للبيع فى قنا 2017
شقة ‎ج.م.120,000‎ - ‎قليوب‎ شقه علي الطوب بالدور السادس للبيع 75 متر
120,000 جنيه مصري

شقة ‎ج.م.120,000‎ - ‎قليوب‎ شقه علي الطوب بالدور السادس للبيع 75 متر


شقة ‎ج.م.120,000‎ - ‎قليوب‎ شقه علي الطوب بالدور السادس للبيع 75 متر اتنين غرفه ورسبشن وطرقه وحمام ومطبخ وبلكونه كبيره في الاسكندريه: برج الزمرده بيانكي ش الحنفيه

شقق للبيع فى قنا 2017
شقه تمليك في برج سانت تريزا الدور الثالث ع الطوب اسناسير بحصه
600,000,000 جنيه مصري

شقه تمليك في برج سانت تريزا الدور الثالث ع الطوب اسناسير بحصه


شقه تمليك في برج سانت تريزا الدور الثالث ع الطوب اسناسير بحصه في الارض مساحته 135 متر 3 غرف وريشبشن كبير وحمام كبير ومطبخ كبير ب-0 الف كاش ت- 2 حمام

شقق للبيع فى قنا 2017
شقه تمليك ع شارع الترعه الرئيسي اجمل موقع في الترعه الدور الخامس
200,000 جنيه مصري

شقه تمليك ع شارع الترعه الرئيسي اجمل موقع في الترعه الدور الخامس


شقه تمليك ع شارع الترعه الرئيسي اجمل موقع في الترعه الدور الخامس برج 2 اسناسير هاي لوكس م 155 متر مطلوب مليون و200 الف كاش ت- 2 حمام ومطبخ امريكاني

شقق للبيع فى قنا 2017
شقه قانون جديد في شارع الترعه الرئيسي الدور العاشر اسناسير 150 متر
غير محدد

شقه قانون جديد في شارع الترعه الرئيسي الدور العاشر اسناسير 150 متر


شقه قانون جديد في شارع الترعه الرئيسي الدور العاشر اسناسير 150 متر هاي لوكس ب4000 في الشهر والعقد من3 او5 سنين ت-

شقق للبيع فى قنا 2017
عقارات $9,000,000 - ‎سوهاج‎ للبيع برج فى الاسكندريه مساحه / 260م 10
غير محدد

عقارات $9,000,000 - ‎سوهاج‎ للبيع برج فى الاسكندريه مساحه / 260م 10


عقارات $9,000,000 - ‎سوهاج‎ للبيع برج فى الاسكندريه مساحه / 260م 10 ادوار كل دور شقتين // به رخصه // شارع 25م رئيسى تجارى تستلم البرج الشقق بها حلوق + محاره بها مكان عدد 2 ا

شقق للبيع فى قنا 2017
شقه ج.م.295 فرصه شقه للبيع تشطيب هاي سوبر لوكس 130متر دور الرابع
295,000 جنيه مصري

شقه ج.م.295 فرصه شقه للبيع تشطيب هاي سوبر لوكس 130متر دور الرابع


شقه ج.م.295 فرصه شقه للبيع تشطيب هاي سوبر لوكس 130متر دور الرابع 3غرف +رسبشن قطعتين +2حمام +مطبخ برج حديث 12دور اسناسير تحت تركيب شارع العشرين فيصل بجوار توحيد والنو

شقق للبيع فى قنا 2017
شقق للبيع فى مدينة اسنا 2017

شقق للبيع فى التجمع الخامس شقة للبيع بالتجمع الخامس- شقة


شقق للبيع فى التجمع الخامس شقة للبيع بالتجمع الخامس- شقة للبيع فى الشويفات 250م 3 غرف + 3 حمام - نصف تشطيب - بحري

شقق للبيع فى مدينة اسنا 2017

حى مميز وسعر لقطه ... هتلاقيه دلوقتى بس انت انتهز


حى مميز وسعر لقطه ... هتلاقيه دلوقتى بس انت انتهز الفرصه وروووووح على حدائق اكتوبر هناك فى شقق للبيع ودوبلكس للبيع وفلل للبيع فى حداااائق اكتوبر -

شقق للبيع فى مدينة اسنا 2017

شقق للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر شقق للبيع بالتقسيط في


شقق للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر شقق للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر شقة للبيع ب 6 اكتوبر فقط بمقدم15% الشقه 3 غرف نوم و 3 حمام و دريسنج روم + وريسبشن ومطبخ بكمبوند لايف سيتى تملك شقه 155 متر داخل كمبوند متكامل الخدمات للاستعلام :- - -

شقق للبيع فى مدينة اسنا 2017

توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر توين هاوس للبيع في


توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر بمساحة 423 م + حديقه بمساحه 145م صافى على شكل U تتكون من ( 4 غرف + 3 حمام ) للبيع بأرقى مناطق 6 أكتوبر من المالك بتسهيلات لمدة 24 شهر للاستعلام :- - + - + - -

شقق للبيع فى مدينة اسنا 2017

توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر توين هاوس للبيع في


توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر بمساحة 423 م + حديقه بمساحه 145م صافى على شكل U تتكون من ( 4 غرف + 3 حمام ) للبيع بأرقى مناطق 6 أكتوبر من المالك بتسهيلات لمدة 24 شهر للاستعلام :- - + - + - -

شقق للبيع

يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه . يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه .