موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















شاليهات للبيع فى مدينة مرسى علم

شاليهات للبيع في مدينة مرسى علم  متميزة شاليهات للبيع في مدينة مرسى علم متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
امتلك شاليهك علي احلي بحر في راس سدر
280,000 جنيه مصري

امتلك شاليهك علي احلي بحر في راس سدر


امتلك شاليهك علي احلي بحر في راس سدر احجزشاليهك علي احلي بحر راس سدر يبدا بمساحه 75 متر2 غرف نوم و 1 حمام علي منطقه الخدمات بمقدم 15%وقسط علي100شهر

شاليهات للبيع في مدينة مرسى علم - البحر الاحمر 2017
على اجمل فيو بحر امتلك شالية يرى البحر
280,000 جنيه مصري

على اجمل فيو بحر امتلك شالية يرى البحر


على اجمل فيو بحر امتلك شالية يرى البحر مباشرة الشالية مكون من(غرفتين-رسيبشن-مطبخ امريكى-تراس) وعلى حمامات السباحة بمقدم 15% وقسط الباقى على 100شهر المقدم 35الف -/ات

شاليهات للبيع في مدينة مرسى علم - البحر الاحمر 2017
شاليهات للبيع فى مدينة مرسى علم 2017

بارقى شواطى مرسى مطروح هتلاقى - فلل شقق- شاليهات -


بارقى شواطى مرسى مطروح هتلاقى - فلل شقق- شاليهات - بمساحات مختلفه كمان هتلاقى مطاعم / ألعاب ترفيهيه الدنيا احلى كتير فى مرسى مطروح .......يلا ادخل ع الللينك -

شاليهات للبيع فى مدينة مرسى علم 2017

#مرسى_مطروح مدينة مرسى مطروح يتميز هذا الشاطئ بأن رماله ناعمة


#مرسى_مطروح مدينة مرسى مطروح يتميز هذا الشاطئ بأن رماله ناعمة وبيضاء ومياهها الشفافة النقيه الهادئة و تحميها مجموعة من الصخورالخلابة الطـبـيعـية وسطها مكان يسمح بمرور السـفـن الخفيفة البسيطة مدينة مرسى مطروح لا يوجد بها رسوم لدخول الشواطىء الشواطئ مفتوحة و مجانية لكل الزائرين - وكما حدد مـجـلـس مـدينة مـرسى مطروح أسعار تأجير الكراسي الشماسي حـوالى20 جنيها ومن أشهرشواطى مدينة مرسى مطروح شاطىء حمام كليوباترا الذى أطلق عليه هـذا الاسـم لأن كليوباترا وأنطونيو كانو يترددو علية دائما وشهد بينهم ذكريات عديدة و كما يبعد عن حوالى 5 كيلومتر من وسـط المدينة والصخرة الرئيـسـية فتحات من الاسقف تمر بها أشعة الشـمـس وتدفىء المكان والماء به يكون دائما دافىء . شطىء عجيبة - أصبحت شهرته من قوة ارتفـاعه عـن الـبـحر على شكل هـضـبة تـشـبـه حدوة الحصان وتمتاز بأشكال الصخور المبهرة للعالم كلة ويبتعد الشاطئ مسافة 28 كيلومترات من غرب مدينة مرسى مطروح . شبكة مواقع شوف عقار.نت بترشحلك مرسى مطروح تسمتع بالمصيف فيها السنادى ,, ولو بتفكر تمتلك شقة او شالية فيها تقدر تختار الشاليه الى يناسبك من خلال اللينك دده توجد شاليهالت للبيع فى مرسى مطروح -

شاليهات للبيع فى مدينة مرسى علم 2017

#مرسى_مطروح كل ما تريد معرفته عن #مرسى_مطروح ,, طريق مرسى


#مرسى_مطروح كل ما تريد معرفته عن #مرسى_مطروح ,, طريق مرسى مطروح من القاهرة تقريبا 66 ساعة لكن الطريق الجديد طريق محور روض الفرج الطريق الخدمات لسه بسيطة عليه لكن هو أختصر مايقرب الى ساعتين و افضل مناطق السكن المصيفي في مرسى مطروح حى العوام ويلية حى الفيروز ومن اشهر الشواطئ فى مرسى مطروح ( عجيبة- روميل - كيلوباترا - الابيض - الجونة - - البوسيت - بلو بيتش - شط الغرام - مينا حشيش - الرميلة ) و الشواطئ المناسبة للاطفال (البسنت - روميل ) المياه هادئة يوجد بها امواج منخفضة ومتوسط الاسعار تتراوح ما بين 300 جنيه : 2000 جنيها في اليوم الواحد تختلف من مكان الى اخر مرسى مطروح مختلفة تماما من الصبباح الى المساء . مدينة مرسى مطروح تعتبر مدينة استثمارات جديدة لانها تحتوى مايقرب الى 12 مليار دولار من الاستثمارات الجديدة ، من مستثمرين اجانب و عرب فى مختلفات اقتصادية فى المحافظة , وتقع مدينة مرسى مطروح على بعد حوالى 290 كيلو جرام غربي الإسكندرية ومايقرب الى 525 كيلوجرام من القاهرة وهي تتميز بميناء صغير على البحر المتوسط ومشهورة بشواطئها الممتدة حوالي 8 كيلومترات وتعبتر من اجمل شـواطـئ الـعـالم . مدينة مرسى مطروح يتميز هذا الشاطئ بأن رماله ناعمة وبيضاء ومياهها الشفافة النقيه الهادئة و تحميها مجموعة من الصخورالخلابة الطـبـيعـية وسطها مكان يسمح بمرور السـفـن الخفيفة البسيطة شبكة مواقع شوف عقار.نت بترشحلك مرسى مطروح تسمتع بالمصيف فيها السنادى ,, ولو بتفكر تمتلك شقة او شالية فيها تقدر تختار الشاليه الى يناسبك من خلال اللينك دده توجد شاليهالت للبيع فى مرسى مطروح -

شاليهات للبيع فى مدينة مرسى علم 2017

#مرسى_مطروح كل ما تريد معرفته عن #مرسى_مطروح ,, طريق مرسى


#مرسى_مطروح كل ما تريد معرفته عن #مرسى_مطروح ,, طريق مرسى مطروح من القاهرة تقريبا 66 ساعة لكن الطريق الجديد طريق محور روض الفرج الطريق الخدمات لسه بسيطة عليه لكن هو أختصر مايقرب الى ساعتين و افضل مناطق السكن المصيفي في مرسى مطروح حى العوام ويلية حى الفيروز ومن اشهر الشواطئ فى مرسى مطروح ( عجيبة- روميل - كيلوباترا - الابيض - الجونة - - البوسيت - بلو بيتش - شط الغرام - مينا حشيش - الرميلة ) و الشواطئ المناسبة للاطفال (البسنت - روميل ) المياه هادئة يوجد بها امواج منخفضة ومتوسط الاسعار تتراوح ما بين 300 جنيه : 2000 جنيها في اليوم الواحد تختلف من مكان الى اخر مرسى مطروح مختلفة تماما من الصبباح الى المساء . مدينة مرسى مطروح تعتبر مدينة استثمارات جديدة لانها تحتوى مايقرب الى 12 مليار دولار من الاستثمارات الجديدة ، من مستثمرين اجانب و عرب فى مختلفات اقتصادية فى المحافظة , وتقع مدينة مرسى مطروح على بعد حوالى 290 كيلو جرام غربي الإسكندرية ومايقرب الى 525 كيلوجرام من القاهرة وهي تتميز بميناء صغير على البحر المتوسط ومشهورة بشواطئها الممتدة حوالي 8 كيلومترات وتعبتر من اجمل شـواطـئ الـعـالم . مدينة مرسى مطروح يتميز هذا الشاطئ بأن رماله ناعمة وبيضاء ومياهها الشفافة النقيه الهادئة و تحميها مجموعة من الصخورالخلابة الطـبـيعـية وسطها مكان يسمح بمرور السـفـن الخفيفة البسيطة شبكة مواقع #شوف_عقار.نت بترشحلك مرسى مطروح تسمتع بالمصيف فيها السنادى ,, ولو بتفكر تمتلك شقة او شالية فيها تقدر تختار الشاليه الى يناسبك من خلال اللينك دده توجد شاليهالت للبيع فى مرسى مطروح من خلال اللينك -

شاليهات للبيع فى مدينة مرسى علم 2017

اعرف اكتر عن مدينة مرسى مطروح كانت في عهد المصريين


اعرف اكتر عن مدينة مرسى مطروح كانت في عهد المصريين القدماء مدينة صيد صغيرة، وعُرفت في عهد الإسكندر الأكبر باسم «أمونيا»، وفي في عهد البطالمة والإمبراطورية البيزنطية عُرفت باسم «بارايتونيون» (باليونانية: Παραιτόνιον) وعرفها الرومان باسم «بارايتونيوم» (باللاتينية: Paraetonium) وأصبحت في عهد الرومان ميناءً هامًّا يتاجر ويصدّر السلع والمحاصيل إلى روما. وأثناء الحرب العالمية الثانية، بنى الإنجليز حصنًا عسكريًا يقع إلى شرق المدينة اسمه «Baggush Box». تقع المدينة إلى الغرب من مدينة الإسكند

الاستثمار فى الشاليهات ،،، استثمار ذو طابع مختلف

 

الاستثمارات فى قطاع الشاليهات  :

منذ تغير الخريطة العقارية فى مصر واصبح الاستثمار العقارى على رأس قائمة الاستثمارات بجميع قطاعاتها ، حيث يتعبر اقل انواع الاستثمارات من حيث المخاطر المتوقعة فضلاً عن ان الجميع يبحث دائماَ عن رفاهية ورغد العيش ، ومن احد اهم القطاعات الداخلية فى الاستثمار العقارى هو الاستثمار فى الشاليهات بكافة انواعها وتصميماتها وتجهيزاتها وبتنوع مواقعها ايضاً هو الاستثمار الافضل نظراً لان الشاليهات يكثر الطلب عليها فى فترات الاجازات والمصايف بهدف البحث عن مناخ مختلف عن مناخ الحياة اليومية ، ومن هذا المنطلق بدء البحث عن شاليهات معروضة من قبل مالكيها للبيع بهدف الشراء سواء اكان الشراء للمتعه الشخصية والاسرية والعائلية فقط او كان سببه الاستثمار فيه عن طريق الشراء والاستخدام ثم اعاده البيع .

 

تعريف الشاليه

الشاليه هو عبارة عن قطعة ارض مختلفة المساحة ، تكون عادة فى المناطق الساحلية وتحديداً توجد داخل منتجعات سياحية ، يتم تصميم هذه الارض على اساس احتواءها على مبنى سكنى صغير نسبياَ معززاً بغرف المعيشة المطلوبة وحمام ومطبخ وتراس فى اغلب الاحيان او حديقة منفصلة واحياناً يكون الشاليه يحتوى على حمام سباحة سواء اكان منفصلاً ام غير منفصل .

 

اشهر طرق بيع وشراء الشاليهات

من اشهر انواع البيع على الاطلاق هو بيع الشاليهات نقداَ ، اى بدون اجراء عمليات تقسيط او جدولة لاى مبالغ ، وفى هذا النوع الشهير من انواع بيع الشاليهات يتم الشراء إما من الشركة مالكة المشروع وهى مايطلق عليها اسم المطور العقارى او ان يكون الشراء من المالك الاساسى للشاليه والذى قد اتم عملية شراء الشاليه من الشركة المالكة رأساً ثم قرر البيع لاى اسباب خاصة .

البيع النقدى يتم بناء على احتساب سعر المتر مضروباً فى المساحة الاجمالية او يكون البيع من قبل المشترى كما سبق الاشارة وفيها يتم احتساب سعر الشاليه المعروض للبيع بناء على تقييم المالك السابق للشاليه .

اياً ما كان مالك الشاليه الفعلى ( المطور العقارى او البائع الفعلى ) فانه يتم عمل وتحرير عقد بيع نهائى ما بين البائع للشاليه والمشترى ويتم ذكر كافة التفاصيل المتعلقة بالشاليه فى العقد وينتهى الامر بتوقيع كلا الطرفين ثم عمل تسجيل للعقد فى الجهة الحكومية المنوطة بذلك الامر ضماناً لعدم وجود اى تلاعب فى العقد المحرر .

مراحل قرار بيع الشاليه :

هناك عدة مراحل يجب دراستها قبل الشروع او الاقدام على قرار بيع الشاليه ومنها :

1 – الرجوع لقائمة التكاليف الفعلية التى تم إنفاقها على الشاليه فمثلاً يتم احتساب السعر الاصلى للشاليه عند لحظة استلامه مضافاً اليها كافه المصروفات الاخرى كاعمال اصلاح او توسعة او اصلاح وماشابه ذلك من امور .

2 – تحديد سعر المتر فى المنطقة الموجود بها الشاليه المعروض بغرض البيع ومقارنة هذا السعر بالسعر الاساسى للشاليه عند استلامه .

3 – لابد من ان يكون الفرق بين سعر الشراء وسعر البيع مناسب حيث انه وفى اغلب الاحيان يكون الهدف من عملية بيع الشاليه هو الاستثمار اى تحقيق مكاسب مالية جراء عملية البيع .   

 

شاليهات للبيع :

كما سبقت الاشارة الى ان الشاليهات توجد فى المناطق الساحلية بصورة كبيرة حيث ان هذه المناطق تعتبر من مصادر الجذب المادى بصورة مؤثرة ومن امثلة هذه المناطق بل واشهرها منطقة الساحل الشمالى ومطروح والاسكندرية باعتبارها من اشهر المناطق التى توجد بها اعداداً كبيرة من الشاليهات ومنها ما هو معروض للبيع ومنها على سبيل المثال :

1 – الساحل الشمالى :

منطقة مارينا تتوفر بها اعداد من الشاليهات والتى تتراوح مساحاتها ما بين 60 الى 85 متر مربع للشاليه الواحد يتراوح سعر المتر الواحد فيها للشاليهات ما بين 10000 الى 15000 جنيه بالاضافة الى المبالغ المدفوعة مقدماً تحت حساب الصيانات الدورية للشاليه .

كما توجد بماونتين فيو الساحل الشمالى عده شاليعات للبيع سواء كاملة التشطيب او نصف تشطيب او بدون تشطيب وتتراوح المساحات للشاليهات المعروضة للبيع ما بين 80 متر مربع الى 130 متر مربع تتفاوت فى عدة عوامل منها قربها من البحر وتجهيزاتها الداخلية ويبلغ متوسط سعر المتر الواحد حوالى 17000 جنيه .

2 – رأس سدر :

تعتبر منطقة رأس سدر من المناطق المفضلة لدى العديد والعديد من الاسر المصرية وغير المصرية نظراَ لتميز موقعها وصفاء جوها ، حيث اصبحت فى الفترات الاخيرة مقصداً للسفر لقضاء اوقات ممتعة واجازات مميزة ذات طابع خاص وتتوافر بها بعض الشاليهات المعروضة للبيع والموجودة داخل بعض المنتجعات السياحية الراقية مثل منتجع دايموند حيث تتوافر به بعض الشاليهات المميزة من حيث موقعها وتتراوح مساحاتها ما بين 80 متر مربع و110 متر مربع حيث تراوح سعر المتر الواحد ما بين 9000 جنيه مصرى الى 12000 جنيه مصرى .