موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















شقق للبيع فى البحر الاحمر

شقق للبيع في البحر الاحمر  متميزة شقق للبيع في البحر الاحمر متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
و ده هيكون الفيو بتاعك .... بأقل مقدم ممكن تدفعه فى شقة
غير محدد

و ده هيكون الفيو بتاعك .... بأقل مقدم ممكن تدفعه فى شقة


و ده هيكون الفيو بتاعك .... بأقل مقدم ممكن تدفعه فى شقة واجهة بتطل على اكبر منطقة خدمات فى الهضبة < خير زمان - مدارس سباتس - المسجد الجديد - ملاعب جرين هايتس > الب

شقق للبيع فى البحر الاحمر 2017
للبيع شقة 135 متر دور سادس واجهة قبلية ببرج امام كافيه سلطانة
غير محدد

للبيع شقة 135 متر دور سادس واجهة قبلية ببرج امام كافيه سلطانة


للبيع شقة 135 متر دور سادس واجهة قبلية ببرج امام كافيه سلطانة منطقة الهلال الشقة علي الرءيسي الشقة 3غرف 2داخلي وغرفة علي الشارع والصالة ببلكونة جيب علي الشارع ال

شقق للبيع فى البحر الاحمر 2017
البرتش ريزورت شقه غرفه وصاله 85م امن حمامات سباح بلكونه مطله علي
غير محدد

البرتش ريزورت شقه غرفه وصاله 85م امن حمامات سباح بلكونه مطله علي


البرتش ريزورت شقه غرفه وصاله 85م امن حمامات سباح بلكونه مطله علي حمام السباحه هوس كيبنج لاسره في احلي موقع في الغردقه بجوار الممشي السياحي 10دقايق مشي للوصول لش

شقق للبيع فى البحر الاحمر 2017
شقة مميزه لهواة المساحات الواسعه ‎ج.م.10,000‎ - ‎أسيوط‎ لهواة التميز والفخامه والمساحات
10,000 جنيه مصري

شقة مميزه لهواة المساحات الواسعه ‎ج.م.10,000‎ - ‎أسيوط‎ لهواة التميز والفخامه والمساحات


شقة مميزه لهواة المساحات الواسعه ‎ج.م.10,000‎ - ‎أسيوط‎ لهواة التميز والفخامه والمساحات الواسعه شقة بالهلالى سوبر لوكس دور 3 مساحه 200 متر 4غرف 2على شارع رياض و2 ب

شقق للبيع فى البحر الاحمر 2017
... FREE - ‎أسيوط‎ #مطلوب :شقة إيجار في شارع الهلالي أرضي أو
غير محدد

... FREE - ‎أسيوط‎ #مطلوب :شقة إيجار في شارع الهلالي أرضي أو


... FREE - ‎أسيوط‎ #مطلوب :شقة إيجار في شارع الهلالي أرضي أو أول أو ثاني ...... #للتواصل :أ/ علاء -اعلانات مبوبة عقارية

شقق للبيع فى البحر الاحمر 2017
بأرقى مناطق الغردقه بحى الكوثر بموقع حيوى جدا وشارع مميز واسع -
430,000 جنيه مصري

بأرقى مناطق الغردقه بحى الكوثر بموقع حيوى جدا وشارع مميز واسع -


بأرقى مناطق الغردقه بحى الكوثر بموقع حيوى جدا وشارع مميز واسع - نظيف - هادى شقة راائعة بتشطيب فندقى تطل على الشارع مسجله عقد أخضر ______________وبسعر مناسب جدا 430 الف

شقق للبيع فى البحر الاحمر 2017
كمباوند رائع وسط مدينة الغردقة ‎ج.م.3,500‎ - Egypt Hurghada كومباوند برادايس الحجاز
3,500 جنيه مصري

كمباوند رائع وسط مدينة الغردقة ‎ج.م.3,500‎ - Egypt Hurghada كومباوند برادايس الحجاز


كمباوند رائع وسط مدينة الغردقة ‎ج.م.3,500‎ - Egypt Hurghada كومباوند برادايس الحجاز في مدينة من أجمل مدن أم الدنيا \ الغردقة /// تملك و اسكن في كمباوند راقي وسط مدينة الغ

شقق للبيع فى البحر الاحمر 2017
شقق و فيلات فينيسيا القرية العائمة ‎ج.م.6,500‎ - Egypt Hurghada في مدينة
6,500 جنيه مصري

شقق و فيلات فينيسيا القرية العائمة ‎ج.م.6,500‎ - Egypt Hurghada في مدينة


شقق و فيلات فينيسيا القرية العائمة ‎ج.م.6,500‎ - Egypt Hurghada في مدينة من أجمل مدن أم الدنيا \ الغردقة \ مدينة السحر و الجمال أقوى عرض من شركة راك جروب المنفذة لمشروع ا

شقق للبيع فى البحر الاحمر 2017
لعشاق الهدوء والتميز ومنطقه الهضبه،للبيع شقه متميزه باجمل مكان بالهضبه وعلي الشارع
غير محدد

لعشاق الهدوء والتميز ومنطقه الهضبه،للبيع شقه متميزه باجمل مكان بالهضبه وعلي الشارع


لعشاق الهدوء والتميز ومنطقه الهضبه،للبيع شقه متميزه باجمل مكان بالهضبه وعلي الشارع الرءيسي مباشره بارض المزاد.شقه متميزه جداااا بفيلا متميزه جداااا دور تاني

شقق للبيع فى البحر الاحمر 2017
شقق للبيع بالسياحيه الرابعه امام مول العرب قريبه جدا من وصله دهشور
غير محدد

شقق للبيع بالسياحيه الرابعه امام مول العرب قريبه جدا من وصله دهشور


شقق للبيع بالسياحيه الرابعه امام مول العرب قريبه جدا من وصله دهشور والواحات مساحه الشقه الواحدة 240 متر الدور شقتين متاح ادوار اول وثانى وثالث الشقه مكونه من

شقق للبيع فى البحر الاحمر 2017
كود 1035 شقه للبيع 130 م بميامي تطل على الأكادميه العربيه خمس
غير محدد

كود 1035 شقه للبيع 130 م بميامي تطل على الأكادميه العربيه خمس


كود 1035 شقه للبيع 130 م بميامي تطل على الأكادميه العربيه خمس دقايق من البحر خطوات من عبد الناصر خطوات من إسكندرابارهيم عدد الغرف : 3 رسبشن : 3 الحمام :2 مطبخ وسط الع

شقق للبيع فى البحر الاحمر 2017
شقه بالغردقه FREE - Hurghada شقه فى الغردقه فى منطقه الجوهره بالاحياء
غير محدد

شقه بالغردقه FREE - Hurghada شقه فى الغردقه فى منطقه الجوهره بالاحياء


شقه بالغردقه FREE - Hurghada شقه فى الغردقه فى منطقه الجوهره بالاحياء تتكون الشقه من غرفه معيشه 3 غرف نوم مطبخ صاله حمام بالكونه الشقه اماميه تقع فى الدور الثالث مع و

شقق للبيع فى البحر الاحمر 2017
كود 1035 شقه للبيع 130 م بميامي تطل على الأكادميه العربيه خمس
غير محدد

كود 1035 شقه للبيع 130 م بميامي تطل على الأكادميه العربيه خمس


كود 1035 شقه للبيع 130 م بميامي تطل على الأكادميه العربيه خمس دقايق من البحر خطوات من عبد الناصر خطوات من إسكندرابارهيم عدد الغرف : 3 رسبشن : 3 الحمام :2 مطبخ وسط الع

شقق للبيع فى البحر الاحمر 2017
فرصة شقة 134 م للبيع - بأرقى مواقع بأكتوبر بالقرب من مول
غير محدد

فرصة شقة 134 م للبيع - بأرقى مواقع بأكتوبر بالقرب من مول


فرصة شقة 134 م للبيع - بأرقى مواقع بأكتوبر بالقرب من مول العرب وبورتو أكتوبر بحي الــ 300 بـالتوسعات الشمالية - على بعد دقيقتين من بورتو أكتوبر دبل فيس تطل على خدم

شقق للبيع فى البحر الاحمر 2017
شقه سوبر لوكس للإيجار بالسياحيه الرابعه باكتوبر 254 متر دور اول تتكون
غير محدد

شقه سوبر لوكس للإيجار بالسياحيه الرابعه باكتوبر 254 متر دور اول تتكون


شقه سوبر لوكس للإيجار بالسياحيه الرابعه باكتوبر 254 متر دور اول تتكون من 3 غرف نوم . 3 حمام . رسيبشن 3 قطع . مطبخ كبير . بها غاز . ليفينج رووم . أمام مول العرب على الشار

شقق للبيع فى البحر الاحمر 2017
شقه 165 متر في الغردقه علي الكورنيش €40 - Asyut, Asyut, Egypt
غير محدد

شقه 165 متر في الغردقه علي الكورنيش €40 - Asyut, Asyut, Egypt


شقه 165 متر في الغردقه علي الكورنيش €40 - Asyut, Asyut, Egypt للبيع شقه 165 متر في الغردقه علي كورنيش البحر سوبر لوكس 3 غرف 2 ريسبشن كبير مطبخ امريكاني كبير وحمام مفروشه حتي

شقق للبيع فى البحر الاحمر 2017
شقة للبيع بالسياحية السادسة , تاني صف من المحور المركزي أمام مول
غير محدد

شقة للبيع بالسياحية السادسة , تاني صف من المحور المركزي أمام مول


شقة للبيع بالسياحية السادسة , تاني صف من المحور المركزي أمام مول العرب 300 م ألترا سوبر لوكس دور 3 يوجد أسانسير مدخل رخام 3 غرف 2 حمام لمزيد من التفاصيل : -

شقق للبيع فى البحر الاحمر 2017
اخر شقة 95متر للبيع بارقى كومباوندات الغردقة قرب الممشى السياحي ‎ر.س.1‎ -
7,000 جنيه مصري

اخر شقة 95متر للبيع بارقى كومباوندات الغردقة قرب الممشى السياحي ‎ر.س.1‎ -


اخر شقة 95متر للبيع بارقى كومباوندات الغردقة قرب الممشى السياحي ‎ر.س.1‎ - Hurghada اخر شقة 95متر غرفتين وصالة ومطبخ وحمام وبلكونة للبيع في الغردقة بكومباوند مونتان

شقق للبيع فى البحر الاحمر 2017
كود 1035 شقه للبيع 130 م بميامي تطل على الأكادميه العربيه خمس
غير محدد

كود 1035 شقه للبيع 130 م بميامي تطل على الأكادميه العربيه خمس


كود 1035 شقه للبيع 130 م بميامي تطل على الأكادميه العربيه خمس دقايق من البحر خطوات من عبد الناصر خطوات من إسكندرابارهيم عدد الغرف : 3 رسبشن : 3 الحمام :2 مطبخ وسط الع

شقق للبيع فى البحر الاحمر 2017
مشروع سوا FREE - ‎دمشق‎ سوا مشروع متكامل متطور راقي اقتصادي وبمتناول
غير محدد

مشروع سوا FREE - ‎دمشق‎ سوا مشروع متكامل متطور راقي اقتصادي وبمتناول


مشروع سوا FREE - ‎دمشق‎ سوا مشروع متكامل متطور راقي اقتصادي وبمتناول يد الجميع ... سرعة بالانجاز وجودة بالعمل واسعار مقبولة جدآ ... مشروع مغلق متطور سينجز على المد

شقق للبيع فى البحر الاحمر 2017
و ده هيكون الفيو بتاعك .... بأقل مقدم ممكن تدفعه فى شقة
غير محدد

و ده هيكون الفيو بتاعك .... بأقل مقدم ممكن تدفعه فى شقة


و ده هيكون الفيو بتاعك .... بأقل مقدم ممكن تدفعه فى شقة واجهة بتطل على اكبر منطقة خدمات فى الهضبة < خير زمان - مدارس سباتس - المسجد الجديد - ملاعب جرين هايتس > الب

شقق للبيع فى البحر الاحمر 2017
فرصه شقه 195 متر الدور التالت نص تشطيب واجهه شرقيه بسعر زمان
غير محدد

فرصه شقه 195 متر الدور التالت نص تشطيب واجهه شرقيه بسعر زمان


فرصه شقه 195 متر الدور التالت نص تشطيب واجهه شرقيه بسعر زمان وبأفضل مكان فى الهضبه منطقه ح البوابه الاولى وقريبه من شارع الجيش وجنب النادى مباشرا العماره واجهه

شقق للبيع فى البحر الاحمر 2017
يدوب تلحق :-D اقل قسط شهرى هتدفعه فى شقة 2700 ج فقط
105,000 جنيه مصري

يدوب تلحق :-D اقل قسط شهرى هتدفعه فى شقة 2700 ج فقط


يدوب تلحق :-D اقل قسط شهرى هتدفعه فى شقة 2700 ج فقط قريبة من شارع الجيش بجوار مدارس رويال بيراميدز منطقة ن تعاقد 105 الف ج و قسط براحتك على خمسين شهر - #اطوووووووووو

شقق للبيع فى البحر الاحمر 2017
لو مهتم ببيع / شراء ... شقة فى الهضبة ابعتلنا واتساب على
غير محدد

لو مهتم ببيع / شراء ... شقة فى الهضبة ابعتلنا واتساب على


لو مهتم ببيع / شراء ... شقة فى الهضبة ابعتلنا واتساب على - و عشان دايما بنتسأل عن اقل خمس حاجات و اطول حاجة1ة بس هنجاوبكم عليهم :-D اقل مساحة »»»» 80 م اقل سعر متر »

شقق للبيع فى البحر الاحمر 2017
شقة للبيع بالمعلمين الجديدة استلام فورى $2,800 - ‎المعلمين اسيوط‎ بيع بالمعلمين
غير محدد

شقة للبيع بالمعلمين الجديدة استلام فورى $2,800 - ‎المعلمين اسيوط‎ بيع بالمعلمين


شقة للبيع بالمعلمين الجديدة استلام فورى $2,800 - ‎المعلمين اسيوط‎ بيع بالمعلمين الجديدة ثالث شارع من الجنينة جاردن بارك والريفيرا يعنى موقع مميز جدا وعمار الشق

شقق للبيع فى البحر الاحمر 2017
السعر 4500ج للمتر فترة محدودة فرصة اشترى شقة مصيفية فى كمبوند بلو
غير محدد

السعر 4500ج للمتر فترة محدودة فرصة اشترى شقة مصيفية فى كمبوند بلو


السعر 4500ج للمتر فترة محدودة فرصة اشترى شقة مصيفية فى كمبوند بلو بيتش فى الوزراء بجانب مدينة الجونة استديوهات فى ارقى مواقع الغردقة فى مدينة الوزارء بجانب مدين

شقق للبيع فى البحر الاحمر 2017
شقه 116 متر للبيع ‎ج.م.715‎ - ‎شارع الهلالي‎ للبيع شقه 116 متر
غير محدد

شقه 116 متر للبيع ‎ج.م.715‎ - ‎شارع الهلالي‎ للبيع شقه 116 متر


شقه 116 متر للبيع ‎ج.م.715‎ - ‎شارع الهلالي‎ للبيع شقه 116 متر 3 غرف نوم صاله قطعتين مطبخ امريكي حمام ارضيات بورسليت تشطيب سوبر لوكس خارجيه ع شارع الهلالي دور 6 واخ

شقق للبيع فى البحر الاحمر 2017
شقة للبيع  في مدينة الغردقة 121 م
1 جنيه مصري

شقة للبيع في مدينة الغردقة 121 م


شقة للبيع بـمدينة الغردقة بـمدينة الغردقة مساحة 121 م 1 غرف - 1 حمام - تشطيب

شقق للبيع فى البحر الاحمر 2017
حصريا للمتميزين فقط شاليه 100م بهاواى بورتو السخنة للبيع
1,200,000 جنيه مصري

حصريا للمتميزين فقط شاليه 100م بهاواى بورتو السخنة للبيع


حصريا شاليه 100م بهاواى بورتو السخنة 2نوم + ريسبشن + مطبخ + حمام تشطيب سوبر سوبر لوكس السعر -جنيه مصرى مليون ومائتان ألف شركة وسيطك للتسويق العقارى كبرى شركا

شقق للبيع فى البحر الاحمر 2017
أستمتع بفرصه العمر وإمتلك شقه علي البحر مسجله بالشهر العقاري في أرقي مناطق الغردقه
620,000 جنيه مصري

أستمتع بفرصه العمر وإمتلك شقه علي البحر مسجله بالشهر العقاري في أرقي مناطق الغردقه


إمتلك شقتك مسجله بالشهر العقاري في أرقي مناطق الغردقه في منطقه مجاويش كامله المرافق والشقه بمساحه91م وتتكون من (2غرف نوم_حمام_مطيخ أمريكي_ريسبشن كبير_تراس) تشطي

شقق للبيع فى البحر الاحمر 2017
شقق للبيع فى مدينة الغردقة 2017

راس سدر


شاليهات باسعار ومساحات مختلفة على ساحل البحر الاحمر اشترى بسرعة ومضيعش وقت

شقق للبيع فى مدينة الغردقة 2017

بالتقـــــــــــــــــــسيط على 24 شهر هيبقى عندك محلك على الطوب الاحمر


بالتقـــــــــــــــــــسيط على 24 شهر هيبقى عندك محلك على الطوب الاحمر واافتح مشروعك بقى محلات للبيع فى عباس العقاد مكان فيه استثمار على حق

شقق للبيع فى مدينة الغردقة 2017

بالتقـــــــــــــــــــسيط على 24 شهر هيبقى عندك محلك على الطوب الاحمر


بالتقـــــــــــــــــــسيط على 24 شهر هيبقى عندك محلك على الطوب الاحمر واافتح مشروعك بقى محلات للبيع فى عباس العقاد مكان فيه استثمار على حق -

شقق للبيع فى مدينة الغردقة 2017

شقق للبيع بزهراء مدينة نصر 150 م ( 3 غرف


شقق للبيع بزهراء مدينة نصر 150 م ( 3 غرف + حمام+ مطبخ + ريسبشن ) والباقى على سنتان استلام فورى بدون تشطيب على الطوب الاحمر مع امكانية التشطيب بالتقسيط على 18 شهر

شقق للبيع فى مدينة الغردقة 2017

عماره للبيع فى القاهره الجديده 600م على الطوب الاحمر بالياسمين


عماره للبيع فى القاهره الجديده 600م على الطوب الاحمر بالياسمين 2 احدى مشروعات جدران للتسويق العقاريه للاستعلام : - - -86 -

شقق للبيع

يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه . يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه .