موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















عقارات للبيع فى قنا

عقارات للبيع في قنا  متميزة عقارات للبيع في قنا متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
للبيع شقه 175م شارع خليل حماده تري البحر3 غرف ريسبشن3
850,000 جنيه مصري

للبيع شقه 175م شارع خليل حماده تري البحر3 غرف ريسبشن3


للبيع شقه 175م شارع خليل حماده تري البحر3 غرف ريسبشن3 غرف ليفنج مطبخ امريكاني حمام كبيرالدور التاني رخصه اسناسير عداد ك م عماره شيك 17 دور موقع ممتاز مطلوب850الف

عقارات للبيع فى قنا 2017
شقه ج.م.295 فرصه شقه للبيع تشطيب هاي سوبر لوكس 130متر دور الرابع
295,000 جنيه مصري

شقه ج.م.295 فرصه شقه للبيع تشطيب هاي سوبر لوكس 130متر دور الرابع


شقه ج.م.295 فرصه شقه للبيع تشطيب هاي سوبر لوكس 130متر دور الرابع 3غرف +رسبشن قطعتين +2حمام +مطبخ برج حديث 12دور اسناسير تحت تركيب شارع العشرين فيصل بجوار توحيد والنو

عقارات للبيع فى قنا 2017
مطلوب شقة سوبر لوكس عميل جد جدا FREE - ‎القاهرة‎ مطلوب شقة
غير محدد

مطلوب شقة سوبر لوكس عميل جد جدا FREE - ‎القاهرة‎ مطلوب شقة


مطلوب شقة سوبر لوكس عميل جد جدا FREE - ‎القاهرة‎ مطلوب شقة سوبر لوكس اول سكن تكون ارض اواول لو تانى تكون فى اسناسير عميل جد جد ا معيا بكره الساعه 11 للتواصل -

عقارات للبيع فى قنا 2017
مطلوب شقة سوبر لوكس عميل جد جدا FREE - ‎القاهرة‎ مطلوب شقة
غير محدد

مطلوب شقة سوبر لوكس عميل جد جدا FREE - ‎القاهرة‎ مطلوب شقة


مطلوب شقة سوبر لوكس عميل جد جدا FREE - ‎القاهرة‎ مطلوب شقة سوبر لوكس اول سكن تكون ارض اواول لو تانى تكون فى اسناسير عميل جد جد ا معيا بكره الساعه 11 للتواصل -

عقارات للبيع فى قنا 2017
شقه ج.م.295 فرصه شقه للبيع تشطيب هاي سوبر لوكس 130متر دور الرابع
295,000 جنيه مصري

شقه ج.م.295 فرصه شقه للبيع تشطيب هاي سوبر لوكس 130متر دور الرابع


شقه ج.م.295 فرصه شقه للبيع تشطيب هاي سوبر لوكس 130متر دور الرابع 3غرف +رسبشن قطعتين +2حمام +مطبخ برج حديث 12دور اسناسير تحت تركيب شارع العشرين فيصل بجوار توحيد والنو

عقارات للبيع فى قنا 2017
. $700,000 - ‎الإسكندرية‎ كامب شيزار - سي فيو# شقة لقطة -
غير محدد

. $700,000 - ‎الإسكندرية‎ كامب شيزار - سي فيو# شقة لقطة -


. $700,000 - ‎الإسكندرية‎ كامب شيزار - سي فيو# شقة لقطة - 110متر في كامب شيزار- الدور 6 والدور شقة واسناسير وسلم ودي خصوصية لا جار يضديقك ولا حد يزعجك - ودي ميزة 2نمرة

عقارات للبيع فى قنا 2017
فرصة مميزة ‎ج.م.400,000‎ - Alexandria, Egypt شقة 90م غرفتين و ريسبشن و
400,000 جنيه مصري

فرصة مميزة ‎ج.م.400,000‎ - Alexandria, Egypt شقة 90م غرفتين و ريسبشن و


فرصة مميزة ‎ج.م.400,000‎ - Alexandria, Egypt شقة 90م غرفتين و ريسبشن و حمام كبير و مطبخ متشطبة فى برج ساكن بالكامل الدور 13 2 اسناسير و امن فى شارع من افضل شوارع سيدي بشرى شار

عقارات للبيع فى قنا 2017
. FREE - ‎الإسكندرية‎ شقة لقطه لي اصحاب الذوق الرفيع ........................................................♧..◇..◇...♡ شقة
غير محدد

. FREE - ‎الإسكندرية‎ شقة لقطه لي اصحاب الذوق الرفيع ........................................................♧..◇..◇...♡ شقة


. FREE - ‎الإسكندرية‎ شقة لقطه لي اصحاب الذوق الرفيع ........................................................♧..◇..◇...♡ شقة ناصية مساحة 215 متر في.. منطقة سموحة........ شارع ادمون فرمون تشطيب

عقارات للبيع فى قنا 2017
مكبس علف صغير - معدات مصانع العلف تقدم شركة الجوهري المتخصصة في
غير محدد

مكبس علف صغير - معدات مصانع العلف تقدم شركة الجوهري المتخصصة في


مكبس علف صغير - معدات مصانع العلف تقدم شركة الجوهري المتخصصة في معدات مصانع الاعلاف وخطوط الإنتاج والميكنة الزراعية الحديثة مكبس علف صغير والذي يتميز :- المك

عقارات للبيع فى قنا 2017
تم تنزيل السعر لسرعة البيع 110 الف شقه علي الطوب بالدور السادس
110,000 جنيه مصري

تم تنزيل السعر لسرعة البيع 110 الف شقه علي الطوب بالدور السادس


تم تنزيل السعر لسرعة البيع 110 الف شقه علي الطوب بالدور السادس للبيع 75 متر اتنين غرفه ورسبشن كبير وطرقه وحمام ومطبخ وبلكونه كبيره في الاسكندريه: برج الزمرده بيا

عقارات للبيع فى قنا 2017
. FREE - ‎الإسكندرية‎ كامب شيزار - سي فيو# شقة لقطة -
غير محدد

. FREE - ‎الإسكندرية‎ كامب شيزار - سي فيو# شقة لقطة -


. FREE - ‎الإسكندرية‎ كامب شيزار - سي فيو# شقة لقطة - 110متر في كامب شيزار- الدور 6 والدور شقة واسناسير وسلم ودي خصوصية لا جار يضديقك ولا حد يزعجك - ودي ميزة 2نمرة من

عقارات للبيع فى قنا 2017
شقة للبيع بعزبة سعد ادور العشر يوجد اسناسير وعداد كهربا ويوجد غاز
360,000 جنيه مصري

شقة للبيع بعزبة سعد ادور العشر يوجد اسناسير وعداد كهربا ويوجد غاز


شقة للبيع بعزبة سعد ادور العشر يوجد اسناسير وعداد كهربا ويوجد غاز 110متر 3غرف ورسبشن 3ق ت- ‎ج.م.360,000‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎

عقارات للبيع فى قنا 2017
. FREE - ‎الإسكندرية‎ كامب شيزار - سي فيو# شقة لقطة -
غير محدد

. FREE - ‎الإسكندرية‎ كامب شيزار - سي فيو# شقة لقطة -


. FREE - ‎الإسكندرية‎ كامب شيزار - سي فيو# شقة لقطة - 110متر في كامب شيزار- الدور 6 والدور شقة واسناسير وسلم ودي خصوصية لا جار يضديقك ولا حد يزعجك - ودي ميزة 2نمرة من

عقارات للبيع فى قنا 2017
شقة ‎ج.م.110,000‎ - ‎قليوب‎ تم تنزيل السعر لسرعة البيع 110 الف شقه
110,000 جنيه مصري

شقة ‎ج.م.110,000‎ - ‎قليوب‎ تم تنزيل السعر لسرعة البيع 110 الف شقه


شقة ‎ج.م.110,000‎ - ‎قليوب‎ تم تنزيل السعر لسرعة البيع 110 الف شقه علي الطوب بالدور السادس للبيع 75 متر اتنين غرفه ورسبشن كبير وطرقه وحمام ومطبخ وبلكونه كبيره في ال

عقارات للبيع فى قنا 2017
للعروسين نتحدي الأسعار شقه لقطه 110متر دور أول علوي 3غرف ورسبشن قطعين
190,000 جنيه مصري

للعروسين نتحدي الأسعار شقه لقطه 110متر دور أول علوي 3غرف ورسبشن قطعين


للعروسين نتحدي الأسعار شقه لقطه 110متر دور أول علوي 3غرف ورسبشن قطعين حمام ومطبخ معموله اسقف معلقة وسباكها وكهربا ومحاره وجبس بورد برج 12 دور اسناسير كهربا مما

عقارات للبيع فى قنا 2017
شقة ج.م.450 شقة للبيع في محرم بك ش الاسكندراني قنال المحمودية وجهة
450,000 جنيه مصري

شقة ج.م.450 شقة للبيع في محرم بك ش الاسكندراني قنال المحمودية وجهة


شقة ج.م.450 شقة للبيع في محرم بك ش الاسكندراني قنال المحمودية وجهة بنوراما غير مجروحة مساحة118متر مبانى 2008متر قبل الثورة جيدة التهوية3غرف ورسيبشين قطعتين متشطبة

عقارات للبيع فى قنا 2017
. FREE - ‎الإسكندرية‎ شقة لقطه لي اصحاب الذوق الرفيع ........................................................♧..◇..◇...♡ شقة
غير محدد

. FREE - ‎الإسكندرية‎ شقة لقطه لي اصحاب الذوق الرفيع ........................................................♧..◇..◇...♡ شقة


. FREE - ‎الإسكندرية‎ شقة لقطه لي اصحاب الذوق الرفيع ........................................................♧..◇..◇...♡ شقة ناصية مساحة 215 متر في.. منطقة سموحة........ شارع ادمون فرمون تشطيب

عقارات للبيع فى قنا 2017
شقة ‎ج.م.120,000‎ - ‎قليوب‎ شقه علي الطوب بالدور السادس للبيع 75 متر
120,000 جنيه مصري

شقة ‎ج.م.120,000‎ - ‎قليوب‎ شقه علي الطوب بالدور السادس للبيع 75 متر


شقة ‎ج.م.120,000‎ - ‎قليوب‎ شقه علي الطوب بالدور السادس للبيع 75 متر اتنين غرفه ورسبشن وطرقه وحمام ومطبخ وبلكونه كبيره في الاسكندريه: برج الزمرده بيانكي ش الحنفيه

عقارات للبيع فى قنا 2017
. FREE - ‎الإسكندرية‎ كامب شيزار - سي فيو# شقة لقطة -
غير محدد

. FREE - ‎الإسكندرية‎ كامب شيزار - سي فيو# شقة لقطة -


. FREE - ‎الإسكندرية‎ كامب شيزار - سي فيو# شقة لقطة - 110متر في كامب شيزار- الدور 6 والدور شقة واسناسير وسلم ودي خصوصية لا جار يضديقك ولا حد يزعجك - ودي ميزة 2نمرة من

عقارات للبيع فى قنا 2017
شقه $295 فرصه شقه للبيع تشطيب هاي سوبر لوكس 130متر دور الرابع
295,000 جنيه مصري

شقه $295 فرصه شقه للبيع تشطيب هاي سوبر لوكس 130متر دور الرابع


شقه $295 فرصه شقه للبيع تشطيب هاي سوبر لوكس 130متر دور الرابع 3غرف +رسبشن قطعتين +2حمام +مطبخ برج حديث 12دور اسناسير تحت تركيب شارع العشرين فيصل بجوار توحيد والنور و

عقارات للبيع فى قنا 2017
. FREE - ‎الإسكندرية‎ شقة 150متر في منطقة الإبراهيمية وبين نفق كامب
غير محدد

. FREE - ‎الإسكندرية‎ شقة 150متر في منطقة الإبراهيمية وبين نفق كامب


. FREE - ‎الإسكندرية‎ شقة 150متر في منطقة الإبراهيمية وبين نفق كامب شيزار 3نمرة من البحر - استلام فوري- تشطيب كامل علي مفتاح ريسبشن 3قطع كبير مستريحين - 3غرف كبار -2

عقارات للبيع فى قنا 2017
الريسفر السحرى العملاق الجديدديسكفرى DR_555 HD ‎ج.م.300‎ - ‎القاهرة‎ الريسيفر الاسطوره فتح
غير محدد

الريسفر السحرى العملاق الجديدديسكفرى DR_555 HD ‎ج.م.300‎ - ‎القاهرة‎ الريسيفر الاسطوره فتح


الريسفر السحرى العملاق الجديدديسكفرى DR_555 HD ‎ج.م.300‎ - ‎القاهرة‎ الريسيفر الاسطوره فتح جميع القنوات المشفرة لمدة سنة مجانا بدون طبق دش bien sport - bein movies - osn - pahla -

عقارات للبيع فى قنا 2017
شقه علي الطوب بالدور السادس للبيع 75 متر اتنين غرفه ورسبشن وطرقه
120,000 جنيه مصري

شقه علي الطوب بالدور السادس للبيع 75 متر اتنين غرفه ورسبشن وطرقه


شقه علي الطوب بالدور السادس للبيع 75 متر اتنين غرفه ورسبشن وطرقه وحمام ومطبخ وبلكونه كبيره في الاسكندريه: برج الزمرده بيانكي ش الحنفيه بالعجمي الهانوفيل قريبه

عقارات للبيع فى قنا 2017
شقة للبيع في قلب محرم بك سوبر الترا لوكس ‎ج.م.800,000‎ - ‎الإسكندرية‎
800,000 جنيه مصري

شقة للبيع في قلب محرم بك سوبر الترا لوكس ‎ج.م.800,000‎ - ‎الإسكندرية‎


شقة للبيع في قلب محرم بك سوبر الترا لوكس ‎ج.م.800,000‎ - ‎الإسكندرية‎ 15 ش عثمان جلال محرم بك بالإسكندرية قريبة من كوبري قناة السويس وفتح الله وهى بالدور الرابع وب

عقارات للبيع فى قنا 2017
شقة ناصية للبيع على قناة السويس رأساً ‎ج.م.800,000‎ - ‎سموحة‎ شقة 120م
800,000 جنيه مصري

شقة ناصية للبيع على قناة السويس رأساً ‎ج.م.800,000‎ - ‎سموحة‎ شقة 120م


شقة ناصية للبيع على قناة السويس رأساً ‎ج.م.800,000‎ - ‎سموحة‎ شقة 120م صافي - الدور7 - 3غرف كبار - ريسيبشن 2ق - حمام - مطبخ امريكان كبير - 2 بلكونة وكل القطع على قناة السو

عقارات للبيع فى قنا 2017
شقة للبيع في قلب محرم بك سوبر الترا لوكس ‎ج.م.800,000‎ - ‎الإسكندرية‎
800,000 جنيه مصري

شقة للبيع في قلب محرم بك سوبر الترا لوكس ‎ج.م.800,000‎ - ‎الإسكندرية‎


شقة للبيع في قلب محرم بك سوبر الترا لوكس ‎ج.م.800,000‎ - ‎الإسكندرية‎ 15 ش عثمان جلال محرم بك بالإسكندرية قريبة من كوبري قناة السويس وفتح الله وهى بالدور الرابع وب

عقارات للبيع فى قنا 2017
شقه بالمزيدات نصف تشطيب 200 م صافي ناصية ترى الدائرى ونفق قناة
1,300,000 جنيه مصري

شقه بالمزيدات نصف تشطيب 200 م صافي ناصية ترى الدائرى ونفق قناة


شقه بالمزيدات نصف تشطيب 200 م صافي ناصية ترى الدائرى ونفق قناة السويس ‎ج.م.1,300,000‎ - ‎الاسماعيليه Ismailia بلدى وافتخر‎ شقه بالمزيدات نصف تشطيب200 متر صافي ناصية على

عقارات للبيع فى قنا 2017
قطعة ارض للبيع مبنى عليها منزل 320متربالمستقبل اسماعيليه ‎ج.م.1,000,000‎ - ‎جامعة قناة
1,000,000 جنيه مصري

قطعة ارض للبيع مبنى عليها منزل 320متربالمستقبل اسماعيليه ‎ج.م.1,000,000‎ - ‎جامعة قناة


قطعة ارض للبيع مبنى عليها منزل 320متربالمستقبل اسماعيليه ‎ج.م.1,000,000‎ - ‎جامعة قناة السويس‎ -

عقارات للبيع فى قنا 2017
شقه تمليك بمحرم بك تالت نمره من قنال السويس تلات غرف اتنين
غير محدد

شقه تمليك بمحرم بك تالت نمره من قنال السويس تلات غرف اتنين


شقه تمليك بمحرم بك تالت نمره من قنال السويس تلات غرف اتنين ريسبشن تشطيب فاخر مطلوب 350ألف لسرعه البيع تري الإستاد ومستشفي الرمد غير مجروحه فيو يجنن عداد كهرباء ق

عقارات للبيع فى قنا 2017
شقة ‎ج.م.120,000‎ - ‎قليوب‎ شقه علي الطوب بالدور السادس للبيع 75 متر
120,000 جنيه مصري

شقة ‎ج.م.120,000‎ - ‎قليوب‎ شقه علي الطوب بالدور السادس للبيع 75 متر


شقة ‎ج.م.120,000‎ - ‎قليوب‎ شقه علي الطوب بالدور السادس للبيع 75 متر اتنين غرفه ورسبشن وطرقه وحمام ومطبخ وبلكونه كبيره في الاسكندريه: برج الزمرده بيانكي ش الحنفيه

عقارات للبيع فى قنا 2017
للبيع شقه 175م شارع خليل حماده تري البحر3 غرف ريسبشن3
850,000 جنيه مصري

للبيع شقه 175م شارع خليل حماده تري البحر3 غرف ريسبشن3


للبيع شقه 175م شارع خليل حماده تري البحر3 غرف ريسبشن3 غرف ليفنج مطبخ امريكاني حمام كبيرالدور التاني رخصه اسناسير عداد ك م عماره شيك 17 دور موقع ممتاز مطلوب850الف

عقارات للبيع فى قنا 2017
شقه ج.م.295 فرصه شقه للبيع تشطيب هاي سوبر لوكس 130متر دور الرابع
295,000 جنيه مصري

شقه ج.م.295 فرصه شقه للبيع تشطيب هاي سوبر لوكس 130متر دور الرابع


شقه ج.م.295 فرصه شقه للبيع تشطيب هاي سوبر لوكس 130متر دور الرابع 3غرف +رسبشن قطعتين +2حمام +مطبخ برج حديث 12دور اسناسير تحت تركيب شارع العشرين فيصل بجوار توحيد والنو

عقارات للبيع فى قنا 2017
شقه علي الطوب بالدور السادس للبيع 75 متر اتنين غرفه ورسبشن وطرقه
120,000 جنيه مصري

شقه علي الطوب بالدور السادس للبيع 75 متر اتنين غرفه ورسبشن وطرقه


شقه علي الطوب بالدور السادس للبيع 75 متر اتنين غرفه ورسبشن وطرقه وحمام ومطبخ وبلكونه كبيره في الاسكندريه: برج الزمرده بيانكي ش الحنفيه بالعجمي الهانوفيل قريبه

عقارات للبيع فى قنا 2017
شقه علي الطوب بالدور السادس للبيع 75 متر اتنين غرفه ورسبشن وطرقه
120,000 جنيه مصري

شقه علي الطوب بالدور السادس للبيع 75 متر اتنين غرفه ورسبشن وطرقه


شقه علي الطوب بالدور السادس للبيع 75 متر اتنين غرفه ورسبشن وطرقه وحمام ومطبخ وبلكونه كبيره في الاسكندريه: برج الزمرده بيانكي ش الحنفيه بالعجمي الهانوفيل قريبه

عقارات للبيع فى قنا 2017
شقة بتركيا ‎ج.م.20,000‎ - Cairo, Egypt تملك الآن اراضي استثماريه في اسطنبول
20,000 جنيه مصري

شقة بتركيا ‎ج.م.20,000‎ - Cairo, Egypt تملك الآن اراضي استثماريه في اسطنبول


شقة بتركيا ‎ج.م.20,000‎ - Cairo, Egypt تملك الآن اراضي استثماريه في اسطنبول الجديده بالقرب من اكبر مطار بالعالم مطار اسطنبول الثالث وقناه اسطنبىول بسعر المتر200 دولار

عقارات للبيع فى قنا 2017
شقه محرم بك شارع الصعيدي خطواه من قناه السويس 85 متر هااي
غير محدد

شقه محرم بك شارع الصعيدي خطواه من قناه السويس 85 متر هااي


شقه محرم بك شارع الصعيدي خطواه من قناه السويس 85 متر هااي لوكس اسانسير. مداخل فاخر. بواب للعماره الدور. 12 العماره 15 دور غير مجروحه تماما للجادين. 270 الف مش م

عقارات للبيع فى قنا 2017
شقة ‎ج.م.120,000‎ - ‎قليوب‎ شقه علي الطوب بالدور السادس للبيع 75 متر
120,000 جنيه مصري

شقة ‎ج.م.120,000‎ - ‎قليوب‎ شقه علي الطوب بالدور السادس للبيع 75 متر


شقة ‎ج.م.120,000‎ - ‎قليوب‎ شقه علي الطوب بالدور السادس للبيع 75 متر اتنين غرفه ورسبشن وطرقه وحمام ومطبخ وبلكونه كبيره في الاسكندريه: برج الزمرده بيانكي ش الحنفيه

عقارات للبيع فى قنا 2017
شقه قانون جديد في شارع الترعه الرئيسي الدور العاشر اسناسير 150 متر
غير محدد

شقه قانون جديد في شارع الترعه الرئيسي الدور العاشر اسناسير 150 متر


شقه قانون جديد في شارع الترعه الرئيسي الدور العاشر اسناسير 150 متر هاي لوكس ب4000 في الشهر والعقد من3 او5 سنين ت-

عقارات للبيع فى قنا 2017
شقه تمليك ع شارع الترعه الرئيسي اجمل موقع في الترعه الدور الخامس
200,000 جنيه مصري

شقه تمليك ع شارع الترعه الرئيسي اجمل موقع في الترعه الدور الخامس


شقه تمليك ع شارع الترعه الرئيسي اجمل موقع في الترعه الدور الخامس برج 2 اسناسير هاي لوكس م 155 متر مطلوب مليون و200 الف كاش ت- 2 حمام ومطبخ امريكاني

عقارات للبيع فى قنا 2017
شقه تمليك في برج سانت تريزا الدور الثالث ع الطوب اسناسير بحصه
600,000,000 جنيه مصري

شقه تمليك في برج سانت تريزا الدور الثالث ع الطوب اسناسير بحصه


شقه تمليك في برج سانت تريزا الدور الثالث ع الطوب اسناسير بحصه في الارض مساحته 135 متر 3 غرف وريشبشن كبير وحمام كبير ومطبخ كبير ب-0 الف كاش ت- 2 حمام

عقارات للبيع فى قنا 2017
منزل أرضي $27,500,000 - ‎قطنا مدينة‎ للبيع بيت أرضي في قطنا من
غير محدد

منزل أرضي $27,500,000 - ‎قطنا مدينة‎ للبيع بيت أرضي في قطنا من


منزل أرضي $27,500,000 - ‎قطنا مدينة‎ للبيع بيت أرضي في قطنا من المالك مباشرة مكسي ومفروش جديد.. ●الملكية:طابو أخضر نظامي بريء الذمة.. ●الموقع:قطنا..جانب الثانوية ال

عقارات للبيع فى قنا 2017
عقارات $9,000,000 - ‎سوهاج‎ للبيع برج فى الاسكندريه مساحه / 260م 10
غير محدد

عقارات $9,000,000 - ‎سوهاج‎ للبيع برج فى الاسكندريه مساحه / 260م 10


عقارات $9,000,000 - ‎سوهاج‎ للبيع برج فى الاسكندريه مساحه / 260م 10 ادوار كل دور شقتين // به رخصه // شارع 25م رئيسى تجارى تستلم البرج الشقق بها حلوق + محاره بها مكان عدد 2 ا

عقارات للبيع فى قنا 2017
شقق للبيع فى مدينة اسنا 2017

عقارات للبيع فى اكتوبر


عقارات للبيع فى اكتوبر

شقق للبيع فى مدينة اسنا 2017

للبيع او للايجار


تعبت من كثر الاسئله مش لاقى حاجه مناسبه وبسعر كويس طيب ايه رايك هنساعدك فى ده من خلال اللينك ده تقدر تشوف عقارات تجاريه للبيع للايجار

شقق للبيع فى مدينة اسنا 2017

ماذا تعرف عن التجمع الخامس ؟ التجمع الخامس هو حي


ماذا تعرف عن التجمع الخامس ؟ التجمع الخامس هو حي من أحياء القاهرة الجديدة وأكبر أحياءها وأشهرهم وأرقاهم، ويطلق البعض على القاهرة الجديدة اسم التجمع الخامس نظرا لشهرة هذا الحي وأتساعه، ويتميز هذا الحي عن باقي أحياء القاهرة الجديدة بالتقسيم والتخطيط الممتاز للشوارع والطرق، ويتميز بالهدوء وأنخفاض الكثافة السكانية .. وأيضا تميزها بالمساحات المختلفة للشقق السكنية المتوفرة في سوق العقارات مصرسواء كانت نظام شقق بالتقسيط أو شقق تمليك أو شقق إيجار جديد؛ هذا نتيجة الأستثمارالعقاري الجيد في المنطقة وتوافر العقارات سواء عقارات للبيع أو عقارات للإيجار، وبما أنها تحتل موقع أستراتيجي متميز في -

شقق للبيع فى مدينة اسنا 2017

عقارات عقارات عقارات


عقارات عقارات عقارات

شقق للبيع فى مدينة اسنا 2017

شوف عقار 30 موقع عقارات الوحيدة في مصر


شوف عقار 30 موقع عقارات الوحيدة في مصر

بيع العقارات و الاراضي يسجل الاعلي ربحا للاستثمار الاقتصادي في مصر

يعتقد الخبراء العقارين أن المشاريع السكنية التي أطلقتها الدولة لمنافسة القطاع الخاص في مجال الاستثمار العقاري، لن تتسبب بشكل كبير في انخفاض أسعار الوحدات العقارية؛ إذ إن البعد الرئيسي للأزمة هو طرح الدولة للأراضي بأسعار مرتفعة، محققة من وراء ذلك أرباحًا خيالية، معتبرين أن الحل يتمثل في وضع سياسات تنظم سوق العقارات وأيضًا وضع برنامج إسكان ممول بشكل جيد.

تقف عوامل متنوعة أمام ارتفاع أسعار الوحدات العقارية في مصر خلال الأعوام الأخيرة، والتي تحتل عوامل ارتفاع أسعار مواد البناء وتحديدًا الحديد نتيجة ارتفاع سعر الدولار، وانخفاض القيمة المحلية للعملة المصرية، مراتب أولى في قائمة عوامل ارتفاع أسعار الوحدات العقارية في مصر، وبقاء الضاربة عليها.

عن الأسعار في الأعوام المقبلة، يتوقع المرشدي أن الأسعار لن تنخفض أمام المستهلك، سواء كانت وحدات فاخرة أو إسكانًا متوسطًا، مُرجحًا أن يشهد هذا العام زيادة في أعداد أنواع العقارات لذوي الطبقة المتوسطة التي يحتاجها السوق مقابل تراجع لإنشاء الوحدات الفاخرة والفيلات، بأسعار ثابتة بشكل كبير.

توجه المستهلكين المصريين للمضاربة في سوق العقارات، تزامن مع توجه الشركات لمد أجل سداد أقساط الوحدات العقارية، من أربع سنوات إلى سبع سنوات، فضلًا عن لجوء بعض الشركات إلى إعفاء العملاء من سداد دفعة مقدمة لتشجيعهم على خطوة الشراء، مقابل رفع أسعار البيع.

والفقاعة العقارية، هي المرحلة التالية لمرحلة تجاوز سعر العقار لسعره الحقيقي والعادل بشكل مبالغ فيه، نتيجة هوس المستثمرين للاستحواذ على أصول العقارات، بأسعار شديدة الارتفاع، قبل أن ينتهي هذا الأمر بتراجع للأسعار بشكل مُفاجئ، فيما يُعرفه الخبراء «بالفقاعة العقارية».

أصبح الاتجاه العام للاستثمار في مصر حاليًا هو الاستثمار العقاري بمختلف أنواعه سواء شقق سكنية أو محلات تجارية أو استصلاح أراضي! وجاء ذلك نتيجة لتذبذب سعر الدولار في السوق المصري، حيث وصل سعر الدولار في بداية العام الحالي إلى 9 جنيهات في السوق السوداء ومن المتوقع أن يظل سعره في زيادة مستمرة ليصل إلى 10 جنيهات في نهاية العام . ويرجع ذلك إلى صعوبة الحصول على العملات الأجنبية نتيجة: انعدام السياحة وقلة الاستثمارات الأجنبية في مختلف المجالات بسبب الوضع الآمني للبلاد وتراجع الدعم الخليجي للبلاد بعد انخفاض سعر برميل البترول.

لذا فإن الغالبية العظمى من المستثمرين تتخذ من سوق العقارات الوجهة الأساسية لاستثمارتها. لذا إن كان اختيارك قد وقع على العقارات لاستثمار أموالك فإنك على الأرجح تعي جيدًا فوائد الاستثمار هناك، لذا سوف نقوم بطرح بعض النصائح التي يجب عليك مراعتها قبل الاستثمار:                

عمل أبحاث عن السوق

من المهم دراسة السوق جيدًا قبل استثمار أموالك في أي نوع عقار، لتضمن أن قرار الشراء سوف يجلب لك عائد استثمار مرتفع في المستقبل. ويكون ذلك عن طريق معرفة أهم مواقع عقارات مصر ذات الطلب المرتفع.

وفقًا لبحث قمنا بإجراءه مؤخرًا على موقع بروبرتي فايندر.إيجيبت وجدنا أن المواقع التالية هي الأكثر انتشارًا من حيث الطلب على شقق للبيع هي:

شقق للبيع

*ومن الجدير بالذكر أن الاستثمار في المجمعات السكنية الجديدة هو الأكبر من حيث عائد الاستثمار.

الميزانية

إذا كنت ترغب في شراء عقارللإيجار يجب أن تحتفظ بنسبة من رأس المال تكفي لتغطية قيمة الإيجار لأول 6 شهور، حتى تتمكن من تهيئة العقار وتجهيزه بالكامل قبل عرضه للإيجار وتتراوح هذه التكلفة مابين 20,000 إلى 40,000 جنيه؛ هذا بالإضافة إلى الأخذ بعين الاعتبار الرسوم القانونية ورسوم التوكيل العقاري والمفروشات…إلخ، وإذا كنت ستقوم بالشراء عن طريق التمويل العقاري يُرجح الاستعانة بحاسبة القروض العقارية من هنا حتى تتمكن من حساب عدد الدفعات التي يجب عليك سدادها في وقت زمني محدد.

وفقًا لبحث قمنا بإجراءه مؤخرًا على موقع بروبرتي فايندر.إيجيبت وجدنا أن المواقع التالية هي الأكثر انتشارًا من حيث الطلب على شقق للايجار هي:

شقق للايجار

اختيار المُستأجر/المُشتري المُستهدف

كيفية تحديد العميل المُستدف ومخاطبته

تحديد المُستأجر أو المُشتري المُستهدف من أهم الأشياء التي يجب أخذها بعين الاعتبار قبل الاستثمار في عقار ويكون ذلك عن طريق: معرفة أهم مواقع العقارات التي يكثُر عليها الطلب (كما ذكرنا سالفًا في النقطتين السابقتين) – معرفة اهتمامات العميل وإبراز هذه المميزات له عند اتمام الصفقة (مثل: وسائل المواصلات المحيطة بالعقار – المدارس والأسواق التجارية … إلخ).

المقارنة

قبل شراء العقار يجب أن تقوم بعمل بحث شامل عن أسعار الوحدات المماثلة في المنطقة التي ترغب في الشراء فيها.. ويمكنك الاطلاع عن أسعار الوحدات المختلفة من هنا.

العمل مع الكيانات المعتمدة

الوكلاء العقاريين

العمل مع وكلاء عقاريين معتمدين سوف يضمن لك: الاستفادة من خبرتهم في السوق، وسرعة الوصول إلى العميل المُستهدف، كما يمكنك الاستفادة من حصيلة العملاء الموجودة لديهم. ولكن يجب أن تحرص على الاطلاع على أوراق الاعتماد الخاصة بالشركة قبل بدء التعامل.

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

التمويل العقاري:

اغراض الاستتثمار العقاري تبعا لانواع البيع:

    الشقق

    العمارة

    منزل

    محل

   اراضي

   فيلا

الروف 

أولويات الشراء والتي يتشكل علي اساسها انماط البيع والقيمة البيعية:

السعر

المنطقة

المساحة

تشطيب الشقة و سنه بناء لبعمارة و التراخيص و الحاجات القانونية الخاصة بالشقة

تعالوا بقى نتكلم عن  السعر

زي ما اتفقنا ان السعر له عامل أساسي جدا في سرعة عملية بيع أي شقة  عشان كده لو الشقة او العقار اللي انت عارضة للبيع ســــــــعره عالي في منطقة معروف عنها أسعار أقل ، يبقى مش هتقدر تبيع بسهولة ابدا كمان لازم تاخد بالك ان لو شقتك اتاخد عنها فكرة انك مــصصم تبيعها بسعر عالي ، و انك مش هتنزل سعرها ابدا معظم المشترين مش هيفكروا يجوا حتى يشوفوا الشقة عشان يعرفــــوا ان الشقـــة مـــثلا تستاهل و انت مش طالب سعر عالي و خلاص

كيف تحدد قيمة العقار ؟

قيمة العقار فى معظم الأحيان تكون غير واقعية و تقوم على الإفتراض بناء على خبرة الشخص صاحب العقار و الذى يقوم بالتقييم و بالطــــبع عادة ما يكون هناك اختلافات بين صاحب العقار اللي  بيقوم بالتقييم و بين العملاء اللي بيفكروا يشتروا العقار، لأن الأسعـــار أصبــحت نسبية  نظراً لإعتمادها على وجهات النظر و ُبعدها عن الحقائق الثابتة بالعقار نفسه

الخطوات اللازمة التى تساعد صاحب العقار على تحديد قيمة عقاره بناء على الحقائق المتعلقة بالعقار نفسه و ليس بناء على وجهات النظر

 موقع العقار: عن طريق تحديد موقع عقارك بدقة ليس فقط بالحى المتواجد به العقار و لكن بالمنطقة و الشارع و ذلك يمكن من خلال تحديده على الخريطة و رؤية متوسط الأسعار

 كمية العقارات الموجودة بتلك المنطقة: حيث أن نظرية العرض و الطلب تفرض نفسها بقوة بسوق العقــارات،  فلذلك كن حريــصاً ألا يكـــون سعر عقارك بعيد جداً عن باقى العقارات الموجودة بنفس المنطقة

مواصفات العقار المادية: من مساحة، و سنة البناء و عدد الغرف و الدور الكائن به العقار

الحالة القانونية للعقار: حيث أن تسجيل عقد العقار يزيد من قيمة العقار المادية

واجهة العقار و الخدمات المقدمة مثل: الأسانسير و الأمن و الحراسة

تقييم الخدمات المحيطة بالعقار من مستشفيات قريبة و المدارس و المطاعم و الكافيتريات وهى تعتبر لحد كبير عامل ثانوى

وكمان لازم تكون عارف ان الناس و السوق و الاقتصاد بيتغيروا ، عشان كدا لازم دايما يبقا عندك قابلية للتغيربالنسبة للسوق و الناس و الحالة الاقتصادية للبلد

أسوأ مشاكل العقار : السوق ، السكان و العيوب الفنية

بيقول خبراء العقار ان الاستثمار بتأجير العقار لا يناسب كل المستثمرين، خصوصا، اللي دايما بيتضايقوا من اي مشكلة تحدث في العقار لأن الـــمشاكل لا بد من حدوثــهـــا عاجلا أو آجلا حتى لو كانت العقارات جديدة تماما. كمان لازم على كل للمستثمرين الجداد في العقار من اتباع نصائح الخبراء فيــــــما يتعـــــــــلق بالمشاكــــل المحتــــملة من المستأجرين

أول المشكلات اللي بيخاف منها دايما أي مستثمر في أي عقارات سواء مستثمر كبير أو صغير هي مشكلة السكان المشاغبين

مشكلة السكان المشاغبين

مشكلة السكان المشاغبين تضاف الى جملة من المتاعب اللي بتبقى مصاحبة للاستثمار العقاري التي لازم ياخد باله منــها أي مستثمر عقاري قبل ما يفكر في دخول مجال تأجير العقارات. مش دايما بتكون أهم مشكلة بتقابل ملاك العقارات هي مواعيد دفـــــــع الايجــــار زي ما بعـــض الاشخاص متخيلين ، لأن نسبة قليلة كده هي اللي بتبقا مش ملتزمة بدفع الايجار في مواعيده و ده بيدي حق لصاحب العقار (حق قانوني) انه يفسخ التعاقد عشان كده مشكلة الايجار و مواعيده بتعتبر مشكلة سهلة الحل

ولو عايز تعرف أكتر عن التفاصيل اللي محتاجها لأفضل إستثمار في العقارات، عقارماب عملتـــلك دليل للإستثــــمار في العـقارات ممكن تقرأه وتعرف المميزات والعيوب

بعض السكان المستأجرين بيتوقعوا ان مالك العقار لازم يقوم بكل وظائف الصيانة الصغيرة حتى ولو كانت تغيير لمبات الكهرباء! وصـــولا الى مشكلة مثلا مع محصل الفواتير الكهرباء و التليفون اللي الساكن هو اللي المفروض يكون مسئول هو عنها 

واذا كان مستثمر العقار من النوع الذي ينزعج بسرعة، فأن هذه المشاكل المتكررة سوف تؤرق لياليه الى درجة انـــه ســـوف يفــقد حماسه للعقار بسرعة. وهناك العديد من اشتراطات السلامة التي يلتزم بها مالك العقار قانونيا قبل تأجيره والا تعرض للمسآلة في حـال وقـــوع مكروه لاحد سكانه بسبب حاجة في المنزل بايظة و مقالش عنها . لكن اسوأ المخاطر على الاطلاق هم السكان انفسهم!

التمويل

من المشاكل المهمة اللي بتواجهك كمان  كمستثمر صاحب عقار انك بتكون محتاج الشقة تكون متأجرة طول الوقت عشان تغطي كل مصاريفها سواء لو الشقة انت مشتريها بالتقسيط و محتاج تدفع مبلغ كبير قسط شهري فانك تكون مأجرها اكيد هيساعدك في التكاليف دي ، او كمان لو مش عايز يبقا عليك عبء مصاريف المياه و الكهراباء و الغاز اللي انت هتكون انت ملتزم بيها لما تكون الشقة مش متأجرة و انت لازم تغطي كل مصاريفها

تقلبات السوق و تراجع مستوى الأسعار

واذا وقعت تقلبات في السوق وتراجع معدل الاسعار، ممكن يلاقي المستثمر نفسه بيمتلك عقارا اقل قيمة من القرض المصرفي الذي اقترضـــه  لشراء العقار، أو من المبلغ المقسط اللي لسه بيدفعه كقيمة كليه للعقار

العيوب الفنية في العقار

هناك ايضا مخاطر وجود عيوب فنية خطيرة في العقار تكلف المشتري الكثير من المال لاصلاحها كضرورة قانونية قبل التأجــــير مما يقـــلل كل هوامش الربح المتوقعة لو تم عرضه للايجار في الحاله بتاعته  لحد ما تتم جميع الاصلاحات فيرجع الربح تاني للمتوقع 

 

في هذه الحالات، سواء كانت المشكلة هي مشاغبة السكان او مخاطر العقار الاخرى، فان الحل الوحيد لمن ينزعج من مشاكل العقار هو البيع    والاتجاه لمجالات استثمارية اخرى تكون ملائمة اكثر لطبيعة المستثمر